vente immobilier de luxe à Charnècles, France

38500 - VOIRON-MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCES - SECTEUR CRIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 153.0 M² -TERRAIN PLAT 1475 M2. Une propriété rare mêlant cachet de l'ancien, rénovation haut de gamme et potentiel d'évolution unique à Voiron. Jérôme ARTAUD avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de charme située au cœur de Voiron, dans un quartier prisé et recherché de la ville et qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Bâtie en matériaux traditionnels au début des années 1940 et entièrement rénovée en 2022, elle offre des prestations de grande qualité, une indéniable qualité de fabrication et un fort potentiel d'aménagement concernant les annexes. Edifiée sur une parcelle plate et clôturée de 1475 m2, cette maison mitoyenne sur une face développe 153 m2 de surface habitables et profite de dépendances aménageables de plus 140 m2. Une rénovation haut de gamme alliant authenticité et confort moderne : Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes généreux et les grandes hauteurs sous plafond qui apportent luminosité et élégance aux pièces de vie. Le rez de chaussée se compose d'une très belle cuisine ouverte contemporaine entièrement aménagée, d'un vaste salon/salle à manger baigné de lumière de près de 60 m2, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux dressings et espaces de rangement. On accède au premier niveau par un magnifique escalier en bois qui distribue sur trois chambres de 13, 18 et 18.5 m2 dont une superbe suite parentale, avec salle de bain, WC et grand dressing. Le dernier niveau accueille une quatrième chambres de 16 m2, un grand bureau lumineux de 25 m2, un WC et de nombreux espaces de rangement. Les finitions des murs, des plafonds et des sols sont remarquables et les matériaux employés pour la rénovation sont de grande qualité, gage de durabilité. Prestations techniques de premier ordre : La maison bénéficie d'équipements récents et performants, chaudière gaz de ville dernière génération, radiateur en fonte à forte inertie, menuiseries et huisseries en PVC triple vitrage sur mesure, toiture isolée en laine de bois, VMC double flux, fibre et assainissement collectif. Un sous-sol de 70 m2 complète l'aménagement intérieur avec chaufferie, buanderie, cellier et espaces de stockages. Les toitures ont été entièrement refaite en 2022, aucun travaux structurels ne sont à prévoir. Un potentiel exceptionnel grâce aux dépendances : La propriété dispose également d'environ 140 m2 de dépendances réparties sur deux entités indépendantes. Un premier local de 20 m2 pourrait être utilisé pour un local technique de piscine par exemple, la seconde annexe présente quant à elle une surface de 120 m2 en comptabilisant le RDC et le R+1. Anciennement cet ensemble abritait un lavoir, un four à pain et une remise ;ce sont aujourd'hui des espaces de jeu, de repos et de rangements, il présente un potentiel avéré. La création de studios, bureaux ou espaces de coworking, atelier, logement indépendant, activité professionnelle ou locative par exemple seraient d'éventuelles possibilités d'aménagements tout en restant en adéquation avec le Plu en vigueur. L'eau, l'électricité et les évacuations sont déjà disponibles. Le terrain pour sa part est piscinable et constructible ( voir réglementation PLU en vigueur ZONE UD, zone résidentielle à dominante pavillonnaire,). Cette maison est située dans un emplacement premium et à proximité de toutes les commodités, écoles, centre ville à 10 mn à pieds, accès autoroutiers et zones commerciales à moins de 15 mn. Une propriété singulière et exclusive sur le secteur dans cette configuration et avec ses multiples possibilités d'évolutions et de transformations. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et organiser une visite. 0688687032 jartaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 10 minutes à pied du centre, cette propriété de 360 m² incarne l'élégance des années 40. Une demeure de collection où volumes magistraux et lumière dictent un art de vivre d'une rare distinction. Réception : Entrée en rotonde et salon traversant de 71 m² avec vue panoramique permanente sur les massifs. Intimité : 5 chambres (dont 3 suites parentales), vaste mezzanine et espace cinéma/bien-être. Éden Privé : Parc de 3 700 m² (divisible/constructible) avec piscine chauffée, cuisine d’été et 160 m² de dépendances. À 1h30 de Lyon et Genève, un actif patrimonial stratégique alliant calme absolu et hyper-proximité urbaine. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Bienvenue dans l'ultra-contemporain. C’est sur les hauteurs très prisées de Coublevie, aux portes du célèbre Parc Naturel Régional de la Chartreuse, que se cache cette pépite architecturale de 210 m², construite en 2019. Une adresse exclusive offrant un parfait équilibre entre déconnexion totale en pleine nature et hyper-connectivité. Dès l'arrivée, le ton est donné : des lignes épurées, des toitures-terrasses suspendues et, surtout, un diaporama absolument grandiose et à 360° sur les montagnes. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Une Localisation Stratégique : Entre Nature, Lacs et Métropoles Le luxe, c’est aussi l’emplacement et la liberté de choix. Cette propriété bénéficie d’une situation idyllique pour les amoureux d'activités outdoor et les actifs urbains : Esprit Outdoor : Nichée au pied de la Chartreuse et à seulement 25 minutes du célèbre Lac de Paladru, véritable joyau bleu pour vos week-ends de farniente ou de nautisme. Hyper-connectée : À seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute de Voiron, 30 minutes de Grenoble centre, et 1h00 de Lyon et de Valence (gares TGV et aéroports). L'Espace de Réception : Le 'Waouh' Effect Le rez-de-chaussée a été pensé pour les moments de partage et de convivialité. Une pièce de vie cathédrale de 71 m² baignée de lumière, où l'intérieur et l'extérieur se confondent grâce à de superbes baies vitrées à galandage. Une cuisine d'architecte entièrement équipée (avec plancha intégrée pour les dîners d'été) qui s'ouvre sur un salon chaleureux sublimé par sa cheminée. L'Étage : La Tête dans les Étoiles Empruntez l'escalier et laissez-vous séduire par un hall spectaculaire doté d'une passerelle en verre. La Suite Parentale (27 m²) : Une véritable chambre d'hôtel cinq étoiles avec son dressing sur-mesure, sa salle de bains privative et son balcon privatif offrant une vue panoramique à couper le souffle. L’espace enfants/invités : 3 belles chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bains indépendante. Le bonus 'lifestyle' : Une pièce indépendante de 25 m², idéale pour aménager votre propre salle de sport, un bureau pour le télétravail ou un atelier d'artiste. Un Extérieur Façon 'Resort' Privé Le terrain paysager de 1 650 m² est une invitation à la détente et à la réception : Une piscine cristalline et son jacuzzi pour des moments de relaxation totale face à la vallée. Une cour goudronnée soignée avec carport, complétée par un garage XXL de 51 m² avec porte automatique. Des Prestations 'Smart & High-Tech' Ici, rien n'a été laissé au hasard. La villa intègre le meilleur de la technologie actuelle : Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur au sol et climatisation réversible. Domotique intégrée, volets roulants centralisés, fibre optique. Sécurité totale : alarme, vidéosurveillance, portail automatique. Notre coup de cœur chez Kretz : L'incroyable polyvalence de cette villa. Être à la fois aux portes d'un parc régional majestueux, à deux pas des eaux turquoise de Paladru, tout en restant à moins d'une heure des grandes métropoles. C'est l'art de vivre contemporain par excellence. Dossier complet et visites privées sur demande.

Un lieu de vie lumineux, où il fait bon se projeter. Dans un environnement paisible, découvrez cette chaleureuse maison familiale de 192 m² habitables, où lumière, volumes et qualité de vie sont au rendez-vous. La pièce de vie de 41 m², avec cheminée, s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante complète cet espace convivial. Édifiée sur un magnifique jardin paysagé et piscinable de 1 356 m² et 5 places de parkings, la maison offre 4 chambres, 2 salles de bains, un vaste sous-sol avec une 5ᵉ chambre indépendante avec salle de bains, parfaite pour accueillir famille, amis ou aménager un espace de télétravail. À seulement 30 minutes de Grenoble et 45 minutes de Chambéry, à proximité des commerces et des écoles, cette propriété réunit tous les atouts d'une vie familiale sereine. Bien présenté par : Nathalie Peyraud - Agent commercial EI. n.peyraud@barnes-international.com RSAC : 351 549 738 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Sur les hauteurs de Voreppe, à 5 min à pied du centre, cette propriété d’environ 573 m² offre une vue spectaculaire sur les massifs et la ville, dans un environnement calme. Idéalement située entre Grenoble et Voiron, proche des axes autoroutiers (Lyon et Genève à 1h30). Implantée sur un parc arboré de 19 ha, cette maison de maître séduit par son charme, ses volumes et sa sérénité (possibilité piscine). Couchers de soleil remarquables. Elle comprend de vastes pièces de vie, 7 chambres, plusieurs salles d’eau et de bains, ainsi que de nombreux espaces annexes (ferme, studio, dépendances). Un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet familial, à proximité immédiate des commodités. Bien présenté par : Nathalie Peyraud Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Nichée dans un véritable havre de paix verdoyant, cette propriété en pisé révèle une âme singulière, née du dialogue subtil entre le charme intemporel de ses murs et la beauté remarquable de son site. Ce bien d'expression d'environ 160 m² habitables prend place sur un vaste domaine de plus de 2 hectares. Principalement configuré en coteaux, ce grand terrain arboré est agrémenté d'une piscine exposée plein sud, de terrasses et d'un espace couvert de 70 m². L'intérieur séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses volumes optimisés. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée, un salon intimiste, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables , une salle de bain eet des toilettes indépendantes. Une buanderie aménagée dans la dépendance attenante et une superbe cave voûtée terminent l'ensemble. La bâtisse bénéficie de panneaux solaires, d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique assurant un grand confort énergétique. L'extérieur est une invitation à la détente et à la sérénité avec sa grande terrasse abritée, sa piscine dotée d'un pool-house et son ancien four à pain. L'environnement immédiat offre une vue panoramique et dégagée sur la nature environnante et les crêtes du Vercors. Autonome, la propriété bénéficie d'une alimentation par eau de source avec traitement UV, issue d'un captage localisé sur le terrain. Situé à Cras, à l'écart du village, cet habitat préservé reste très proche de Tullins et Vinay, garantissant un accès rapide aux commodités, gares et autoroutes. Cette propriété atypique séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif. Une visite s'impose pour en apprécier tout le cachet et s'imprégner de la magie des lieux. Taxe foncière : 1232 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

À vendre, un château exceptionnel situé à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce domaine, édifié au XIXe siècle, s'étend sur un parc paysager de 1,5 hectare et développe près de 1 200 m² d'espace, alliant patrimoine et fonctionnalité. L'architecture unique du château, avec ses pavillons et ses tours, offre un cadre idéal, à l'abri des regards, entre Lyon et Grenoble. Les espaces intérieurs sont lumineux et raffinés, propices à l'accueil d'une clientèle exigeante. Le domaine comprend plusieurs suites, une maison indépendante avec cinq chambres, ainsi qu'un espace de bien-être et une piscine ensoleillée. Ce bien rare est idéal pour un projet d'achat de château à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs.

À seulement quarante-cinq minutes de Lyon, au cœur d’un environnement naturel préservé, ce domaine hôtelier et événementiel à vendre à ST ETIENNE DE ST GEOIRS représente une opportunité rare, tant par la qualité de son actif que par l’excellence de ses prestations. Entièrement rénové, le lieu a été conçu par un artisan d’art, tapissier d’ameublement et décorateur d’intérieur. Chaque espace reflète une identité forte et élégante, où le sens du détail confère au domaine une signature unique. S'étendant sur environ deux hectares, il offre quinze chambres et suites, cinq salles de réception et de séminaires, ainsi qu’une cuisine professionnelle haut de gamme récemment rénovée, avec licence IV. Une piscine avec bar extérieur complète l’ensemble, offrant un cadre idéal pour la détente et les événements. Les équipements consacrés à l’entretien du parc et des espaces verts sont complets et parfaitement adaptés à l’exploitation du site. Le parc, d’environ 1,6 hectare, présente un fort potentiel de développement pour des constructions complémentaires ou des logements atypiques, tout en respectant le caractère du lieu. L’exploitation affiche une performance saine, permettant d'accueillir jusqu'à trois cents personnes pour des événements.

En campagne et au calme, maison d'architecte d'environ 250 m², grand salon séjour d'environ 90 m², cuisine équipée, cellier, 4 chambres dont une suite parentale, salle de jeux d'environ 40 m², terrasse couverte, garage indépendant d'environ 40 m², cave, piscine. Terrain clos et arboré d'environ 2 000 m². Très beau volumes. Tel: 06.85.91.82.91. Annonce proposée par Jean Jacques ROBERT, agent commercial inscrit au R.C.S. de Grenoble sous le numéro 832 734 396.

Située à ST EGREVE dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette magnifique Maison est à vendre. Elle se distingue par son environnement paisible et sa vue dégagée sur les massifs. Avec des volumes généreux et des finitions de qualité, cette propriété lumineuse est érigée sur un terrain arboré de 1 000 m². Vous y trouverez une piscine avec volet roulant solaire, un spa, un pool house, ainsi que de grands espaces extérieurs propices à la détente. L'intérieur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie de près de 90 m², éclairée par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. Le coin nuit dispose de quatre belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains. En rez-de-chaussée, un garage spacieux pour quatre véhicules et une pièce supplémentaire d'environ 80 m² complètent l'ensemble. La propriété est également équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'une chaudière à gaz à condensation. C'est une opportunité pour un achat Maison de luxe ST EGREVE.

Bienvenue à Doissin où les collines vallonées et l'architecture en pisé offrent un cadre de vie bucolique, à 40 minutes de Lyon. Au coeur du village, découvrez cette belle maison familiale au calme, sur un terrain arboré de 820 m². Au RDC : une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau/ou chambre, un WC et un atelier. A l'étage : cinq chambres, une salle de bains, un WC, une salle de jeu et une buanderie Points forts : Volumes généreux : grandes chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse, le télétravail ou un projet de chambres d'hôtes. Espaces de vie chaleureux : Un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine équipée et une grande salle a manger de 30 m² ouverte sur le jardin. Extérieur privilégié : Un jardin arboré sans vis-à-vis pour vos soirées d'été, le tout complété par un hangar spacieux à aménager en fonction de vos envies. DPE E, Taxe foncière 826 €, chauffage Fioul et Poêle à bois récent. REFERENCE : HB-9532 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 helene.bourchenin@cesaretbrutus.com RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

38360 ENGINS - MAISON MODERNE AVEC VUE DÉGAGÉE - 8 PIÈCES - 208.0 M² LOI CARREZ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison moderne à Engins, offrant une vue imprenable et un cadre de vie privilégié. À seulement 10 minutes de Sassenage et de Lans-en-Vercors, découvrez une propriété d'exception offrant un cadre de vie privilégié, où confort, nature et panorama spectaculaire se rencontrent. Nichée sur les hauteurs de la commune d'Engins, cette magnifique maison entièrement rénovée développe près de 250 m² de surface au sol et s'implante sur une généreuse parcelle d'environ 2 500 m², dans un environnement calme et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur les montagnes de Saint-Nizier-du-Moucherotte ainsi que sur les massifs environnants. Grâce à son exposition sud-est, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pensée pour le confort d'une famille ou pour recevoir, la maison se compose de quatre belles chambres, deux salles de bains et deux WC. Vous y trouverez également une cuisine principale entièrement rénovée et équipée, ainsi qu'une seconde cuisine, actuellement aménagée en buanderie, offrant un espace fonctionnel supplémentaire et pouvant être réaménagée selon vos besoins. Une cuisine d'été extérieure complète idéalement l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries en double et triple vitrage, poêle à granulés, cuve à fioul entretenue chaque année (factures disponibles) et raccordement au tout-à-l'égout garantissent un excellent niveau de confort au quotidien. La maison constituent un véritable atout avec un vaste vide sanitaire d'environ 140 m², idéal pour le stockage, un atelier ou de futurs aménagements, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, une superbe terrasse de 80 m² vous invite à profiter pleinement d'un panorama exceptionnel dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, où la nature est omniprésente. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un bien clé en main, tout en offrant un fort potentiel d'évolution selon leurs projets. Une opportunité rare sur le secteur d'Engins. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity Téléphone : 07 82 67 38 01 Mail : ldurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Secteur LES-ABRETS-EN-DAUPHINE, Vous avez besoin de calme, d'une vue, cette charmante maison dauphinoise de 89m2 habitables, restaurée, claire et lumineuse sera peut-être la vôtre. Venez la découvrir, vous serez séduit par la vue lointaine et dégagée. Son terrain de 852m2 clôt, dominant pourra faire une partie jardin et agrément. Le bien est composé de la façon suivante, en rez-de-cour: garage et cave, en rez-de-jardin: entrée, cuisine ouverte sur le séjour, toilette avec lave mains, au R+1: couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau. Détails techniques: bon état général, maison restaurée entièrement, en pisé avec crépi à la chaux, système de chauffage par chaudière fuel, charpente, couverture, zinguerie sont en bon état, double vitrage PVC, assainissement individuel. Situation géographique: à 10mn de l'A43, et à 5mn de toutes les commodités (commerces, écoles et divers), gare SNCF à 11mn.. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques (https://www.géorisques.gouv.fr). Pour informations complémentaires merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).

Belle propriété d’environ 300 m², à 20 kms de Bourgoin Jallieu, offrant une vaste pièce de vie avec véranda donnant sur le parc (environ 90 m²), une cuisine fonctionnelle, et une belle cave en pierres, une chambre en suite avec salle d'eau et dressing d’environ 30 m2, un espace buanderie, un espace chaufferie, et à l’étage 5 chambres de 14 à 40 m2 et un espace bureau. La propriété propose également deux dépendances, un espace détente de 64 m² composé d’un sauna, un jacuzzi et un spa de nage et une seconde dépendance composée de deux chambres et salle de douches et un espace buanderie : les combles sont aménageables ainsi qu’un espace en rez-de-jardin. Le terrain clos et paysagé de 1 898 m² avec portail électrique, dispose d’un espace parking avec carport et chargeur électrique, un garage et un atelier. Le chauffage central est alimenté par une chaudière basse consommation au fuel, des radiateurs à inertie et deux poêles à bois. Certaines chambres sont exploitées en chambres d’hôtes. Classe énergie : 186 - D / Classe climat : 42 - D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l’année 2021 : 3 380 € et 4 630 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à charge vendeur. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Maison à vendre à LA COTE ST ANDRE, Isère, Rhône-Alpes. Dès l'entrée, cette propriété allie le charme de l'ancien avec une décoration moderne et épurée. Le salon de réception, doté d'une cheminée centrale, s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est conçue comme un véritable espace de vie, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Au rez-de-chaussée, une première chambre permet de recevoir confortablement tout en préservant l'intimité. L'étage supérieur se compose de cinq autres chambres, chacune unique, idéales pour une grande famille ou pour aménager des bureaux. La propriété se distingue par son vaste sous-sol, parfait pour un espace de cinéma, bien-être ou bureau. Le jardin de 2 000 m², paysagé avec soin, dispose d'une piscine intégrée et assure un cadre paisible tout en étant proche des commodités de LA COTE ST ANDRE. Une opportunité d'achat maison de luxe LA COTE ST ANDRE à ne pas manquer.

Un havre de paix confidentiel alliant espace, authenticité et sérénité absolue. Potentiel Infini : Trois entrées indépendantes offrant une liberté totale : maison de famille, chambres d'hôtes de prestige ou siège professionnel. Volumes Magistraux : Trois niveaux de 120 m² rénovés avec soin. Une structure fluide et lumineuse qui sublime le cachet historique de la demeure. Éden Privé : Un parc aux arbres matures avec piscine et annexes. Un actif rare incluant une parcelle constructible pour sécuriser votre patrimoine. À 18 mn du lac d’Aiguebelette et 10 mn de l'A43, cette propriété de 449 m² est une ode à l’élégance intemporelle. Un refuge de maître niché dans un parc paysager de 5 320 m², où le faste de l'ancien rencontre le confort absolu. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Découvrez ce Château à vendre situé à Murinais, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Perché sur les contreforts du Vercors et construit sur les ruines d'un château médiéval, ce bien d'exception offre une vue panoramique époustouflante. La propriété, d'une surface habitable de 950 m², se compose de plusieurs niveaux et de charmantes écuries transformées en habitation. Elle s'adapte à divers projets, que ce soit une grande maison familiale, des gîtes ou des chambres d'hôtes. Avec trois accès permettant d'envisager des locations pour des événements tout en préservant l'intimité, ce domaine a été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Les 13 hectares de terrain, dont 4 en zone de loisir, offrent de nombreuses possibilités, comme des projets équestres ou l'accueil de touristes. Ce Château de luxe à acheter à Murinais est un lieu hors du temps qui n'attend plus que vous.

Maison d'exception au coeur d'un écrin de verdure de près de 6000 m2 - exceptionnel ! À 35mn de Grenoble Fabuleux : accès à la rivière en contrebas de la maison où vous pouvez vous baigner dans une vasque naturelle --> incroyable ! Bienvenue, en exclusivité, à St-Pierre de Chartreuse (38380), au coeur du Massif de la Chartreuse Cette maison, au cachet exceptionnel et rare, bénéficie d'un environnement remarquable - au calme À seulement 3 mn à pied du centre du village Vue dégagée notamment sur le Charmant Som Pièce de vie de 35 m2 - très lumineuse - avec un plafond à la française - majestueux Accès sur le grand balcon filant, abrité, sur les façades EST et SUD Grande entrée pouvant servir également de bibliothèque ou bureau Accès au garage de plain pied Au 1er étage, une immense mezzanine de 50 m2 dessert 3 chambres, un dressing et une grande salle d'eau et un wc séparé 2ème étage : 140 m2 de combles aménageables ! Très beau potentiel Au rez de jardin, bureau-bibliothèque ouvert sur l'extérieur, permettant un accès indépendant - 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, puis les espaces techniques (buanderie et chaufferie) Sous-sol avec 3 grandes caves / espaces de stockage Superbe toiture en ardoise De très beaux volumes et nombreux rangements Fibre optique à proximité 280,5 m2 habitable - 610 m2 de plancher au total - 7 pièces - 5 chambres - bibliothèque - bureau - répartis de la manière suivante : --> RDC (70,4 m2 habitable) - Entrée spacieuse (15,7 m2 ) - Pièce de vie (35 m2) - accès au grand balcon filant abrité - Cuisine séparée spacieuse (18,3 m2) - accès au grand balcon filant abrité - Wc 1 (1,4 m2) - Grand garage (29,5 m2) --> Rez de jardin (98,8 m2 habitable) - Bibliothèque (24,9 m2 ) - accès direct au jardin - terrain - cela peut constituer un accès indépendant - Chambre 1 - sublime, immense (27,1 m2) - Chambre 2 (11,8 m2) - Salle de bain (9,1 m2) - Wc 2 (0,7 m2) - Dégagement (13 m2) - Buanderie (12,3 m2) - Chaufferie (21,6 m2) --> 1er étage (111,2 m2 habitable) - Mezzanine (49,3 m2 ) - époustouflante ! - Chambre 3 (14 m2) - Chambre 4 (16,2 m2) - Dressing (4,2 m2) - Salle d'eau, spacieuse (14 m2) - Wc 3 (1,4 m2) - Chambre 5 (12,2 m2) - Combles pour rangement (40,7 m2) --> 2ème étage : plateau de 140m2 de combles aménageables --> Sous-sol (91,3 m2) - Cave 1 (26 m2) - Cave 2 (20,5 m2) - Dégagement cave (44,9 m2) --> Terrain Superficie des parcelles : 5.978 m2 PLUi : zone N (naturelle) Assainissement collectif TAE Système de chauffage : chaudière fioul Consommation énergétique : 507 kWh/m2/an (G) Émission gaz à effet de serre : 158 kg CO2/m2/an (G) Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17740 EUR et 24060 EUR par an Taxe foncière : 4732 EUR Prix : 435.000 EUR FAI Lignes de bus pour Grenoble et Chambéry Activités à St Pierre de Chartreuse : - Sentiers de randonnées pédestres et VTT au départ de la station-village - Ski (piste, fond, randonnée...) - Col de Porte - St-Hugues - Le Planolet - Centre balnéothérapie et bien-être - Piscine en été - Tous commerces, écoles, SPAR, location VTT électriques, restaurants etc... - Maison médicale à proximité immédiate (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, sage-femme etc...) - Maison du Parc Naturel Régional de Chartreuse Le bien se situe à : - 10 mn de St-Laurent du Pont - 1h15 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry - 1h25 de Lyon - 3h25 de Paris (TGV) Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com www.franckmartenonimmobilier.com RSAC 488 597 436 Chambéry EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sylvain Mouillac vous propose: Habitat partagé - pépite en plein nature Plus qu'un habitat, c'est un projet de vie que je propose aujourd'hui sur un terrain de 4.5 ha à Roybon, au coeur des chambarands. A l'écart de toute nuisance, loin de la route, cet ancien relais équestre est aujourd'hui composé de 2 spacieux appartements type T4 avec terrasse de 90 m² environ, d'une yourte aménagée d'environ 65 m² et de dépendances variées, le tout avec des matériaux et équipements de qualité. - Les 2 appartements en duplex de 95 m2 ont été réalisés en 2019. Pour chaque appartement : 3 chambres, WC séparés, cuisine et salle d’eau, chauffage poêle de masse, ballon d'eau chaude 200L - Au rez-de-chaussée de la maison, un espace collectif avec salle de réception équipée d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et WC. Espace qui pourrait aussi être un appartement à part entière. -Surface constructible supplémentaire sur l’emprise au sol existante de la maison et ses dépendances attenantes -Yourte contemporaine (65m2) raccordée aux réseaux (eau, électricité) : 2 chambres, salon en mezzanine, salle d’eau, chauffage électrique, ballon d'eau chaude 150 L -Rénovation écologique supérieure aux exigences de la RT 2012 avec l’isolation de la toiture et des murs par l’extérieur, fenêtres double vitrage bois-alu et poêles de masse dans les 2 appartements, couverture tuiles de 2019, utilisation de matériaux naturels (peintures zéro émissions, enduits terre, parquet en chêne massif) -Assainissement en phyto-épuration aux normes (certificat de conformité obtenu en 2019 pour 15 équivalent-habitants) -Dépendances : cave 16 m2, bungalow (avec salle d’eau, cave 10 m2), boxs de stockage (35m2), atelier bricolage (100 m2), poulailler et annexes agricoles -Raccordement fibre Travaux réalisés : -Isolation de la toiture de la maison par sarking et caisson de ouate de cellulose (2019) -Changement de la couverture de tuiles de la maison (2019) -Remplacement des menuiseries des lots 1 et 2 par des fenêtres double vitrage bois-alu, pose de vélux triple vitrage sur le toit (2019) -Isolation des murs extérieurs de la maison et enduit de façade à la chaux (2020) -Reprise à neuf des réseaux électricité-plomberie des lots 1 et 2 (2019) -Installation de poêles de masse (modèle Rimandoule PM800 de Mélèze) dans les appartements Terrain (4,5 ha) -Verger (pommiers, noyers, poirier, pêches de vigne, figuier…) -Potager avec puit -Prés (2 ha), avec abri animaux, marre et hangar à foin -Bois (1,5 ha) Possibilité de racheter les parts en gardant les conditions actuelles de la SCI (économies substantielles) C'est un bien rare et complexe. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Mouillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 850390949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marion Auzeral vous propose: Sublime Demeure de Caractère à Corenc, offrant un Cadre de Vie d'Exception ! Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure d'exception séduit par son charme intemporel et sa superficie généreuse de 335 m² habitables. Cette propriété unique sur un terrain de 2675 m² saura émerveiller les amateurs d'authenticité. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions s’imposent : - Une pièce de vie de plus de 80m2 avec une vue panoramique sur le Vercors et la ville - Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une belle terrasse exposée Ouest - Un espace salle à manger permettant de recevoir confortablement - Un salon chaleureux ouvrant sur une seconde terrasse de 300 m2 avec sa cuisine extérieure, idéale pour des réceptions d’exception. A l’étage : - Un palier pouvant être aménagé en salle de jeux, coin détente etc… - 3 chambres de belle taille avec parquet massif et dressing - Une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne Le dernier niveau est dédié à une suite parentale de 57m2 avec un coin détente, une belle chambre de 20m2 avec son dressing attenant ainsi qu’une magnifique salle de bain avec baignoire, douche et vue panoramique. En complément vous trouverez une salle de cinéma creusée dans la roche, un appartement indépendant idéal pour recevoir ainsi qu’un garage de 45m2. À l’extérieur, la piscine parfaitement intégrée, les pergolas arborées, les larges terrasses et les espaces verts soigneusement aménagés invitent à la détente comme aux moments de convivialité. Au niveau technique : - Propriété fermée et sécurisée - Piscine au sel 13x5 avec pool house et cuisine d’été - Plancher chauffant - Toiture isolée - Isolation par l’intérieur - Huisseries alu et PVC en double vitrage renforcé Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, alliant standing, sérénité et proximité immédiate de Grenoble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé aux portes de la Bastille, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Grenoble, cet appartement T4 de 105,66 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, du tramway et des principaux axes routiers. Niché au 5? et dernier étage d'une copropriété ancienne de très bonne tenue, ce bien lumineux séduit dès les premiers instants par son authenticité et ses vues splendides sur les montagnes et les toits de la ville. Le charme de l'ancien y est parfaitement préservé : belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets d'origine, carreaux de ciment, qui confère à l'ensemble un cachet rare. L'appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou des amateurs de biens de caractère. Un rafraîchissement permettra de le mettre au goût du jour, tout en conservant son caractère authentique. Côté annexes, il dispose également d'une jacobine, d'un galetas et d'une grande cave, des espaces de rangement particulièrement appréciables. Un bien rare sur le marché, alliant charme, luminosité, dernier étage et situation exceptionnelle, à quelques pas de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 215 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Boulevard Maréchal Joffre, dans un immeuble cossu à deux pas du Parc Paul Mistral, beau 4 Pièces + cuisine de 89m² au 6ème étage avec ascenseur. L'appartement est traversant Nord/Sud, très lumineux et il est actuellement configuré en séjour double, 2 chambres, cuisine indépendante et salle de bains. La cuisine et le séjour ouvrent sur des balcons bénéficiant d'une jolie vue sur Belledonne et sur la ville. L'appartement est climatisé, les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel gaz. Présence d'une cave et possibilité d'acheter un garage en plus. Son emplacement vous permettra de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine et tout est à portée de main pour vous offrir une qualité de vie optimale avec un accès facile aux commodités essentielles (transports en commun, commerces de proximité, cinémas, écoles, parcs). A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grenoble — Secteur résidentiel La Bruyère — Maison 154 m² À deux pas du coeur de Grenoble, dans un secteur résidentiel, l'Agence Delphine Teillaud vous propose cette maison familiale de 154 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 537 m². Une rénovation intérieure soignée avec des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Le premier étage, accessible depuis l'intérieur et par un escalier extérieur donnant sur la terrasse, accueille une vaste pièce de vie lumineuse organisée en trois espaces distincts : cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, salle à manger et salon. L'ensemble bénéficie de finitions contemporaines — carrelage grand format, spots encastrés, et s'ouvre sur la terrasse. Une première chambre, spacieuse et dotée d'un dressing. Cet étage est complété d'une salle de bains/douche avec fenêtre et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, sous charpente avec poutres apparentes, deux belles chambres disposent chacune de leur salle d'eau attenante. Un espace de jeux ou bureau complète ce niveau. En rez-de-jardin, se trouve un T2 avec salle d'eau bénéficiant d'un accès totalement indépendant qui peut faire aussi bien office de quatrième chambre que d'appartement pour de la location, car sa configuration offre une vraie autonomie à ses occupants, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Le vaste garage et une pièce de stockage complètent les prestations du rez-de-chaussée. Ce qu'il reste à faire et qui peut être réalisé par le vendeur suivant devis : Les fenêtres sont encore en simple vitrage et sont à remplacer. Les extérieurs — terrasse et rambarde — appellent également quelques travaux de rafraîchissement. Ces postes identifiés permettent d'acquérir un bien au positionnement juste, dans un secteur où les opportunités de cette nature sont rares. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre les parcs Marliave et Paul Valérien Perrin à Grenoble, cette élégante maison de maître de 193 m² (221 m² au sol) s'épanouit au coeur d'une parcelle arborée de 945 m². Ce bien d'exception, véritable rareté sur le marché de l'immobilier de prestige, conjugue avec brio le cachet historique et les exigences du confort contemporain. Dès l'entrée, ornée de superbes carreaux de ciment et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, l'authenticité de la bâtisse opère. Un remarquable escalier en bois d'époque distribue avec fluidité les trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour indépendant ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée moderne. Aux étages, l'agencement propose 5 chambres spacieuses, dont deux reliées par une salle de bains traversante avec baignoire et douche italienne. Un bureau, un vaste dressing, une seconde salle d'eau et une buanderie complètent les volumes intérieurs. Enfin, une cave saine couvrant l'intégralité de l'emprise au sol de la maison vient parfaire l'ensemble et offre une capacité de stockage particulièrement appréciable. Presque entièrement climatisé et doté d'une pompe à chaleur aquathermique performante, le lieu affiche un excellent diagnostic de performance énergétique. A l'extérieur, le jardin clos constitue un précieux écrin de verdure, rare en coeur de ville. Une dépendance abrite un studio indépendant de 27 m² ouvert sur le jardin, offrant un remarquable potentiel d'aménagement ou de rendement locatif. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, la propriété profite de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en disposant d'annexes supplémentaires et d'un carport dès l'entrée. Cette demeure de caractère incarne à la perfection l'esprit de l'immobilier atypique haut de gamme. L'atmosphère sereine et poétique de ce havre de paix invite à une prochaine visite pour concrétiser un coup de coeur mémorable. Taxe foncière : 4 400 euros Consommations d'énergie réelles : 3 094 euros / an CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 890 euros et 5 280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.