vente immobilier de luxe à Saint-Maime, France

iad France - Christophe Camart vous propose: DAUPHIN - bastide en pierres au cOEur d'un domaine de 36 000 m² Offrant une luminosité remarquable, cette bastide de 1850 soigneusement rénovée, séduit par son caractère authentique, son exposition idéale et sa vue extraordinaire. Avec ses 229 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, elle propose un cadre de vie privilégié alliant cachet provençal et confort contemporain dans le respect des matériaux nobles d'origine. La circulation intérieure a été repensée pour faciliter la vie quotidienne des heureux propriétaires. Cuisine, salle de réception et suite parentale se trouvent au rez de chaussée. Famille et amis pourront se répartir les quatre autres chambres qui communiquent avec les extérieurs et rejoignent la belle piscine centrale. Le système de chauffage combine des modes complémentaires : Une pompe à chaleur hybride fuel pour plancher chauffant, des cheminées et poêles à bois et des panneaux photovoltaïques. La propriété est clôturée, garantissant calme et sécurité. La demeure et ses annexes sont implantées sur un vaste domaine de plus de 36 000 m², offrant une roseraie, un jardin zen, une prairie et des parties boisées. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir toute la singularité de cette bastide provençale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 398767806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Éveil d'une Belle Endormie : Demeure d'Exception à Dauphin Au cœur de Dauphin, village classé « Village de Caractère » en Haute-Provence, découvrez un ensemble immobilier unique où le temps semble s'être arrêté. Érigée en 1800, cette propriété de 367 m² (incluant dépendances et caves) domine le paysage, offrant une exposition plein sud et des vues imprenables sur la vallée. Un potentiel architectural hors norme Cette bâtisse historique, véritable joyau à rénover, n'attend que votre imagination pour retrouver sa splendeur. Sa configuration actuelle permet d'envisager une maison de famille magistrale ou un projet de chambres d'hôtes grâce à ses deux habitations autour du jardin et des terrrasses : L'habitation principale : De beaux volumes avec 3 pièces de vie chaleureuses et 6 chambres, ainsi que 2 pièces indépendantes face piscine pour des chambres d'été. La maison d'amis : Une unité indépendante comprenant salon cuisine 3 chambres, salle de bains et bureau, idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif. Les annexes : Atelier, petit garage, caves voûtées et remise Extérieurs et Art de Vivre Le charme opère dès le passage du seuil : - Une cour intérieure confidentielle abritant une étonnante piscine suspendue. - Des terrasses et balcons où ''s'accroche le soleil'', parfaits pour contempler la lumière de Provence. - Un jardin et des espaces extérieurs offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas de l'école du village. L'avis professionnel : Bien que des travaux de restauration soient à prévoir, la rareté de ce bien réside dans son authenticité préservée et sa situation dominante au sein d'un des plus beaux villages de la région. Performance énergétique : DPE classé F et G Référence agence : 7041

Forcalquier, Haute‑Provence – En campagne, au calme absolu À flanc de colline, cette très belle propriété en pierres offre un cadre naturel préservé, avec une vue dégagée et une atmosphère sereine. Elle se compose d'une maison principale récemment rénovée avec soin, ainsi que d'un charmant bastidon indépendant. La maison développe environ 200 m² : - une cuisine‑véranda baignée de lumière, prolongée par une arrière‑cuisine, - une magnifique pièce voûtée de 45 m², idéale pour recevoir, - un salon de 35 m² ouvrant directement sur l'espace piscine, - trois belles chambres, - deux salles d'eau, dont l'une avec sa petite terrasse privative. Le bastidon indépendant permet un accueil supplémentaire : coin cuisine‑salon, salle d'eau, et une chambre à l'étage. L'espace piscine, entièrement neuf en PVC armé, est aménagé sous abri et complété par une salle de sport et une salle d'eau. Les plages généreuses permettent d'envisager aisément la création d'une cuisine d'été. Caves, atelier. Prestations actuelles : double vitrage PVC, chauffage central par pompe à chaleur, poêle à bois. Très bon état général. Le terrain de 1,3 hectare, en restanques douces, est particulièrement agréable : tilleul centenaire, vignes anciennes, prairies fleuries et belles échappées sur la campagne environnante. À seulement 5 minutes en voiture du centre de Forcalquier. DPE : D Référence agence : 7037

A l'orée d'un village, au calme, sans être isolée Lumineuse et confortable. Très belle propriété de construction traditionnelle, sur un terrain vue dégagée de 9000 m², petit étang, ancien box à chevaux, piscines. Découvrez les beaux volumes de la maison, en grande partie doublée en pierres de Banon, qui offre 170 m² habitables. Espace de vie de 65 m² très lumineux avec sa cheminée remarquable en pierres de Sérignan, à la dimension du salon et de son plafond cathédrale. Cuisine aménagée et salle à manger avec son poêle à bois, trois chambres dont une suite parentale complète, 2 salles de bains, mezzanine. Séparée de la maison principale, vous trouverez une Pool House très agréable avec salon d'été, cuisine, sanitaires et 2 chambres d'amis. La pierre du pays est présente également en parement dans cette dépendance de caractère. Double garage, abri voiture. Pompe à chaleur avec chauffage au sol, cheminée, poêle à bois. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans ce lieu unique . DPE C. Référence agence : 7044

A Forcalquier, à 5 minutes en voiture du centre ville ! Sur une parcelle de plus de 5 600 m² de terrain à flanc de colline, dans un cadre paisible et en campagne, venez découvrir cette maison de 132 m² habitables. Entrée principale, salon avec cuisine ouverte et pièce vitrée ouverte sur les arbres environnants, 3 chambres, un bureau, une salle de jeu. Salle de bains et salle d'eau. Buanderie. Elle est équipée d'un poêle canadien et de pompe à chaleur air/air. Double vitrage. Cabanon et atelier / rangement en sous sol. Eau du canal. Prenez le petit sentier pour découvrir la piscine, nichée dans la végétation, à l'abri des regards ! L'endroit est paradisiaque et vous offre un environnement de qualité au calme total. DPE D Référence agence : 7046

Aux confins du Luberon et de la montagne de Lure, cette ferme de caractère du XVIème siècle témoigne de la grande tradition architecturale provençale. Implantée dans un environnement naturel parfaitement préservé, elle conjugue authenticité des matériaux anciens et confort de vie, fruit d'une rénovation conduite dans le respect scrupuleux de l'esprit des lieux. La propriété développe près de 425 m² habitables articulés autour de six chambres et de généreux espaces de réception, où la lumière, les volumes et le sens du détail créent une atmosphère à la fois raffinée et conviviale. Le domaine s'étend sur plus de 20 hectares d'un seul tenant, agrémentés d'un jardin paysager, de cinq sources, d'une piscine de dimensions 17,5 x 7 m, d'un logement de gardien et de plusieurs garages. Un ensemble complet harmonieusement intégré dans son environnement. Une propriété confidentielle, hors du commun, qui s'adresse à ceux qui recherchent l'authenticité, la sérénité et l'art de vivre provençal dans toute sa noblesse.

Dans la belle cité médiévale de Mane, en Haute Provence, célèbre pour le Couvent des Minimes et le Château de Sauvan, se niche une rare maison de village de caractère. Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et une chambre avec mezzanine, ainsi qu'une salle de jeux, un salon, une salle à manger et une cuisine à vivre avec coin repas ouvrant sur une terrasse de 35 m². À l'arrière, un jardinet dallé de 55 m² prolonge agréablement l'espace de vie. À chaque niveau, les vues se déploient sur la campagne, panorama vivant qui change au fil des saisons. S'ajoutent un garage et une remise voûtée, témoins du charme ancien. Une maison inspirante où il fait bon vivre. DPE F Référence agence : 7049

Unique et rare. Située en pleine campagne tout en restant à quelques minutes du centre‑ville de Forcalquier, cette superbe propriété provençale bénéficie d'un magnifique parc planté d'oliviers, de chênes truffiers et d'un majestueux cèdre du Liban sur 2.4 hectares Offrant 341 m² habitables rénovés, elle se compose d'une belle entrée desservant une élégante volée d'escalier, un salon avec cheminée en pierres et hauts plafonds, un petit salon, ainsi qu'une vaste cuisine à l'ancienne et sur mesure de 37 m². Un ensemble de pièces communicantes permet également de créer deux appartements indépendants. À l'étage : une chambre de maître en suite (à finaliser), trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, et la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans un espace encore inexploité de 23 m². Côté détente, une piscine 10 × 4 m, une cuisine d'été de 55 m² avec four à pizza et une vue dégagée sur la campagne et les Alpes complètent harmonieusement l'ensemble. Une propriété rare pour les amoureux du calme, des vues ouvertes et de l'authenticité provençale. DPE C. Référence agence : 7012

Adossé aux reliefs du Luberon et bénéficiant de la formidable qualité de vie du Pays de Forcalquier, cette vaste maison familiale et chaleureuse offre un cadre de vie privilégié. Le calme, l'espace, les prestations de qualité et les commodités à proximité immédiate font de ce lieu l'endroit idéal pour vivre toute l'année. La propriété est située à moins de 20 minutes du centre de Manosque (plus grande ville du département) pour profiter des grandes enseignes, de la gare routière et de l'école internationale EIPACA (maternelle à lycée) . Le CEA Cadarache ITER est, quant à lui, à moins de 30 minutes. Pour la vie culturelle vous pourrez flâner à Forcalquier qui se trouve à 15 minutes. Sur les plus de 3000 m2 de terrain, sans vis à vis, vous découvrirez un vaste jardin qui permet une intimité rare dans ce secteur. Vous profiterez de grandes terrasses, de la piscine à l'eau salée et son poolhouse, du jardin arboré avec, entre autres, ses oliviers et ses chênes et enfin le potager en permaculture clôturé. La yourte sur-mesure de 35m2 très confortable car installée sur la partie ombragée du terrain dispose de sa cuisine extérieure et ses toilettes sèches et est actuellement utilisé en studio de yoga et pouvant être exploitée en location saisonnière ou pour recevoir les amis et la famille. A l'intérieur vous serez séduits par les volumes généreux de la maison avec au rez-de-chaussée : - une cuisine équipée, de belle facture, ouverte sur la majestueuse salle de séjour - un large séjour avec toit cathédrale baigné de lumière et son espace repas - une grande chambre utilisée comme dépendance, pouvant être utilisé comme studio séparé (accès indépendant) - wc indépendant - une cuisine supplémentaire adossé à la dépendance Le large hall d'entrée dessert l'étage où vous trouverez : - cinq chambres (dont deux avec leurs salles d'eau) - deux salles d'eau supplémentaires - la mezzanine qui communique sur le séjour Deux caves, un cellier et un vaste garage viennent compléter les prestations de cette demeure familiale. Un adoucisseur d'eau et un panneau solaire (production d'eau chaude) apportent du confort supplémentaire. Endroit idéal pour profiter de la vie en Provence, vous bénéficierez du confort de la vie citadine dans un cadre privilégié calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : à partir de 2700 euros.

Au coeur d'un jardin de 3500 m² clôturé, planté d'oliviers et de chênes, sans aucun vis à vis et à proximité du village maison d'architecte en construction traditionnelle. -Un hall d'entrée dessert un espace de plain pied de plus de 80 m² de vie avec cuisine de qualité aménagée, salle à manger et salon baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur. une immense chambre complète ce rez-de-chaussée. -5 chambres dont deux avec leur salle d'eau et une grande salle de bain. compose l'espace nuit au 1er étage. Une mezzanine surplombant la pièce de vie complète ce niveau. Une Buanderie, cuisine d'office, garage et cave viennent compléter la propriété. -A l'extérieur une piscine au sel de 6x10m, pool house, douche solaire et une yourte de 35 m² avec sa cuisine extérieure secondaire et toilettes sèches peut permettre de continuer une activité de gîte déjà bien installée. Proche de l'école internationale, sorties autoroutes.

Rare opportunité au cœur du XIXᵉ siècle. Cet immeuble de rapport de 410 m² habitables (pour 717 m² bâtis) offre un potentiel de rénovation exceptionnel dans un état général solide. Il se compose aujourd'hui de 5 appartements, dont 3 déjà loués, 1 disponible ( à rafraichir et chaudière gaz à remplacer) et possibilité de créer 3 logements supplémentaires dans les étages à rénover. CC gaz de ville sur 3 appartements. Atout rarissime : la propriété s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 1 295 m², entièrement clos de murs en pierre et de garde‑corps en fer forgé ancien. S'ajoutent des places de stationnement intérieures ainsi que 2 garages, un confort très recherché en centre‑bourg. Un bien unique, rare à la vente. DPE E. Référence agence : 6981

En Exclusivité, Pays de Forcalquier Idéalement située dans la plaine de Mane. Venez découvrir cette belle propriété en pierres de 231m² habitables avec plus de 150m² de dépendances, avec près de 20 hectares de terrain attenants et non attenants. Elle se compose d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminées insert, cuisine séparée, quatre chambres dont une avec accès indépendant, sauna, salle d'eau et WC, salle de bains, WC séparé et d'un espace buanderie. Elle compte également un salon (bar) voûté en pierres apparentes avec point d'eau et accès individuel. Les dépendances incluent garage, cave à vins, chaufferie, deux autres caves, atelier indépendant, grange, hangar agricole et poulailler. La propriété est équipée d'un chauffage central avec une chaudière au fioul couplée à des panneaux solaires. Elle bénéficie de l'eau de ville ainsi que de 3 puits, dont un est raccordé à la maison avec un système de filtration. À l'extérieur, vous profiterez, à l'abri de la cour close, d'une grande piscine Diffazur avec plage immergée, chauffée par des panneaux thermiques, ainsi que d'une terrasse couverte. Le tout est niché au cœur d'un magnifique parc, au calme, arboré, vue dégagée sur les Alpes, à seulement 5 minutes de Forcalquier. A découvrir sans tarder ! DPE D Référence agence : 6975

Découvrez cette magnifique propriété située à Manosque, au cœur d’un quartier résidentiel recherché et paisible dans Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite au début des années 2000, cette élégante bastide développe 271 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son important potentiel d’évolution. Implantée sur un terrain paysager de 2 800 m², elle offre une vue dégagée sur le Mont d’Or.Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et raffinée s’impose naturellement. Les espaces de vie bénéficient de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures et d’une circulation fluide, créant un cadre de réception à la fois élégant et convivial. Les pièces à vivre, baignées de lumière, accueillent un vaste salon-séjour ainsi qu’une cuisine ouverte pensée pour le partage.L’espace nuit se compose de sept grandes chambres, habillées de pavés de terre cuite, idéales pour recevoir famille et invités. Les extérieurs invitent pleinement à l’art de vivre provençal. Le jardin paysager abrite une piscine agrémentée d’un jacuzzi, propice à la détente. Les terrasses exposées plein sud, ornées de pergolas fleuries de treilles et de rosiers, offrent plusieurs espaces intimistes. Vingt-trois oliviers viennent parfaire ce cadre naturel et apaisant.La propriété dispose également d’environ 240 m² d’annexes à usage de dépendances, comprenant cave, espaces de stockage et buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’organisation et d’optimisation selon les besoins.Autre atout : le terrain est viabilisé et constructible, permettant d’envisager un détachement parcellaire ou la réalisation d’un projet complémentaire, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.Exposée plein sud, la maison bénéficie d’un DPE classé C, d’un système de chauffage performant ainsi que d’une borne de recharge pour véhicules électriques, garantissant confort et maîtrise énergétique. Cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d’un bien patrimonial à fort potentiel dans les Alpes-de-Haute-Provence, à proximité des commodités et à environ 30 minutes d’Aix-en-Provence.Un bien rare, alliant qualité de construction, cadre de vie privilégié et perspectives d’évolution, idéal pour un achat Bastide de luxe Manosque, proposé par Engel & Völkers.

À Forcalquier, tout près de son marché réputé, face aux gorges du Verdon et au plateau de Valensole, s’étend cette bastide provençale née en 1850 de 350 m², posée sur 4 hectares en position dominante de nature ordonnée où la main de l’homme a planté oliviers et chênes truffiers. Ici, aucun vis-à-vis, seulement le chant des cigales, la lumière de Haute-Provence et un panorama à perte de vue sur les collines et la campagne environnante. On y retrouve l’art de vivre des maisons de campagne : les repas sous les arbres, le parfum de l’huile fraîchement pressée, les soirées devant la cheminée, et les journées qui s’étirent autour de la piscine. Les propriétaires y ont déniché de nombreuse truffes et récolté plus de 600 kg d’olives de quoi produire votre propre huile et la partager et l'offrir a vos convives, car ette maison est un lieu pour rassembler les générations et les amis. La maison, climatisée et enveloppée par ses murs en pierres de 50 cm, offre 5 chambres, des dépendances et une maison de gardien qui peut devenir une maison de réception. Chaque espace a été pensé pour recevoir, se retrouver et profiter pleinement de la douceur du sud. Les combles de la maison ont été isolés. Située à seulement 45 minutes d’Aix-en-Provence et de sa gare TGV, et à moins de deux heures des premières stations de ski, cette propriété marie le calme absolu de la campagne et la proximité des grandes villes. Je vous présente la Provence plus secrète et intimiste de Giono, pas celle, plus extravagante et bondée, de Pagnol. DPE : 251 (E) / 52 (E) +33680891708

Au nord-est du parc du Lubéron, à moins de quinze minutes de Forcalquier, ce moulin du XVIIᵉ siècle prend place au sein d'un village authentique tourné vers la montagne de Lure. Entièrement restauré par des architectes londonien et français de renom, il conjugue l'âme des demeures provençales et les codes d'une élégance résolument contemporaine. Pierres anciennes, volumes généreux et matériaux nobles composent une propriété d'exception, où chaque détail a été pensé avec exigence. Sur un terrain de 7 500 m², entouré d'hectares de terres non constructibles, le bâti développe une surface totale d'environ 600 m², dont près de 400 m² habitables. Cette configuration rare garantit une intimité absolue et des perspectives dégagées sur le paysage provençal. Plusieurs pièces de réception se succèdent, baignées de lumière, prolongées par une cuisine équipée aux lignes épurées. La distribution ménage de nombreuses suites et chambres, des espaces de travail ainsi qu'un véritable univers dédié au bien-être, autour de son spa. Une dépendance, composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, complète harmonieusement l'ensemble et se prête à l'accueil de proches comme à un usage locatif de prestige. Une cuisine d'été imaginée à la manière d'une orangerie, un atelier, une buanderie, des pièces de service et de généreux espaces de rangement parachèvent la propriété. Les équipements d'origine (le moulin à grains, le moulin à huile et le traditionnel four à pain) ont été précieusement conservés et confèrent à la demeure tout son caractère. Ces témoignages du passé dialoguent avec un confort accordé aux attentes les plus actuelles. Niché au cœur d'une nature préservée, entre deux cours d'eau, le terrain déploie terrasse et cour idéalement exposées, autour d'une piscine chauffée. À l'abri de toute nuisance, ce site rare offre un cadre de vie d'exception aux amoureux de la Haute-Provence. Le pays de Forcalquier séduit par son art de vivre paisible, ses villages perchés, ses marchés provençaux et la lumière si particulière de la montagne de Lure. Randonnées, cyclisme et grands espaces s'y déclinent au fil des saisons, dans un cadre naturel remarquablement préservé. Idéalement située, la propriété conjugue confidentialité et accessibilité : Aix-en-Provence se rejoint en quarante-cinq minutes environ, tandis que Lourmarin et le cœur du Lubéron se trouvent à une heure environ. Une adresse confidentielle, où le cachet séculaire et le raffinement d'aujourd'hui composent un art de vivre singulier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4806€ ~ 6503€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare demeure historique de village – Piscine – Vue panoramique sur le Luberon – Au cœur de la Provence À 5 minutes de Forcalquier – 20 minutes de Manosque – 30 minutes de Cadarache – 1h d'Aix-en-Provence et de la gare TGV – 1h15 de l'aéroport international Marseille-Provence Nichée au cœur du charmant village provençal de Mane, cette exceptionnelle demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle offre une opportunité rare d'acquérir une propriété au patrimoine historique et architectural remarquable. Magnifiquement préservée et restaurée avec le plus grand soin, elle conjugue avec élégance authenticité, caractère et confort contemporain, tout en bénéficiant d'une intimité exceptionnelle pour une maison située au centre d'un village provençal vivant toute l'année. Maison natale de **Louis François Peyre**, elle conserve encore sa majestueuse porte d'entrée d'origine, précieux témoignage de son riche passé. Sa restauration a été menée dans le respect de son histoire, associant matériaux nobles, savoir-faire traditionnel et prestations modernes afin de préserver toute l'âme des lieux. Dominant le village grâce à son exposition plein sud, la propriété bénéficie de vues panoramiques exceptionnelles sur les toits de Mane, Saint-Michel-l'Observatoire et les collines ondoyantes du Luberon. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle offre une atmosphère chaleureuse, paisible et particulièrement agréable à vivre. Développant environ 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison propose de vastes espaces de réception pensés aussi bien pour recevoir avec élégance que pour une vie de famille confortable. Un élégant salon s'ouvre sur les paysages environnants, complété par un chaleureux salon télévision. La cuisine, réalisée sur mesure, équipée de plans de travail en granit et d'équipements haut de gamme, a été conçue pour les moments de convivialité. Un magnifique bureau privatif en pierre très spacieux, sublimé par un spectaculaire plafond cathédrale, s'ouvre sur une élégante loggia intimiste offrant un véritable havre de paix face aux paysages provençaux, idéal pour travailler, lire ou simplement profiter de la sérénité des lieux. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois chambres principales, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'une charmante chambre d'enfant. Plusieurs pièces complémentaires offrent une grande modularité et permettent d'envisager aisément des chambres supplémentaires, notamment le vaste bureau privatif ainsi que différents espaces de détente. En rez-de-jardin, naturellement frais durant les mois d'été, une impressionnante salle de réception voûtée de 14 mètres de long constitue un cadre exceptionnel pour recevoir famille et amis. Elle comprend un salon, une cuisine équipée, un espace repas ainsi qu'une salle d'eau. Une authentique cave à vin voûtée avec espace de dégustation vient parfaire le caractère unique de cette demeure. Une buanderie, de nombreux rangements intégrés, un garage fermé ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire complètent l'ensemble. À l'extérieur, une magnifique terrasse paysagée agrémentée d'une grande piscine crée un véritable écrin de tranquillité et d'intimité, un privilège particulièrement rare pour une demeure historique située au cœur d'un village provençal animé. Le solarium et l'élégant salon extérieur invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Entouré de champs de lavande et de vignobles, MANE figure parmi les villages les plus recherchés de Haute-Provence. Ouvert et vivant tout au long de l'année, il offre commerces de proximité, cafés, marché hebdomadaire, un nouveau restaurant étoilé au Guide Michelin ainsi que le récent Spa L'Occitane, contribuant à faire du village une destination toujours plus prisée. Idéalement située à seulement 5 minutes de Forcalquier, 20 minutes de Manosque (École Internationale), 30 minutes de Cadarache, 1 heure d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, et 1 h 15 de l'aéroport international Marseille-Provence, cette propriété conjugue avec harmonie la quiétude de la vie provençale et une excellente accessibilité pour une clientèle française comme internationale. Chargée d'histoire, remarquable par son architecture, parfaitement restaurée et offrant un niveau d'intimité exceptionnel rarement rencontré au cœur d'un village, cette propriété d'exception séduira les amateurs de demeures authentiques en quête d'élégance, de caractère et de l'art de vivre incomparable de la Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8400€ ~ 11000€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Au cœur de la Haute Provence, ce domaine de charme est implanté au beau milieu de cette magnifique campagne rurale façonnée depuis des siècles par la main de l’homme, que les habitants appellent leur « Petite Toscane ». Sur une vaste propriété d’une vingtaine d’hectares dont deux consacrés aux oliviers et aux chênes truffiers, une longue allée de platanes conduit à l’ancienne ferme construite en 1555, puis agrandie en 1666. La propriété a été totalement rénovée entre 1999 et 2001, dans le respect du lieu et avec des matériaux anciens, puis complétée d’un jardin composé d’allées de graviers bordées de parterres de buis, de roses, de lavandes, rythmé de nombreux cyprès et oliviers. Le résultat de ce long chantier est une propriété alliant tradition et modernité avec tout le confort qu’un tel domaine laisse espérer. Sans aucune nuisance, véritable havre de paix et de sérénité, conjuguant convivialité, hospitalité et art de vivre provençal, sa position offre des panoramas à 360° et des vues étendues exceptionnelles sur les Alpes à l’Est et le Luberon et Forcalquier à l’Ouest, le village perché de Lurs au Nord, ainsi que sur la campagne environnante, le tout à seulement 3 kms du centre ville de Forcalquier, avec son célèbre marché chaque lundi matin, sa fameuse citadelle surplombant la vieille ville et ses places et ruelles moyenâgeuses. La zone autour de la propriété étant agricole, aucune construction ne peut venir gâcher ce paysage. A l’intérieur, sur 500 m2, la maison développe 6 chambres, 5 salle de bains, une grande cuisine, une grande salle de séjour, une salle à manger, deux bureaux, un grand atelier d’artiste, ainsi qu’un studio avec entrée indépendante. En dépendance on trouve 2 garages permettant le stationnement abrité de 4 véhicules, et une cave voûtée au sol enrobé de pierre, indispensables pour les amateurs de bon vin. La maison dispose d’une grande piscine de 17 x 8 m. La demeure est équipée d’un chauffage central au fuel avec chaudière Viessmann ( les radiateurs sont en fonte de style ancien hormis dans le séjour et le bureau qui ont un plancher chauffant ), d’une aspiration centralisée Hoover, d’un monte-charge ( du garage au 1er étage dans un garde manger proche de la cuisine), de 2 cheminées agrémentant le séjour et la cuisine. Disposant d’un forage, la propriété est totalement autonome en eau. Elle dispose par ailleurs de nombreux puits et d’un système d’arrosage automatique. Pour amoureux d'authenticité et de nature.

Forcalquier Situation unique pour cette spacieuse villa de construction traditionnelle offrant 168 m² habitables. Composée d'un bel espace de vie 48 m² donnant sur une véranda, cuisine aménagée/équipée, une belle entrée, wc, une suite parentale en rdc et 3 chambres, bureau, salle de bains avec wc à l'étage. Grenier de 35 m² aménageable, facile d'accès. Grand garage de 37 m² et dépendances en sous-sol. Située sur un très beau terrain de 3280 m², joliment arboré, avec vue dégagée sur la campagne de Forcalquier. Piscine 8x4 très bien entretenue. Excellent classement énergétique grâce à son système de chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau et son chauffe-eau thermodynamique. En bref, une maison très performante énergétiquement et très bien entretenue. Rare à la vente. DPE B Référence agence : 7053

Centre ville à pieds à 5 minutes. Situation unique grâce à sa proximité directe du centre ville, tout en étant au calme et tournée vers la campagne. Confortable et lumineuse, elle offre 134 m² avec un espace complet de plain pied. La cuisine est familiale et conviviale avec son ilot central, entièrement équipée et aménagée, et un cellier vient la compléter. Pièce de vie avec salle à manger et salon qui ouvrent sur une belle terrasse. En rez de chaussée 2 chambres de 10.28 et 12 m², salle d'eau, WC. A l'étage, chambre principale de 19.5 m² avec sa salle d'eau privative et WC indépendant. De larges baies vitrées permettent de profiter d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Coté Sud, pas de vis à vis, et vue dégagée et paisible. Sous sol complet pour plus de 125 m² et caves. Double vitrage alu et volets roulants, chauffage au sol. Jardin joliment aménagé avec ses murs en pierres et ses différents espaces extérieurs. DPE D Référence agence : 7068

iad France - Geraldine Duville vous propose: Et si vous découvriez une maison comme il n’en existe aucune autre à Forcalquier ? Dominant le village et offrant une vue spectaculaire à 180° sur ses monuments emblématiques, cette propriété contemporaine de 275 m² incarne une vision rare de l’habitat : audacieuse, élégante et résolument tournée vers son environnement tout en conservant une simplicité assumée dans ses matériaux et une atmosphère chaleureuse et conviviale qui en fait un véritable lieu de vie. Pensée sur plusieurs niveaux, elle dévoile des volumes généreux et une circulation fluide autour d’un escalier central au design affirmé, véritable signature architecturale. Chaque espace a été conçu pour préserver l’intimité tout en sublimant la lumière et les perspectives. La maison propose quatre véritables suites parentales, chacune avec sa salle d’eau et les rangements nécessaires, offrant confort et indépendance à tous ses occupants. La pièce de vie, perchée en point d’orgue, s’ouvre sur une terrasse dominante où le panorama devient une expérience quotidienne et un véritable tableau vivant. À l’abri des regards, le jardin paysager en restanques et sa piscine confidentielle prolongent cette sensation de sérénité absolue, complétée par un authentique boulodrome à l’ombre d’un marronnier, véritable invitation à partager des moments conviviaux aux accents provençaux. Prestations haut de gamme, confort moderne, performance énergétique (DPE B)… rien n’a été laissé au hasard dans cette réalisation unique. Un bien singulier, pour des acquéreurs en quête d’un lieu de vie hors normes, situé à quelques minutes à pied du centre historique de Forcalquier, pour y flâner le jour du marché sans prendre de voiture ou rejoindre des amis en terrasse et siroter le pastis local! Dossier complet et renseignements avec photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes à pied du cœur de Forcalquier, cette propriété d'exception offre un cadre de vie particulièrement rare en Haute-Provence. Ancien moulin en pierre du XIXᵉ siècle entièrement rénové, le domaine développe près de 390 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 250 m² d'annexes comprenant garage, cave, buanderie, salle de sport, sauna et espace bien-être. Implantée au cœur d'un parc paysager de plus de 1,3 hectare, la propriété bénéficie d'atouts devenus extrêmement recherchés en Provence : une rivière permanente en bordure de terrain ainsi qu'une source naturelle alimentant le domaine. Un environnement préservé, verdoyant et paisible, tout en restant accessible à pied depuis les commerces et restaurants du centre historique de Forcalquier. La demeure principale a conservé tout le charme de son histoire avec ses murs en pierre, ses cheminées, sa bibliothèque, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace invite à la convivialité et au partage dans un cadre authentique et élégant. À l'extérieur, le parc offre une véritable parenthèse de nature : terrasses ombragées, bassin de rafraîchissement, chalet jacuzzi, sauna, espaces de détente et coins intimistes se succèdent au fil de l'eau et de la végétation. La propriété comprend également quatre gîtes indépendants entièrement rénovés et équipés. Aujourd'hui exploités de manière volontairement limitée, ils bénéficient d'une excellente réputation et offrent un potentiel de développement intéressant pour une activité touristique, des séjours bien-être, des événements privés ou un projet de reconversion. Ce bien rare permet d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence secondaire de prestige, activité d'accueil ou investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Haute-Provence. Fibre optique, nombreux stationnements, dépendances et équipements immédiatement exploitables complètent cet ensemble singulier où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Un lieu unique à découvrir pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre en Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf.953110

A 40 Minutes de la gare d'Aix en Provence , entre le Parc régional du Luberon et le Parc régional du Verdon, Magnifique propriété d’exception, à 45mn de la Gare TGV d’Aix en Provence, proche d’Oraison et de Forcalquier, Au CALME, AU CŒUR DE LA NATURE sans aucun voisin, avec des vues panoramiques exceptionnelles complètement dégagées sur des champs de lavande et des oliviers, l’ensemble de la propriété comprend deux maisons mitoyennes de 475m 2 habitables et se développe sur 50ha paysagés et agricoles. Les deux maisons sont indépendantes l’une de l’autre avec chacune son séjour, sacuisine et des salles de bains. La maison la plus ancienne comprend une cuisine, un séjour avec cheminée et bureau, six chambres et trois salles de bains. La maison la plus récente comprend une cuisine, un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, huit chambres, cinq salles de bains et une salle d’eau. Sous les deux maisons, cave voûtée avec remise, local chaufferie et cave. Un grand espace de vie en extérieur entoure les maisons avec une très grande piscine, et un court de tennis à rénover. Ce domaine familial peut tout à fait aussi être exploité en éco-touristique, gîte ou chambres d’hôtes. La propriété est située à 15kms de l’école internationale de Provence Alpes Côte d’Azur et du Lycée Pierre-Gilles de Gennes. Beaucoup de CHARME pour ce DOMAINE D'EXCEPTION en pleine nature provençale.

En exclusivité. Ce magnifique ensemble du XVIIIe siècle aux origines moyenageuses se situe au coeur de l'ancienne cité comtale de Forcalquier, en Haute Provence. Elle offre un fort potentiel pour investisemment locatif, evenementiel, restauration, galerie maison d'artistes, lieu thérapeutique... Sur plus de 400 m², elle développe plusieurs unités réunis autour de 2 cours intérieures avec une partie privée de 4 pièces principales comprenant double salon salle à manger et cuisine moderne ouvrant sur une vue dominante sur la ville, deux chambres avec chacune leurs sdbs et une chambre bureau. Une autre chambre avec sde et accès indépendant peut lui être adjointe. 5 appartements indépendants lui font face et la rende idéale pour tout projet. L'ensemble a fait l'objet de rénovations soignées, préservant le caractère du lieu. A cela s'ajoute les dépendances avec atelier, buanderie, caves et voûtes monumentales, une ancienne écurie pouvant faire un autre appartement et des espaces exterieurs privatifs. Un endroit rếvé pour des moments surannés dans un environnement préservé. DPE E / F Référence agence : 6994

Localisée à seulement une heure de la gare TGV d'Aix en Provence, cette magnifique propriété offre une oasis de tranquillité pour les amateurs de vieilles pierres. Nichée sur un terrain de plus de 1.8 hectares, cette demeure de charme d'environ 300m2 bénéficie d'une situation privilégiée. Dès que vous franchissez le portail, vous serez captivés par le calme environnant, le jardin luxuriant, la piscine avec son pool house et les terrasses ombragées. Le vaste terrain s'étend avec une grande pelouse agrémentée d'oliviers et de chênes truffiers, offrant des panoramas sur les collines, la campagne environnante et les sommets des Alpes du sud. Cette authentique ferme conserve tout son cachet d'antan. Elle est organisée en deux parties autonomes. L'habitation principale se compose au niveau superieur de deux chambres dont une avec un accès direct sur un spa, 2 salles de bains , deux salons, une salle à manger et sa cuisine. Et au niveau de la belle terrasse ombragée par une belle glycine, un petit salon, cuisine, salle d'eau et une belle véranda en fer forgé ainsi que 2 belles caves voutées. La patie gite offre trois chambres supplémentaires avec accès indépendants, 2 salles d'eau, 2 belles salles voutées avec cuisine permettant une flexibilité d'utilisation. De plus, un triple garage de 95 m2 une buanderie et local technique ajoutent à l'attrait et au potentiel de cette propriété unique. Pour les amateurs de tranquillité, de nature et d'histoire, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. N'hésitez pas a contacter l'agence pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr