vente immobilier de luxe à Cavillargues, France

Située au cœur d'un village pittoresque dans le département du Gard, cette maison est à vendre. Orientée plein sud, elle offre des volumes généreux, parfaits pour une famille ou un projet d'accueil touristique. Anciennement exploitée comme restaurant jusqu'en 2013, puis en chambres d'hôtes jusqu'en 2023, cette maison a su conserver son charme et son ambiance chaleureuse. Accrochée à la roche, elle présente un mélange unique d'authenticité et de convivialité. L'entrée du rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de réserve provenant de l'ancienne ferme. Au premier étage, on trouve un salon lumineux, une chambre, un dressing, une salle de bains et un bureau. Une cuisine indépendante et équipée complète cet espace de vie. Le deuxième étage comprend plusieurs chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Le dernier niveau abrite une salle pour les petits-déjeuners, héritage du passé en tant que maison d'hôtes. La maison dispose de plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Dotée de fonctionnalités modernes comme la fibre, le tout-à-l'égout, l'eau de ville, un poêle à bois, et un chauffage électrique, elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Le mobilier peut rester, facilitant ainsi une installation rapide ou la poursuite d'une activité d'accueil. Cette maison pleine de charme est idéale pour un projet de vie au soleil, alliant maison familiale et opportunité d'accueil. Ce bien est sur le marché, à vente dans le secteur séduisant de Pougnadoresse, dans la belle région Languedoc-Roussillon.

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette ensemble de réception unique offre une vue panoramique et se compose de 6 chambres, 5 salles de bains dont 3 suites indépendantes. Vous y trouverez également une maison d'invités et une grange sur deux niveaux à rénover, ainsi qu'un garage et des caves. Le parc de 9.300 m² est arboré, fleuri et paysagé, avec une cour centrale, une terrasse et une piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Uzès.

À 25 minutes d'Uzès, cette charmante maison en pierre est un véritable Mas rénové situé à SAINT PONS LA CALM, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un terrain clos de 2000 m², cette propriété authentique marie tradition et modernité, préservant chaque élément de son caractère unique.Entourée d'un jardin florissant avec de nombreux arbres fruitiers, la maison offre une grande piscine de 11.5x5 mètres, parfaite pour la baignade et la détente. L'espace extérieur, généreux et accueillant, est une véritable extension de la maison, avec une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux où se mêlent terre cuite au sol, pierres apparentes et poutres traditionnelles. Le salon chaleureux s'ouvre sur la terrasse, favorisant des moments conviviaux autour de la cheminée. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, est parfaite pour les repas en famille.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau calme et des toilettes. À l'étage, trois chambres se dessinent, dont une suite parentale de 22 m² avec salle d’eau privée. Les deux autres chambres bénéficient d’un accès indépendant, idéales pour accueillir des invités.Le niveau inférieur propose une chambre en suite, une buanderie et deux caves voûtées, offrant un espace pratique pour vos besoins de rangement. Un garage et une chambre indépendante à améliorer complètent cette propriété.Cette maison a été rénovée avec soin, alliant matériaux d'époque et confort moderne, tout en respectant son authenticité grâce à des fenêtres en double vitrage. C'est un véritable havre de paix qui séduira les amoureux du calme et du confort. Venez découvrir ce Mas à acheter à SAINT PONS LA CALM, un lieu où l’authenticité rencontre le bonheur d’une vie sereine, tout en restant proche des commodités.

À vendre, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à Sabran bénéficie d'un cadre préservé à seulement 20 minutes d'Uzès. Ce mas en pierre offre 147 m2 habitables et se trouve sur un terrain verdoyant de plus de 2 000 m2. La maison, chargée de caractère, dispose d'une pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, de vastes terrasses et d'une grande piscine intégrée dans un écrin de verdure. Avec quatre chambres, un bureau et plusieurs salles d'eau, elle allie confort et qualité de vie. Une propriété calme, proche des commodités, à considérer pour un achat Propriété de luxe Sabran. Le prix de vente est de 539 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368 pour plus d'informations. Réf : 2492.

Ce domaine de caractère, situé à Sabran dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité unique pour un achat de Château à acheter Sabran. En pleine zone touristique et à proximité d'une petite ville gardoise offrant tous services, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable avec des vues sur son parc, son vignoble et la campagne environnante. Facile d'accès, elle se trouve à seulement 20 minutes de l'autoroute A7 et à 45 minutes de la gare TGV d'Avignon. La propriété viticole s'étend sur 24 ha, dont 16,9 ha en AOP Côtes du Rhône, accompagnée de 2,6 ha de bois et 1 ha de verger d'oliviers. Au cœur du parc, le Château du XVème siècle, d'une superficie de 450 m2 avec environ 200 m2 de greniers, est entièrement à restaurer. Il se distingue par ses trois tours et sa cour intérieure donnant sur les différentes dépendances, y compris une ferme en pierres indépendante de 200 m2. La cave est équipée et fonctionnelle, ajoutant à l'attrait de ce Château à vendre à Sabran.

SITUATION : À 6 km d’un village avec toutes les commodités de base, 30 mn d’Uzès, 50 mn de la gare TGV d’Avignon, 1h15 de l'aéroport de Montpellier, et Nîmes à 1h. À quelques pas de l’Ardèche sauvage, les Cévennes, le Larzac, la Camargue… DESCRIPTION : Domaine d’environ 8 ha d’un seul tenant, isolé en pleine nature, auquel on accède par un chemin privé. Ce vieux mas en pierres a été entièrement rénové. BÂTIMENTS : Ensemble de bâtiments formant un petit hameau, dont une maison de maître en pierres et 2 gîtes attenant et 1 gîte séparé, une maison en bois assez récente, séparée et privative. La MAISON PRINCIPALE : Elle est agencée sur 3 niveaux bien pensés. Les matériaux sont un mélange de pierres apparentes et de poutres en bois clair pour une ambiance naturelle. Le sol en terre cuite apporte une touche rustique et chaleureuse, en harmonie avec l’histoire des lieux. Une maison chaleureuse, parfaitement équipée et pleine de charme. - Le rez-de-chaussée offre un grand séjour avec cuisine ouverte avec larges baies vitrées qui procurent une belle luminosité. - En rez-de-jardin, un bureau, une chambre, une cave et de nombreux rangements - À l’étage, 2 chambres et une salle de bain GÎTE 1 : Superficie environ 120 m2 avec cuisine, pièce à vivre, terrasse, 2 chambres et 2 salles d’eau, 2 wc GÎTE 2 : Superficie environ 100 m2 sur 2 niveaux, rdc avec cuisine et salle à manger-salon, une salle de bain, douche et wc. Au 1er étage une chambre et salle d’eau avec wc, un joli balcon. GÎTE 3 : Superficie environ 80 m2 sur 2 niveaux, rdc avec cuisine et salon, une salle de bain. Au 1er étage une chambre et son balcon privatif. La MAISON en BOIS : De construction récente, elle est positionnée légèrement en contrebas et à l’écart du hameau. Elle dispose de trois chambres et d’un espace cuisine séjour, sur une surface de 110 m2. L’intérieur de la maison est aussi en bois ce qui donne à cet espace une certaine rusticité et sobriété. Aujourd’hui occupé par la famille, cela pourrait être une 4ème gîte. TERRES : Elles sont irrigables grâce à un forage profond de 150 m. Le BASSIN NATUREL : Un peu à l’écart des bâtiments celui-ci a été créé par par une entreprise venue d’Allemagne et spécialisée dans la conception de tels ouvrages.. C’est un élément central et distinctif du domaine. Il s'agit d'un grand bassin de baignade naturel, mesurant environ 10 x 20 m, entouré d'une plage de bois et de galets. Grenouilles, libellules et oiseaux vous accompagneront . Un abri semi-ouvert invite au repos et la méditation. Les 7,8 ha sont cultivés en BIO avec certification Ecocert, ils sont composés de : 3,22 ha d’oliviers plantés en 2010. Les variétés sont majoritairement de la Picholine et l’Olivière, la Rougette d’Ardèche, l’Aglandau, la Bouteillan et la Négrette. La production est en croissance, 577 litres ont été produits en 2024. 4 ha de friches qui procurent une réserve de biodiversité. Et 0,57 ha de bois de chênes centenaires protecteurs. CE QUE NOUS PENSONS : Cet endroit vous séduira par son caractère particulièrement bucolique et préservé. La nuit, l’absence de pollution lumineuse vous permettra d’admirer de beaux cieux étoilés. L’activité des gîtes permet de vivre confortablement sur place. Ce hameau est aussi très bien adapté pour une grande famille ou bien recevoir ses amis.

Situé sur 169 hectares entre vignes et bois, ce domaine offre un cadre naturel préservé et une vue panoramique sur les paysages gardois. Le château et ses dépendances, à rénover, permettent de créer une résidence familiale de caractère ou une activité d'accueil. Avec plus de 100 hectares de vignes en CDR, de nombreux hangars et une biodiversité remarquable, ce domaine représente une opportunité rare pour un projet viticole, agricole ou touristique, à proximité d'Uzès, Orange et Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Située dans un hameau calme de SABRAN, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 136 m² est à vendre. Construite dans les années 2000, l'habitation principale comprend un salon/salle à manger avec mezzanine, donnant sur une grande terrasse et une véranda. Elle dispose également d'une cuisine avec buanderie, d'une salle de bain, de w.c séparés et de trois chambres, dont deux avec point d'eau et w.c. Deux appartements indépendants complètent ce bien : un studio de 35 m² climatisé avec terrasse privative, et un appartement P2, également avec sa terrasse. À l'extérieur, une piscine avec pool house et douche extérieure offre une vue dégagée sur la campagne. Un garage et un garage à moto viennent s'ajouter à l'ensemble. Parfait pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir des amis et la famille. Vidéo sur demande.

Domaine Provençal d'Exception à Sabran, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Vente d'un véritable joyau provençal, niché dans la Vallée de la Cèze. Ce magnifique Mas du 18e siècle, parfaitement entretenu, s'étend sur 3,3 hectares de jardins paysagers, truffières et terrains d'agrément, avec un accès privé à une rivière pittoresque. Idéalement situé entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, ce Mas vous offre un cadre de vie unique, à seulement 1h30 de la Méditerranée et de l'aéroport de Marseille. Que vous recherchiez un lieu de villégiature ou souhaitiez développer une activité commerciale, ce domaine présente un potentiel exceptionnel. La propriété comprend une maison de maître, un patio avec bassin de détente, 7 appartements indépendants et une surface supplémentaire de 100 m2 à aménager pour de nouveaux gîtes. Avec un environnement naturel parfait pour les randonnées et un chenil pour vos animaux, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer. Ce Mas de luxe à vendre est proposé au prix de 1 500 000 EUR, avec des options de vente à terme. Plus d'informations disponibles sur demande.

À vendre dans le Gard, cette propriété exceptionnelle située à SABRAN s'étend sur 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône, ainsi que 6 hectares de bois et d'oliviers. Ce domaine viticole offre un potentiel de production viticole remarquable, avec un chai entièrement équipé et du matériel agricole, garantissant une production fluide et efficace. En outre, une ancienne ferme indépendante de 120 m² habitables, accompagnée de 80 m² de dépendances, procure des possibilités d'hébergement confortables pour les propriétaires ou le personnel. Que vous soyez un vigneron passionné désireux d'élargir votre activité, un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative, ou simplement un amateur de vin désireux de posséder un domaine, cette propriété représente un potentiel extraordinaire. Profitez de cette opportunité d'achat d'une propriété viticole à SABRAN dans le département du Gard, avec son vignoble AOP Côtes du Rhône, son chai bien équipé et son ancienne ferme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.939119

Au cœur du Gard, nous vous proposons un vignoble à vendre à SABRAN en AOP Côtes du Rhône, s'étendant sur 25 hectares. Cette propriété unique abrite un château du XVème siècle d'une superficie approximative de 500 m2, entouré d'un vaste parc qui met en valeur son charme authentique. Bien que le château nécessite une restauration complète, il conserve de nombreuses pièces d'origine, telles que de belles caves voûtées et un ancien four à pain. Le domaine dispose de 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône, vous offrant ainsi une occasion unique de produire votre propre vin tout en profitant de la renommée viticole de la région. En outre, la propriété comprend un chai entièrement équipé ainsi qu'une ancienne ferme indépendante de 120 m2 habitables, avec 80 m2 de dépendances. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble à SABRAN dans le département du Gard, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour l'information concernant les risques particuliers à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.939117

A seulement 20 minutes d'Uzès et proche d'un village offrant toutes les commodités, ce domaine d'environ 8 hectares forme un écrin isolé et préservé, accessible par un chemin privé. Cette adresse conjugue isolement choisi et accessibilité maîtrisée, répondant aux attentes d'une clientèle en quête de sens, d'espace et d'émotion. Un ancien mas en pierre magnifiquement restauré compose avec ses dépendances, un petit hameau intimiste et harmonieux. L'ensemble architectural se déploie comme un village familial. Une maison en pierre, trois gîtes indépendants, avec à l'écart, une maison en bois contemporaine au charme discret et autonome. La maison principale, organisée sur trois niveaux, conjugue pierres apparentes, bois clair et sols en terre cuite pour une atmosphère chaleureuse, douce et authentique. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvert sur la nature grâce à de grandes baies vitrées, avec une cuisine conviviale et lumineuse. Au rez-de-jardin, un bureau, une chambre, une cave et de nombreux rangements. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Une maison où l'on ressent tout de suite la cohérence, le confort et le charme de l'ancien magnifié. Pour la partie gîte, le premier d'environ 120 m², offre une grande pièce à vivre avec cuisine, terrasse, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Un deuxième Gîte, d'environ 100 m² sur deux niveaux, offre une cuisine, une salle à manger/salon, salle de bain avec douche, WC. A l'étage, une chambre, salle d'eau avec WC, et un balcon avec vue sur la nature environnante. Le troisième gîte, d'environ 80 m² sur deux niveaux, offre une cuisine, un salon et une salle de bain. A l'étage, une chambre avec un joli balcon privatif. Les gîtes sont vendus meublés. Quant à la maison en bois, elle est située en contrebas du domaine, légèrement retirée du coeur du hameau, cette maison de 110 m² offre trois chambres et un espace cuisine-séjour. Sa structure intégralement bois lui confère sobriété, chaleur et un lien direct avec la nature. Elle pourrait aisément devenir un quatrième gîte indépendant. Pour parfaire le tout, un bassin naturel de baignade de plus de 20 m, véritable pièce maîtresse du lieu. Entouré de bois et de pierres, il forme une oasis vivante où grenouilles, libellules et oiseaux composent un décor poétique. Un pool house semi-ouvert invite à la lecture, au repos, à la méditation. La propriété et les terres bénéficient d'une irrigation par forage profond. Le domaine est cultivé en agriculture biologique, dont 3 ha d'oliviers plantés en 2010 (production de 577 L d'huile en 2024), et plus de 4 ha de friches favorisant une riche biodiversité ainsi que des chênes centenaires. Un domaine rare, bucolique, puissant, où l'on vit immergé dans la nature sans renoncer au confort. L'activité des gîtes permet une vie autonome et sereine sur place. Le lieu est également idéal pour accueillir une grande famille ou rassembler amis et hôtes dans un esprit de village privé, préservé et inspirant. Le lieu s'inscrit dans un paysage de nature brute, presque confidentiel. A 30 minutes d'Uzès et à 50 minutes de la gare TGV d'Avignon. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

À Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, BARNES International vous propose à la vente une propriété d'exception. Situé dans le Nord-Est du Gard, à proximité immédiate du Vaucluse et à seulement une minute du centre-ville, ce magnifique mas en pierre du XIXème siècle est entouré de vignes. La propriété Uzès à vendre est répartie sur deux niveaux et comprend une partie principale d'environ 250 m², un appartement F3 indépendant d'environ 120 m² et un studio indépendant de 25 m². Il est possible de rassembler ces espaces pour former un ensemble spacieux d'environ 395 m². Au rez-de-chaussée, la partie principale propose un séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de douche, ainsi qu'une pièce supplémentaire accessible depuis le séjour. À l'étage, vous trouverez un grand couloir menant à quatre chambres, dont une suite parentale, et une seconde salle de bains. À l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 50 m², ombragée par un beau platane, offre un espace agréable avec un SPA et un Jacuzzi. À l'arrière, dans un cadre intimiste, l'espace piscine invite à la détente et à la convivialité au milieu des vignes. La propriété dispose également d'emplacements sécurisés pour les véhicules. C'est un bien rare offrant un potentiel locatif intéressant. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien présenté par BARNES Montpellier+33 (0)4 99 58 32 60montpellier@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village en pierre à vendre à Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon. Charmante et pleine de cachet, cette propriété est située sur un terrain clos et arboré de 600 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine. Elevée d'un étage sur rez-de-chaussée, elle est parfaitement entretenue et dispose d'une véranda climatisée. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une chaleureuse salle à manger. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec grands placards de rangement. Un garage entièrement carrelé avec arrivée d'eau et évacuation ajoute un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Située dans un village avec commerces et commodités, cette maison saura en séduire plus d'un à la recherche de tranquillité. Prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage alu, volets alu modulables, stores occultants et thermiques, moustiquaires, connexion à la fibre. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Uzès, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison offre une élégante restauration alliant charme et authenticité. Vous trouverez une pièce de réception avec cheminée et une cuisine spacieuse de 23 m². La propriété comprend 3 chambres, 2 salles de bains et un bureau pouvant servir de 4ème chambre. À l'extérieur, un charmant espace intime avec bassin complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de propriété à Uzès.

À Saint-Laurent-la-Vernède, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce Mas à vendre, rare en cœur de village, situé à seulement 12 minutes d'Uzès. Édifié sur un terrain de 1928 m², piscinable et constructible, cet ensemble immobilier d'environ 691 m² séduit par son charme intemporel. Il se compose d'une demeure de village du 18ème siècle de 125 m² à rénover, d'une maison de 75 m² en bon état, classée C en performance énergétique, d'un grand garage de 65 m², d'un atelier de 125 m² à louer ou à aménager avec places de stationnement privé, ainsi que de dépendances multiples à développer. Actuellement, la propriété offre cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux cuisines, un salon, une véranda et deux salles à manger. La toiture est en bon état.Les élégantes coursives, les dépendances voutées en pierres, le jardin agréable avec système d’arrosage, ainsi que les potentielles extensions, font de ce Mas un lieu de projets variés : maison d'hôtes, restaurant, professions libérales, ou maison de vacances pour retrouver famille et amis.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier. Les visites se font uniquement sur rendez-vous.

Maison de village de 195 m² rénovée avec goût, située au cœur du fort du XVe siècle inscrit aux Monuments historiques, alliant pierres apparentes, voûtes en berceau et sols en terre cuite anciens, sur 357 m² au total Au premier étage : un vaste séjour traversant (salon de 21,78 m² et salle à manger de 30,34 m², avec cheminée en pierre), une cuisine de 20 m² et une chambre avec salle de bains. Au deuxième étage : trois chambres spacieuses (36,81 m², 20,6 m² et 24,66 m²), 2 salles de bains et une terrasse privative de 7,71 m² Une cour intérieure verdoyante de près de 43 m², deux caves, et un dernier étage offrant deux pièces à restaurer pour 29 m² et une terrasse de toit de 8,70 m² avec une superbe vue à 360 degrés. Eléments architecturaux exceptionnels, propriété restaurée et maintenue dans un état impeccable. Chauffage central. Commerces de proximité à pied. Uzès 12,5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique mas entièrement rénové à Tresques, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier d'exception, à vendre, se situe au cœur d'un village charmant, à proximité immédiate des commerces. Avec un jardin paysager de 2 400 m², cette propriété allie parfaitement confort contemporain et charme de l'ancien. À l'intérieur, vous serez séduit par des pièces de réception spacieuses totalisant près de 110 m², incluant une salle à manger, une cuisine moderne avec arrière-cuisine et un salon lumineux avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Une chambre indépendante avec salle d’eau permet d’accueillir vos invités en toute intimité. À l'étage, quatre chambres et une suite parentale offrent des espaces confortables et bien équipés, chacun avec ses points d'eau privés, idéaux pour votre famille ou vos hôtes. La dépendance comprend un studio indépendant et un garage-atelier. Profitez également d'un espace extérieur accueillant avec piscine et deux jacuzzis, ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé avec des arbres et arbustes nouvellement plantés. Avec des accès indépendants et un terrain constructible, ce mas de luxe à acheter à Tresques représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien est proposé par notre agence d'Uzès.

Réf 3825VDBBDans un environnement paisible à Tresques, gardez l'esprit d'acheter une maison spacieuse et lumineuse de 250 m2. Cette propriété se compose de deux grandes habitations distinctes, offrant la possibilité de communiquer tant par l'intérieur que par l'extérieur. Avec 6 chambres généreuses, 4 salles de bains/douches et 9 pièces baignées de lumière, cette maison convient parfaitement aux grandes familles, comme résidence secondaire, ou même pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison est équipée de divers dispositifs modernes tels que la climatisation, le double vitrage à l'étage, des moustiquaires et la fibre optique. Les deux cheminées ainsi que les poutres apparentes apportent une ambiance chaleureuse. Le parc de 2991 m2 est un véritable écrin de verdure, agrémenté de tilleuls, de pins et de mimosas. L'ensemble du terrain est constructible, offrant la possibilité d'y ériger une deuxième maison. Une grande piscine de 15x5 m avec pool house complète ce havre de paix, tandis que des éclairages extérieurs subliment le jardin, parfait pour des soirées estivales. Cette propriété dispose également d'un forage, d'un puits et d'une source privée, garantissant une autonomie en eau. Un garage isolé et un mazet viennent compléter cette offre. Profitez d'un cadre exceptionnel à Tresques, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Une belle opportunité pour un achat d'une maison dans un cadre idyllique.

Située à SABRAN dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique est à vendre. Ce domaine de 440 m² s'étend sur 3,3 hectares et se présente comme un véritable havre de paix où l'élégance se mêle à la nature. Avec son mas du XVIIIe siècle comprenant l'habitation principale d'environ 141 m², cette propriété offre une cour intérieure discrète, une spacieuse terrasse avec vue imprenable, ainsi qu'un grand séjour avec cheminée et deux chambres. De plus, l'activité de prestige est assurée par six gîtes charmants totalisant environ 300 m², chacun doté d'un jardin ou d'une terrasse privative, idéal pour des séjours relaxants. Un potentiel créatif est également présent avec 100 m² supplémentaires à aménager pour créer un spa, un espace de réception ou un gîte supplémentaire. Cet endroit pittoresque, bordé par une rivière à truites et offrant un accès direct aux sentiers de randonnée, est parfait pour les amoureux de la nature. Un projet d'espace baignade peut également être envisagé pour embellir davantage le domaine. Des hectares supplémentaires de terres, incluant des prairies et anciennes vignes, sont disponibles pour ceux souhaitant étendre leur propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Tresques, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce charmant mas offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec ses quatre chambres spacieuses, il est idéal pour accueillir une famille ou des invités. Construit en pierre traditionnelle, il séduit par son authenticité. À l'intérieur, vous trouverez six pièces alliant confort moderne et charme rustique, avec des murs en pierre apparente et des poutres en bois créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées sur la terrasse ombragée. Ce mas provençal est l'option parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.

Située dans un écrin de verdure au cœur du Gard, cette magnifique propriété se trouve à Bagnols-sur-Cèze, dans la région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre rare et apaisant, elle est entourée de pins et chênes verts, bénéficiant d’une orientation plein sud qui assure une luminosité constante. À proximité de la gare TGV d’Avignon (30 km) et d’Uzès (28 km), vous accéderez facilement aux richesses culturelles et touristiques de la région telles que Nîmes et Avignon. Les commerces et services sont également à portée de main, garantissant le confort sans renoncer à la tranquillité. Description : Conçue par un architecte, cette villa de 350 m² (265 m² habitables) s'articule autour d'un patio central, offrant des volumes vastes et une circulation aisée, idéale pour accueillir confortablement familles ou groupes. L'entrée mène à un bel espace de réception de plus de 60 m² avec cheminée, coin bibliothèque et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte. La salle à manger orientée à l'est et la cuisine équipée donnent également sur une terrasse ombragée. La maison comprend 5 chambres, dont : * 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et grande terrasse privative, * 2 chambres communicantes avec une salle de bains partagée, * 1 suite en rez-de-jardin avec salle de bains et accès au parc, * 1 grande chambre/studio de plus de 35 m² ouvrant sur le patio, adaptable en studio indépendant. Vous trouverez aussi une buanderie, un garage avec atelier, un carport pour 2 voitures et une cave à vin. Le terrain totalement clos de 9 000 m² est sublimé par un éclairage nocturne et comprend une piscine chauffée de 11 x 5 m, entourée de vastes plages, ainsi qu'un pool house avec cuisine d’été et un jardin paysager. Une propriété qui conjugue le confort d’une maison d’architecte avec l’ambiance chaleureuse d’un lieu de vacances en Provence. La disposition intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun, faisant de cette maison un choix parfait pour les familles ou la location haut de gamme, notée 5★ et « SuperHost ». Son emplacement idéal, son environnement naturel préservé et ses caractéristiques en font une opportunité unique, prête à être habitée ou exploitée. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6 62 51 94 07 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 3994NBMC.Découvrez cette spacieuse villa située à Saint-Gervais, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre dispose de quatre chambres, dont une parentale avec salle d'eau, et offre un espace de vie à la fois spacieux et lumineux. Son design combine charme et confort moderne.La propriété comprend une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. L'extérieur en pierre confère du caractère à la maison, tandis que le jardin, aménagé avec une piscine à débordement et un revêtement en mosaïques, permet de se détendre en toute sérénité. L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser l'espace et créer une ambiance chaleureuse et accueillante.Le coin nuit est bien délimité et abrite quatre chambres. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à galandage. La cuisine et le salon sont pourvus d'équipements modernes.N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison d'exception en pleine nature. Agent Commercial Bel Immobilier.

Capifrance Uzès vous propose une occasion unique d'acquérir un vignoble à Saint Gervais, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété, récemment rénovée, s'étend sur un terrain de 7100 m², niché sur les hauteurs d'un village typique du Gard. Elle est idéalement située, offrant un cadre apaisant entouré de verdure. Le Mas d'habitation de 463 m² comprend 14 pièces, parfait pour une vie de famille ou comme résidence principale. Sa rénovation harmonieuse allie le charme de l'ancien à des finitions modernes. Une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée et une suite parentale monumentale ajoutent à son attrait. Une piscine sécurisée complète cet ensemble. En option, un vignoble contigu de 6,3 hectares de vignes, bénéficiant de l'AOC Côtes du Rhône village et d'une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE), est disponible à l'achat. Cette offre est parfaite pour ceux souhaitant se lancer dans une activité viticole ou un projet d'agrotourisme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.