ventes immobilier de luxe à Clarksville, Etats-Unis

Corps de ferme de luxe à vendre à Annona, dans le comté de Red River, Texas. Cette propriété s'étend sur environ 152,616 acres et est proposée au prix de 1 800 000 $. Actuellement, elle peut accueillir jusqu'à 30 vaches mères. Les conditions de vente stipulent qu'il n'y a pas de financement par le propriétaire. Située au 7999 FM 44 W Annona, TX, 75550, cette belle ferme comprend une maison moderne de 2 700 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain. La cuisine est dotée d'un coin petit-déjeuner et d'une salle à manger formelle. À l'arrière, un lac de 5 acres offre un cadre idyllique, avec un quai de pêche couvert. Les sols limoneux sableux fournissent d'excellentes prairies. Des améliorations incluent un atelier métallique avec un sol en béton et des espaces de rangement pour le matériel, ainsi qu'une cabane de chasseur perchée sur une falaise avec une vue magnifique. Le ranch dispose également de clôtures adéquates, de prairies ouvertes et d'une diversité d'arbres matures, incluant des pins et des noix de pécan. Annona reçoit en moyenne 51 pouces de pluie par an, ce qui favorise la croissance des graminées telles que l'herbe des Bermudes et le trèfle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un corps de ferme de luxe à Annona.

Westfield Farm est un bien d'investissement de grande envergure dans le secteur agricole au Texas, avec environ ±4 275 acres cultivés, dont ± 3 846 acres contigus et ± 430 acres en location. Située dans la fertile vallée de la rivière Rouge, cette ferme opérationnelle présente des sols de premier choix, une infrastructure développée et un accès direct aux marchés céréaliers, offrant ainsi un potentiel de plus-value à long terme et un revenu stable. Cet actif se trouve à proximité de Bogata, au Texas, dans le comté de Red River, non loin de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, l'une des zones économiques à la croissance rapide des États-Unis. La région présente une tradition agricole solide et une demande croissante pour les produits de base, alimentée par l'urbanisation et l'intérêt des investisseurs pour des portefeuilles d'actifs durables. Le Texas reste le leader national en matière de productivité agricole, et le nord-est du Texas devient rapidement un hub pour les opérations agricoles, notamment dans le comté de Red River. La région bénéficie de sols riches, d'infrastructures améliorées et d'un environnement fiscal favorable, attirant les investissements d'acheteurs institutionnels, de gestionnaires de patrimoine et de producteurs en expansion. Proximité de Dallas-Fort Worth (90± miles) : Marchés régionaux solides et accès aux infrastructures d'exportation. Zone soutenue par des intégrateurs de volaille, des usines d'aliments pour animaux, des terminaux céréaliers et des centres de camionnage. Le comté de Red River supporte des rendements constants de maïs, blé, soja et milo, favorisé pour une production sécurisée des intrants. En ce qui concerne l'infrastructure, la ferme est équipée pour une gestion optimale des ressources et une récolte efficace tout au long de l'année. Cette opportunité unique d'achat d'un corps de ferme à vendre à Bogata permet de bénéficier d'une échelle d'exploitation considérable, de revenus locatifs déjà établis et d'une appréciation des terres en raison de la proximité croissante de l'urbanisation.