Ventes d’appartements / penthouses de luxe à Mont-Saint-Aignan, France

Dans un immeuble Haussmanien du XVIIIème siècle avec un grand jardin arboré de copropriété, au pied de la cathédrale, grand appartement duplex, décoré avec goût, comprenant une majestueuse entrée distribuant deux salons de réception, deux salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec un dressing, un vestibule, dégagement, quatre chambres, trois salles de bains, une lingerie et un bureau. Une cave, un grenier et deux places de parking et une terrasse privative complètement ce bien. Avec honoraires d’agence : 935 000 € Hors honoraires d’agence : 900 000 € Honoraires d’agence 3,88 % à la charge de l’acquéreur Bien présenté par : Justine Lefebvre Agent commercial EI. DPE E nouvelle génération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein cœur de Rouen rive droite , à proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement de caractère développe une surface de 117,7 m² loi Carrez. Prix 346 500€ FAI ; Très lumineux, cet appartement de ville se compose d’une entrée, d’un double espace de vie (séjour et salon), d’une cuisine indépendante, ainsi que de 4 chambres, une salle de bains et deux WC. Organisé sur plusieurs niveaux, offrant une configuration familiale agréable et fonctionnelle. Emplacement recherché en hyper-centre, rue piétonne, proche de la cathédrale. Une cave complète par ailleurs ce bien. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale en centre-ville. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » »

Au pied du métro et des commerces du Boulingrin, cet appartement duplex de 152 m², avec vue imprenable sur ROUEN, situé au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, vous fera profiter d’un grand espace de réception avec cuisine ouverte, de 5 chambres dont 1 grande suite parentale à l’étage, de 2 terrasses exposées sud dont 1 végétalisée en roof top faisant office de petit jardin. Ses 2 emplacements de parking et la possibilité d’intégrer un ascenseur privatif font de cet appartement un bien unique et personnalisé selon vos envies. Frais de notaire réduits / livraison 1er trimestre 2027. Bien présenté par : Justine Lefebvre Agent commercial EI. honoraires à charge vendeur. VEFA. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2019, centre-ville de Rouen, ce magnifique appartement de 84 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et bénéficiant d’une exposition sud-est, l’appartement profite d’une vue remarquable et dégagée : À l’est : la Cathédrale de Rouen À l’ouest : la forêt de Mont-Saint-Aignan Au sud : les quais de Seine Sans aucun vis-à-vis, dans une résidence très calme, sécurisée et équipée d’un système de vidéosurveillance, ce bien offre un environnement privilégié en plein cœur de Rouen. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, séduit par son plafond cathédrale offrant une superbe hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d’espace et de volume. Le salon-séjour, véritable pièce maîtresse de l’appartement, profite d’une vue exceptionnelle sur la Cathédrale de Rouen, créant une atmosphère unique, élégante et particulièrement lumineuse. L’espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud, équipée d’un store banne italien, idéale pour profiter des beaux jours et admirer l’environnement dégagé. La cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme offre des prestations soignées. Elle dispose d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un osmoseur Culligan , pour un confort optimal au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un placard de rangement dans le couloir. La grande salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne et d’une vasque avec meuble de rangement adapté pour y mettre votre lave linge. Les WC indépendants suspendus disposent d’un lave-mains ainsi que d’un placard aménagé. Prestations et équipements +++ -Chauffage individuel au gaz -Alarme Verisure -Interphone -Vidéosurveillance de la résidence -Résidence entièrement sécurisée -DPE : classe B -Prise électrique renforcée pour recharge de véhicule électrique En complément, l’appartement dispose d’une cave privative aménagée avec étagères murales, d’une place de parking privée et d’un box fermé. Les charges de copropriété sont de 90 € par mois et comprennent l’entretien des parties communes, l’ascenseur et les espaces verts. L’emplacement est idéal : -5 minutes des Docks 76 -10 minutes des quais de Seine -15 minutes de la place du Vieux-Marché Un bien rare à Rouen, réunissant une adresse centrale, une vue exceptionnelle, une grande terrasse plein sud, une pièce de vie spectaculaire avec plafond cathédrale et des prestations modernes de grande qualité. Une visite s’impose rapidement pour apprécier pleinement le charme et les prestations de ce bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28225 Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28225

Niché au cœur de Rouen, entre le Gros Horloge et le Palais de justice, se dresse un bel immeuble du XVIIe siècle. Ses tommettes d'origine, son escalier sculpté, sa cheminée monumentale et sa bibliothèque raffinée confèrent à ce lieu un caractère intemporel. Au premier niveau, une vaste pièce de vie s’ouvre sur quatre fenêtres éclatantes, tandis qu’une cuisine élégante et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Le premier étage se compose d' une grande mezzanine bibliothèque , d'une belle chambre, et d'une belle pièce servant actuellement de dressing mais pouvant devenir une chambre d'enfant ou un bureau. Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle de bain moderne offrant un écrin de sérénité. Vous aurez la possibilité d'acquérir un studio de 20 m² au 3ème et dernier étage, qui est actuellement loué et ainsi réaliser un bel investissement locatif à cours terme puis un espace de vie supplémentaire pour votre maison. Une place de parking sécurisée est proposée en sus. Ce triplex rare sur le marché constitue une opportunité unique pour les amateurs de biens de prestige, à la recherche d’un cadre de vie élégant et singulier en plein centre de Rouen. Bien rare, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

A deux pas du jardin des plantes, cet ancien écrin industriel chargé d'histoire dévoile aujourd'hui une métamorphose saisissante. Jadis filature de coton édifiée en 1885 par la société Berger et Cie, 'La Ruche' a connu plusieurs vies avant d'être réinventée en 2001 en un ensemble de lofts visionnaires, où l'élégance brute de la brique, du métal et du verre se marie à l'esprit contemporain. L'immensité des volumes et la lumière traversante confèrent à l'atrium central toute sa majesté. Ce spacieux loft séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, sublimés par une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. Elle se prolonge naturellement par un espace salle à manger et un grand salon aux proportions confortables. Ce premier niveau accueille également une chambre, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un agencement fluide et adapté à la vie quotidienne. La mezzanine complète l'ensemble avec un espace bureau et une chambre d'enfant. Situé au sein d'une copropriété équipée d'un ascenseur, ce bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, un atout indéniable en milieu urbain. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Nb de lot en copropriété : 152 dont 72 lots d'habitation. Charges annuelles (ALUR): 2028,24 euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Copropriété de 152 lots - dont 72 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2028.24 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

À Rouen, l'agence Rouen Sotheby’s International Realty vous propose à la vente et en exclusivité cet appartement de charme, situé au premier étage d’une petite copropriété, à seulement quelques minutes de la gare et du centre ville de Rouen. Offrant environ 67 m², cet appartement séduit dès l’entrée par son atmosphère raffinée et ses hauteurs sous plafond. Il se compose d’une vaste entrée ornée de fenêtres à vitraux anciens, d’un magnifique salon de réception de 26 m² alliant élégance et authenticité grace à ses plafonds ornés de moulures, ses parquets et sa cheminée en marbre, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une vaste chambre de 22 m² très au calme et décorée par une cheminée en marbre et d’une salle de douche avec toillettes rénovée récemment avec gout . L’appartement conserve tout le charme de l’ancien grâce à ses parquets, moulures d'ornement et cheminées en marbre, conférant à l’ensemble une élégance intemporelle. Vous profiterez d’un environnement calme, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre-ville de Rouen et l’ensemble des commodités du quartier. Un appartement alliant cachet, luminosité et emplacement privilégié — parfait pied à terre en plein coeur du centre historique, une opportunité à ne pas manquer. @crédit photos Mathieu Bouhourd

Idéalement situé en hypercentre, à seulement deux minutes à pied de la place du Vieux marché, ce superbe triplex allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, dans un esprit résolument atypique. Dès l'entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvre sur un agréable séjour-salle à manger sublimé par un spectaculaire sol en verre, véritable signature architecturale du bien. Sur ce même niveau, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct à un vaste garage fermé avec de nombreux rangements complètent cet espace de vie fonctionnel et élégant. Un demi-palier dessert un bureau, idéal pour le télétravail. Au premier étage, une grande chambre sous les toits offre une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le niveau inférieur révèle un univers entièrement dédié au confort et à la détente : un spacieux salon TV agrémenté d'un poêle à granulés, desservant un espace sport ouvert, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. De l'autre côté, une suite parentale avec salle de douche privative et dressing vient parfaire ce niveau. Enfin, ce bien d'exception bénéficie d'un atout rare en centre-ville : une superbe cave voûtée en sous-sol d'environ 35 m², idéale pour les amateurs de vin, de rangement ou pour imaginer un espace de réception hors du commun. Un bien rare, aux volumes généreux et au cachet indéniable, parfait pour les amoureux d'architecture atypique recherchant un cadre de vie privilégié au coeur de la ville. Copropriété : 9 lots dont 4 d'habitation Charges annuelles : 1100 euros Procédure en cours : non CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1870 euros et 2580 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

À Rouen, dans le quartier du jardin des plantes, ce bien d'exception bénéficie d'une situation privilégiée. À proximité immédiate de toutes les commodités, à moins de 10 minutes de la gare Paris/Deauville et de l'A13. Situé dans une ancienne filature de coton du XIXe siècle réhabilitée par un architecte en 2002, cet Appartement de luxe à vendre à Rouen est un loft en duplex au dernier étage d'une surface de 250 m2, exposé Sud et Nord avec une hauteur sous plafond de 3,9 m. Il dispose de 3 terrasses avec de magnifiques vues. L'agencement comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée, un salon, une bibliothèque, une grande chambre modulable, un bureau/chambre avec terrasse, une salle de bains, une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez une large suite parentale avec baignoire et une terrasse de 20 m2. De plus, un studio avec entrée indépendante est inclus, offrant une kitchenette et une salle de bains, ainsi qu'une terrasse. Cet ensemble est complété par un box en sous-sol sécurisé pour 2 véhicules, avec espace pour motos, vélos et outillage, ainsi qu'une grande cave de 8 m2. Dossier et reportage photos disponibles sur demande.

A l'abri des regards, ce triplex singulier dévoile ses volumes au fil des niveaux et offre une expérience de vie à la fois chaleureuse et contemporaine. Dès l'entrée, un premier escalier mène aux pièces de vie baignées de lumière. Le regard est immédiatement attiré par la vaste salle à manger - salon où les poutres apparentes affirment l'authenticité du lieu et dialoguent harmonieusement avec des lignes plus contemporaines. La cuisine ouverte, véritable coeur de l'espace, séduit par son sol en béton résiné et son esthétique épurée. Elle s'accompagne d'une arrière-cuisine attenante, discrètement accolée, offrant un espace de rangement et d'organisation particulièrement appréciable au quotidien. Un accès direct à un balcon prolonge cet espace vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une chambre confortable, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, sous les toits, le charme opère pleinement. Les deux chambres mansardées profitent d'une atmosphère douce et intime, sublimée par les volumes en pente. L'une d'elles se distingue par sa configuration en suite parentale : salle de bain avec douche, dressing aménagé et espace nuit cosy composent un véritable cocon. Un bien rare à la personnalité affirmée, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques conjuguant cachet, fonctionnalité et douceur de vivre. Situé en intra-muros, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la place du Vieux Marché, ce triplex singulier bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Copropriété : 10 lots dont 7 d'habitation Charges annuelles : 4195 euros Procédure en cours : non CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 3360 et 4560 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4195 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

En Normandie, au coeur du centre historique de Rouen, Rouen Sotheby's International Realty vous propose à la vente un magnifique appartement familial en duplex de 320 m², au deuxième et dernier étage d'un hôtel particulier. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placards, d'une enfilade de quatre pièces de réceptions composée de deux salons avec cheminées et deux salles à manger dont une donnant sur une terrasse avec vue sur Saint-Ouen et le haut de la cathédrale. Vous trouverez également une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une chambre parentale avec dressing et toilettes, une salle de bains, un cellier et des toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un salon télé ou une salle de jeux dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche, un espace bureau, une lingerie ainsi que des toilettes séparées. Cet appartement est complété par une cave et deux places de parking dans la cour en extérieur. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un joli jardin clos et paysager. Le charme de l'ancien, les volumes et sa localisation font de cet appartement un bien d'exception. @Credit photos Julien Tragin Photographe

Situé au coeur de Rouen, au premier étage d'un immeuble haussmannien au charme intemporel, cet appartement entièrement rénové conjugue élégance classique et touches contemporaines. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments d'époque revisités créent un cadre de vie aussi raffiné que chaleureux. Dès l'entrée, un vaste salon baigné de lumière accueille les moments de détente. Il est sublimé par une cheminée au bioéthanol, apportant une atmosphère douce et contemporaine. Dans son prolongement, la salle à manger conviviale s'ouvre sur une cuisine moderne et parfaitement aménagée, et bénéficie d'une cheminée prussienne, véritable témoin de l'âme haussmannienne des lieux. La partie nuit comprend deux chambres, dont chacune est dotée d'un dressing sur mesure. Une salle de bain moderne, indépendante des chambres, propose baignoire et douche. Un toilette séparé s'ajoute au confort quotidien. Un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une lingerie dédiée complètent cet ensemble harmonieusement structuré. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et transports. La gare de Rouen se trouve à seulement 10 minutes à pied, offrant une mobilité optimale. L'alliance du cachet haussmannien et d'une décoration résolument actuelle confère à ce lieu de vie une identité rare, au coeur d'un quartier recherché. Copropriété : 13 lots dont 7 d'habitation Charges annuelles : 248 euros Procédure en cours : non CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1710 euros et 2370 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 248 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

À vendre, cet appartement familial situé en plein centre-ville de Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, représente une opportunité unique d'achat d'appartement à Rouen. Avec ses 174 m², ce bien dispose de volumes généreux grâce à une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez un séjour lumineux, un vaste salon indépendant ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'un toilette. En complément, un bureau, une salle de douche avec toilette et un toilette indépendant viennent élargir les possibilités de cet appartement à acheter à Rouen. Les trois entrées offrent une flexibilité d’aménagement idéale. Une pièce à usage de remise d’environ 15 m² au rez-de-chaussée, deux caves et d'autres dépendances complètent ce bien. De plus, l'appartement bénéficie d'un garage fermé dans la cour intérieure pour le stationnement d’un véhicule. Ce spacieux appartement, alliant le contemporain et le charme de la fin du XVIIIe siècle, séduira les amateurs d'espaces uniques et calmes au cœur du centre historique.

Au coeur du centre de Rouen, ce loft déploie des volumes rares et une luminosité constante qui façonnent une atmosphère chaleureuse et singulière. Dès l'entrée, une vaste pièce accueille le visiteur : un espace polyvalent pouvant aisément devenir atelier, bureau ou lieu créatif, et offre une liberté d'usage précieuse en centre-ville. Le séjour s'ouvre ensuite sous un toit cathédrale, laissant la lumière se diffuser largement et révéler toute la générosité du volume. La cuisine, séparée par une verrière, crée un dialogue élégant entre ouverture et intimité. La chambre principale s'épanouit elle aussi sous un toit cathédrale, formant un cocon lumineux où la hauteur et la clarté composent un cadre apaisant. Une salle de douche avec WC complète ce premier niveau. A l'étage, un palier distribue une seconde chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant une vue plongeante et une perspective unique sur les volumes du loft. Une seconde salle de douche vient parfaire cet étage, pensé pour le confort du quotidien. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien rare bénéficie en outre d'une place de parking privative, un atout apprécié en hypercentre. Vivez atypique! CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 euros et 2770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Nb de lot en copropriété : 9 dont 5 lots d'habitation. Charges annuelles (ALUR): 1120 euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

iad France - David Abraham vous propose: Rouen JARDIN DES PLANTES – LOFT en DUPLEX 3 Terrasses 7 pièces de 250 m2 sans vis-à-vis, à 300m du Jardin Botanique de Rouen. Dans une ancienne filature de 1885 devenue en 2002 une résidence de grand standing, ce Duplex situé au 3è et 4è dernier étage avec ascenseur bénéficie d’une localisation idéale proche de toutes les commodités qu'un citadin peut souhaiter. DÉCOUVRONS MAINTENANT LES LIEUX : Au 1er niveau : • Une Entrée • Une vaste pièce à vivre de 66m² avec double séjour, bibliothèque et cuisine ouverte de 12m² • Un espace TV • Deux chambres dont une avec terrasse • Une buanderie • Une salle de bains et wc A l'étage : • Une Suite parentale de 38m² avec terrasse privative • Un Studio indépendant avec terrasse, kitchenette, salle de bains et wc Pour compléter le tout : • Un Box 2 places en enfilades • Une cave de 8m² • Local à vélos dans la résidence Un superbe DUPLEX avec grandes baies vitrées, murs de briques et hauteur sous plafond qui lui confèrent une allure de LOFT NEW-YORKAIS. À n'en pas douter un lieu CONFIDENTIEL et COSY., au calme et sans vis à vis qui n'attends que vous. Surface totale loi Carrez 250m² DPE C - Chauffage individuel gaz Copropriété sécurisée de grand standing La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332€ par mois (soit 3984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein coeur du centre-ville d'Yvetot, cet appartement rare développe 193m² au sein d'une résidence de standing édifiée en 2002, offrant un cadre de vie unique où volumes, confort et emplacement privilégié se rencontrent. Dès l'entrée, les volumes spectaculaires donnent le ton. La pièce de vie de 95 m², baignée de lumière, propose un espace de réception éblouissant. Un salon/salle à manger aux dimensions remarquables, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud de plus de 100m2, véritable prolongement de l'espace de réception. Dans cette même pièce, la cuisine semi-ouverte, équipée et dotée de nombreux rangements, s'intègre avec élégance et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont l'une a été aménagée en dressing, de deux salles de douche et d'une lingerie fonctionnelle. Une seconde terrasse, accessible depuis les chambres, apporte luminosité et confort supplémentaires au quotidien. Entièrement repensé, l'appartement bénéficie d'une rénovation soignée, mêlant décoration contemporaine et matériaux de qualité, dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Le confort thermique est assuré toute l'année par un système de pompe à chaleur Air/Air, installé il y a trois ans, offrant chauffage et climatisation. Ville dynamique et à taille humaine, Yvetot séduit par son équilibre entre vie urbaine et qualité de vie. Elle bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marché, restaurants, cinéma, établissements scolaires, infrastructures sportives et services de santé. Parfaitement desservie, la ville dispose d'une gare SNCF reliant notamment Rouen en environ 30 minutes, ainsi que d'un accès rapide aux grands axes routiers (A29, A150), facilitant les déplacements vers Le Havre, la côte normande ou Paris. Entre ville, campagne et littoral, Yvetot offre un cadre de vie apprécié pour sa praticité, son dynamisme et sa douceur de vivre. Un bien singulier, où chaque détail a été pensé avec soin, conjuguant volumes exceptionnels, emplacement central, prestations haut de gamme et potentiel rare, pour une adresse résolument atypique! Copropriété : 119 lots dont 40 d'habitation Charges annuelles : 4603 euros Procédure en cours : non CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1563 euros et 2115 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Copropriété de 119 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4603 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.