vente immobilier de luxe à National Harbor, Etats-Unis

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Belle opportunité multifamiliale de 4 unités, récemment rénovée au cœur de Washington, DC. Cet investissement clé en main a été soigneusement mis à jour de haut en bas, offrant des finitions modernes, un fort attrait locatif et une propriété nécessitant peu d'entretien pour les années à venir. S'étendant sur deux niveaux aménagés, cette propriété bien conçue propose des unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain qui allient confort et vie urbaine polyvalente.L'immeuble propose deux unités disponibles à des prix de marché, une unité à revenu limité à 50 % de l'AMI et une autre à 80 % de l'AMI. Veuillez noter qu'un accord de logement abordable et une déclaration d'accord doivent être enregistrés sur les unités restreintes, garantissant qu'elles restent abordables pendant une période de 15 ans à compter de la date de mise en service, conformément aux exigences du DC DHCD.Idéal pour les investisseurs expérimentés et les futurs propriétaires, cette propriété présente une opportunité stratégique de "house hack", vivant dans une unité tout en louant les trois autres pour compenser votre hypothèque et construire une richesse à long terme. Prix en dessous de la valeur d'évaluation, cet actif présente une équité immédiate et un potentiel d'appréciation exceptionnel !!Situé directement en face du parc et du sentier Oxon Run, les résidents bénéficient d'un accès immédiat à des espaces verts et à des loisirs en plein air, un atout rare et souhaitable dans cette partie de la ville. La propriété est également à quelques minutes de l'école élémentaire Patterson, ce qui la rend attrayante pour les locataires orientés vers la famille, et elle offre un accès pratique à la station de métro Congress Heights, avec des trajets de banlieue faciles vers le centre-ville de DC et des restaurants et commerces à proximité. Cette localisation privilégiée soutient une forte demande des locataires et un potentiel d'appréciation à long terme.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Magnifiquement situé, superbe maison de ville avec un garage pour 2 voitures dans l'un des quartiers les plus prisés de la région ! Profitez d'une commodité inégalée à seulement six miles de l'aéroport, à 2,5 miles de la vieille ville, et directement en face du métro, avec un accès facile à l'I-395, l'I-495, et la Route 1—rendant le transport fluide par route, rail ou air.Le niveau d'entrée vous accueille avec un vestibule gracieux et un grand salon spacieux, idéal pour un espace de vie secondaire raffiné, un bureau ou une quatrième chambre, avec accès au garage et à une salle d'eau. À l'étage, la maison révèle un design à aire ouverte époustouflant, rehaussé par des fenêtres surdimensionnées qui inondent l'intérieur de lumière naturelle d'un bout à l'autre. Le salon, la salle à manger, et la cuisine de chef s'ouvrent joliment sur la salle familiale ou le coin repas, offrant une flexibilité exceptionnelle. La cuisine est équipée de meubles en bois de 42 pouces, d'un îlot en quartz central, et d'un placard de rangement, tandis que des portes-fenêtres s'ouvrent sur le balcon avec un auvent. La vue sur une zone boisée offre un cadre paisible et naturel avec des arbres matures qui ajoutent beauté, intimité, et un sentiment de sérénité, et une seconde salle d'eau complète ce niveau.Le niveau supérieur est dédié aux quartiers privés, où la commodité d'une buanderie au niveau de la chambre élève le quotidien. Deux chambres secondaires partagent une salle de bain mise à jour, tandis que la suite principale élégante impressionne avec un plafond en caisson, un dressing, et une salle de bain inspirée d'un spa mise à jour avec une baignoire de trempage séparée, une douche, et un double lavabo. Toutes les salles de bain et la cuisine sont équipées de carreaux mis à jour, ajoutant une finition fraîche et raffinée partout. HVAC 2024, toit 2019, cuisine mise à jour 2025, salles de bains mises à jour 2026, nouveau tapis 2026. Une rare opportunité de posséder une belle et bien entretenue maison de ville dans le très recherché Huntington Station.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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