ventes immobilier de luxe à Lyon 1ᵉʳ, France (page 2)

Appartement de caractère au cœur du Vieux Lyon – charme, lumière et authenticité. Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, cet appartement au style affirmé séduira immédiatement les amateurs de biens uniques. Pierres apparentes, volumes harmonieux, lumière traversante… chaque détail raconte l’histoire du lieu tout en offrant un confort contemporain. La pièce de vie, chaleureuse et pleine de cachet, s’ouvre sur une cuisine élégante. L’espace nuit, calme et intimiste, complète parfaitement ce bien rare. Un appartement coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent un lieu d’exception dans un cadre chargé d’histoire. Une très grande cave complète le bien. A visiter sans tarder Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,532 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190€ ~ 3010€

EXCLUSIVITÉ - Dans un immeuble de standing avec gardien, découvrez au 5ème étage accessible par ascenseur un appartement de 143,62 m² traversant et lumineux, offrant une vue imprenable sur Fourvière. Ce bien d’exception, avec climatisation et deux entrées, se compose de trois chambres, dont une pouvant être transformée en espace indépendant – parfait pour une suite parentale, un studio pour étudiant, une aide à domicile ou une jeune fille au pair (25 m²). Il inclut également une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, un grand dressing et de nombreux rangements. Le balcon, orienté vers Fourvière, prolonge l’espace de vie et permet de profiter d’un panorama remarquable sur Lyon. Les charges incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Un garage peut être acheté en supplément et la présence d’un gardien fait de cet appartement un bien rare, prêt à vivre sans travaux. Pour ceux intéressés par un achat appartement Lyon 2ème ou une vente appartement Lyon 2ème, ce bien est incontournable. Présentation assurée par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 136 - Montant moyen des charges courantes : 5,853.44 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€. Cet appartement Lyon 2ème à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

Nous vous proposons à la vente une remarquable propriété située boulevard de la Croix-Rousse à Lyon 4ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, d'une surface de 925,63 m², se compose de 14 lots, dont 9 appartements T2, 1 appartement T2 Bis, 2 bureaux et 2 locaux commerciaux. Actuellement loué, il génère des loyers annuels de 184 320 € CC, incluant 9 000 € de charges. Ce projet d'investissement affiche une rentabilité brute de 2,75 % avec un potentiel d'optimisation. Le bâtiment s'élève sur 6 niveaux (R+5) et est en bon état général, les logements étant dotés de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière s'élève à 12 877 €. Cette propriété représente une excellente occasion d'investissement dans un secteur dynamique. Le prix de vente est fixé à 6 700 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 579.

À Lyon 6ème, Rhône, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre dans un superbe immeuble Bourgeois. Cette magnifique copropriété, entièrement rénovée et sécurisée, vous propose un appartement familial traversant de 160 m², agrémenté d'un balcon filant. La rénovation contemporaine et raffinée a su créer une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m², ainsi qu'une salle à manger indépendante sur cour et une cuisine meublée et équipée. Pour la partie nuit, vous bénéficierez d'une grande suite parentale sur cour, au calme, avec une vue dégagée, accompagnée d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Cet appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un grand dressing et d'un wc indépendant. En prime, vous êtes seul à l'étage (porte de service) avec un ascenseur au palier et une cave qui complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la station de métro Foch. Une possibilité de garage en location est également envisagée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un appartement de luxe à Lyon 6ème.

iad France - Sonia Davin vous propose : Appartement familial de caractère - 130m2 utiles - 3 chambres - dernier étage - Vieux Lyon - rue Saint-JeanAu cœur du Vieux Lyon, rue Saint-Jean, découvrez cet appartement familial de 111m2 carrez (130m2 utiles) avec 3 chambres, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble historique. Cet espace unique allie le charme de l’ancien à un cadre de vie moderne.Choisir cet appartement, c’est opter pour un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, à seulement 5 minutes à pied de la Presqu’île, dans un environnement vivant et entièrement piéton.Dès l’entrée, le caractère se révèle : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, pensée pour la vie de famille, se compose d’un espace convivial avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, formant le cœur du logement. Une buanderie/cellier attenante à la cuisine complète cet espace, offrant un véritable confort fonctionnel au quotidien. Une mezzanine aménagée en bureau termine l’ensemble, idéale pour le télétravail ou pour un moment de lecture au calme.L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d’eau, garantissant un vrai confort de vie. De nombreux rangements intégrés optimisent l’espace.Les prestations techniques assurent un confort moderne avec une chaudière gaz à condensation récente et des huisseries récentes.Le Vieux Lyon offre un cadre de vie unique, proche d’un véritable esprit de village en plein centre-ville : commerces, artisans, cafés, restaurants et richesse culturelle font de ce quartier un lieu vivant. La sectorisation scolaire y est particulièrement attractive, avec de nombreux établissements accessibles à proximité immédiate, tels que Les Lazaristes (200 m), Sainte-Marie Lyon (1 km), l’école Jean Gerson (400 m) et les établissements Jean Moulin accessibles rapidement.Un appartement rare, idéal pour une famille cherchant un bien unique dans un secteur historique et privilégié de Lyon.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel. La présente annonce immobilière vise un lot dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia Davin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875.

EXCLUSIVITÉ - DUQUESNE : Situé dans un immeuble de caractère, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 157 m², entièrement repensé par un architecte de renom, alliant esthétique contemporaine et prestations de qualité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la fluidité des lignes séduisent. L’espace, baigné de lumière, dévoile un salon raffiné où chaque détail a été soigneusement pensé : climatisation intégrée, système audio diffusé discrètement depuis le plafond, finitions soignées, matériaux nobles. L’appartement se compose de deux belles suites ainsi que deux grandes chambres supplémentaires, offrant une harmonie parfaite entre intimité et convivialité. Pensé pour un art de vivre exigeant, ce bien rare conjugue fonctionnalité et élégance. En option, un garage situé au pied de la copropriété complète cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,619.06 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2110€ ~ 2930€. Cet appartement de luxe à acheter à Lyon 6ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, constitue une opportunité rare.

À proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, cet appartement de 110 m2 est situé dans une copropriété soignée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec un joli balcon, d'une alcôve, d'une grande chambre sur rue, d'une belle chambre sur cour, ainsi que d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante. Il est possible d'aménager 3 chambres (voir photo). L'appartement conserve le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, des parquets, des cheminées et des moulures. Il est proche des écoles et des commerces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette propriété est une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME 06 45 29 02 77. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un splendide immeuble du 6ème arrondissement de Lyon, à proximité du Parc de la Tête d’Or, cet Appartement d’exception de 262 m² (Carrez) a bénéficié d'une rénovation en 2022 par un architecte de renom. L'alliance des éléments anciens préservés — vitraux, moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées — avec le confort moderne crée une ambiance élégante et intemporelle. L'entrée majestueuse, caractérisée par une belle hauteur sous plafond, ouvre sur un vaste séjour de 42 m² et une cuisine haut de gamme de 46 m², prolongée par un cellier/buanderie de 9 m². Ce bien offre près de 90 m² d’espaces de réception lumineux, parfaits pour recevoir. La partie nuit comprend une magnifique suite parentale de 35 m², avec salle de bain et dressing, ainsi que quatre chambres supplémentaires, toutes orientées sur cour pour le calme et la tranquillité. Elles partagent une salle de bains, une salle d’eau et de multiples rangements. Une cave et un grenier complètent cette propriété rare, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes. Un appartement de luxe à acheter à Lyon 6ème, à découvrir sans tarder. Cette annonce est présentée par Elodie BERRY, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen des charges courantes: 3 000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 370 € et 3 270 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

LYON 6 - MARÉCHAL LYAUTEY. À proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, avec ascenseur, venez découvrir cet appartement d'exception de 166,51 m² avec balcon filant et vue exceptionnelle sur le Rhône. La partie jour propose une belle pièce de vie avec cuisine et salle à manger ainsi qu'un salon. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et une salle de bain spacieuse avec douche, une chambre avec sa salle d'eau et, en guise de 3ème chambre, un studio avec un accès direct à l'appartement tout en disposant de sa propre porte d'entrée. Nombreux rangements intégrés. La rénovation de cet appartement a été soigneusement confiée à un architecte de renom, elle présente des matériaux de qualité et des prestations très haut de gamme, incluant notamment domotique et climatisation. Une cave complète ce bien. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,957 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2470€ - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

Au coeur de Foch, découvrez cet appartement de 90 m2 au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie sur rue avec alcôve, de deux grandes chambres dont une sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un wc indépendant, ainsi que d'une cave et d'un grenier. Ce bien rare nécessite une rénovation et conserve le cachet de l'ancien avec ses parquets, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Il offre également la possibilité d'ajouter la climatisation. Situé au pied du métro Foch et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement de luxe à acheter Lyon 6ème est une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME - 064529O277, région Rhône-Alpes, département Rhône.

Lyon 2 - Quai Tilsitt - Cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de prestige de la seconde moitié du XVIIIème siècle. Il se compose d'une salle à manger ouvrant sur un salon dont les deux portes-fenêtres donnent sur la Saône ainsi que sur la primatiale Saint-Jean et la basilique de Fourvière. La chambre principale, d'environ 23m², se trouve côté cour. Les parquets d'Aremberg en parfait état, les cheminées du XVIIIème et les hauts plafonds à la française font de cet appartement un bien unique. Quelques travaux sont à envisager. Une cave accompagne ce bien, et un garage avec grenier, situé dans la cour de l'immeuble, est proposé en supplément. Cet emplacement exceptionnel se trouve au cœur du quartier d'Ainay-Bellecour. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,475 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2258€ ~ 3056€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement de 149 m², situé au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble datant de 1860, vous offre un cadre de vie agréable. Vous serez accueilli par une vaste entrée qui débouche sur un séjour lumineux, parfait pour recevoir des amis et de la famille. L'appartement dispose de trois belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, garantissant un espace fonctionnel. Les prestations sont de qualité, avec du parquet en bois massif, d'authentiques cheminées, des moulures raffinées et de nombreux rangements, y compris un dressing et une alcôve vitrée. Vous bénéficierez également de deux portes palières et de huisseries en double vitrage neuves pour un confort optimal. Idéalement situé au cœur de la Presqu'île, cet Appartement de luxe à acheter Lyon 2ème représente une opportunité exceptionnelle. Prix de vente : 690 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 31 lots, dont 16 principaux. Montant annuel des charges : 2 540 €. Pas de procédures en cours. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1994 euros et 2699 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - MARECHAL LYAUTEY : Découvrez cet appartement entièrement rénové avec soin, situé en étage élevé, offrant des volumes généreux et une optimisation remarquable de chaque espace. La circulation est fluide et chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, s’ouvre sur un vaste dégagement qui se poursuit avec la cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. L’espace nuit se compose de trois chambres aux proportions harmonieuses ainsi qu’un bureau indépendant avec balcon. Chaque détail reflète la qualité de la rénovation : menuiseries, isolation, revêtements et agencements sur mesure ont été pensés avec exigence. Un bien rare où élégance, confort moderne et optimisation des volumes s'unissent pour offrir un appartement aux prestations d’exception, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d’un cadre de vie raffiné. Une cave et un local vélo complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,562.50 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1850€ ~ 2570€. N'attendez plus pour envisager cet Appartement de luxe à acheter Lyon 6ème.

LYON 2 - QUAIS DE SAONE - CELESTINS. Appartement à vendre avec une vue exceptionnelle, situé en retrait du quai de Saône, d'une surface d'environ 132,90 m². Ce bien dispose d'un grand séjour en angle Sud et Ouest, ouvert sur un balcon filant offrant une superbe vue sur la colline de Fourvière. La cuisine est séparée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres d'enfant, un dressing et une salle de douche. La chambre parentale bénéficie de grands placards de rangement ainsi que de sa propre salle de bains. Deux caves viennent compléter ce bien. Ce bien est à acheter à Lyon 2ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Il est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,946 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670€ ~ 3630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378

Nous vous proposons à la vente, dans un secteur aussi idyllique que rarissime, un immeuble situé rue Josephin Soulary à Lyon 4ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 563,93 m² habitables et se compose de 8 lots, comprenant un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5. L'immeuble est loué et génère actuellement 81 300 € de loyers annuels CC, dont 3 800 € de charges. Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,37 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux (R+3) et se trouve en bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique avec compteurs individuels, et l'immeuble bénéficie également de caves. La taxe foncière est de 5 760 €. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 3 600 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 580

À vendre, dans le 9ème arrondissement de Lyon, au cœur de la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement en duplex de type T4, d'une superficie de 73,24 m² Carrez (83 m² utiles). Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement est idéalement placé sur le Quai Pierre Scize, à proximité de la passerelle et des commerces. Au 1er niveau, vous trouverez une belle pièce de vie de 39 m², baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, une chambre parentale avec dressing, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres pour enfants profitent d'une belle hauteur sous plafond et sont éclairées par de larges vélux. Le prix de vente est de 415 000 €, frais d'agence inclus. Ce bien, en parfait état et avec un agencement optimal, vous séduira par sa luminosité et son calme, sans vis-à-vis. Contactez Antoine Lépine pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 6ème, situé dans un immeuble de standing au calme, à proximité du parc de la Tête d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Rénové avec soin en 2020 et climatisé, cet appartement familial offre de belles prestations, alliant confort moderne et emplacement privilégié.L'entrée spacieuse dessert une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse en angle, ouvrant sur une agréable terrasse de 28 m², idéale pour vos moments de détente.La partie nuit dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un garage en sous-sol de 16 m² proposé en option.Ce cadre de vie rare et recherché se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Nombre de lots dans la copropriété : 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,878 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.