ventes immobilier de luxe Pyrénées-Atlantiques, France (page 10)

EXCLUSIVITÉ - LA PROMESSE vous présente, à proximité immédiate du centre ville de Bidart, au cœur d'un quartier calme, cette maison néo-basque édifiée en 1983 sur un terrain de 788 m², offrant un beau potentiel après remise au goût du jour. Dès l'entrée, le volume cathédrale donne le ton et mène vers un vaste séjour-salle à manger d'environ 60 m², exposé sud et ouest. Ce niveau comprend également une cuisine séparée de 25 m², une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec balcon et rangements, de deux greniers, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage fermé pouvant accueillir deux à trois véhicules, accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une chaufferie. Ce niveau accueille également un appartement indépendant de trois pièces, disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative. À l'extérieur, la terrasse et la piscine exposées plein sud invitent à profiter pleinement du cadre, avec une très jolie vue sur la Rhune et les Trois Couronnes. Le jardin offre en outre un accès direct à une forêt de 8.000 m² détenue en copropriété. EXCLUSIVE LISTING – LA PROMESSE is proud to present, in the immediate vicinity of Bidart's vibrant town center and nestled within a tranquil neighborhood, this neo-Basque residence. Built in 1983 on a 788 m² plot, the property offers exceptional potential for a bespoke modernization. Upon entry, the soaring cathedral ceiling sets a refined tone, leading into a grand, light-filled living and dining area of approximately 60 m², with a coveted southern and western exposure. This level also encompasses a generous 25 m² kitchen, a bedroom, a shower room, a laundry area, and a guest cloakroom. The upper floor is dedicated to the sleeping quarters, featuring three bedrooms—including a master suite with private balcony and fitted storage—alongside two attic spaces, a full bathroom, and a separate WC. The garden level features an integrated garage with space for two to three vehicles, offering direct internal access, as well as a boiler room. This floor also hosts an independent three-room apartment, complete with its own private entrance and terrace. Outside, the south-facing terrace and swimming pool create an idyllic sanctuary, commanding picturesque views of La Rhune and the Trois Couronnes mountains. The grounds further benefit from direct access to a private 8,000 m² communal woodland, ensuring a sense of seclusion and serenity. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cet appartement à vendre est une opportunité à saisir pour un achat appartement Biarritz. Dans une résidence prisée avec ascenseur, cet appartement de type 3 pièces offre une vue dégagée sur la ville. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux d'environ 30 m² donnant accès à une terrasse et à un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée, facilement modulable pour créer un espace de vie convivial. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La copropriété dispose également d'une piscine et d'un solarium. Un garage est disponible en location en supplément. Cet appartement, aux prestations de qualité, est situé à proximité de la Gare du Midi, dans un environnement calme et recherché, parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la vie biarrote.

Entre Chambre d'Amour et 5 Cantons — Maison rénovée haut de gamme À quelques pas de la plage de la Chambre d'Amour et du quartier des 5 Cantons, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte basque, cette maison entièrement rénovée séduit par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un ravissant jardin de curé arboré — un véritable écrin de verdure pour de longues soirées d'été. Un bureau (pouvant faire office de chambre), une buanderie et un local dédié aux vélos et planches de surf complètent ce niveau, pensé pour un art de vivre tourné vers l'océan. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains, douche et grand dressing, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Rénovation soignée, prestations raffinées, emplacement d'exception : un bien rare, aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre sur la côte basque.

À quelques minutes du prestigieux Golf d’Arcangues et à seulement 15 minutes des plages de Bidart et de Biarritz, cette très jolie villa d'architecte signée Delphine Carrère offre un art de vivre rare au cœur de la Côte Basque. Édifiée sur un magnifique parc paysager de 3 200 m², agrémenté d’un verger, cette villa d’architecte développe environ 220 m² de 5 pièces, dans un environnement préservé, au calme absolu et sans le moindre vis-à-vis. Son architecture, inspirée des codes de la maison basque contemporaine, privilégie la lumière, les volumes et une ouverture permanente sur la nature. Dès l’entrée, la pièce de réception dont la cuisine de près de 100 m² séduit par ses volumes, sa cheminée avec insert et ses larges baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial tourné vers une vaste terrasse d’environ 70 m² offrant un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. À l’extérieur, le superbe couloir de nage de 15 x 3,50 m prolonge cette atmosphère de sérénité dans un écrin de verdure parfaitement entretenu. L’espace nuit comprend actuellement trois chambres, dont une élégante suite parentale de 25 m² en rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et à la piscine, deux salles d’eau et deux WC. Véritable atout de cette propriété, un potentiel d’extension d’environ 80 m² permet d’imaginer plusieurs chambres supplémentaires, un espace bien-être, un bureau selon vos envies. Les prestations : pompe à chaleur, chauffage au sol, radiateurs à l’étage, arrosage automatique, store banne, garage et double carport. À proximité immédiate des golfs, des plages, de l’aéroport de Biarritz-Pays Basque et de Bayonne, cette propriété réunit avec élégance architecture contemporaine, nature préservée et qualité de vie incomparable. Une adresse pour une clientèle exigeante. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Jean Marc BRUNEL Tél : 07 85 62 88 43 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929061) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence historique au sein du quartier Impérial, ce superbe appartement de 60 m² entièrement rénové avec goût mêle élégance et confort contemporain. Il est composé d'une chambre baignée de lumière, un espace de vie raffiné, ainsi qu'un exceptionnel rooftop privatif de 65 m², dévoilant une vue panoramique sur Biarritz, l'océan et la chaîne des Pyrénées. Centre ville et plages à pied. Possibilité d'acquérir un parking en sus. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1885 euros.

À quelques pas de la Côte des Basques, cet appartement à vendre à Biarritz, situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie d'environ 113 m², il se trouve au premier étage d'une copropriété de quatre logements. Idéalement placé entre le calme et l'animation, vous serez à proximité des Halles, des commerces et des restaurants. Entièrement rénové avec des finitions de qualité, cet appartement dispose d'un espace de réception lumineux de 43 m², alliant séjour et cuisine ouverte. La partie nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles d'eau. C'est une opportunité à saisir pour un achat d'appartement à Biarritz, permettant de profiter pleinement du mode de vie à pied entre l'océan et le centre-ville.

Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cette maison récente d'environ 100 m2 offrant une distribution fonctionnelle et de belles performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec séjour équipé d'un poêle à granulés et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, un débarras ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une vaste terrasse offrant un espace extérieur complémentaire. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2, la propriété dispose d'un jardin entourant la maison, d'une terrasse en façade, d'un garage indépendant ainsi que d'une grande cave. Classée A au diagnostic de performance énergétique, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et d'une consommation énergétique maîtrisée. Située à environ 2,5 km des plages de Saint-Jean-de-Luz et à proximité des commerces du quotidien, cette maison offre un accès rapide aux principaux services et au littoral. Une maison confortable et fonctionnelle

BIARRITZ PARC D'HIVER 90,60 M2 2 OU 3 CHAMBRES PRÈS DE 18 M2 DE BALCONS Climatisation autorisée par la copropriété Chaudière neuve Charges maîtrisées Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et récemment ravalée, cet appartement traversant Est-Ouest de 90,60 m2 bénéficie d'un environnement privilégié au sein d'un parc arboré de 6 200 m2. Lumineux, calme et habitable immédiatement, il offre une pièce de vie de près de 38 m2, deux chambres avec balcon, deux pièces d'eau et la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Un parking commun sécurisé est réservé aux résidents. Un garage avec cellier de 23,19 m2 peut également être acquis en option. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET MODULABLE Orientée à l'Ouest et largement ouverte sur la végétation, la pièce de vie développe une surface totale de 37,86 m2. Elle comprend un séjour de 28,44 m2 prolongé par un petit salon de 9,42 m2. Grâce aux cloisons coulissantes déjà installées, cet espace peut facilement devenir un bureau indépendant, une chambre d'appoint ou une véritable troisième chambre. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement sans modification importante de la distribution actuelle. DEUX OU TROIS CHAMBRES L'espace nuit comprend deux chambres orientées à l'Est, au calme, de 12,26 m2 et 9,87 m2. Toutes deux donnent accès à un balcon et profitent de vues agréables sur la verdure. L'appartement comprend également : une cuisine indépendante de 7,24 m2 ouvrant sur un balcon, une salle de bains de 3,74 m2, une salle d'eau de 3,47 m2, deux WC, de nombreux rangements. PRÈS DE 18 M2 DE BALCONS Accessibles depuis plusieurs pièces, les balcons représentent une surface extérieure totale de près de 18 m2. Ils prolongent agréablement les espaces de vie et renforcent la sensation de calme, d'ouverture et de proximité avec la nature. HABITABLE IMMÉDIATEMENT ET FACILE À PERSONNALISER Propre et entretenu, l'appartement peut être occupé immédiatement. Il pourra ensuite être modernisé progressivement, selon les goûts et le budget de ses futurs propriétaires, sans qu'une rénovation complète soit indispensable. Des projections d'aménagement non contractuelles, présentées aux côtés des photographies réelles, permettent simplement d'illustrer son potentiel : modernisation de la cuisine, décoration plus contemporaine ou transformation du petit salon en bureau ou en troisième chambre. STATIONNEMENT ET GARAGE EN OPTION Un parking commun et sécurisé est à la disposition des résidents. En complément, il est possible d'acquérir en option un garage avec cellier situé en rez-de-chaussée, représentant une surface totale de 23,19 m2. LES PRESTATIONS 3e étage avec ascenseur, appartement traversant Est-Ouest, double vitrage sur la majeure partie des fenêtres, parquet, stores extérieurs, chauffage et eau chaude individuels, chaudière neuve, climatisation autorisée par la copropriété, résidence sécurisée, ravalement réalisé en 2024, parc arboré de 6 200 m2, parking commun sécurisé. L'installation de la climatisation restera à la charge de l'acquéreur et devra respecter les conditions techniques fixées par la copropriété. UN ENVIRONNEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Boulangerie, pharmacie et Carrefour Market sont accessibles à pied en quelques minutes. Un arrêt de bus situé à 50 mètres permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la Grande Plage. Celle-ci est également accessible en environ 15 minutes à vélo. L'aéroport se trouve à environ 18 minutes à pied et la gare à moins de 5 minutes en voiture. Charges de copropriété : 166 EUR par mois Taxe foncière : 1 346 EUR par an Un appartement lumineux, traversant et évolutif, réunissant jusqu'à trois chambres, près de 18 m2 de balcons, un environnement arboré exceptionnel et la possibilité d'acquérir un grand garage avec cellier.

Climatisation autorisée par la copropriété, chaudière neuve, près de 18 m2 de balcons. Dans le quartier résidentiel du Parc d'Hiver, cet appartement traversant Est-Ouest de 90,60 m2 loi Carrez offre actuellement deux chambres et un second salon de 9,42 m2, déjà équipé de cloisons coulissantes, permettant de créer très facilement une véritable troisième chambre. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récemment ravalée, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme au sein d'un parc arboré de 6 200 m2. Une pièce de vie modulable de 37,86 m2 Orientée à l'Ouest et largement ouverte sur la végétation, la pièce de vie comprend : un séjour de 28,44 m2, un espace complémentaire de 9,42 m2, actuellement utilisé comme petit salon. Grâce aux cloisons coulissantes déjà installées, cet espace peut immédiatement être isolé pour devenir une troisième chambre, un bureau indépendant ou une chambre d'appoint. L'appartement peut ainsi conserver une grande pièce de vie de près de 38 m2 ou proposer trois véritables espaces nuit, selon les besoins de ses futurs propriétaires. Deux chambres avec balcon, trois chambres possibles Les deux chambres existantes, de 12,26 m2 et 9,87 m2, sont orientées à l'Est, au calme. Elles disposent toutes deux d'un accès au balcon et profitent de vues agréables sur la verdure. L'appartement comprend également : une cuisine indépendante de 7,24 m2 ouvrant sur un balcon, une salle de bains de 3,74 m2, une salle d'eau de 3,47 m2, deux WC, de nombreux rangements. Près de 18 m2 de balcons Accessibles depuis plusieurs pièces, les balcons représentent une surface extérieure totale de près de 18 m2. Ils prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du calme et de l'environnement arboré de la résidence. Habitable immédiatement Propre et entretenu, l'appartement peut être occupé immédiatement. Il pourra être modernisé progressivement selon les goûts de ses futurs propriétaires, sans qu'une rénovation complète soit nécessaire. Des projections d'aménagement non contractuelles, présentées avec les photographies réelles, illustrent notamment la transformation du petit salon en troisième chambre ou en bureau, ainsi que différentes possibilités de modernisation. Stationnement et garage Un parking commun sécurisé est à la disposition des résidents. Un garage avec cellier situé en rez-de-chaussée, d'une surface totale de 23,19 m2, est proposé en complément et en option. Les prestations 3e étage avec ascenseur, deux chambres et troisième chambre facilement réalisable, appartement traversant Est-Ouest, près de 18 m2 de balcons, parquet, double vitrage sur la majeure partie des fenêtres, stores extérieurs, chauffage et eau chaude individuels, chaudière neuve, climatisation autorisée par la copropriété, résidence sécurisée, ravalement réalisé en 2024, parc arboré de 6 200 m2, parking commun sécurisé. L'achat et l'installation des équipements de climatisation resteront à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par la copropriété. Un environnement pratique au quotidien Boulangerie, pharmacie et Carrefour Market sont accessibles à pied en quelques minutes. Un arrêt de bus situé à 50 mètres permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la Grande Plage, également accessible en environ 15 minutes à vélo. L'aéroport se trouve à environ 18 minutes à pied et la gare à moins de 5 minutes en voiture. Charges de copropriété : 166 EUR par mois Taxe foncière : 1 346 EUR par an Un appartement lumineux et évolutif, offrant deux ou trois chambres, près de 18 m2 de balcons et un cadre arboré rare à Biarritz.

Idéalement situé en plein centre-ville de SAINT JEAN DE LUZ, à quelques pas de la plage, des Halles, des commerces et du port, ce magnifique duplex allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère en pierre, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue dégagée sur les toits luziens ainsi qu'un panorama remarquable sur la Rhune. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante aux volumes généreux, sublimée par ses poutres apparentes, son escalier sur mesure et son atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace séjour avec une élégante cheminée contemporaine. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux suites avec dressing et salle d'eau. Les prestations ont été pensées pour offrir un confort moderne tout en conservant l'authenticité du lieu. La magnifique cage d'escalier et les parties communes ont été aussi rénovées. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un des emplacements les plus recherchés de la Côte Basque. www.georisques.gouv.fr Référence agence : 815

Dans le cadre d'un achat appartement Bidart, découvrez ce bien idéalement situé sur la corniche de la falaise à Bidart, au cœur d'une charmante résidence basque. Cet appartement d'environ 50 m² s'étend sur les premier et deuxième (dernier) étages, à quelques pas du centre-ville et de la plage d'Erretegia. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances visuelles et sonores, parfait pour ceux qui apprécient le mode de vie tout à pied. L'appartement se compose d'une entrée qui donne sur une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, d'un espace buanderie, de deux chambres, d'une mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires, ainsi que d'une salle de bain. Vous pourrez également profiter de deux terrasses orientées à l'ouest, offrant de magnifiques vues dégagées sur l'océan et la montagne de la Rhune. Un grand garage fermé, situé en sous-sol de la résidence, peut être inclus dans cette vente appartement Bidart. Pour plus d'informations, contactez Benjamin Pierson au 07 64 21 08 83. Ce bien, situé dans les Pyrénées-Atlantiques en Aquitaine, représente une opportunité exceptionnelle d'appartement à acheter Bidart.

MAISON DE VILLE MONTBRUN 2 CHAMBRES - PROCHE COMMERCES Caractéristiques: Superficie 85 m2 - 1 séjour - 1 cuisine - 1 buanderie - 2 chambres - 2 salles de douche - 2 toilettes - 1 terrasse - 1 Jardin Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site www.amatxi64.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement naturel apaisant, cette grande maison à vendre à Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, entre Guéthary et Saint-Jean-de-Luz. Avec ses 280 m² répartis sur trois niveaux, cette maison dispose de 5 chambres, 4 salles de douches, un bureau et un spacieux salon avec cuisine ouverte. Son terrain d'environ un hectare accueille également une piscine et un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Jean-de-Luz.

Situé dans un quartier paisible à Bayonne Nord, cet appartement T4 d'environ 84 m² est proposé à la vente. Il se trouve au dernier étage d'une résidence récente, équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement offre une vue dégagée sur la forêt, sans aucun vis-à-vis.Ce bien à acheter à Bayonne se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'une immense terrasse de plus de 80 m². En parfait état d'entretien, il bénéficie de prestations de qualité.Deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol viennent compléter cette offre d'appartement Bayonne à vendre, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Situé à Saint-Jean-de-Luz dans un environnement résidentiel recherché offrant un accès rapide aux commodités et aux axes principaux, cet ensemble immobilier développe un potentiel particulièrement rare sur une parcelle d’environ 1 350 m². À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages, il bénéficie d’une implantation stratégique permettant d’envisager de multiples projets de valorisation. L’habitation principale, élevée sur un rez-de-chaussée et un étage, propose environ 270 m² de surface intérieure exploitable. Aujourd'hui le bien accueille au rez-de-jardin un appartement T3 d'environ 80 m² en très bon état, un studio de 20 m² avec jardin à rénover et un appartement T2 de 50 m² environ à rénover, la surface totale du rez-de-jardin étant de 155 m². L'étage d'environ 115 m² accueille également deux appartements à rénover. La maison se compose donc de plusieurs pièces permettant une organisation indépendante des espaces. La configuration actuelle autorise une relecture complète de la distribution afin d’optimiser les circulations et de créer des lieux de réception contemporains ou des unités de vie distinctes selon les besoins. À l’extérieur, le jardin est très beau avec une belle vue sur la Rhune. Cet espace offre un large potentiel d’aménagement avec la possibilité d’imaginer un jardin paysager, une piscine et des stationnements supplémentaires selon les projets. Un garage fermé complète cet l’ensemble. Par sa surface globale pour une villa à réaménager dans sa totalité ou par sa configuration propice à la création de plusieurs logements et son fort potentiel de valorisation après travaux, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un particulier, un investisseur, un marchand de biens ou une famille souhaitant développer un projet multigénérationnel dans un secteur prisé de la Côte Basque. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Magnifique appartement ancien de charme d'une superficie d'environ 130 m2, doté d'un grand salon lumineux avec poutres apparentes et d'une cuisine ouverte équipée. Composé de 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche avec WC d'un cellier, un WC séparé et de nombreux rangements, cet appartement de prestige est situé au coeur du quartier historique du Grand Bayonne, au pied des halles et de la place piétonne, face à la Nive. Avec ses 5 fenêtres en façade, il offre une vue imprenable sur les quais aux bâtisses colorées typiques. De nombreux commerces, cafés et restaurants sont situés à proximité et à 10 minutes à pied de la gare de Bayonne. Au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble du XIXème siècle entièrement ravalé, l'appartement très calme vous séduira par son charme exceptionnel. Bien rare dans le secteur à visiter rapidement. Contact Gwendoline Le Gorrec 06 64 00 66 09

Au coeur d'un village classé, découvrez cette remarquable bâtisse du XIXe siècle développant plus de 235 m² habitables, complétée par un garage fermé et de généreux espaces annexes. Chargée de charme et d'authenticité, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 165 m² et d'un appartement T3 indépendant de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. La maison principale propose une vaste entrée, un élégant double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une grande buanderie de 32 m². À l'étage, deux belles chambres ouvrent sur une superbe terrasse de 63 m², accompagnées de deux salles de bains avec WC et d'un espace bureau/dressing. Le dernier niveau accueille une spacieuse chambre avec rangements. L'appartement indépendant comprend quant à lui deux chambres, un séjour, une grande cuisine, une salle de bains et un WC, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Résidence familiale de prestige, maison secondaire, chambres d'hôtes, restaurant de charme, activité touristique ou projet mixte : les possibilités sont nombreuses. Un bien rare offrant un cadre authentique, des volumes généreux et un formidable potentiel de valorisation au sein d'un environnement recherché. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Lise LARQUÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 001 900 Bayonne RCP 80191541 Abeille Assurance

À vendre : magnifique appartement de 96 m² situé en plein cœur de Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. À proximité immédiate de la plage et à quelques minutes à pied des commerces de Saint-Charles, cet appartement à acheter à Biarritz se trouve dans un bel immeuble datant de 1920, offrant ascenseur et gardien. Il se compose d'un salon/salle à manger spacieux, d'une grande cuisine, de 2 chambres et d'une salle de douche. Avec parquet en point de Hongrie et une belle hauteur sous plafond, les prestations sont de grande qualité et les meubles sont sur mesure. Une cave vient compléter ce bien, assurant un mode de vie pratique et agréable tout à pied.

Découvrez cette maison à vendre à Guéthary, située dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. À seulement 7 minutes à pied du centre-ville, cette belle maison basque se compose de deux lots distincts. Le premier lot est un local commercial spacieux de 85 m², actuellement loué à une boutique de vêtements et générant un loyer mensuel de 2 660 €. Le second lot, un appartement de 80 m² avec entrée indépendante et cour privative, dispose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres (dont une avec douche à l'italienne), d'une salle de bain séparée et d'un espace buanderie/cuisine d'été. Avec son exposition sud et ouest, cet appartement est baigné de lumière naturelle. De plus, les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire de 40 m². Ne manquez pas cette occasion d’acheter une maison à Guéthary.

Niché au 2ème étage d'une ancienne ferme basque pleine de charme, cet appartement de 72 m2 carrez et de 116 m2 au sol offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable terrasse bénéficiant d'une vue sur la baie de Saint-Jean-de-Luz. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un vaste séjour lumineux offrant une vue dégagée sur la Rhune et les montagnes, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des combles ainsi qu'une buanderie complètent les espaces de rangement. En rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 19 m2, équipée de l'eau et de l'électricité, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier d'artiste, espace indépendant ou futur studio selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 400 m2, agrémenté d'arbres fruitiers. Un bâtiment de jardin complète l'ensemble et pourra servir d'atelier, de stockage ou être aménagé selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, des espaces annexes aux multiples possibilités et des vues imprenables sur les montagnes. 2 places de parking complètent le bien

Située sur la commune d'Urrugne, cette villa construite en 1965 est l'œuvre de l'architecte Darroquy. Elle bénéficie d'une vue panoramique dominante sur les montagnes. La bâtisse offre plus de 220 m², avec en dépendance un double garage. La villa est nichée dans un écrin de verdure, le parc de plus de 1 hectare accueille de grands arbres. On y trouve une entrée avec vestibule, un salon-salle à manger de plus de 60 m² avec une grande hauteur sous plafond, deux suites de plain-pied, un bureau ou chambre, une suite parentale à l'étage, une cuisine donnant sur une terrasse ombragée, un grand sous-sol avec chaufferie et caves. Une autorisation d’urbanisme permet l’agrandissement et la construction d’une piscine. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement ; les images de synthèse présentent les possibilités d’aménagement sans travaux de grande ampleur. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le Sud des Landes.

Nichée dans un environnement privilégié, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue dégagée sur les montagnes. Elle offre un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière, créant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille. Elle dispose de 4 chambres avec placards, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc indépendants permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir vos proches. Son vaste sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de rangement ou encore salle de loisirs, selon vos envies. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété et en faire un lieu de vie à votre image. Si vous recherchez le calme, la nature, de beaux volumes et une vue imprenable sur les montagnes, cette maison est une opportunité rare à découvrir sans tarder. Un bien de caractère, plein de charme et de potentiel, au coeur de l'un des plus beaux villages du Pays Basque.

Opportunité d'achat appartement à Baigts-de-Béarn, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine. Cette maison de rapport se compose de deux logements indépendants, idéale pour un investisseur ou une grande famille souhaitant générer un revenu locatif. Chaque logement dispose de sa propre entrée, garage et espaces de vie, totalisant environ 170 m². Chaque unité comprend :* Une pièce de vie spacieuse et lumineuse,* Une cuisine indépendante,* Trois chambres,* Une salle d’eau,* Un WC,* Un garage privatif.Après quelques travaux de rafraîchissement, chaque appartement pourrait être loué entre 900 € et 1 200 € par mois, offrant un potentiel de revenus locatifs de 1 800 € à 2 400 € par mois, soit jusqu’à 28 800 € par an.Les diagnostics sont positifs avec absence d’amiante et de termites, mais quelques anomalies électriques sont à prévoir, offrant une belle marge de valorisation post-rénovation. Les avantages incluent :* Deux logements indépendants,* Deux garages privatifs,* Environ 170 m² habitables,* Idéal pour un investissement locatif ou projet familial,* Possibilité d’habiter un logement et de louer l’autre,* Potentiel de rentabilité accru après travaux.Le cadre est calme, proche d’Orthez, de l’autoroute A64, de commerces, d’écoles et de services. Ceci est un appartement à acheter à Baigts-de-Béarn offrant un fort potentiel de valorisation, adapté tant aux investisseurs qu’à ceux cherchant à réaliser un projet immobilier de rendement. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez : HARMON Immobilier – Votre partenaire local

Découvrez cette maison à vendre à Bassussarry, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison néo-basque offre un emplacement privilégié avec un accès direct au Golf du Makila. Érigée sur une parcelle d'environ 1 150m², elle allie charme et confort. À l'intérieur, vous trouverez : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée - 2 salles de douche, dont 1 au rez-de-chaussée À l'extérieur, les équipements comprennent : - Une terrasse avec barbecue - Une piscine chauffée avec douche extérieure - Un garage - Un carport pouvant accueillir 2 voitures Pour toute information complémentaire sur cette offre d'achat maison Bassussarry, n'hésitez pas à me contacter au 07 64 21 08 83. Benjamin Pierson

Découvrez cette maison à vendre à Biarritz (64), un bien rare de 87 m2 alliant luminosité, authenticité et confort. Avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, ce bien dispose également d'un agréable extérieur de 20 m2 orienté plein Sud. Son emplacement recherché permet de profiter de la vie biarrote, à proximité du centre-ville, des commerces, des lacs et de la plage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe à Biarritz (64)!