vente immobilier de luxe à Paris, Etats-Unis

Corps de ferme à vendre à Bagwell, Comté de Red River, Texas. Duck Island est une oasis de chasse et de pêche de 1 586 acres entourée par la rivière Rouge et un lac privé de 390 acres. Accédez à cette propriété unique par une entrée fermée, qui mène à un environnement parfait pour les amateurs de nature. Le terrain varié comprend des champs ouverts, des bois denses et un immense lac, attirant une multitude d'espèces sauvages. La propriété, créée par un changement de cours de la rivière Rouge, est entièrement isolée, offrant un refuge naturel pour les animaux. Avec 800 acres actuellement plantés en blé grâce à un arroseur d'irrigation, Duck Island génère des revenus par des baux agricoles et possède une grande capacité pour le pâturage. Située à 25 minutes de Clarksville et bien desservie par les routes, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. Contactez-nous pour découvrir cette offre de corps de ferme à acheter à Bagwell.

Découvrez ce corps de ferme exceptionnel de 295 acres, situé à Clarksville, dans le comté de Red River au Texas. Cette propriété unique combine les atouts de l'élevage de poissons-chats, de la chasse récréative et de la beauté naturelle. Avec une superficie de près de 80 acres d'eau retenue, elle est idéale pour l'aquaculture et la faune. Anciennement exploitée comme un point prospère pour la pisciculture, cette ferme est prête à être revitalisée ou à servir pour diverses activités de plein air. Les étangs sur place offrent un environnement parfait pour l'élevage de poissons-chats, et des marchés locaux établis sont à proximité, garantissant une rentabilité pour les projets aquacoles. Ce corps de ferme à acheter à Clarksville présente également un excellent potentiel pour les passionnés de chasse, avec une faune variée sur le terrain, y compris des cerfs, des porcs sauvages et des dindes. Sa position stratégique près des voies migratoires en fait un lieu privilégié pour la chasse à la sauvagine. Les propriétaires peuvent bénéficier de programmes d'incitation pour la gestion forestière, favorisant des pratiques durables. Cette propriété représente une opportunité d'investissement rare : un corps de ferme de luxe à vendre à Clarksville.

Westfield Farm est un bien d'investissement de grande envergure dans le secteur agricole au Texas, avec environ ±4 275 acres cultivés, dont ± 3 846 acres contigus et ± 430 acres en location. Située dans la fertile vallée de la rivière Rouge, cette ferme opérationnelle présente des sols de premier choix, une infrastructure développée et un accès direct aux marchés céréaliers, offrant ainsi un potentiel de plus-value à long terme et un revenu stable. Cet actif se trouve à proximité de Bogata, au Texas, dans le comté de Red River, non loin de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, l'une des zones économiques à la croissance rapide des États-Unis. La région présente une tradition agricole solide et une demande croissante pour les produits de base, alimentée par l'urbanisation et l'intérêt des investisseurs pour des portefeuilles d'actifs durables. Le Texas reste le leader national en matière de productivité agricole, et le nord-est du Texas devient rapidement un hub pour les opérations agricoles, notamment dans le comté de Red River. La région bénéficie de sols riches, d'infrastructures améliorées et d'un environnement fiscal favorable, attirant les investissements d'acheteurs institutionnels, de gestionnaires de patrimoine et de producteurs en expansion. Proximité de Dallas-Fort Worth (90± miles) : Marchés régionaux solides et accès aux infrastructures d'exportation. Zone soutenue par des intégrateurs de volaille, des usines d'aliments pour animaux, des terminaux céréaliers et des centres de camionnage. Le comté de Red River supporte des rendements constants de maïs, blé, soja et milo, favorisé pour une production sécurisée des intrants. En ce qui concerne l'infrastructure, la ferme est équipée pour une gestion optimale des ressources et une récolte efficace tout au long de l'année. Cette opportunité unique d'achat d'un corps de ferme à vendre à Bogata permet de bénéficier d'une échelle d'exploitation considérable, de revenus locatifs déjà établis et d'une appréciation des terres en raison de la proximité croissante de l'urbanisation.

Description de la propriété : Le Saltillo Ranch est le parfait refuge pour quelqu'un cherchant une propriété clé en main. Il offre de belles vues sur un lac de 5 acres. La propriété de 200 acres est un mélange de pâturages améliorés et de bois, avec presque 2 000 pieds de façade de chaque côté de Stout Creek, qui coule presque toute l'année. La maison et les terrains sont conçus pour le divertissement à l'intérieur comme à l'extérieur, avec plusieurs porches couverts, un foyer, une salle de loisirs et de grandes zones communes. Il se situe à seulement 1,5 heure à l'est du centre-ville de Dallas.Emplacement : La propriété est située à plus de 2 miles au nord de Saltillo et de l'US 67, à 89 miles au nord-est de Dallas, entre Sulphur Springs et Mt. Vernon. La propriété est en dehors des limites de la ville mais dans le Saltillo ISD. Cette parcelle de terre est longue et de forme rectangulaire avec environ 1 250 pieds de façade le long du côté ouest de FM 900 N, une route à deux voies pavée d'asphalte, qui va du nord au sud.AméliorationsMaison : À la fin d'un long chemin de roche du côté est de la propriété se trouve une maison de 5 358 pieds carrés, achevée en 2024, avec toutes les commodités modernes. Son extérieur et son toit en métal nécessitent peu d'entretien, et les fenêtres à double vitrage en métal sont de qualité. La maison est ouverte avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres accédant à de longs porches couverts sur trois côtés, parfaits pour la vie intérieure/extérieure. La grande cuisine ouverte comprend un îlot de 20 pieds avec 6-8 tabourets de bar qui donne sur la salle principale avec un plafond voûté de 20 pieds et une grande cheminée à gaz. Tous les appareils en acier inoxydable, y compris une cuisinière à gaz à 5 brûleurs et un four, un four double encastré supplémentaire, un réfrigérateur/congélateur côte à côte, des armoires encastrées et un grand garde-manger adjacent, sont un rêve. Derrière la cuisine/salle principale se trouve une salle de bain, un large couloir avec un long banc et des bacs pour se déchausser, une salle MUD avec un lave-linge/sèche-linge de taille standard, un évier, une cave à vin et un deuxième réfrigérateur, ainsi qu'une grande chambre forte/pièce à fusils avec accès par code.Au bout du couloir se trouve une porte donnant accès à l'atelier et à la salle de jeux climatisés avec de hauts plafonds, une porte à enroulement, deux grands téléviseurs, des tables de billard et de ping-pong, et encore beaucoup d'espace, en plus d'une zone de travail.L'accès au 2ème étage se fait par un escalier commercial en métal menant à un grand palier et trois chambres. Il y a deux chambres principales identiques avec des plafonds voûtés et des lits king avec salles de bain privées. La troisième est une salle de dortoir avec 4 lits superposés et des plafonds voûtés. Au bout de la salle de dortoir se trouve un lavabo/zone de lavage central avec une douche/toilette séparée de chaque côté.Le grand porche couvert donne sur la cour avec un foyer en pierre/brique de 7 pieds de diamètre. De l'autre côté de la maison se trouve un plus petit porche couvert donnant sur le jardin arrière clôturé pour empêcher les animaux de compagnie et les jeunes enfants de s'éloigner.Le jardin autour de la maison est en gazon et irrigué. À l'intérieur d'une clôture en métal de 8 pieds se trouvent quatre unités de climatisation, principalement Lennox, et un grand générateur Generac pour assurer l'alimentation en cas de panne. Le gaz propane fournit du combustible pour la cuisinière, la cheminée, etc.Grange/Garage/Atelier : De l'autre côté du chemin de roche se trouve un bâtiment en métal de plus de 1 200 pieds carrés, qui est isolé, climatisé et dispose d'une salle de bain. Il a 2 portes passagers et 2 portes à enroulement de 12 pieds de large par 10 pieds de haut, et un sol en béton. Il est utilisé comme atelier et garage pour une variété d'équipements et de véhicules. Un grand abri voiture y est attenant.Eau : La propriété dispose d'eau communautaire et d'un lac de 5 acres qui a récemment été complètement reconstruit et est bien peuplé de poissons variés. Stouts Creek traverse le milieu de la propriété d'un côté à l'autre avec environ 2 000 pieds de façade de chaque côté, et deux ponts en métal donnent accès aux deux côtés des bois et des sentiers du côté ouest de la propriété, qui représente environ 55 % de la propriété.Terre : La propriété bien entretenue totalise environ 200 acres avec un lac de 5 acres et Stouts Creek traversant le milieu du mélange de pâturages ouverts améliorés (+/-45 %) du côté est de la propriété et du côté ouest de magnifiques forêts de feuillus.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Broken Bow, dans le comté de McCurtain, Oklahoma. La propriété, baptisée The Onyx, est idéale pour les escapades et les réceptions. Avec 4 chambres principales équipées de salles de bain attenantes, et une cinquième chambre avec 4 lits superposés KING SIZE, cette maison spacieuse peut accueillir de grandes familles ou groupes. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est adjacente au salon et dispose de tous les équipements nécessaires pour préparer des repas mémorables. À l'extérieur, plusieurs terrasses et balcons offrent des espaces pour profiter des couchers de soleil et des soirées au coin du feu. La maison est construite sur un terrain de 2,59 acres, garantissant une complète intimité tout en étant proche des commodités de la ville. Cette maison de luxe Broken Bow est une opportunité comme il n'en existe pas beaucoup sur le marché.

Lion and the Lamb Lodge est un STR de premier ordre conçu pour répondre aux attentes des investisseurs et invités les plus exigeants. S’étendant sur plus de 5 300 pieds carrés, ce refuge quatre saisons offre envergure, intimité et savoir-faire rarement trouvés sur le marché. Les détails architecturaux sont impressionnants, notamment des poutres en chêne sur mesure, une cheminée à bois véritable et des fenêtres en bois encadrant une vue paisible sur la forêt. L’éclairage Designer sublime chaque espace, tandis qu’un plafond en bois de grange récupéré dans la chambre dortoir ajoute caractère et authenticité. La vaste cuisine du chef est entièrement équipée pour des réceptions, avec une cuisinière à six brûleurs et des finitions haut de gamme dans tout le salon. Des espaces de divertissement maximisent l’expérience des invités : une salle de jeux au rez-de-chaussée et un bar de billard au niveau inférieur. Les hébergements comprennent quatre suites king avec salle de bain privée et une chambre dortoir personnalisée, pour un total de 5,5 salles de bain, accueillant confortablement 16 personnes. Située au bout d’un cul-de-sac tranquille au sein de Timber Creek Trails, l’offre englobe la cabane sur son propre terrain ainsi qu’un terrain arrière adjacent d’un acre, permettant d'acheter Maison de luxe Broken Bow. Le cadre est paisible, isolé du bruit de la route. Une opportunité d’investissement unique.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Broken Bow, Comté de McCurtain, Oklahoma, à proximité de toutes les attractions locales. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, cette propriété s'étend sur 1,3 acre dans le quartier boisé de Kaniatobe Trails Southwest. Les grandes fenêtres dans la salle familiale et la salle à manger offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Profitez d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils de qualité et un espace ouvert idéal pour les repas en famille. La chambre principale au rez-de-chaussée dispose d'une salle de bain privée complète avec baignoire et douche. Deux autres chambres King se trouvent également à cet étage, toutes avec leurs salles de bains respectives. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bain privée. Détendez-vous dans la salle de jeux qui inclut un grand écran et plusieurs jeux. À l'extérieur, la terrasse couverte est parfaite pour des barbecues et des soirées autour du feu. Située à quelques pas du parc d'État Beavers Bend et du lac Broken Bow, cette maison est idéale pour ceux cherchant à acheter une maison de luxe à Broken Bow. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une maison de luxe à Broken Bow.

Découvrez cette maison à acheter à Hochatown, Comté de McCurtain, Oklahoma. Située au sommet du quartier exclusif de Forest Brook, Hell of a View est une propriété récente qui offre une vue panoramique incroyable sur les montagnes. Avec des performances locatives supérieures à la moyenne, cette maison attire les visiteurs grâce à son porche arrière enveloppant, ses grandes fenêtres et son jacuzzi abrité pouvant accueillir huit personnes. Conçue pour accueillir jusqu'à 16 personnes, elle dispose de trois suites parentales king size avec salles de bain privées, ainsi qu'une chambre à l'étage avec deux lits queen, fonctionnant comme une quatrième chambre principale. Les installations comprennent également une salle de jeux avec une table de billard et un bar intégré. Idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe à Hochatown, cette propriété est à proximité du parc d'État de Beavers Bend et des attractions du lac Broken Bow, combinant parfaitement style de vie et potentiel d'investissement.

Découvrez une opportunité d'achat d'appartement près de l'Université Texas A&M à Commerce. Ce portefeuille de duplex de 26 unités est idéalement situé dans une ville universitaire en pleine expansion. La propriété bénéficie d'une forte demande locative grâce aux professeurs, résidents et étudiants recherchant un logement de qualité. Chaque unité offre un espace de vie spacieux avec 3 chambres et 2 salles de bain, optimisant la lumière naturelle. Les locataires apprécient également le garage et la grande cour, garantissant un réel confort et une occupation élevée. Construite entre 2005 et 2015, chaque unité a été soigneusement entretenue, témoignant d'une gestion professionnelle. Avec un taux d'occupation de plus de 92 % et un taux de capitalisation de 4,6 %, ce portefeuille constitue un investissement clé en main dans un marché dynamique, offrant un potentiel de croissance à long terme. Cette vente d'appartement à Commerce est une occasion précieuse dans une zone de forte demande.

À moins d'une heure au nord-est de Dallas et à quelques miles au nord de Bonham, découvrez le Sandy Oaks Ranch, un corps de ferme exceptionnel à vendre. Cette propriété est idéalement située à 15 minutes du nouveau lac Bois d'Arc et juste au sud de la rivière Rouge. Avec plus de 180 acres de forêts indigènes, de l'eau vive sur le Sandy Creek, un barndominium et un bureau/atelier thématisé, elle représente une opportunité unique dans le comté de Fannin pour tout acheteur de ranch exigeant. Les caractéristiques bien entretenues incluent une maison de gestion avec 3 chambres et 2 salles de bains, plusieurs puits, des lacs poissonnés et d'excellentes ressources en pâturage. De plus, le ranch dispose d'un stand de tir professionnel et de routes bien entretenues pour faciliter les déplacements. Situé près de Bonham, cette propriété bénéficie de faibles taxes grâce à son exemption faunique. Ne manquez pas l'occasion d'acheter un corps de ferme de luxe à Bonham.

Maison unique en son genre à vendre à Hochatown, Oklahoma, située au bord de l'eau. Cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes et est idéale pour ceux qui envisagent d'acheter une maison de luxe à Broken Bow. Avec 4 chambres et 4,5 salles de bains, cette cabane spacieuse de 3000 pieds carrés vous promet un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous trouverez des comptoirs en granit, des planchers en bois de qualité et des chambres avec salles de bains privées, garantissant confort et intimité. Chaque chambre principale dispose également d'un espace spa avec bain à remous. Profitez d'une salle de jeux, d'un loft pour recevoir vos amis et d'une cheminée chaleureuse pour des soirées conviviales. Les vastes porches de 2600 pieds carrés offrent un espace parfait pour se détendre et admirer la vue. La propriété est située dans un cadre paisible, bordée de grands pins et à quelques pas du lac Broken Bow et de la rivière Mountain Fork. Avec un potentiel d'accueil de 14 à 18 personnes, cette maison représente aussi une opportunité intéressante pour la vente de maisons de luxe à Broken Bow.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Broken Bow, Comté de McCurtain, Oklahoma. Avec ses 7 chambres et 7 salles de bain complètes, ainsi que 2 salles de bain demie, cette propriété est idéale pour des escapades mémorables en famille et entre amis. Conçue pour accueillir de grands groupes, elle allie confort et charme rustique, offrant l'environnement parfait pour se détendre et créer des souvenirs inoubliables. Vous trouverez un vaste espace de vie à aire ouverte, agrémenté de plafonds hauts, d'une cheminée impressionnante et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée ravira les chefs, avec des appareils modernes en acier inoxydable et un grand îlot pour préparer des repas en toute convivialité. Partagez des moments autour de la table à manger ou savourez le café sur la terrasse, tout en admirant la vue sur la forêt. Les activités ne manquent pas, avec une salle de jeux, un espace de divertissement et un jacuzzi privé pour vous détendre après une journée pleine d'aventures. Avec plusieurs terrasses couvertes et des espaces chaleureux, cette maison est un véritable havre de paix. De plus, sa proximité avec le lac Broken Bow et le parc d'État Beavers Bend en fait un lieu idéal pour des activités en plein air. Si vous êtes à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Broken Bow, ne manquez pas cette occasion.

Maison à vendre à Broken Bow, comté de McCurtain, Oklahoma. Découvrez cette superbe cabine « Bourbon Sunset » avec 5 chambres et 5,5 salles de bain, située à Hochatown. L'espace de vie ouvert vous accueille avec des plafonds élevés, de belles finitions en bois, une cheminée en pierre et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour la détente ou les divertissements. La cuisine gastronomique est parfaitement équipée avec des comptoirs en granit et des appareils en acier inoxydable. Avec 5 chambres, dont quatre suites spacieuses avec lits king-size, cet espace est parfait pour accueillir familles et amis. Un loft de jeux à l'étage propose des activités pour tous, tandis qu'une terrasse couverte extérieure est conçue pour être profitée toute l'année, avec un bain à remous, un grill et un sauna privé. Le terrain boisé dispose également d'un foyer et d'un espace de stationnement. Saisissez cette occasion d'achat d'une maison de luxe à Broken Bow, au cœur d'un marché de vacances en plein essor.

Découvrez une propriété exceptionnelle située au bord du lac Cypress Springs à Mount Vernon, Comté de Franklin, Texas. Cette maison de 6 160 pieds carrés s'étend sur 1,08 acre magnifiquement paysagé et offre des couchers de soleil à couper le souffle. Elle comprend 7 chambres avec salle de bains privative et un total de 9 salles de bains, idéale pour accueillir confortablement famille et amis. Conçue pour recevoir, elle dispose d'un aménagement à aire ouverte, de trois espaces de vie spacieux, d'une cuisine équipée d'appareils Fulcor et KitchenAid, d'un bar et de deux buanderies. Un sous-sol walk-out ajoute un espace de vie et de loisirs supplémentaire. À l'extérieur, profitez de deux niveaux de terrasses, d'une station de cuisson entièrement équipée et d'un coin feu, parfaits pour contempler la vue sur le lac. La maison d'hôtes de 440 pieds carrés offre une salle de bain complète pour plus de confort et de flexibilité. Au bord de l'eau, l'impressionnant hangar à bateaux de 2 240 pieds carrés dispose de trois ascenseurs à bateaux et d'un double ascenseur à jet ski. Les caractéristiques supplémentaires incluent un générateur, des mises à jour récentes et un paysage entretenu avec soin. La plupart des meubles peuvent être transportés, et toutes les embarcations sont disponibles à l'achat séparément. Il s'agit véritablement d'une maison à acheter à Mount Vernon, offrant un cadre de vie unique au bord du lac.

Lilly Creek Ranch est une propriété exceptionnelle à vendre à Leesburg, Texas, offrant environ 476 acres de terres forestières de premier choix. Ce ranch densément boisé se compose de grands pins matures, de feuillus indigènes, de sentiers dégagés et de plus de 6 200 pieds de façade de route de comté sur deux côtés. Un lac de 2 à 3 acres se trouve au cœur de la propriété, avec plus d'un mile de façade routière de part et d'autre de Lilly Creek, qui traverse la partie sud du ranch. Ce corps de ferme à acheter à Leesburg offre également une opportunité unique de loisirs récréatifs grâce à son territoire riche. Les améliorations sont limitées, avec quelques clôtures périphériques et des sentiers d'accès. Situé à environ 20 minutes à l'est de Winnsboro et à 15 minutes au sud-ouest de Pittsburg, Lilly Creek Ranch présente une topographie variée avec un dénivelé attrayant. La propriété possède également d'importantes ressources en eau, avec des ruisseaux saisonniers et un lac offrant d'excellentes possibilités de pêche. Lilly Creek Ranch est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un corps de ferme à acheter à Leesburg, disponible exclusivement par David Burgher et Harlan Ray de Briggs Freeman Sotheby’s International Realty.

Ce ranch de bétail de 240 acres est situé à environ un demi-mile au sud de la route US 271, dans le nord-est du comté de Pushmataha, entre les communautés d’Albion et de Tuskahoma. Les mots ne peuvent décrire la beauté de la propriété ni son emplacement. Ce ranch exceptionnel est situé sur une route goudronnée entre le mont Kiamichi au sud et les Potato Hills au nord. Ces deux chaînes de montagnes offrent des vues époustouflantes dans les deux directions. Walnut Creek, un ruisseau ouvert toute l’année avec une eau fraîche et claire, traverse la propriété du nord au sud et se jette dans la rivière Kiamichi, qui constitue la frontière sud-est de la propriété. Deep Lake Loop Road divise la propriété en 155 acres à l’est et 85 acres à l’ouest de la route. La ferme de 1 800 pieds carrés, dotée de 4 chambres et 2 salles de bain, est perchée sur une colline surplombant la propriété, ses prairies verdoyantes et ses 6 étangs placés stratégiquement. La maison est équipée d’un chauffage central et de la climatisation, en plus d’un poêle à bois pour le chauffage hivernal, et a été rénovée il y a environ 5 ans. À l’arrière de la maison se trouve un atelier métallique de 40'x80' avec 4 portes suspendues et un raccordement électrique triphasé à proximité. Depuis 25 ans, le propriétaire utilise la propriété exclusivement pour la production de foin, récoltant environ 1 000 à 1 200 balles rondes de 4'x6' chaque année, selon les conditions climatiques et de fertilisation. Une petite grange pour le stockage du matériel et du foin est située sur les 85 acres. Localement, cette propriété borde la magnifique rivière Kiamichi, offrant une escapade rapide pour la pêche et la baignade. Elle est également à environ 20 minutes du lac Sardis, un des plus beaux lacs pour la pêche et les sports nautiques en Oklahoma, et à une heure des lacs Broken Bow, Hugo et McGee Creek. La forêt nationale d’Ouchita et les zones de gestion de la faune de Pushmataha sont facilement accessibles pour une chasse exceptionnelle, le camping, la randonnée, l’équitation et les aventures en quad. Plusieurs bons emplacements de stand pour cerfs sont présents sur la propriété, avec des cerfs et des sangliers fréquemment observés. Le ranch est situé à environ 3 heures au nord de la région métropolitaine de Dallas, à une heure de McAlester, OK, et à une heure et demie de l’aéroport régional le plus proche à Ft. Smith, AR. Les villes de Talihina et Clayton se trouvent à moins de 12 miles, offrant des commodités locales pour des courses, le carburant, la restauration, et des soins de santé. Poteau et Antlers sont à moins d’une heure pour d'autres commodités. Le service électrique est assuré par la PSO. L’électricité circule le long de Deep Lake Loop (4440 Road), avec un service électrique supplémentaire pour l’atelier situé derrière la maison. L’eau municipale est fournie par le district rural des eaux d’Albion. Quatre écoles sont situées près du ranch, notamment Albion (K-8), Tuskahoma (K-8), Clayton (K-12) et Talihina (K-12). Ce bien est proposé à la vente à 1 920 000 $. Le propriétaire possède également plusieurs équipements agricoles et d’excavation, dont tracteurs, tondeuses, râteaux à foin, presseuses, bulldozer, rétro-excavatrice, niveleuse motorisée, remorques et divers autres outils et équipements manuels, disponibles à un prix négocié en plus de l’achat du corps de ferme.