vente de loft de luxe Luxembourg, Luxembourg

Engel & Völkers vous propose à la vente dans les résidences "Les Brasseries de Neudorf" : une surface commerciale au rez-de-chaussée et niveau -1, récemment aménagée avec un intérieur de très haute qualité. Ce vaste espace de ±340m² comprend un premier niveau de 143,89m² avec une mezzanine de ±55m², ainsi qu'un niveau en sous-sol de 141,14m². Le rez-de-chaussée abrite un open space, un bureau avec paroi vitrée, deux pièces acoustiques et un WC. Le niveau -1 est équipé de deux salles de réunion, de WC séparés, d'une cuisine équipée Siemens et d'un local serveur. Les grandes fenêtres créent une ambiance lumineuse, offrant une belle visibilité sur la rue de Neudorf. L'accès se fait par une porte principale donnant sur la rue et deux entrées vers l'intérieur de la résidence. Cet espace est également doté d'un système de ventilation et climatisation. Un appartement aménagé en bureaux, au 1er étage de 203,61m² (hsp 3,44m), est également inclus. Il se compose d'un open space, de trois bureaux avec loggia, de blocs sanitaires et d'une cuisine ouverte. En outre, vous disposerez d'une cave de 12,42m² et de neuf emplacements de parking en sous-sol. L'immeuble "Les Brasseries de Neudorf" (CPE A/A) bénéficie d'un chauffage collectif à pellets/gaz. Ces biens, idéaux pour un achat de Loft à acheter à Luxembourg, sont disponibles immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Située au cœur du quartier de Neudorf, cette surface de bureaux assure un accès rapide au Kirchberg, au centre-ville et à l'aéroport (5 minutes en voiture). L'arrêt de bus le plus proche 'Neiduerf-Brasserie' est à 50 mètres et desservi par plusieurs lignes. Distances : Kirchberg : ± 0,9km, Auchan : ±1,3km, Centre-ville : ± 2,5 km, Autoroute A1 : ± 2,5km, Aéroport Findel : ± 4,5km.