ventes immobilier de luxe à Marseille 9ᵉ, France (page 2)

Découvrez cette maison à vendre située dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un environnement préservé, entre paysages naturels époustouflants et richesses historiques, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du Parc National des Calanques, à proximité immédiate du Parc des Bruyères.Ancienne résidence des Cheminots, cette maison a été entièrement réhabilitée par un architecte renommé, respectant son authenticité tout en lui apportant tout le confort d'un habitat contemporain. Dominant le paysage dans un cadre paisible, elle offre des vues panoramiques imprenables sur Marseille, sa célèbre skyline, la mer, et la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde.Édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m², la maison s’étend sur près de 260 m² habitables, intégrant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs : jardin paysager, terrasse orientée vers la mer et la ville, espaces de détente lumineux et potager, tout en facilitant l'accès direct aux sentiers du Parc National des Calanques. Le terrain est piscinable, offrant d'excellentes perspectives d'aménagement.L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon cathédrale, avec ses grandes ouvertures sur l’extérieur, crée une ambiance chaleureuse et moderne. La salle à manger s’inscrit parfaitement dans cet espace convivial, tandis que la cuisine contemporaine, bien intégrée, donne accès au jardin et aux terrasses.Au-dessus du salon, un bureau-bibliothèque en surplomb propose un espace unique pour le travail ou la lecture, accompagné d'une chambre pour plus de confort.La suite parentale, quant à elle, bénéficie d'une salle de bains attenante pour un confort intime. Au niveau inférieur, quatre chambres ouvertes sur des terrasses illuminées et un salon de jeux complètent cet espace, parfait pour la vie familiale ou les réceptions.En outre, une dépendance et plusieurs places de stationnement ajoutent à la rareté de ce bien.Idéal pour les amateurs d'activités de plein air, cet emplacement offre un accès direct au massif de Saint-Cyr et à de nombreux sentiers de randonnée, tout en invitant à la découverte d'un patrimoine historique remarquable, tel que des anciens fours à chaux et des terrasses d'oliviers. La fontaine à boire sublime cet environnement où nature et histoire se rencontrent harmonieusement.

Exclusivité En dernier étage, ce duplex d'environ 110 m2 dispose de 3 chambres et d'une terrasse plein ciel de 55 m2 offrant une vue mer et ville. Situé allée des Pins, à 5 minutes à pied du terminus du nouveau tramway, cet appartement en parfait état est niché aux deux derniers étages de son immeuble. Il bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud et ouest, et dispose d'un parquet massif en chêne clair créant une belle unité entre les différentes pièces. Le premier niveau comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un double séjour et une cuisine récente entièrement équipée, prolongés par un balcon de 9 m2. L'étage accueille une suite parentale de 28 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un accès à la terrasse plein ciel d'environ 55 m2. Cet espace extérieur est parfaitement agencé et équipé pour profiter du soleil et de la vue tout au long de la journée. Une cave de 8 m2 et une place de stationnement privative complètent ce bien. Possibilité de créer facilement une quatrième chambre. Charges de copropriété : 460 EUR / mois. Taxe foncière : à compléter. DPE : D / D. www.georisques.gouv.fr Mandat exclusif no193. Honoraires à la charge du vendeur. Non détention de fonds. Contact : Mathieu PONCHIN : 0624050026

FIDUCIA IMMO propose à la vente une villa indépendante jouissant d'une vue panoramique ville et mer au coeur du 9ème arrondissement. Avec un accès privé au Parc National de Calanques, à flanc de colline, elle se compose d'une grande pièce de vie, salon et salle à manger séparés, d'une cuisine entirèment équipée, et d'un wc indépendant, le tout donannt sur une grande terrasse de 40m2. Au niveau inférieur, trois belles chambres, dont une avec salle de bains et wc, plus une salle d'eau commune. Une pièce en sus peut être transformée en bureau ou 4ème chambre. Les niveaux inférieurs déploient garage et grande cave. En rooftop, piscine avec terrasse bois, jardin paysager, et vue dominante pour les soirées d'été. Clim réversible, poêle à bois, chaudière gaz. Un coup de coeur assuré pour AMOUREUX DE LA NATURE ET DE SUNSET.

Llinares immobilier vous présente :L'EPURE. Un appartement T2 de 54m² aux prestations raffinées, avec terrasse au Cabot, dans une résidence très standing, sécurisée avec gardien, parc paysager et piscine. L’appartement offre une élégante entrée ouvrant sur un séjour prolongé par une belle terrasse de 12m², idéale pour des moments de détente. La cuisine équipée, ouverte tout en étant subtilement délimitée par une verrière contemporaine, apporte charme et convivialité à l’espace de vie. L’espace nuit, parfaitement indépendant comprend une spacieuse chambre de 14m², une salle d’eau et des wc séparés. De nombreux rangements optimisent le confort au quotidien. En annexe, vous apprécierez un séchoir aménagé en buanderie ainsi qu’une cave. Un situation privilégiée, à proximité des commerces et des transports du Cabot. Un bien rare alliant élégance, confort, calme et cadre de vie exceptionnel. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 200 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles estimées : 2400€ (200€/mois, eau, gardiennage, espaces verts, piscine, ascenseur). - Taxe foncière : 1358€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 640€ et 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T2 de 54 m² + Terrasse 11m² + cave + séchoir - Le Cabot - 13009

Llinares Immobilier vous présente : CALANCA. Un superbe duplex T4 de 128m², situé au sein d’une résidence sécurisée du quartier recherché du Redon, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Au calme et baigné de lumière, ce bien séduit immédiatement par sa vue totalement dégagée sur le Parc National des Calanques, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. L’espace de vie développe près de 48m² avec un grand séjour et une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux réceptions. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace avec praticité. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 9,7m², idéale pour profiter pleinement de l’environnement verdoyant et de la vue. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bain, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour toute la famille. Parmi les prestations : climatisation réversible et place de stationnement privative. Situé à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles et axes principaux, CALANCA offre un équilibre parfait entre confort de vie, calme et proximité de la nature. Un bien rare, offrant volumes, vue et sérénité au cœur du sud de Marseille. Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 76 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 2640€ (220€/mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - Taxe foncière : 2160€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170€ et 1584€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - Duplex T4 de 128m² - Terrasse - Parking - 13009 Le Redon

Aux portes du Parc national des Calanques, maison contemporaine de 185m², construite en 2011 sur un terrain de 500m² environ. Profitant d’une vue dégagée sur la nature environnante, elle offre au premier niveau un large séjour de 65m² avec cuisine ouverte et cheminée, une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains. En rez-de-jardin, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un salon TV et une cave à vin. Plusieurs terrasses, dont une avec pergola bioclimatique, et une piscine de 10x4 mètres agrémentent les extérieurs. Un garage de 33m² permet de stationner plusieurs véhicules. Les prestations sont de qualité pour cette maison familiale.

L'Office Immobilier de Marseille 9e vous présente en exclusivité cette maison lumineuse, nichée quartier recherché de la Jarre, idéale pour les familles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6664-NZW. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les toutes commodités (commerces, écoles, transports). Située à deux pas du Parc de la Jarre, et à proximité immédiate des Calanques et des départs de randonnées, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Une localisation parfaite pour allier tranquillité urbaine et accès à la nature. Description intérieure Cette maison de 125 m², construite en 2001, allie modernité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie, lumineuse, orientée plein sud, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Vous profiterez également d'une première chambre, d'une salle d'eau et de W.C. Partie nuit Le premier étage abrite 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain ainsi que des W.C. séparés viennent compléter l'étage. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin arboré et aménagé. Une terrasse abritée accueille le coin barbecue, tandis qu'une piscine offre un espace rafraîchissant pour les journées estivales. Un boulodrome vient compléter des espaces extérieurs. Prestations complémentaires La maison dispose d'un garage fermé attenant au cellier, accessible directement par la maison. Un autre place de stationnement exclusive vient compléter le bien, ainsi que d'autres stationnements libres. Enfin, un sous-sol de 68 m² aménagé vous permettront de laisser libre court à votre imagination pour parfaire son utilité (salle de sport, salle de jeux, studio de musique, chambre des invités, etc..).  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6664-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6664-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.32% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 250 € de charges annuelles de copropriété.

RARE À LA VENTE Spacieux T2 avec terrasse au sein de la résidence Le Parc Berger Découvrez ce magnifique appartement de type 2 développant 54,32 m2 Loi Carrez, idéalement situé au coeur de la résidence de standing Le Parc Berger, reconnue pour son calme, sa sécurité et son cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un environnement verdoyant particulièrement recherché, avec de beaux parcs arborés, des aires de jeux pour enfants, une piscine, un service de gardiennage ainsi qu'une sécurité assurée au sein de la résidence, le tout à proximité immédiate des commerces et commodités du village du Cabot. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre de très beaux volumes ainsi qu'un agencement confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable salon ouvrant directement sur une terrasse d'environ 11 m2, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine moderne et parfaitement équipée. L'espace nuit comprend une belle chambre d'environ 14 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un dressing vient compléter les prestations de ce bien pensé pour un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un cellier d'environ 6 m2 avec arrivée d'eau, offrant un espace de stockage particulièrement pratique. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est en parfait état et au goût du jour. La résidence, haut de gamme et parfaitement entretenue, séduit par la qualité de ses prestations et son cadre de vie sécurisé et familial. Nombre de lots : 521Charges annuelles : 2 280 EUR comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, la piscine, les services de gardiennage et de sécurité ainsi que l'entretien de l'ascenseur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques :www.géorisque.gouv.Fr

À vendre, maison située dans le quartier prisé de Mazargues à Marseille 9ème, au sein des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété attrayante d'environ 180 m² habitables se trouve dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces et commodités du village. Dès l'arrivée, cette maison révèle son charme authentique avec une façade chaleureuse et un jardin arboré où se niche une agréable piscine. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, offrant un espace paisible et intime. Édifiée sur deux niveaux, la maison conserve l'esprit de l'ancien avec des hauteurs sous plafond, de larges ouvertures et des espaces confortables. Le vaste espace de réception distribue un double salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux, et une salle à manger conviviale avec cheminée, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante avec cellier permet un accès direct au jardin, rendant les repas en terrasse faciles et agréables. À l'étage, vous trouverez quatre chambres harmonieuses, accompagnées de deux salles de bains et d'un grenier pour un rangement supplémentaire. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente, et un garage fermé permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules apporte un confort supplémentaire. Cette maison de luxe à acheter à Marseille 9ème offre un équilibre parfait entre charme, luminosité et emplacement privilégié. Contactez Philippe Manni au +33 (0)6 69 25 19 75 pour plus d'informations.

Dans le très recherché 9ᵉ arrondissement de Marseille, au coeur du quartier Sainte-Marguerite, cette belle maison de 230 m² au sol (206 m² habitables) offre un cadre de vie exceptionnel, entre élégance contemporaine, volumes généreux et art de vivre méditerranéen. Ancienne demeure ayant été divisée en plusieurs lots, cette bâtisse a retrouvé son essence de maison familiale grâce à une rénovation complète réalisée en 2021 par son propriétaire actuel. Le résultat : une maison unique, aux lignes modernes et aux prestations soignées, pensée pour une vie familiale aussi confortable que conviviale. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent naturellement vers l’extérieur, véritable prolongement de la maison. Le jardin arboré, à l’abri des regards, offre une atmosphère intime et apaisante. Autour de la piscine, les transats invitent à la détente dans un esprit vacances. Un pool house ainsi qu’une cuisine d’extérieur permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu’une terrasse abritée accueille de grands repas en famille ou entre amis, dans une ambiance chaleureuse. La maison compte actuellement six chambres, dont une master avec salle de bain et dressing, avec possibilité d’en envisager une septième selon les besoins. Les volumes permettent d'imaginer aisément une maison familiale, ainsi que des espaces de télétravail ou des suites indépendantes. Deux rooftops complètent ce bien exceptionnel, offrant des espaces supplémentaires pour admirer les couchers de soleil, recevoir ou simplement profiter du climat marseillais en toute tranquillité. Chaque niveau a été pensé avec soin pour garantir confort, fonctionnalité et fluidité au quotidien. Cette propriété atypique se situe dans un environnement paisible, alliant confort moderne, prestations de qualité et douceur de vivre, au coeur d'un des secteurs les plus prisés de Marseille. C'est une maison de luxe à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Venez la découvrir sans plus tarder, prenez rendez-vous pour une visite.

BARNES vous propose cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéale pour un achat Maison de luxe Marseille 9ème, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant calme et qualité de vie.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et l'architecture élégante de cette maison. Le niveau de réception affiche une vaste pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui offrent une vue panoramique sur les collines et la ville. Cet espace accueillant, agrémenté d'une cheminée, se compose d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte contemporaine, accompagnée d'une arrière-cuisine pour un quotidien pratique.Des portes anciennes provenant d'un temple indien du XVIᵉ siècle ajoutent une touche unique et donnent accès à une magnifique suite parentale, comprenant une salle de bains complète avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et dressing, créant un véritable espace de bien-être.Au rez-de-jardin, vous trouverez un second espace de vie incluant un salon de télévision et une cave à vins aménagée dans la roche. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements, idéaux pour une vie de famille ou pour recevoir.À l'extérieur, les espaces paysagers sont soigneusement aménagés pour garantir un cadre de vie agréable et intime. La piscine de 10 x 4 mètres, traitée à l'électrolyse, s'intègre harmonieusement au cœur de terrasses en bois. Une des terrasses est dotée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Plusieurs espaces de détente complètent cet ensemble, invitant à la convivialité.Un garage de 33 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les prestations de cette villa.Cette maison de luxe à acheter Marseille 9ème se distingue par ses prestations de qualité : climatisation réversible, matériaux soignés et équipements modernes, assurant un confort optimal dans un environnement privilégié.Une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité, à découvrir rapidement.Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frContact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18mc.steffanetti@barnes-international.comAgent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1770€ ~ 2450€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Situé à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, ce château est entouré d’un parc arboré de plus de 14 000 m². Édifié en 1881 par un armateur hollandais, il se trouve sur un rocher, à l’abri des nuisances extérieures. Son style allie élégamment le terrazzo d’inspiration vénitienne et des éléments Art déco, incluant un escalier en volute, des vitraux et des portes en verre sablé. La propriété offre plus de 320 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un studio indépendant d’environ 55 m². Elle dispose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, de cinq suites et d’un bureau avec vue sur la mer. Une terrasse de plus de 200 m² comprend trois caves, et le roof-top de 150 m², accessible par ascenseur ou escalier, propose une vue panoramique sur la baie de Marseille et ses îles. À l'abri des regards, une grande piscine de 13 x 7 m exposée plein sud s'intègre parfaitement à la végétation méditerranéenne. Le bien dispose d'un garage fermé ainsi que d'un parking extérieur. Composé d’un système de chauffage et climatisation gainable par pompes à chaleur, avec double vitrage et volets roulants sur toutes les ouvertures, ce château présente un environnement privilégié avec des commodités à 5 minutes en voiture, un arrêt de bus à 800 m et des départs de randonnées à proximité. Classé site exceptionnel par la Ville de Marseille, cette propriété rare peut également être envisagée pour un projet de chambres d’hôtes. Pour plus de renseignements, contactez Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27 ou par mail à jroux@john-taylor.com.

À vendre, dans le secteur calme et bien desservi du Cabot, Marseille 9ème, maison de 170 m² sur un terrain plat de 1 474 m² avec piscine, 4 chambres et 1 bureau. Située à proximité des commerces, cette ancienne bâtisse de 1900 a subi plusieurs extensions tout en conservant son charme d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une salle à manger spacieuse avec poutres apparentes et une cuisine séparée, ainsi qu'un bureau. Le premier étage est entièrement dédié à l'espace nuit, avec quatre chambres offrant toutes une vue sur le jardin, et deux salles de bain. La maison dispose d'un jardin exposé Sud-Ouest avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Un emplacement couvert permet de stationner 2 à 3 véhicules. Une division parcellaire est envisageable pour construire une seconde maison ou agrandir l'existant. Cette maison de luxe à acheter à Marseille est idéalement située dans un environnement calme et naturel, à quelques mètres du parc Campagne Berger, offrant un panorama sur la ville et à proximité du Parc National des Calanques. Commodités, écoles et transports sont à proximité, un compromis parfait pour vivre en ville 'comme à la campagne'.

À vendre – Bastide de charme avec piscine située à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante bastide datant de 1935, au cœur d’un parc arboré de 1 680 m², allie le charme de l’architecture provençale à des prestations contemporaines de qualité. La propriété, développant environ 300 m² habitables, se répartit sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces de réception incluant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine dînatoire entièrement équipée, tous accessibles directement au jardin. L’espace nuit propose six chambres spacieuses, deux salles de bains et deux salles d’eau, offrant un confort optimal. En outre, un studio indépendant avec salle d’eau et kitchenette vient compléter cette belle propriété. À l’extérieur, le parc paysager, planté d’essences méditerranéennes, vous invite à profiter d’un cadre de vie exceptionnel, avec une grande piscine de 11 x 7 m, un pool house et un jacuzzi. Deux garages fermés et un préau permettent de stationner plusieurs véhicules. Les prestations comprennent un chauffage central gaz avec chaudière récente, des huisseries rénovées et un monte-charges pour un confort supplémentaire. Une rare opportunité d’acquérir une maison de luxe à acheter à Marseille 9ème, parfaite pour une famille en quête de sérénité et de charme.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison contemporaine développant environ 216 m² habitables sur un terrain paysager de 920 m². Située dans le quartier résidentiel prisé du Cabot, cette propriété construite en 2021 bénéficie d'un calme absolu et d'une absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses lignes épurées et ses volumes généreux. La pièce de vie, lumineuse, intègre une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial avec une vue directe sur la piscine et le jardin. La maison comprend trois chambres, dont une de plain-pied, parfaite pour accueillir vos invités, ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m² offrant un confort exceptionnel avec ses belles prestations, dont une baignoire balnéothérapique. Pour votre confort, une climatisation gainable est présente dans chaque pièce. Le sous-sol d'environ 78 m² propose une vaste salle de jeux ainsi que de nombreux espaces de rangement, laissant libre cours à vos projets, qu'il s'agisse d'une salle de sport, d'un home cinéma ou d'un bureau. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel à traitement automatique, d'un boulodrome et de plusieurs places de stationnement. Une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter MARSEILLE, conçue pour une qualité de vie optimale.

Située dans un lotissement apprécié pour son cadre de vie sécurisé et familial à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison individuelle, non mitoyenne, allie volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. Avec une superficie habitable de 224 m² sur un terrain plat de 750 m², cette propriété a été entièrement rénovée en 2018 avec attention. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse conduit à de vastes espaces de réception, dont une salle à manger et un séjour lumineux. La cuisine dinatoire s'ouvre sur la terrasse, créant un véritable lieu de convivialité. Une suite parentale de plain-pied et des toilettes indépendantes ajoutent au confort. À l'étage, trois grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec toilettes et une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux complètent l’espace nuit. À l'extérieur, le jardin dispose d'un espace paysager, d'une piscine et d'une véranda indépendante, adaptable selon vos envies. La propriété offre également un parking privatif et des prestations techniques de qualité, telles que la climatisation et un système de sécurité. C'est une maison à acheter à Marseille 9ème, offrant un cadre de vie équilibré entre élégance et praticité, proche des axes routiers, écoles et commerces. Informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84R.S.A.C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3830€ ~ 5190€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN DES LUMIÈRES. Une propriété unique située au cœur du Parc National des Calanques, nichée dans un environnement préservé où nature et histoire s’entrelacent. Ancienne résidence des Cheminots, cette demeure a été métamorphosée par un architecte de renom, qui a su conjuguer le charme du patrimoine et l’élégance contemporaine. En position dominante, sa terrasse panoramique offre une vue spectaculaire : la silhouette de Notre-Dame de la Garde se dessine sur la skyline marseillaise, tandis que la Méditerranée s’étend à perte de vue. Déployée sur 240m² habitables, la maison séduit par ses volumes, la qualité de ses matériaux et la fluidité de sa conception. Dès l’entrée, le salon cathédrale, baigné de lumière, vous impressionnera. Surmonté de mezzanines suspendues et de verrières en plafond, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. La cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux ultra haut de gamme, s’intègre harmonieusement à cet espace et s’ouvre sur un balcon d’où l’on peut admirer, le soir venu, les lumières scintillantes de la ville. À l’étage, un bureau-bibliothèque en nid d’aigle, prolongé d’une chambre intimiste, offre une atmosphère suspendue face au paysage. Le niveau inférieur accueille quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale élégante, qui se partagent une salle de bains raffinée et s’organisent autour d’un espace de vie convivial. Chacune s’ouvre sur l’extérieur et bénéficie d’une terrasse privative, créant un lien permanent avec la nature environnante. L’immense terrasse, parfaitement intégrée à l’architecture, assure une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, révélant un panorama exceptionnel où se rencontrent collines verdoyantes et Méditerranée à perte de vue. Une dépendance élégante et fonctionnelle complète l’ensemble, tandis que plusieurs stationnements facilitent le quotidien sans altérer la beauté du site. Le privilège ultime demeure son accès direct et confidentiel au Parc National des Calanques, faisant de ce lieu bien plus qu’une demeure d’exception : un véritable havre où prestige, sérénité et authenticité méditerranéenne se conjuguent harmonieusement. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 1791€/an - Honoraires inclus de 3,4% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: entre 1020€ et 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13009 - T7 de 240m2 - Dépendance - Parc Paysager - 13009

Idéalement située au cœur du village de Mazargues, cette maison de ville traversante de 88 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie recherché alliant charme, calme et modernité. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et de l’animation du quartier, en fait un bien rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 45 m², véritable atout dans ce secteur. Il dispose d’une porte automatique, d’un espace buanderie et d’une cave. Ce niveau offre également la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire d’environ 15 m², idéale pour créer un bureau, une chambre ou un studio indépendant, tout en conservant un espace de stationnement. Au premier étage, la maison dévoile un bel espace de vie lumineux de 50 m², composé d’un salon chaleureux et d’une cuisine entièrement équipée, le tout bénéficiant d’une agréable luminosité grâce à sa configuration traversante. Cet étage offre des volumes généreux et un véritable confort de vie. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables, ainsi qu’une grande salle d’eau rénovée. Vous profiterez également d’une terrasse rooftop de 18 m², un véritable extérieur en hauteur, offrant une vue dégagée sur les collines et un ensoleillement optimal. La maison bénéficie de prestations recherchées : rénovation soignée, matériaux de qualité, ravalement récent, climatisation réversible dans le séjour et calme absolu tout en étant à deux pas des commodités. Son agencement fonctionnel et sa rénovation complète permettent uns installation immédiate, dans un environnement agréable où tout peut se faire à pied au quotidien. Un bien rare et plein de charme dans l’un des quartiers les plus demandés du 13009, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain, pratique et serein. Taxe foncière : 1 700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 753€ ~ 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Orpi vous présente L'ilet des calanques, programme neuf de trois maisons. Au pied du parc national des calanques, cette batisse rénovée de 203 m2 avec gout et matériaux de qualités saura vous séduire par son calme et sa luminosité. Composée d'une pièce à vivre de 57 m2 ,4 chambres, un bureau ainsi que de nombreux rangements. vous bénéficierez de plusieurs extérieurs et stationnement. Terrain piscinable. avantage frais de notaire réduit, normes thermique et acoustiques ( RE 2020 et NRA). Contactez nous sans tarder !

Orpi vous présente L'ilet des calanques, programme neuf de trois maisons. Au pied du parc national des calanques, cette maison d'architecte de 138 m2 pensée avec gout et matériaux de qualités saura vous séduire par son calme et sa luminosité. Composée d'une pièce à vivre de 36 m2 ,4 chambres et nombreux agencements repartis sur trois niveaux vous bénéficierez de plusieurs extérieurs et stationnement. Terrain piscinable. avantage frais de notaire réduit, normes thermique et acoustiques ( RE 2020 et NRA). Contactez nous sans tarder !