ventes immobilier de luxe Vorarlberg, Autriche

Nous sommes heureux de vous offrir la possibilité d’acheter un immeuble d’habitation moderne dans l’un des endroits les plus recherchés de Höchst. Construite en 2006, la maison impressionne par sa construction écologiquement durable et son mobilier de haute qualité et offre une expérience de vie élégante et confortable. APPRENDRE: - Immeuble résidentiel moderne construit en 2006 par ATRIUM - Construction en bois respectueuse de l’environnement avec des valeurs d’isolation thermique optimales - Terrain spacieux d’une superficie de 2 075 m² - Design intérieur de haute qualité avec système de bus, hi-fi et contrôle d’accès - Chauffage central au gaz avec registre au sol et cheminée - Sols en pierre et parquet dans toutes les pièces de vie - Meubles intégrés sur mesure dans tous les salons - Espace de couchage spacieux avec baignoire et sauna intégré - Espace séparé pour les enfants/invités avec salle de bain privée et balcon à l’étage supérieur - Garage double d’une superficie de 43,85 m² - Un total de 250,93 m² de surface habitable, divisé en rez-de-chaussée et étage supérieur - Proximité immédiate du lac de Constance, du sud de l’Allemagne et de la Suisse -à l’appel Une propriété impressionnante pour tous ceux qui apprécient l’architecture moderne et la qualité de vie exclusive dans un environnement calme et naturel. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations à tout moment. Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles – FRAIS D’ACHAT ANNEXES : 3,5 % de droits de mutation immobilière 1,1 % de droit d’inscription au registre foncier 3 % de commission plus 20 % de TVA Rédaction de contrats et frais de fiducie L’immeuble résidentiel est situé dans le charmant bourg de Höchst, qui, avec environ 7 000 habitants, offre un excellent emplacement directement à la frontière avec la Suisse. Entourée d’une grande nature et à proximité immédiate du lac de Constance, Höchst offre une combinaison idéale de calme, de détente et d’infrastructure urbaine. La réserve naturelle est accessible en seulement 3 minutes et le centre de Höchst est à seulement 600 mètres. Vous trouverez des commerces dans un rayon de 200 mètres. Grâce à la proximité de Dornbirn et de Bregenz, les grandes villes sont également rapidement accessibles. Cette propriété est commercialisée en coopération avec Ambros K Hiller Immobilien.

Propriété d’investissement ! Le bâtiment d’origine de 1965 a été agrandi et entièrement rénové vers 2017.Disposition du bâtiment :Rez-de-chaussée - appartementenviron 79,24 m² d’espace de vieTerrasse couverte d’environ 19 m²Sous-sol d’environ 80 m²Jardin d’environ 300 m²3 chambresÉtage supérieur - appartementEnviron 99,86 m² d’espace de vieTerrasse couverte d’environ 19 m²4 chambresGrenier - Appartementenviron 113,79 m² d’espace de vieTerrasse couverte d’environ 19 m²4 chambresFaites le premier pas vers le bonheur : photos montrez des pièces, un plan d’étage, les dimensions, mais seulement en vivant votre cœur peut sentir qu’il a trouvé sa place ici !Monsieur Jung | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 390 08 27Écoles :La maternelle, l’école primaire et le collège Hörbranz sont très proches de chez vous et facilement accessibles, si bien que vos enfants commencent chaque journée détendus et bien accompagnés dans une vie quotidienne sûre et familière.Shopping :Opportunités de shopping diverses Aucun souhait reste non réalisé !Grâce aux nombreuses boutiques à proximité, vous êtes bien pris en charge. Que ce soit pour des besoins quotidiens ou des demandes spéciales, tout ce dont vous avez besoin, les supermarchés, les boutiques spécialisées, les boulangeries et bien d’autres fournisseurs garantissent qu’aucun souhait ne reste non exaucé.Transports en commun :Connexion directe aux transports en commun : déplacement rapide et simple.Atteignez n’importe quelle destination sans détour : que ce soit pour faire du shopping, du travail ou des activités de loisirs, vous êtes toujours bien connecté. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.

Si vous êtes à la recherche d’une maison qui peut accueillir votre famille, votre bureau à domicile et vos invités, alors cette maison est faite pour vous.Pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin de leur propre bureau, cette maison offre environ 65 m² d’espace de bureau au sous-sol.De plus, la maison dispose d’un appartement de grand-mère d’environ 60 m² de surface habitable, qui offre 2 chambres spacieuses et une grande salle de bain accessible aux personnes handicapées. Cet appartement de grand-mère dispose également de sa propre terrasse et d’un accès direct au jardin.Une visite vaut mille mots ! J’attends avec impatience votre appel.Ingénieur diplômé David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | +43 660 199 15 11École:À Lustenau, il y a un jardin d’enfants privé et onze écoles publiques, cinq écoles primaires (Hasenfeld, Kirchdorf, Rheindorf, Rotkreuz et Volksschule Elia), trois collèges (Hasenfeld, Kirchdorf et Rheindorf) et un centre d’éducation spéciale ainsi qu’un lycée fédéral, une académie commerciale fédérale et une école commerciale fédérale.La Rheintalische Musikschule avec un séminaire de jazz et de musique pop (séminaire de jazz) ainsi que des événements réguliers de la Volkshochschule Bregenz complètent l’offre éducative. (Source : Wikipédia)Commerces :Plusieurs fournisseurs locaux, pharmacie, boulangerie et bien d’autres commerces et restaurants sont à proximité et facilement accessibles.Transport en commun:Un arrêt de bus de campagne est à proximité et facilement accessible. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.

Un chef-d’œuvre de l’exclusivité alpine : vivre là où d’autres partent en vacances.Dans un endroit absolument isolé ou périphérique dans le Montafon, vous pouvez vous attendre à une propriété qui respecte les plus hauts standards de confidentialité, de confort de vie et de qualité de vie. Entouré d’un paysage naturel dégagé, avec un panorama montagneux spectaculaire et un nombre extraordinaire d’heures d’ensoleillement, vous pouvez profiter d’une retraite de vie et de retraite d’un type particulier.Construite en 2015, la maison allie architecture intemporelle à un mobilier de haute qualité et une atmosphère qui allie parfaitement sécurité et luxe. À noter particulièrement la rare opportunité d’acquisition par les citoyens de l’UE, ainsi que l’autorisation d’utilisation comme résidence secondaire, une opportunité exceptionnelle avec un potentiel de valeur à long terme.Le cœur de la maison est le spacieux salon et salle à manger à aire ouverte. Une cheminée élégante apporte une chaleur chaleureuse, tandis que la fenêtre panoramique impressionnante installe de manière impressionnante le décor des montagnes environnantes et crée une sensation unique de vie. Les chambres confortables offrent des retraites relaxantes, tandis que la cave du salon ouvre un potentiel supplémentaire pour un espace bien-être exclusif avec sauna.Un abri auto et plusieurs places de stationnement pour visiteurs complètent cette offre extraordinaire.Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial : exclusif, proche de la nature et avec un emplacement panoramique incomparable au cœur du Montafon.Vous pouvez voir plus d’images sur notre page d’accueil.Programmez une visite dès aujourd’hui !Carmen Pfanner | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 411 2002Écoles :Shopping :En seulement 16 minutes en voiture, vous pouvez atteindre Schruns, qui compte de nombreux commerces, restaurants et infrastructures. Les achats au supermarché SPAR de Silbertal sont particulièrement pratiques : les achats peuvent être organisés avec commodité puis transportés en train. La station de montagne du téléphérique est accessible depuis la maison en seulement cinq minutes à pied.Transports en commun :Il y a également un arrêt de bus sur la route principale, d’où l’on peut se rendre facilement à Schruns. Cela signifie que la propriété est bien reliée aux infrastructures environnantes même sans voiture.

La villa située sur une pente orientée au sud dans la commune de Dornbirn est une perle rare sur le marché immobilier autrichien. Sur un terrain spacieux d’environ 957m², cette élégante villa de campagne trône dans une position panoramique surélevée avec une vue imprenable sur la vallée du Rhin, le lac de Constance et jusqu’aux Alpes suisses. La surface habitable d’environ 400 m² est répartie dans des pièces ouvertes et inondées de lumière, avec des hauteurs supérieures à la moyenne, des matériaux de haute qualité et une exigence sans compromis de qualité et de design. La combinaison du style traditionnel d’une maison de campagne avec une technologie de construction moderne crée une maison saine et durable au plus haut niveau. Il est particulièrement intéressant de noter que la propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire, une rareté dans cette région et donc très attrayante pour les acheteurs internationaux. FAITS SAILLANTS: - Vue panoramique imprenable sur le lac de Constance, la vallée du Rhin et les Alpes suisses - Ensoleillé orienté sud-ouest avec un maximum d’intimité, pas de vue sur la propriété - Terrain d’environ 957 m² dans un emplacement panoramique calme et surélevé - env. 400m² de surface habitable inondée de lumière sur trois étages - Jardin et terrasses aménagés avec amour avec une transition fluide vers l’intérieur - Piscine extérieure chauffée (11 m de long) avec technologie de haute qualité et système de chlore par osmose - Technique du bâtiment moderne - Cheminée élégante avec base en pierre naturelle dans le spacieux salon-salle à manger - Cuisine haut de gamme de Miele, y compris cuisinière à induction et armoire à vin - Parquet en chêne massif fumé, huilé pour une ambiance chaleureuse et luxueuse - Des matériaux exclusifs en pierre naturelle et en bois ainsi qu’un travail de ferblantier en cuivre de haute qualité - Stores électriques dans toutes les pièces - Garage double et places de parking extérieures supplémentaires - Désignation de la résidence principale et secondaire possible - À seulement quelques minutes des stations de ski, des sentiers de randonnée, des sentiers de VTT et des zones de loisirs locales - Situation centrale dans le Vorarlberg à proximité de la Suisse, du Liechtenstein, du lac de Constance et du domaine skiable de l’Arlberg - Une infrastructure de premier ordre au sein de la communauté avec des écoles, des commodités locales, des médecins et des restaurants à proximité immédiate Cette propriété extraordinaire combine une architecture exclusive, un mobilier de première classe et un emplacement unique, parfait pour les acheteurs exigeants à la recherche du plus haut niveau de confort de vie dans l’une des régions les plus recherchées d’Autriche. Couche: Dornbirn, la plus grande ville du Vorarlberg, impressionne par sa situation unique entre le lac de Constance, la forêt de Bregenz et les imposantes Alpes suisses. En quelques minutes de route, vous pouvez rejoindre non seulement le pittoresque lac de Constance, mais aussi d’importants centres économiques et aéroports internationaux tels que Zurich, Saint-Gall et la Principauté de Liechtenstein, ce qui en fait des conditions idéales pour les navetteurs et les familles internationales. Pour les amateurs de sports d’hiver, les amoureux de la nature et les vacanciers actifs, l’un des paradis du ski et de la randonnée les plus célèbres d’Europe, l’Arlberg (Lech/Zürs) et d’autres domaines skiables attrayants tels que Damüls-Mellau, Bödele, Brandnertal et Montafon ne sont qu’à 30 à 60 minutes. La région offre une combinaison incomparable de charme alpin et de haute qualité de vie, parfaite pour vos activités de loisirs à tout moment de l’année. En été, des centaines de kilomètres de sentiers de randonnée, des itinéraires de VTT, des via ferratas et des refuges alpins idylliques vous invitent à la découverte. Les personnes intéressées par la culture trouveront un large éventail d’activités dans des institutions renommées telles que le Bregenz Festspielhaus, le Kunsthaus Bregenz ou l’inatura Erlebnis-Museum Dornbirn ainsi que de nombreux festivals qui façonnent la vie culturelle de la région. La villa est située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus calmes de Dornbirn avec une exposition optimale au soleil et une intimité absolue. Malgré l’emplacement calme, le centre-ville animé, les écoles, les fournisseurs locaux, les restaurants, les médecins et un large éventail de possibilités de loisirs et de loisirs sont accessibles en quelques minutes seulement. Des sentiers de randonnée et de cyclisme axés sur la nature sont juste à côté, permettant un équilibre parfait entre les loisirs et le confort urbain. Cette combinaison d’un emplacement exclusif, d’une excellente infrastructure et de la proximité immédiate des attractions de loisirs et culturelles rend la propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs internationaux à la recherche d’un nouveau logement en Autriche. La vente est réalisée en coopération avec un courtier local renommé. Nous renonçons délibérément à établir un dossier de vente détaillé, car les avantages particuliers du bien immobilier ne peuvent être pleinement saisis et expérimentés que lors d’une visite personnelle. Une visite est possible à tout moment sur rendez-vous.

Bienvenue dans le nouveau projet de construction ROHRBACH - où la régionalité, la transparence, la modernité et l’individualité sont vécues au plus haut niveau. Cet appartement penthouse unique combine une vie luxueuse avec une architecture durable et un emplacement inégalé. Sur environ 190 m² de surface habitable, vous pouvez profiter d’une agréable sensation d’espace, qui se caractérise par l’utilisation de matériaux de haute qualité, régionaux et durables ainsi que par un langage architectural moderne et clair. Les grandes baies vitrées inondent les chambres de lumière naturelle et offrent des vues spectaculaires sur l’imposant panorama montagneux autour de Dornbirn. Un point culminant particulier est la terrasse sur le toit de près de 100 m² avec sa propre piscine extérieure - un lieu de détente et d’exclusivité avec une vue impressionnante sur la vallée du Rhin et les Alpes. L’agencement bien pensé des pièces offre le plus haut niveau de confort de vie et ne laisse rien à désirer. Vous pouvez toujours aider à concevoir et à agrandir l’appartement selon vos idées - créez votre propre maison personnelle.   Saisissez dès maintenant cette occasion unique de faire partie de ce nouveau projet de construction spécial à Dornbirn. Exclusif. Moderne. Régional. Individu.

Maison multigénérationnelle Immeuble spacieux sur trois niveaux avec un total de trois appartements distincts, chacun avec sa propre porte d’entrée.L’appartement du rez-de-chaussée donne sur une grande terrasse et est directement relié au jardin par un escalier. Il y a une aire de jeux pour enfants idéale pour les familles.L’escalier a été refait, et un vaste sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.La sécurité est également assurée : la surveillance par caméra, l’interphone et une propriété entièrement clôturée offrent une bonne sensation.Les installations de stationnement comprennent trois places de stationnement avec des bornes de recharge modernes.Grâce à sa combinaison de sécurité et d’convivialité familiale, cette maison est idéale comme un logement spacieux ou comme un investissement stable.Chaque appartement possède une :- Cuisine- Salon- Chambre et chambre des enfants- Salle de bain avec baignoire et toilettesGénéral :- Compartiment caveLes places de parking sont incluses dans le prix d’achat. Trois d’entre eux disposent d’une station de recharge électronique.Plus de photos sont visibles sur la page d’accueil !Pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous de visionnage, veuillez contacter :Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg +43 676 411 2002Écoles :La maternelle et l’école primaire sont accessibles en cinq minutes en voiture.Shopping :Le Spar est accessible en seulement trois minutes en voiture. D’autres commerces comme des banques, une boulangerie et la pharmacie de Nofels se trouvent également à quelques minutes en voiture.Transports en commun :Les lignes de bus urbains 404 et 414 sont à seulement cinq minutes à pied. La gare de Gisingen est accessible en dix minutes en voiture. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.