ventes immobilier de luxe à Paris 18ᵉ, France (page 10)

Exclusivité – Vue imprenable sur le Sacré-Cœur. Situé au dernier étage d’un immeuble de standing, au pied de Montmartre, un appartement d’exception, lumineux, offrant un cadre de vie unique. Il se compose d’un vaste espace ouvert comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte réalisée sur mesure avec des matériaux haut de gamme. S'en suit un second salon, aujourd’hui aménagé en salle de projection pouvant être aisément repensé en troisième chambre. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle de douche et dressing, et d’une seconde chambre avec salle de bain. L’appartement, entièrement climatisé, bénéficie de multiples ouvertures, dont deux larges baies vitrées, offrant une lumière traversante et des vues dégagées sur tout Paris et ses monuments emblématiques. Enfin, un escalier intérieur mène à une terrasse arborée et aménagée, offrant une vue panoramique sur les toits de Paris. Une cave vient compléter ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro RSAC 907 899 629

Découvrez cet appartement Paris 9ème à vendre, niché au sein d'une copropriété de style néo-baroque. Cet atelier d'artiste, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, présente des volumes exceptionnels et un calme absolu. Rénové par un architecte, ce bien unique a su maintenir son élégance originelle. Il se compose d'un magnifique séjour avec une hauteur cathédrale et une verrière impressionnante, d'une chambre en mezzanine offrant une vue dégagée sur le Sacré-Coeur, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Profitez de beaux volumes et d'éléments de charme conservés avec soin, ainsi que de nombreux rangements. Les copropriétaires ont également accès à un agréable jardin arboré. Cette copropriété historique a autrefois été le lieu de travail du sculpteur Joseph Chéret, marquant les débuts de l'Art nouveau. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 26. Montant moyen des charges courantes : 1,472 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2340 €. N'attendez plus pour envisager l'achat appartement Paris 9ème.

À quelques pas de la rue des Martyrs, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, cet exceptionnel penthouse en duplex de près de 190 m², prolongé par deux terrasses avec vues panoramiques de 25 m² et 130 m², représente une rare opportunité d'achat d'appartement de luxe à Paris 9ème (75). Ce bien unique, véritable maison suspendue au-dessus de Paris, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'espaces extérieurs offrant des perspectives spectaculaires sur la ville. La double réception, aux volumes impressionnants, s'ouvre directement sur une terrasse qui surplombe les toits de Paris. La cuisine ouverte et un salon d'hiver sous verrière se prolongent harmonieusement sur la terrasse, créant une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.À l'étage supérieur, la suite principale offre une vue imprenable sur les monuments parisiens, accompagnée d'un dressing, d'une salle de bains et d’un patio. Une seconde chambre avec sa salle de bains, bénéficiant également de vues spectaculaires, complète ce niveau. La terrasse rooftop d'environ 130 m² dévoile l'un des plus beaux panoramas de la rive droite : la Tour Eiffel, la basilique du Sacré-Cœur de Montmartre, l'Opéra Garnier, les Invalides et les principaux monuments de la capitale.Deux emplacements de stationnement au sein de l'immeuble ainsi qu'une cave complètent ce bien exceptionnel.Cette offre peut être agrandie par un appartement de 93 m² avec une terrasse d’environ 35 m² situé à l’étage inférieur, permettant ainsi de créer un triplex d’environ 282 m² habitables bénéficiant de près de 190 m² d'espaces extérieurs. Cet espace, comprenant la commercialité, est proposé au prix de 1 080 000 €.Ce bien vous est présenté en exclusivité.

À proximité de la rue des Martyrs, explorez ce charmant deux-pièces de type T1 bis, situé au 6ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement plein de charme, avec une ambiance de maison de campagne, captive dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée. Optimisé avec soin, il se compose d'une cuisine ouverte avec un coin salle à manger, d'un salon et d'un espace nuit. À l'origine séparée, la chambre a été réaménagée pour mettre en avant des poutres apparentes et intégrer un lit en mezzanine, permettant d'optimiser l'espace de rangement. La salle de bains est dotée d'une baignoire et de toilettes. Les fenêtres présentes dans chaque pièce apportent une luminosité agréable tout au long de la journée. En bonus, cet appartement possède un petit balcon offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, avec un aperçu de la tour Eiffel. Un bien rare, au calme, donnant sur une cour, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, en plein cœur d'un quartier vivant et prisé. Le ravalement a été récemment terminé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 63 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360€ ~ 1880€. Profitez d'une opportunité d'achat d'un appartement à acheter Paris 9ème (75) situé dans le département de Paris, région Île-de-France.

Idéal pour investissement ou premier achat immobilier. Appartement de 2 pièces à vendre au 1er étage d'un immeuble ancien situé dans le 9ème arrondissement de Paris, secteur Pigalle. Ce quartier vivant est particulièrement prisé par la jeunesse. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Aucune place n'est perdue : il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Pour un achat d'appartement de luxe à acheter Paris 9ème, n'hésitez pas à nous contacter.

MILTON / MARTYRSÀ proximité de la rue des Martyrs et de ses commerces animés, cet élégant appartement Paris 9ème à vendre, d'une superficie de 94 m², se situe au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille. Rénové avec soin par un architecte, ce bien offre une distribution fluide et des prestations de haute qualité. L'appartement s'ouvre sur un spacieux double espace de réception, inondé de lumière, comprenant une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le superbe parquet en point de Hongrie rehausse l'ensemble.Au calme, côté cour, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. Deux autres chambres viennent compléter cet espace, accompagnées d'une seconde salle de bain avec baignoire et toilettes, sans oublier des toilettes indépendantes.Cet appartement à acheter Paris 9ème a été entièrement repensé avec des matériaux nobles (bois massif, menuiseries sur mesure). Il se distingue par la qualité de ses finitions et l'optimisation de ses volumes. De nombreux rangements intégrés, dressings, bibliothèques et espaces bureaux ont été conçus pour assurer un confort de vie quotidien optimal.C'est un bien rare alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de standing, en plein cœur d'un quartier recherché dans le département Paris, région Île-de-France.Une cave complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 44. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,452 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300€ ~ 1780€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

À proximité de la place Blanche, dans le quartier animé et recherché de So-Pi, nous vous proposons un appartement à acheter Paris 9ème qui allie énergie parisienne, charme de l’ancien et tranquillité sur cour. Situé rue Pierre Fontaine, cet appartement Paris 9ème à vendre est un trois-pièces au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien du début du XIXe siècle. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance paisible et sa belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, créant une impression d’espace. En excellent état, l’appartement se compose d’un vaste séjour convivial avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres bien distinctes, d’une grande salle d’eau et de WC séparés. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré au quotidien. Le séjour et l’une des chambres donnent sur une cour claire et calme, offrant un cadre agréable, loin de l’agitation de la rue. Une cave complète ce bien. Idéal pour un couple, une famille, ou comme pied-à-terre, cet appartement est un véritable havre de paix dans l'un des secteurs les plus prisés de So-Pi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Situé rue de Clichy, à deux pas de la rue Ballu, dans une cour végétalisée paisible, cet appartement Paris 9ème à vendre se présente comme un superbe duplex rénové avec soin. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse orientée au sud, comprenant un salon avec une bibliothèque intégrée sur mesure et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une family room s'ajoute à trois chambres : la chambre principale dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing personnalisé, tandis que les deux autres chambres bénéficient d'une jolie salle de bains commune. La sectorisation Condorcet renforce l'attrait de ce bien. Une cave complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Paris 9ème.

PARIS IX. PROCHE RUE DE TRUDAINE ET MONTMARTRE : APPARTEMENT EN EXCELLENT ÉTAT, BALCONS PLEIN SOLEIL. VOLUMES DU BEL ANCIEN. Dans une rue végétalisée, au deuxième étage, desservi par un ascenseur, d'un splendide immeuble en pierre de taille, bâti en 1904, de grand standing, avec gardien : Appartement en excellent état, d'une superficie de 128,89 m² loi Carrez, extrêmement ensoleillé, disposant de deux balcons et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. Il a conservé ses plus beaux attributs d'époque : moulures et parquet en point de Hongrie et cheminées. Il se compose d'une entrée, d'une double réception plein sud de 41 m² dotée de deux belles cheminées, d'une ravissante cuisine dinatoire séparée équipée de 15 m² avec accès escalier de service style Art déco, de deux vastes suites sur une cour plantée, orientées ouest avec dressings, salles de bains et toilettes, d'une buanderie et de toilettes invités. Vendu avec une cave. Alarme, concierge à l'année. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Hosman vous propose ce bel appartement 3 pièces traversant d'une surface Carrez de 57,80 m², situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, rue Collette à Paris 17e. A deux pas du Square des Épinettes et proche du quartier des Batignolles, ce bien est au coeur d'un quartier résidentiel mais animé, offrant commerces, cafés, marchés et services. Il est également bien desservi par les transports : le métro ''Guy Môquet'' (ligne 13) et les bus 21 et 13 se trouvent à proximité immédiate, le métro ''Pont Cardinet'' (ligne 14) est à 15 minutes à pied. L'appartement possède tous les atouts du charme de l'ancien - belle hauteur sous plafond, parquet, moulures - et se compose comme suit : - une entrée, - un double séjour de 28 m², sur rue, exposé sud, - une cuisine séparée, - une chambre de 11 m², au calme sur cour, - un dressing, - une salle de bains avec wc. Deux balconnets et une cave complètent ce bien. Un local à vélos/poussettes est également présent dans l'immeuble. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz, et un ballon électrique fournit l'eau chaude. Les fenêtres sur rue sont en menuiseries bois et double vitrage. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu, il est composé de 16 lots. Des travaux de rénovation énergétiques ont été votés et payés, prévoyant l'isolation des pignons et le ravalement de la façade sur rue, le remplacement de la chaudière collective, et le ravalement du hall et de la cage d'escalier. Les charges de copropriété s'élèvent à 743 € par trimestre, avec un fonds de travaux de 36 €. La taxe foncière annuelle est de 1434 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Paris, dans le 17e arrondissement, rue Legendre, une grande maison bourgeoise, avec jardins d'été et d'hiver. Dissimulée derrière un immeuble, la maison bourgeoise, qui date de 1886, dévoile un extérieur de caractère. Demeure familiale d'environ 288 m², elle a été à une période récente utilisée comme hôtel meublé, puis réhabilitée dans sa fonction d'origine. Elle a conservé ses attributs d'époque, avec sa façade aux bandeaux de brique alternés blancs et rouges, ornée de vigne vierge, ses baies en arc surbaissé et ses garde-corps en fer forgé. L'accès par un jardin en jouissance privative, de près de 55 m², conduit, passé quelques marches en pierre, à la porte d'entrée en bois et ferronnerie, surmontée de sa marquise d'origine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et un dégagement, au sol orné de carreaux de ciment, qui distribuent un salon, une salle à manger, un bureau et une grande cuisine. Les éléments de l'époque de la construction ont été conservés : le parquet à lames droites posé à l'anglaise, les moulures des plafonds et la petite cheminée en marbre. À l’arrière, un jardin d'hiver au sol carrelé, de près de 67 m², entièrement couvert d'une verrière, prolonge la maison et se prête à la détente, en toute saison. L'accès aux deux étages se fait par un escalier en bois avec rampe en fer forgé. Au premier, le palier ouvre sur un vaste salon avec une cheminée en marbre, un bureau, une chambre et une salle de bains, tous parquetés. Au second, le palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes. L'entresol, accessible par le rez-de-chaussée ou par le jardin d'hiver, ajoute à l'ensemble une belle surface. Il comprend un salon multimédia, une salle de musique, une salle d'eau et une buanderie. La vaste cave voûtée qui occupe tout le sous-sol de la maison laisse deviner l'occupation ancienne, par un négociant en champagne, dont elle a fait l'objet.

À ne pas manquer, superbe appartement à acheter Paris 9ème, situé au coeur du quartier Saint-Georges, dans un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur. Ce bien familial et de réception bénéficie d'une vue dégagée sur de magnifiques immeubles anciens et sur la rue d'Aumale. D'une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, cet appartement traversant, orienté plein ouest, se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche avec toilettes et d'un dressing. Avec son charme de l'ancien, ses volumes généreux et sa lumière abondante, cet appartement Paris 9ème à vendre s'inscrit dans un quartier vivant et commerçant. Deux grandes caves viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 24 lots et le montant moyen des charges courantes est de 4 800 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, est compris entre 2 590 € et 3 510 €. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Chloé VASSEUR - Agent commercial - EI - RSAC 913 356 945.

Situé dans le 17e arrondissement de Paris, au sein d’un quartier calme, à deux pas du square, il bénéficie de la proximité des commerces et des transports. Appartement 5 pièces de 127 m², lumineux et parfaitement agencé. Les pièces offrent des volumes harmonieux et une circulation fluide, favorisant confort et fonctionnalité. Il comprend en l'état : entrée, salon avec balcon filant, cuisine/salle à manger avec cellier, deux chambres avec balcon et cheminée, une chambre avec cheminée aménagée en suite parentale avec une salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante, deux wc, un dressing. 4è chambre envisageable. Prestations agréables : parquet d'origine, cheminées. Excellent état général! Pas de place perdue. Prestations de qualité et beaux volumes. Seul à l’étage, il garantit calme et intimité. Dressing et cellier/buanderie offrent des rangements pratiques. Deux caves complètent ce bien. Possibilité de parking en sus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VOTRE PROJET, CONNEXION IMMOBILIER ESTIME GRATUITEMENT LA VALEUR DE VOTRE BIEN.

Appartement 4 pièces de 78 m², lumineux et bien agencé, offrant un séjour spacieux et une cuisine ouverte optimisée, idéale pour la convivialité et le quotidien. Vue sur le jardin de la copropriété! Les chambres, orientées au calme, bénéficient d’un bel ensoleillement et d’une distribution fonctionnelle garantissant intimité et confort. Situé dans le 17e arrondissement, le bien profite d’un environnement commerçant et d’excellentes connexions de transport, facilitant les trajets quotidiens et l’accès aux services de proximité. L’appartement est seul sur le palier, sans voisin direct, ce qui renforce le calme et la confidentialité de l’ensemble. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VOTRE PROJET, CONNEXION IMMOBILIER ESTIME GRATUITEMENT LA VALEUR DE VOTRE BIEN.

Cet appartement de 78 m², situé au 2e étage avec ascenseur, dispose d'une salle de cinéma professionnelle dans le salon, d'une salle à manger (pouvant servir de deuxième chambre), d'une chambre principale, d'une salle de bains et d'une cuisine moderne et entièrement équipée. Il comprend également deux grandes caves. Il est situé dans un immeuble classé du XVIIIe siècle et donne sur une cour verdoyante. Calme et magnifique, cet appartement de deux chambres sera idéal pour les cinéphiles et tous ceux qui recherchent un logement unique dans le meilleur quartier du 9e arrondissement. Prix de vente : 1 355 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots principaux dans la copropriété : 83 lots Charges annuelles : 4 100 € Classe énergétique : C Montant des frais annuels d'énergie : entre 1130 € et 1580 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Rue Jean Baptiste Pigalle Au 1er étage d’un immeuble haussmannien entièrement rénové, bel appartement de 70,13 m² offrant une entrée, un double séjour lumineux, 2 chambres, cuisine indépendante, salle de douche et WC séparés. Tout le charme de l’ancien : parquet, moulures. Idéalement situé, à deux pas des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 7. Absence de procédures. Charges mensuelles: 240 €. Taxe foncière: 1450 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. À visiter sans tarder !

Exclusivité DISTRICT Saint-Germain. Place Clichy. Au premier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Hall et cour rénovés en 2025. Appartement familial de quatre pièces composé d'une entrée desservant un vaste séjour de 32m² avec trois fenêtres, trois grandes chambres (18m²,17m² et 12m²), cuisine à aménager, salle de bains avec WC. Double exposition Est et Ouest. Cheminées, parquet, hsp 2.90 m. À rénover. Une cave complète ce bien lumineux et à proximité des transports et des commerces. Professions libérales autorisées.

Au deuxième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien, cet appartement Paris 9ème à vendre, d'une superficie de 192,83 m², a été rénové avec soin. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une double réception donnant sur un balcon fleuri orienté plein sud, d'une salle à manger, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une seconde chambre sur cour pouvant servir de salle de sport, une cuisine séparée, et une troisième chambre sur cour avec salle de douche et salle de bains complètent ce bien. Son charme authentique se manifeste à travers son parquet massif, ses moulures et ses cheminées d'époque. Avec un plan modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cet appartement à acheter Paris 9ème est une opportunité à ne pas manquer. Une double cave vient par ailleurs enrichir ce bien, situé dans le département Paris, en région Île-de-France.

PARIS 17EME EPINETTES 3 PIECES 2 CHAMBRES REFAIT A NEUF AVEC VUE DEGAGEE Dans un bel immeuble ancien en pierre de taille, au 3eme étage, magnifique 3 pièces ; entrée avec placards, séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec toilettes, une cave. VUE DEGAGEE – BEAUX VOLUMES - CHARME DE L’ANCIEN – TRES BON RATIO NOMBRES DE CHAMBRES / M² – REFAIT A NEUF – PARQUET MOULURES - PLACARDS - BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE - PRIX : 530 000 euros

Immopolis vous propose à la vente un appartement Paris 9ème au cœur de la très recherchée Rue des Martyrs, à deux pas de Montmartre. Découvrez ce superbe 2 pièces en mezzanine de 53 m² au sol (39 m² Loi Carrez), situé au 6ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble ancien (sans ascenseur). Entièrement rénové, cet appartement à acheter Paris 9ème offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains contemporaine ainsi qu'une agréable chambre en mezzanine. Ses deux balcons et son accès direct au toit dévoilent une vue exceptionnelle sur les toits de Paris et la Tour Eiffel, un véritable privilège. Les points forts incluent : dernier étage, deux balcons, vue Tour Eiffel, charme de l'ancien, appartement rénové, et une adresse prisée au cœur de la Rue des Martyrs. Ce bien rare est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement dans le département Paris, en région Île-de-France.

À vendre appartement Paris 17ème, situé rue Dautancourt, dans un bel immeuble en pierre de taille. Ce bien en bon état, d'une superficie de 52,25 m² loi Carrez, se trouve au premier étage accessible par ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Le charme de l'ancien est préservé avec parquet, moulures et cheminée, tout en offrant un plan parfaitement optimisé. Profitez d'une opportunité d'achat appartement Paris 17ème en exclusivité dans le département Paris, région Île-de-France.

Ancien atelier d'artiste entièrement rénové avec goût, situé au troisième et dernier étage d'un très bel immeuble ancien. Il se compose d'un large séjour sous verrière avec une belle hauteur sous plafond, d'une chambre en mezzanine avec vue sur le Sacré-Cœur, d'une cuisine ouverte et d'une salle de douche. Très belles prestations. Jardin commun.

Entouré de jardins boisés, au calme, dans une jolie copropriété du quartier des Batignolles, un charmant appartement de deux pièces principales. Le séjour et la chambre donnent sur le jardin, la cuisine est séparée. Appartement clair et calme récemment rénové, vendu avec une grande cave au sous-sol.

Idéalement situé, rue de la Jonquière, à proximité immédiate du métro Guy Môquet ainsi que des commerces. Sublime appartement indépendant rénové par un architecte et meublé avec goût au calme absolu. Cette ancienne menuiserie au superbes volumes sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, des toilettes indépendantes, un bureau/chambre suivi d'une chambre avec salle de douche. L'étage supérieur offre un bel et lumineux espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger suivi d'un séjour. A l'étage inférieur, une chambre d'appoint / bureau et sa salle de douche avec toilettes.

Au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille de 1900, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, Engel & Völkers vous présente un superbe appartement de réception et familial de 165,08 m² Carrez, situé au premier étage. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et le cachet de l'ancien séduisent immédiatement. Une vaste galerie d'entrée avec de nombreux rangements dessert un magnifique double séjour de 43,61 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire de 16,28 m², véritable cœur de vie de l'appartement. L'espace nuit, entièrement tourné vers une agréable cour arborée, offre un calme remarquable en plein Paris. Il comprend quatre belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes privatives bénéficiant d'un accès indépendant, permettant aisément la création d'un studio, d'un espace professionnel ou d'un logement indépendant. Une salle de bains, un dressing, une buanderie et des toilettes séparées complètent cet espace particulièrement fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Entièrement rénové avec goût, il conjugue le confort contemporain au charme intemporel de l'ancien grâce à son parquet en point de Hongrie, ses élégantes moulures et ses cheminées d'époque. Son emplacement est un véritable atout. Situé au cœur du quartier recherché Trudaine – Rochechouart, réputé pour son atmosphère conviviale, ses terrasses, ses commerces de bouche et son art de vivre parisien, il se trouve à quelques minutes à pied de Montmartre, de la Halle Saint-Pierre et de la Gare du Nord. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est accessible en environ 30 minutes, et prochainement en près de 20 minutes grâce au futur CDG Express. La sectorisation scolaire est particulièrement recherchée : Marguerite de Rochechouart, Jacques-Decour, Lamartine, avec la possibilité d'accéder également aux lycées Chaptal et Carnot. Ce bien rare répond aussi bien aux attentes d'une famille en quête d'un appartement de standing qu'à celles d'investisseurs, d'une clientèle internationale ou de professions libérales, ces dernières étant autorisées dans l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Une cave complète ce bien. Un bien rare alliant prestige, volumes, calme, luminosité et adresse recherchée, offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive droite parisienne. Copropriété de 67 lots Charges annuelles moyennes : 4 021€ Procédure en cours : non DPE : E (326) - GES : B(10) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 3220€ - 4380€ Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : 4% Prix net vendeur : 1 394 230 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche rue Rochechouart, rue du Delta, de Montmartre (9 min à pied) proche de nombreux transports multimodaux (Gare du Nord à quelques minutes à pied, Aéroport Charles de Gaulle à une trentaine de minutes) Bus 85 (6 minutes à pied), Bus 31 & 56 (2 minutes à pied), Métro ligne 12 Anvers (8 minutes à pied), Metro ligne 7 Poissonniere (10 minutes à pied) Métro ligne 4 Barbes 10 minutes à pied.