ventes immobilier de luxe à Saint-Martin, France (page 4)

EXCLUSIVITÉ SAFTI : Découvrez cette villa à vendre à Saint-Martin (971), Guadeloupe, offrant un rendement locatif AIRBNB remarquable. Située dans un emplacement stratégique, elle dispose d'une vue mer imprenable et d'un accès immédiat à la plage. Préparez-vous à profiter de moments de détente au bord de la piscine, entouré de paysages sublimes. L'intérieur est aménagé pour garantir confort et modernité. Ce n'est pas seulement un investissement, c'est une chance de vivre sous le soleil. Pour un projet immobilier dans la région DOM-TOM, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 680 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951.

Découvrez une élégance raffinée au Grand Vista, une villa haut de gamme nichée dans le quartier prestigieux de la Résidence les Terres Basses. Les Terres Basses sont reconnues comme l'enclave résidentielle la plus recherchée de Saint-Martin, célébrée pour ses vastes propriétés privées et son absolute tranquillité. Ce refuge exceptionnel offre une privacy sereine au milieu de jardins tropicaux luxuriants, tout en restant à quelques pas des côtes emblématiques de Baie Rouge, Baie Longue et Baie aux Prunes, incarnant le summum du lifestyle côtier caribéen.La villa est parfaitement positionnée pour capturer des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer au-dessus de Saint-Martin. La magie des Caraïbes se prolonge à l'extérieur grâce à une superbe piscine salée de style libre qui semble se fondre dans l'horizon turquoise. Des terrasses spacieuses et baignées de soleil, ainsi que des espaces de détente, offrent le cadre idéal pour les rassemblements au coucher et au lever du soleil et un mode de vie intérieur-extérieur sans couture.Cette villa moderne et sophistiquée de Saint-Martin dispose de 4 suites climatisées, chacune soigneusement conçue pour offrir un confort et une tranquillité ultimes. Des rénovations de haute qualité mettent en valeur une sophistication moderne dans toute la maison, complétant l'exceptionnelle oasis extérieure. Un espace extérieur généreux, de magnifiques jardins et des zones de relaxation dédiées allient luxe et environnement naturel. En tant que villa de luxe de premier plan à Terres Basses, le Grand Vista offre un mélange inégalé d'isolement, de proximité des plages, de splendeur côtière et de vues à couper le souffle.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Villa d'exception – Vue mer panoramique – 3 chambres Située sur les hauteurs de la résidence sécurisée et très recherchée Les Jardins de la Baie Orientale, cette villa d'exception offre un panorama spectaculaire sur l'océan et un cadre de vie rare à Saint-Martin. Implantée sur un terrain d'environ 800m², cette propriété d'environ 135m² habitables séduit par son architecture ouverte, sa luminosité et son atmosphère résolument tournée vers l'extérieur. Un intérieur élégant et ouvert La villa se compose de : - Une suite parentale avec salle d'eau, WC et douche semi-ouverte sur l'extérieur - Deux chambres climatisées - Une seconde salle d'eau avec WC et douche ouverte - Un WC invité avec lave-mains - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Une buanderie Les volumes et la hauteur sous plafond renforcent la sensation d'espace et de confort, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Un extérieur pensé comme un lieu de vie Véritable prolongement de la maison, les extérieurs offrent une ambiance unique : - Une piscine à débordement face à la mer - Un large espace autour de la piscine aménagé avec transats - Un carbet, idéal pour se détendre à l'ombre - Un bar extérieur, parfait pour recevoir - Une terrasse couverte avec salon de jardin - Un jardin tropical d'environ 800 m² avec arbres fruitiers Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre caribéen, entre détente et convivialité. Prestations & sécurité - Résidence sécurisée et très prisée - Construction en béton armé (normes solides et durables) - Toiture béton avec tuiles collées (résistance cyclonique) - Volets roulants anticycloniques, anti-effraction et anti-soulèvement - Grand sous-sol avec potentiel - Deux citernes d'eau - Trois places de parking privatives Informations financières Charges de copropriété : 200€/mois Taxe foncière : 2 000€/an Un bien rare au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.948746

Appartement 42,80 m2 + 8,60 m2 de terrasses couvertes Marigot Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion Real Estate, vous propose à la vente, au premier étage, dans une résidence neuve de grand standing actuellement en fin de construction, un bien en angle avec vue mer sur le secteur de Marigot, à seulement quelques minutes à pied de la Marina Royale, de la Marina Fort Louis, du marché local, et de la rue commerçante de Marigot. La proximité avec le secteur hollandais est également un atout fort. Le bien se compose : d'une entrée sur une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée, un espace buanderie avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La résidence aux prestations haut de gamme, construite en structure béton, conforme aux dernières normes anticycloniques, avec garantie décennale et assurance dommage ouvrage. Une résidence à l'architecture contemporaine, offrira un cadre de vie privilégié au coeur de Marigot, capitale de la partie française de Saint-Martin. Son emplacement, rare en front de mer, permet de profiter pleinement de la vie locale et des commodités accessibles à pied. Informations complémentaires : Le bien est vendu vide. Pas de locataire en place. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (bien neuf). Exposition : NORD Zone PZR 2021 : BLEUE Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 240 000 EUR Charges : En calcul Taxe foncière : Exonération 2 ans

Nouveau mandat EXCLUSIF Hauteurs de concordia Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia, un terrain situé à seulement quelques minutes des commerces et des services et à seulement quelques minutes du centre-ville. Le terrain d'une parcelle de 1 201 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord-Est. Dossier sur demande Ce terrain offre un COS à 0,3 vous permettant une construction de 360 m2, en R+1+combles et une emprise au sol de 35%, idéal pour une promotion immobilière ou un développement résidentiel. Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 220 000EUR Charges : NC EUR/an Taxe foncière: 152EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone Référence : 1389

Magnifique studio de 44 m² situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lagon et la piscine. Ce studio entièrement rénové, en excellent état, est vendu meublé et équipé : prêt à être exploité en location saisonnière. Il se compose d'une salle d'eau avec WC intégré et d'une grande pièce principale incluant un coin nuit. Sur la terrasse couverte, qui se ferme entièrement par des volets roulants électriques et anticycloniques, se trouve une cuisine équipée et fonctionnelle. La résidence est idéale pour une habitation ou un investissement locatif saisonnier : vous profiterez du restaurant-bar, des piscines, de vastes espaces verts, de la proximité de la plage, du lagon et de sublimes couchers de soleil. De nombreux parkings sont disponibles dans la résidence.

Coup de cœur, opportunité rare ! Laissez-vous séduire par une villa en duplex entièrement rénovée, située en bord de mer et offrant une vue exceptionnelle sur l’océan. Ce bien d’environ 120 m² répartis sur deux niveaux est composé au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse avec piscine. Vous trouverez également une chambre avec une salle de bains et un toilette invité. À l’étage, 3 chambres avec 2 salles de bains, dont une master avec sa salle de bain privative et une belle terrasse vue mer. La villa dispose également d’un jardin privatif d’environ 450 m². Située dans une résidence sécurisée, elle est idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Vous pourrez profiter de la tranquillité d’une vie en bord de mer tout en restant à proximité des commodités locales, des restaurants et des activités de loisirs. Ce bien est situé à quelques minutes en voiture de la marina d’Oyster Pond et une quinzaine de minutes de la Baie Orientale, Grand Case et de Philipsburg du côté hollandais de l’île. Cette villa offre également un excellent potentiel pour la location à la semaine. Quatre villas sont disponibles à la vente.

Découvrez cette magnifique villa nichée sur les hauteurs d'Oyster Pond, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle sur la baie et la mer des Caraïbes. La propriété dispose d'une superbe piscine à débordement avec plage immergée, parfaite pour se détendre face à l'horizon. Le tout est édifié sur un terrain paysagé de 1 516 m² offrant calme et intimité absolue. L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une chambre principale avec vue mer imprenable, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur et la piscine, une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, une salle de bain moderne et de nombreux rangements avec placards intégrés. À l'étage, une mezzanine spacieuse et lumineuse accueille un espace chambre d'enfants. La propriété comprend également une dépendance entièrement équipée. Avec une surface constructible disponible de 95,28 m², cette villa offre un beau potentiel d'agrandissement ou la possibilité de réaliser un projet complémentaire. Idéalement située à proximité immédiate de la réserve naturelle, des plages du Galion, de Dawn Beach et d'Orient Bay, ainsi que des restaurants et commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé tout en bénéficiant d'un accès facile à toutes les commodités. Cette villa combine vue mer exceptionnelle et prestations de qualité. Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Découvrez une villa de luxe à acheter à Saint-Martin (971), au cœur de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Située sur les hauteurs de Grand Case, cette résidence propose des villas en pré-construction offrant un cadre de vie raffiné. Avec des vues spectaculaires sur la mer des Caraïbes, chaque villa dispose d'une piscine privative et d'une vue panoramique sur la baie de Grand Case, l'île d'Anguilla et la mer. La localisation idéale permet d'accéder facilement à la plage et à l'aéroport, tout en profitant du calme et de la beauté naturelle des hauteurs. Ces propriétés représentent également une excellente opportunité d'investissement, avec une forte rentabilité estimée autour de 10 % brut minimum en location à la semaine. Contactez-nous pour obtenir un dossier complet et plus d'informations.

Amandara est une toute nouvelle villa architecturale stunning de 5 chambres, située dans un emplacement spectaculaire sur une falaise à Terres Basses, du côté français de l'île de Saint-Martin, surplombant la beauté pittoresque de la plage de Baie Rouge et de la baie de Marigot.La vue imprenable à 180 degrés sur l'océan vous accueille depuis la spacieuse cuisine ouverte et le salon, situés au niveau principal, s'ouvrant par de grandes portes coulissantes en verre sur une terrasse couverte avec des chaises longues très confortables et une magnifique piscine à débordement décorée de mosaïques espagnoles. Il y a aussi une zone de restauration extérieure avec une fabuleuse vue sur l'océan, pouvant accueillir 12 personnes et de superbes lits de jour pour se prélasser au soleil. Le niveau principal abrite également une salle de cinéma avec un téléviseur plasma de 70 pouces.Des 5 belles chambres climatisées, 4 sont situées au niveau principal, chacune avec salle de bain attenante, tandis que les deux suites principales disposent également de baignoires et de douches en plein air. Les 5 chambres sont toutes sous un même toit et peuvent être accessibles depuis l'intérieur, rendant la maison idéale pour les familles.La 5e chambre fait partie d'une suite d'appartement, située au niveau inférieur, et dispose de son propre accès extérieur ainsi que d'un accès intérieur, d'une cuisine et d'une terrasse de détente. Ce niveau inférieur abrite également un salon de jeux « homme cave » avec une télévision plasma de 70 pouces, un mini-bar avec une grande fenêtre à baignade dans la piscine, une table de ping-pong et un baby-foot, ainsi qu'une zone de sièges confortable avec une terrasse ensoleillée et vue sur l'océan.Parmi les autres points forts, on trouve un terrain de volley-ball et de pétanque/bocce situé dans les jardins paysagers, ainsi qu'une pelouse suffisamment grande pour le soccer/football avec un but.La villa dispose également d'une « maison de massage balinaise » avec vue sur l'eau et d'une baignoire en pierre sculptée authentique à l'extérieur.Respectueuse de l'environnement, la propriété dispose d'un vaste système solaire, d'un système d'eau grise, d'une citerne pour le stockage des eaux de pluie ainsi que d'appareils classés énergie étoile.La villa est située à seulement 5 minutes en voiture des belles plages de Terres Basses.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Proposée à 6 500 000 USD, cette remarquable propriété en falaise est située dans la très prisée résidence sécurisée de Terres Basses et bénéficie de vues panoramiques ininterrompues sur Anguilla et la mer des Caraïbes. Implanté sur environ 4,5 acres de terrain plat et paysager, le domaine offre cinq grandes chambres, de vastes espaces de vie extérieurs et une configuration idéale aussi bien pour une vie de famille détendue que pour recevoir élégamment. De la piscine à débordement avec plage immergée au paisible bassin de carpes koï, chaque élément de cette villa a été pensé dans un esprit de grande propriété de villégiature. Accessible par une longue allée pavée, la résidence se dévoile par un généreux perron et de superbes portes en bois qui s’ouvrent sur un hall d’entrée accueillant. Dès l’arrivée, le regard est immédiatement attiré vers le panorama spectaculaire sur l’océan. Une large terrasse en authentiques tomettes terracotta encadre la piscine à débordement avec plage d’entrée, dont l’« îlot » central intègre un jacuzzi et une cascade pour une expérience plus intime. Différents espaces de détente et de repas, une table de billard extérieure et un vaste bassin de carpes koï créent une atmosphère à la fois sereine et conviviale, tandis que les jardins luxuriants et les arbres matures assurent ombre et intimité. À l’intérieur, la villa offre de beaux volumes et plusieurs salons pensés pour la détente et la convivialité. Deux espaces de vie distincts structurent le cœur de la maison : un salon intérieur élégant aux tons clairs et accents naturels, et un salon extérieur confortable, abrité sous la grande terrasse et rafraîchi par les alizés. La cuisine de style campagne, dotée de plans de travail en granit noir, d’un grand réfrigérateur et d’une large cuisinière traditionnelle, est parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme à l’accueil d’un chef privé. Attenante, la salle à manger peut recevoir jusqu’à douze convives, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La propriété compte cinq suites privées judicieusement réparties pour garantir confort et intimité. Quatre suites avec lit king size sont situées dans la maison principale, chacune avec salle de bains attenante, climatisation et un agréable lien entre intérieur et extérieur. La cinquième chambre se trouve dans un charmant cottage indépendant niché au cœur du jardin, offrant un refuge discret pour des invités ou du personnel. L’ensemble propose un véritable sanctuaire caribéen, associant espace, intimité et vues dégagées. Au‑delà de son esthétique, le domaine se distingue par son caractère fonctionnel et autonome. Sur ses 4,5 acres, les propriétaires bénéficient notamment d’une salle de sport, de nombreux stationnements, d’une station de dessalement, d’une usine de traitement des eaux, d’une maison de gardien et d’un puissant groupe électrogène, garantissant un grand confort d’utilisation au quotidien. Avec ses vues spectaculaires, ses vastes surfaces planes et ses infrastructures techniques, cette propriété de Terres Basses offre non seulement une résidence d’exception, mais aussi une rare opportunité d’acquérir un domaine caribéen privé alliant surface, intimité et art de vivre d’un niveau remarquable.

Laissez-vous séduire par cette belle villa d’environ 360 m² offrant un cadre de vie calme et paisible sur un grand terrain de plus d’un hectare. La maison principale se compose d’un beau séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, une cuisine et trois chambres avec chacune leur salle de bain. En bas de la propriété, vous trouverez deux studios indépendants et un garage. Sur le côté de la maison, une extension composée de trois chambres individuelles (bungalows) avec chacune leur salle de bain et donnant sur une grande terrasse avec piscine. Il est possible de construire une deuxième maison à côté de la propriété, une dalle béton d’environ 90 m² est déjà existante ainsi que les arrivées d’eau et d’électricité. Une entrée séparée peut également se faire sur le bas du terrain. Idéalement située à seulement 5 minutes des plages de Plum Bay et Baie Longue, des restaurants et de toutes les commodités, cette villa représente une opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier. *Charges de copropriété : 2 300 € / an (environ) **Taxe foncière : 6 400 € / an (environ) ***Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Découvrez cette charmante villa caribéenne parfaitement agencée, offrant une vue mer panoramique et une piscine privée. Située dans le quartier prisé d’Oyster Pond, cette propriété séduit par sa configuration optimale : deux chambres, chacune avec sa salle de bains, une cuisine américaine moderne, une spacieuse terrasse couverte, ainsi qu’un jardin tropical avec piscine. Un garage fermé complète ce bien d’exception.

Boutique hotel & restaurant situé dans un environnement recherché à Saint-Martin, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de la Baie Orientale. Cet établissement bénéficie d’une réputation solidement établie et d’un positionnement qualitatif reconnu. L’ensemble, tant hôtelier que restauration, est présenté dans un état irréprochable et constitue un outil d’exploitation clé en main, soigné dans les moindres détails. Le boutique hotel, volontairement intimiste, propose six chambres élégantes pensées comme de véritables cocons, garantissant à leurs hôtes calme, confort et déconnexion. L’expérience est complétée par deux piscines harmonieusement intégrées à l’environnement, invitant à la détente et à la sérénité. Le restaurant gastronomique séduit par la qualité de ses aménagements, sa décoration raffinée et son atmosphère contemporaine. Il est aujourd’hui considéré comme l’une des tables de référence de Saint-Martin. La propriété dans son ensemble invite au plaisir des sens. Pierres de taille, allées paysagées et végétation tropicale luxuriante composent un cadre élégant et apaisant. Les chambres, décorées avec subtilité dans une ambiance chaleureuse d’inspiration orientale, contrastent harmonieusement avec le style moderne et épuré du restaurant. Deux options d’acquisition peuvent être envisagées. L’ensemble immobilier comprenant les murs et les deux fonds de commerce, ou l’acquisition du ou des fonds de commerce uniquement. Prix de l’ensemble 3 600 000 €. Informations complémentaires communiquées sur demande. Coldwell Banker Saint-Martin

Appartements contemporains luxueux sur la plage de Grand Case – Opportunité exceptionnelle en VEFA Découvrez l’élégance du style de vie caribéen dans l’un de ces superbes appartements contemporains situés sur la plage de Grand Case à Saint-Martin. Une adresse prestigieuse reconnue pour ses villas de luxe en bord de mer et sa vue panoramique sur la mer des Caraïbes. Ce programme exclusif de six résidences propose une harmonie parfaite entre l’intimité d’une villa et le confort moderne d’un appartement, avec des finitions haut de gamme en bois et pierre naturelle. À quelques pas de la plage et des restaurants gastronomiques connus de Grand Case, ces appartements de luxe séduiront les acheteurs les plus exigeants en quête de discrétion, alliant confort et vue mer. Profitez du meilleur de la vie aux Caraïbes dans un environnement exclusif et sécurisé. 6 logements de type T3 (2 chambres) sont disponibles à la vente : Lot 1 – Situé au 1er étage du bâtiment, il s'agit d'un appartement composé d'une terrasse couverte, séjour, cuisine, d'un cellier, de deux chambres, de dressings , de deux salles de bains , de trois W.-C. , pour une superficie de 110 m². Il est également accompagné d'un parking couvert et d'une place de stationnement extérieure. Prix : 1 310 000 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur. Lot 2 – Situé au 1er étage du bâtiment, il s'agit d'un appartement composé d'une terrasse couverte, séjour, cuisine, d'un cellier, de deux chambres, de dressings , de deux salles de bains , de trois W.-C. , pour une superficie de 106 m². Il est également accompagné d'un parking couvert et d'une place de stationnement extérieure. Prix : 1 276 000 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur. Lot 3 – Situé au 2e étage du bâtiment, il s'agit d'un appartement composé d'une terrasse couverte, séjour, cuisine, d'un cellier, de deux chambres, de dressings , de deux salles de bains , de trois W.-C. , pour une superficie de 110 m². Il est également accompagné d'un parking couvert et d'une place de stationnement extérieure. Prix : 1 320 000 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur. Lot 4 – Situé au 2e étage du bâtiment, il s'agit d'un appartement composé d'une terrasse couverte, séjour, cuisine, d'un cellier, de deux chambres, de dressings , de deux salles de bains , de trois W.-C. , pour une superficie de 106 m². Il est également accompagné d'un parking couvert et d'une place de stationnement extérieure. Prix : 1 286 000 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur. Lot 5 – Réservé Lot 6 – Réservé Pourquoi investir à Grand Case, Saint-Martin ? Grand Case est la destination privilégiée de l’immobilier haut de gamme à Saint-Martin, célèbre pour son ambiance conviviale, ses restaurants raffinés, ses plages paradisiaques et sa qualité de vie unique. Que ce soit pour une résidence secondaire ou principale, ce bien garantit rentabilité et pérennité dans un secteur très recherché.

Située au cœur du très recherché domaine sécurisé des Terres Basses, cette propriété exceptionnelle s’étend sur plus de 15 000 m² et bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer des Caraïbes, face à Anguilla. Cette demeure composée de 2 niveaux, est magnifiquement agencée pour que, quel que soit l’endroit où vous vous trouviez, vous soyez face à la mer. De très beaux espaces extérieurs vous feront profiter de l'art de vivre caraïbéen dont notamment le large deck enserrant la piscine à débordement, la cuisine d'été où vous passerez les moments les plus conviviaux qui soient, l'espace chill du gazebo de la piscine d'eau de mer et bien plus encore... Cet endroit saura vous subjuguer. Il sera le lieu idéal pour recevoir comme pour y vivre. Ses espaces intérieurs sont décorés avec soin, en toute sobriété. Le majestueux salon-séjour de 103 m² vous accueille et vous choie avec sa belle hauteur sous plafond voûtée. Cet espace est agréablement complété par une salle de billard. Ses terrasses conviviales, sa cuisine extérieure, son brasero vous permettront de passer de chaleureux moments en famille et entre amis. Grâce à ses 6 chambres, chacune ayant sa propre salle de bain avec douche à l’italienne, vous pourrez accueillir jusqu’à 14 personnes. En effet, la première chambre comprend une mezzanine avec un bel espace nuit. A l’étage, se situent les deux masters bedrooms offrant un espace intimiste. Également situé à l’étage, le bureau vous offrira un espace de travail en toute tranquillité. C’est un cadre de vie enchanteur qui vous attend avec ses jardins tropicaux parfaitement entretenus et ses deux piscines, dont l'une est une véritable œuvre d’art. Une piscine d’eau de mer creusée directement dans la roche avec un accès privé à la mer — une réalisation unique, impossible à reproduire aujourd’hui. L’harmonie architecturale et paysagère de cette élégante demeure est complétée par des toits émaillés vert émeraude. Cette villa incarne un art de vivre à la française, exclusif et intemporel, dans l’un des lieux les plus privés et prestigieux de Saint-Martin.

Terrain 1620 m2 constructible avec vue mer Les Hauts de la Baie - Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un lotissement sécurisé, un nouveau terrain constructible avec vue mer sur le secteur prisé des Hauts de la Baie, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Grand Case, des restaurants renommés et des commodités locales. Description détaillée : Le terrain d'une superficie de 1620 m2, légèrement en pente, offre une magnifique vue dégagée sur la mer. Il est entièrement viabilisé et permet la construction d'une surface de plancher maximale de 280 m2 en R+1, avec la possibilité d'implanter deux bâtiments distincts. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet résidentiel de standing ou un investissement locatif. Description des annexes : Le bien se compose en annexes : accès sécurisé via le lotissement, environnement résidentiel de qualité. Informations sur la résidence ou le secteur : Le lotissement, sécurisé et bien entretenu, est idéal pour profiter pleinement du cadre de vie recherché des Hauts de la Baie. Situé en hauteur, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une bonne ventilation naturelle. Informations complémentaires : Le terrain est libre de constructeur et vendu non clôturé. Exposition : Sud-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 518 500 EUR Charges : en attente de confirmation Taxe foncière : non communiquée Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 6 90 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate-SXM-110044307814692

Immeuble 368 m2 - Plage de Grand-Case Nouveau mandat exclusif Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, sur la plage de Grand-Case, un immeuble commercial d'exception pieds dans l'eau, face à la mer des Caraïbes. Ce bien rare, situé au coeur de l'une des zones les plus prisées de Saint-Martin, offre un potentiel d'investissement unique sur un emplacement absolument incomparable. Situé sur la prestigieuse plage de Grand-Case, réputée pour son authenticité créole et sa gastronomie d'exception, cet immeuble profite d'un environnement mythique où les opportunités d'acquisition sont extrêmement rares. Le front de mer de Grand-Case est considéré comme l'un des emplacements les plus emblématiques des Caraïbes françaises, combinant charme, notoriété internationale et forte attractivité touristique. L'ensemble développe ainsi une surface totale de 368 m2, idéalement répartie sur deux niveaux. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée (189 m2) : d'espaces modulables comprenant une entrée principale, une vaste salles lumineuses ouvertes sur la mer, une grande cuisine professionnelle équipée, ainsi que des sanitaires. L'immeuble se compose à l'étage (179 m2) : d'une seconde grand salle terrasse face à la mer, bureaux et espace boutique, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, selon le projet de l'acquéreur. Le bien dispose d'un accès direct à la plage, véritable atout rare et recherché sur le marché local. Informations complémentaires : Ce bien constitue un investissement patrimonial d'excellence. Actuellement exploité par un établissement de restauration renommé, l'immeuble est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, garantissant une rentabilité immédiate et une valorisation pérenne du patrimoine. La vente concerne exclusivement les murs commerciaux (le fonds de commerce n'est pas inclus). Exposition : Nord-Ouest Vue mer panoramique Locataire en place (bail commercial 3-6-9 en cours) Zone PZR 2021 : Violette Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 600 000 EUR Charges : 0 Taxe foncière : 3 171EUR o For more information, contact Jeff REEMAN now by phone or WhatsApp at (+59) 06 90 66 35 40 o You can also find our latest listings on Instagram @sxmrealestatelistings

Terrain constructible 2 461m2 - Friars Bay- Proche de la mer Friar's Bay- Nouveau mandat Exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, un nouveau terrain constructible sur le secteur de Friars Bay, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le secteur de Friars Bay est idéal pour profiter pleinement d'un cadre naturel recherché et préservé, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre Marigot et Grand Case. L'environnement résidentiel et la proximité des plages en font un emplacement particulièrement attractif. Le terrain plat d'une surface de 2 461 m2, avec une emprise au sol de 0,4 et un COS de 0,35 (secteur UG) permet une constructibilité jusqu'à 861 m2 au sol, raccordé au réseau d'eau, avec attente EDF pour le raccordement électrique. Une station d'épuration des eaux usées étant à prévoir. Exposition : Nord-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 559 000 EUR (charge vendeur) Charges : en cours Taxe foncière : en cours Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, hors zone de submersion, dans un quartier haut de gamme et naturel, un nouveau bien offrant une large vue mer allant de Grand Case jusqu'aux Terres Basses, avec également une vue sur l'île d'Anguilla, sur le secteur recherché du Pic Paradis, à mi-chemin entre Grand Case et Marigot, à seulement quelques minutes de la Loterie Farm et des sentiers de randonnée. Description: Le bien se compose : d'un terrain d'une superficie totale de 3000 m2, dont 1500 m2 en zone constructible (permettant une surface habitable possible de 180 m2) et 1500 m2 en zone verte. Le terrain, situé au point le plus élevé de l'île, bénéficie déjà d'un plateau terrassé facilitant l'implantation d'un futur projet. Il profite d'une vue mer panoramique, d'un environnement paisible, entouré de nature, et d'une exposition Nord, Ouest et Sud-Ouest. L'alimentation en eau se fera par citerne, et l'électricité est disponible en bordure. Description des annexes Le bien se compose en annexes : d'un accès privatif, ainsi que d'un environnement naturel préservé sans vis-à-vis. Informations sur la résidence ou le secteur Le secteur, historique et luxueux, offre un cadre exceptionnel et une qualité de vie rare sur l'île de Saint-Martin. L'ensemble profite d'un environnement naturel privilégié et d'une altitude garantissant une tranquillité incomparable ainsi qu'une absence de risque de submersion. Informations complémentaires Le terrain est vendu libre de constructeur. Exposition : Nord Ouest Sud-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 450 000 EUR Charges : 400 EUR/an (entretien de la route) Taxe foncière : Non applicable à ce jour Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Terrain 2000 m2 Cul-de-Sac Saint-Martin Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri de tout risque de submersion, un terrain hors lotissement sur le secteur prisé de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes des plages, de la marina, de la zone commerciale d'Hope Estate et à 5 minutes de l'aéroport de Grand Case. Le bien se compose d'un terrain de 2000 m2 en pente, offrant une vue mer lointaine et dégagée. Son coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,12 permet la construction de 240 m2 habitables en R+1. Le Plan d'Occupation des Sols (POS) à 0,20 autorise également l'aménagement d'espaces extérieurs de qualité, tels qu'une piscine et de vastes terrasses, pour profiter pleinement du climat tropical. Description des annexes: Le terrain bénéficie d'un accès par un chemin, dont la validation et l'entretien sont en cours d'organisation avec l'ensemble des voisins. Informations le secteur: Situé au debut de Cul-de-Sac, secteur calme et recherché, ses plages accessibles en quelques minutes, ainsi que la zone commerciale d'Hope Estate, ses commerces et restaurants. L'aéroport de Grand Case, situé à seulement 5 minutes, facilite les déplacements tout en offrant un cadre de vie privilégié pour un projet résidentiel ou locatif. Informations complémentaires: Terrain constructible hors lotissement Possibilité de bâtir jusqu'à 240 m2 habitables en R+1 Aménagements extérieurs possibles : piscine et grandes terrasses Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix Honoraires agence inclus, à la charge vendeur : 275 000 EUR Pas encore de taxe foncière calculée Pas de charges de copropriété Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

En exclusivité chez Immo Caraïbes Coup de cœur ❤️ Nouvelle construction Cette somptueuse villa toute neuve avec une vue à couper le souffle, piscine panoramique et garage, nichée dans le secteur calme et prisé de Hope Hill face à la Baie Orientale où règne le calme et la sérénité loin de la foule. Cette villa individuelle dont la construction s'est achevée en 2025. Dans une petite copropriété de 2 lots. Faibles charges de copropriété seulement l'ASL et la vidéo surveillance Description extérieure: Fermée et sécurisée -1 portail électrique -1 terrain de 587 m² -1 terrasse panoramique de 60 m² -1 garage d'environ 50 m² -3 places de parking -1 digicode Description intérieure: -140 m² habitable (loi carrez) -3 chambres MASTER climatisées avec salle d'eau attenante -3 salles d'eau avec wc -1 wc séparé (invités) avec lave mains -1 pièces entièrement dédiée au dressing (possibilité de 4ème chambre) -1 salon ouvert sur la cuisine -1 cuisine A l'entrée de la villa un portail électrique avec digicode, un jardin, un garage, un parking. Un second portail électrique à l'entrée de la villa avec une autre place de parking. Une porte d'entrée, juste après sur la droite le wc invité avec son lave main. Au milieu de la pièce, le salon ouvert sur la cuisine vue mer. A droite une chambre vue mer avec salle d'eau attenante ainsi qu'une pièce complète dédiée au dressing. Sur la gauche, une master room vue mer donnant sur la terrasse avec salle d'eau Une autre master room vue dégagée sur les collines avec également salle d'eau attenante. Cette villa est idéale pour la location saisonnière ou pour en faire votre pied à terre. Tarif: 1 387 000 € (frais d'agence inclus) les honoraires sont à la charge du vendeur Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de contacter par téléphone votre agent, SIMONE Fanny au (+590 690 20 12 10) immatriculé au RCS basse-terre 828 896 076 Sous la carte professionnelle ADC 9781 2 pour l'agence Immo Caraïbes 206 galerie les Acacias 97150 Anse Marcel CPI 9781 2

Exceptionnelle et somptueuse villa d'architecte avec une vue mer spectaculaire à 180°, vue sur les îlet pinel et tintamarre, également Anguilla, Saint Barthélémy. Nichée au sommet des jardins d'Orient Bay. Très rare sur le marché de l'immobilier Une des plus belle vue de Saint Martin!! Idéale investisseur, plusieurs possibilités s'offrent à vous. Location saisonnière, location à l'année Description extérieure: -Secteur prisé et résidentiel avec un premier portail électrique -Entrée de la villa sécurisée avec un autre portail électrique -5 places de parking -1 Piscine panoramique avec un bar et des tabourets dans l'eau, idéal pour savourer de délicieux cocktails en contemplant la mer -1 terrasse panoramique de 350 m² Description intérieure: Le bien est vendu meublé et équipé Année de construction: 1996 La villa principale se compose de: -1 villa principale -2 appartements Toutes les pièces de la villa ont une vue imprenable sur la mer -350 m² habitable -4 chambres MASTER room vue mer (vous voyez la mer même allongé dans votre lit!) avec salles d'eau privatives attenantes -4 salles d'eau en marbres En rez-de-chaussée: -1 salon spacieux vue mer avec de hauts plafonds cathédrales, accés terrasse, vue mer et piscine -1 cuisine équipée vue mer ouverte sur le salon avec également accès terrasse et piscine -1ère Master room entrée indépendante avec salle d'eau à la Romaine et baignoire arrondie attenante privative, vue mer accès terrasse -1 seconde Master room entrée indépendante avec salle d'eau attenante privative vue mer accès terrasse -1 troisième Master room entrée indépendante avec salle d'eau attenante vue mer accès terrasse A l'étage: -1 bureau -1 quatrième Master room vue mer avec sa salle d'eau privative La villa principale est actuellement exploitée en location saisonnière -1 appartement vue mer spectaculaire avec entrée indépendante -85 m² habitable Tout équipé -1 chambre -1 cuisine -1 salon ouvert sur la cuisine -1 salle d'eau -1 autre appartement vue mer avec entrée indépendante et jacuzzi -1 terrasse d'environ 50 m² -127 m2 habitable -3 chambres (possibilité d'une 4ème chambres) donnant sur la terrasse -2 salles d'eau -1 cuisine -1 salon -1 local technique en sous sol d'environ 50 m² Tarif: 2 743 000 euros frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de contacter par téléphone votre agent, SIMONE Fanny au (+590 690 20 12 10) immatriculé au RCS basse-terre 828 896 076 Sous la carte professionnelle ADC 9781 2 pour l'agence Immo Caraïbes 206 galerie les Acacias 97150 Anse Marcel CPI 9781 2

Appartement contemporain de luxe à Petite Plage, Grand Case – Opportunité exceptionnelle en VEFA Découvrez l’élégance du style de vie caribéen dans ce superbe appartement contemporain situé à Petite Plage, Grand Case, Saint-Martin — une adresse prestigieuse reconnue pour ses villas de luxe en bord de mer et ses vues panoramiques sur l’océan. Ce programme exclusif de trois résidences propose une harmonie parfaite entre l’intimité d’une villa et le confort moderne d’un appartement, avec des finitions haut de gamme en bois et pierre naturelle. Caractéristiques principales : - Garage privatif, citerne, et local technique (78,85 m²) - Entrée élégante menant à un vaste salon lumineux et une cuisine ouverte moderne - Cellier et espaces de rangement fonctionnels - Deux grandes chambres, chacune avec salle de bains de luxe et dressing - Salle de sport dédiée pour le bien-être - Deux W.C. indépendants pour plus de praticité - Bungalow indépendant - Spacieuse terrasse couverte offrant une vue imprenable sur Grand Case et la mer des Caraïbes - Piscine privée et jardin paysager pour la détente et la convivialité Surface totale : 255,90 m² Quote-part des communs : 240/1000 À quelques pas des plages de sable blanc et de la scène gastronomique mondialement connue de Grand Case, cet appartement de luxe séduira les acheteurs les plus exigeants en quête de discrétion, de confort et de vues spectaculaires sur la mer. Profitez du meilleur de la vie contemporaine aux Caraïbes dans un environnement exclusif et sécurisé. Pourquoi investir à Grand Case, Saint-Martin ? Grand Case est la destination privilégiée de l’immobilier haut de gamme à Saint-Martin, célèbre pour son ambiance conviviale, ses restaurants raffinés, ses plages paradisiaques et sa qualité de vie unique. Que ce soit pour une résidence secondaire ou principale, ce bien garantit rentabilité et pérennité dans un secteur très recherché.

Cette charmante villa de plain-pied, d’environ 200m², est située dans le quartier privilégié des Terres Basses, au lieudit « fer Cheval », à Saint Martin. Elle se trouve sur une belle parcelle plane de 10 000 m². Du fait de son emplacement, vous bénéficierez d’un calme absolu. En effet, elle fait face au prestigieux Hôtel la Samanna 5* du groupe Belmond, duquel vous êtes séparé par le Grand Etang des Terres Basses ; étang duquel vous pourrez admirer les oiseaux y trouvant repos et vous pourrez monter sur une petite embarcation pour savourer le soleil couchant en amoureux. La villa, cosy et chaleureuse, vendue entièrement meublée, est composée, dès l’entrée d'une cuisine, rénovée, équipée, ouverte sur le salon salle à manger, pièce qui se poursuit sur une véranda climatisée avec vue sur le très beau jardin et l’étang. Cette véranda lumineuse est un espace de vie convivial avec son espace salle à manger et salon. Cette maison familiale en parfait état se compose de deux grandes suites parentales réparties sur chaque côté de l’espace de vie. La chambre d’amis, avec salle d’eau, est très bien conçue, car elle offre une indépendance par rapport au reste de la villa : accès direct sur la piscine et accès direct par l’extérieur à sa terrasse privative. La piscine avec son grand carbet est équipée d’un pool house avec salle d’eau. Le jardin est parfaitement entretenu et vous y trouverez un atelier. Plus discrètement à l’écart, se trouve une construction en bois, type carrousel, qui servait précédemment de salle de sport en plein air. C’est un bel espace à réhabiliter.