ventes immobilier de luxe à Paris 11ᵉ, France (page 3)

Au cœur du quartier animé autour du métro CHARONNE, à quelques pas du Village FAIDHERBE, se trouve un appartement à vendre à Paris, dans le département de Paris en Île-de-France. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille récemment ravalé, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 72 m² baigné de lumière offre un grand séjour de 22 m² avec deux fenêtres et des poutres apparentes. Il comprend également deux chambres de 12 m² et 11 m², ainsi qu'un bureau ou une petite chambre de 8 m², et une salle d'eau avec un WC séparé. La cuisine de 8 m², facilement adaptable en cuisine américaine, permet de créer un espace de vie agréable de 30 m². En bon état et idéalement situé, cet appartement ne nécessite aucun travaux de copropriété. Il dispose également d'une cave de 18 m². Pour un achat d'appartement de luxe à Paris, cet endroit mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Paris 11e, Vendôme Exclusive Properties vous présente un appartement à vendre, idéalement situé entre le Boulevard du Temple et le Cirque d'Hiver. Avec une superficie de 130 m², cet appartement bénéficie d'une triple exposition, inondant les pièces de lumière, et offre une vue sur une cour arborée ainsi que sur la rue. Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement allie authenticité et qualité de vie dans un quartier prisé du Marais. Ancien cabinet médical, il dispose d'un plan modulable et de deux entrées indépendantes, parfait pour une habitation familiale ou un usage professionnel. Avec ses beaux volumes, parquet d'origine, cheminée d'époque et hauteur sous plafond, cet appartement présente un fort potentiel de transformation. Une vaste cave d'environ 20 m² complète ce bien. La copropriété est soignée et l'adresse est recherchée, alliant vie parisienne et charme du Marais. À proximité de Bastille et des lignes de métro 5, 8 et 9, cet appartement de luxe est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 1 295 000 EUR (honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur).

Casavo vous propose à la vente cet appartement familial de 4 pièces de 75,4 m² loi Carrez, situé rue de la Roquette, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Le bien se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien de 1870 entièrement rénové, un vrai atout sur le marché parisien : - Parties communes rénovées avec goût - Façade ravalée - Isolation thermique par l'extérieur côté cour - Fenêtres en bois : huisseries neuves - DPE classé D, rare pour de l'ancien rénové à Paris Cet appartement traversant sud-est/nord-ouest est lumineux et sans vis-à-vis, il se compose de : - une entrée avec rangements - une grande pièce de vie sur rue avec cuisine ouverte équipée - 3 chambres, dont 2 au calme sur cour et 1 avec salle d'eau - une salle de bain avec WC - un débarras Une cave complète ce bien. Un atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un studio attenant de 28 m², idéal pour une extension, un investissement ou un espace indépendant. Emplacement très recherché – Paris 11. Idéal famille, résidence principale ou projet patrimonial avec fort potentiel de valorisation. Métros : Bastille (lignes 1, 5, 8) Voltaire (ligne 9) Ledru-Rollin (ligne 8) Richard Lenoir (ligne 5) Bus : 46, 56, 61, 69 Bien commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Situé entre la célèbre Place des Vosges et la place de la Bastille, cet appartement à vendre Paris 11ème est niché au 4ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille. Il offre une superficie généreuse de 170 m² comprenant une entrée, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Ce bien rare dispose également de nombreux rangements et nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur ses beaux volumes et le charme de l'ancien. Une cave vient compléter cet appartement. De plus, une chambre de service de 9,51 m² au 6ème étage est disponible à la location, ainsi qu'un parking boxé à 100 mètres. Aucun litige en cours au sein de la copropriété. Le prix de vente est de 1,750,000 € hors honoraires d'agence, qui s'élèvent à 4% TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 32 lots, avec des charges courantes d'environ 5,360 €/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Lucile SAVATTIER - Agent commercial - EI - RSAC 838 502 961.

Idéalement situé entre le Marais et Voltaire, notre agence Barnes Paris Est vous propose cet appartement Paris 11ème à vendre, un charmant deux pièces de 43,86 m2, situé au 2ème étage d’une copropriété datant de 1865. Cet appartement se compose d’une entrée séparée qui mène à un séjour lumineux, une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre avec rangements, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Au calme et bénéficiant de belles prestations, cet appartement à acheter Paris 11ème allie le charme de l'ancien avec parquet, deux cheminées et une belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Exclusivité Louisa Hammadi - +33 (0)6 35 19 70 86 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’année 2023 : 1140€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du Père-Lachaise, cachée dans une cour pavée et verdoyante, cette maison PARIS à vendre de 60 m² au sol (52,56 m² Carrez) s'étend sur trois niveaux, avec une terrasse minérale orientée plein sud-ouest. Entièrement repensée par un duo d'architectes, cette maison se distingue par une composition spatiale audacieuse. L'entrée, baignée de lumière grâce aux verrières et à la vue du jardin attenant, mène à une chambre tranquille avec salle d'eau, aménagée comme une suite avec des murs à la chaux, des placages en bois et des matériaux naturels, dont une vasque taillée dans un onyx vert et des zelliges noirs captant la lumière. Un escalier sculptural, en plâtre jusqu'au premier niveau, se transforme en caillebotis d'acier, laissant passer la lumière et mettant en valeur les volumes. Au premier étage, la pièce de vie comprend une cuisine, une salle à manger et un salon, mêlant terrazzo vert, chêne massif, miroirs vieillis et menuiseries sur mesure. Une cheminée architecturale, dotée d'un socle en béton brut et d'un conduit en miroir vieilli, fait également office d'écran de projection. La lumière y pénètre par deux grandes fenêtres en bois, rehaussée par des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 5,50 mètres. Cette pièce s'ouvre sur une magnifique terrasse minérale plein sud-ouest, parfaite pour recevoir et profiter des soirées d'été. À l'étage, une mezzanine abrite une chambre d'appoint et un espace bureau, discrètement situés au sommet de l'escalier. Cette maison à acheter PARIS représente un véritable parcours architectural alliant mobilier intégré, touches modernistes et objets soigneusement sélectionnés, offrant une harmonie intemporelle, du Bauhaus à l'élégance des années 60/70, avec une inspiration Corbuséenne subtile. Un bien rare et confidentiel dans ce secteur qui séduira les amoureux d'espaces uniques en quête d'un refuge créatif. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Charonne, Philippe Auguste. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 520 euros (abonnement inclus). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 25 lots, dont 14 lots d'habitation (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 724,44 euros.

Idéalement situé à seulement 300 m des métros Parmentier, Rue Saint-Maur et Ménilmontant, au coeur d'une impasse calme et pleine de charme, découvrez cet appartement rare, niché au 2ème et DERNIER étage d'une superbe cour arborée. Entièrement rénové par un architecte en 2025 avec des prestations haut de gamme, ce bien exceptionnel offre : Une entrée fonctionnelle desservant l'ensemble des pièces, pensée sans aucune perte d'espace. Un vaste séjour de 21 m2 au sol traversant Est-Ouest, baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, lave-linge, réfrigérateur, four). Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing sur mesure. Des WC séparés. Cet appartement est vendu entièrement meublé et décoré. Vous serez séduit par le calme absolu, la luminosité et sa vue dégagée sur le ciel, véritable privilège dans le secteur. Superficie carrez 33m2. Charges : 137 EUR/mois. Taxe foncière : 514 EUR/an. Appartement de luxe à acheter Paris dans le département Paris, région Île-de-France.

EXCLUSIVITÉ/BOULEVARD VOLTAIRE - Situé entre les métros NATION et RUE DES BOULETS, à proximité de tous les commerces, cet appartement à vendre à Paris est idéal pour un achat. Au 3ème étage d'un immeuble ancien, ce studio de 24,4 m² est parfaitement aménagé. Vous y trouverez une pièce principale de 20 m² avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et un dressing de 2 m². Aucune perte d'espace, parquet et double vitrage permettent d'apprécier un cadre clair et très calme. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Paris, en région Île-de-France.

Produit rare sur le secteur : au dernier étage d'un bel immeuble ancien, découvrez cet appartement de 112 m² (possibilité de 4 chambres), entièrement à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien séduit par son charme de l'ancien : parquet d'origine, hauteur sous plafond, cheminées. Un cadre authentique à réinventer selon vos envies. Actuellement composé de plusieurs pièces à redistribuer, le plan offre une possibilité d'aménagement en 4 chambres. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2022. Deux caves complètent ce bien. Un appartement à vendre unique aux volumes rares dans le 11ème arrondissement de Paris, idéal pour un projet sur mesure. Vente Appartement de luxe Paris 11eme Arrondissement.

Chemin-Vert - Equinimo Prestige vous propose à la vente ce loft en duplex de 109 m2, situé dans le département Paris, en région Île-de-France. Ce bien représente une belle opportunité pour l'achat d'un loft de luxe à acheter à Paris, offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation. Exposé Ouest sur un jardin arboré, cet appartement se trouve dans un bâtiment indépendant, semblable à une maison, entre les métros Chemin Vert et Breguet Sabin. Il se compose : - Au premier niveau, d'une entrée, de 3 chambres (11m2, 11m2 et 12m2), d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant. - Au second niveau, d'un double séjour de 29m2, d'un bureau, d'une cuisine séparée de 10m2, d'une lingerie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce loft dispose de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien sur le site d'Equinimo.

Chemin-Vert - Equinimo Prestige vous propose à la vente cet appartement de 109m2 habitables, situé au calme sur une cour arborée, aux derniers étages de la rue du Chemin Vert, entre les métros Chemin Vert et Breguet Sabin. Ce bien est réparti sur le 1er et 2ème étage. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, trois chambres (11m2, 11m2 et 12m2), une salle de bains, un dressing, un WC indépendant et un cagibi. Au second niveau, le bien comprend un double séjour de 29m2, un bureau, une cuisine séparée de 10m2, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Les charges incluent les services d'un gardien, le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes. Pour plus de détails, vous pouvez consulter l'annonce sur le site d'Equinimo. Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Paris, situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre, dans le 11ème arrondissement de Paris, un appartement idéalement situé dans une petite rue calme du quartier Charonne, proche de l’école Souzy. Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu du XIXe siècle, accessible par ascenseur. L'appartement Paris 11ème à vendre dispose d'une superficie de 65,01m² loi Carrez, comprenant un magnifique séjour avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, une salle de douche et des toilettes séparées. Vous serez charmé par la luminosité de cet appartement, son agencement compact au sein d'une jolie copropriété. Une cave vient compléter cette offre. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Paris 11ème dans le département Paris, en région Île-de-France.

À vendre, dans le 11ème arrondissement de Paris, sur la Rue Léon Frot, cet appartement de 65,01 m² Carrez se situe au sein d'une petite copropriété. À seulement 2 minutes à pied du métro Rue des Boulets (M9) et à 10 minutes de Nation (M2, M1, M6), cette propriété se compose d'une entrée, d'une belle réception d'environ 32 m² avec salle à manger au sol en béton ciré, cuisine ouverte équipée et salon avec parquet. Vous y trouverez également une première chambre de près de 13 m² avec dressing intégral, une seconde chambre de 11 m², une salle d'eau et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien rare à la vente. Situé au calme dans une petite rue à l'écart des grands axes, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à 300 mètres des écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces de la rue de Charonne, permettant de profiter de Paris sans voiture. De plus, des travaux sont envisageables grâce à l'autorisation de la copropriété pour ouvrir le mur porteur entre l'espace dinatoire et le salon, offrant la possibilité d'une configuration en 3 chambres. Le chauffage est individuel au gaz, et les fenêtres sont équipées de doubles vitrages. Le DPE affiche un « D », et la copropriété est bien entretenue, avec des parties communes récemment rénovées et une toiture refaite. Pour un achat d'Appartement de luxe à Paris, n'hésitez pas à contacter Anne Cataldo au 06 60 90 17 53 - Paris Normandie Transactions, disponible 7 jours sur 7.

Métro CHARONNE / Boulevard Voltaire - Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, ORPI vous présente cet appartement de 5 pièces avec une surface de 133,67m², en parfait état. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 32,76m², d'une cuisine dinatoire, de 4 chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC séparé. Deux caves complètent ce bien. Profitez d'une vue dégagée et d'un appartement lumineux, exposé sud-ouest avec une double exposition. Situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement de luxe à acheter Paris 11ème Arrondissement est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 1416.

Engel & Völkers vous propose cet appartement à vendre, situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 11ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Ce bien rare de 41m² (loi Carrez), traversant et récemment rénové, se trouve au 1er étage d'un immeuble construit en 1900. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un salon/espace TV, d'un vaste balcon fleuri avec une sortie d'eau, idéal pour accueillir table et chaises, ainsi qu'une chambre, un coin buanderie et une salle de bain avec WC. Parfaitement situé à proximité des commerces, de restaurants renommés tels que Septime et Clamato, d'écoles et de transports, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Paris ! DPE : E/295, GES : E/64, estimation des coûts annuels d'énergie : 1140 € - 1580 €. Copropriété de 17 lots, charges annuelles : 2588 €. Aucune procédure en cours n'est signalée. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le quartier de la Roquette, véritable cœur vivant de l'Est parisien, attire par son ambiance dynamique et conviviale, avec un bon équilibre entre vie de quartier authentique et effervescence urbaine.

Situé dans une rue paisible, à proximité des quartiers Parmentier/Oberkampf et Belleville, Engel & Völkers vous propose un loft à vendre à Paris. Ce bien lumineux et calme comprend une entrée menant à deux chambres, deux vastes salons/salles à manger, un bureau, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes. Les volumes généreux et ouverts permettent une circulation fluide et offrent de nombreuses possibilités de réorganisation des espaces. Le parquet et l'agencement en bois exotique massif, associés aux fenêtres d'atelier et aux verrières zénithales, créent une ambiance lumineuse tout au long de la journée. Cet espace rare allie le style atelier et le confort contemporain, dans un environnement parisien vivant et très bien desservi. DPE : E/282 GES : E/62 Estimation des coûts annuels d'énergie : 3700 € - 5060 €. Copropriété de 45 lots avec des charges annuelles moyennes de 7 500 €. Aucune procédure en cours. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison contemporaine d'exception dans le 11ème arrondissement de Paris, Paris (75), Île-de-France. Cette magnifique maison à acheter Paris 11ème, construite en 2012, est en parfait état et en pleine propriété. Avec une superficie de 122,65 m², elle comprend un vaste séjour, une salle à manger de 30 m², un salon avec accès à un espace extérieur de 20 m², une cuisine aménagée semi-ouverte, une suite parentale avec dressing, une salle de bain, des toilettes, deux belles chambres, et deux autres salles de bains avec toilettes séparées. Située à seulement 15 minutes à pied de la Place des Vosges, cette maison Paris 11ème à vendre offre un calme absolu et un excellent aménagement optimisé. Une extension d'environ 40 m² est également possible. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Au cœur d'un quartier vibrant et recherché à PARIS, dans le département Paris en région Île-de-France, découvrez le potentiel exceptionnel de cet appartement à vendre. Cet appartement de 3 pièces et 82 m², situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble de 1880, offre un charme ancien préservé avec parquet, moulures et cheminée. Avec un plan optimisé sans perte d'espace, c'est une occasion unique pour créer un intérieur moderne parfaitement adapté à votre style de vie. N'attendez plus pour explorer cet appartement de luxe à acheter à PARIS.

Ikory Properties vous propose en exclusivité un appartement lumineux de 2 pièces, VENDU OCCUPÉ AVEC LOCATAIRE EN PLACE, d'une superficie de 42,80 m² donnant entièrement sur cour. Situé au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine avec espace dinatoire, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Cet appartement, offrant de belles prestations, est lumineux et entièrement au calme, à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants, à seulement 300 mètres à pied de la station de métro ligne 4 ''LEDRU ROLLIN''. Pour les investisseurs, loyer annuel hors charges : 15 905 €, charges trimestrielles : 410 €, taxe foncière : 518 €, rendement AEM : 3.43 %. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Paris 11eme Arrondissement.

À proximité du Marais, rue Amelot, dans une belle copropriété paisible et verdoyante, découvrez cet appartement à vendre Paris 11ème. Situé au deuxième étage, ce charmant studio rénové de 49,61 m² loi Carrez peut être facilement modulé en deux pièces. Il offre une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande pièce à vivre inondée de lumière grâce à ses cinq fenêtres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, un dressing et une buanderie. Profitez du calme absolu et de la luminosité de cet appartement Paris 11ème à vendre, idéalement situé à deux pas du Marais. Ne manquez pas cette exclusivité.

À proximité du quartier animé de Belleville, cet appartement Paris 11ème à vendre de 52,3 m² a été entièrement rénové par un architecte d’intérieur, alliant charme industriel et modernité. Situé au deuxième étage d’une ancienne usine réhabilitée avec ascenseur, il vous propose de belles prestations dans un cadre de vie calme. La pièce de vie, exposée sud-ouest, offre une belle hauteur sous plafond et s’ouvre sur une cuisine aménagée. Une chambre en second jour, séparée par une verrière, dispose d’un dressing attenant qui communique avec la salle d’eau. Ce bien comprend également un espace bureau optimisé, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements intégrés. Une cave vient compléter cet appartement à acheter Paris 11ème. Aux abords immédiats des métros Belleville et Couronnes. Excellente performance énergétique. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 690 € ~ 950 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de la place de la Nation, dans un quartier dynamique et commerçant, découvrez cet appartement Paris 11ème à vendre d'une superficie supérieure à 142 m². Situé dans un immeuble emblématique de la région Île-de-France, il bénéficie de la présence d’une gardienne et d’un ascenseur. Ce bien de caractère, en excellent état, marie le charme de l'ancien avec une hauteur sous plafond de 3 m, un parquet massif et une cheminée, ainsi qu'une décoration contemporaine dans la cuisine et les espaces de nuit. Il comprend une entrée, un spacieux séjour de 44 m² donnant sur une vaste cour tranquille, trois chambres de grandes dimensions, dont une suite avec salle d’eau et wc séparés, une autre avec salle d’eau, et la dernière en double exposition. De plus, vous trouverez une salle de bains, une cuisine dînatoire, de nombreux rangements et des wc séparés. Ce bien inclut également une cave en sous-sol. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Paris 11ème.

À vendre, un charmant appartement de 31 m² situé dans le quartier paisible de Sainte-Marguerite, à proximité du très recherché village Paul Bert, dans le 11ème arrondissement de Paris. Cet appartement Paris 11ème à vendre se trouve au deuxième étage d'une copropriété datant de 1899. Il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec accès à un balcon filant, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec rangements intégrés et accès au balcon, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Le bien allie calme et charme de l'ancien, avec un parquet d'origine, des moulures et des cheminées, et offre des fenêtres à double vitrage dans toutes les pièces. Une cave vient compléter ce bien. Pour toute information sur l'achat appartement Paris 11ème, veuillez contacter Louisa Hammadi au +33 (0)6 35 19 70 86. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Montant moyen des charges courantes : 440 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1060 € ~ 1470 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 11ème - Charonne - Rue Leon Frot - 2 pièces - 49m2 Lumineux - Double exposition - Vue dégagée - Ravalement de façade avec isolation thermique voté et payé. Dans un quartier très recherché et animé venez découvrir cet appartement très lumineux (avec une double exposition sud/sud-est) et une vue dégagée, au sein d'une copropriété bien entretenue. dont le ravalement de façade est déjà voté et payé (13 000 euros à la charge des vendeurs). Il se compose d'un grand séjour lumineux dont la vue est dégagée, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains avec W.C. et de grandes fenêtres. Possibilité de faire une deuxième chambre. Enfin, l'appartement dispose d'une pièce pouvant servir d'espace de rangement ou de dressing par exemple. Ce bien est en bon état. Fenêtre double vitrage, parquet dans les pièces de vie et belle hauteur sous plafond (2,75m). Possibilité de louer un parking à quelques mètres de l'appartement. Proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, loisirs). Pas de procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété 2/38 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de 2140 euros/an. Pour toute demande, contactez Géry JULIEN Ligne directe : 06.61.34.40.77 Agent commercial RSAC : 902 224 617

Investisseurs ou familles nombreuses ! Découvrez cet appartement de 95m² situé au cœur de Paris, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Au rez-de-chaussée, ce bien rare, construit dans les années 90, comprend 5 pièces spacieuses, 3 chambres et 2 salles de bains, dont une suite parentale, idéal pour une vie urbaine raffinée. Une alcôve aménagée avec un lit double King size permet d'accueillir jusqu'à huit personnes.L'intérieur de cet appartement respire l'élégance et le confort, avec un aménagement harmonieux qui maximise l'espace et la lumière naturelle. Chaque pièce est conçue pour offrir une atmosphère paisible et accueillante.Avec des parties communes entretenues et un ascenseur moderne, cet appartement assure un accès facile et pratique. Sa situation privilégiée au sein de la capitale française en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Paris.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception avec un potentiel de rentabilité locative remarquable.DPE : Vierge (Hébergement hôtelier non soumis)GES : Vierge (Hébergement hôtelier non soumis)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3500€ - 5000€Copropriété de 166 lotsCharges annuelles moyennes : 1520€Procédure en cours : nonHonoraires de transaction TTC à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le dynamique 11ème arrondissement de Paris, le Boulevard de Charonne est idéal pour les amateurs de culture et de gastronomie. Ce quartier attire une clientèle sophistiquée, séduite par son ambiance bohème et son accessibilité. Les infrastructures sont excellentes, avec des stations de métro à proximité, facilitant l'accès aux principaux sites parisiens en moins de 20 minutes. Les loisirs abondent, des cafés branchés aux galeries d'art contemporaines. À quelques pas, le célèbre cimetière du Père-Lachaise offre une promenade historique. Ce quartier vibrant, alliant charme parisien et modernité, promet une expérience de vie inégalée.