ventes immobilier de luxe à Lyon 1ᵉʳ, France (page 2)

EXCLUSIVITÉ - LYON 5 - QUAI PIERRE SCIZE - À deux minutes à pied de la Passerelle de l’Homme de la Roche, avec un accès rapide à la Croix-Rousse et au Quai Saint-Vincent, découvrez cet appartement à vendre à Lyon 5ᵉ de 122,41 m² Carrez et 138,28 m² utiles. Rénové en 2017 par un architecte avec des matériaux biosourcés, il offre un cadre de vie contemporain, apaisé et particulièrement soigné. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur la Saône et la colline de la Croix-Rousse. La pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies à galandage, s’ouvre sur le paysage. La cuisine fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de réception, où le salon s’organise autour d’une cheminée. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre avec salle de douche privative. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains. Un bien rare Quai Pierre Scize, idéal pour ceux qui recherchent un appartement rénové à Lyon 5ᵉ, avec vue, emplacement central et prestations de qualité. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,134.58 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1680€ ~ 2272€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

EXCLUSIVITE - Quartier des Célestins. Situé au cœur de Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement de 97,94 m² loi Carrez est à vendre. Positionné au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il offre lumière, espace et raffinement. Son agencement inclut une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, complétée par une buanderie indépendante, optimisant le quotidien. Deux chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et de bains, garantissent intimité et confort. Les hauteurs sous plafond, les volets intérieurs et la climatisation ajoutent des touches de luxe. Les finitions soignées et l’emplacement d’exception, à deux pas des commodités et des attractions culturelles, en font un bien rare à acheter. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,130 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, à proximité du métro Foch et de la place Maréchal Lyautey, cet appartement de 152 m2 allie charme et élégance au sein d'un bel immeuble bourgeois aux parties communes soignées. Il offre un spacieux salon, une chambre, un bureau, ainsi que deux alcôves qui créent un coin lecture accueillant. Vous trouverez également une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains. Du côté de la cour, l'appartement dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie et d'un accès privatif à la cour. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement présente un beau potentiel. Le chauffage est individuel au gaz, et l'immeuble est en cours de ravalement (fin des travaux prévue pour 2025). Ce bien est complété par une cave et un grenier, et se trouve à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires publics et privés. Pour un achat Appartement de luxe Lyon 6ème, n'hésitez pas à contacter Clémence REVON au 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - DUQUESNE : Dans un immeuble de caractère, cet appartement Lyon 6ème à vendre offre 157 m² de surface habitable, entièrement repensé par un architecte de renom, alliant esthétique contemporaine et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes généreux et la fluidité des lignes séduisent. L’espace, baigné de lumière, dévoile un salon raffiné où chaque détail a été soigneusement pensé : climatisation intégrée, système audio diffusé discrètement depuis le plafond, finitions soignées, matériaux nobles.L’appartement se compose de deux belles suites ainsi que deux grandes chambres supplémentaires, offrant une harmonie parfaite entre intimité et convivialité.Conçu pour un art de vivre exigeant, ce bien rare conjugue fonctionnalité et élégance. En option, un garage situé au pied de la copropriété complète cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,619.06 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2930€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon 6ème dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Votre Conseiller Privé Cédric, BONAPARTE PROMOTION PRESTIGE. Disponible au 06.33.91.18.44 vous propose: Au cœur du très prisé 4 arrondissement, cet appartement d’exception de 130 m² offre une expérience résidentielle rare. Ses volumes généreux et son séjour lumineux de 50 m2 s’ouvrent sur un rooftop privé de 50 m², un espace exclusif dominant la Croix-Rousse et pensé pour des moments privilégiés. Prestations haut de gamme, trois chambres élégantes, un bureau raffiné : un bien unique, conçu pour une clientèle exigeante recherchant luxe, discrétion et adresse d’exception. 2 stationnements en sous-sol EN SUS à 55 000 € LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Plus de renseignements auprès de Votre Conseiller Cédric disponible au 06.33.91.18.44

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé Quai de Serbie, dans le 6ème arrondissement de Lyon, département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Dans un immeuble haussmannien de grand standing, cet espace de réception de 189.01 m² Carrez offre une vue splendide sur le Rhône et Fourvière. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement unique dispose de deux portes palières et se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux de 34 m² plein Ouest et d'une salle à manger de 31 m² à l'Est. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec salle de bains attenante, ainsi qu'une grande cuisine sur cour avec office. Les élégantes boiseries, cheminées et parquets ajoutent du charme à ce bien d'exception. De plus, deux caves et un grenier viennent compléter ce bien. C'est une parfaite opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Lyon 6ème Arrondissement.

LYON 5 - VIEUX LYON - Au sein d'un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, cet Appartement de 202,9 m² à rénover bénéficie d'un emplacement rare au cœur du Vieux Lyon, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Ses pièces d'angle lumineuses offrent une vue panoramique exceptionnelle sur le Palais Saint-Jean, la Saône et Fourvière, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments d'époque composent un ensemble élégant : vaste salon, bureau, chambre principale avec salle d'eau, salle à manger avec boiseries, cuisine indépendante et pièces de service. Une adresse d'exception, idéale pour un achat Appartement de luxe Lyon 5ème ou pour ceux qui envisagent une vente Appartement de luxe Lyon 5ème.

Découvrez cet appartement spacieux de 149 m², situé au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble construit en 1860, qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous serez conquis par la vaste entrée qui mène à un séjour lumineux, parfait pour recevoir vos invités. Ce bien comprend trois grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées, offrant un cadre de vie fonctionnel. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec son parquet en bois massif, ses cheminées d'époque et ses moulures raffinées, ainsi que de nombreux rangements, dont un dressing et une alcôve vitrée. Pour votre confort, l'appartement est équipé de deux portes palières et de nouvelles huisseries en double vitrage. Idéalement situé au cœur de la Presqu'île, cet Appartement de luxe à acheter Lyon 2ème est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 749 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété de 31 lots, dont 16 principaux. Montant moyen annuel des charges : 2 540 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 994 euros et 2 699 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre, superbe appartement de 185 m² situé sur le quai Sarrail à Lyon 6ème Arrondissement, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve dans un bel immeuble bourgeois aux parties communes soignées, offrant une vue imprenable sur le Rhône, la presqu'île et Fourvière. Situé au 2ème étage sur entresol, cet appartement traversant comprend un vaste séjour agrémenté de moulures, de boiseries et d'une cheminée, ouvrant sur un balcon. La spacieuse entrée mène à une pièce commune de 50 m², et il offre également une chambre avec parquet Versailles et climatisation, ainsi qu'un dressing. La grande cuisine et une seconde chambre au calme, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, complètent cet espace. Pour les familles, le coin enfants inclut trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et une entrée de service indépendante. Ce bien est idéal pour une grande famille et peut être divisé en deux lots de copropriété.

EXCLUSIVITE - MARECHAL LYAUTEY : Ce superbe appartement entièrement rénové avec soin est situé au 6ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché en étage élevé, il offre des volumes généreux et une optimisation remarquable de chaque espace. La circulation est fluide et chaque pièce a été conçue pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, s’ouvre sur un vaste dégagement qui se prolonge avec une cuisine ouverte. L’appartement bénéficie d’une exposition sans vis-à-vis assurant intimité et tranquillité. L’espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions harmonieuses, ainsi qu’un bureau indépendant doté d’un balcon. Chaque détail de cet appartement reflète la qualité de la rénovation : menuiseries, isolation, revêtements et agencements sur mesure ont été pensés avec exigence. Un bien rare où élégance et confort moderne se conjuguent pour proposer un appartement clé en main de qualité, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d’un cadre de vie raffiné. Une cave et un local vélo complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,562.50 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850€ ~ 2570€.

EXCLUSIVITÉ - PLACE D'HELVETIE : Situé dans l'une des plus belles places de Lyon, cet appartement Lyon 6ème à vendre d'une superficie de 239 m² se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Il dispose d'un balcon avec vue dégagée. Ce bien rare se compose de deux très grands salons, cinq chambres, un bureau et offre de beaux volumes baignés de lumière, tout en conservant son cachet authentique avec parquets, moulures et cheminées. Il représente un équilibre parfait entre élégance, confort et emplacement prestigieux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un garage dans une copropriété voisine est également disponible à l'achat, un véritable atout dans ce quartier prisé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 72 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,595.32 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3580€ et 4890€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 2 - QUAIS DE SAONE - CELESTINS. Appartement à vendre avec une vue exceptionnelle, situé en retrait du quai de Saône, d'une surface d'environ 132,90 m². Ce bien dispose d'un grand séjour en angle Sud et Ouest, ouvert sur un balcon filant offrant une superbe vue sur la colline de Fourvière. La cuisine est séparée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres d'enfant, un dressing et une salle de douche. La chambre parentale bénéficie de grands placards de rangement ainsi que de sa propre salle de bains. Deux caves viennent compléter ce bien. Ce bien est à acheter à Lyon 2ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Il est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,946 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670€ ~ 3630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378

Nous vous proposons à la vente, dans un secteur aussi idyllique que rarissime, un immeuble situé rue Josephin Soulary à Lyon 4ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 563,93 m² habitables et se compose de 8 lots répartis en un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5. L'immeuble est loué et génère actuellement 81 300€ de loyers annuels CC (dont 3 800 € de charges). Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,37 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux (R+3) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique avec compteurs individuels. L'immeuble bénéficie également de caves. La taxe foncière est de 5 760€. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 3 600 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 580.

À Lyon, dans le 9ème arrondissement du Rhône, à proximité de la passerelle et de ses commerces, découvrez cet appartement T4 en duplex de 73,06 m² situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec cour intérieure. L'appartement bénéficie d'une belle pièce à vivre lumineuse grâce à de grandes fenêtres, incluant une cuisine équipée et un espace salle à manger orienté plein sud-ouest, offrant une vue sur un environnement calme et verdoyant. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec dressing et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres enfants aux belles hauteurs sous plafond sont éclairées par de larges vélux. La copropriété de 23 lots propose des charges annuelles de 3600 € incluant le chauffage et l'eau. Le prix de vente est de 430 000 € frais d'agence inclus, vous offrant l'opportunité d'achat d'un appartement à acheter Lyon 9eme Arrondissement. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter, contactez Antoine Lépine au 06 21 44 00 29 ou par email à alepine@efficity.com.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 6ème, situé dans un immeuble de standing au calme, à proximité du parc de la Tête d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Rénové avec soin en 2020 et climatisé, cet appartement familial offre de belles prestations, alliant confort moderne et emplacement privilégié.L'entrée spacieuse dessert une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse en angle, ouvrant sur une agréable terrasse de 28 m², idéale pour vos moments de détente.La partie nuit dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un garage en sous-sol de 16 m² proposé en option.Ce cadre de vie rare et recherché se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Nombre de lots dans la copropriété : 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,878 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Appartement de prestige à vendre à Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception offre une superficie de 326,77 m² et se situe sur la magnifique place Bellecour. Au sein d'un immeuble soigné, l'appartement se distingue par son élégance et sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception avec de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend deux suites complètes avec salle de bains, dressing et toilettes, dont une avec salle de sport privative, des toilettes invités, une grande cuisine-salle à manger parfaitement aménagée avec cellier, ainsi qu'un bureau. Une particularité intéressante : un espace indépendant, pouvant servir d'appartement autonome, est également inclus, composé d'une cuisine-salle à manger, d'un salon avec mezzanine, d'une chambre avec salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes. Rénové il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité, ce bien est en excellent état. Le prix de vente s'élève à 2 580 000 €. Des frais d'agence sont à la charge du vendeur. Possibilité d'un garage à proximité. L'appartement est soumis au statut de la copropriété avec 27 lots, et les charges annuelles s'élèvent en moyenne à 4 448 €. Aucun litige en cours. DPE : D/D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 080 € et 5 590 €, selon les indices de janvier 2021. Retrouvez les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente une propriété située rue Pailleron à Lyon 4ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet immeuble construit en 2013, au coeur du quartier de la Croix Rousse, offre une surface de 333,08 m² habitables et se compose de 6 lots : deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. Actuellement loué, il génère 102 708 € de loyers annuels charges comprises, avec 10 830 € de charges, offrant une rentabilité brute de 3 % et un potentiel d'optimisation intéressant. L'immeuble, en très bon état général, s'élève sur 5 niveaux et dispose de chauffage électrique avec compteurs individuels, ainsi qu'un ascenseur et un monte-charge pour l'accès au parking en sous-sol. La taxe foncière est de 4 327 €. Cet ensemble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'immeuble dispose de tous les équipements nécessaires. Le prix de vente est de 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582.

Découvrez cet appartement d'exception situé à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve au sein d'un immeuble ancien au charme préservé, offrant des hauteurs sous plafond remarquables et des détails d'époque qui ajoutent une touche d'authenticité et de caractère. La pièce de vie, agrémentée d'une alcôve, crée un espace chaleureux et modulable, tandis qu'une grande chambre constitue l'espace nuit. La disposition actuelle permet facilement d'ajouter une seconde chambre tout en préservant de beaux volumes. La cuisine indépendante ainsi que la salle d'eau complètent ce bien, qui représente un choix idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Cet appartement est à vendre à LYON, offrant une belle opportunité à découvrir rapidement. DPE D 160 KWH / D 34KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 930 et 1310 € Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 321,48 € Copropriété de 24 lots Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé à proximité du métro Foch.

Au sein d'un bel immeuble ancien, cet appartement séduit immédiatement par son caractère : parquet, moulures et cheminées composent un décor authentique et raffiné. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une atmosphère lumineuse et paisible, idéale pour un projet de transformation. Aujourd'hui organisé autour d'une grande chambre avec alcôve, il offre la possibilité de créer aisément une seconde chambre, permettant d'imaginer une configuration plus familiale ou avec un espace supplémentaire dédié au travail ou aux invités. Chaque pièce peut être repensée pour concevoir un intérieur sur mesure, mêlant charme classique et lignes contemporaines. Un bien au potentiel remarquable, parfait pour ceux qui souhaitent façonner un appartement selon leurs envies. Logement à consommation énergétique excessive : DPE Classe F - 350 kWh/m²/an GES Classe E - 67 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2140 - 2940€ par an. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles moyennes : 1 638€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur du 6ème arrondissement, à deux pas du métro Foch, cet appartement est une belle opportunité pour un achat Appartement à acheter à Lyon dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement familial de 137 m², idéalement situé à proximité du métro Foch et des zones les plus recherchées du 6ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Niché dans un immeuble ancien élégant avec ascenseur, ce bien séduira par ses beaux volumes et son potentiel de réaménagement. À l'entrée, une galerie conduit à un séjour lumineux, accompagné d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. La zone nuit comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bain et des toilettes séparés. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution, permettant de créer un espace de vie traversant en ouvrant la cuisine pour un style de vie plus contemporain. Son emplacement est très recherché, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, ainsi que des commerces, écoles et transports. Un appartement de caractère, rare dans le secteur, à réinventer selon vos envies. DPE C 146 KWH / C 29KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1870 et 2570 euros. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 556,53 euros. Copropriété de 24 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le Vieux Lyon, Lyon 5ème, au sein du département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet espace d'exception de 172,20 m² se distingue par sa magnifique terrasse de 21 m² offrant une vue imprenable sur les quais de Saône. La propriété est implantée dans une maison historique datant du XIIIème siècle, connue pour avoir accueilli Blanche de Castille et le Roi Saint Louis. L'entrée se fait par une cour intérieure, typique de l'architecture du quartier, garantissant une intimité appréciable. Avec ses cinq pièces, cet appartement réaménagé en 2016 par By architectes met en valeur le charme des matériaux d'époque tels que parquets, moulures et cheminées. Les hauteurs sous plafond atteignent 4,40 mètres, créant une ambiance majestueuse. Pour un achat d'appartement de luxe à Lyon 5ème, ce bien unique saura séduire les amateurs d'histoire et de patrimoine. Prix de vente : 995 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis à la copropriété, 28 lots au total, dont 14 principaux. Charges annuelles moyennes : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 410 euros et 3 330 euros par an. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 5 - Saint-Just - À la recherche d'un appartement Lyon 5ème à vendre ? Ne cherchez plus, ce bien de 78 m², soigneusement rénové par une architecte d’intérieur, vous attend. À l'entrée, des pierres apparentes apportent du caractère et mènent à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle d’eau indépendante. Ce bien d’exception dispose également de nombreux rangements, d'une cave en jouissance exclusive, d'un garage et d'un local à vélos. Sa localisation proche du funiculaire, des écoles et des commerces fait de cet appartement un véritable atout pour un achat appartement Lyon 5ème. Présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,858.23 €/an - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

Exclusivité. Situé dans le quartier prisé d'Ainay dans le 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement familial de 4 chambres se trouve au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing, emblématique de l'architecture du XIXe siècle. Avec sa façade élégante en pierre de taille et ses balcons en fer forgé, cet immeuble reflète le charme lyonnais. L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce à vivre spacieuse idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, offrant de vastes surfaces de travail et un coin repas confortable. La partie nuit se compose de 4 chambres lumineuses, dotées d'une salle d'eau pour les parents, d'une salle de bain colorée pour les enfants et d'une buanderie. Grâce à son orientation traversante, cet appartement à vendre à Lyon 2ème bénéficie d'une lumière naturelle optimisée, avec de grandes fenêtres dans chaque pièce. Un ascenseur sur le palier apporte un confort appréciable. En somme, cet appartement de 4 chambres, situé en étage élevé, combine de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une qualité de vie idéale pour les familles recherchant à la fois le caractère de l'ancien et les conforts modernes. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Les commerces et écoles sont à proximité immédiate. Ce bien est présenté par Ghislaine MASCARELLO, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,270 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1900€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - QUAI TILSITT - Situé au cœur du 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement à vendre est niché au dernier étage d’un bel immeuble sur le quai Tilsitt. Cet appartement d’angle, rare et sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur la Saône, une place arborée et les toits historiques du quartier d’Ainay.Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, il se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel centrée sur un hall en pierre de Bourgogne.L’appartement se compose d'un vaste salon de 40 m², d’une salle à manger de 31 m² et d’une grande cuisine de plus de 20 m². L’espace nuit est composé de deux chambres avec salles de bains ou salle d’eau, une troisième chambre, ainsi que deux bureaux modulables selon vos besoins.Les combles aménagées, d'environ 31 m², accessibles également depuis les parties communes, ajoutent à ce bien son fort potentiel.En résumé, cet appartement Lyon 2ème à vendre allie un emplacement privilégié, une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Des travaux permettront d'en faire un lieu de vie d'exception ou un investissement de premier ordre dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,219 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 4620€ ~ 6320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Découvrez cet appartement à vendre Lyon 6ème, situé au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois à proximité de la place Maréchal Lyautey. Ce bien spacieux de 113 m2 (117 m2 au sol) est à la fois traversant et lumineux. La rénovation de qualité a su conserver tout le charme de l'ancien, avec une belle entrée dotée d'un placard, un grand salon agrémenté de parquet, d'une cheminée et de moulures, ainsi qu'un espace bureau. La cuisine meublée et équipée, ouverte sur une salle à manger, offre un cadre agréable sur cour, accompagnée d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez une chambre sur rue, une salle de bains et une grande chambre sur cour, idéale avec son grand dressing. Un WC indépendant et une troisième petite chambre avec WC et point d'eau, accessible par une porte indépendante, complètent cet ensemble. Deux caves et un grenier ajoutent à ce bien de nombreux atouts. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété. Cette exclusivité Majoux-Virieux est idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, notamment le métro Foch. Ne ratez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon 6ème dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.