vente immobilier de luxe à Isturits, France

Superbe maison de style ferme labourdine située à Hasparren, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Avec environ 340 m² habitables (540 m² au total), cette maison à vendre offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes basques. À seulement 30 minutes de l’aéroport international de Biarritz et des prestigieux golfs de la côte basque, elle se distingue par ses prestations de qualité rare.Cette maison, orientée sud et très lumineuse, comprend une vaste pièce de vie ouverte sur l'espace piscine et la vue. Elle dispose de 5 suites, dont une magnifique suite parentale avec terrasse privative, ainsi que de 2 chambres équipées de kitchenettes et terrasses privatives, actuellement exploitées en chambres d'hôte.Les espaces extérieurs sont un véritable atout avec une cuisine d’été semi-professionnelle idéale pour recevoir, une piscine chauffée par pompe à chaleur avec volet roulant, un jacuzzi propice à la détente, ainsi que de larges terrasses offrant une vue panoramique à 180° sur les montagnes environnantes. Un garage et des stationnements complètent ce bien d'exception, parfait pour un projet d'achat maison Hasparren.

Propriété à acheter La Bastide-Clairence : Charmante maison ancienne d'environ 200 m² en très bon état général sur environ 1200 m² de jardin. La maison se situe à l'extérieur de l'authentique village basque de La Bastide Clairence, dans un hameau à environ 25 minutes de la Côte Basque. La maison comporte une belle cuisine/salle à manger avec parquet en chêne, 2 salons avec cheminée insert, une buanderie, 4 chambres, 3 salles de bains et un atelier. Parquets et poutres apparentes et un magnifique escalier d'origine. Toiture récente. A l'extérieur, une belle terrasse avec pierre de Bidache. Vente propriété La Bastide-Clairence dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine.

Hasparren - Maison à vendre - Propriété d'exception au cœur d'un environnement naturel préservé, cette maison offre une vue panoramique remarquable sur le Baïgura et l'Ursuya. Dès l'arrivée, le charme opère. Inspirée de l'architecture basque traditionnelle, la demeure se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions de haut standing et ses volumes baignés de lumière, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pierre, façonnée par des tailleurs locaux, ainsi que le savoir-faire artisanal traduisent une exigence rare. Développant environ 338 m² habitables sur une magnifique parcelle de 3 249 m², la propriété propose 5 superbes suites parentales, véritablement conçues comme des espaces de confort et d'intimité. Les extérieurs sont aménagés pour profiter pleinement du cadre : couloir de nage chauffé, jacuzzi, cuisine d'été semi-professionnelle et vastes terrasses ouvertes sur un panorama à 180° sur les montagnes basques. Le chauffage au sol et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toutes saisons. Deux chambres d'hôtes indépendantes complètent ce bien, offrant des possibilités d'accueil pour la famille, les amis ou le développement d'une activité complémentaire. À seulement quelques minutes de Bayonne, cette adresse confidentielle allie authenticité, élégance et qualité de vie. Dossier complet et visite exclusivement sur demande. ERA SAINSEVIN IMMOBILIER - 8 rue Francis Jammes - 64240 HASPARREN - Léa MAISTERRENA - Téléphone : 05.59.70.27.70 Toutes nos annonces sur www.era-immobilier-hasparren.fr.

Charmante maison à vendre à HASPARREN, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette propriété traditionnelle basque d'une superficie de 167 m2 habitable, avec une superficie au sol de 270 m2, est édifiée sur un terrain d'environ 700 m2 offrant une vue imprenable sur le Mont Ursuya. Elle se compose d'une entrée indépendante menant au salon avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'une véranda attenante et d'un cellier/chaudière au gaz de ville. Le bien comprend également un dégagement avec placards, 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec placard, une salle d'eau avec lavabo, des toilettes indépendants et une salle de bain avec double vasque et WC. Vous apprécierez la grande terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un parking enrobé, un garage de 40 m2 et un atelier. Pour toute information complémentaire, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Yannick SALLABERRY, inscrit au RSAC de BAYONNE n° 453 769 192. Les visites nécessitent une pièce d'identité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette belle et grande Maison de luxe à acheter à La Bastide-Clairence, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Contactez Agnès ZICKO au 06 68 14 20 85 pour en savoir plus sur cette demeure du 18ème siècle, entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie chaleureux avec une vue imprenable dans un environnement calme. À seulement 20-25 minutes de Bayonne et Biarritz, cette maison de 200 m² se compose d'une entrée avec un coin cosy, d'un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'un grand salon avec insert donnant sur une terrasse en pierre de Bidache exposée plein Sud. L'étage comprend deux belles suites, un bureau et deux grandes chambres avec leur salle de douche. Ce bien a été rénové avec des matériaux de haute qualité, avec un terrain clos de 1200 m² agrémenté d'arbres fruitiers. C'est une opportunité à ne pas manquer pour toute personne intéressée par l'achat d'une Maison de luxe La Bastide-Clairence.

Au coeur du village de La Bastide-Clairence, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison pleine de charme est à vendre. Répartie sur trois niveaux, cette bâtisse séduisante se distingue par son escalier en bois massif, sa cheminée et son cachet d'époque. Elle offre plusieurs pièces de vie conviviales, plusieurs chambres ainsi que plusieurs salles d'eau et WC, permettant d'envisager divers projets d'aménagement.Le dernier étage, particulièrement spacieux, présente un fort potentiel et pourrait être transformé en appartements indépendants, idéal pour un projet locatif ou touristique.Cette maison conviendra aussi bien pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou un hébergement touristique, dans un village très recherché du Pays Basque. Idéalement située dans un environnement authentique, entourée de maisons à colombages et d'ateliers d'artisans, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre l'intérieur du Pays Basque et la côte basque.C'est une maison rare, parfaite pour les amateurs de patrimoine et les projets à fort potentiel. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Lise LARQUÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 001 900 Bayonne, RCP 80191541 Abeille Assurance.

Contactez Agnès ZICKO au 06 68 14 20 85 pour cette maison typiquement basque datant de la fin du XVIème siècle. Cette charmante maison chaleureuse offre de très beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux et lumineux séjour avec poêle à bois, d'un salon cosy, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche à l'italienne, d'un WC et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau avec accès indépendant. À l'étage, un premier palier dessert deux grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'un grenier aménagé et utilisable. Un second palier mène à une quatrième chambre et à une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous trouverez un grand garage indépendant de 65 m² avec mezzanine, une terrasse couverte spacieuse donnant accès à une pièce avec sauna, ainsi qu'une piscine sécurisée par un portail. L'ensemble est situé sur un magnifique jardin de 3000 m², plat et arboré, offrant une vue sur les montagnes. La maison est isolée, avec fenêtres en double vitrage, et dispose d'un chauffage central ainsi que de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Agnès ZICKO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) 06 68 14 20 85 (réf. 608301). Découvrez cette maison de luxe à acheter à La Bastide-Clairence, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Contactez Agnès ZICKO au 06 68 14 20 85 pour découvrir cette belle et grande maison à vendre à La Bastide-Clairence, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette demeure, datant de la fin du 18ème et début 19ème siècle, a été entièrement rénovée en 2021. Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable dans un environnement calme, avec une vue agréable. Située à environ 20-25 minutes de Bayonne et Biarritz, cette maison dispose de 200m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un coin cosy autour de l'insert double face, un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine équipée, un grand salon chaleureux avec insert ouvrant sur une terrasse en pierre de Bidache exposée plein sud, ainsi qu'une buanderie avec rangements et un wc indépendant. À l'étage, elle comprend deux belles suites, l'une avec salle de bains et wc, l'autre avec salle de douche et wc, ainsi qu'un bureau. Au second étage, il y a deux grandes chambres avec leur salle de douche et wc. La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, les murs sont enduits à la chaux, la toiture, les façades et les boiseries ont été refaits. L'électricité est neuve et les fenêtres sont en double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le terrain de 1200m², clos, offre de nombreux recoins ensoleillés ou ombragés, avec la présence d'arbres fruitiers. Un bien à explorer sans hésitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Agnès ZICKO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) au 06 68 14 20 85 (réf. 581706).

Au coeur d'un village classé, découvrez cette remarquable bâtisse du XIXe siècle développant plus de 235 m² habitables, complétée par un garage fermé et de généreux espaces annexes. Chargée de charme et d'authenticité, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 165 m² et d'un appartement T3 indépendant de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. La maison principale propose une vaste entrée, un élégant double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une grande buanderie de 32 m². À l'étage, deux belles chambres ouvrent sur une superbe terrasse de 63 m², accompagnées de deux salles de bains avec WC et d'un espace bureau/dressing. Le dernier niveau accueille une spacieuse chambre avec rangements. L'appartement indépendant comprend quant à lui deux chambres, un séjour, une grande cuisine, une salle de bains et un WC, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Résidence familiale de prestige, maison secondaire, chambres d'hôtes, restaurant de charme, activité touristique ou projet mixte : les possibilités sont nombreuses. Un bien rare offrant un cadre authentique, des volumes généreux et un formidable potentiel de valorisation au sein d'un environnement recherché. 'Une adresse de caractère, une bâtisse historique et un potentiel exceptionnel : l'opportunité idéale pour donner vie à un projet ambitieux dans un cadre unique.' Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Lise LARQUÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 001 900 Bayonne RCP 80191541 Abeille Assurance

Corps de ferme en vente à Saint-Palais, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette ferme basque offre environ 230 m² habitables, ainsi qu'un espace supplémentaire de 189 m² à finaliser, le tout sur un terrain de 5300 m² avec dépendances, sans vis-à-vis. La maison principale, en très bon état, se compose d'un grand salon avec insert, d'une cuisine/salle à manger avec cheminée et poêle, de 4 chambres et de 3 salles de douche, ainsi que d'une buanderie, d'une salle de repassage, d'un bureau et d'un vaste open space. Rénovée depuis 2017 avec des matériaux de qualité, cette propriété dispose de parquets en chêne, d'une excellente isolation, d'une micro-station d'assainissement conforme et de double vitrage, garantissant des performances énergétiques élevées. Idéale pour un projet familial ou commercial, cette ferme comprend également des dépendances à exploiter et un terrain arboré. Située à seulement 8 minutes des commerces de Saint-Palais, à 35 minutes de Bayonne et à 40 minutes des plages, elle représente une belle opportunité pour un achat de corps de ferme à Saint-Palais.

Demeure de prestige au coeur de la nature basque Implantée dans un environnement naturel d'exception, cette propriété de caractère issue de la rénovation raffinée d'une ancienne bâtisse authentique conjugue charme, confort et sérénité. Les volumes généreux accueillent deux chambres ainsi que trois suites indépendantes, certaines disposant de leur propre espace cuisine, offrant une organisation idéale pour recevoir en toute intimité. Les prestations de qualité et l'atmosphère paisible invitent à un art de vivre privilégié, entre nature et élégance. Les vues dégagées sur la campagne environnante et les reliefs majestueux confèrent à l'ensemble un cadre rare et inspirant. Une partie de la propriété se prête parfaitement à une activité de maison d'hôtes ou de location haut de gamme, permettant de concilier projet de vie et opportunité d'accueil, tout en préservant l'intimité de la partie privée. Alliance subtile d'authenticité et de modernité, ce bien d'exception séduira les amateurs de lieux uniques en quête de discrétion, de prestige et de potentiel.

Découvrez cette ferme charmante datant de 1791, située à Macaye, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Édifiée sur une parcelle de 8 000 m², cette belle maison basque aux pierres apparentes possède un emplacement exceptionnel. Le bien se compose d'un majestueux salon avec une grande cheminée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, ainsi que de deux agréables chambres. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain. Une vaste pièce de 90 m² est également à aménager selon vos souhaits. De plus, en face de la maison principale, une ancienne bergerie offre trois pièces et un garage. Le terrain se distingue par sa partie boisée et ses grands espaces, comprenant des champs et des vergers, dans un cadre apaisant à seulement 5 minutes du premier village. Cet achat de corps de ferme à Macaye vous est proposé par l'agence Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens d'exception au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Charmante ferme du 17ème siècle en pierres à Bidache, entièrement rénovée en 2013. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie de 80 m² avec un plancher chauffant et un parquet en châtaignier, accompagnée d'un bureau, d'une suite parentale et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un petit dortoir et une salle de bains. La seconde maison, idéale pour accueillir la famille, des amis ou même des clients en tant que gîte, propose un séjour/cuisine, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, deux belles chambres avec pierres apparentes et une salle de douche vous attendent. Cette propriété au calme absolu comprend une jolie piscine, deux garages fermés et une grande cour. Classée A, elle est équipée de 17 panneaux solaires et d'une pompe à chaleur à eau. Une cuve de 10 000 litres alimentera la piscine, les toilettes ainsi que l'irrigation d'un jardin de 3 000 m². Vous avez également la possibilité de louer ou d'acheter à terme plusieurs hectares. Maison de luxe à acheter à Bidache, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette maison à vendre est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Contactez Agnès ZICKO au 6 68 14 20 85 pour cette ancienne ferme de 1705, située à Bidache, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine, au milieu d'un parc de 1,1 hectare. Cette Maison de 360m² habitables dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon avec une belle cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon d'hiver, d'un bureau, d'un wc indépendant, de deux chambres chacune avec sa salle de douche et wc, d'une buanderie spacieuse et d'une chaufferie. À l'étage, un vaste palier dessert une grande suite de 60m² avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un grand garage. La toiture et les façades ont été récemment rénovées. Une chaudière à granules neuve assure le chauffage central et les huisseries en aluminium sont modernes. Quelques aménagements restent à terminer. Le parc, arboré et clos, ainsi que l'étang, sont bien entretenus, offrant un véritable havre de paix. Il est possible d'isoler les deux chambres du rez-de-chaussée pour les transformer en chambres d'hôtes. Maison rare à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Agnès ZICKO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) au 06 68 14 20 85 (réf. 600804)

Découvrez cette authentique ferme de 300 m² à vendre à Bidache, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. En position dominante, elle est nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à moins de 10 minutes de Bidache et de toutes commodités. Ce bien immobilier offre de nombreuses opportunités pour réaliser vos projets. Que vous souhaitiez développer des gîtes, proposer des locations, accueillir une grande famille ou mettre en place une colocation conviviale, cet espace polyvalent saura répondre à vos besoins. Composée de 3 logements indépendants, chacun dispose d'une grande pièce de vie avec poêle, d'une cuisine ouverte et aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une pièce centrale lumineuse, accessible depuis chaque logement, est actuellement utilisée comme buanderie, mais peut être aménagée selon vos envies (salon, salle de sport, atelier, etc.). De plus, une grange à rénover complète ce bien. Ce bien est situé sur un vaste jardin entièrement clôturé, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en plein air. Profitez également d'une belle piscine sécurisée pour vos journées ensoleillées, ainsi que de nombreux fruitiers (cerisiers, pruniers, figuiers) et d'un potager pour savourer les délices de votre jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 30 minutes de la côte basque, découvrez une propriété rare où confort, élégance et sérénité se rencontrent. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure de caractère offre de généreux volumes, un environnement privilégié et un véritable potentiel grâce à son logement indépendant déjà exploitable en gîte ou pour accueillir famille et amis. Sur plus de 4 500 m² de terrain arboré, profitez d'une piscine, de vastes terrasses, des panneaux solaires et d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, tout en restant proche des axes principaux. Les photos vous dévoilent une partie de ses atouts… La visite vous révélera tout son charme. Pour plus d'informations ou organiser une découverte, contactez nous. Contactez votre agence Hêtre Immobilier au 05.35.53.64.64 ou Lionel Urritua au 06.85.87.49.99 Agent commercial immatriculé 883 779 852 R.S.A.C. Bayonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hêtre Immobilier : Lionel Urrutia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 779 852 - Bayonne

Superbe ferme Saint-Palais à vendre en Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Nichée dans la Soule, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, à seulement une heure de la côte Basque, cette ferme de 480 m² habitables offre un cadre paisible et verdoyant, sans vis à vis ni nuisances sonores. Actuellement utilisée comme chambres d'hôtes, elle conviendrait parfaitement à une résidence privée pour une famille en quête de nature et d'espace pour des animaux. La propriété se compose d'une vaste pièce de vie de 120 m² avec cheminée et cuisine ouverte, 7 chambres, 6 salles d'eau, garage, buanderie, carport, parking, grenier spacieux et cave à vin. Pour le confort, elle dispose d'un chauffage pompe à chaleur et de panneaux solaires. Le jardin et le potager abritent une piscine chauffée de 6x12 m avec jacuzzi intégré. Les magnifiques prairies accueillent des arbres centenaires tels que des chênes et des châtaigniers.

Maison de 165 m² avec logement indépendant de 50 m², parc de 5 000 m² et piscine. À 5 minutes de Saint-Palais et de l'ensemble de ses services, au coeur d'un village vivant disposant d'une école primaire, cette propriété de style basque contemporain offre un cadre de vie d'exception. Dominant un parc paysager de près de 5 000 m² agrémenté d'une piscine, la maison se situe en hauteur, en retrait du village, dans un environnement préservé avec vue sur les collines et les montagnes. L'emplacement conjugue tranquillité absolue et proximité immédiate des écoles, commerces, hôpital et restaurants. La maison principale développe environ 165 m² sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception, avec une grande pièce de vie lumineuse et traversante, largement vitrée. De larges baies coulissantes prolongent naturellement le séjour vers une vaste terrasse couverte, le parc et la piscine. Le salon s'organise autour d'une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver, tandis qu'une véranda attenante accueille un jacuzzi face au jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée dans un esprit contemporain haut de gamme, offre de généreux volumes de travail et de nombreux rangements. Une buanderie, un WC séparé et 3 chambres complètent ce niveau, dont 2 suites disposant chacune de leur propre salle d'eau. À l'étage, 2 grandes chambres bénéficient chacune de leur balcon privatif, avec vue dégagée sur la campagne et la chaîne des Pyrénées par temps clair. Une salle de bains, un WC indépendant et un dressing structurent ce niveau nuit, particulièrement adapté à une famille ou pour recevoir dans d'excellentes conditions. En annexe, un garage fermé avec porte motorisée permet de stationner à l'abri. Une élégante dépendance d'environ 50 m² a été aménagée en logement indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Elle se prête aussi bien à l'accueil d'invités qu'à un projet locatif, saisonnier ou annuel, dans un excellent niveau de confort. Le parc, soigneusement arboré et desservi par une belle allée, offre de multiples espaces : jeux pour les enfants, coin détente à l'ombre des arbres, terrasses autour de la piscine. Les performances énergétiques sont remarquables pour une demeure de ce standing, avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre en A. Une propriété rare alliant architecture de caractère, prestations soignées et emplacement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite privée, je suis disponible 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Urt, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Cette maison de village du XVIIIᵉ siècle offre plus de 500 m² habitables, le tout sur une parcelle de plus de 7 000 m², au calme et à proximité de toutes les commodités. Rénovée avec soin, la propriété se compose d'une entrée, de 2 salons, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 6 chambres, de 3 salles de bains, d'un bureau et de 2 greniers aménageables. Vous profiterez également d'un espace buanderie, d'une salle à manger d'été, d'une piscine, d'un atelier, d'un petit hangar et d'un double garage. Ce bien présente un potentiel de constructibilité résiduelle, parfait pour vos projets.

Opportunité d'achat d'une Maison à Urt, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Ce bien comprend deux logements indépendants : un T4 de 150 m² et un T3 de 53 m², chacun avec ses propres entrées et extérieurs, ainsi que des compteurs séparés (EDF, Suez) pour une parfaite autonomie. Cette maison de caractère datant de 1686 allie charme et authenticité, avec des combles aménageables d'environ 90 m². Située dans un environnement calme, offrant une vue sur les Pyrénées, elle se trouve à moins de 3 km de tous les commerces et services médicaux. Possibilité d'aménagement d'écuries sur environ 5 hectares de terrain, ce bien rare réunit tranquillité, potentiel et cadre naturel privilégié. À seulement 17 km de Bayonne, avec accès à la gare TGV, et 25 km de l'aéroport de Biarritz. Des travaux de rénovation de la toiture sont prévus en mai 2026 pour un coût de 28 000 EUR TTC. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité chez EQUINOXES IMMOBILIER. À moins de 15 km de Bayonne, au cœur d’un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette exceptionnelle propriété du XVIIIe siècle entièrement restaurée, développant environ 310 m² habitables sur un magnifique parc arboré de 6 700 m² + dépendance de plus de 82 m2. Cette demeure de caractère proche de Bayonne séduira les amoureux de l’authenticité grâce à ses prestations anciennes conservées avec soin : pierres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles et charme intemporel. La maison principale propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un agréable salon d’été ouvert sur les extérieurs ainsi que 7 chambres, dont une chambre indépendante idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité d’accueil, 3 salles de bains, 3 wc. À l’extérieur, le parc paysager accueille une superbe piscine chauffée par pompe à chaleur, plusieurs espaces de détente ainsi qu’une dépendance avec toiture récemment refaite offrant encore de belles possibilités d’aménagement. Cette grande maison familiale proche de Bayonne bénéficie d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique : pompe à chaleur pour la maison, poêle à granulés, poêle à bois et pompe à chaleur, la piscine est chauffée par le solaire et une pompe à chaleur prend le relais, récupération des eaux pluviales, potager bio, grand garage. Cette propriété avec piscine au Pays Basque constitue une opportunité rare sur le secteur : résidence principale, maison familiale, propriété secondaire de prestige, activité touristique ou chambres d’hôtes. Situation idéale à proximité immédiate de Bayonne, des plages landaises et basques, des commerces, écoles et accès autoroutiers. Les biens de cette qualité, alliant charme de l’ancien, rénovation haut de gamme et emplacement recherché, sont particulièrement rares sur le marché. Visite sur rendez-vous. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928673) Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 543 000 € Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Guiche, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette élégante demeure de campagne du XVIIIe siècle, située à seulement 25 minutes de la Côte Basque, offre environ 400 m² habitables sur un terrain paysager de 4 200 m², avec une vue dégagée sur les Pyrénées et la campagne basque. Entièrement rénovée entre 2020 et 2023, la propriété associe le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de haute qualité. Elle comprend de vastes espaces de réception et six chambres avec salles de bains privatives, garantissant confort et raffinement. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée au sel, une dépendance, un terrain de pétanque, une cour pavée et de magnifiques jardins aménagés. Située dans un environnement paisible sans être isolée, la propriété permet un accès rapide à Bayonne, Biarritz, l’océan et aux Pyrénées. Une propriété rare, clé en main, parfaite pour vivre pleinement l'art de vivre basque.

PAS DE FRAIS D'AGENCE DIRECT PROPRIÉTAIRE. Suite à un refus de financement, cette superbe maison est à nouveau disponible ! À Urcuit, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale de 220 m2 offrant une vue dégagée sur les champs et la forêt. Implantée sur un terrain de 2 600 m2 piscinable, elle présente de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une grande terrasse de 105 m2 exposée Est et Sud. Rénovée il y a seulement 3 ans, la maison bénéficie de prestations de qualité : toiture et isolation neuves, électricité et plomberie refaites, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 suites parentales avec salles d'eau (dont une avec dressing), un grand salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte avec îlot central, une salle à manger conviviale, une buanderie, un garage, des WC indépendants et une cave. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, des WC séparés et des Velux automatiques avec détecteur de pluie. À l'extérieur, l'espace est propre et vous pouvez y envisager une piscine, un jardin paysager ou un espace détente selon vos envies. Les avantages incluent : un terrain piscinable, aucun vis-à-vis, une climatisation réversible, un portail électrique, un visiophone et un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Taxe foncière : 1 150 EUR. Maison de luxe Urcuit à vendre.

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: CAMBO-LES-BAINS – Authentique demeure basque de caractère aux multiples possibilités Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services du quotidien et d'un agréable parc de jeux pour enfants, cette élégante maison basque développe environ 270 m² habitables (315 m² au sol) sur une parcelle de 1 185 m². Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une demeure familiale authentique ayant conservé de nombreux éléments de caractère : magnifiques parquets anciens, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une circulation originale et un charme architectural rare sur le secteur. Aujourd'hui, la propriété dispose de six chambres ainsi que de vastes espaces de vie qui permettront à ses futurs propriétaires de repenser les lieux selon leurs envies et leurs besoins. Une rénovation complète est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et lui redonner tout son éclat. Une opportunité idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique au cOEur du Pays Basque. L'un des véritables atouts de cette propriété réside également dans ses espaces annexes situés en rez-de-chaussée. Ces volumes indépendants offrent de nombreuses perspectives : extension naturelle de la maison principale, création d'un appartement indépendant destiné à la location ou aménagement d'un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale. Édifiée sur une parcelle de 1 185 m² sans aucune mitoyenneté, cette propriété profite d'un environnement préservé et d'une agréable sensation d'indépendance, un atout particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville. Le jardin plat et arboré constitue un véritable écrin de verdure et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété de caractère, rare par ses volumes, son architecture et son potentiel, destinée à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation d'exception dans l'une des communes les plus appréciées du Pays Basque intérieur. Je trouve cette version très équilibrée : elle met en avant le charme, l'emplacement, les 6 chambres, le potentiel locatif ou professionnel, tout en annonçant clairement la rénovation à prévoir sans dévaloriser le bien. C'est exactement le type de ton qui fonctionne bien pour attirer des acquéreurs en recherche d'une belle maison de famille ou d'un projet patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.