ventes de maisons et villas de luxe à Kleinzell, Autriche

Découvrez cette maison contemporaine à Gießhübl, située dans le district de Mödling, en Basse-Autriche, offrant un espace impressionnant et des équipements de haut standing. Achevée en 2009, cette propriété familiale se distingue par son design lumineux et élégant. Le hall d'entrée spacieux donne accès à un vaste espace de vie ouvert de près de 100 m², où la lumière naturelle et des fenêtres en verre contribuent à créer une atmosphère unique. La salle à manger est attenante et offre une vue magnifique sur le jardin privé. La cuisine de près de 23 m², équipée d'appareils Gaggenau, est un vrai atout pour les passionnés de cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains, et une bibliothèque sur deux niveaux. Un espace bureau au dernier étage complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée, un espace cinéma et une zone de bien-être avec piscine sont parfaits pour la détente. Le garage spacieux peut accueillir jusqu'à 6 voitures. Avec ces caractéristique exceptionnelles, cette Maison de luxe à acheter à Gießhübl représente une opportunité unique.

Cette magnifique maison individuelle est située au cœur de Purkersdorf. Grâce à un plan d’étage parfaitement conçu, cette propriété possède une personnalité multifacette. Les chambres semblent très spacieuses, notamment à cause de la grande hauteur des pièces. Avec le home cinéma, le jacuzzi chauffé et les pièces individuelles, il vous offre le plus haut niveau de confort de vie.Pour les barbecues, la détente et les bains de soleil, la maison dispose également d’un jardin de 1 200 m², de deux terrasses et d’un balcon, avec vue sur la verdure. Points forts : Maison intelligente ! Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Jardin de 1 200 m2 - Infrastructure parfaite - Salle de bain + sauna - deux terrasses - Propre cinéma à domicile - Emplacement idéal et calme - Système domotique connecté - Diverses options de chauffage - Jacuzzi extérieur chauffé - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Cette fantastique maison individuelle à Wiener Neustadt offre suffisamment d’espace pour toute la famille avec ses 5 grandes pièces et un espace de vie de 243 m². Le mobilier de haute qualité avec parquet en chêne, les fenêtres Internorm avec stores vénitiens extérieurs électriques et le chauffage par le sol ainsi que la climatisation au plafond assurent une ambiance de vie chaleureuse. Le système photovoltaïque de 15 kW avec batterie et la piscine chauffante rendent également la maison économe en énergie et très confortable. Cette maison est idéale pour les personnes exigeantes qui accordent de l’importance à la qualité et au confort. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Fenêtres internorm en PVC en aluminium à trois branches avec stores extérieurs vénitiens électriques - Parquet en chêne graisé et brossé - Système photovoltaïque 15 kW avec batterie 15 kW - Chauffage par le sol avec pompe à chaleur à air - Refroidissement du plafond - Hauteur intérieure : rez-de-chaussée 2,85 m, étage supérieur 2,60 m - Réchaud carrelé dans le salon - Piscine extérieure chauffée 8 x 4 x 1,5 m - Garage double de 36 m² avec sous-sol avec connexion électrique - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Valorisez-vous l’extravagance ? Tes goûts sont différents de ceux du grand public ? Alors laissez-vous enchanter par le charme particulier de cette villa du tournant du siècle. Profitez du style d’un ancien bâtiment historique avec des fenêtres à double boîte à jeûne, des doubles portes et un parquet en arête de poisson, avec les équipements urbains de la ville. Redonnez à cette rareté du glamour et de l’apparence ! L’espace habitable de cette ancienne villa d’environ 300 m2 est réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol.Le rez-de-chaussée (environ 150 m2) en un coup d’œil :---------------------------------------------------+) 1 cuisine repas+) 2 chambres +) 2 pièces avec véranda, une côté jardin, une côté rue+) 1 salle de bain +) 1 WCLe sous-sol (environ 150 m2) en un coup d’œil :------------------------------------------+) 1,5 chambre+) 1 WC+) 4 pièces+) 1 garageLe grenier brut offre aussi de la place à de grandes idées.Prenez rendez-vous personnel dès maintenant au +43 (0) 676 56 111 48 et convainquez-vous de cette offre unique. J’attends votre appel avec impatience, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Vienne/Basse-AutricheÉcoles :Tous les établissements de garde d’enfants courants et les types d’écoles sont facilement accessibles.Shopping :Faire les courses pour les besoins quotidiens est facile à faire.Transports en commun :Gare de Vienne Hadersdorf - 7 minutes à pied. La ligne de transport rapide S 50 vous conduit au BH Hütteldorf ou à la gare Westbahnhof. La ligne de bus 50A circule entre Auhof et Hütteldorf et la ligne de bus 451 entre Sieghartskirchen et Hütteldorf. La gare se trouve à environ 100 m de la maison.La station de métro U4 n’est qu’à 10 minutes.

Découvrez cette magnifique Villa Stranzenberg à Vienne, un édifice historique offrant un penthouse exceptionnel, soigneusement rénové et transformé en unités résidentielles de haute qualité. Ce bien immobilier remarquable, considéré comme une Maison de luxe à acheter à Vienne, dispose d'un espace de vie de 5,5 pièces spectaculaire avec une vaste terrasse sur le toit privée. Récemment rénové au printemps 2022, le penthouse est accessible par un ascenseur et occupe l'intégralité de l'étage. Il se compose d'un espace de vie/bibliothèque/cuisine/salle à manger ouvert et lumineux de près de 150 m², idéalement orienté. Vous y trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'un bureau et un toilette invité. La terrasse sur le toit de 100 m² vous offre une vue panoramique sur la campagne environnante, agrémentée d'une cuisine extérieure entièrement équipée. Inclus dans l'achat, une place de garage et un compartiment de cave de 7 m². Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'une Maison de luxe à Vienne.

Cet immeuble spacieux offre des conditions idéales pour de grandes familles ou la vie multigénérationnelle et ouvre un potentiel d’attrait supplémentaire pour les revenus Airbnb ou locatifs grâce aux deux unités résidentielles distinctes situées à l’étage supérieur.Trois unités résidentielles indépendantes réparties sur deux niveaux créent un parfait équilibre entre vie partagée et retraite privée.L’offre est complétée par un garage spacieux d’environ 50 m², un jardin bien entretenu d’environ 350 m², une piscine (10 x 4 x 1,5 m) avec système de nettoyage intégré et un système de sécurité moderne. Le sous-sol converti élargit encore l’espace disponible et offre une large gamme d’options d’utilisation et de rangement.Rez-de-chaussée (environ 140 m²) :La disposition des pièces comprend un salon, une salle à manger, deux autres pièces, une cuisine, une salle de bain, des toilettes séparées, deux débarras et une antichambre.Sous-sol (aménagé, environ 140 m²) :Il y a quatre pièces, une chaufferie, un débarras et une salle de bain avec toilettes.Étage supérieur (environ 120 m²) :À l’étage supérieur, il y a deux unités résidentielles distinctes, chacune d’environ 60 m² d’espace de vie. Chaque unité dispose d’une cuisine-salon, de deux pièces, d’une salle de bain avec douche et d’une toilette séparée avec connexion à la machine à laver. (Celle-ci est actuellement exploitée sous le nom d’Air-BNB par le propriétaire)La surface totale habitable et utilisable est d’environ 400 m², incluant le sous-sol converti, offrant ainsi suffisamment d’espace pour plusieurs générations sous un même toit. Le prix d’achat est négociable !Prenez rendez-vous de visite dès maintenant au +43 (0) 660 11 40 677 et convainquez-vous de cette offre unique. J’attends avec impatience votre appel, Leyla Örgerim, ImmoSky Vienne/Basse-Autriche.Écoles :La maternelle, l’école primaire et le collège sont chacun accessibles en environ trois minutes en voiture.Shopping :Les supermarchés les plus proches, Billa, Spar et Penny, sont accessibles en environ trois minutes en voiture. Une banque, une boulangerie et une pharmacie se trouvent également à seulement quelques minutes en voiture.Transports en commun :La propriété convainc grâce à de bonnes liaisons avec les transports en commun. Les gares routières les plus proches (par exemple Pottendorf Marktplatz) se trouvent à quelques minutes à pied et offrent des liaisons régulières dans la région.La gare Pottendorf-Landegg est accessible en environ 5 minutes en voiture ou environ 1520 minutes à pied et offre une liaison directe avec le train régional (S60) en direction de la gare centrale de Vienne et de Wiener Neustadt.

Lofts impériaux et penthouses Skyview au parc Börseplatz sont situés au cœur de Vienne, dans un environnement calme et sécurisé. À proximité de la célèbre Ringstraße, ces propriétés bénéficient de connexions de transports en commun idéales, y compris les lignes de métro U2, U4 et des lignes de tramway. Après une rénovation complète et l'ajout d'un parking souterrain, ce majestueux bâtiment abrite 39 appartements dans trois escaliers accessibles sans barrières. Les résidents profiteront d'un service de conciergerie et d'une gamme de commodités incluant un système de livraison alimentaire fraîche et une cave à vin sur place. Il existe des lofts uniques avec des hauteurs sous plafond atteignant 7 m et de magnifiques penthouses offrant des vues imprenables. Les surfaces habitables des lofts varient entre 232 et 419 m², tandis que les penthouses mesurent entre 118 et 437 m² avec un caractère industriel exceptionnel. Particulièrement, le Top 1, se déployant sur plus de 700 mètres carrés, incarne une splendeur urbaine, alliant harmonieusement l'architecture impériale à des normes de vie moderne. Conçu pour le confort et l'élégance, il est idéal pour un futur propriétaire désireux d'exprimer son propre style. Cette opportunité pour l' achat Propriété de luxe Vienne est à ne pas manquer.

Imperial Lofts et Skyview Penthouses au ParcBörseplatz se situent dans un emplacement privilégié à Vienne, alliant tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de la Ringstraße et de nombreux transports en commun. Cette propriété, née de la rénovation d'une ancienne Maison des télégraphes, propose 39 appartements répartis sur trois cages d'escalier. Les résidents bénéficient d'un service de conciergerie complet et d'équipements modernes tels qu'un système de boîte alimentaire fraîche et une cave à vin. Les lofts se distinguent par des hauteurs de plafond jusqu'à 7 m et des surfaces habitables de 232 à 419 m². Les penthouses, quant à eux, mesurent entre 118 et 437 m², offrant un caractère industriel unique et des terrasses avec des vues imprenables. Le 'Penthouse Over the Rainbow' promet une expérience de vie spacieuse, avec la possibilité de personnalisation selon les préférences du futur propriétaire. Les Skyview Penthouses, avec des caractéristiques contemporaines et des éléments architecturaux industriels, créent un habitat raffiné et lumineux. C'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Vienne, où l'histoire et l'innovation fusionnent harmonieusement.

Imperial Lofts et Skyview Penthouses au ParcBörseplatz offrent un emplacement privilégié au cœur de Vienne, dans un cadre calme et sécurisé. Proche de la Ringstraße et d'un parc, cette propriété facilite l'accès aux transports publics avec des lignes de bus, de métro U2, U4 et de tramway sur le Ring. Ce bâtiment historique, ancien siège des télégraphes impériaux et royaux, a été rénové avec soin. L'extension du grenier et l'ajout d'un parking souterrain de deux niveaux donnent à la propriété un nouveau éclat. Au total, 39 appartements ont été créés, accessibles sans barrière. Les services incluent un concierge accueillant dans un hall prestigieux, un système de distribution de nourriture fraîche et une cave à vin. Les lofts uniques présentent des hauteurs sous plafond atteignant 7 m, tandis que les penthouses offrent des vues imprenables. Il reste la possibilité de personnaliser la finition et l'ameublement de la majorité des appartements. Les espaces vont de 232 à 419 m² pour les lofts et de 118 à 437 m² pour les penthouses, avec un design industriel et des terrasses exceptionnelles. Le Telegram Loft, avec sa vue sur Börseplatz, offre une expérience de vie spacieuse avec des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 6 mètres. À l'intérieur, vous trouverez un agencement personnalisable, avec salle de séjour, cuisine et plusieurs chambres. Les caractéristiques techniques sont à jour pour répondre aux normes contemporaines les plus élevées. Les acheteurs ont la liberté d'imaginer et de réaliser leur propre concept intérieur, avec des installations prévues pour le chauffage au sol et les technologies de maison intelligente.

MAISON À VENDRE À VIENNE - PALAIS PICK, UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À NE PAS MANQUERCe palais majestueux combine la vitalité d'une grande ville avec le calme de la nature environnante. Érigé en 1924, le Palais Pick témoigne d'une riche histoire, ayant accueilli des événements notables, dont le Programme de récupération européenne. Aujourd'hui, après une transformation soignée, cet espace de vie répond aux exigences modernes tout en préservant son charme historique. Situé dans le quartier prisé de Cottageviertel, il offre un cadre de vie sans égal, entouré de verdure et de commodités.Une oasis de tranquillité, chaque appartement bénéficie d'entrées privées et d'une vue apaisante sur les jardins. Ceci, associé à un service de conciergerie exclusif, vous garantit un quotidien sans souci avec des services divers allant de la livraison à domicile à l'entretien de votre véhicule.L'immobilier à Vienne se distingue par sa sécurité et son architecture durable, intégrant des technologies modernes pour assurer votre bien-être. Ce Palais constitue ainsi une opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison de luxe à Vienne.

Ce chalet jumelé, situé dans un cadre enchanteur à Reith bei Kitzbühel, se présente comme un véritable havre de paix. Dans un environnement alliant beauté naturelle et sérénité, ces chalets nouvellement construits, harmonieusement liés, sont un exemple de raffinement architectural. Chacun d'eux dispose d'un espace de vie généreux, avec une maison offrant 4 000 pieds carrés et sa voisine 4 250 pieds carrés, incluant 4 chambres et 4 salles de bains. Vous trouverez également des terrasses, un garage souterrain de 8 places, un jardin agréable, ainsi qu'une piscine intérieure. Bien que ces chalets soient proposés à la vente individuellement, leur proximité en fait une option idéale pour les familles souhaitant profiter ensemble de cette région exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet à Reith bei Kitzbühel.

Découvrez une maison à vendre au cœur du quartier prisé de Döbling, à Vienne, offrant un mélange harmonieux de charme classique et de vie moderne. Située au Blaasstraße 38, cette villa grunderzeit a été soigneusement modernisée pour préserver son caractère historique tout en bénéficiant des technologies contemporaines. La propriété se compose de plusieurs appartements haut de gamme, allant de 40 m² à 250 m², avec des espaces de vie spacieux et des zones extérieures privées. À proximité se trouvent des commodités telles que le marché de Sonnbergplatz et des établissements médicaux de qualité. C'est une belle opportunité d'acquérir une maison qui allie élégance et modernité dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Vienne.

Cette propriété exceptionnelle située dans le 17e district de Vienne allie élégance classique et charme romantique. S'étendant sur environ 580 m² et conçue dans le style traditionnel d'une ferme à trois ailes, elle combine architecture historique et confort moderne. Dès l'entrée, une atmosphère unique se révèle, offrant un sentiment d'espace et de liberté. Le salon, soigneusement aménagé, se distingue par son revêtement de sol de qualité, sa technologie moderne et son système de chauffage renouvelé, tout en conservant le charme d'origine de la maison. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, tandis qu'une véranda propose un espace de retrait paisible pour apprécier la beauté des saisons. Le généreux plan d'étage crée un cadre de vie harmonieux, permettant de diviser la maison en jusqu'à trois unités résidentielles distinctes, parfait pour les grandes familles ou les projets de cohabitation. Un grenier a déjà été transformé en espace de vie, tandis qu'un autre reste à aménager, offrant ainsi de potentielles nouvelles possibilités, comme un atelier d'artiste avec vue sur la nature. Le point central de cette propriété est son parc privé de près de 2 000 m², où des arbres majestueux rappellent un passé révolu et où de vastes pelouses offrent un cadre parfait pour des rassemblements festifs ou des moments de tranquillité. Ici, vous pourrez profiter du parfum des fleurs, marcher pieds nus sur l'herbe douce et admirer le coucher de soleil en toute quiétude. Cette propriété est plus qu'une simple maison ; c'est un véritable havre de paix, un lieu de rêveries et de découvertes à Vienne.

Le Palais Pick et la Villa Chimani offrent une opportunité d'achat de maisons à Vienne, alliant le charme historique et le confort moderne. Situé dans le quartier prisé du Cottageviertel, le Palais Pick sera transformé en espaces de vie raffinés, avec cinq appartements occupant un étage entier, chacun étant une œuvre architecturale unique. De plus, la Villa Chimani propose huit résidences individuelles nichées dans un écrin de verdure. Les deux propriétés assurent une qualité de vie incomparable, intégrée dans un cadre alliant calme naturel et dynamisme urbain. Idéal pour ceux qui envisagent d'acheter une maison de luxe à Vienne, cet emplacement de choix combine l'histoire, la culture et un style de vie moderne irrésistible.

Découvrez cette villa d'exception à Vienne, située dans le quartier prisé de Döbling, et faites l'acquisition d'une Maison à acheter à Vienne. Ce bien rare allie le charme classique à un confort moderne, offrant une architecture intemporelle. La villa, parfaitement rénovée, propose de 4 à 6 appartements raffinés, allant de 40 m² à 250 m², chacun avec des espaces de vie généreux et des extérieurs privés. Avec un accès à des commodités contemporaines et des monuments historiques à proximité, ce bien s'inscrit idéalement dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de vente de Maison à Vienne.

Située au cœur de Döbling, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vienne, cette villa allie charme historique et confort moderne. À proximité de plusieurs attractions telles que le marché de Sonnbergplatz et le centre commercial Q19, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La villa a été soigneusement modernisée tout en préservant son caractère, avec des appartements allant de 40 m² à 250 m², chacun bénéficiant de plans d'étage bien pensés et d'espaces extérieurs privés. Les caractéristiques incluent un système de chauffage et de refroidissement moderne, des finitions haut de gamme et des options pour fusionner des appartements afin de créer de spacieuses résidences. Ce bien est une occasion unique pour quiconque cherche une maison à acheter à Vienne, combinant histoire et vie contemporaine.

Découvrez une villa exclusive en vente à Vienne, située dans le quartier prisé du Cottage à Döbling. Ce bien rare allie charme classique et confort moderne, offrant une architecture intemporelle et une modernisation réfléchie. La propriété, au 38 Blaasstraße, est entourée de monuments historiques et d'équipements contemporains, à proximité d'institutions renommées telles que l'Université des ressources naturelles et des sciences de la vie. Composée de 4 à 6 appartements allant de 40 m² à 250 m², chacun bénéficie de plans d'étage soigneusement conçus et d'espaces extérieurs privés. Profitez d'un confort optimal avec un système de chauffage moderne, des finitions de qualité et un accès par ascenseur au penthouse. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Vienne dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la ville.

Cet immeuble situé au 3293 Lunz am See allie histoire et liberté : 14 pièces sur 223 m², encastrées sur 11 609 m² de terrain, incluant sa propre forêt. La vaste terrasse ouvre une vue panoramique dégagée. Idéal pour les hôtes avec des plans de gastronomie, de grandes familles, des personnes multigénérationnelles ou des retraites en amont qui apprécient un emplacement absolument isolé et un accès privé. La dépendance avec quatre garages offre beaucoup d’espace pour le loisir, la flotte et le stockage. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Vue panoramique avec une vaste terrasse - Forêt incluse - Maison avec histoire - Gastronomie + deux logements résidentiels - Vue dégagée - Endroit absolument isolé avec accès privé - Dépendance avec quatre garages - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation

Découvrez cette villa d'exception sur Bellevuestraße, alliant confort moderne et design sophistiqué, le tout sur plus de 435 m² d'espace de vie. À l'entrée, un foyer lumineux mène à un hall spacieux avec cinq chambres élégamment conçues au rez-de-chaussée, idéales pour un espace privé. Des portes coulissantes en verre relient ces pièces à un jardin avec des paysages soignés et une piscine couverte, créant un véritable sanctuaire de détente. Le premier étage se révèle comme le cœur de la maison avec un espace de vie à aire ouverte de 86 m² et une cuisine moderne. Une terrasse de 53 m² offre des vues panoramiques sur les vignobles et Vienne, établissant un rapport harmonieux entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les combles abritent une chambre principale avec sa terrasse privative et une salle de bains haut de gamme transformant la vie quotidienne en expérience de bien-être. Un sous-sol entièrement aménagé avec salle de fitness et espace spa complète ce niveau de confort. Cette Maison de luxe à acheter à Vienne est le parfait équilibre entre élégance, modernité et tranquillité.

Un plan d’étage attrayant, des dimensions idéales des pièces, une cave et un emplacement absolument calme témoignent de ce diamant brut non loin de l’ancien Danube. Reconnaissez le potentiel de cette propriété et concevez la maison de vos rêves selon vos idées personnelles ! Disposition des pièces :------------------4 chambres1 cuisine1 salle de bain1 antichambreLa maison dispose d’un sous-sol complet.Voici les données clés sur la propriété en un coup d’œil :----------------------------------------------------------+) Superficie de parcelle d’environ 600 m²+) plat et ensoleillé +) Zone résidentielle « W »+) Bâtiment classe I (hauteur maximale 7,5 m)+) méthode de construction ouverte ou couplée « ogk » BB avec des réglementations spéciales en construction +) la propriété est exposée (électricité, gaz, égouts, eau)Prenez rendez-vous personnel pour la visite dès aujourd’hui et convainquez-vous de cette offre unique sur place ! J’attends votre appel au +43 (0) 676 561 11 48, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Vienne/Basse-AutricheÉcoles :Tous les types courants d’écoles et de garderies sont facilement accessibles.Shopping :Les achats pour les besoins quotidiens peuvent se faire facilement dans les environs. Transports en commun :La ligne de métro U1 et le centre commercial « Donauzentrum » se trouvent à 1,5 km.

Dans un endroit calme et verdoyant à Vienne, cette impressionnante villa a été construite en 2022 avec une grande attention aux détails et un mobilier de haute qualité par des architectes de renom. Il est situé sur un terrain spacieux d’une superficie d’environ 831 m², très proche d’un étang de baignade naturel. Avec une surface utile totale de 454 m² et un jardin avec terrasse et piscine (12 x 4,5m), ce bijou aux équipements high-tech est l’une des propriétés résidentielles extraordinaires de la métropole autrichienne. Le bâtiment d’une surface habitable de 264 m² offre un total de 5 pièces - dont 2 chambres et 3 salles de bains - ainsi que plusieurs pièces de rangement, une salle de fitness et sa propre chambre froide contrôlable ainsi qu’une extension de garage pour 2 places de parking. La maison s’étend sur 3 étages et est accessible par un escalier et un accès sans obstacle par un ascenseur. Au rez-de-chaussée d’une surface utile d’environ 143 m² - dont une surface habitable de 132 m² et un local à vélos (11 m²) - et d’une hauteur sous plafond de 2,8 m, un espace de vie spacieux et élégant avec une cuisine équipée de haute qualité, ainsi qu’un bureau séparé (12,5 m²) a été créé. 121 m² supplémentaires sont situés au premier étage, divisés en 3 chambres, 2 salles de bains et d’autres espaces sanitaires et débarras. De plus, les espaces extérieurs d’environ 46 m² complètent l’ensemble de l’étage, qui sont accessibles depuis toutes les pièces. Le sous-sol offre suffisamment d’espace pour le divertissement, la remise en forme ou l’espace de bien-être avec sauna et débarras. LES POINTS FORTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : •Vitrage 3 plis avec grandes fenêtres ouvrantes et portes de balcon •Espaces extérieurs et de rangement spacieux dans et autour de la maison •Équipement de haute technologie avec stores extérieurs à commande électronique •Éclairage LED de la pièce avec possibilité de changer de couleur, système audio Sonos dans chaque pièce •Planchers en bois massif •Cuisine équipée de très haute qualité avec appareils électriques •Pompe à chaleur à eau à vitesse contrôlée •Deux plafonds séparés pour la ventilation, le chauffage et le refroidissement (22 cm)   Cette résidence de luxe contemporaine est située dans un quartier résidentiel calme du 22ème arrondissement de Vienne, niché dans un paysage idyllique de vastes champs et de prairies verdoyantes, avec un étang de baignade naturel à proximité immédiate. Les environs vous invitent à des promenades relaxantes ou à des activités sportives de plein air et offrent une pause parfaite dans l’agitation de la vie quotidienne. À proximité se trouvent des centres commerciaux et des zones commerciales telles que le Donauzentrum et le parc d’affaires de Stadlau, qui offrent une excellente sélection de possibilités de shopping. L’arrêt de bus de la ligne 89A se trouve à seulement 5 minutes à pied, ce qui garantit une connexion rapide et pratique au réseau de transports en commun - à seulement 10 minutes environ de l’U2 et du S-Bahn. L’emplacement de cette villa combine à merveille la tranquillité de la vie à la campagne avec la proximité de la ville.

Une élégance intemporelle, une vue idyllique sur le paysage vallonné du vin et la pure joie de vivre se rejoignent dans cette maison de grande qualité. Le design moderne avec la façade vitrée du sol au plafond relie l’espace de vie à la vaste terrasse avec piscine intégrée. Des vitrages d’angle élégants, l’espace de dressing spacieux et la salle de bain parentale luxueuse, également avec vue sur la nature, font de la chambre parentale un espace spécial pour se sentir bien. Deux autres pièces, pouvant servir de chambres ou de bureaux à domicile, disposent de leur propre salle de bain d’invités. Le système de maison intelligente intégré pour un contrôle pratique de la technologie du bâtiment, un chauffage par le sol efficace et la climatisation moderne garantissent un climat intérieur optimal. Profitez de cette expérience de vie unique, nichée dans les collines douces du paysage viticole ensoleillé. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Espace de vie exclusif avec cuisine sur 75 m2 - Façade vitrée du sol au plafond servant de connexion à la vaste terrasse avec piscine - Salle de bain parentale luxueuse avec ambiance sonore - Chambre à coucher avec élégant vitrage d’angle - 2 chambres/bureaux supplémentaires avec salle de bain complète pour les amis - Vestiaire, salle technique, garde-manger/salle de stockage, salle de placard - Garage double avec confort high-tech - Système Loxone Smart Home pour un contrôle pratique de la technologie du bâtiment - Dispositif pour système d’alarme, photovoltaïque, système sonore et e-wallbox - Mode de vie économe en énergie grâce à la pompe à chaleur à air - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation

Cette propriété extraordinaire à Wilfleinsdorf combine un espace de vie spacieux, des options d’utilisation polyvalentes et un terrain impressionnant d’environ 4 300 m². Avec une surface totale d’environ 540 m², divisée en trois unités résidentielles indépendantes, la propriété est idéale pour les grandes familles, la vie multigénérationnelle ou comme investissement en capital attractif.Unité 1 environ 140 m²* 3 chambres* Salon spacieux* Cuisine* Salle de bain* Toilettes séparées* Terrasse* Niche de stockageUnité 2 environ 200 m²* 4 chambres* Salon spacieux* Cuisine* Salle à manger séparée* Salle de bain* Toilettes séparées* Salle de stockage* TerrasseUnité 3 environ 200 m²* 4 chambres* Salon spacieux* Cuisine* Salle de bain* Toilettes d’invités* Chambre principale avec salle de bain attenante, toilettes et dressing* BalconFaits saillants* Parcelle d’environ 4 300 m²* Surface totale d’environ 540 m²* Trois unités d’hébergement distinctes* Piscine chauffée* Dépendance d’environ 160 m² d’espace utilisable* Supermarché juste devant la porte d’entrée* Maternelle à proximité immédiate* La gare est accessible en quelques minutes ? Connexion directe vers la gare centrale de Vienne* Endroit calme et adapté aux familles* Idéal pour la vie multigénérationnelle, la location ou comme investissement attrayant* Espace jardin spacieux avec une variété d’usages* Système solaire disponible * Les trois appartements sont équipés de nouvelles cuisines DAN et d’appareils électroménagers Siemens Cette propriété unique allie vie spacieuse, confort et une variété d’utilisations sur un terrain spacieux. Que ce soit comme maison pour plusieurs générations, pour une location partielle ou comme un investissement attrayant ? Cette propriété offre de nombreuses possibilités. L’excellente infrastructure avec des commerces, une maternelle et une gare à proximité complète parfaitement cette offre extraordinaire. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Parcelle d’environ 4 300 m² - Surface de vie totale d’environ 540 m² - Supermarché directement sur place - Trois unités résidentielles distinctes - Piscine chauffée - Maternelle à proximité immédiate - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

QUE CE SOIT MÉDECIN - CONSEILLER FISCAL OU BUREAU D’URBANISME - TOUT EST POSSIBLE ICI !Le rez-de-chaussée offre un immense salon-salle à manger inondé de lumière avec accès à la terrasse, à la piscine, au jardin et à la zone barbecue couverte, une cuisine ultramoderne avec toutes les finitions, une grande pièce, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu’un atelier, une salle de stockage technique et de stockage, et le garage chauffé.À l’étage supérieur, il y a 5 chambres, deux salles de bains avec douche, baignoire, double lavabo et deux toilettes. Il existe même une option d’accès très spéciale pour le « granny flat » – une méthode de construction très bien pensée avec des matériaux de construction absolument de haute qualité vous attend ici.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à air (chauffage par le sol), la préparation de l’eau chaude également par un système solaire, un système photovoltaïque avec un stockage de 15 kWh. De plus, un système de traitement des eaux pluviales a été installé. Le certificat énergétique a été commandé par le propriétaire.Une piscine extérieure en eau salée de 6 x 3 m, un double abri d’auto, un garage, suffisamment de places de parking ainsi qu’une cour pavée et un grand jardin extrêmement bien entretenu et entièrement clôturé complètent votre rêve de vie et de travail. En raison de la taille de la propriété, une division et donc la création d’un nouveau terrain à bâtir seraient possibles.Si vous recherchez exactement ce type de bien, veuillez me contacter via le formulaire de contact.Veuillez noter qu’en raison de la protection des données vis-à-vis du vendeur, seules les demandes contenant le NOM, l’ADRESSE et le NUMÉRO DE TÉLÉPHONE complets peuvent être traitées.Markus Schachner, directeur régional d’ImmoSky Styria - Salzbourg.Écoles :La ville de Leoben propose tout, de la maternelle à MontanUni.Shopping :Cette grande ville de Leoben vous offre vraiment presque tout.Transports en commun :Leoben est très bien reliée au réseau de transports en commun. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.