ventes immobilier de luxe à Lustenau, Autriche

Nous sommes heureux de vous offrir la possibilité d’acheter un immeuble d’habitation moderne dans l’un des endroits les plus recherchés de Höchst. Construite en 2006, la maison impressionne par sa construction écologiquement durable et son mobilier de haute qualité et offre une expérience de vie élégante et confortable. APPRENDRE: - Immeuble résidentiel moderne construit en 2006 par ATRIUM - Construction en bois respectueuse de l’environnement avec des valeurs d’isolation thermique optimales - Terrain spacieux d’une superficie de 2 075 m² - Design intérieur de haute qualité avec système de bus, hi-fi et contrôle d’accès - Chauffage central au gaz avec registre au sol et cheminée - Sols en pierre et parquet dans toutes les pièces de vie - Meubles intégrés sur mesure dans tous les salons - Espace de couchage spacieux avec baignoire et sauna intégré - Espace séparé pour les enfants/invités avec salle de bain privée et balcon à l’étage supérieur - Garage double d’une superficie de 43,85 m² - Un total de 250,93 m² de surface habitable, divisé en rez-de-chaussée et étage supérieur - Proximité immédiate du lac de Constance, du sud de l’Allemagne et de la Suisse -à l’appel Une propriété impressionnante pour tous ceux qui apprécient l’architecture moderne et la qualité de vie exclusive dans un environnement calme et naturel. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations à tout moment. Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles – FRAIS D’ACHAT ANNEXES : 3,5 % de droits de mutation immobilière 1,1 % de droit d’inscription au registre foncier 3 % de commission plus 20 % de TVA Rédaction de contrats et frais de fiducie L’immeuble résidentiel est situé dans le charmant bourg de Höchst, qui, avec environ 7 000 habitants, offre un excellent emplacement directement à la frontière avec la Suisse. Entourée d’une grande nature et à proximité immédiate du lac de Constance, Höchst offre une combinaison idéale de calme, de détente et d’infrastructure urbaine. La réserve naturelle est accessible en seulement 3 minutes et le centre de Höchst est à seulement 600 mètres. Vous trouverez des commerces dans un rayon de 200 mètres. Grâce à la proximité de Dornbirn et de Bregenz, les grandes villes sont également rapidement accessibles. Cette propriété est commercialisée en coopération avec Ambros K Hiller Immobilien.

Bienvenue dans le nouveau projet de construction ROHRBACH - où la régionalité, la transparence, la modernité et l’individualité sont vécues au plus haut niveau. Cet appartement penthouse unique combine une vie luxueuse avec une architecture durable et un emplacement inégalé. Sur environ 190 m² de surface habitable, vous pouvez profiter d’une agréable sensation d’espace, qui se caractérise par l’utilisation de matériaux de haute qualité, régionaux et durables ainsi que par un langage architectural moderne et clair. Les grandes baies vitrées inondent les chambres de lumière naturelle et offrent des vues spectaculaires sur l’imposant panorama montagneux autour de Dornbirn. Un point culminant particulier est la terrasse sur le toit de près de 100 m² avec sa propre piscine extérieure - un lieu de détente et d’exclusivité avec une vue impressionnante sur la vallée du Rhin et les Alpes. L’agencement bien pensé des pièces offre le plus haut niveau de confort de vie et ne laisse rien à désirer. Vous pouvez toujours aider à concevoir et à agrandir l’appartement selon vos idées - créez votre propre maison personnelle.   Saisissez dès maintenant cette occasion unique de faire partie de ce nouveau projet de construction spécial à Dornbirn. Exclusif. Moderne. Régional. Individu.

Bienvenue dans le nouveau projet de construction ROHRBACH - où la régionalité, la transparence, la modernité et l’individualité sont vécues au plus haut niveau. Cet appartement penthouse unique combine une vie luxueuse avec une architecture durable et un emplacement inégalé. Sur environ 130 m² de surface habitable, vous pouvez profiter d’une agréable sensation d’espace, qui se caractérise par l’utilisation de matériaux de haute qualité, régionaux et durables, ainsi que par un langage architectural moderne et clair. Les grandes baies vitrées inondent les chambres de lumière naturelle et offrent des vues spectaculaires sur l’imposant panorama montagneux autour de Dornbirn. Un point culminant particulier est la terrasse sur le toit de 76 m² avec sa propre piscine extérieure - un lieu de détente et d’exclusivité avec une vue impressionnante sur la vallée du Rhin et les Alpes. L’agencement bien pensé des pièces offre le plus haut niveau de confort de vie et ne laisse rien à désirer. Vous pouvez toujours aider à concevoir et à agrandir l’appartement selon vos idées - créez votre propre maison personnelle. En option, il est également possible d’acheter un appartement attenant de 2,5 pièces avec une surface habitable d’environ 50 m² et une terrasse sur le toit de 30 m² - idéal comme appartement d’invités, bureau à domicile ou comme investissement. Saisissez dès maintenant cette occasion unique de faire partie de ce nouveau projet de construction spécial à Dornbirn. Exclusif. Moderne. Régional. Individu.

La villa située sur une pente orientée au sud dans la commune de Dornbirn est une perle rare sur le marché immobilier autrichien. Sur un terrain spacieux d’environ 957m², cette élégante villa de campagne trône dans une position panoramique surélevée avec une vue imprenable sur la vallée du Rhin, le lac de Constance et jusqu’aux Alpes suisses. La surface habitable d’environ 400 m² est répartie dans des pièces ouvertes et inondées de lumière, avec des hauteurs supérieures à la moyenne, des matériaux de haute qualité et une exigence sans compromis de qualité et de design. La combinaison du style traditionnel d’une maison de campagne avec une technologie de construction moderne crée une maison saine et durable au plus haut niveau. Il est particulièrement intéressant de noter que la propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire, une rareté dans cette région et donc très attrayante pour les acheteurs internationaux. FAITS SAILLANTS: - Vue panoramique imprenable sur le lac de Constance, la vallée du Rhin et les Alpes suisses - Ensoleillé orienté sud-ouest avec un maximum d’intimité, pas de vue sur la propriété - Terrain d’environ 957 m² dans un emplacement panoramique calme et surélevé - env. 400m² de surface habitable inondée de lumière sur trois étages - Jardin et terrasses aménagés avec amour avec une transition fluide vers l’intérieur - Piscine extérieure chauffée (11 m de long) avec technologie de haute qualité et système de chlore par osmose - Technique du bâtiment moderne - Cheminée élégante avec base en pierre naturelle dans le spacieux salon-salle à manger - Cuisine haut de gamme de Miele, y compris cuisinière à induction et armoire à vin - Parquet en chêne massif fumé, huilé pour une ambiance chaleureuse et luxueuse - Des matériaux exclusifs en pierre naturelle et en bois ainsi qu’un travail de ferblantier en cuivre de haute qualité - Stores électriques dans toutes les pièces - Garage double et places de parking extérieures supplémentaires - Désignation de la résidence principale et secondaire possible - À seulement quelques minutes des stations de ski, des sentiers de randonnée, des sentiers de VTT et des zones de loisirs locales - Situation centrale dans le Vorarlberg à proximité de la Suisse, du Liechtenstein, du lac de Constance et du domaine skiable de l’Arlberg - Une infrastructure de premier ordre au sein de la communauté avec des écoles, des commodités locales, des médecins et des restaurants à proximité immédiate Cette propriété extraordinaire combine une architecture exclusive, un mobilier de première classe et un emplacement unique, parfait pour les acheteurs exigeants à la recherche du plus haut niveau de confort de vie dans l’une des régions les plus recherchées d’Autriche. Couche: Dornbirn, la plus grande ville du Vorarlberg, impressionne par sa situation unique entre le lac de Constance, la forêt de Bregenz et les imposantes Alpes suisses. En quelques minutes de route, vous pouvez rejoindre non seulement le pittoresque lac de Constance, mais aussi d’importants centres économiques et aéroports internationaux tels que Zurich, Saint-Gall et la Principauté de Liechtenstein, ce qui en fait des conditions idéales pour les navetteurs et les familles internationales. Pour les amateurs de sports d’hiver, les amoureux de la nature et les vacanciers actifs, l’un des paradis du ski et de la randonnée les plus célèbres d’Europe, l’Arlberg (Lech/Zürs) et d’autres domaines skiables attrayants tels que Damüls-Mellau, Bödele, Brandnertal et Montafon ne sont qu’à 30 à 60 minutes. La région offre une combinaison incomparable de charme alpin et de haute qualité de vie, parfaite pour vos activités de loisirs à tout moment de l’année. En été, des centaines de kilomètres de sentiers de randonnée, des itinéraires de VTT, des via ferratas et des refuges alpins idylliques vous invitent à la découverte. Les personnes intéressées par la culture trouveront un large éventail d’activités dans des institutions renommées telles que le Bregenz Festspielhaus, le Kunsthaus Bregenz ou l’inatura Erlebnis-Museum Dornbirn ainsi que de nombreux festivals qui façonnent la vie culturelle de la région. La villa est située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus calmes de Dornbirn avec une exposition optimale au soleil et une intimité absolue. Malgré l’emplacement calme, le centre-ville animé, les écoles, les fournisseurs locaux, les restaurants, les médecins et un large éventail de possibilités de loisirs et de loisirs sont accessibles en quelques minutes seulement. Des sentiers de randonnée et de cyclisme axés sur la nature sont juste à côté, permettant un équilibre parfait entre les loisirs et le confort urbain. Cette combinaison d’un emplacement exclusif, d’une excellente infrastructure et de la proximité immédiate des attractions de loisirs et culturelles rend la propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs internationaux à la recherche d’un nouveau logement en Autriche. La vente est réalisée en coopération avec un courtier local renommé. Nous renonçons délibérément à établir un dossier de vente détaillé, car les avantages particuliers du bien immobilier ne peuvent être pleinement saisis et expérimentés que lors d’une visite personnelle. Une visite est possible à tout moment sur rendez-vous.

Exklusive Attika mit Wintergarten und 120 m² Terrasse An sonniger und leicht erhöhter Lage in Rebstein erwartet Sie diese aussergewöhnliche Attikawohnung, die Wohnen auf höchstem Niveau mit beeindruckenden Aussenflächen und viel Privatsphäre verbindet. Als einzige Wohnung auf dem obersten Geschoss einer gepflegten Wohnüberbauung mit lediglich sieben Einheiten geniessen Sie hier ein Wohngefühl, das eher an ein Penthouse als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.Die 5.5-Zimmer-Attikawohnung bietet rund 148 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft zusammen mit der modernen Küche und der grosszügigen Kochinsel einen einladenden Ort für den Alltag und gesellige Stunden. Grosse Fensterfronten holen viel Tageslicht ins Innere und eröffnen einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.Ein besonderes Highlight ist der rund 28 m² grosse Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft zu jeder Jahreszeit einen geschützten Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen. Von hier gelangen Sie direkt auf die beeindruckenden Terrassenflächen von insgesamt über 120 m². Die grosszügigen Aussenbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die attraktive Weit- und Bergsicht sowie die ganztägige Besonnung verleihen diesem Bereich eine besondere Wohnqualität.Die Wohnung verfügt über mehrere grosszügige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, weitere moderne Nasszellen sowie praktische Nebenräume. Hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss und die grosszügigen Platzverhältnisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Die im Jahr 2007 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über einen Lift. Zur Wohnung gehören ein Keller, ein Bastelraum sowie zwei Tiefgaragenparkplätze.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleistungen befinden sich in angenehmer Distanz und machen diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare besonders attraktiv.Der Richtpreis für diese exklusive Attikawohnung beträgt CHF 1'190'000. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/n/9445-26-1

Haut au-dessus de Hohenems, niché dans un paysage naturel impressionnant à environ 700 mètres d’altitude, le château de Glopper se présente comme l’une des propriétés historiques les plus extraordinaires du Vorarlberg. Cette propriété classée allie une histoire séculaire à un confort de vie moderne et offre une vue panoramique spectaculaire sur la vallée du Rhin jusqu’au lac de Constance et aux Alpes suisses.Les origines du château remontent à 1343. Après une rénovation complète et minutieuse en 2016, une combinaison unique d’architecture historique et de luxe contemporain a été créée. Les murs en pierre naturelle, les puissantes poutres en chêne, les voûtes médiévales et les détails soigneusement préservés confèrent à la propriété son caractère inimitable, tandis que la technologie moderne et les équipements de la plus haute qualité garantissent le plus haut niveau de confort de vie.Sur une superficie totale utilisable d’environ 489 m², d’extraordinaires salles de vie et de loisirs sont réparties sur plusieurs niveaux. Deux suites exclusives, des espaces de vie représentatifs et l’impressionnant Grand Salon créent une ambiance unique pour un style de vie élégant, des réceptions privées ou des événements exclusifs. L’espace est complété par une cuisine entièrement équipée, plusieurs salles de bains luxueuses et d’autres pièces utilisables de manière flexible, idéales comme espaces pour invités, personnel ou travail.Les vastes espaces extérieurs d’environ 1 219 m² d’espace utilisable sont particulièrement impressionnants. Plusieurs terrasses, jardins idylliques et cours historiques offrent de nombreux refuges et offrent des vues incomparables sur les montagnes environnantes. Malgré son emplacement calme et isolé, vous pouvez atteindre la vieille ville de Hohenems, les restaurants et toutes les installations quotidiennes en quelques minutes en voiture. Grâce à sa proximité avec la Suisse, l’Allemagne et le Liechtenstein ainsi que les aéroports d’Altenrhein et Friedrichshafen, le château est également excellentement relié.Un point fort particulier de cette propriété extraordinaire est son potentiel considérable d’expansion et de développement. De vastes caves voûtées offrent des conditions idéales pour une cave à vin exclusive, un espace bien-être spacieux ou des espaces représentatifs pour événements. La tour historique ouvre des possibilités pour des suites supplémentaires, une bibliothèque ou des retraites privées. D’autres pièces pouvant être agrandies, une grande salle, des toits et terrasses supplémentaires, ainsi que la possibilité de reconstruire la maison historique de la porte, offrent une variété de perspectives pour un développement individuel de la propriété. La construction d’un ascenseur extérieur en verre pour un accès pratique aux étages supérieurs semble également réalisable en principe et augmenterait à nouveau considérablement l’utilisabilité du château.Qu’il s’agisse de résidence privée exclusive, de résidence prestigieuse, de résidence secondaire exceptionnelle ou d’une combinaison d’événements résidentiels et représentatifs – Schloss Glopper offre une occasion rare d’acquérir un joyau historique doté d’un potentiel de développement exceptionnel. Ici, histoire, exclusivité et qualité de vie moderne se combinent pour créer une propriété au caractère unique.Raccourcis : Hohenems, espace de vie 489 m², espaces annexes 300 m², surface de terrain 1 219 m², 9 lits + 2 lits lits, 4 chambres, dernière modernisation en 2016, espace pour 25 personnes à l’intérieur, centre-ville accessible en quelques minutes, soutien possible par un service expérimenté de monuments et châteaux, prix d’achat 12 900 000 € ,-, HWB 232 fGEE 2,65Nos conditions générales s’appliquent.

Propriété d’investissement ! Le bâtiment d’origine de 1965 a été agrandi et entièrement rénové vers 2017.Disposition du bâtiment :Rez-de-chaussée - appartementenviron 79,24 m² d’espace de vieTerrasse couverte d’environ 19 m²Sous-sol d’environ 80 m²Jardin d’environ 300 m²3 chambresÉtage supérieur - appartementEnviron 99,86 m² d’espace de vieTerrasse couverte d’environ 19 m²4 chambresGrenier - Appartementenviron 113,79 m² d’espace de vieTerrasse couverte d’environ 19 m²4 chambresFaites le premier pas vers le bonheur : photos montrez des pièces, un plan d’étage, les dimensions, mais seulement en vivant votre cœur peut sentir qu’il a trouvé sa place ici !Monsieur Jung | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 390 08 27Écoles :La maternelle, l’école primaire et le collège Hörbranz sont très proches de chez vous et facilement accessibles, si bien que vos enfants commencent chaque journée détendus et bien accompagnés dans une vie quotidienne sûre et familière.Shopping :Opportunités de shopping diverses Aucun souhait reste non réalisé !Grâce aux nombreuses boutiques à proximité, vous êtes bien pris en charge. Que ce soit pour des besoins quotidiens ou des demandes spéciales, tout ce dont vous avez besoin, les supermarchés, les boutiques spécialisées, les boulangeries et bien d’autres fournisseurs garantissent qu’aucun souhait ne reste non exaucé.Transports en commun :Connexion directe aux transports en commun : déplacement rapide et simple.Atteignez n’importe quelle destination sans détour : que ce soit pour faire du shopping, du travail ou des activités de loisirs, vous êtes toujours bien connecté. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.

Maison multigénérationnelle Immeuble spacieux sur trois niveaux avec un total de trois appartements distincts, chacun avec sa propre porte d’entrée.L’appartement du rez-de-chaussée donne sur une grande terrasse et est directement relié au jardin par un escalier. Il y a une aire de jeux pour enfants idéale pour les familles.L’escalier a été refait, et un vaste sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.La sécurité est également assurée : la surveillance par caméra, l’interphone et une propriété entièrement clôturée offrent une bonne sensation.Les installations de stationnement comprennent trois places de stationnement avec des bornes de recharge modernes.Grâce à sa combinaison de sécurité et d’convivialité familiale, cette maison est idéale comme un logement spacieux ou comme un investissement stable.Chaque appartement possède une :- Cuisine- Salon- Chambre et chambre des enfants- Salle de bain avec baignoire et toilettesGénéral :- Compartiment caveLes places de parking sont incluses dans le prix d’achat. Trois d’entre eux disposent d’une station de recharge électronique.Plus de photos sont visibles sur la page d’accueil !Pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous de visionnage, veuillez contacter :Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg +43 676 411 2002Écoles :La maternelle et l’école primaire sont accessibles en cinq minutes en voiture.Shopping :Le Spar est accessible en seulement trois minutes en voiture. D’autres commerces comme des banques, une boulangerie et la pharmacie de Nofels se trouvent également à quelques minutes en voiture.Transports en commun :Les lignes de bus urbains 404 et 414 sont à seulement cinq minutes à pied. La gare de Gisingen est accessible en dix minutes en voiture. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.

Description Lumière, espace, élégance - l’espace de vie comme scène pour le lac de Constance L’appartement penthouse vous accueille avec un espace de vie incomparablement lumineux et ouvert, dont le vitrage panoramique attire littéralement le regard vers le lac. Le lac de Constance n’est pas seulement à la porte ici, il fait partie de l’attitude quotidienne face à la vie. L’aménagement exclusif, le concept de couleurs discret en blanc et anthracite ainsi que les carreaux de sol brillants de grand format soulignent l’atmosphère de vie moderne et luxueuse. Il y a aussi un accès direct au balcon avec une vue magnifique sur le lac. Cuisine ouverte et plaisir élégant Adjacent à l’espace de vie, l’élégant coin repas vous invite à des dîners détendus avec vue sur l’extérieur. La cuisine design de haute qualité, sans poignée, en blanc brillant, s’intègre parfaitement dans le concept d’espace ouvert. Une longue rangée de fenêtres au-dessus de la surface de travail offre une vue large, même lors de la cuisson. Des appareils électroménagers de haute qualité de Miele et de nombreux espaces de travail et de rangement font de la cuisine un délice pour toutes les hôtesses et les gourmets. Utilisation flexible avec coin bureau - travailler avec vue Directement à côté de l’espace de vie se trouve un coin bureau élégamment intégré. De nombreuses fenêtres offrent également des vues inspirantes, tandis que les lignes claires de l’intérieur assurent un calme concentré. Qu’il s’agisse d’un bureau à domicile ou d’une retraite créative, le lieu de travail convainc à tous égards. Un point fort de l’architecture : l’escalier en porte-à-faux L’escalier moderne et flottant avec d’élégantes marches noires mène élégamment à l’étage supérieur. C’est plus qu’un élément fonctionnel, c’est une déclaration architecturale qui allie de manière impressionnante légèreté et luxe. La lumière naturelle qui pénètre dans la pièce par le haut souligne également l’effet spatial impressionnant. Retraite avec vue - la chambre avec dressing La chambre au rez-de-chaussée est une véritable oasis de paix. La vue directe sur le lac de Constance à travers les baies vitrées donne à la pièce une atmosphère très particulière - ici, vous vous réveillez avec la lumière du soleil et une vue sur le lac. Les lignes claires, l’ameublement de haute qualité et le concept d’éclairage bien pensé créent un environnement noble et relaxant. L’espace dressing est directement relié - élégant, inondé de lumière et équipé d’armoires de haute qualité. Grâce à une planification intelligente, la zone de couchage reste calme et bien rangée, tandis qu’il y a suffisamment d’espace dans la zone d’habillage pour les vêtements, les accessoires et plus encore. Salle de bains privative moderne avec facteur de bien-être La salle de bains attenante séduit par son mobilier de haute qualité et son design moderne. Des carreaux de grand format, une double vasque avec armoire de toilette et une douche à effet pluie avec cloison en verre offrent un confort luxueux. Le vitrage du sol au plafond apporte de la lumière du jour dans la pièce et crée une ambiance fraîche et agréable. Un confort supplémentaire est assuré par des toilettes séparées pour les invités avec lumière du jour - également dans un design de haute qualité et idéales pour une utilisation quotidienne ou des visites. Espace de rangement supplémentaire au sous-sol Au sous-sol de la propriété, il y a une cave spacieuse et verrouillable. Celui-ci offre non seulement suffisamment d’espace pour les fournitures, les équipements sportifs ou les articles saisonniers, mais est également équipé d’armoires intégrées pratiques - idéales pour un rangement structuré. Point culminant sensationnel : la terrasse privée sur le toit Un véritable bijou de cet appartement penthouse exclusif est la terrasse sur le toit tout autour. Il offre une vue panoramique imprenable sur le lac de Constance et les Alpes - une loge quotidienne pour les levers et couchers de soleil. Le salon partiellement couvert avec système de chauffage radiant intégré offre un confort maximal, même lors des soirées plus fraîches. Que ce soit pour un apéritif élégant avec des invités ou comme retraite privée au-dessus des toits de Friedrichshafen, cette terrasse vous enchantera. Exclusivité au plus haut niveau : cet extraordinaire appartement penthouse à proximité immédiate du lac combine une architecture de première classe avec un confort de vie luxueux. La conception ouverte de la pièce, les matériaux nobles et les détails bien pensés créent une ambiance sans pareille. L’ensemble est couronné par la spectaculaire terrasse sur le toit avec vue sur le lac de Constance - une maison pour les exigences les plus élevées dans un emplacement privilégié de Friedrichshafen. Intéressé? Alors inscrivez-vous pour une visite sans engagement. M. Sascha Marc Anker, tél. +41 79 721 72 72 , se fera un plaisir de prendre rendez-vous avec vous pour une visite sur place. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire. Pour la maison de vos rêves, nous pouvons également vous fournir des conseils financièrement compétents et vous proposer des options de financement avantageuses. Au plaisir de vous voir !