vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Ramsau bei Berchtesgaden, Allemagne

Cette maison individuelle de grande qualité, située dans un emplacement attrayant à Waidring, convainc grâce à un concept de pièce bien pensé, des espaces généreux et des usages polyvalents pour les besoins modernes du quotidien.Sur un terrain d’environ 900 m², la propriété offre environ 240 m² d’espace habitable ainsi que de vastes terrasses couvertes et des balcons d’environ 60 m², ce qui invite à passer des heures de détente en plein air.Il est particulièrement remarquable la disposition flexible des pièces, offrant des conditions idéales aussi bien pour les familles que pour les acheteurs ayant des besoins en home office.La maison dispose actuellement de trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante et d’une pièce supplémentaire de 23,44 m² qui peut être utilisée de manière flexible comme quatrième chambre, bureau à domicile, chambre d’amis ou bibliothèque, s’adaptant ainsi de manière optimale à différentes situations et besoins de la vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, une pièce polyvalente, des toilettes pour invités et une buanderie attenante. Le cœur de l’appartement est le salon et la salle à manger ouverts, équipé d’une cheminée à effet effectif, d’une cuisine professionnelle de haute qualité avec des appareils électroménagers de première classe ainsi qu’une cuisine arrière pratique.Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans la pièce et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. De là, on peut accéder directement à la terrasse couverte, qui offre une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Une cuisine extérieure en acier inoxydable complète le confort de vie et garantit des heures agréables à l’extérieur.Un élégant escalier flottant mène à l’étage supérieur. On y trouve la zone parentale avec cabine d’essayage, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche indépendantes. Depuis la zone principale, on peut accéder à un grand balcon partiellement couvert offrant une vue lointaine. Deux autres chambres d’amis disposent chacune de leur propre salle de bain attenante.La propriété est équipée de nombreux aménagements, armoire et boiseries sur mesure. Les détails techniques ont également été sélectionnés avec le plus grand soin. Des stores vénitiens électriques, une pompe à chaleur à air, une connexion internet et un système de maison intelligente KNX font bien sûr partie de l’équipement.Un abri double avec connexion électrique et deux places de parking extérieures sont disponibles pour vos véhicules. De plus, il y a une salle technique et un espace de stockage adjacent pour le matériel de sport et de jardinage. La propriété est disponible à court préavis. Le mobilier est la base de la négociation.

Située sur un plateau ensoleillé, cette charmante maison individuelle allie un espace généreux, des usages polyvalents et un vaste terrain offrant une grande valeur de loisirs et de loisirs.Particulièrement remarquable est le jardin soigneusement entretenu, qui, avec ses vastes jardins, constitue un véritable paradis pour les familles, les amoureux de la nature et les individualistes. Ici, vous pouvez profiter du plus haut degré d’intimité et d’un large éventail de possibilités pour le design personnel.Un autre point fort est la maison de jardin à la limite de la propriété, qui offre un espace supplémentaire pour les loisirs, ateliers, rangement ou idées d’utilisation créatives.L’étage supérieur de l’immeuble résidentiel a été largement rénové en 2021. Le rez-de-chaussée offre un potentiel de développement supplémentaire et peut être transformé en un appartement indépendant avec un accès propre avec un effort raisonnable. L’offre est complétée par un garage, ainsi que des places de parking supplémentaires pour deux véhicules directement devant la maison.Espace de vie d’environ 166 m²Superficie utilisable d’environ 97 m²

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à St. Ulrich am Pillersee, dans le district de Kitzbühel, Tyrol. Cette propriété individuelle, idéales pour les familles ou les couples, se niche au cœur d'un environnement calme, au pied des majestueuses montagnes Loferer Steinberge. Avec près de 160 m² d'espace de vie, la maison offre de vastes pièces, cinq chambres, deux salles de bain et un salon convivial doté d'un poêle carrelé. La parcelle de 1 061 m², baignée de soleil, comprend un grand jardin parfait pour les loisirs et la détente. Le rez-de-chaussée peut servir d’espace autonome pour les invités ou les enfants, tout en restant connecté au reste de la maison. Avec des terrasses et balcons totalisant environ 30 m², vous profiterez d'une atmosphère lumineuse et accueillante. Un abri auto et un garage complètent ce bien, offrant un espace pratique pour le stockage et les véhicules. L'emplacement est idéal pour les amateurs de nature, avec des sentiers de randonnée et de vélo à proximité, ainsi que des pistes de ski dans la station voisine. Kitzbühel est à seulement 25 minutes, et Salzbourg et Munich sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe dans ce cadre enchanteur.

Un foyer qui allie paix, confort et qualité de vie exclusive de manière unique : ici, vous pouvez vivre la vie quotidienne comme un petit temps de détente. Cette propriété extraordinaire à Salzbourg ouvre les portes d’une oasis privée où chaque jour réserve des moments spéciaux tout en offrant suffisamment d’espace à l’individualité.La propriété d’environ 938 m² offre de nombreuses occasions de passer la journée à se détendre : un pavillon romantique près de l’étang, une piscine chauffée à contre-courant et son propre sauna vous invitent à faire du sport, à la socialisation ou à des retraites tranquilles. Le jardin soigneusement conçu, avec de vieux arbres, des arbustes fleuris et des refuges abrités, crée une harmonie entre nature, intimité et exclusivité.L’espace de vie d’environ 160 m² comprend quatre chambres, un spacieux salon et salle à manger avec vue sur la campagne, ainsi qu’une salle de bain moderne avec jacuzzi et douche. Deux toilettes séparées et le sauna avec ses propres toilettes offrent un confort supplémentaire, idéal pour les familles, les invités ou la vie multigénérationnelle.L’emplacement allie tranquillité idyllique aux meilleures connexions : en seulement 15 minutes, vous pouvez atteindre la vieille ville de Salzbourg à vélo, tandis qu’un arrêt de bus directement sur la propriété permet une mobilité flexible sans voiture. La propriété est complétée par un spacieux garage double et jusqu’à six places de parking supplémentaires, le tout pour une vie quotidienne insouciante et sans souci.Ce refuge montre comment la vie exclusive, la nature et la détente s’harmonisent parfaitement dans un lieu alliant intimité, liberté créative et une haute qualité de vie.Pour une visite personnelle, M. Jannasch sera ravi de vous assister au +43 676 561 19 16.Écoles :Jardin d’enfants, écoles élémentaires ainsi que des établissements d’enseignement supérieur et des universités à proximité immédiate.Shopping :Boulangerie et autres boutiques à distance de marche en 10 minutes. Transports en commun :Arrêt de bus : 64mGare : 8000 mA10 Grödig : 4300 m

Dans un lieu ensoleillé en périphérie de Fieberbrunn, cette charmante maison de campagne est désormais à vendre. La propriété impressionne par une vue incomparable sur le massif du Wilder Kaiser, la Kitzbüheler Horn et la Loferer Steinberge.Avec une surface de vie totale de 343 m², répartie sur trois niveaux, la maison offre un espace généreux. Tous les étages sont accessibles par l’escalier lumineux ainsi que par l’ascenseur passagers propre à l’hôtel.Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée inondée de lumière, deux grands garages doubles, une cave à vin élégante et une buanderie pratique.Le premier étage comprend un vaste espace bien-être, une chambre avec salle de bain attenante et un appartement séparé d’environ 82 m². Elle dispose de deux chambres – chacune avec sa propre salle de bain – ainsi qu’un salon et une salle à manger à aire ouverte.Le grenier forme le cœur de la maison : un spacieux espace de vie et de salle à manger avec des fenêtres du sol au plafond offrant une vue sur les montagnes environnantes, ainsi qu’une cuisine équipée de haute qualité. À cet étage se trouvent également l’espace parental avec cabine d’essayage et salle de bain, une autre chambre avec salle de bain attenante, un bureau et des toilettes pour invités.Les intérieurs impressionnent avec du travertin italien, un sol en mélèze sibérien dans les espaces de vie et une menuiserie soigneusement conçue qui crée une atmosphère chaleureuse et chaleureuse.

Dans un endroit ensoleillé à la périphérie de Fieberbrunn, cette belle maison de campagne est à vendre. La propriété brille par une vue imprenable sur le massif du Wilder Kaiser ainsi que sur le Kitzbüheler Horn et le Loferer Steinberge.La maison offre 343 m² de surface habitable et est répartie sur trois étages, tous accessibles par l’escalier lumineux ou confortablement par l’ascenseur de l’hôtel.Au rez-de-chaussée, en plus de l’entrée lumineuse, vous trouverez deux garages doubles spacieux, une cave à vin et une buanderie. Le premier étage se compose d’un grand espace bien-être, d’une chambre avec salle de bains privative et d’un appartement spacieux. L’appartement a environ 82 m² et est divisé en deux chambres avec salle de bains privative et un salon/salle à manger ouvert. Dans le grenier se trouve le cœur de la maison de campagne, le salon / salle à manger spacieux avec des baies vitrées et une cuisine équipée de haute qualité. De plus, à cet étage se trouve la zone principale avec son propre dressing et sa salle de bain, une autre chambre avec salle de bain attenante, un bureau et les toilettes invités.Les intérieurs impressionnent par leur travertin italien, leur sol en mélèze de Sibérie dans les salons et leurs boiseries de haute qualité, qui créent une atmosphère chaleureuse.Raccourcis : Fieberbrunn, superficie du terrain 800 m², surface habitable 351 m², surface utile 154 m², 1 terrasse, 1 balcon, 1 jardin, 5 chambres, 5 salles de bains, vue panoramique, style maison de campagne noble, appartement de grand-mère, 4 places de parking dans le garage, 4 places de parking extérieures, prix d’achat 3 960 000 €,-, HWB 37,8 fGEE 0,84Nos conditions générales s’appliquent.