vente de loft de luxe à Les Andelys, France

iad France - David Abraham vous propose: Rouen JARDIN DES PLANTES – LOFT en DUPLEX 3 Terrasses 7 pièces de 250 m2 sans vis-à-vis, à 300m du Jardin Botanique de Rouen. Dans une ancienne filature de 1885 devenue en 2002 une résidence de grand standing, ce Duplex situé au 3è et 4è dernier étage avec ascenseur bénéficie d’une localisation idéale proche de toutes les commodités qu'un citadin peut souhaiter. DÉCOUVRONS MAINTENANT LES LIEUX : Au 1er niveau : • Une Entrée • Une vaste pièce à vivre de 66m² avec double séjour, bibliothèque et cuisine ouverte de 12m² • Un espace TV • Deux chambres dont une avec terrasse • Une buanderie • Une salle de bains et wc A l'étage : • Une Suite parentale de 38m² avec terrasse privative • Un Studio indépendant avec terrasse, kitchenette, salle de bains et wc Pour compléter le tout : • Un Box 2 places en enfilades • Une cave de 8m² • Local à vélos dans la résidence Un superbe DUPLEX avec grandes baies vitrées, murs de briques et hauteur sous plafond qui lui confèrent une allure de LOFT NEW-YORKAIS. À n'en pas douter un lieu CONFIDENTIEL et COSY., au calme et sans vis à vis qui n'attends que vous. Surface totale loi Carrez 250m² DPE C - Chauffage individuel gaz Copropriété sécurisée de grand standing La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332€ par mois (soit 3984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il existe des lieux qui changent une vie. Ce loft d'exception de 494m² à Mantes-la-Jolie en fait partie : une oeuvre d'art habitable où l'industriel rencontre le raffinement contemporain. Séjour monumental de 114m² baigné de lumière naturelle grâce aux verrières, murs de brique brute et cheminée monumentale dans un style épuré et haut de gamme. Authentique, cuisine ouverte ou fermée. Ici, chaque matin devient un vernissage privé. Cinq chambres spacieuses couronnées par une suite parentale de 38 m² au confort absolu : dressing sur mesure, salle de bains robinetterie haut de gamme. JARDIN PAYSAGER 215 M² ET PISCINE CHAUFFÉE Votre oasis privée : piscine 8x4 m aux lignes épurées, terrasse en pierre naturelle. À moins de 200 mètres de la majestueuse Collégiale dévoile sa silhouette gothique, témoin de huit siècles d'Histoire. PARIS À 35 MINUTES - EXCEPTIONNEL ? Train direct : Saint-Lazare en 35 min ? A13 : La Défense en 40 min ? Futur RER E (2027) - Secteur en pleine revalorisation PRESTATIONS PREMIUM ? Chauffage au sol basse température ? Isolation optimisée, DPE C : exceptionnel pour cette surface. DPE gaz à effet de serre : A ? Garage 3 voitures en sous-sol avec accès par ascenseur privatif INVESTISSEMENT PATRIMONIAL : Seul loft de cette envergure à Mantes-la-Jolie. Secteur historique protégé Rare par ses volumes. Unique par son caractère. Inoubliable. Contactez-moi pour une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 530 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4646.00 et 6287.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954010559 Evreux

Ancien entrepôt SNCF réhabilité en copropriété confidentielle. Un lieu qu'on ne croise pas partout. On y accède par une terrasse de près de 50 m², aménagée en jardin urbain : la première pièce de vie, avant même d'entrer. À l'intérieur, les volumes font leur effet. Grande hauteur sous plafond, poutres acier d'origine, lumière généreuse. Le rez-de-chaussée réunit cuisine rénovée (sobre, actuelle), espace repas, salon aux couleurs affirmées, salle de bain (baignoire + douche) et une chambre avec mezzanine cocooning au-dessus, véritable espace de repli. À l'étage, par l'escalier métal et verre : chambre parentale, chambre enfant ou bureau séparé, dressing. Une architecture industrielle authentique, une décoration soignée, une distribution qui a évolué avec intelligence.  Gare Argenteuil – Ligne J : 12 min à pied  École privée (mat./prim./collège) : 15 min à pied  Commerces : 5 min  A86 et A15 : 5 min DPE : D · Climat : B · Charges estimées : 1 610 € – 2 230 €/an --- Jeff 06.15.73.58.91 RSAC 524171493

A 5 mInutes à pied de la gare de la Garenne Colombes - Loft de 6 pièces de 184 m2, ce bien rare à Colombes la petite Garenne séduit d'emblée par ses volumes et son esprit contemporain. Au sein d'un immeuble récent, il développe une très belle surface avec une grande pièce de vie de 100m2 - qui constitue le cœur de l'appartement. Les larges volumes et la hauteur sous plafond typiques de l'esprit loft créent une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. L'appartement a bénéficié de travaux récents et présente un excellent niveau de qualité. Les matériaux ont été soigneusement choisis, dans un esprit à la fois moderne et intemporel, qui met en valeur l'architecture de type loft. Les trois salles de bains apportent un réel confort d'usage pour une famille, des invités ou une configuration mixte habitation / activité. L'ensemble dégage une impression de bien entretenu et de prêt à vivre, permettant d'emménager sereinement tout en pouvant adapter l'espace selon ses besoins. La surface généreuse de 187 m2 permet de multiples configurations d'aménagement, tout en conservant cette vaste pièce de vie ouverte qui fait la singularité du lieu. Un appartement indépendant est également compris dans la vente, offrant une vraie souplesse d'utilisation : hébergement d'un proche, espace pour une activité, lieu de travail séparé du logement principal ou encore potentiel de revenu locatif selon le projet de l'acquéreur. Cet atout renforce le caractère polyvalent du bien. À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m2 prolonge agréablement l'espace de vie. On y imagine facilement des moments de détente, un coin lecture ou un petit espace repas dès les beaux jours. La présence de cet extérieur privatifs complète parfaitement l'esprit loft en offrant une ouverture vers l'extérieur, rare pour ce type de bien. L'appartement se situe à Colombes, dans un environnement urbain déjà bien équipé. Le quartier bénéficie notamment de plusieurs espaces verts de proximité, comme le square Colbert à environ 200 m². Les familles apprécieront aussi la présence de nombreuses écoles à distance de marche : l'école Anne Frank à environ 300 m, l'école Buffon à 400 m, l'école maternelle publique René-Guest et l'école La Tournelle à un peu plus de 500 m. Pour les plus jeunes, la crèche Les Koalas – La Maison Bleue se trouve à moins de 200 m. Côté transports, la gare de La Garenne-Colombes est accessible à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3092 € - Charges de copropriété : 375 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : loft exceptionnel dans le 18ème arrondissement de Paris, au sein d'une cour privée végétalisée, offrant un cadre de vie unique. Cet espace de 79,51 m2, avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, allie le style new-yorkais à l'élégance parisienne. Vous serez charmé par son vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que par ses deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Ce loft, parfaitement agencé, comprend également une buanderie et deux WC, ainsi qu'un local pour vélos et poussettes. Dans cet environnement calme et paisible, vous découvrirez des verrières monumentales et une ambiance artistique qui font tout le charme de cet endroit. Pour un achat loft dans le 18ème arrondissement de Paris, cet bien rare est à visiter sans tarder.

ORPI vous présente un loft à acheter Paris 18eme Arrondissement, idéalement situé proche des commerces et de toutes les commodités. À l'abri des regards, au fond d'une cour privée végétalisée, découvrez un lieu de vie hors du commun où le charme authentique parisien rencontre l'esprit des lofts new-yorkais. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère résolument new-yorkaise de ce bien rare : des volumes généreux, des espaces ouverts et une touche industrielle chic créent un cadre de vie chaleureux et contemporain. Ce loft de 79,51 m² en loi Carrez, avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte. L'espace nuit inclut une première chambre avec dressing, ainsi qu'une impressionnante suite parentale dotée de sa propre salle d'eau avec douche et baignoire. Véritable havre de paix, cet espace préserve l'ambiance chaleureuse et raffinée qui caractérise l'ensemble du bien. Une buanderie indépendante et deux WC complètent ce plan parfaitement conçu pour un confort de vie optimal. Vous bénéficierez également d'un local à vélos et poussettes. Ce qui rend ce loft Paris 18eme Arrondissement à vendre vraiment exceptionnel, c'est son atmosphère unique. Derrière une façade discrète, vous découvrirez un univers rare à Paris : de grandes verrières, une structure inspirée des ateliers d'artistes, des perspectives ouvertes, une lumière omniprésente et un calme absolu. Ce lieu confidentiel offre la sensation de vivre dans un loft industriel new-yorkais tout en profitant de l'énergie dynamique du 18e arrondissement. Ne manquez pas cette parenthèse new-yorkaise au cœur de Paris, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1992

Paris 18ème Montmartre: Lamarck - vignes & jardins Saint Vincent Pied à terre de luxe au coeur de Montmartre. Tel un nid d'aigle, cet élégant atelier d'artiste de 78 m², aménagé en loft et entièrement rénové avec une vue imprenable sur les toits de Paris et la basilique du Sacré Coeur, vous est proposé en exclusivité par Engel & Völkers. Situé sur la butte Montmartre, à deux pas du métro Lamarck-Caulaincourt, des vignes de Montmartre et des jardins Saint-Vincent, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Art Deco des années 20 classé, calme et bien entretenu, ce bien atypique et original, bénéficiant d'une quadruple exposition avec ses 18 fenêtres, est composé comme suit: - au niveau principal situé au 9ème étage: - une vaste pièce de vie de 48 m2, avec son parquet en chêne massif et une hauteur sous plafond de 4.5 m avec poutres bétons apparentes conférant un esprit 'industriel' et de nombreux ouvrants procurant une luminosité extraordinaire à l'espace dînatoire et à la partie séjour agrémentée d'une cheminée avec insert très performant - une belle chambre de 12 m² en double exposition avec ses deux baies vitrées et des rangements intégrés - une cuisine aménagée et entièrement équipée - une salle de douche offrant une vue époustouflante sur la basilique du Sacré Coeur, avec toilettes - le tout accessible par une petite entrée située au 8ème étage et donnant accès au niveau supérieur par un escalier en bois. Cet espace original et très chaleureux bénéficie d'une superficie totale de 78 m2 au sol (69.96 m2 loi Carrez). Il est équipé de radiateurs anciens en fonte ainsi que de fenêtres double vitrage, le tout exposé sur cour extrêmement calme et sans aucun vis-à-vis, offrant un silence absolu en plein coeur de Montmartre. Une place de parking (box fermé) est disponible en sus au RDC de l'immeuble. Visite virtuelle disponible à l'adresse suivante: 'https://shoootin.com/scan/6a32628d18712c363c965f37' DPE : G/544 GES : G/110 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3160€-4330€ Logement à consommation énergétique excessive : lettre G Copropriété de 69 lots Charges trimestrielles moyennes : 1392€ Taxe foncière de 1618€ par an Procédure en cours: non Honoraires de transaction à la charge du propriétaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé sur la butte Montmartre, au cœur du quartier des vignes et du jardin Saint Vincent et à proximité immédiate des transports (ligne de métro 12 de la station Lamarck-Caulaincourt à 2 minutes à pied), ce bien offre également un accès aisé aux commerces de bouche du quartier Lepic, au célèbre marché de la rue du Poteau, aux différentes écoles mais également au quartier touristique du Sacré Coeur et de la place du Tertre. Niché au sein d'une résidence sécurisée, et bien entretenue, ce loft de charme vous offrira le calme absolu et l'indépendance, seul à l'étage.

Exceptionnelle adresse au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, département Paris, en région Île-de-France. Ce loft de prestige, situé au premier étage d'un hôtel particulier datant du début du XVIIᵉ siècle, offre une superficie de 483,55 m², dont 466,70 m² Loi Carrez. Avec ses volumes impressionnants et sa hauteur sous plafond dépassant les 4,50 m, cet espace unique est à vendre et saura séduire les amateurs d'élégance. Il se compose d’une entrée raffinée, d’un salon somptueux avec un plafond classé, d'une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une vaste pièce de réception de près de 250 m², agrémentée de deux courettes extérieures, d'un coin TV et d'une cuisine équipée. Le bien inclut également une buanderie, une chambre en suite et des toilettes invités. Un escalier donne accès à deux suites supplémentaires et à une terrasse privative. Ce loft d'exception, alliant histoire et caractère, constitue une opportunité rare d'achat Loft de luxe PARIS dans un quartier prisé.

Paris 2. Place des Victoires - Jardin du Palais Royal Loft d’exception situé dans un élégant hôtel particulier du XVIIe siècle. Discret et protégé des regards donnant sur une très belle cour pavée, il s’étend sur 453,30 m² et bénéficie 90 m² de terrasses privées et en pleine propriété. Ce lieu séduit par ses plafonds peints classés, ses 4,50 mètres de hauteur, son parquet Versailles et ses nombreuses verrières. Volumes spectaculaires et luminosité naturelle permanente confèrent à ce lieu unique tous les atouts recherchés par les amateurs d’art. Il est composé ainsi : - très belle entrée - premier salon orné de plafonds peints et classés, donnant sur une première terrasse - immense réception de près de 250 m2, avec verrières et cheminée, ouverte sur deux terrasses - cuisine semi séparée, aménagée et équipée - une suite de maîtres avec plafonds peints, salle de bains et dressing sur mesure - un escalier mène à deux autres chambres en mezzanine avec salle de douche et à une grande terrasse aménagée - une buanderie Ce bien remarquable est entièrement climatisé et en parfait état. Emplacement très recherché, entre le jardin du Palais Royal et la place des Victoires. Possibilité d’achat en sus d’un duplex attenant de 73 m², rénové, situé dans la même copropriété. Une cave en sous-sol.

Découvrez ce loft à vendre dans le 6ème arrondissement de Paris, situé rue du Cherche Midi, au sein d'une copropriété élégante du XIXème siècle, agrémentée d'une charmante fontaine ornée d'une sculpture de Neptune. Cet appartement sur deux niveaux (1er et 2ème étage sans ascenseur) offre une surface de 97,17 m² au sol et 96,63 m² selon la loi Carrez. Profitez d'un cadre calme sur cour, avec une entrée au premier étage menant à une salle de bain avec toilettes, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, un bureau avec cheminée, ainsi qu'une chambre. Le premier étage, doté de trois fenêtres, totalise 42 m² et peut être réaménagé selon vos envies. Un escalier intérieur en fer forgé vous mène au deuxième étage, d'une surface de 54,62 m², où une grande pièce de vie avec cheminée, une chambre ouverte sur la salle de bain et des toilettes séparées vous attendent. Les possibilités de réagencement sont nombreuses, permettant de créer une cuisine, une salle à manger et un grand salon au 2ème étage, et d'aménager 2 à 3 chambres au 1er niveau avec salle de bain. Le charme de cet appartement duplex est renforcé par les matériaux anciens : poutres, tomettes et pierres apparentes. De plus, une cave est incluse. La copropriété dispose d'un gardien à demeure. Charges mensuelles : 290 €, taxes foncières : 1790 €. Écoles, commerces et transports à proximité, avec plusieurs lignes de métro et de bus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat loft Paris 6ème.

Situé à proximité de la Cour des Petites Écuries, au sein du quartier prisé et animé du Faubourg Saint-Denis, ce loft de 223 m² (218,52 m² Carrez, 223,05 m² au sol) mélange harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Réhabilité en 2015 dans une ancienne cristallerie par un architecte, ce bien rare a su préserver l'âme industrielle de son histoire. Niché au calme au bout d'une allée privée végétalisée, cet espace unique attire d'emblée avec ses volumes généreux et ses éléments d'époque méticuleusement conservés : parquet ancien en point de Hongrie, escalier bois et ferronnerie, colonnes en briques et structures métalliques apparentes créant une ambiance chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une première pièce de réception inondée de lumière grâce à une élégante verrière. Ce niveau comprend également une salle de douche avec toilettes, un débarras, ainsi qu'un espace de caractère enrichi d'un ancien coffre-fort. Une belle chambre d'environ 16 m² avec de nombreux rangements complète cet étage. Conçu avec une architecture ouverte et aérienne, le rez-de-chaussée surplombe harmonieusement le vaste espace de vie, assurant une circulation fluide et une diffusion optimale de la lumière naturelle au souplex, qui se compose d'une impressionnante pièce de vie de plus de 70 m² intégrant un vaste séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'arrière, une paroi vitrée met en valeur une cave voûtée en pierre, un clin d'œil au passé de cet endroit. Le premier étage est consacré à l'espace nuit, incluant une grande chambre d'environ 16 m² avec dressing, une seconde chambre de plus de 15 m², une chambre d'appoint ou un bureau, une salle de bains, une salle de douche discrète ainsi que des toilettes indépendantes. Un bien d'exception, alliant histoire, volumes et modernité, situé dans l'un des quartiers les plus animés de Paris. Gardien. Ce loft à acheter Paris 10ème offre un fort potentiel d'aménagement, permettant la création de pièces supplémentaires selon vos besoins.

LOFT RARE ET ATYPIQUE – FAUBOURG SAINT-DENIS – 75010 PARIS Situé au calme, en fond de cour d'une belle copropriété du Faubourg Saint-Denis, ce loft de 94,96m² Carrez et 101,05 m² au sol offre de généreux volumes et une distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste double séjour, spacieux et convivial. Un premier escalier dessert une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un second escalier mène à un deux-pièces indépendant, entièrement rénové et parfaitement équipé, offrant un espace autonome idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. L'ensemble est complété par un sauna, gage de confort et de sérénité. Rénové avec soin et matériaux de qualité, l'ensemble conjugue confort moderne et esprit contemporain. Un bien rare et atypique, au cœur d'un quartier vivant et central. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots / 63 lots (dont 32 à usage d'habitation) Quote-part annuelle des charges : 2118 €/an Pas de procédures en cours. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

Paris IV – Saint-Merri / Les Halles – Découvrez ce loft atypique de 87 m² niché dans une cour intérieure calme au cœur du centre historique. Ce bien, situé rue des Lombards, conserve une affectation commerciale tout en offrant un espace de vie à l'esprit atelier. L'agencement astucieux de ce loft offre une configuration ouverte avec de beaux volumes. Admirablement éclairé par sa hauteur sous plafond, il se distingue par ses poutres centenaires et ses murs en pierre, ajoutant une touche de charme et d'authenticité. La pièce principale se prolonge vers une cuisine ouverte qui est à la fois fonctionnelle et conviviale. Vous y trouverez également un accès au WC, à une buanderie et à l'espace de vie principal. La chambre lumineuse, équipée d'un bureau intégré, s'ouvre sur un petit extérieur privatif, parfait pour savourer des moments paisibles. Un dressing attenant, avec fenêtre, offre la possibilité de créer un espace bébé ou une petite chambre enfant. Une grande salle de bains avec une baignoire d'angle complète cet aménagement soigné. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, ce loft allie charme et prestations modernes et se trouve à proximité immédiate du Centre Pompidou, du métro Châtelet, des commerces, ainsi que des restaurants et lieux culturels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1765 € - Charges de copropriété : 126 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer à une expertise complète, un diagnostic réglementaire ou un avis juridique. Il est conseillé, avant toute décision d'achat ou d'investissement, de vérifier les données et de demander une estimation ou un contrôle réalisé par des professionnels habilités (notaire, diagnostiqueur, géomètre). Pour consulter la cartographie officielle des aléas (inondations, mouvements de terrain, risques industriels, sismicité), consultez www.georisques.gouv.fr. Le diffuseur décline toute responsabilité en cas de divergences constatées sans vérifications indépendantes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Sophie Bovy vous propose : Duplex lumineux au dernier étage avec vues - Paris 4ème - Saint-Merri / Beaubourg. Situé au chevet de l’église Saint-Merri, au quatrième et dernier étage d’un immeuble du XVIIème siècle inscrit ISMH, cet appartement se rejoint par un bel escalier d'époque qui offre des vues privilégiées sur l’église. Ce loft de 130,5 m² au sol (90 m² Carrez) bénéficie de quatre orientations (Sud, Est, Ouest et Nord). Il se compose de beaux volumes, d'une double hauteur dans le séjour, et offre des vues dégagées sur l’église Saint-Merri et le Centre Pompidou. L’agencement sur deux niveaux comprend, au premier niveau, une pièce de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, un espace bureau ou salon TV, une seconde chambre et une salle d’eau avec toilettes. Avec des poutres apparentes, une cheminée fonctionnelle et l'absence de murs porteurs, plusieurs options d'aménagement sont possibles. Ce loft de luxe Paris 4ème (75) à vendre offre un lieu de vie unique et atypique, reflétant l'esprit de maison sous les toits, au cœur du vieux Paris.

Au cœur du très recherché quartier du Marais, épicentre de la mode, du design et de l’art contemporain, découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle : des murs commerciaux de prestige offrant environ 735 m2 au sol dont 598,50 m² de surface principale, à cheval sur deux copropriétés avec deux accès indépendants (deux adresses distinctes) et répartis sur deux niveaux. Le bien comprend également deux vastes sous-sols voûtés, secs et parfaitement sains, totalisant 117,70 m², idéaux pour espaces de stockage, archives ou aménagements complémentaires. Une cour intérieure privative d'environ 14 m2 vient parfaire cet ensemble unique. Ce bien rare prend place dans un élégant immeuble du XIXᵉ siècle, accessible par un magnifique perron en pierre, et séduit immédiatement par son cachet historique et ses volumes spectaculaires. L’espace principal bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5 mètres et d’une superbe verrière baignant les lieux de lumière naturelle. Les charpentes apparentes, les sols en béton brut et les parquets anciens confèrent à l’ensemble une esthétique loft industriel chic, particulièrement recherchée pour des galeries, showrooms, maisons de mode ou sièges créatifs. Un lieu atypique et prestigieux, extrêmement rare dans ce secteur emblématique de la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7j/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33610071308

PARIS 3è - près de la PLACE DES VOSGES / RUE DE TURENNE - Situé dans un bel immeuble du 17è siècle, ce charmant Loft / Atelier d'Artiste de 56,31m² Loi Carrez (58,11m² au sol), est composé * Au 1er niveau : - d'une grande pièce de réception avec 4 mètres de hauteur sous plafond, des hautes fenêtres, des poutres, des pierres apparentes, d'une cheminée; - d'une cuisine indépendante aménagée et équipée; - d'un espace bureau ou chambre; - d'un toilette indépendant. * A l'étage : - une chambre; - une salle d'eau avec toilettes. L 'appartement est modulable et permet la création d'une deuxième chambre. Une cave complète ce bien. Parfait pour un jeune couple, une famille ou comme pied a terre. Environnement dynamique et agréable constitué de restaurants, cafés et commerces de proximité. Pour les familles, écoles primaires et secondaires sont à quelques pas ainsi que plusieurs espaces verts dont la célèbre Place des Vosges. Déplacements facilités par 3 lignes de métro et 2 lignes de bus a proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Le groupe Century 21 Alpha. existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Près - Century 21 Alpha Saint-Germain. Bien proposé par Esther DE LAFORET EI, agent commercial (RSAC 478345374)

L'agence ORPI vous présente un atelier de 100m2 situé dans une belle cour arborée et au calme se composant d'une vaste pièce de plus de 70m2 sous verrière avec une cuisine ouverte, un bureau fermé et une autre pièce d'environ 20m2 donnant accès à un espace extérieur en jouissance exclusive d'une partie de la cour. Actuellement loué, l'atelier est vendu occupé avec un loyer de 3415,83€. Référence agence : 0000

Situé au rez-de-chaussée sur cour dans une belle copropriété de 1851 avec gardien, cet appartement type loft de 106,06 m² carrez (110,37 m² au sol) a été entièrement refait par un architecte. Il dispose d'un grand séjour traversant exposé Sud-Ouest/Nord-Est, s'ouvrant sur une cuisine-salle à manger située en contrebas sous une verrière. Vous trouverez également une chambre principale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre accessible par un escalier en demi-étage. De nombreux rangements ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. L'ensemble est en parfait état, bénéficiant de matériaux de qualité et d'une décoration soignée. La verrière privative est dotée de vitres sans tain et l'étanchéité du toit de la chambre a été refaite à neuf. Une cave vient également compléter ce bien. Il est possible de louer un parking dans l'immeuble voisin. Pour ceux intéressés par un achat loft de luxe Paris 11ème (75) ou une vente loft de luxe Paris 11ème (75), cette propriété est à découvrir. Située dans le département de Paris, en Île-de-France.

Loft à vendre à Paris 14e : atelier d’artiste en pleine propriété, 153 m² (1972), 5 pièces sur trois niveaux, très lumineux grâce à sa double exposition Nord/Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un atelier avec une hauteur sous plafond de 4 mètres et une lumière zénithale, ainsi que des WC séparés. Au 1er étage, une grande pièce de travail plein sud avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, accompagnée d'un bureau. Au 2e étage, deux chambres, une cuisine, et une salle de bains avec WC. Ce Loft de luxe à acheter à Paris est vendu avec deux parkings en sous-sol et un garage fermé de 19 m². Profitez de cette opportunité d'achat Loft de luxe PARIS dans le département de Paris, en région Île-de-France.

PARIS XIVᵉ – CAMPAGNE PREMIÈRE – EXCLUSIVITÉ Atelier d’artiste de prestige au sein d’un immeuble iconique de l’Art nouveau parisien Au cœur du très recherché quartier Campagne Première, dans l’un des environnements les plus confidentiels et emblématiques du 14ᵉ arrondissement de Paris, ce remarquable atelier d’artiste offre une expérience résidentielle rare où l’élégance patrimoniale dialogue avec un art de vivre contemporain. Installé dans un immeuble historique édifié en 1911 et classé pour son intérêt architectural, ce bien d’exception bénéficie d’un cadre unique sublimé par une façade spectaculaire ornée de céramiques en grès polychrome signées Alexandre Bigot, maître incontesté de l’Art nouveau français. Dès les premiers instants, l’adresse séduit par son atmosphère intimiste et son caractère singulier. Le premier niveau dévoile un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle grâce à de généreuses ouvertures offrant une vue dégagée sur le square Yves Klein. Véritable écrin de verdure au cœur de la capitale, ce jardin confidentiel apporte calme, élégance et sérénité à l’ensemble. L’ambiance y est à la fois artistique, raffinée et profondément parisienne. À l’étage, l’agencement a été conçu avec une exigence esthétique remarquable afin d’optimiser chaque volume. Une cuisine semi-ouverte aux lignes épurées et aux finitions haut de gamme prolonge harmonieusement l’espace salle à manger et le salon. L’ensemble compose un lieu de vie fluide, chaleureux et résolument contemporain, idéal pour recevoir dans un cadre élégant et inspirant. La chambre, pensée comme une suite intimiste, bénéficie d’un environnement calme et parfaitement préservé. Elle dispose d’une salle d’eau privative aux prestations premium, mêlant matériaux nobles, confort moderne et design sophistiqué. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement étudié afin de respecter l’âme originelle de l’atelier tout en répondant aux standards actuels du luxe parisien. Parquet de caractère, volumes généreux, lumière omniprésente, atmosphère loft et finitions de standing : ce bien rare conjugue authenticité historique et sophistication contemporaine. Véritable signature immobilière au cœur de Paris, cet atelier d’artiste constitue une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale de prestige, un élégant pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de grande qualité dans l’immobilier de luxe parisien.

Au cœur du 11ème arrondissement de Paris, situé rue de la roquette entre les métros voltaire et bastille, ce loft à usage d'habitation de 96 m2 occupe le premier étage d'un immeuble ancien de deux étages. Il séduit d'emblée par ses volumes généreux et son esprit ouvert, complété par une loggia, végétalisée et sécurisée par une grille dessinée par un artiste, d'environ 5,40 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. La configuration et la surface offrent un cadre de vie confortable, avec une organisation des pièces pensée pour conjuguer confort quotidien et véritable sensation d'espace. L'entrée avec une penderie, débouche sur un vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à quatre fenêtres qui rythment la pièce et soulignent le caractère loft du bien. Dans le prolongement, un espace nuit bien défini profite lui aussi de la lumière naturelle avec deux fenêtres, ce qui renforce la sensation d'ouverture tout en préservant l'intimité. Cette chambre ouverte sur la salle de bain totalement en marbre, jouit d'une belle cheminée ancienne. La cuisine aménagée (lave vaisselle, four, plaques, …) attenante, dispose d'un espace buanderie/lingerie/débarras pratique au quotidien. Côté confort, le loft comprend une salle de bains, une salle de douche, des WC séparés avec lave-mains ainsi que deux blocs de rangements qui facilitent l'organisation des lieux. L'ensemble est harmonisé par un parquet en bois de hêtre massif sur lambourdes teinté posé sur tout l'appartement, apportant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Exposé au sud-ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ambiance paisible car donnant exclusivement sur cour avec vue sur un immeuble Eiffel. Le chauffage individuel électrique permet de gérer facilement sa consommation, tandis que les fenêtres bois en double vitrage participent au confort thermique et acoustique. L'immeuble, bien entretenu, est sécurisé par interphone, digicode et présence d'un gardien. Un emplacement de parking est disponible en sus, offrant une solution de stationnement appréciable dans ce secteur recherché. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 220 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques, qui centralise ces données. Zefir met un point d'honneur à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce loft de luxe à acheter Paris 11ème (75), situé dans une copropriété bien entretenue datant de 1886. Ce bien rare de 254m² au sol et 240m² loi Carrez est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une cuisine et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur, une estrade centrale modulable surplombe un spacieux espace de vie, le tout sous une magnifique verrière cathédrale dépassant les 10 mètres de hauteur. Profitez d'une localisation idéale à proximité des transports et commerces, entre les métros Parmentier et Goncourt. Vente loft de luxe Paris 11ème (75) à ne pas manquer. Référence agence : 1264.

Accessible par une charmante cour au sein d'une copropriété de 1886 bien entretenue, ce loft en rez-de-chaussée développe près de 254 m² au sol (240 m² Carrez) sur deux niveaux, et séduit par ses volumes généreux et ouverts, sublimés par une architecture industrielle de caractère. La pièce maîtresse du lieu : une verrière toit cathédrale culminant à près de 10 mètres de hauteur, soutenue par une structure métallique type Eiffel, offrant lumière naturelle et cachet brut. Le rez-de-chaussée propose une cuisine séparée, un bureau, une salle de bains avec WC et un espace détente. Le niveau inférieur, un souplex spacieux et modulable, comprend plusieurs espaces autour d'une estrade centrale et mis en valeur par des voûtes et des murs en pierre, idéales pour événements, showrooms, tournages ou activités libérales. Deux accès distincts, usage mixte (pro/habitation), configuration flexible. Capacité ERP jusqu'à 49 personnes, il est actuellement loué 1 900 euros/jour. Au coeur d'un ancien quartier ouvrier du 11e arrondissement, marqué par l'industrialisation du XIXe siècle, entre les stations de métro Parmentier et Couronnes, dans une rue animée et vivante. Le secteur séduit par ses commerces de proximité, son énergie créative et sa grande diversité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 245 lots - dont 142 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5455 euros.

Paris XIème – FAIDHERBE / SAINT-BERNARD : Le LOFT est situé dans un ensemble érigé en 1912 et composition de bâtiments pan de bois et structure métallique. Bâtiment remarquable il a été conçu dans le bureau d'étude Eiffel. Sa surface au sol 206,6 m², sa surface carrez 170,1 m² Orienté OUEST, le LOFT est situé au 3ème étage sur 5 SANS ASCENSEUR. Il est LUMINEUX et propose différentes vues pour la plupart dégagée. Une verrière (double) est présente tout le long de l'espace principal. Sa distribution actuelle est la suivante : Une entrée permet l'accès à deux espaces. L'espace de vie et un espace nuit. L'espace de vie est composé d'un salon/séjour cuisine de plus de 66 m², d'un bureau (16 m²) et d'un atelier attenant (possibilité de le transformer en une salle d'eau/WC) et d'une salle de bain/douche. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres (20 m²,15 m² ,23 m²) avec mezzanine dont une avec salle d'eau attenante avec WC, d'un WC séparé. De nombreux rangements sont présents dans les parties non carrez. Le chauffage est individuel électrique, ainsi que la chauffe de l'eau. Les charges de copropriété sont maitrisées - 527 euros par trimestre. La taxe foncière est de 1883 euros par an. Le LOFT propose de beaux volumes qui sont MODULABLES aisément. Il peut également se diviser (deux lots de copropriété). Le LOFT est idéalement situé : 5 mn L9 (Charonne) - 7 mn mairie 11eme (L9)- 6 mn (L8 Faidherbe) - 8 mn marché d'Aligre - 15 mn du marché et de la place de la Bastille - 17 mn à pied de la gare de Lyon De nombreux commerces de proximité se trouvent à deux pas du bien. LES POINTS + : VOLUME - LUMINOSITE - VUES - CHARME - LOCALISATION