ventes de maisons et villas de luxe à Fenais da Luz, Portugal

Cette Quinta unique de 7 chambres allie luxe, durabilité et excellent potentiel d’investissement touristique. La propriété comprend une villa principale, des suites pour invités, des bungalows, un espace de divertissement (café/bar) et un espace de yoga, le tout entouré d’un jardin luxuriant avec des arbres fruitiers et d’une piscine d’eau salée.Avec le potentiel d’obtenir la licence Alojamento Local (AL), ce domaine est parfait pour une activité touristique rentable ou une retraite familiale privée. Situé dans un village paisible avec vue sur l’océan, mais à seulement 10 minutes de Ponta Delgada et 15 minutes de Ribeira Grande.Points forts de la propriété : Villa principale (T3) : Spacieuse et lumineuse avec 3 chambres, 2 salles de bain, 2 salons, une cuisine et un débarras. Les parquets en bois, les placards encastrés et les étagères ajoutent charme et fonctionnalité.Suites pour invités (2) : Suites walk-in entièrement meublées avec kitchenette privée et salle de bain, déjà autorisées pour les locations de courte durée Alojamento Local (AL).Bungalows (2) : Unités indépendantes avec kitchenette et salle de bain, offrant un grand potentiel de location (licence AL possible).Espace de divertissement (café/bar) : Un espace communautaire polyvalent avec une cuisine professionnellement équipée, des parquets en bois, deux toilettes et un espace de stockage idéal pour les événements, le co-living ou les projets d’hôtellerie.Espace de yoga : Une maison de yoga en bois sereine avec vue panoramique sur l’océan, parfaite pour des retraites privées ou des activités de bien-être et de sport.Quinta Garden & Pool : Une piscine d’eau salée et un verger prospère avec des arbres fruitiers (orangers, citrons, mangues, raisins à vigne, papayes, avocats et plus encore), ainsi qu’un potager.Fonctionnalités durables et économes en énergie :Système thermodynamique de pompe à chaleur pour chauffe de l’eauSystème solaire photovoltaïque (14,72 kWp) avec stockage par batterie (autosuffisance estimée à 89 %)Emplacement privilégié : Situé au bout d’une rue tranquille sans issue dans un village sûr et paisible Vues dégagées sur la mer et couchers de soleil époustouflants À distance de marche du parcours de golf de Batalha 5 minutes de route pour les supermarchés École primaire voisine à distance de marche 10 min jusqu’à Ponta Delgada | 15 min jusqu’à Ribeira Grande Plages accessibles en 10 à 15 minutesUne opportunité unique de vivre ou d’investirParfait pour ceux qui cherchent la maison familiale de leurs rêves aux Açores ou un projet touristique très rentable. Superficie totale : 5 780 m²

Villa exclusive à São Vicente Ferreira - Où la nature rencontre le confort Imaginez vivre dans un havre où le confort se fond parfaitement dans la nature, où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir paix et bien-être. Dans cette villa située dans la paroisse de São Vicente Ferreira, sur l’île de São Miguel, vos journées sont remplies des petits luxes de la vie : vous réveiller au son de la nature, une baignade dans la piscine entourée d’une pelouse entretenue, et un jardin tropical illuminé au coucher du soleil. C’est un lieu où le temps ralentit et où chaque espace invite à la sérénité et à la connexion. Avec un style élégant et contemporain, la propriété a récemment été rénovée, élevant les finitions et le confort à un nouveau niveau. Tout cela dans un cadre géographique privilégié : à seulement 15 minutes en voiture du centre de Ponta Delgada et à seulement quelques minutes des zones naturelles de baignade telles que les Poças de São Vicente et les plages de Santa Bárbara et Monte Verde. Ici, l’Atlantique est votre voisine et vous êtes proche de tout ce qui compte. Description détaillée de la propriété L’ensemble de la propriété est entouré de murs en pierres sèches et est situé sur un terrain urbain comprenant des espaces paysagers, une zone boisée privée et une annexe qui soutient la piscine. La maison principale s’étend sur deux étages plus un sous-sol partiel. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène au salon lumineux, qui se débouche dans la salle à manger. Les deux pièces s’ouvrent directement sur l’aire de loisirs extérieure et s’ouvrent à la piscine à travers de grandes portes à double vitrage en aluminium, créant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine est entièrement équipée et comprend une salle à manger informelle. Cet étage comprend également une salle de bain pour invités et une grande buanderie avec accès direct au garage, qui peut accueillir deux véhicules. L’étage supérieur est dédié à l’espace privé, composé de trois chambres et d’une salle de bain complète. La suite parentale se distingue par son confort, avec une salle de bain attenante spacieuse et un accès à une grande terrasse avec vue sur la mer et la zone de loisirs. L’annexe près de la piscine comprend la salle des machines de la piscine, un vestiaire avec salle de bain, un barbecue et un espace de stockage. La villa est équipée d’un système de climatisation central, de portails électriques pour l’accès extérieur et le garage, ainsi que d’un sous-sol partiel idéal pour un stockage supplémentaire. C’est une propriété rare, où la qualité de la construction, le goût raffiné et la nature se conjuguent pour créer une maison à la fois une résidence et un refuge. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Nous vous présentons cette superbe villa de 3 chambres, située à São Vicente Ferreira, dans un quartier calme et privilégié de l'île de São Miguel, idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité et tranquillité.La villa se distingue par ses finitions luxueuses, notamment ses murs revêtus de marbre, créant une atmosphère sophistiquée et exclusive. Bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, elle offre des espaces spacieux, lumineux et très agréables tout au long de la journée.La propriété est en parfait état, sans aucun problème d'humidité, témoignant de la grande qualité de sa construction et des matériaux utilisés. Chaque détail a été soigneusement pensé, offrant le meilleur en termes de confort, d'élégance et de durabilité.Une excellente opportunité pour y vivre ou pour investir, dans l'un des quartiers les plus prisés de São Vicente Ferreira.

Découvrez cette superbe villa moderne, où design contemporain, confort et exclusivité se conjuguent pour créer un cadre de vie unique.Dès l'entrée, le vaste séjour ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à ses généreuses baies vitrées, impressionne. Des finitions haut de gamme, associées à une décoration élégante et raffinée, offrent une atmosphère chaleureuse et chaleureuse, idéale pour se détendre et recevoir.L'espace de vie comprend également un coin repas en harmonie avec l'extérieur, assurant une transition fluide entre intérieur et extérieur.L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa magnifique piscine intérieure, entourée de verre et offrant une vue imprenable sur le paysage environnant, un véritable havre de paix pour se relaxer en toute saison.Dans l'espace privé, les chambres arborent un design minimaliste et élégant, bénéficiant d'une excellente luminosité et d'un accès direct à l'extérieur, pour un confort, une tranquillité et une intimité absolus.À l'extérieur, la villa dispose d'une grande terrasse et d'un espace détente avec coin repas et barbecue, parfaits pour recevoir famille et amis. Le jardin environnant et la vue dégagée renforcent cette impression d'exclusivité et de bien-être. Architecture moderne et finitions haut de gamme Intérieurs spacieux et lumineux Piscine intérieure avec vue panoramique Espace extérieur avec barbecue et coin détente Grandes baies vitrées Cadre raffiné et exclusifUne propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et un style de vie exceptionnel.

Nichée dans un parc naturel sur la côte nord de São Miguel, cette villa T4 est un lieu où le temps ralentit et où la nature devient partie intégrante du quotidien.Implantée sur un terrain de 6 000 m² entouré darbres fruitiers, de palmiers et darbres cinquantenaires, la propriété offre une atmosphère rare de sérénité, de beauté et de plénitude.Dès lentrée, on ressent léquilibre entre le confort et lâme du lieu. Le salon, vaste et chaleureux, réchauffe les journées froides et invite aux longues conversations en famille. La lumière naturelle traverse chaque pièce, révélant la texture des matériaux et la vue sur la verdure environnante. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est le cur de la maison un espace conçu pour savourer le temps et partager des moments. À lextérieur, règnent la paix et linspiration : le doux murmure du vent dans les arbres, le parfum des fleurs, le goût des fruits cueillis à linstant. Un cadre parfait pour ceux qui recherchent un art de vivre authentique, en harmonie avec la terre, la nature et le bien-être.À quelques minutes de Ponta Delgada, cette villa est bien plus quune propriété cest un refuge pour lâme, un lieu où chaque jour se vit avec calme, sens et beauté.Ici, la nature nest pas seulement un paysage elle est présence, essence et maison.

Refuge contemporain au Pico da Pedra : Où le design embrasse la natureDécouvrez cette magnifique villa indépendante d’architecture contemporaine, située dans le quartier prestigieux de Pico da Pedra, à São Miguel. Stratégiquement située entre Ponta Delgada et Ribeira Grande, cette propriété incarne le luxe, l’intimité et le confort thermique.Répartie sur un large terrain de 2 204 m², cette villa de 4 chambres a été conçue pour ceux qui apprécient la lumière naturelle et la connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Caractéristiques intérieuresDream Master Suite : Un sanctuaire privé avec dressing et cheminée exclusive.Grande zone sociale : Salon avec cheminée et grandes ouvertures vitrées qui invitent le paysage à y entrer.Cuisine fonctionnelle : Design moderne avec îlot central, entièrement équipée pour les amateurs de nourriture.Confort total : climatisation et finitions haut de gamme dans toutes les pièces. Plein air et loisirsL’espace extérieur est un véritable complexe privé, idéal pour profiter du climat unique des Açores :Piscine d’eau salée.Zone Gastronomique Complète : Équipée d’un barbecue et d’un four à bois, parfaite pour recevoir des amis.Jardin aux arbres fruitiers : Une touche organique et sereine sur une terre aux dimensions rares.Coucher de soleil inoubliable : Profitez d’une vue panoramique sur l’île depuis la terrasse supérieure. Durabilité et fonctionnalitéEfficacité énergétique : Système solaire thermique pour le chauffage de l’eau.Stockage intelligent : Deux grands espaces de rangement situés sous la zone de la piscine.Confidentialité totale : Grand terrain garantissant une tranquillité absolue. Emplacement stratégiqueLa tranquillité de la campagne avec la proximité de la ville. À seulement quelques minutes des plages emblématiques, des services et des principaux axes routiers de l’île.Potentiel d’investissement : En raison de sa taille et de son niveau de finitions, cette villa possède un potentiel très élevé pour le marché de l’hébergement local de luxe. Caractéristiques clés :Superficie du terrain : 2 204 m²Surface construite : 317 m²Typologie : T4Bonus : Piscine de sel, climatisation, 2 cheminées, terrasse panoramique.POURQUOI TRAVAILLER AVEC LE GROUPE JLS ?Nous sommes spécialistes du marché du luxe et des clients internationaux (65 % de nos transactions). Nous proposons un service premium avec une technologie de pointe : photographie professionnelle, vidéo, drones et visites virtuelles 3D.Nous partageons avec toutes les agences immobilières.Planifiez votre visite exclusive et venez découvrir votre nouvelle adresse aux Açores. ref :JLS_79

Quinta da Cruz de Pedra un joyau historique à Capelas, offrant de vastes vues sur locéan et les montagnes.Manoir portugais de plus de 200 ans, soigneusement rénové et doté de tout le confort moderne. Un mariage subtil entre architecture traditionnelle et contemporaine. Propriété clé en main, prête à être habitée. Elle dispose dune grande cuisine moderne de style américain, de huit chambres et de neuf salles de bains. La suite principale comprend une salle de bain complète et un vaste dressing.Le domaine se compose de deux bâtiments méticuleusement restaurés, tous deux titulaires dune licence de location touristique (AL) et autorisés pour lorganisation dévénements, ce qui en fait une propriété idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix privé tout en conservant un fort potentiel dinvestissement de luxe. Il peut également être utilisé comme résidence principale avec maison dhôtes.Située à seulement 15 minutes de Ponta Delgada, la propriété offre un cadre idéal pour allier un art de vivre exclusif à lattrait touristique de lune des destinations les plus séduisantes des Açores.Implantée sur un terrain privé de 5 500 m², avec des jardins luxuriants, de nombreux arbres fruitiers et des vues panoramiques sur locéan et les montagnes, la propriété propose de vastes espaces de vie, une piscine chauffée à eau salée, une cheminée, des cuisines intelligentes entièrement équipées (intérieure et extérieure), un grand garage double avec salle de bain et mezzanine, des patios en pierre basaltique avec fire pit, ainsi que des finitions haut de gamme. La propriété est actuellement équipée de 43 panneaux solaires pour la production dénergie, complétés par des batteries de 20 kWh pour un fonctionnement nocturne.Datant du début du XIXe siècle, la Quinta da Cruz de Pedra est profondément enracinée dans lhistoire et les traditions locales. Elle abrite la célèbre Croix de Pierre de 1823, symbole de foi et de protection, reflet du riche héritage religieux et maritime de la Vila das Capelas. Historiquement, Capelas fut un important centre baleinier, dont lhéritage maritime demeure visible dans sa culture, son architecture et son lien étroit avec locéan Atlantique.Que ce soit pour des locations haut de gamme, des événements exclusifs, des mariages ou une conversion en hôtel boutique, la combinaison des deux maisons et du vaste terrain (avec 1 800 m² supplémentaires constructibles) offre des opportunités exceptionnelles sur le marché du luxe.Au cur de ce village baleinier se trouve cette somptueuse propriété de 8 chambres et 9 salles de bains, où le charme dantan rencontre le confort moderne. Chaque détail a été conçu pour atteindre un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité.

Cette propriété exclusive offre léquilibre parfait entre élégance, confort et intimité, dans un emplacement premium où chaque parcelle ne comporte quune seule villa. Avec des vues panoramiques sur la mer, une piscine privée, un porche couvert, plusieurs balcons, des jardins paysagers et un verger, cette maison constitue un véritable refuge insulaire.Caractéristiques de la propriété :Deux étages avec des finitions raffinéesPremier étage :Spacieuse suite parentale avec salle de bain à concept ouvert et balcon privéDeux chambres supplémentairesUne salle de bain complèteRez-de-chaussée :Sol en microciment poliFinitions en marbre dans la cuisine et les salles de bain (sols et murs)Vaste espace de vie et de salle à manger décloisonné, avec cheminée et accès direct à la piscine et au jardinCuisine entièrement équipée avec accès à lextérieurSalle de bain complète supplémentaireChambre impressionnante de 60 m², idéale comme suite dinvités ou suite parentale polyvalenteLa combinaison dune architecture contemporaine, de matériaux haut de gamme et dun environnement naturel fait de cette villa une opportunité rare dacquérir une propriété de luxe dans lune des régions les plus recherchées des Açores.

Villa LUXUEUSE en béton armé | Piscine Infinie | Vue sur la mer | Ponta DelgadaEn construction - livraison clé en main !Villa d’architecture contemporaine en béton armé (qualité supérieure à la construction traditionnelle), avec piscine à débordement et vue imprenable sur la mer, située dans l’une des zones les plus prisées de la côte sud de l’île.Points forts de la propriété : 4 chambres (2 en salle de bain attenante) 3 Toilettes Grande zone sociale en espace ouvert : salon et cuisine avec fenêtres orientées au sud, beaucoup de lumière naturelle et connexion directe à la piscine à débordement Serre en verre, intégrée au salon Terrain généreux : 2 626 m², avec possibilité de mettre en valeur la vente d’une partie du terrain ou des constructions supplémentaires Nouvelle Villa MODERNE DE LUXE - Clé en main | Piscine Infinie | Vue sur la mer | Île, côte sudNOUS NOUS ENGAGEONS À VOUS AIDER À ACHETER VOTRE MAISON PAR : Prévisualisez les maisons à l’avance Se tenir informé des nouvelles maisons sur le marché Aide pour rechercher des maisons en ligne Informations sur d’autres maisons vendues et pourquoi les valeurs Travaille jusqu’à trouver la maison de tes rêves Présentation des meilleures solutions financières pour l’acquisition du bien Soutien dans le processus de financement (SE) Présence dans l’évaluation systématique du bien Soutien dans la marquage et l’exécution du CPCV (Contrat d’achat et de vente à la promesse) Soutien à la signature et à l’exécution de l’acte public d’achat et de vente.POURQUOI TRAVAILLER AVEC LE GROUPE JLS : Service exclusif sur rendez-vous : qualité, confidentialité et technologies de pointe ; Des spécialistes des clients internationaux (65 % des transactions) ; Diffusion mondiale : plus de 100 portails nationaux et internationaux ; Services premium : photographie professionnelle, vidéo, drone, mesures 3D/laser et visites virtuelles.Nous le partageons avec toutes les agences. Classification énergétique : Exempté ref : JLS_38

Nous vous présentons cette magnifique villa T6, située dans un quartier résidentiel privilégié à Livramento, sur l'île de São Miguel. Avec 5.000m² de terrain, une surface brute de construction de 700,76m², une piscine, un terrain de football et de vastes espaces verts, cette propriété allie parfaitement raffinement et intimité. Répartition de la maison :Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste salon et salle à manger, cuisine équipée, buanderie, deux chambres et une salle de bain ;1er étage : trois chambres, une salle de bain complète, un bureau avec accès à une terrasse panoramique ;2e étage : grand salon polyvalent idéal pour un espace de loisirs, une salle de jeux ou une bibliothèque ;Garage fermé pour deux véhicules. Extérieur dexception :Piscine denviron 80m² ;Local technique et espace de soutien avec salle de bain extérieure ;Espace barbecue couvert pour des moments conviviaux ;Grand terrain de football / espace sportif privé ;Jardins soignés et zones de loisirs avec une intimité totale. Localisation & Potentiel :Située dans un quartier calme et très prisé de lîle ;Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement touristique ;À quelques minutes du centre de Ponta Delgada, avec de bons accès et proche de toutes les commodités.Contactez-nous pour organiser une visite !

Nous présentons un bien unique situé dans le quartier de Ponta Delgada à Abelheira, alliant histoire, dimension et un potentiel de valorisation extraordinaire. Un atout rare sur le marché, idéal pour l’investissement touristique, les projets commerciaux, le développement urbain ou une résidence privée prestigieuse. Villa de l’époque de la moisson de l’orange, avec une architecture traditionnelle et un charme historique, composée de 10 grandes pièces. Très bon état de conservation Fort potentiel pour : • Tourisme rural / Hôtel-boutique • Événements • Siège social • Résidence privée exclusive Une maison avec identité, de dimension et de polyvalence. Une opportunité unique pour les investisseurs visionnaires ou pour ceux qui recherchent un projet qui se différencie.

Immeuble de 7 Appartements Un Actif Stratégique pour les Investisseurs ExigeantsNous vous présentons un immeuble exclusif composé de 7 appartements indépendants, une opportunité rare sur le marché immobilier de São Miguel pour les investisseurs qui recherchent sécurité, stabilité et rentabilité démontrée.Situé dans le prestigieux quartier de Calço da Furna à Ponta Delgada, cet actif immobilier répond parfaitement aux besoins de ceux qui souhaitent développer leur portefeuille, garantir des revenus passifs solides ou mettre en place une solution dhébergement structurée.Composé de 4 appartements T1 et de 3 appartements T2, tous dotés de surfaces généreuses et dune excellente distribution, cet immeuble a été conçu pour offrir fonctionnalité, confort et un taux doccupation élevé, des critères essentiels pour les investisseurs expérimentés, quils soient professionnels indépendants, cadres supérieurs ou entrepreneurs dans les secteurs de lhôtellerie et du tourisme.Pourquoi cet immeuble représente-t-il une opportunité exceptionnelle ? 7 unités indépendantes, idéales pour la location à long terme ou une gestion intégrée. Immeuble parfaitement adapté aux investisseurs recherchant rentabilité et sécurité. Emplacement privilégié et très recherché à Ponta Delgada. Grandes surfaces et typologies polyvalentes (4 T1 + 3 T2). Parfait pour développer une activité existante ou loger des équipes professionnelles. Revenus immédiats et potentiel de valorisation à long terme.Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, y compris tout le mobilier et les électroménagers. Il constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un immeuble à rentabilité prouvée ainsi quun actif stratégique, stable et performant sur le marché immobilier actuel de São Miguel.

Situé dans la prestigieuse paroisse de Livramento, à Ponta Delgada, sur lîle de São Miguel, le Solar da Igreja (également connu sous le nom de Solar do Livramento) représente une opportunité rare dacquérir un manoir historique implanté sur un terrain de 11 000 m², avec une emprise constructible allant jusquà 60 %. Cette propriété se prête parfaitement à une grande variété de projets de développement, allant de résidences de luxe à un hôtel boutique, ou encore à une restauration patrimoniale à vocation touristique.Chargé de légendes et de charme, le domaine aurait été fondé par une famille anglaise fuyant les persécutions religieuses au XVIIe siècle. En reconnaissance du refuge trouvé, ils auraient construit à la fois le manoir et la chapelle de Livramento, donnant au lieu le nom de « Livramento », qui signifie « délivrance ». Ce riche passé culturel confère une grande valeur au domaine, en particulier pour le tourisme patrimonial ou les projets immobiliers axés sur le récit historique.La propriété bénéficie dun emplacement exceptionnel, à seulement 5 minutes de laéroport et du centre-ville, à distance de marche des cafés, écoles, administrations, centres de santé et des plages prisées de Milícias et Pópulo. Elle allie ainsi accessibilité et sérénité, un cadre idéal pour un développement résidentiel ou touristique.Les bâtiments existants comprennent :Rez-de-chaussée : Deux garages, cinq anciennes caves à vin avec les outils de vinification dorigine, un appartement T2 rénové de 55 m², ainsi quun espace supplémentaire aménageable en second appartement.Premier étage : Grand hall dentrée, cuisine traditionnelle avec four à bois, salles à manger et de séjour, trois salles de bains, 2 chambres en suite, 3 autres chambres, et une grande terrasse semi-couverte donnant sur le domaine.La propriété dispose également dune citerne deau de pluie de 30 000 litres et dune licence de location touristique de courte durée (AL) actuellement en vigueur.Que votre vision soit de préserver son essence historique ou dy intégrer une architecture moderne et audacieuse, le Solar da Igreja conjugue héritage architectural et potentiel dinvestissement encore inexploité dans lune des régions les plus riches culturellement et les plus belles des Açores.Ce nest pas simplement une opportunité immobilière cest loccasion de redonner vie à un manoir emblématique, de laisser votre empreinte dans le patrimoine des Açores et de créer quelque chose de véritablement intemporel. Que ce domaine soit le point de départ de votre prochain grand projet.

Maison d’architecture contemporaine, avec de grandes surfaces vitrées à travers lesquelles la lumière naturelle pénètre, a 700,36 m2 de surface de construction brute, est répartie sur trois étages, avec des finitions haut de gamme où la pierre naturelle et les bois nobles ont été principalement utilisés.L’entrée du terrain de 1 363 m2 se fait par l’entrée principale et également par un portail électrique qui donne un accès direct au garage d’une capacité de 4 voitures. La maison est distribuée comme suit :- Au sous-sol : • Garage avec toilettes• Salon et salle de jeux• Salle à manger, idéale pour des événements familiaux plus informels, avec salle de sport et salles de rangement ;- Au rez-de-chaussée :•Vestibule•1 suite parentale•1 chambre•Bibliothèque/bureau•Salon avec foyer•Salle à manger• Cuisine entièrement équipée•couronne•blanchisserie• Salle de bain sociale.- À l’étage supérieur :•1 chambre avec walk-in• Suite 1 chambre.•Placard Pour mettre en évidence la vue de la suite sur, où l’on peut voir la mer et même Barrosa.A l’extérieur, son jardin verdoyant avec de grands arbres et des espaces de loisirs, confèrent à cette villa un environnement paisible et harmonieux.Opportunité unique, dans un emplacement privilégié, dans un quartier calme avec un bon accès, très proche de l’aéroport et de toutes sortes de commerces et de services, d’hôpitaux et aussi d’excellentes écoles privées.Pour plus d’informations, contactez-moi.IAD est un réseau de consultants immobiliers indépendants prêts à vous aider à réaliser vos rêves. Il est présent dans tout le pays, mais opère également en Espagne, en France, en Italie, en Allemagne, au Royaume-Uni, au Mexique et dans l’État de Floride.ref : 128873

Propriété unique où confort, emplacement privilégié et rentabilité se rejoignent dans une opportunité rare sur le marché. Cette maison T3 se distingue par sa polyvalence, ses dimensions généreuses et son fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique.Avec une configuration intelligente et fonctionnelle, la maison se répartit sur deux niveaux : à létage se trouvent deux chambres, tandis quau rez-de-chaussée inférieur se situe une troisième chambre, garantissant intimité et adaptation aux besoins familiaux. De plus, elle offre un avantage stratégique : elle peut être transformée facilement en une maison T2/T3 au rez-de-chaussée et, au sous-sol, en un appartement T1/T2 totalement indépendant, avec entrées séparées idéal pour la location, laccueil familial ou lexploitation touristique.La maison offre un haut niveau de confort et de modernité, avec volets électriques sur toutes les fenêtres et portes coulissantes, ainsi que climatisation dans toutes les pièces, assurant un bien-être optimal toute lannée. Le garage est équipé dun portail automatique et complété par une entrée indépendante pour les véhicules, offrant sécurité et praticité.À lextérieur, la propriété révèle tout son caractère exceptionnel : une grande cour, un jardin soigné, une terrasse couverte, un vaste balcon et un espace extérieur avec accès direct à la plage de Pópulo un privilège rare qui renforce considérablement la valeur du bien. La vue dégagée sur la mer et la plage accentue encore son exclusivité.Lentrée latérale indépendante ajoute une fonctionnalité supplémentaire et renforce le potentiel de division en unités autonomes.Autre atout majeur : une licence active dhébergement touristique, déjà en fonctionnement, représentant une source immédiate de revenus. Grâce à son emplacement exceptionnel et à ses caractéristiques uniques, cette propriété offre un fort potentiel de rendement.Avec garage, buanderie, espaces extérieurs généreux et emplacement incomparable, cette maison réunit qualité de vie, flexibilité et investissement sûr dans une seule propriété.

Identificação do imóvel : ZMPT559163 La propriété se présente comme une villa différenciée et unique conçue par le maître architecte Eduardo Agria. Construit avec des détails majestueux et unique aux Açores. Le hall d’entrée est marqué par un escalier avec des détails uniques en bois de type « Garapa », toutes les pièces ont des doubles « moulures » en plâtre alignées avec le sol. Le sol est principalement composé de granit et de parquet. Composé de quatre étages et d’une surface de construction d’environ 1135m2, il dispose d’une surface de déploiement de 465m2 et s’insère dans un terrain de 2594m2. Il s’adapte facilement aux normes requises pour un hôtel de charme, des services, un hébergement de proximité, une clinique ou encore un restaurant. Il y a de l’espace et la possibilité de transformer plusieurs autres pièces en chambres, ce qui en fait un projet viable avec un fort potentiel touristique. La propriété est très proche du parc urbain, avec une excellente accessibilité, idéale pour ceux qui veulent la tranquillité et l’intimité d’une maison individuelle et proche de la ville de Ponta Delgada. Le rez-de-chaussée est développé par : - Un hall d’entrée avec distribution sur l’ensemble du rez-de-chaussée et accès à l’escalier vers les étages supérieurs et inférieurs ; - Jardin d’hiver avec accès à l’arrière et à l’extérieur de la propriété ; - Salon avec une belle cheminée en béton et pierre polie ; -Salle à manger; - Cuisine entièrement équipée avec un îlot au centre, un bac à fleurs et un garde-manger ; - 2 bureaux/bibliothèque ; - 2 suites complètes ; - 1 salle de bain. Le 1er étage se compose de la distribution suivante : - Hall de distribution avec accès au balcon à l’avant de la propriété ; - 2 suites avec vestibule, salle de bain et accès aux balcons privés ; - 1 suite avec salle de bain et accès à un balcon privé. Le 2ème étage se compose de : - Un grand salon avec une vue extraordinaire à 360º avec vue sur la mer et la montagne sur tout l’extérieur de la propriété et accès au balcon de la zone précédente ; - Une cuisine de service ; - 1 salle de bain complète. L’étage -1 couvre toute la zone ouverte, dispose d’un éclairage naturel, d’un accès et d’un parking pour plusieurs voitures. Il peut avoir plusieurs utilisations. Il dispose également d’un permis d’utilisation commerciale. Il est distribué par : -Vestibule; -Buanderie; - Pied droit de 3 mètres ; - 1 vestiaire ; - 1 douche ; - 1 salle de bain. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin tout autour de la maison, avec verger, et à l’arrière a de l’espace pour plusieurs potentiels, tels que la construction d’appartements extérieurs et / ou intérieurs, avec accès indépendant car il y a un accès avant et latéral à la villa. Le certificat énergétique de la propriété a déjà été demandé et nous attendons qu’il soit délivré. 3 raisons d’acheter avec Zome : Accompagné en permanence Avec la meilleure formation et expérience sur le marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous fournir la meilleure assistance, vous guidant en toute confiance dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de là, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons avec vous à chaque étape. Simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur un partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous avez le soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Heureux Débarrassez-vous de vos soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour faire ce qui vous rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour pour apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous donnant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou non accompagné et vous gagnerez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Calme, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous en parler pour réserver une visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez indiquer l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion

Groupe immobilier ONERealty ONE Group est actuellement la marque immobilière à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Forte de plus de 20 ans d’expérience, elle est présente dans 26 pays et continue de se développer à l’échelle mondiale.À la tête de la marque se trouve Vinnie Tracey, président de Realty ONE Group, qui a dirigé pendant 40 ans l'une des plus grandes références mondiales du secteur. Grâce à sa vaste expérience, il consolide Realty ONE Group comme l'une des marques leader aux États-Unis et dans le monde.Raisons de choisir ONELes gens d’abord.Nos consultants reçoivent une excellente formation nationale et internationale, dispensée par les meilleurs experts dans tous les aspects du métier.Toutes les formations sont gratuites, garantissant que l’équipe est prête à vous accompagner avec une efficacité maximale.« Pendant que vous profitez des plaisirs de la vie, achetez et vendez votre propriété rapidement, simplement et en toute sécurité. »UNE Maison. UN Rêve. UNE vie (style).

Si vous cherchez l’une des maisons les plus emblématiques d’Arrifes, c’est une opportunité unique. Située dans un quartier calme et réservé, cette villa individuelle est installée sur un terrain plat de 3 458 m², avec plus de 1 000 m² de construction, un véritable symbole de la paroisse.Points forts de la propriétéIntimité totale : Maison individuelle, entourée d’espaces verts, idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité et la discrétion.Panoramiques : profitez d’une vue à 360º sur la mer et la montagne, un cadre parfait pour se détendre ou recevoir des invités.Grandes pièces : Plusieurs espaces de vie généreux, idéaux pour les réunions de famille ou les événements sociaux.Polyvalence : Parfaite comme maison de luxe individuelle ou comme investissement pour le tourisme, les événements ou l’hébergement haut de gamme.À propos d’ArrifesLa paroisse d’Arrifes est connue pour son caractère central et son offre de services, étant l’une des zones les plus prisées pour vivre à São Miguel. Au centre d’Arrifes, vous trouverez :Supermarchés et commerces locauxÉcoles et crèchesPharmacies et centre de santéRestaurants, pâtisseries et cafésGymnases et espaces de loisirsTransports en commun et accès rapide au centre de Ponta DelgadaÉglises, jardins et espaces culturelsTout cela fait d’Arrifes une zone privilégiée, alliant la tranquillité d’une paroisse à la commodité d’avoir tout à proximité.POURQUOI TRAVAILLER AVEC LE GROUPE JLS : Service exclusif sur rendez-vous : qualité, confidentialité et technologies de pointe ; Des spécialistes des clients internationaux (65 % des transactions) ; Diffusion mondiale : plus de 100 portails nationaux et internationaux ; Services premium : photographie professionnelle, vidéo, drone, mesures 3D/laser et visites virtuelles.Nous le partageons avec toutes les agences. Classification énergétique : Exempté ref :JLS_02

Magnifique ferme située dans une zone isolée située au nord-ouest de la ville de Ponta Delgada, avec une position surélevée par rapport à la ville, ce qui lui donne une vue unique sur la mer et la côte sud de lîle de São Miguel. Il dispose dune ancienne maison avec annexe, en pierre de basalte, qui peut être réhabilitée, et dun grand terrain avec possibilité de construction dun hôtel ou dun complexe touristique.

Découvrez une opportunité véritablement unique pour ceux qui recherchent une propriété alliant une résidence de grande qualité, un espace dédié à une activité professionnelle et un excellent potentiel de valorisation.Édifiée sur un terrain de 9 780 m², cette propriété se distingue par son emplacement privilégié, ses vues dégagées sur la mer, les montagnes et la campagne environnante, ainsi que par la polyvalence de ses prestations.La villa de 4 chambres, offrant 165 m² de surface construite, a été conçue pour garantir un confort et une fonctionnalité optimaux. Elle se distingue par ses espaces généreux et lumineux, comprenant 3 suites, la climatisation dans toutes les pièces ainsi qu'un vaste garage en sous-sol pouvant accueillir plus de huit véhicules, idéal pour les collectionneurs, les entreprises ou les familles nombreuses.En complément de la partie résidentielle, la propriété comprend également deux entrepôts totalisant 424 m², offrant d'excellentes conditions pour des activités commerciales, industrielles ou logistiques. Il existe également la possibilité d'agrandir la surface construite d'environ 2 400 m², faisant de ce bien une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant développer leurs activités.La propriété comprend en outre un terrain agricole d'environ 5 800 m², bénéficiant d'un accès indépendant pour les machines et les équipements agricoles, permettant le développement de projets agricoles, d'une exploitation agricole ou de toute autre activité compatible.

Grand bâtiment à réhabiliter dans le centre historique de Ponta DelgadaNOTE IMPORTANTE :CETTE TRANSACTION FAIT RÉFÉRENCE À LA CESSION DE TOUTES LES ACTIONS HÉRÉDITAIRES, EFFECTUÉE PAR TOUS LES HÉRITIERS, EN SE CONCENTRANT SUR UN HÉRITAGE DONT LE SEUL ACTIF EST LE BÂTIMENT DÉCRIT ICI.Le bâtiment du centenaire est situé au cœur de la ville de Ponta Delgada, dans la paroisse de São Sebastião, l'un des quartiers les plus centraux, consolidés et valorisés de la ville. L'emplacement favorise la proximité immédiate des services publics, la diversification du commerce, les restaurants, les unités hôtelières, les installations culturelles, les jardins, les piscines publiques, le port et la marina, rendant cette propriété particulièrement adaptée aux projets résidentiels, touristiques ou à usage mixte.Le bâtiment est développé sur trois étages rez-de-chaussée, 1er et 2e étage et bénéficie de plusieurs entrées indépendantes depuis la route publique. Il dispose également de vastes espaces extérieurs, notamment deux patios au rez-de-chaussée et une terrasse au premier étage, des éléments remarquables au cœur du centre-ville.En raison de son emplacement stratégique et de sa configuration, ce bien présente un fort potentiel d'appréciation, étant adaptable à différents types d'investissements, tels que : Projet à usage mixte (logement et commerce), avec commerce ou services au rez-de-chaussée et création de plusieurs logements aux étages supérieurs, idéal pour les investisseurs orientés vers le revenu. Projet résidentiel, permettant la création de plusieurs sections (T0 à T3) ou le développement d'une grande maison unifamiliale, préservant les éléments architecturaux d'origine. Projet touristique, avec un fort potentiel de conversion en hébergements locaux haut de gamme, auberges boutique ou appartements touristiques, bénéficiant de la proximité des principaux points d'intérêt de la ville.Toute intervention ou changement doit être préalablement soumis à la municipalité de Ponta Delgada pour examen.Configuration actuelle du bâtiment :Étage 0 - Façade principale divisée en trois sections indépendantes : ancien salon de coiffure dans un espace ouvert avec stockage, loge, deux toilettes et accès à la terrasse ; une zone centrale avec vestibule, plusieurs débarras, des escaliers et un couloir avec une connexion extérieure ; et une troisième section adaptée en appartement T0 avec kitchenette et toilettes. À l'arrière, il y a un grand jardin qui mène à une ancienne écurie, à un stockage supplémentaire et à une seconde terrasse, auparavant aménagée, avec des arbres.Étage 1 - Hall de distribution, couloir, bureau, salon et salle à manger, cuisine avec accès à la terrasse, buanderie, salle de bain, deux chambres et plusieurs débarras.Étage 2 - Hall, quatre chambres et une grande salle de bain.Bien que certaines zones soient actuellement classées comme superficies brutes dépendantes, il existe un potentiel de conversion en surface brute privée, grâce à une conception appropriée.Le bâtiment conserve des éléments typiques de l'architecture açorienne, tels que des murs en pierre, des plafonds hauts dans plusieurs pièces, des planchers en basalte au rez-de-chaussée, des sols en bois aux étages supérieurs et des arches traditionnelles en pierre. La propriété a besoin de travaux de récupération et de réhabilitation.Zones : Parcelle : 660 m² Emplacement : 405 m² Construction : 960 m² Surface brute privée : 759 m² Surface brute : 201 m² Superficie non couverte : 255 m²CERTIFICATION DE L'ÉNERGIE : Conformément au décret législatif régional n° 9/2025 du 12 février, qui adapte le décret-loi n° 101-D/2020 à la Région autonome des Açores, et conformément à l'article 32 de celle-ci, il est par la présente informé que l'obtention du certificat d'énergie est en cours.CONTACTEZ-NOUS pour PLUS D'INFORMATIONS ou pour planifier une visite. Performance Énergétique: Exempt ref:4002

OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES AVEC UNE RENTABILITÉ FANTASTIQUE Bâtiment au milieu de la Rua Machado dos Santos nº 96 à 106 / travessa da Conceição nº 6, avec une licence d’utilisation pour le logement, le commerce et les services, étant utilisé dans son intégralité pour le même. Les 4 étages qui composent l’immeuble sont subdivisés en commerces, bureaux et appartements résidentiels, avec une rentabilité d’environ 123 000,00 € de loyer brut/prestation de services annuels. L’ensemble du bâtiment est en excellent état, et les appartements viennent d’être rénovés. Plusieurs mises à niveau ont été et sont en cours de réalisation telles que : . Nouveau système de détection d’identification. . Nouveau système d’alarme et télésurveillance. . Traitement et rénovation de tous les escaliers et I. S. . Panneaux solaires Il est à noter que l’ensemble de l’immeuble sans exception est loué à durée indéterminée. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cet immeuble dans un quartier haut de gamme de Ponta Delgada, avec une rentabilité fantastique.

Située dans la charmante ville de Ponta Delgada, cette villa de luxe est le rêve de tous ceux qui recherchent le confort et l’élégance. Avec 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains bien équipées, cette propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Construit en 1992 et d’une superficie totale de 1363m2, comprenant une maison principale de 3 étages et une vue imprenable sur la mer. La villa est entièrement meublée, comprenant une cuisine équipée d’appareils modernes, une salle à manger séparée, une cheminée confortable, une bibliothèque pour les amateurs de lecture et une salle de jeux pour s’amuser en famille. De plus, il dispose d’une salle de sport privée et d’un jardin luxuriant, parfait pour profiter du climat doux des Açores.Avec quatre places de parking dans le garage, une alarme de sécurité, plusieurs buanderies, cette propriété offre le confort et la commodité que vous recherchez. Son emplacement central permet un accès facile aux zones commerçantes, à l’aéroport et aux transports en commun, assurant une vie citadine sans souci.Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une villa de luxe dans l’un des endroits les plus recherchés des Açores. Réservez votre visite dès maintenant et laissez-vous envoûter par cette propriété de rêve.