vente de maison et villas de luxe à Kolonáki, Grèce

Maison individuelle à vendre, située dans la zone prisée de Kolonaki - Lycabettus, à Athènes. Cette propriété spacieuse de 400 m² s'étend sur 4 niveaux comprenant 4 chambres, 4 salles de bains, 3 toilettes, et plusieurs cuisines et salons. Construite en 1988, elle dispose d'un chauffage individuel au mazout et d'une climatisation. Les fenêtres en fer avec double vitrage garantissent une excellente isolation. En excellent état, cette maison est proche des transports en commun, des centres commerciaux ainsi que du cœur de la ville, offrant une vue imprenable sur l'Acropole. Son caractère lumineux et aéré, en plus de ses équipements comme un ascenseur et une porte de sécurité, en font une opportunité d'achat intéressante. Prix : 1 300 000 €. Pour plus d'informations, contactez Buy2Greece au 2107710150 ou par email à info@buy2greece.com. Visitez notre site web : www.buy2greece.gr pour découvrir d'autres options de maisons de luxe à acheter à Athènes.

Niché dans l'un des quartiers les plus prisés d'Athènes, ce magnifique penthouse en duplex, réparti sur les 4e, 5e et 6e étages, propose environ 191 m² d'espace de vie élégant, ayant été entièrement rénové en 2026. L'aménagement a été soigneusement pensé pour allier confort et fonctionnalité. Au 4e niveau, vous trouverez un spacieux salon, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse offrant un accès direct au balcon. En ouvrant les baies vitrées, les espaces intérieurs se confondent harmonieusement avec les extérieurs, créant un cadre idéal pour recevoir. Ce niveau abrite également un bureau polyvalent et un WC invités. Le 5e étage présente deux chambres élégantes en suite, toutes deux donnaient sur un grand balcon, offrant un espace extérieur calme, parfait pour se détendre ou savourer un café matinal. Au 6e étage, une chambre supplémentaire avec accès direct à une vaste terrasse privative permet de profiter d'une vue dégagée sur l'Acropole et d'admirer de magnifiques couchers de soleil. Les parquets en bois, les placards intégrés et les nombreux espaces de rangement témoignent du caractère intemporel de cette propriété. Tous les niveaux bénéficient d'un accès extérieur, renforçant l'harmonie entre vie intérieure et extérieure. Caractéristiques supplémentaires : chauffage autonome au gaz naturel, chauffe-eau solaire, climatisation, fenêtres à double vitrage, porte de sécurité et pré-installation d'un système d'alarme, chambre de service avec salle de bain. Avec cet exceptionnel penthouse, vous investissez dans un bien rare, qui représente une opportunité idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter à Athènes ou pour une résidence principale au cœur de Kolonaki.

Altair est une résidence majestueuse localisée dans l'un des quartiers résidentiels les plus renommés du nord d'Athènes. Avec ses larges rues bordées d'arbres, des terrains généreux et un caractère paisible, elle offre un cadre qui semble à l'écart de l'agitation urbaine. S'étendant sur environ 1 200 m² (12 917 pi²), cette propriété associe des principes architecturaux classiques à une vie moderne, manifestés par des proportions équilibrées et une forte harmonie entre les espaces intérieurs et les terrains environnants. L'accès à la maison se fait par des jardins soigneusement aménagés, dévoilant progressivement son élégante architecture. Adornée de courbes gracieuses et de façades aux teintes douces, la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Au cœur de la maison, un hall d'entrée à double hauteur offre une introduction majestueuse aux grandes proportions des intérieurs. La lumière naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère d’ouverture dans les principales zones de vie. Les matériaux tels que le marbre et le chêne ajoutent une touche de chaleur à l'intérieur, tandis que le design favorise la lumière et la continuité entre les espaces. Les zones de réception sont harmonieusement agencées pour accueillir la vie quotidienne ainsi que des rassemblements, tout en préservant l'intimité des occupants. Une cuisine bien équipée et des espaces de vie informels sont agencés pour profiter des jardins et de la luminosité. Les niveaux supérieurs, dédiés aux chambres, privilégient le confort et l'intimité, offrant de superbes vues sur la verdure environnante. La suite principale se distingue par sa taille généreuse. Le niveau inférieur comprend divers espaces de bien-être, de loisirs et un garage sécurisé, tout en maintenant la cohérence et la fonctionnalité de la résidence. À l’extérieur, des jardins paysagers et de vastes terrasses entourent la piscine, tandis qu'une végétation mature préserve l'intimité. Située à Penteli, à 30 minutes de l'aéroport international d'Athènes, Altair représente une véritable opportunité d'achat de Villa de luxe à Athènes. Cette propriété peut également être acquise en association avec la propriété voisine, augmentant ainsi le potentiel d'une importante acquisition. La résidence reste en harmonie avec son environnement, où la verdure et les espaces ouverts définissent une atmosphère unique.

Vega est une résidence néoclassique située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du nord d'Athènes, entourée de grands domaines privés et de zones verdoyantes. Avec une superficie d'environ 1 200 m², cette villa conjugue des élégantes proportions classiques et un espace de vie contemporain, offrant des vues dégagées sur les environs. Son architecture est marquée par l'équilibre, la symétrie et une attention particulière aux détails, avec des balcons, des portiques à colonnes et des façades raffinées. Au cœur de la maison, un espace d'entrée à double hauteur, illuminé par un puits de lumière, ajoute une touche de grandeur. Les matériaux choisis, comme le marbre de Pentelic et les sols en chêne poli, renforcent le style sophistiqué de l'ensemble. Le rez-de-chaussée est conçu pour un mode de vie dynamique, intégrant harmonieusement des espaces de vie et de salle à manger reliant les terrasses extérieures et les jardins. À l'étage, les espaces privés se distinguent par leur luminosité et leur qualité artisanale. La suite principale offre des dimensions généreuses et un accès direct aux jardins. Des espaces supplémentaires, comprenant des installations de bien-être et de stationnement, sont aussi présents dans les niveaux inférieurs. À l'extérieur, les terrasses et la piscine naturelle étendent l'espace d'habitation, créant une atmosphère paisible. Située à Penteli, à proximité de l'aéroport d'Athènes, cette villa est idéale pour un achat de villa à acheter à Athènes. De plus, la propriété peut être acquise avec une résidence adjacente, offrant une opportunité unique de création d'un ensemble résidentiel dans l'un des quartiers les plus établis d'Athènes.

Découvrez cette Maison à vendre à Stamata, située dans un quartier résidentiel au nord d'Athènes. Cette résidence contemporaine se distingue par ses lignes claires et ses proportions généreuses, en harmonie avec le paysage environnant. Entourée d'arbres matures et de jardins bien entretenus, elle allie intimité et ouverture, créant un cadre paisible enrichi par la lumière naturelle. Organisée sur plusieurs niveaux accessibles par un ascenseur interne, la maison favorise une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. De grandes baies vitrées illuminent chaque pièce tout en offrant des vues sur les jardins. Le niveau principal se compose de pièces de vie et de salle à manger interconnectées, s'ouvrant sur des terrasses extérieures. Les finitions en chêne et les matériaux de qualité apportent une continuité esthétique à l'ensemble. Un niveau secondaire autonome permet d'accueillir des invités ou de servir de logement additionnel tout en restant intégrée à la résidence. À l'étage, les chambres offrent intimité et vues imprenables sur la verdure, notamment la suite principale, un véritable havre de paix. De plus, divers espaces pratiques et de bien-être complètent cette propriété, tout en maintenant l'harmonie avec le design global. Les espaces extérieurs, comprenant terrasses et jardins, prolongent la maison et renforcent son intégration avec le paysage. Idéalement située, cette Maison de luxe à acheter à Stamata allie tranquillité et proximité des commodités d'Athènes.

Nous vous invitons à découvrir une maison individuelle néoclassique d'exception à Pagrati, à proximité du stade historique Kallimarmaro. Construite en 1902, cette propriété a été entièrement rénovée tout en respectant son statut historique, alliant éléments authentiques et systèmes modernes. La lumière et la pierre sont à l'honneur dans cette demeure, où la conception architecturale allie murs en pierre d'origine, poutres en bois apparentes et planchers en chêne, créant une atmosphère chaleureuse et naturelle.Développée sur trois niveaux, la maison offre une superficie totale de 303 m². Le rez-de-chaussée (149,42 m²) propose un espace ouvert et lumineux avec un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine alliant praticité et matériaux de qualité. Un élégant wc complète ce niveau, et le patio intérieur, dotée d'un toit en verre, inonde la maison de lumière naturelle et donne accès à la terrasse.À l'étage supérieur (127,91 m²), la zone privative comprend une chambre principale avec salle de bains privative, plafond en bois et balcons offrant une vue sur la rue pittoresque. Deux chambres supplémentaires partagent une salle de bains complète, tandis qu'une quatrième pièce peut servir de bureau ou dressing. Le sous-sol de 24,44 m² est adaptable à divers besoins tels qu'un espace de stockage ou une buanderie. La terrasse sur le toit constitue un agréable espace pour les moments en plein air.La maison dispose également de caractéristiques pratiques telles qu'un débarras, un jardin, une porte de sécurité, une alarme, et un chauffage au gaz naturel. Idéalement située dans un quartier calme de Pagrati, elle se trouve à 9 minutes à pied du stade Kallimarmaro, avec un accès facile à Syntagma, l'Acropole et Kolonaki, réputé pour ses boutiques. Pour ceux recherchant un achat de maison de luxe à Athènes, cette propriété constitue une opportunité à considérer.

Découvrez ce bureau remarquable au cœur du centre historique d'Athènes. Cette propriété de 228 m², située au 2ème étage d'un bâtiment de standing, offre une vue imprenable sur le jardin du Zappeion. Elle se compose d'un grand espace ouvert, de 4 pièces supplémentaires, de 3 salles de bains, d'une cuisine spacieuse et d'un petit espace auxiliaire. Tous les espaces principaux sont en très bon état, ce qui en fait un choix idéal pour un achat de propriété de luxe à Athènes ou pour ceux recherchant une propriété de luxe à acheter à Athènes.

Cette maison spacieuse est située dans un quartier central et calme, à proximité de la place principale de Politeia. S'étendant sur un terrain de 964m², cette propriété de 436m² se déploie sur trois niveaux accessibles par ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec cheminée, une véranda donnant sur le jardin, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ainsi que des toilettes. Le premier étage dispose d'un salon, d'une chambre principale avec salle de bains privative, de deux autres chambres avec salle de bains partagée, et d'une chambre supplémentaire avec salle de bains. Toutes les chambres bénéficient d'un accès à la véranda. Le niveau inférieur comprend une salle de jeux avec cheminée, une salle de bains, un bureau, une buanderie, une chambre de service et un local technique. De plus, un garage de 75m² peut accueillir quatre voitures et deux espaces de stockage sont disponibles. Cette maison de luxe à acheter à Athènes est une opportunité rare dans un emplacement exceptionnel.

Belle maison à vendre à Athènes, située dans un quartier central et paisible, à proximité de la place principale de Politeia. S'étendant sur un terrain de 964m², cette propriété de 436m² se déploie sur 3 niveaux, accessibles par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée et accès à la véranda et au jardin, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des toilettes. Le premier étage abrite un salon, une chambre master avec salle de bains privative, deux chambres partageant une salle de bains, et une chambre supplémentaire desservie par une autre salle de bains ; toutes les chambres bénéficient d'un accès à une véranda. Le niveau inférieur comprend une salle de jeux avec cheminée, une salle de bains, un bureau, une buanderie, une chambre de service, et un local technique. Il offre également un garage de 75m² pouvant accueillir quatre voitures et deux espaces de stockage. Une opportunité unique pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Athènes, dans un emplacement exceptionnel.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Kapandriti, en Attique, un véritable clein d'œil à l'achat Maison de luxe. Située dans un environnement verdoyant et calme, cette propriété de 316m² s'étend sur un terrain soigneusement entretenu de 3,325m² et a été entièrement rénovée en 2020.Le niveau principal offre un hall d'entrée élégant, un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine américaine, des toilettes, et un bureau. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante.Au premier étage, vous trouverez un salon chaleureux avec accès à une terrasse, une chambre master avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires avec une seconde salle de bains, ainsi qu'un espace de rangement.Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, comprend un salon avec cuisine américaine, deux chambres et une salle de bains, parfait pour un hébergement indépendant.À l'extérieur, profitez d'un jardin magnifiquement aménagé, d'un puits, d'un espace de stockage et d'un parking. Cette maison allie une excellente qualité de construction, élégance et sérénité à proximité d'Athènes, parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Une villa exceptionnelle et lumineuse, située dans un endroit privilégié et paisible à Makria Myti, près du village pittoresque d’Alyki, à Paros. Construite sur un terrain de 5 600 m², cette propriété de 345 m² offre une intimité parfaite tout en permettant un accès facile à une plage à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine élégante, 3 chambres avec salles de bains en suite et des toilettes. Le niveau inférieur comprend 3 chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle de bains en suite et accès direct à une cour intérieure paisible, ainsi qu'une buanderie. Les espaces extérieurs impressionnent par leur vue magnifique sur la mer et incluent un jardin paysager, des aires de détente et de repas, une piscine, un jacuzzi et un barbecue, idéaux pour se relaxer et recevoir. Une opportunité attirante pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Paros.

Un immeuble indépendant situé dans un emplacement privilégié, à proximité de la mer, dans l'une des zones les plus recherchées de la Banlieue Sud d'Athènes, à Kavouri. Cette propriété à vendre s'étend sur un terrain de 808 m² et offre une superficie de 620 m² se composant d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'une terrasse sur le toit. Elle présente de nombreuses possibilités de réaménagement et de valorisation selon les besoins de son futur propriétaire. Bien que le bâtiment nécessite une rénovation, il représente une excellente opportunité pour la création d'un bien moderne et de grande qualité. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques font de cette propriété un choix idéal pour un investissement ou pour la création d'une résidence privée. Une proposition d'achat de propriété attractive dans l'une des régions les plus prisées et intemporelles de Vouliagmeni.

Une propriété raffinée, avec un jardin privé, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la banlieue sud d'Athènes, à Vouliagmeni. Cette maison de 188m², répartie sur le rez-de-chaussée et le 1er étage, est en excellent état. Le rez-de-chaussée comprend un espace de réception lumineux avec un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur le jardin privé de 125m². Ce niveau propose également une chambre, une salle de bains et une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez une grande chambre principale avec salle de bains en suite et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Ce bien dispose également d'une place de parking extérieure et d'un espace de stockage. Une maison de luxe à acheter, idéalement située dans un quartier calme et privilégié de Vouliagmeni.

Une maison récemment achevée, située dans un quartier paisible de Varympompi, est maintenant disponible à la vente. Cette propriété de 330m² s'étend sur un terrain de 500m² et se compose de trois niveaux dotés de systèmes modernes de technologie et d'automatisation. Le rez-de-chaussée abrite un salon/salle à manger lumineux avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine américaine et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une chambre master impressionnante sur deux niveaux, avec la chambre et le dressing au niveau inférieur et la salle de bains au niveau supérieur. Cet étage comprend également deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains et offrant une vue magnifique sur le paysage verdoyant. Le niveau inférieur propose un séjour additionnel, un bureau, un hammam et une salle de bains. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin bien entretenu avec piscine, d'un garage et d'un espace de rangement. Cette maison à acheter à Athènes est en excellent état.

Maison à vendre à Anavyssos, située à seulement 5 minutes de la mer. Cette propriété de 176m² s'étend sur un terrain de 250m² et fait partie d'un complexe de 6 résidences avec piscine partagée. Avec ses 3 niveaux, elle offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage via un passage souterrain. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une cuisine américaine dînatoire et de toilettes qui communiquent avec le jardin, tout en profitant d’une vue sur la mer. Au 1er étage, vous trouverez une chambre master, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une grande véranda avec vue dégagée. Le toit-terrasse propose une vue panoramique sur la mer et la région environnante. Le niveau inférieur comprend un salon, une petite cuisine américaine, une salle de bains, une chambre de service, un espace de stockage et un accès direct au jardin. Les niveaux sont reliés par un escalier intérieur. Les extérieurs présentent un jardin soigneusement aménagé, une piscine et des aires de détente. C'est une option idéale pour un achat de maison de luxe, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, dans l'une des plus belles régions côtières de l'Attique.

Dans le quartier dynamique et artistique d’Exárcheia, nous vous proposons cette Maison de luxe à vendre, s'étendant sur 410 m² et édifiée en 1890 sur un terrain de 285 m². Elle allie harmonieusement le charme néoclassique athénien au confort moderne, offrant ainsi un cadre prestigieux et polyvalent idéal pour vivre des expériences authentiques. Répartie sur trois niveaux, cette résidence à la façade élégante se distingue par son ambiance sophistiquée, comprenant deux entrées principales et un jardin privé, véritable havre de paix en plein cœur d’Athènes. Le rez-de-chaussée abrite deux espaces distincts, un salon avec deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un grand espace ouvert modulable. Au premier étage, un appartement spacieux comprend un grand salon avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, une cuisine ouverte, deux chambres avec mezzanines et une salle de bains. Le demi-sous-sol propose des espaces fonctionnels avec un accès direct au jardin, grâce à la pente naturelle du terrain. Equipée de la climatisation et du chauffage au gaz naturel, cette Maison de luxe représente une occasion exceptionnelle de posséder une part de l'histoire athénienne, parfaitement adaptée pour des séjours mémorables, un établissement commercial raffiné, un lieu culturel ou un centre créatif. Résidence éligible aux dispositions de la loi grecque 5100/2024, article 64.

Propriété à vendre située à proximité de la place d’Exárchia, dans une rue lumineuse, face à un hôtel boutique contemporain. Ce bien, d’une superficie totale de 399m², s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage d’un immeuble entièrement reconstruit en 2000, tout en conservant son ancienne façade néoclassique. Le 1er étage, de 210m², se compose d’un espace ouvert rénové au design contemporain. Le loft du rez-de-chaussée, de 166m², nécessite des travaux de rénovation pour l'adapter aux besoins du futur propriétaire. Les deux niveaux disposent d’entrées indépendantes et peuvent être reliés par un escalier intérieur. Le bien bénéficie de grandes fenêtres lumineuses et d’un accès à une cour intérieure. Il comprend également un espace de stationnement en sous-sol de 23m². Une opportunité de vente de propriété de luxe à Athènes, offrant de nombreuses options d'aménagement dans l’un des quartiers les plus centraux.

Découvrez votre incroyable opportunité d'acheter une maison au cœur du centre historique d'Athènes, avec une vue splendide sur l'Acropole ! Cette propriété unique, alliant confort et style, est située au 6e étage d'un complexe résidentiel construit en 1967 et s'étendant sur 132 mètres carrés. -PARAMÈTRES DE PROPRIÉTÉ-La maison comprend deux chambres spacieuses, deux salons offrant beaucoup de lumière naturelle, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et des toilettes. Avec le soutien du chauffage individuel (avec électricité) et de la chaudière, vous avez la possibilité de profiter d'un confort absolu tout en protégeant votre efficacité énergétique, grâce à la certification de classe C énergétique.-OBSERVATION ET CONSTRUCTION-La propriété est dotée d'un double vitrage en aluminium, assurant une insonorisation et une protection contre les intempéries, avec des sols en marbre et carrelés. Les grandes fenêtres et terrasses offrent une vue dégagée sur l'Acropole, les montagnes et le paysage urbain, faisant de votre résidence un refuge idéal dans le bruit de la ville.-FONCTIONS ET SÉCURITÉ-La propriété vous offre des équipements modernes, notamment un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, une porte de sécurité pour votre tranquillité d'esprit, et des caméras de sécurité pour une protection supplémentaire. Connue pour son usage professionnel, elle constitue un excellent choix pour l'investissement ou le développement d'un restaurant ou d'un café avec vue.-COMMUNICATION ET ENVIRONS-La propriété est proche des transports en commun tels que le métro, le tramway et le chemin de fer électrique, tout en facilitant l'accès aux parcs, écoles, marchés aux puces et centres commerciaux. Que vous vous promeniez dans l'Acropole ou que vous preniez un café dans l'un des cafés voisins, la vie dans ce quartier offre variété et vitalité.Cette superbe propriété, d'un prix de vente de 1 050 000 €, offre une occasion rare d'acheter une maison au potentiel professionnel au centre d'Athènes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Athènes, située dans le quartier central de la ville. Flaminia s'étend sur quatre niveaux et occupe un terrain de 174 mètres carrés. Son aménagement allie élégance historique et polyvalence fonctionnelle. Le sous-sol supérieur, avec une entrée privée, constitue un appartement autonome comprenant deux chambres et une cuisine, idéal pour les invités ou la vie indépendante. Le rez-de-chaussée surélevé offre 118 mètres carrés d'espace de vie, comprenant deux chambres, une cuisine et une salle de bain, avec une entrée accueillante. Un escalier intérieur mène au premier étage, également de 118 mètres carrés, qui comprend un salon spacieux, une salle à manger, deux autres chambres et une salle de bain, créant un cadre parfait pour la vie quotidienne ou des réceptions. Le dernier niveau abrite un studio appartement privé sur le toit, offrant des vues imprenables sur la colline d'Ardittos et le paysage urbain. Flaminia conserve plusieurs caractéristiques architecturales d'origine, avec de hauts plafonds ornés et des parquets en chêne. Propriétaire d'une maison de luxe à acheter à Athènes, vous bénéficierez d'une propriété riche en caractère et en charme historique, que ce soit pour une grande maison familiale ou une élégante résidence multi-unité dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Cette offre est également éligible pour le Golden Visa et le programme Greek Non Dom.

Située dans le quartier pittoresque de Plaka à Athènes, cette magnifique maison à vendre reflète le charme intemporel de la vie athénienne au coeur de la ville. Construite en 1890, cette résidence néoclassique s'étend sur 225 m² répartis sur deux niveaux, préservant le caractère architectural des lieux historiques. La terrasse sur le toit offre des vues imprenables sur l'Acropole, un spectacle captivant à tout moment. Le rez-de-chaussée dispose d'intérieurs raffinés en marbre, avec une ancienne colonne et un mur datant du IVe siècle avant J.-C., qui ajoutent une touche d'histoire. Un salon spacieux, une élégante chambre et une salle de bain pour invités entourent une cour intérieure tranquille évoquant des traditions architecturales passées. L'escalier en bois mène au premier étage, offrant un coin salon confortable, trois chambres et deux salles de bain, le tout conçu pour une vie raffinée. La terrasse supérieure d'Asteria, accessible via un escalier intérieur, propose des vues panoramiques sur l'Acropole et la ville. Ce bien immobilier est le cadre idéal pour la détente, les repas et les divertissements sous le ciel athénien. En outre, cette propriété bénéficie d'une restauration méticuleuse, alliant authenticité culturelle et sophistication contemporaine, tout en étant située dans un endroit paisible, loin de l'agitation de la ville. Parfait pour un investissement, cet achat Maison de luxe Athènes peut également servir de base pour explorer la ville tout en offrant un havre de paix.

À vendre : une occasion d'investissement au cœur d'Athènes, parfaite pour un hôtel boutique, des logements étudiants ou un projet résidentiel. Ce bien, situé dans le centre d'Athènes, se compose d'un terrain de 683 m² et d'un immeuble classé de 918 m². Le terrain présente un important potentiel constructible avec un coefficient d'occupation des sols de 4,2, offrant d'excellentes perspectives pour optimiser le développement. Une étude architecturale approuvée pour un hôtel 3 étoile est déjà disponible, ce qui accélère les délais de mise en œuvre pour les investisseurs. C'est une proposition intéressante pour ceux souhaitant investir dans une propriété de luxe à acheter à Athènes, alliant patrimoine architectural et perspectives de développement dans un quartier en pleine transformation.

Vente d’une charmante maison familiale à potentiel élevé, située dans un cadre paisible à Kalithea Penteli. Ce bien est idéalement situé dans un environnement naturel préservé, à proximité de l'autoroute de l’Attique et du métro à Pallini, à seulement 2 km des commerces et cafés de Penteli, et à 25 minutes d’Athènes. La maison, construite en 1981 et bien conservée par ses propriétaires actuels, est prête à être habitée immédiatement. Toutefois, des travaux de rénovation énergétique pourraient offrir une plus-value en termes de confort et de valeur sur le marché. Une possibilité de construire une deuxième habitation ou une piscine existe également. Vous serez charmés par l'harmonie de sa façade, ses tuiles méditerranéennes, ainsi que l'agencement intérieur judicieux. La visite débute avec un hall d’entrée spacieux menant à une chambre, une salle de bain et un salon lumineux. Un niveau en contrebas abrite une cuisine séparée avec salle à manger, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée et le jardin. Un demi-niveau plus bas offre une chambre de bonne avec salle de bain à rénover et une entrée indépendante, en plus de la chaufferie et d'un débarras. Au premier étage, vous trouverez un salon et cinq chambres généreuses, toutes dotées de balcons, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le jardin bénéficie d'un puits pour un arrosage économique et d'une porte permettant le stationnement des véhicules sur la propriété.

Ce magnifique bâtiment d'une superficie totale de 574 m² répartis sur 4 niveaux est situé à proximité de la tour de plaisance, à quelques minutes à pied du centre de Penteli. Cette propriété comprend deux appartements indépendants desservis par un ascenseur, loués jusqu'au printemps 2028. Construite en 2003 sur un terrain de 950 m² orienté sud-est sans vis-à-vis, elle offre une vue panoramique sur les collines environnantes et jusqu'à Athènes. L'espace extérieur comprend un jardin, une grande piscine, un jacuzzi, un barbecue, une pergola et des places de parking privatives. Équipée d'un système de sécurité électronique avec alarme et caméras, cette demeure, entièrement rénovée en 2014, dispose d'une isolation thermique extérieure, de triple vitrage et d'un système géothermique qui assure le chauffage, la climatisation, l'arrosage du jardin ainsi que le fonctionnement de la piscine à moindre coût. Le premier appartement, occupant tout le rez-de-chaussée et le premier étage, comprend un grand salon-salle à manger avec cheminée et balcon, une cuisine ouverte avec îlot central, des toilettes et au niveau inférieur, qui est de plain-pied avec le jardin, quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi que deux autres salles de bains et une cuisine. Le second appartement, situé au 2e et 3e étage, abrite un salon-salle à manger avec cuisine ouverte et balcon, une chambre parentale avec salle de bains privative et hammam, tandis que les combles aménagés du 3e étage offrent trois chambres mansardées et deux salles de bains. Cette propriété combine confort et haute performance énergétique, parfaite pour les familles souhaitant acquérir une maison d'exception à proximité des écoles internationales et à 25 minutes d'Athènes. Profitez de cette opportunité avec une maison de luxe à vendre.

Dans le quartier le plus prisé du centre-ville, cette maison de ville résidentielle, construite en 1978 et rénovée en 2025, est idéale pour toute personne cherchant à s'installer à Kolonaki. La rue Marasli est l'une des adresses les plus recherchées, alliant le charme d'un quartier local à l'animation d'un lieu trendy, où chaque jour apporte son lot d'événements. Le voisinage regorge de commerces renommés, de parcs, de monuments historiques, de boutiques haut de gamme et de restaurants primés. La proximité de cette propriété avec le cœur de la ville est un atout majeur, puisqu'elle se situe à seulement 7 minutes à pied de la place Kolonaki et à 5 minutes de la place d'entrée de la ville, ainsi qu'à 5 minutes (460 m) de la station de métro Evangelismos. Le point fort de cette propriété réside dans sa véranda spacieuse au sommet de l'immeuble, offrant une vue imprenable sur Lycabettus.