ventes de maisons et villas de luxe Basse-Autriche, Autriche

Découvrez cette maison contemporaine à Gießhübl, située dans le district de Mödling, en Basse-Autriche, offrant un espace impressionnant et des équipements de haut standing. Achevée en 2009, cette propriété familiale se distingue par son design lumineux et élégant. Le hall d'entrée spacieux donne accès à un vaste espace de vie ouvert de près de 100 m², où la lumière naturelle et des fenêtres en verre contribuent à créer une atmosphère unique. La salle à manger est attenante et offre une vue magnifique sur le jardin privé. La cuisine de près de 23 m², équipée d'appareils Gaggenau, est un vrai atout pour les passionnés de cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains, et une bibliothèque sur deux niveaux. Un espace bureau au dernier étage complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée, un espace cinéma et une zone de bien-être avec piscine sont parfaits pour la détente. Le garage spacieux peut accueillir jusqu'à 6 voitures. Avec ces caractéristique exceptionnelles, cette Maison de luxe à acheter à Gießhübl représente une opportunité unique.

Cette propriété extraordinaire à Wilfleinsdorf combine un espace de vie spacieux, des options d’utilisation polyvalentes et un terrain impressionnant d’environ 4 300 m². Avec une surface totale d’environ 540 m², divisée en trois unités résidentielles indépendantes, la propriété est idéale pour les grandes familles, la vie multigénérationnelle ou comme investissement en capital attractif.Unité 1 environ 140 m²* 3 chambres* Salon spacieux* Cuisine* Salle de bain* Toilettes séparées* Terrasse* Niche de stockageUnité 2 environ 200 m²* 4 chambres* Salon spacieux* Cuisine* Salle à manger séparée* Salle de bain* Toilettes séparées* Salle de stockage* TerrasseUnité 3 environ 200 m²* 4 chambres* Salon spacieux* Cuisine* Salle de bain* Toilettes d’invités* Chambre principale avec salle de bain attenante, toilettes et dressing* BalconFaits saillants* Parcelle d’environ 4 300 m²* Surface totale d’environ 540 m²* Trois unités d’hébergement distinctes* Piscine chauffée* Dépendance d’environ 160 m² d’espace utilisable* Supermarché juste devant la porte d’entrée* Maternelle à proximité immédiate* La gare est accessible en quelques minutes ? Connexion directe vers la gare centrale de Vienne* Endroit calme et adapté aux familles* Idéal pour la vie multigénérationnelle, la location ou comme investissement attrayant* Espace jardin spacieux avec une variété d’usages* Système solaire disponible * Les trois appartements sont équipés de nouvelles cuisines DAN et d’appareils électroménagers Siemens Cette propriété unique allie vie spacieuse, confort et une variété d’utilisations sur un terrain spacieux. Que ce soit comme maison pour plusieurs générations, pour une location partielle ou comme un investissement attrayant ? Cette propriété offre de nombreuses possibilités. L’excellente infrastructure avec des commerces, une maternelle et une gare à proximité complète parfaitement cette offre extraordinaire. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Parcelle d’environ 4 300 m² - Surface de vie totale d’environ 540 m² - Supermarché directement sur place - Trois unités résidentielles distinctes - Piscine chauffée - Maternelle à proximité immédiate - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Cette fantastique maison individuelle à Wiener Neustadt offre suffisamment d’espace pour toute la famille avec ses 5 grandes pièces et un espace de vie de 243 m². Le mobilier de haute qualité avec parquet en chêne, les fenêtres Internorm avec stores vénitiens extérieurs électriques et le chauffage par le sol ainsi que la climatisation au plafond assurent une ambiance de vie chaleureuse. Le système photovoltaïque de 15 kW avec batterie et la piscine chauffante rendent également la maison économe en énergie et très confortable. Cette maison est idéale pour les personnes exigeantes qui accordent de l’importance à la qualité et au confort. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Fenêtres internorm en PVC en aluminium à trois branches avec stores extérieurs vénitiens électriques - Parquet en chêne graisé et brossé - Système photovoltaïque 15 kW avec batterie 15 kW - Chauffage par le sol avec pompe à chaleur à air - Refroidissement du plafond - Hauteur intérieure : rez-de-chaussée 2,85 m, étage supérieur 2,60 m - Réchaud carrelé dans le salon - Piscine extérieure chauffée 8 x 4 x 1,5 m - Garage double de 36 m² avec sous-sol avec connexion électrique - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Cette magnifique maison individuelle est située au cœur de Purkersdorf. Grâce à un plan d’étage parfaitement conçu, cette propriété possède une personnalité multifacette. Les chambres semblent très spacieuses, notamment à cause de la grande hauteur des pièces. Avec le home cinéma, le jacuzzi chauffé et les pièces individuelles, il vous offre le plus haut niveau de confort de vie.Pour les barbecues, la détente et les bains de soleil, la maison dispose également d’un jardin de 1 200 m², de deux terrasses et d’un balcon, avec vue sur la verdure. Points forts : Maison intelligente ! Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Jardin de 1 200 m2 - Infrastructure parfaite - Salle de bain + sauna - deux terrasses - Propre cinéma à domicile - Emplacement idéal et calme - Système domotique connecté - Diverses options de chauffage - Jacuzzi extérieur chauffé - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Au cœur du paysage impressionnant des contreforts alpins de Basse-Autriche vous attend, une propriété extraordinaire vous attend, alliant paix, intimité et proximité avec la nature d’une manière unique. Situé sur un plateau élevé ensoleillé sur une légère pente orientée au sud, une vue panoramique dégagée s’ouvre, s’étendant sur jusqu’à 50 kilomètres dans les montagnes environnantes par temps clair.La propriété agricole, construite à l’origine vers 1850 et largement rénovée en 2014, dispose d’environ 240 m² d’espace habitable et d’environ 450 m² d’espace utilisable. Deux unités résidentielles approuvées ouvrent une large gamme d’usages possibles et rendent la propriété particulièrement attrayante pour les familles ainsi que pour plusieurs générations ou comme refuge exclusif.Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique et à l’indépendance. En 2025, un concept énergétique moderne a été mis en œuvre dans le cadre d’un investissement important. La combinaison de granulés, de bûches et d’énergie solaire thermique garantit un haut degré de sécurité de l’approvisionnement de manière entièrement automatique. Le système est complété par un poêle central sans électricité, qui peut être utilisé pour la cuisson et la préparation de l’eau chaude en plus du chauffage.L’espace extérieur soigneusement aménagé avec un étang naturel, plusieurs sources et de nombreux refuges crée une atmosphère de paix et de décélération. Un terrain d’environ 2 950 m² sera vendu. De plus, il est possible de louer à long terme 20 000 m² supplémentaires de prairies adjacentes immédiates, préservant ainsi de façon permanente le caractère unique de cette propriété extraordinaire.Que ce soit comme centre de la vie, propriété multigénérationnelle ou refuge privé ? C’est une opportunité rare pour les personnes à la recherche de quelque chose de spécial et qui accordent la plus grande importance à la paix, à la nature et à la qualité de vie.La propriété offre également la possibilité d’être utilisée comme résidence secondaire ou résidence secondaire, ce qui en fait un lieu de retraite exclusif en dehors de la résidence principale. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Un endroit absolument isolé sans voisins en vue. - Vue panoramique dégagée avec jusqu’à 50 km de visibilité. - Pente ensoleillée orientée sud sur un haut plateau. - Environ 240 m² d’espace habitable et environ 450 m² d’espace utilisable. - Deux unités résidentielles approuvées avec une large gamme d’usages possibles. - Étang naturel et plusieurs sources sur la propriété. - Concept énergétique moderne avec support en granules, troncs et solaire. - Fournaise centrale pouvant être utilisée sans électricité pour une indépendance accrue et une sécurité en cas de crise. - Conditions idéales pour l’élevage, l’autosuffisance ou une vie proche de la nature. - À seulement environ une heure des limites de la ville - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Cet immeuble situé au 3293 Lunz am See allie histoire et liberté : 14 pièces sur 223 m², encastrées sur 11 609 m² de terrain, incluant sa propre forêt. La vaste terrasse ouvre une vue panoramique dégagée. Idéal pour les hôtes avec des plans de gastronomie, de grandes familles, des personnes multigénérationnelles ou des retraites en amont qui apprécient un emplacement absolument isolé et un accès privé. La dépendance avec quatre garages offre beaucoup d’espace pour le loisir, la flotte et le stockage. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Vue panoramique avec une vaste terrasse - Forêt incluse - Maison avec histoire - Gastronomie + deux logements résidentiels - Vue dégagée - Endroit absolument isolé avec accès privé - Dépendance avec quatre garages - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation

Cet immeuble spacieux offre des conditions idéales pour de grandes familles ou la vie multigénérationnelle et ouvre un potentiel d’attrait supplémentaire pour les revenus Airbnb ou locatifs grâce aux deux unités résidentielles distinctes situées à l’étage supérieur.Trois unités résidentielles indépendantes réparties sur deux niveaux créent un parfait équilibre entre vie partagée et retraite privée.L’offre est complétée par un garage spacieux d’environ 50 m², un jardin bien entretenu d’environ 350 m², une piscine (10 x 4 x 1,5 m) avec système de nettoyage intégré et un système de sécurité moderne. Le sous-sol converti élargit encore l’espace disponible et offre une large gamme d’options d’utilisation et de rangement.Rez-de-chaussée (environ 140 m²) :La disposition des pièces comprend un salon, une salle à manger, deux autres pièces, une cuisine, une salle de bain, des toilettes séparées, deux débarras et une antichambre.Sous-sol (aménagé, environ 140 m²) :Il y a quatre pièces, une chaufferie, un débarras et une salle de bain avec toilettes.Étage supérieur (environ 120 m²) :À l’étage supérieur, il y a deux unités résidentielles distinctes, chacune d’environ 60 m² d’espace de vie. Chaque unité dispose d’une cuisine-salon, de deux pièces, d’une salle de bain avec douche et d’une toilette séparée avec connexion à la machine à laver. (Celle-ci est actuellement exploitée sous le nom d’Air-BNB par le propriétaire)La surface totale habitable et utilisable est d’environ 400 m², incluant le sous-sol converti, offrant ainsi suffisamment d’espace pour plusieurs générations sous un même toit. Le prix d’achat est négociable !Prenez rendez-vous de visite dès maintenant au +43 (0) 660 11 40 677 et convainquez-vous de cette offre unique. J’attends avec impatience votre appel, Leyla Örgerim, ImmoSky Vienne/Basse-Autriche.Écoles :La maternelle, l’école primaire et le collège sont chacun accessibles en environ trois minutes en voiture.Shopping :Les supermarchés les plus proches, Billa, Spar et Penny, sont accessibles en environ trois minutes en voiture. Une banque, une boulangerie et une pharmacie se trouvent également à seulement quelques minutes en voiture.Transports en commun :La propriété convainc grâce à de bonnes liaisons avec les transports en commun. Les gares routières les plus proches (par exemple Pottendorf Marktplatz) se trouvent à quelques minutes à pied et offrent des liaisons régulières dans la région.La gare Pottendorf-Landegg est accessible en environ 5 minutes en voiture ou environ 1520 minutes à pied et offre une liaison directe avec le train régional (S60) en direction de la gare centrale de Vienne et de Wiener Neustadt.