ventes immobilier de luxe Pyrénées-Atlantiques, France (page 6)

iad France - Corinne Calasnives vous propose: Découvrez ce Domaine d'Exception à Aramits - 830m² Habitable sur un Terrain de plus de 11 hectares avec sa piste d’aviation homologuée et son practice de golf. Niché au cOEur de la nature cette grande propriété offre un cadre de vie privilégié sécurisée à l'abri de l'agitation urbaine. La maison principale, d'une surface habitable de 200m², se déploie sur 2 niveaux offrant de vastes espaces de vie. Avec 4 chambres spacieuses, une cuisine équipée et aménagée, un salon, une salle à manger conviviale et deux salles d'eau. Cette demeure saura accueillir confortablement une grande famille ou même être transformée en gîte de charme. Elle se complète avec un studio indépendant, un espace restauration et de réception qui ne demande qu'à être exploité à nouveau. La cuisine professionnelle est entièrement rénovée et la salle de restauration peut contenir une soixantaine de couverts. Une belle terrasse plein sud avec une vue exceptionnelle sur les montagnes Pyrénéennes. À l'extérieur, un vaste jardin paysager invite à la détente et à la sérénité. Une piscine pourrait aisément être installée pour parfaire cet écrin de verdure. De plus, un garage et des places de parking vous garantissent un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder pour tomber sous le charme de ce domaine unique à Aramits au cOEur des Pyrénées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Corentin Pichon vous propose: Nichée dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison et son jardin paysagé de 960m2 idéalement situés sur le golf de l'Impératrice. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, convivialité et élégance. - Maison principale: Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges ouvertures. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse à l’étage d’environ 30 m², dotée d’une douche à l’italienne, d’un wc et d’un dressing, agrémentée d’un balcon avec vue golf. La pièce de vie principale, d’environ 70 m², se compose d’une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon avec plafond cathédrale baigné de lumière grâce à d’immenses baies vitrées sur toute la hauteur de la façade sud, donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée et apaisante sur le golf attenant. Un second petit salon-bibliothèque plus cosy vous invite à des moments de détente. Une véranda de 25 m² vient prolonger cet espace, offrant une vue sur la piscine et le jardin fleuri. Attenante à la cuisine, s’ajoute une arrière-cuisine fonctionnelle avec espace cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée donc dispose de 3 chambres (dont 2 climatisées) et d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’à l’entrée d’un WC visiteur. Côté stationnement, la propriété bénéficie d’un grand garage et d’un parking aménagé spacieux. - Dépendance: Un véritable atout supplémentaire pour cette propriété : une dépendance d’environ 60 m² comprenant une pièce à vivre avec salon, espace salle à manger et cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardinet, une salle d'eau-wc et à l'étage une grande chambre climatisée avec WC-point d’eau, le tout offrant un excellent potentiel locatif. Attenant à la dépendance, un cabanon permet de stocker les meubles de jardin, les planches de surf et le matériel de jardinage. Équipements : portails d’entrée et du garage électriques, volets roulants motorisés, chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz Frisquet, piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur, sécurisée par un volet immergé électrique. Maison équipée d’un dispositif de sécurité . Cette maison au fond d’une impasse, dans un environnement calme et sécurisé constitue un véritable havre de paix, c’est une réelle opportunité pour les amateurs de golf, de sports de glisse et de promenades (plage la Madrague à 500m et forêt de Chiberta à 100m). Cette maison contemporaine saura assurément vous séduire par son architecture élégante et son environnement verdoyant privilégiant un véritable art de vivre au cOEur du golf. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2490000 euros. Prix hors honoraires : 2390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 979527926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yannick Letellier vous propose: UN APPARTEMENT RARE SUR LES TOITS DE BAYONNE, FACE À LA CATHÉDRALE ET AUX COUCHERS DE SOLEIL Au dernier étage d’une résidence sécurisée, découvrez cet attique d’exception de 90,61 m² prolongé par une incroyable terrasse de 107 m² à triple exposition. Un véritable espace de vie extérieur où chaque instant devient un privilège : un café au soleil, un repas entre amis ou simplement le plaisir de contempler les magnifiques couchers de soleil face à la Cathédrale de Bayonne. L’intérieur offre une superbe pièce de vie de 39 m² baignée de lumière, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, deux autres chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Pour votre confort, deux places de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Les appartements offrant une telle terrasse, une triple exposition, une vue aussi dégagée et un cadre de vie aussi privilégié sont extrêmement rares sur Bayonne. Un lieu unique où l’on ne vient pas seulement habiter, mais vivre chaque jour une expérience différente. Une visite suffit pour comprendre pourquoi ce bien ne ressemble à aucun autre. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Letellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 939717286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pop Home à le plaisir de vous présenter au porte de Biarritz; cette charmante maison des années 1960, en très bon état. Elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un grand séjour, un salon donnant sur terrasse, une suite parentale et un WC. - à l'étage, vous découvrirez deux chambres avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Les plus : -superficie des pièces -calme absolue -proximité immédiate des plages, commerces -possibilité de garer plusieurs véhicules. - Le bien comprend une surface totale de 105m2, deux terrasses et un jardin de 255m2 piscinable. Montant Hors Honoraires Agence : 668000 €. Honoraires Agence : 22000 € Honoraires Agence Inclus : 695000 € Contact : Christophe Meyzen +33(0)681223202 EI Pop Home 17, Bd du Général de Gaulle 64200 BIARRITZ Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pop Home : Christophe Meyzen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532557618

Idéalement située sur la commune de Ciboure, au coeur d'un quartier recherché pour son environnement calme, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la plage. Édifiée à la fin des années 80 sur une belle parcelle de 897 m2, cette maison de 4 pièces développe 92 m2 habitables et profite d'une agréable vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible. Un véritable atout complète le bien : un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Une maison bénéficiant d'un environnement privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construite en 1996 sur une parcelle arborée de 735m2 exposée plein sud, cette maison de 161m2 avec garage propose une organisation des pièces de réception confortable et un espace nuit de plain pied composé d'une suite parentale. Au rez-de-chaussée l'entrée se prolonge sur les pièces de vie baignées de lumière proposant un séjour, un salon et une salle à manger. Plafond cathédrale et cheminée pour le séjour et sa terrasse exposée plein sud. La cuisine aménagée, son espace repas et une buanderie complètent ce premier niveau. À l'étage, un espace bureau en mezzanine, deux chambres , une salle d'eau et des toilettes indépendants. Proximité des commerces et des écoles pour cette maison familiale sans vis à vis. Contacter Aagnès arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 572 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le très prisé quartier de Polo Beyris, au calme, mais à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du centre-ville de Bayonne, et à deux pas d'Anglet, découvrez ce bel appartement T3 de 71 m2, entièrement rénové en 2020. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées. L'espace de vie, convivial et fonctionnel, s'ouvre sur un grand balcon de plus de 15 m2 avec une vue sur le parc de la résidence, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée avec un accès à un second blacon de 7 m2, deux chambres confortables, une élégante salle d'eau ainsi que des WC indépendants et une buanderie. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave offrant un espace de rangement appréciable ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement de 73 m² entièrement rénové par un architecte, situé dans une petite copropriété comprenant seulement 3 lots. Bénéficiant d'une entrée indépendante, il comprend une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une vue dégagée, 2 chambres et un espace nuit supplémentaire au rez de chaussée. Belle hauteur sous plafonds, parquet, poutres. Ce bien se vit comme une maison et offre des prestations de grande qualité et un accès à pied à la plage et les commerces.

À quelques minutes seulement du bourg d'Ascain et de ses commerces, découvrez cette maison basque, située dans un environnement calme et verdoyant, au pied de la Rhune. Édifiée sur un terrain de 2 066 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, agrémenté de belles essences d'arbres qui lui confèrent charme, intimité et caractère. La maison développe de beaux volumes avec 6 chambres de belle taille, offrant un fort potentiel pour accueillir une grande famille, recevoir ou imaginer les espaces selon vos besoins.. Sa configuration permet une véritable vie de plain-pied, un atout rare qui apporte confort et praticité au quotidien. Cette demeure offre un important potentiel de rénovation, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son cachet et créer un lieu de vie à votre image, dans l'un des villages les plus prisés du Pays Basque. Vous apprécierez la quiétude des lieux, la proximité immédiate des sentiers de randonnée, ainsi que l'accès rapide au centre d'Ascain, à ses commerces et à ses services. La propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz et de ses plages, ainsi que de la frontière espagnole, offrant un cadre de vie idéal entre océan, montagne et Pays Basque espagnol. Une opportunité rare de réinventer une demeure de caractère dans un environnement naturel exceptionnel, au pied de la Rhune.

IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz – En exclusivité À Urrugne, dans un environnement rare et préservé, découvrez une propriété de caractère offrant un cadre de vie absolument exceptionnel, entre mer, montagne et nature. Édifiée sur un terrain de 15 326 m² non constructible, largement boisé et agrémenté de superbes essences, cette maison individuelle profite d’une situation dominante et d’une vue remarquable sur la baie de Txingudi et les reliefs basques. Un lieu confidentiel, hors du commun, pour les amateurs d’espace, de calme et de panoramas ouverts. La maison développe 220 m² habitables et propose de très beaux volumes baignés de lumière. Dès l’arrivée, le ton est donné : portail, grande allée arborée, position haute, aire de stationnement pour plusieurs véhicules, double garage… l’approche de la propriété affirme immédiatement son standing. En complément, la maison offre également 72 m² hors surface habitable. L’intérieur s’organise autour d’une distribution confortable et familiale : une entrée, une cuisine ouverte sur l’extérieur avec magnifique ouverture sur le paysage, un vaste double séjour avec cheminée, 4 chambres, 3 pièces d’eau, 3 toilettes et de généreux espaces annexes, dont un double garage. Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux chambres avec leurs commodités, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, deux autres chambres complètent l’ensemble, dont une belle suite à l’atmosphère plus intime, avec une ouverture privilégiée sur les montagnes. La maison séduit également par sa luminosité omniprésente : les ouvertures sont nombreuses, les perspectives dégagées, et chaque pièce dialogue avec l’extérieur. L’ensemble a été récemment remis en valeur, avec une présentation soignée qui renforce immédiatement l’agrément de visite. Mais la propriété dévoile aussi une signature absolument unique : au sein de la parcelle, à proximité de la maison, se trouve un ancien blockhaus enterré de la Seconde Guerre mondiale, aujourd’hui brut et accessible. Invisible depuis l’ensemble, ce volume atypique offre un potentiel exceptionnel pour un espace de caractère : cave de dégustation, galerie, espace bien-être, lieu de réception confidentiel, atelier ou aménagement patrimonial hors norme, sous réserve des autorisations et études nécessaires. C’est un élément rarissime sur le marché, qui confère à ce bien une dimension singulière et mémorable. Une propriété rare au Pays basque, pour une clientèle en recherche de vue, de terrain, de volume, d’intimité et d’un bien véritablement différent. Dossier complet et visite sur demande auprès d’IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz. Prix : 1.350.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

ANGLET CHIBERTA — VILLA D’ARCHITECTE CONFIDENTIELLE — VUE OCÉAN Au cœur du très exclusif quartier de Chiberta, cette propriété d’architecte entièrement réhabilitée bénéficie d’un emplacement rare, entre pinède et océan, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan. Volumes spectaculaires, lumière omniprésente et prestations haut de gamme composent cette villa pensée pour un art de vivre unique face à l’océan. Le vaste espace de réception s’ouvre sur une immense terrasse avec un panorama saisissant, du phare de Biarritz jusqu’à l’horizon. Six suites élégantes, espace bien-être avec hammam et salle de sport, cave à vin, piscine chauffée, cuisine d’été, double garage et multiples espaces extérieurs viennent parfaire cette propriété confidentielle aux lignes contemporaines. Une adresse rare sur la côte basque, où luxe, discrétion et vue océan se rencontrent parfaitement. Dossier complet sur demande qualifiée. Cette villa d'exception est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 5 990 000€, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Performances énergétiques : - DPE : A (64 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1 770 € et 2 460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Au sein du Palais Sorrento, adresse emblématique de Pau, cet appartement situé au dernier étage offre un cadre de vie rare, à la fois intime et spectaculaire. Dès l’entrée, le ton est donné : escalier en pierre, volumes généreux, lumière omniprésente. Le charme de l’ancien s’exprime pleinement à travers un parquet massif en point de Hongrie, des boiseries élégantes, des cheminées d’époque et de très belles hauteurs sous plafond, dépassant les 4 mètres sur certains espaces. Les pièces de vie bénéficient d’une belle fluidité et s’ouvrent sur une loggia d’environ 15 m², accessible de plain-pied depuis le salon, la salle à manger et la chambre, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La suite parentale, avec salle de bain complète (douche, baignoire) et espace dressing, profite de cette atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec en toile de fond une vue sur les Pyrénées. La présence de la tour confère au bien une signature architecturale forte et renforce le caractère confidentiel de cet appartement. Mais ce qui rend ce lieu véritablement unique… se découvre à l’étage supérieur. Un rooftop privatif d’environ 50 m², offrant une vue panoramique à 360° sur Pau et la chaîne des Pyrénées. Un panorama spectaculaire, sans équivalent, qui place cet appartement parmi les biens les plus singuliers de la ville. Un garage fermé d’environ 31 m², une cave de 10 m² ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein du domaine complètent ce bien. Immeuble inscrit au titre des Monuments Historiques, offrant, sous certaines conditions, un cadre fiscal particulièrement attractif. Un lieu unique, destiné à celles et ceux qui recherchent avant tout une adresse, une atmosphère et un potentiel à révéler. +33786980757

Situé dans le quartier recherché de Bibi Beaurivage, cet appartement entièrement rénové, avec son accès indépendant, offre un cadre de vie agréable, à mi-chemin entre l'appartement et la maison de ville. Il séduit immédiatement par son style et son atmosphère chaleureuse. Il développe une surface de 88m2 au sol. Dès l'entrée, on découvre une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une très belle hauteur sous plafond et une magnifique charpente apparente, véritable élément de caractère qui appporte cachet et authenticité à l'ensemble. L'espace y est à la fois élégant et convivial, mettant en valeur la qualité de la rénovation, réalisée avec des matérieux haut de game et des finitions soignées. L'espace nuit se compose de deux chambres amenagées dans les combles. Un bureau ou chambre d'appoint complète l'ensemble, idéal pour le télétravail. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, s'inscit dans la continuité de cette rénovation de très grande qualité. À l'extérieur, un petit espace privatif permet de stationner des vélos ajoutant un confort appréciable au quotidien. Un bien de charme, rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs de lieux atypiques et soigneusement rénovés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Biarritz, "tout à pied", au sein d’une résidence de standing en front de mer, cet appartement de 116,82 m² (104,11 m² loi Carrez) offre une configuration atypique et fonctionnelle de type loft. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’organise autour d’une cuisine ouverte avec espace bar, créant un lieu de vie convivial et contemporain. L’agencement comprend : deux chambres avec salles d’eau deux pièces complémentaires, permettant différents usages (bureau, espace nuit, salle de jeux ou rangement) Le bien bénéficie également de nombreux rangements : dressing indépendant avec baies coulissantes penderies avec portes miroir buanderie La résidence propose des prestations recherchées, incluant piscine et gardien. Accès direct à la plage depuis la résidence Les charges de copropriété sont faibles, constituant un avantage notable pour ce type de bien. DPE : B, performance énergétique rare sur ce type de surface. POSITIONNEMENT Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif. Sa configuration et sa localisation permettent d’envisager un excellent potentiel locatif, notamment en location saisonnière.

Déborah FOUGEROUSE, Expertimo, vous propose cette magnifique propriété familiale de 295 m2, située à Urrugne, dans un environnement calme et privilégié, sur une parcelle paysagée de plus de 3 000 m2 exposée plein sud et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Rhune.   Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux et une luminosité omniprésente. La maison offre deux superbes pièces de vie avec toit cathédrale, ouverte sur la terrasse, la piscine et les montagnes.    Pensée pour accueillir une grande famille ou plusieurs générations sous le même toit, la maison dispose de différents espaces de vie permettant à chacun de préserver son intimité tout en partageant des moments conviviaux. Elle bénéficie ainsi de trois espaces cuisines, offrant une grande souplesse d'utilisation selon vos projets de vie.   Vous y trouverez notamment plusieurs espaces nuit comprenant au total cinq chambres, plusieurs salles d'eau avec WC ainsi que de vastes pièces de vie baignées de lumière.   En rez-de-jardin, un espace indépendant de près de 72 m2 offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, hébergement d'amis ou encore activité de location saisonnière si la maison constitue votre résidence principale.   À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, met en valeur cette propriété de caractère. La piscine, les terrasses et les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par la nature environnante.   Côté prestations, la maison est en excellent état avec des finitions de qualité et bénéficie d'un système de climatisation réversible Air Zone permettant un réglage indépendant dans chaque pièce pour un confort optimal tout au long de l'année.   Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète l'ensemble.   Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, avec la possibilité de générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière de tout ou partie du bien si celui-ci constitue votre résidence principale.   Le prix de ce bien est de 1 646 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.   Visite virtuelle disponible sur demande.   'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' http://www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: À 15 minutes de Bayonne – Propriété sur plus de 2 hectares de parc arboré Dans un environnement calme et verdoyant, à la limite de Lahonce, découvrez cette belle propriété nichée au cOEur d’un parc clos de plus de 2 hectares, composé de magnifiques chênes centenaires. Un lieu idéal pour une grande maison familiale, accueillir des chevaux, développer un projet d’accueil ou simplement vivre entouré de nature à quelques minutes de Bayonne. La maison principale développe environ 380 m² répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au niveau principal : •un grand salon-séjour lumineux avec poêle, ouvert sur une terrasse avec vue sur le parc •un second salon •un bureau •une cuisine indépendante communicante avec la salle à manger •un espace billard Côté nuit : •5 chambres spacieuses •2 salles de bain •3 WC indépendants Sous-sol complet offrant de nombreux espaces : •salle de sport •buanderie •atelier •chaufferie •grand garage Pour les extérieurs •une piscine avec cuisine d’été couverte •une dépendance (24 m²) à rénover •un abri voiture d’environ 50 m² •plusieurs abris pour animaux dont un poulailler Le parc arboré offre un cadre de vie rare et idéal pour les amoureux de nature. Travaux récents (2021 à 2024) réalisés: assainissement/rafraîchissement des peintures intérieures/installation d’une chaudière bois/remplacement des menuiseries... Alors n'hésitez plus, et venez découvrir ce bien rare offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet d’accueil ou vie à la campagne à proximité immédiate de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 865737 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 33263 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karine Billecocq vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER – VUE PANORAMIQUE SUR LES HAUTEURS DE BORDAGAIN FACE A LA RHUNE. VISITE VIRTUELLE 3D ET PLANS. Située sur la très recherchée colline de Bordagain, cette maison de plain-pied d'environ 140 m² bénéficie d'un environnement rare, offrant une vue spectaculaire sur la Rhune, un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis. Très lumineuse grâce à ses multiples expositions, elle propose un beau potentiel de rénovation avec des volumes généreux. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur une vaste terrasse dominant le paysage, un véritable prolongement des espaces de vie pour profiter pleinement de la vue et du cadre naturel. La maison comprend actuellement quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une pièce annexe indépendante d'environ 20 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un atelier. Un garage complète l'ensemble. Une propriété rare pour les amoureux de lumière, de tranquillité et de panoramas exceptionnels, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Jean-de-Luz , de Ciboure et des plages. Accédez à la visite virtuelle sur simple demande. je serai ravie de vous communiquer le mot de passe. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 788000 euros. Prix hors honoraires : 750500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 37500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thibault Vis vous propose: Découvrez ce duplex de 127 m² d’exception, situer au troisième et dernier étage sans ascenseur, d’une petite copropriété. Cet appartement rare au cOEur de Bayonne est un véritable bijou. Il allie avec finesse le charme de l’ancien et tout le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. En entrant, un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour laisser libre cours à vos envies culinaires. Vous trouverez également trois chambres, une salle de bain et toilette, offrant ainsi un espace de vie pratique et harmonieux. À l'étage, un escalier élégant mène à une suite parentale de 19 m², avec salle d'eau, toilettes séparées et un dressing, offrant un refuge intime et pratique. L'emplacement est un véritable atout : au cOEur de Bayonne, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, vous profiterez des avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un espace de vie paisible et raffiné. Ce bien d'exception vous séduira par son caractère et son charme. Une visite s’impose pour découvrir toute la magie de cet appartement hors du commun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.31€ par mois (soit 1143.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Vis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 888138500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 15 minutes d'Hendaye, à proximité du golf du Jaizkibel, cette maison à vendre présente une surface habitable d'environ 500 m² dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, sur un vaste terrain paysager de près de 4000 m². Construite à la fin des années 1970, elle se compose de belles pièces de réception spacieuses ouvrant sur les terrasses et le jardin, de quatre suites parentales, d'un second salon et d'un garage pouvant accueillir trois véhicules. Bien entretenue, cette propriété nécessite une mise au goût du jour afin d'exploiter pleinement son potentiel. Avec une localisation privilégiée à seulement 20 minutes de Saint-Sébastien, 30 minutes de Biarritz et 1 heure de Bilbao, cette maison à acheter à HENDAYE allie nature, golf et accès au littoral dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Biarritz, maison rénovée d'environ 170 m² comprenant une entrée, 1 salon TV, un séjour avec espace salon avec cheminée, espace salle à manger et cuisine. 5 chambres et 2 salles d'eau. Garage. Jardin d'environ 400 m².

Située à proximité de Biarritz, dans un quartier résidentiel privilégié d'Anglet, cette villa contemporaine de 200 m² est désormais disponible à la vente. Entièrement rénovée, elle offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la forêt. La propriété se compose d'un vaste salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse, d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine chauffée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. L'étage abrite trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Un pool house avec réseaux en attente et un garage complètent cette maison de luxe Anglet (64) à vendre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,5%. Le prix hors honoraires est de 2 100 479 €. Pour les détails des honoraires, veuillez consulter le barème sur notre site.

Découvrez cette magnifique villa rénovée située à quelques minutes du bourg d'Arbonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme, cette maison à vendre offre une vue dégagée sur la Rhune. Édifiée sur un terrain paysager de 1 730 m² avec piscine, elle dispose de 6 pièces principales. Vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, deux salons distincts – un salon de réception et un salon TV – ainsi que quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau. Un cadre privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités, idéale pour un achat de maison de luxe à Arbonne (64). Honoraires à charge acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 2 300 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Dans un cadre privilégié, en bordure d'un lac, découvrez cette maison à vendre à Biarritz (64), Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine. Située à quelques minutes des plages et des commerces, cette propriété édifiée sur un terrain de 1 370 m² offre une surface habitable d'environ 160 m². Elle se compose de trois salons spacieux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Un balcon-terrasse d'environ 25 m² vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée et du calme environnant.La maison est accompagnée de deux garages, de trois places de stationnement extérieures et d'un bâtiment indépendant à usage d'atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à envisager, vous permettant de personnaliser entièrement le projet. En outre, un terrain piscinable et la possibilité d'extension sont à votre disposition.Cette offre représente une occasion rare sur le marché immobilier, idéale pour créer une maison de caractère dans un environnement unique, alliant nature préservée et proximité du littoral.

Très jolie maison coup de coeur bénéficiant d'une vue panoramique et dominante sur la nature. D'environ 170 m² (250 m² au total), elle offre une grande pièce de vie ouverte sur le grand espace extérieur, 4 chambres, dont une master de plain-pied, et 2 pièces d'eau. Piscine chauffée avec pool-house. Grand garage. Climatisation. Chauffage au sol. Aspiration centralisée. Panneaux solaires.

Au coeur de Biarritz, à quelques pas des Halles, des commerces, des restaurants et des plages, ce grand studio d'environ 31 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, il offre un cadre de vie recherché, alliant l'animation du centre-ville au calme. Baigné de lumière, l'appartement profite d'une agréable vue sur l'océan depuis la pièce de vie comme depuis la cuisine. Le balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur, permet de profiter pleinement de ce panorama exceptionnel sur l'Atlantique. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un pied-à-terre de caractère au coeur de Biarritz. L'appartement dispose également d'un cellier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable en centre-ville. Il est également possible de louer un grand garage fermé pouvant accueillir un véhicule de type SUV, avec un espace dédié aux deux-roues et aux planches de surf, un avantage rare dans ce secteur. Une adresse de choix pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte Basque. Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2316 euros.