vente immobilier de luxe à Caurel, France

À vendre : magnifique manoir de luxe à GUERLEDAN, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé dans un cadre charmant chargé d'histoire, ce plus d'un hectare de parc est un véritable havre de paix, offrant tranquillité et nature. La propriété, accessible par une cour principale, dévoile une façade en pierres de schiste aux généreuses ouvertures. Les dépendances délimitent les espaces de loisirs et le jardin. Les amoureux de la nature apprécieront la diversité des paysages et la rareté de certaines espèces botaniques présentes. Ce manoir de luxe à GUERLEDAN se compose d'un hall d'entrée avec un escalier central, d'un vaste salon avec cheminée et d'une cuisine lumineuse entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez une suite spacieuse ainsi que deux autres chambres. Le deuxième étage, sous combles, accueille une chambre et un bureau mettant en valeur une charpente exceptionnelle. En annexes, une dépendance présente divers espaces de rangement et des anciens bâtiments agricoles. La cour comprend un puits, un kiosque et un majestueux chêne, ajoutant du caractère à cette propriété d'exception. Située dans un environnement paisible et protégé, à seulement 5 minutes des commerces et à une heure de la côte bretonne, ce manoir de luxe à acheter à GUERLEDAN est une opportunité à ne pas manquer. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

Cette propriété spacieuse est un véritable coup de cœur. Située au sein d'un hameau tranquille, elle bénéficie d'une position dominante sur un parc de 3 hectares, offrant une vue imprenable. Avec une rivière de 2ème catégorie qui la traverse, cette maison de luxe à vendre à Guerledan propose deux habitations avec dépendances, à seulement 5 minutes du lac de Guerlédan et à 15 minutes de Pontivy.Descriptif :La première maison présente de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour, un espace bureau, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine. Une chambre ou bureau avec terrasse panoramique ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires.La seconde maison se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.Cette propriété comprend également un espace détente avec sauna et jacuzzi, une remise et un garage.Le parc est magnifique, alliant pelouse, bois, verger en contrebas et rivière. Situées au bout d'une impasse, les deux maisons sont suffisamment éloignées pour garantir tranquillité et intimité.Environnement :Commodités et services sont accessibles en moins de 5 minutes, le lac de Guerlédan et sa base de loisirs se trouvent également à 5 minutes. La côte est à 50 minutes et vous êtes à 15 minutes de Pontivy.

Vous êtes un investisseur à la recherche d'un projet immobilier atypique et à forte rentabilité ? Découvrez cette Maison à vendre à Guerlédan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offrant une opportunité rare sur le marché. Ce domaine exceptionnel, axé sur l'hébergement touristique insolite, saura répondre à vos attentes. Situé dans une région riche en patrimoine, entre terre et mer, ce lieu unique attire une clientèle en quête de tranquillité, de nature et d'expériences mémorables, garantissant une activité florissante. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 hectare 8 et offre une structure d'accueil déjà diversifiée et opérationnelle : - Le logement principal de 180 m² (Ancienne grange rénovée) : Idéale pour l'exploitation ou l'habitation du gestionnaire, cette bâtisse comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec poêle et accès direct sur une terrasse bois plein sud, deux chambres, SDE et WC. L'étage propose une chambre supplémentaire, une salle de bains, WC séparé et un espace polyvalent. - Hébergements Insolites Rentables : Trois cabanes de 38-44-48 m² meublées et équipées, disposant chacune d'une cuisine complète avec poêle à bois, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative. Une yourte de 50 m² et un grand dôme de 20 m² complètent l'offre. - Espaces de Bien-être : Un dôme avec sauna et bains nordiques indépendants viennent enrichir l'attractivité des séjours. Le domaine présente un potentiel d'augmentation de capacité et de valorisation patrimoniale, avec l'existence d'un Manoir du XVIème siècle de 600 m² à rénover, offrant des possibilités de développer des activités de gîte ou chambres d'hôtes. Infrastructures écologiques et techniques : 2 pompes à chaleur et 8 forages géothermiques garantissent une gestion optimisée des coûts énergétiques. Cadre Unique : Un jardin botanique labellisé ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Que vous soyez un investisseur hôtelier ou un professionnel de l'hébergement, cette Maison de luxe à acheter à Guerlédan est une opportunité unique combinant patrimoine, nature et rentabilité immédiate. Venez découvrir ce projet où l'atypisme sert la performance. A 10 minutes du Lac de Guerlédan.

Propriété exceptionnelle à vendre à ST GUEN, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Découvrez ce bien unique comprenant une grange rénovée de 180 m² avec un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres et un espace bureau à l'étage. Un dôme de 20 m² est idéal pour un bureau personnel et dispose d'un sauna. Une yourte de 50 m² peut être transformée en habitation, accompagnée de cinq cabanes entièrement meublées et équipées. Le site dispose également de bains nordiques, de cabanes sanitaires privées et d'un manoir de 600 m² à rénover, offrant un potentiel immense. Vous apprécierez également le jardin botanique paysager avec un coin feu, un labyrinthe, un potager et bien plus. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à ST GUEN, cette offre mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette maison située à Kergrist, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Avec ses 5 chambres et ses trois salles de bains, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux. Située au centre du village, elle dispose de grands jardins privés, d'un chauffage au gaz et de tout à l'égout. La cuisine et les salles de bains ont été récemment rénovées, et vous pourrez apprécier la variété d'arbres fruitiers matures. C'est une excellente opportunité pour un achat maison à Kergrist.

Découvrez cette propriété équestre remarquable située à SAINT-MARTIN-DES-PRÉS, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette ancienne écurie d'entraînement de trotteurs français, pleinement fonctionnelle, est idéale pour un centre équestre. À seulement 15 minutes de Saint-Nicolas-du-Pélem, elle est actuellement exploitée pour l'entraînement des chevaux de course et de saut d'obstacles (CSO). Une opportunité d'achat Maison à acheter SAINT-MARTIN-DES-PRÉS qui allie commodités et charme de la campagne.

Découvrez ce manoir à acheter à CORLAY, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé dans un charmant hameau au bout d'une impasse, cet ensemble paisible et riche en histoire est un véritable havre de sérénité. Le manoir en pierres sèches, d'une superficie d'environ 200 m², s'élevant sur trois niveaux, comprend un vaste séjour de 58 m² avec cheminée monumentale, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, découvrez une chambre avec salle d'eau en suite, deux autres chambres, un bureau et une salle de bains. Le second étage offre une chambre sous combles et une salle d'eau. Attenant, vous trouverez une buanderie utile. Ce manoir comprend également une longère de 95 m², un chalet et un fournil avec un authentique four à pain. L'ensemble est niché dans une cour paysagée, complétée par un verger, une prairie et un étang, garantissant un cadre de vie agréable. À proximité des commerces et à 45 minutes du littoral, ce manoir constitue une belle opportunité d'achat à CORLAY.

Cette Maison de luxe à vendre à UZEL, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une bâtisse du XIXe siècle nichée dans un environnement paisible. Son ambiance chaleureuse vous séduira dès votre arrivée, avec des poutres apparentes et de beaux volumes, offrant ainsi environ 187 m² habitables. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme, le charme et l'authenticité, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cosy avec poêle à bois, parfait pour les soirées agréables, ainsi qu'une salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Une buanderie avec WC et une salle de jeux d'environ 43 m², aménagée dans l'ancienne grange, ajoutent une touche unique à cette maison familiale. À l'étage, un palier distribue une première chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain et dressing, offrant des espaces privés confortables. Le niveau supérieur abrite deux chambres supplémentaires et une pièce polyvalente idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture. À l'extérieur, un terrain paysagé d'environ 1 100 m² révèle une ancienne remise et un appentis, ainsi qu'une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre parfait pour profiter de moments de partage ou de tranquillité. Cette Maison de luxe UZEL est à seulement 6 minutes des premières commodités, à 20 minutes de Loudéac et à environ 30 minutes de Saint-Brieuc. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à PONTIVY, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée dans un hameau paisible, cette superbe demeure de caractère s'étend sur un terrain de 1,6 hectare, offrant un jardin, des prairies et une piscine. La propriété, à l'abri des regards, dispose de grands espaces de vie et d'une dépendance parfaite pour recevoir vos invités en toute tranquillité. L'accès à la propriété se fait par un chemin ombragé, menant à un cadre enchanteur avec de magnifiques constructions en pierre de taille disposées autour d'une cour agrémentée d'un puits.La demeure principale se compose d'un hall d'entrée avec une vaste cuisine salle à manger équipée d'un piano de cuisson, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Le hall mène également à un magnifique séjour de 60 m² avec charpente apparente et une cheminée monumentale. À l'étage, accès à une tribune et à plusieurs pièces de vie, incluant une salle d'eau, une belle chambre avec cheminée et au second étage, une grande chambre sous combles, ainsi que des garages et ateliers attenants.En face de la maison principale, vous trouverez une dépendance avec un séjour, une salle de bains, une cuisine et un espace de vie supplémentaire. À l'étage, quatre chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite. La terrasse arrière offre une vue imprenable sur les prairies environnantes. La piscine clôturée de 4mX3m, entourée de verdure, est un véritable atout.Profitez d'un environnement tranquille, idéalement situé à 10 minutes des commerces et à seulement une heure du littoral breton. Cette propriété de luxe à acheter à PONTIVY est un véritable havre de paix, parfait pour un cadre de vie serein et raffiné.

Découvrez cette charmante maison à vendre à PONTIVY, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Érigée au début du 20ème siècle, cette propriété offre une vue imprenable sur un canal et séduit par son ambiance authentique. L'intérieur spacieux bénéficie de volumes généreux, idéal pour une famille ou un projet professionnel, tout en étant à proximité des commerces. Descriptif : Au rez-de-chaussée : un palier avec toilettes, suivi d'un couloir menant aux espaces de vie. Vous y trouverez une cuisine avec salle à manger et cheminée, un séjour également doté d'une cheminée, ainsi qu'un bureau. À l'extrémité se situent une seconde cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de douche. Au premier étage : un palier avec toilettes et cinq chambres, toutes équipées d'une cheminée. Deux d'entre elles disposent d'une salle de bains privative et trois d'une salle d'eau. Une chambre supplémentaire avec cabinet de toilettes complète ce niveau. Au deuxième étage : un vaste séjour, une lingerie, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec toilettes. Au sous-sol : buanderie, cave, chaufferie équipée d'une chaudière à granulés de bois, atelier et cellier. Le terrain est également enchanteur, avec des bois, un jardin en terrasses, et une vue magnifique sur le canal. Environnement : Un cadre paisible en bordure de canal, à quelques pas des commerces. La ville de Vannes est accessible en 45 minutes. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à PONTIVY, située en plein coeur de la campagne morbihannaise, à seulement 10 minutes de Pontivy et à 50 minutes du littoral. Cette magnifique propriété se compose d'une bâtisse principale offrant de spacieux volumes, ainsi qu'une maison d'amis, le tout sur un terrain de plus de 7000 m², créant un véritable havre de paix en Morbihan, dans la région Bretagne. Le descriptif de la maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un premier salon, un second salon avec salle à manger, une cuisine avec espace dînatoire, une seconde entrée, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec salle de bains privatives et toilettes, ainsi qu'au second étage, deux autres chambres avec salle d'eau et toilettes. La maison d'amis présente une belle pièce de vie avec cuisine, un salon cosy, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous aurez accès à deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une grange charmante, un hangar de rangement, une piscine hors-sol et un terrain entièrement clos. Côté environnement, les services et commerces sont à seulement 3 minutes, Pontivy à 15 minutes et les plages à 50 minutes. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

À vendre, un corps de ferme de luxe à Pontivy, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien, dont les origines remontent au 17ème siècle, a été remanié aux 19ème et 20ème siècles. La façade en pierre de taille ornée de lucarnes à fronton triangulaire présente des éléments remarquables tels qu'une porte cintrée, des têtes sculptées et des pilastres. Situé dans un joli bourg breton, cet ensemble à terminer de rénover offre de généreux volumes intérieurs et un espace extérieur avec un fort potentiel : maison d'habitation, fournil, dépendances, hangar et terrain. La maison principale inclut au rez-de-chaussée deux pièces avec cheminées. Au premier étage, une pièce avec cheminée et au deuxième étage, un grenier sous combles. Une ancienne étable avec grenier au-dessus et un appentis complètent le tout. Le gros œuvre a été partiellement rénové, incluant la toiture et les huisseries en chêne. À l'intérieur, vous trouverez une dalle chaux sable. La surface habitable peut être augmentée en exploitant le potentiel aménageable. Terrain constructible inclus. Une dépendance de 70 m², anciennement une cidrerie, est située dans la cour avec une toiture récente. Le fournil, le puits et le hangar ajoutent encore de la valeur à cet ensemble breton remarquable. Environnement calme dans une commune rurale, avec tous les commerces de proximité à 5 minutes. Le littoral est accessible en environ une heure. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Immeuble mixte à vendre à Pontivy, Morbihan, Bretagne – une belle opportunité pour les investisseurs. Situé dans le centre-ville animé de Pontivy, cet immeuble en monopropriété, à usage mixte, dispose de locaux commerciaux, professionnels et d'habitations répartis sur plusieurs niveaux, avec caves en sous-sol et cour intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux avec entrées indépendantes, bureaux, sanitaires et coins cuisine. Le premier étage comprend un appartement avec entrée, couloir, salle à manger, trois chambres, salle de bains et WC, tandis que le deuxième étage abrite un autre appartement similaire. Le troisième étage comporte trois studios indépendants, chacun avec séjour, coin cuisine, salle d'eau et WC. L'immeuble est libre de toute occupation, laissant le futur acquéreur libre de sa stratégie locative (habitation, professionnel ou mixte). Sur la base des anciens loyers, le revenu locatif potentiel est évalué à 59 400 € par an, offrant une rentabilité brute d'environ 7,55 %. Une propriété de caractère bien située dans le centre-ville de Pontivy, idéale pour un achat Propriété à acheter Pontivy. Dossier complet disponible sur demande. Prix 787500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 4790 € - montant maxi 6520 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425.

Nous vous présentons une maison à vendre à SAINT-GONNERY, dans le Morbihan en Bretagne. Cette charmante maison indépendante dispose d'un grand jardin, d'une piscine, d'un étang et d'un bois, offrant un cadre de vie paisible. Idéale pour un achat, elle se situe à proximité de Pontivy et Loudéac, accessible facilement par la D768 pour un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec coin repas et poêle à bois, une arrière-cuisine, un grand salon avec poêle à bois, un hall d'entrée, des toilettes et une chambre avec salle d'eau/WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains familiale et des toilettes. Le terrain offre également une piscine chauffée, des pelouses, des arbres matures, un étang et un bois, garantissant une intimité totale. Pour plus de détails, plus de 65 photos et une visite virtuelle 3D sont disponibles sur demande.

Nous avons le plaisir de vous proposer cet ensemble unique réunissant un bar, un restaurant et des chambres d'hôtes, idéalement situé au cœur d'une ville dynamique du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison parfaite entre activité professionnelle et art de vivre, avec un style chaleureux et plein de caractère. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ- Bar et restaurant traditionnels : Un espace convivial, soigneusement aménagé pour accueillir aussi bien les habitants que les visiteurs. - Chambres d'hôtes élégantes : Sept chambres spacieuses, confortables et décorées avec goût, toutes dotées de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une salle dédiée aux petits-déjeuners.- Logement privé du propriétaire : Une maison familiale attenante, magnifiquement rénovée, alliant confort, style et fonctionnalité.- Studio indépendant et jardin : Un studio à l'arrière offrant flexibilité pour accueillir de la famille ou du personnel, complété par un jardin privatif propice à la détente.Cette propriété soigneusement entretenue et pleine de personnalité incarne l'authenticité bretonne tout en offrant le confort moderne. C'est une véritable occasion d'achat d'une maison à GUEMENE SUR SCORFF, opérationnelle dès le premier jour, avec une solide réputation et une clientèle fidèle. Que vous soyez un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou à la recherche d'un changement de vie, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare dans l'un des plus beaux cadres de Bretagne.

Magnifique château à vendre situé à Guemene sur Scorff, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce domaine d'exception allie le style Louis XVI à des équipements modernes, offrant ainsi un cadre de vie unique et raffiné. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall spectaculaire avec un escalier d'honneur. Le château dispose d'un salon de musique et d'un chaleureux salon bibliothèque, idéaux pour des moments de détente. La salle à manger majestueuse vous permettra de recevoir vos convives autour d'une table monumentale. Une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée satisfera les palais les plus exigeants. Vous trouverez également 11 suites somptueuses, soigneusement décorées pour allier confort et intimité. Les espaces bien-être comprennent une salle de sport, un espace yoga, un sauna, des salons de massage, un hamam, ainsi qu'une piscine chauffée couverte. Le domaine, polyvalent, offre plusieurs possibilités d'aménagement, avec notamment une maison comprenant deux appartements indépendants et deux studios. Les infrastructures équestres incluent des écuries avec six boxes et un grand hangar de stockage. Niché au cœur de 13 hectares de nature paisible, le château est entouré de prairies verdoyantes et de deux étangs poissonneux, créant un cadre bucolique propice à la sérénité. Ce bien rare est idéal pour ceux souhaitant procéder à l'achat d'un château à Guemene sur Scorff.

Villadici vous propose à la vente ce magnifique manoir du XVIe siècle situé à Guéméné sur Scorff, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Entouré de ses anciens communs, d'un puits en eau, et d'un four à pain, cette propriété s'étend sur près de 1,88 hectare d'herbages traversés par une rivière, offrant un cadre paisible en pleine campagne. Des propriétaires passionnés ont investi dans un important travail de maçonnerie, mettant en valeur l'âme de ce lieu. Les charpentes et couvertures ont été entièrement rénovées en 2021, et les trois superbes lucarnes ouvragées apportent une identité unique à ce manoir, qui est reconnu dans la région. Actuellement, la surface bâtie est de 460 m², avec un potentiel d'extension jusqu'à environ 650 m² une fois le projet finalisé. La composition de la propriété est la suivante : - Manoir d'habitation : environ 112 m² par niveau, soit environ 330 m² exploitables. - Première ancienne écurie : 50 m² avec possibilité de R+1. - Deuxième ancienne écurie : 78 m² avec possibilité de R+1. - Remise : 18 m² avec possibilité de R+1. - Remise avec four à pain : 25 m². Le bien dispose d'un assainissement individuel conforme, d'un réseau d'eaux pluviales, d'un compteur électrique en place, ainsi que d'une arrivée d'eau existante. C'est un lieu idéal pour les passionnés de patrimoine, offrant une belle opportunité de poursuivre une aventure de restauration. Ce manoir représente un véritable havre pour les amateurs de vieilles pierres et de nature en Centre Bretagne. Situé à moins de 10 minutes des commerces de la cité de caractère de Guéméné sur Scorff, à moins de 25 minutes de Pontivy, une ville touristique avec toutes les commodités, et à moins de 50 minutes des plages. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38, agent commercial indépendant (E.I) RSAC 523 682 268. (Honoraires de 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique longère en pierre d'environ 300 m², parfaitement rénovée avec soin, située au calme en pleine campagne à Guéméné-sur-Scorff, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain spacieux de 3 271 m². Alliant le charme des vieilles pierres et le confort contemporain, elle dispose de volumes généreux, dont une superbe salle de réception de 71 m² ornée de deux cheminées historiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestiaire, des toilettes, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. L'espace comprend également une cuisine ouverte moderne et un salon, un jardin d'hiver ainsi que divers espaces de rangement. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC séparé, et deux greniers. Une dépendance en ruine offre des possibilités de rénovation. Cette maison de prestige à Guéméné-sur-Scorff constitue une excellente opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d'accueil. Pour plus d'informations, veuillez contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.

À vendre – Propriété de caractère en Centre Bretagne, à quelques minutes de Loudéac (22600), dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. Découvrez cette charmante propriété de la fin du XIXᵉ siècle, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 7 600 m², sans vis-à-vis. Ce cadre naturel paisible est idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire. L'ensemble comprend deux habitations en pierre : 1 – Maison à rénover (environ 200 m² habitables) : Édifiée sur trois niveaux, cette élégante bâtisse présente une toiture et des murs en bon état, offrant un potentiel de rénovation complet. Les volumes généreux permettent d'imaginer un lieu de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. 2 – Maison habitable en pierre (environ 145 m² habitables) : Cette seconde maison, prête à emménager, offre de beaux volumes avec un agencement fonctionnel : - Spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cheminée, - Cuisine indépendante, arrière-cuisine et pièce de rangement, - Salle d’eau et double WC, - À l'étage : mezzanine, deux chambres mansardées, salle de bain et double WC. Le terrain, soigneusement paysagé et clos de murs, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Le calme, la nature et le charme des vieilles pierres confèrent à cette propriété une atmosphère unique. À seulement quelques minutes des commerces et services de Loudéac, cette propriété rare en Centre Bretagne présente un excellent potentiel d’aménagement.

En exclusivité chez Excellence Immobilier.Charmante maison individuelle de 320 m² habitable offrant confort et espace. Elle se compose d'un magnifique hall d'entrée, un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, bureau, salle de billard, mezzanine et encore 30 m² de comble aménageable. Sous-sol total de 200 m². Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des hôtes. L'ensemble bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne. La propriété repose sur un grand terrain de 6700 m² magnifiquement paysagé.Loudéac, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est à 1 heure de TGV de Paris. À 40 kms de Saint Brieuc et à 80 kms de l'aéroport de Rennes. L'un des atouts de Loudéac est son économie dynamique, avec une forte activité dans les secteurs agroalimentaire, artisanal et commercial. Achat d'une maison à Loudéac, c'est aussi profiter d'un environnement naturel d'une grande beauté, avec de nombreux espaces verts et des paysages variés. De plus, la ville offre des services de qualité, notamment en matière d'éducation et de santé, avec plusieurs écoles, collèges et des infrastructures sanitaires bien équipées. Le marché immobilier à Loudéac est de surcroît abordable et diversifié, avec un large choix de maisons, des plus traditionnelles aux plus modernes. Loudéac constitue donc une localité idéale pour réaliser un achat.

Propriété à vendre proche de Rostrenen, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété rare de 29 hectares, dont des pâtures et un petit bois, se trouve dans un cadre vallonné et préservé. La maison principale, accessible par un chemin privé, propose une cuisine lumineuse, un salon chaleureux avec cheminée, et 4 à 5 chambres à l'étage avec une salle de bains. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée permettent de vivre de plain-pied. Le confort est assuré grâce à une isolation en chanvre, un chauffage par aérothermie, et une cuisinière à bois. Chaque fenêtre offre une vue dégagée sur la verdure environnante.Les installations équestres comprennent deux bâtiments récents en bardage de pin douglas, l'un pour le stockage et l'autre pour une écurie intérieure avec 5 boxes, un espace de pansage/douche, et des espaces modulables. Bien qu'actuellement dédié aux chevaux, ce site convient à tous types d'élevage.Le hameau privé conserve des éléments historiques tels que de anciennes étables avec cheminées monumentales et un four à pain traditionnel. Avec des ressources naturelles comme une source et un ruisseau, le terrain a été entretenu sans intrants chimiques pendant 20 ans. La répartition des terres est optimale : 16 ha clôturés, 4 ha pour le foin, 9 ha de bois, et des parcelles idéales pour les sevrages.Ce bien est parfait pour un projet agricole ou équestre, tout en étant un lieu de vie agréable en Bretagne. Le prix de cette propriété à acheter à Rostrenen est de 680 000 euros, honoraires à charge du vendeur. Dossier disponible sur demande. Pour visiter, merci de prévoir une pièce d’identité et une attestation de capacité bancaire.

À vendre, une magnifique maison située à Guern dans le Morbihan, en Bretagne. Cette demeure en granite d'environ 300 m2 inclut une entrée menant à une vaste pièce de vie avec une cheminée d'époque et une galerie. Un salon bibliothèque complète cet espace convivial. La cuisine spacieuse est indépendante et dispose d'un espace arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre charmante avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un vestibule. À l'étage, accessible par un bel escalier, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, chacune avec WC. La plus grande des chambres bénéficie d'un accès par un escalier extérieur. Le dernier étage propose une chambre supplémentaire. Un grand garage et deux annexes sont également présents pour le stockage. Le parc arboré, de plus de 8000 m2, comprend un four à pain et un puits. Cette maison de luxe à acheter à Guern mérite votre visite avec l'agence Propriétés au bord de l'eau - Agence Nord Loire Transactions. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Près de Pontivy, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet authentique manoir breton de 1704, orienté plein sud, a été superbement rénové et est parfaitement entretenu. Il séduira par ses intérieurs soignés, ses belles cheminées, ainsi que par son joli parc avec dorgail en façade, puits à cinq boules et four à pain restauré. Adapté à une vie de plain-pied, vous découvrirez en rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée et poêle à pellets, un petit salon avec cheminée et poêle à bois, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, une cuisine équipée avec accès direct au parc et une buanderie. Une terrasse ombragée à l'avant vient parfaire cet espace. À l'étage, un bel escalier en bois mène à une vaste mezzanine et à quatre chambres spacieuses, dont une avec accès extérieur à une terrasse en rez-de-jardin. Une salle d'eau et une salle de bain avec un joli plancher bateau complètent ce niveau, ainsi qu'une chambre d'enfant située sous combles à l'étage supérieur. Une dépendance en bois avec toit d'ardoises offre un abri pour quatre véhicules. La connexion fibre est disponible, et toutes les commodités sont à proximité. La première plage se trouve à 45 minutes. Ce manoir historique est une excellente opportunité pour un achat de manoir à Pontivy. Prix de vente avec honoraires inclus : 561 750 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires, prix hors honoraires : 535 000 euros. Classe énergie : D, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850 euros et 5310 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez l'élégance de cette maison à acheter à Guémené-sur-Scorff, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien rare allie l'histoire et le confort moderne, avec une demeure du XVIIe siècle qui vous offre une expérience unique. Dès le rez-de-chaussée, ses 137 m² bien agencés vous accueillent avec des espaces de réception élégants, dont une salle à manger, un salon et une salle de réception, agrémentés de deux poêles à bois. La cuisine aménagée de style industriel satisfera les amateurs de gastronomie. Une cave et une terrasse de près de 50 m² viennent compléter cet espace convivial. Au premier étage, vous trouverez deux suites somptueuses avec salle d'eau et WC, tandis qu'au deuxième étage se trouvent trois grandes chambres lumineuses, chacune disposant également d'une salle d'eau et d'un WC. Les combles offrent plus de 46 m² d'espace polyvalent, idéal pour diverses activités, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Avec ses 367 m² habitables, la maison associe avec raffinement des éléments historiques tels que vieilles pierres et poutres apparentes à une rénovation contemporaine. Située au cœur d'un village historique, cette maison de caractère fait de la vente maison Guémené-sur-Scorff une opportunité à ne pas manquer. Les commodités sont accessibles à pied et son cadre paisible vous séduira. Prix : 666 667 € Net vendeur – honoraires de 5 % (33 333 € TTC) à la charge de l’acquéreur. Pour découvrir cette belle propriété, contactez Christophe Picarda au 07 66 62 09 02.