ventes immobilier de luxe Vénétie, Italie (page 6)

Enchantement moderne avec vue sur le lac de Garde : Villa Oliveto à Marciaga di Costermano. Bienvenue dans votre oasis d’élégance moderne sur les collines du pittoresque lac de Garde. Nous présentons avec enthousiasme cette merveilleuse villa en construction, située au cœur de Marciaga di Costermano, une perle de la région de la Garda avec le parcours de golf à quelques mètres seulement. Le projet architectural, avec un souci du détail et une esthétique moderne, s’étend sur deux étages d’un pur confort et style. Le rez-de-chaussée accueille les invités avec un grand salon, une cuisine raffinée, une salle de bain de service et une armoire, créant un espace partagé et fonctionnel pour des moments convivials. Un escalier ouvert, véritable chef-d’œuvre du design, relie le rez-de-chaussée aux trois chambres douillettes de l’étage supérieur, chacune dotée d’une salle de bain privée. Une magnifique terrasse avec vue sur le lac complète l’étage supérieur. Le confort et l’intimité sont au cœur de l’expérience de vie dans cette résidence. L’attention portée à l’extérieur n’est pas moins : une généreuse terrasse offre une vue à couper le souffle sur le lac de Garde, tandis que la piscine, l’espace de vie extérieur et un espace de bien-être transforment le jardin en une oasis de détente et de divertissement. Le grand garage, la buanderie et les différentes salles techniques complètent la propriété. Cette villa incarne le luxe moderne et la vie contemplative, une opportunité unique pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite de style, de fonctionnalité et d’une vue panoramique enchanteresse. Ne manquez pas l’occasion de faire partie de cette vision, contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour découvrir comment transformer ce projet en votre maison !

La Villa Luminis est située à Bardolino, dans un quartier calme, où la vue sur le lac de Garde pénètre dans les salles à travers de grandes fenêtres. C’est une villa moderne, lumineuse et spacieuse, conçue pour ceux qui recherchent le confort, l’élégance et un contexte de haut niveau, à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances. L’espace de vie, pavé de béton hélicoptère, moderne et d’un grand impact esthétique, est un grand espace ouvert avec un salon et une cuisine avec un îlot qui donnent un accès direct au porche extérieur et au jardin privé. Un espace idéal pour vivre toute l’année. À l’étage supérieur se trouve la zone de couchage, avec trois chambres, dont l’une dispose d’une salle de bain attenante et d’une grande terrasse panoramique surplombant le lac. Au rez-de-chaussée, il y a deux autres chambres et des espaces de service. La villa dispose de quatre salles de bains au total, d’un très grand garage avec plusieurs voitures et d’un parking extérieur pratique. Construite en 2005 et avec une attention particulière à chaque détail, la Villa Luminis est une solution complète pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde avec classe et des espaces adaptés à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

Cortina d’Ampezzo – Lieux clésDans un charmant village de montagne, cet appartement offre une vue pittoresque sur les Tofane, Croda da Lago et Pomagagnon. Un contexte authentique, où la nature des Dolomites embrasse l’architecture et le confort.Situé au rez-de-chaussée d’une ancienne grange rénovée en 2007 et divisé en quatre unités résidentielles, l’appartement est entièrement meublé et se distingue par la qualité de ses matériaux, ses environnements chaleureux et une parfaite intégration entre design contemporain et tradition.Le salon est lumineux et accueillant, avec un salon équipé d’un tube et d’une kitchenette à induction. Les deux chambres — une double avec salle de bain attenante et une chambre simple/triple — garantissent intimité et espace. Une autre salle de bain élégante complète la maison, à la fois aménagée avec soin et équipée de cabines de douche au design raffiné.L’ensemble de la structure, en bois, a été construit avec des techniques modernes assurant une isolation thermique et acoustique, ainsi qu’une haute performance antisismique. Les systèmes autonomes, le chauffage par le sol, la domotique Bticino et le système de sécurité contribuent au confort et à la fonctionnalité de la propriété.À l’extérieur, un balcon panoramique d’appartement vous permet de profiter du paysage dans une tranquillité totale. La propriété comprend également un garage couvert avec une rampe chauffée et une cave pratique de 10 m², idéale pour les skis, les chaussures ou le garde-manger.Idéal comme résidence de vacances ou résidence, cet appartement représente un équilibre parfait entre nature, technologie et bien-être.Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès maintenant et venez découvrir votre coin de paradis à Cortina !

Vérone Villa individuelle de luxe, classée A4 en termes d'efficacité énergétique, avec un grand terrain. Située dans la commune de Vérone, à quelques kilomètres du centre historique et à proximité de toutes les commodités, cette élégante villa individuelle neuve bénéficie de finitions haut de gamme et d'une technologie de pointe. La villa, d'environ 490 mètres carrés, est divisée en deux appartements indépendants, idéaux pour deux familles ou pour ceux qui souhaitent allier résidence privée et activité professionnelle ou touristique. La propriété est entourée d'un parc de 5 600 mètres carrés avec arrosage automatique par panneaux solaires et bénéficie d'un chauffage et d'un rafraîchissement au sol, d'une pompe à chaleur et d'un système photovoltaïque de 6 kW. Caractéristiques principales : Deux appartements indépendants, lumineux et modernes avec vue dégagée Terrasses panoramiques de 30 m² et 23 m², porche, stube, cave de 40 m² Garage de 23 m² et de nombreuses places de parking extérieures, dont trois couvertes. Entrées indépendantes mais avec un escalier intérieur reliant les 2 unités pour ceux qui ont besoin d'un seul logement. Appartement 1 Trois chambres, dont une avec dressing Deux salles de bains avec fenêtres, dont une avec un espace spa (baignoire hydromassage et douche). Mezzanine utilisable comme espace d'étude ou de loisirs Cuisine dînatoire sur mesure avec îlot central, donnant sur la salle à manger Séjour de plus de 30 m², lumineux et aéré Appartement 2 Grand espace de vie ouvert Trois chambres et trois salles de bains avec fenêtres terrasse panoramique Cette villa représente une solution exclusive pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l'intimité. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations et mesures indiquées sont purement indicatives et ne constituent pas un élément contractuel. Agence immobilière OkCasaWeb Via Isonzo 7, Vérone Centre d'appels unique, 24 lignes : 0459810348 Courriel : okcasaweb@gmail.com Site officiel : www.okcasaweb.it Page Facebook : Okcasaweb Immobiliare

Au cur de la Giudecca, à deux pas de l'hôtel Hilton, un charmant espace d'exposition de 400 mètres carrés est à vendre, niché dans un cadre archéologique industriel vénitien rare. Ce bien, enregistré sous la référence C/2, s'étend sur deux niveaux et offre des volumes généreux et un impact visuel saisissant, idéal pour ceux qui recherchent un espace au caractère résolument contemporain. La lumière naturelle y pénètre discrètement et en continu, sublimant les espaces lumineux et aérés, tandis que les murs extrêmement épais, héritage de son ancienne fonction de distillerie au XIXe siècle, confèrent une impression de solidité et de sérénité intemporelle. La propriété comprend un jardin extérieur à usage exclusif, une véritable rareté dans le lagon, ainsi qu'un cottage attenant, idéal comme espace utilitaire, bureau ou espace privé. À quelques mètres seulement se trouve le quai partagé, extrêmement pratique pour le chargement et le déchargement des marchandises, un élément d'une grande valeur fonctionnelle dans un contexte vénitien. Un lieu qui n'est pas seulement un espace, mais une toile vierge prête à accueillir des expositions, des projets créatifs ou des collections, où l'histoire industrielle rencontre le charme discret du côté le plus exclusif de Venise.

Ce domaine historique sur le lac de Garde allie une qualité résidentielle exceptionnelle à une perspective entrepreneuriale convaincante.La propriété est actuellement exploitée avec succès en tant que Bed & Breakfast, offrant une activité touristique établie et une position solide sur le marché dans l’une des régions les plus recherchées du nord de l’Italie. Cette base solide permet la poursuite immédiate des opérations ou un repositionnement stratégique avec un concept élargi.Le domaine d’environ 44 150 m², comptant environ 400 oliviers, offre un potentiel de développement significatif.Un projet pour la réalisation d’un concept d’Agricamping (Agricampeggio) est actuellement en cours de développement. Ce modèle tourné vers l’avenir répond à la demande croissante pour un tourisme durable et axé sur la nature et offre des sources de revenus supplémentaires attractives.Un bâtiment annexe supplémentaire, actuellement en rénovation, offre la possibilité de créer plusieurs unités résidentielles indépendantes, élargissant ainsi la polyvalence de la propriété :- élargir la capacité des visiteurs avec des chambres ou appartements supplémentaires- développement d’unités de vacances séparées- modèles de location à long terme- concept hybride hôtellerie et résidentielCette réserve structurelle augmente non seulement l’espace utilisable, mais renforce considérablement la scalabilité économique et le potentiel de création de valeur de l’ensemble du domaine.L’espace de vie existant d’environ 300 m² dans la villa principale, réparti sur quatre niveaux, constitue une base solide pour un concept d’hospitalité haut de gamme ou une résidence privée exclusive. La modernisation achevée réduit les dépenses d’investissement immédiates et garantit la fiabilité de la planification.Options stratégiques- Poursuite et optimisation de l’exploitation B&B existante- Expansion via un concept d’agricamping axé sur le tourisme nature- Conversion de l’annexe en unités résidentielles multiples- Modèle hybride : usage privé combiné à une opération partielle d’hospitalité- Résidence privée exclusive avec un potentiel d’appréciation à long terme

Cette villa majestueuse est située dans un emplacement extrêmement recherché et en même temps paisible, entourée d’un parc bien entretenu d’une superficie d’environ 15 000 mètres carrés. L’environnement se caractérise par un haut niveau d’intimité et offre des conditions idéales pour ceux qui aiment la détente et la nature. Malgré son emplacement calme, la mer n’est qu’à environ deux kilomètres et est facilement accessible par une piste cyclable, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante. Le jardin de type parc captive par son héritage d’arbres anciens, qui confère à la propriété un charme particulier et une atmosphère agréable. L’espace extérieur est complété par un espace barbecue et un four à bois traditionnel, idéal pour passer des moments convivials en plein air. Un bâtiment annexe, actuellement utilisé comme entrepôt, offre un espace utile supplémentaire et une large gamme d’usages. La villa, vieille d’environ 100 ans, dispose d’un espace de vie généreux d’environ 550 m² et offre un potentiel énorme de personnalisation et d’amélioration. La structure existante permet à la fois une utilisation comme résidence privée spacieuse et la transformation en plusieurs unités résidentielles ou en élégant bed & breakfast. Un point fort particulier est l’emplacement directement au bord de la rivière. La propriété dispose d’un accès privé qui permet d’accéder facilement à la rivière et au lagon adjacent en bateau. De plus, il existe sa propre source d’eau, ce qui souligne davantage l’autonomie et le caractère particulier de la propriété. Cette villa est idéale pour les acheteurs souhaitant profiter de la proximité de la mer sans avoir à renoncer à la tranquillité et à l’intimité. Elle combine de manière unique nature, espaces généreux et polyvalence d’utilisation dans l’un des endroits les plus attrayants près de la côte.

San Marco : Appartement à vendre au quatrième et dernier étage d’un immeuble surplombant le Grand Canal, bien entretenu, avec ascenseur. L’espace de vie comprend deux espaces extérieurs : une terrasse sur le toit offrant une vue à 360° sur la ville et une petite terrasse au sol. Entrepôt au rez-de-chaussée. Vue sur le pont Rialto. L’agencement se compose de deux chambres doubles et deux salles de bains, dont une avec buanderie, un salon de cuisine à espace ouvert, un grenier avec espace détente, ainsi qu'une terrasse panoramique. ALTA GAMMA REAL ESTATE est une agence immobilière qui propose des services de conseil, d’estimation et de courtage pour l’achat et la vente d’appartements. Nous nous distinguons par notre approche client : au fil des années, nous avons pu tisser des liens amicaux et maintenir le contact même après la vente. Nos valeurs reposent sur le sérieux, la transparence et le professionnalisme. Nous avons également établi un réseau de partenaires incluant architectes, notaires, décorateurs d’intérieur, banques, menuisiers, plombiers et galeristes pour faciliter et rendre l’achat d’un appartement aussi agréable que possible.

Un voyage à travers l’histoire à quelques pas du lac de Garde. Au cœur de Caprino Véronese, à seulement 8 km des rives enchanteresses du lac de Garde, se dresse la Villa dei Camini — une résidence historique captivante datant du XVe siècle. Nichée dans les collines luxuriantes de Vérone, cette propriété unique allie un charme intemporel à des espaces chaleureux et pleins de caractère, où chaque détail raconte une histoire. De l’extérieur, la villa possède un toit classique en tuiles en terre cuite et les grandes cheminées qui ont inspiré son nom. Deux bâtiments distincts, reliés par une charmante allée couverte, forment un tout harmonieux qui équilibre intimité et convivialité. Le jardin soigné s’étend autour de portiques couverts, offrant le cadre parfait pour se détendre dans la tranquillité de la nature — peut-être avec un verre de vin local au coucher du soleil. À l’intérieur, la villa conserve toute la chaleur et l’authenticité de la tradition, avec des poutres en bois apparentes, des planchers en planches de bois et des meubles anciens. Le salon comprend deux salons spacieux et ambiants, chacun équipé d’une cheminée, de deux cuisines principales et d’espaces douillets idéals pour la lecture ou des moments de calme. Une salle de billard et une bibliothèque offrent un espace supplémentaire pour les loisirs et la culture. La villa comprend six chambres soigneusement aménagées, garantissant à la fois confort et intimité à tous les invités. Les quatre salles de bains, chacune au caractère distinctif, reflètent un style traditionnel avec des touches personnelles. Qu’il s’agisse de résidence privée ou d’accueil de la famille et des amis, les espaces dégagent charme et élégance. Que vous recherchiez une retraite privée, une maison de vacances ou un lieu à partager avec vos proches, la Villa dei Camini est le choix parfait pour découvrir la beauté authentique de l’Italie — idéalement située entre le lac et les collines. Réservez une visite et laissez-vous tomber amoureux du charme intemporel de la Villa dei Camini.

Située dans la paisible campagne juste à l’extérieur de Jesolo, le long de la côte adriatique, cette magnifique villa offre une rare combinaison d’intimité, d’espace généreux et de proximité avec la mer, à seulement quelques minutes des plages, de la marina et du centre vibrant de Jesolo.La propriété offre environ 400 m² d’espace de vie intérieur, installés dans un jardin paysager privé de 2 000 m² avec piscine, créant un véritable refuge privé, idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement haut de gamme.Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon de 50 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger ainsi qu’une buanderie et une salle de bain pour invités. Les grandes fenêtres et les cadres en PVC de haute qualité garantissent une excellente lumière naturelle, un confort et une efficacité énergétique.Le rez-de-chaussée accueille la zone couchette, avec trois grandes chambres principales, chacune avec salle de bain attenante, ainsi que deux walk-in, offrant le niveau de confort attendu d’une maison de luxe.Une dépendance séparée avec sauna privé ajoute une touche de style de vie unique, tandis qu’un grand porche vitré surplombant le jardin offre un cadre parfait pour les repas estivals.La propriété comprend également un double garage et des salles de service.L’emplacement est l’un de ses principaux atouts : les plages, la marina, le club de golf, les restaurants et les commerces de Jesolo sont tous à quelques minutes, ainsi que l’aéroport international de Venise.

San Vito di Cadore : Résidence exclusive avec des vues incomparables sur les DolomitesDans l’une des stations les plus célèbres des Dolomites, à seulement quelques minutes de Cortina d’Ampezzo, dans un petit village élégant et réservé, se dresse cette propriété extraordinaire qui allie le charme authentique des montagnes au confort d’une résidence contemporaine.L’appartement, entièrement libre sur les quatre côtés, bénéficie d’une position dominante avec une exposition idéale au soleil et une vue panoramique qui entoure les sommets et les bois environnants, offrant un sentiment d’harmonie et de bien-être en toutes saisons.Le grand salon avec salle à manger est un environnement très charmant : baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la terrasse qui entoure toute la maison, il offre un dialogue continu avec la nature. Un poêle de design, finement conçu sur mesure, devient le cœur pittoresque de l’espace de vie, alliant élégance et chaleur.La résidence est complétée par trois chambres et trois salles de bain, chacune avec un souci du détail, ainsi qu’un espace d’étude indépendant avec cheminée — un coin chaleureux et raffiné, idéal comme bibliothèque privée ou environnement de travail privé.Le mobilier conçu sur mesure rend la maison encore plus exclusive et confortable.Au rez-de-chaussée, deux spacieuses salles chauffées offrent des possibilités infinies de personnalisation : espace bien-être, taverne, suite d’invités ou annexe.Pour couronner la propriété, un garage de taille généreuse pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures.Une oasis d’élégance et d’intimité, où lumière, paysage et design se rejoignent dans une expérience de vie intemporelle.

Luxe raffiné à la campagne à Marciaga di Costermano : Villas avec jardin et piscine privée.Bienvenue dans un nouveau standard de luxe à Marciaga di Costermano, où le vert de la nature se mêle à la modernité dans un projet exclusif de quatre villas élégantes. Imaginez vivre dans un cadre paisible, à quelques encablures du célèbre terrain de golf, entouré d’une atmosphère sereine et luxuriante.Chaque villa, joyau architectural, est conçue avec une attention particulière au confort et au style. Le rez-de-chaussée pourra accueillir les habitants avec un grand salon, meublé avec goût, et une cuisine ouverte complète avec tout le confort. Les deux ou trois chambres, chacune havre de sérénité, offrent des espaces généreux, l’une des chambres disposant d’une salle de bain attenante pour une touche d’exclusivité.L’élégance ne s’arrête pas aux intérieurs : le jardin privé et la piscine sont une invitation à profiter de moments de détente sous le ciel bleu de Marciaga. L’intimité est garantie et la verdure environnante crée une atmosphère de paix.Le sous-sol abrite une place de parking pratique et une cave, assurant un espace supplémentaire et une fonctionnalité. Une seconde place de parking extérieure complète ce bien, offrant un maximum de commodité.Ces villas sont bien plus qu’une maison ; Il s’agit d’une expérience de vie inégalée, où chaque détail est conçu pour satisfaire les désirs de ceux qui recherchent l’excellence résidentielle.Ne manquez pas l’occasion d’adopter un style de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour explorer davantage ce projet exclusif et faire le premier pas vers votre nouvelle maison de prestige.

Des villas indépendantes prestigieuses entourées par la nature, surplombant le parcours de golf Ca' degli UliviÀ Marciaga, dans la commune de Costermano sul Garda, un projet résidentiel exclusif se construit composé de sept villas indépendantes, situées dans un cadre naturel de grand charme et surplombant directement le célèbre Golf Ca' degli Ulivi. Un environnement privé où le confort, l’élégance et la qualité de vie se rencontrent, à une courte distance des rives du lac de Garde.Les espaces intérieurs sont conçus pour renforcer la lumière et la continuité avec l’extérieur : de grandes surfaces vitrées s’ouvrent sur le jardin privé, agrémentées par la piscine, créant un espace parfait pour la détente et la vie en plein air.Le salon, grand et lumineux, s’étend vers une terrasse couverte idéale pour profiter de moments convivials en plein air. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et une salle de bain.À l’étage supérieur se trouve la zone de couchage, composée de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire.Les villas sont construites selon les normes de construction les plus strictes, avec la classe d’énergie A4, des systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol, une ventilation mécanique contrôlée et un système photovoltaïque. La haute isolation thermique et acoustique ainsi que les fenêtres performantes garantissent un confort de vie tout au long de l’année.L’environnement offre un équilibre parfait entre intimité et services : pistes cyclables, sentiers naturels et golf à proximité immédiate font de cette solution idéale pour ceux qui aiment mener un mode de vie actif en contact avec la nature.Une proposition exclusive conçue pour ceux qui souhaitent découvrir le lac de Garde avec élégance et authenticité.Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir toutes les informations et réserver une visite privée.

Dans le cœur verdoyant de Meduna di Livenza se dresse cette magnifique villa unique d’environ 500 m², entourée d’un parc privé de plus de deux hectares. Une allée bien entretenue mène à la maison, qui se présente avec des lignes harmonieuses et un charme intemporel.Dès que vous franchissez la porte d’entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie dominé par une grande cheminée de style larin. Les pièces sont grandes, lumineuses et parfaitement réparties : le salon, la cuisine et la taverne avec accès à une véranda avec une structure d’ombre-soleil permettent de profiter du jardin en toute saison.En montant à l’étage, la lumière devient le protagoniste : les grandes fenêtres panoramiques offrent une vue enchanteresse sur le parc et l’étang ornemental qui enrichit la propriété. On y trouve la zone couchette, composée d’une chambre principale avec salle de bain privée, de deux autres chambres doubles avec armoire et d’une salle de bain fenêtreée confortable.Chaque pièce est entretenue jusqu’aux moindres détails, avec des matériaux et des finitions de qualité qui renforcent l’élégance sobre de la maison.À l’extérieur, le parc s’ouvre comme un petit monde à part : la piscine équipée d’un système de chauffage, des arbres et pelouses bien entretenus ainsi qu’un étang suggestif créent une oasis de paix où le silence et la nature se mêlent en parfait équilibre. La clôture totale garantit une confidentialité et une sécurité absolues, grâce également au système d’alarme intégré à la structure.La propriété comprend un grand garage double, un hangar à outils et un espace ouvert idéal comme héliport ou espace événementiel.L’emplacement est tout simplement idéal : immergé dans la tranquillité de la campagne, mais bien relié aux principales villes vénitiennes. En moins d’une heure, vous pouvez atteindre Venise, Jesolo, Padoue, Trévise et les stations balnéaires de montagne, ce qui rend cette villa parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence représentative ou résidence de vacances.Pour plus d’informations sur cette villa, contactez l’agence de Pordenone au 0434-311665 en demandant la propriété avec la référence I/AB106-ID.Vous pouvez trouver cette proposition et bien d’autres sur notre site web www.impresaimmobiliare.com

Dans le cœur vibrant de Venise, à quelques pas du pont Rialto, nous proposons un appartement splendide dans un contexte élégant, avec un spacieux entrepôt au rez-de-chaussée avec la possibilité d’installer des fosses septiques, une caractéristique rare et précieuse du centre historique.La propriété s’étend sur les troisième et quatrième étages et bénéficie d’une vue à 360 degrés, avec une magnifique terrasse sur le toit habitable offrant des vues à couper le souffle sur les toits et les clochers de la ville. L’appartement est en excellent état et comprend une entrée élégante, un salon avec cheminée qui apporte chaleur et atmosphère, une cuisine à aire ouverte parfaitement intégrée au salon, quatre chambres, trois salles de bain, un parquet et des poutres apparentes qui renforcent l’authenticité vénitienne des espaces.Disponible immédiatement, ce bien représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence représentative ou une résidence exclusive au cœur de Venice.

Dans un emplacement exclusif à quelques pas de la Piazza San Marco, nous proposons un splendide appartement idéal pour une vie prestigieuse ou une représentation, situé aux troisième et quatrième étages d’un élégant bâtiment historique. La propriété dispose d’une entrée privée et d’un ascenseur dédié pour un confort optimal.L’appartement dispose d’une magnifique terrasse de 60 m² offrant une vue à 360 degrés à couper le souffle, s’étendant du clocher de San Marco à la lagune et au Lido de Venise. Une lumière naturelle exceptionnelle et des fenêtres sur les quatre côtés créent une atmosphère vraiment unique.Des finitions haut de gamme sont visibles partout, avec un parquet incrusté et des portes en bois d’origine datant de 1860, ajoutant un charme historique à l’espace. L’aménagement comprend un vaste espace de vie avec accès direct à la terrasse, un bureau, trois chambres (dont deux sont des pièces de grenier avec de magnifiques poutres en bois apparent), et trois salles de bains. Deux des chambres offrent une vue panoramique sur la lagune et le Lido de Venise.La propriété est complétée par une salle de stockage au rez-de-chaussée.

Ce magnifique appartement de trois pièces est situé dans un emplacement excellent et très prisé à Venise, à seulement quelques minutes du imposant pont du Rialto. Cette connexion importante vous emmènera rapidement et facilement au ferry, vous permettant d’explorer et d’admirer toute la magnifique ville en un rien de temps. À proximité immédiate de l’appartement, vous trouverez également de nombreuses boutiques vendant des spécialités locales et des œuvres d’art charmantes, ainsi que des bars et restaurants servant des plats italiens traditionnels au charme irrésistible. À l’intérieur de la propriété se trouve un vaste salon, qui est le point fort de l’appartement et dégage un charme qui lui est propre. Les anciennes poutres en bois apparent créent une atmosphère presque magique et soulignent l’unicité de cette propriété. Les chambres de l’appartement sont spacieuses, baignées de lumière et offrent beaucoup d’espace pour la personnalisation. La propriété possède également une fontaine idyllique qui, dans un style vénitien fidèle, s’écoule depuis la cour intérieure à l’entrée. Un véritable attirant l’œil et un autre détail qui fait de cet appartement une maison exceptionnelle. Qu’il s’agisse d’une résidence permanente, d’une maison de vacances ou d’un excellent investissement, cet appartement de trois pièces près du pont Rialto offre une opportunité unique de posséder un bien immobilier dans l’une des villes les plus romantiques et historiques du monde.

Élégance intemporelle au cur de VéroneAu cur vibrant de Vérone, parmi les rues les plus emblématiques du centre historique, se trouve cet appartement dexception, situé dans un superbe palais néogothique magnifiquement restauré.Un lieu où lhistoire rencontre le luxe contemporain, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et raffinement.Spacieuse et entièrement rénovée en 2012 avec des travaux de restauration de la plus haute qualité, la résidence se distingue par ses finitions précieuses, ses matériaux authentiques et une élégance intemporelle qui enveloppe chaque espace.LES INTÉRIEURSLentrée accueille avec une majesté immédiate, révélant le soin et la noblesse qui caractérisent lédifice.De là, on accède à un charmant couloirvéranda donnant sur une cour intérieure paisible, embelli par une importante structure en bois finement restaurée, rare témoignage darchitecture historique sublimé avec une sensibilité moderne.Le parcours mène au cur de lappartement : un salon de réception denviron 70 m², où la lumière, les proportions et les détails décoratifs créent une atmosphère à la fois scénographique et chaleureuse.La cheminée en marbre dorigine en devient le point focal, idéale pour des moments de convivialité ou de détente absolue.CUISINE ET ESPACES DE SERVICEDepuis le salon, on accède à une cuisine design avec balcon, lumineuse et fonctionnelle, mise en valeur par un magnifique plafond à caissons blanc et or et par un lustre géométrique en laiton et verre, fusion parfaite entre art et modernité.La cuisine est complétée par un coin repas et une salle deau en marbre naturel, caractérisée par des veines élégantes et des détails dorés.LESPACE PRIVÉUn dégagement introduit une zone plus intime, aujourdhui utilisée comme salon TV, où un escalier hélicoïdal mène à une mezzanine privée dotée dune chambre, darmoires sur mesure et dune salle de bain privative.Un espace soigné dans les moindres détails, offrant charme et polyvalence idéal comme suite pour invités ou bureau privé.CHAMBRES ET SALLES DE BAINAu total, lappartement dispose de cinq grandes pièces et de quatre salles de bain dune grande élégance, agrémentées de marbres précieux, de miroirs dorés et de robinetterie design.Chaque espace reflète un équilibre harmonieux entre luxe, confort et valeur historique, recréant latmosphère dune résidence dépoque exclusive.CONFORT ET PRESTATIONSLa propriété offre également la possibilité dacquérir jusquà trois places de parking couvertes, un avantage rare et précieux en plein centre historique.EN SYNTHÈSEUn appartement unique en son genre, qui réunit lâme aristocratique de la Vérone historique et le raffinement dune restauration contemporaine de très haut niveau.Une demeure destinée à ceux qui souhaitent vivre la ville en véritables protagonistes, entre art, élégance et confort absolu, à quelques pas de lArena et des rues commerçantes les plus prestigieuses.

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIÈRE = ACHAT SÉCURISÉVilla individuelle de 1 800 m² de jardin privé, taverne, salle de sport et sauna à vendre - zone MonticellaDans un contexte résidentiel exclusif et privé, nous proposons une seule villa de 450 m² avec un grand jardin privé de 1 800 m², entièrement rénovée avec une intervention intégrée et une attention raffinée aux détails.La maison est principalement à un seul niveau : hall d’entrée, salon avec cheminée artisanale, cuisine avec sortie sur la terrasse aménagée pour les fêtes en plein air.Zone de couchage avec chambre principale avec salle de bain et dressing, deuxième chambre avec salle de bain et grenier avec troisième chambre, salle de bain et bureau avec terrasse.Au sous-sol se trouve une grande taverne avec chauffage par le sol, cuisine, salle de bain, cave, buanderie et espaces annexes supplémentaires : salle de sport, bureau, coffre-fort et sauna avec chromothérapie.Extérieur, jardin plat et espace de détente. Garage double de 50 m² plus 4 places de parking non couvertes.CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTSChauffage et refroidissement par le solSystème de déshumidification par conduitDiffusion sonore avec enceintes dans chaque piècePlanchers en bois à trois couchesBoiserie sur mesure et finitions raffinéesVolets en noyer nautiquesPlinthe en marbre GelsoCheminée artisanaleSols extérieurs en gravier lavéSystème de drainage et de protection du sous-sol avec puits, gaine et drainageClasse d’énergie : CPourquoi cette villa est uniqueQuartier résidentiel prestigieuxFinitions artisanales et matériaux haut de gammeEspaces intérieurs et extérieurs conçus pour un confort maximal de vieParfait pour ceux qui cherchent de l’intimité sans quitter la villePour plus d’informations sur cette partie de la tête avec jardin à Cimadolmo, contactez-nous à l’agence immobilière impREsa de Santa Lucia di Piave en Via Distrettuale 142, en appelant le numéro 043823921 et en citant l’arbitre. I/EDC161 ou visitez le site web de www.impresaimmobiliare.com

- MAROSTICAPropriété prestigieuse située à l’intérieur des anciens murs de Marostica, composée de plusieurs bâtiments historiques partiellement rénovés et partiellement à restaurer pour une taille totale d’environ 600 m² et entourée de 18.000 m² de parc vallonné surplombant la vieille ville.Le domaine comprend plusieurs bâtiments, et notamment :Maison indépendante sous les murs, insérée fiscalement dans le complexe historique des murs anciens, loft entièrement rénové de 95 m² aménagé intérieurement en entrée avec porche, salle de détente avec piscine intérieure donnant entièrement sur le vert du parc et de la forêt, salon, cuisine, grande chambre avec salle de bain.Immeuble indépendant de 360 m² aménagé sur 3 niveaux actuellement rustique à compléter selon les besoins se compose actuellement de 8 grandes chambres, 2 salles de bains, 3 chambres au sous-sol, entrée et cour.Bâtiment de la tour, ancienne tour de 78 m² faisant physiquement partie des murs de Marostica disposée sur 3 niveaux et entièrement rénovée, actuellement composée d’un salon avec salle de bain au rez-de-chaussée, cuisine au premier étage et chambre panoramique au deuxième étage.Immeuble de bureaux indépendant de 93 m², un bâtiment actuellement rénové à usage de bureaux mais convertible en résidentiel composé d’une entrée avec grand porche et chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’une grande chambre en open space avec salle de bain au premier étage.Les bâtiments sont situés dans un parc privé entouré de hauts murs de clôture et à l’intérieur des murs anciens, largement aménagés, équipés d’une zone d’entrée avec un portail de voiture et un parking, des chemins intérieurs, une grande serre utilisée pour les dîners en plein air même pendant la mauvaise saison. La plupart des bâtiments sont situés à l’intérieur de la forêt dans un cadre historique original et plein de charme. Il y a aussi des terrasses panoramiques et une terrasse dans la partie supérieure du parc pour profiter de la vue et du soleil.À l’intérieur du parc, il y a une oliveraie et un deuxième accès routier près des annexes contre les murs historiques du château de Marostica. La propriété est également entièrement clôturée.À l’intérieur, les propriétés conservent une forte connotation historique dans un mélange particulier de styles contemporains, la pierre apparente d’origine des murs est présente partout, ainsi que les plafonds en bois et les sols en pierre et en bois.La propriété, unique en son genre, convient comme maison privée comme entreprise ou traiteur pour des événements.Négociations réservéesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : http://www.studio-valle.com/en/marostica/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

SAN MARCO - Appartement lumineux et élégant situé au deuxième et dernier étage avec vue dégagée sur les quatre côtés. La propriété est finement restaurée et élégamment meublée et est embellie avec des éléments de design. A l’intérieur : escalier d’entrée raffiné menant au grand espace de vie ouvert avec une splendide cuisine américaine design, un espace conversation, un espace cinéma, une élégante salle de bain vitrée et un coin repas éclairé par de grands velux. Un couloir mène à la zone de couchage qui se compose de deux chambres doubles et de la deuxième salle de bain avec fenêtre. Un escalier confortable agrémenté de papier peint design mène à la terrasse panoramique habitable sur le toit, équipée d’un mobilier d’extérieur pouvant accueillir 6/8 personnes. Les systèmes sont équipés de la domotique. Emplacement stratégique, à quelques pas de Campo Santo Stefano, à proximité de tous les services et des principales attractions de la ville. Quartier bien desservi plein de commerces et de services. Documentation en ordre. Cadre calme et élégant, avec un seul voisin. ALTA GAMMA REAL ESTATE est une agence immobilière qui fournit des services traditionnels de conseil, d’estimation et de courtage dans l’achat et la vente d’unités résidentielles ou commerciales. Nous essayons de nous différencier dans la façon dont nous interagissons avec les clients : nous avons constaté au fil des ans qu’ils sont presque tous devenus des amis et qu’ils les ont suivis même après la vente. Nos points forts sont le sérieux, la transparence et le professionnalisme. Au fil du temps, nous avons créé un réseau utile au client : nous collaborons avec des architectes, des notaires, des décorateurs d’intérieur, des banques, des menuisiers, des plombiers et des galeristes qui peuvent rendre l’achat de la maison non seulement simple mais aussi agréable.

Cet appartement exclusif, situé entièrement au premier étage, offre une solution de logement de grand charme et de confort dans l’un des quartiers les plus évocateurs de Venise.La propriété dispose d’une superficie généreuse et de chambres spacieuses, avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée qui garantit un maximum d’intimité. À l’intérieur, il y a un hall d’entrée, deux grands salons et deux cuisines, donnant sur le canal de la Giudecca et des jardins intérieurs bien entretenus. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec salles de bains privatives entièrement rénovées, ainsi qu’une quatrième salle de bains desservant la maison. La propriété comprend un entrepôt au rez-de-chaussée. La vue panoramique sur le canal de la Giudecca est l’un des points forts de cette propriété, ce qui la rend idéale pour ceux qui veulent vivre immergés dans la beauté unique de Venise. L’appartement, en excellent état, est facilement divisible grâce à la présence de deux systèmes de chauffage et de refroidissement indépendants, offrant ainsi la possibilité de créer deux unités de logement séparées. Cette propriété se présente comme une opportunité à ne pas manquer, parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances ou investissement de luxe. L’appartement est prêt à être habité sans qu’il soit nécessaire d’intervenir.ALTA GAMMA REAL ESTATE est une agence immobilière qui fournit des services traditionnels de conseil, d’estimation et de courtage dans l’achat et la vente d’unités résidentielles ou commerciales. Nous essayons de nous différencier dans la façon dont nous interagissons avec les clients : nous avons constaté au fil des ans qu’ils sont presque tous devenus des amis et qu’ils les ont suivis même après la vente. Nos points forts sont le sérieux, la transparence et le professionnalisme. Au fil du temps, nous avons créé un réseau utile au client : nous collaborons avec des architectes, des notaires, des décorateurs d’intérieur, des banques, des menuisiers, des plombiers et des galeristes qui peuvent rendre l’achat de la maison non seulement simple mais aussi agréable.

Dans un endroit très calme et avec une vue panoramique incomparable sur le lac de Garde, Bardolino, Lazise et Sirmione, se dresse cette villa exclusive, construite en 2014. Il a l’air neuf et est encore aujourd’hui entretenu avec la plus grande attention. Déjà lors de la construction, seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés, complétés par les dernières technologies qui garantissent un confort de vie maximal. Le cœur de la maison est l’immense salon lumineux qui, grâce aux grandes fenêtres, offre une vue de rêve sur le jardin bien entretenu et la piscine privée. Une cheminée à bois crée une atmosphère particulièrement chaleureuse. La cuisine spacieuse répond aux souhaits des amateurs de cuisine et offre beaucoup d’espace pour cuisiner et déguster vos propres plats. Les autres chambres impressionnent également par leur espace et leur agencement bien pensé. Une particularité est la salle de bain au premier étage, conçue de manière à ce que vous puissiez profiter de la vue unique sur le lac depuis le bain à remous. Les amateurs de détails exclusifs apprécieront également la douche en spirale. Au deuxième étage, un espace supplémentaire offre de multiples possibilités : il peut être utilisé comme bureau, salle de loisirs ou retraite privée. L’espace extérieur souligne le caractère représentatif de la villa : un grand jardin bien entretenu avec des oliviers donne une touche méditerranéenne, tandis que la piscine d’eau salée surplombant le lac donne un sentiment de vacances inégalé. Les aspects pratiques ont également été pensés : le garage peut accueillir jusqu’à quatre voitures. Cette propriété séduit par son exclusivité, son concept spatial bien pensé et la vue incomparable : une véritable rareté sur le lac de Garde, qui ne laisse rien à désirer.

Immergée dans la quiétude d’un cadre idyllique et paisible, à seulement quelques minutes de la mer, cette villa d’exception, construite en 1989, vous attend en excellent état. La villa est répartie sur plusieurs niveaux, chacun ayant ses propres caractéristiques de charme. Au sous-sol se trouvent les caves et une taverne confortable, qui serait idéale pour installer un magasin de vin ou une salle de loisirs. Avec un minimum d’effort, cela pourrait être un rêve devenu réalité pour tout amateur de vin ou artisan amateur. En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte. Cette combinaison crée une ouverture merveilleuse et garantit des soirées conviviales avec vos proches. L’espace de vie lui-même est plein de chaleur et de confort et offre beaucoup d’espace pour passer du temps ensemble. Au dernier étage, il y a trois chambres, deux salles de bains confortables et un bureau : une oasis familiale parfaite. La villa est livrée partiellement meublée, avec des meubles en bois massif. Cela donne aux pièces une touche supplémentaire de confort et s’intègre harmonieusement dans l’ensemble. La maison est équipée d’un nouveau système de chauffage au gaz, d’une pompe à chaleur et de la climatisation. Il y a aussi une isolation thermique sur les murs extérieurs, ce qui permet d’économiser de l’énergie et constitue donc un avantage supplémentaire. À l’extérieur de l’espace de vie, le grand espace couvert pour se détendre et dîner ensemble attire l’attention. Ici, vous pourrez profiter des chaudes journées d’été dans l’atmosphère calme de votre propre jardin, qui couvre une belle superficie de 1 000 mètres carrés. Les maisons individuelles de ce type avec un si grand terrain près de la mer sont une véritable découverte, rare à trouver sur le marché. Un autre avantage de cette propriété est la vue magnifique sur la verdure, qui complète parfaitement l’environnement paisible. En résumé, il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’acheter une propriété exclusive qui ne laisse rien à désirer et offre confort et luxe dans un emplacement imbattable.

Cette villa enchante par son emplacement exclusif à proximité immédiate du charmant centre de Lazise et en même temps dans la tranquillité relaxante du lac de Garde. Une promenade de deux minutes vous mènera au centre animé, mais en même temps, vous pourrez profiter de la paix et de la tranquillité et de la vue imprenable sur le lac de Garde étincelant. La propriété dispose de deux appartements, caractérisés par une disposition flexible des pièces. L’un est habitable et impressionne par son style classique et confortable, tandis que l’autre n’a pas encore été rénové et offre ainsi la possibilité d’un aménagement individuel. Vous pouvez donc maintenir cette séparation, en créant de l’espace pour les invités, les amis ou la famille, ou la transformer en une villa spacieuse et confortable. Vos idées et vos souhaits peuvent devenir réalité. Le grand terrain sur lequel se dresse la villa est flanqué d’oliviers majestueux, qui fournissent de l’ombre et donnent à la propriété une atmosphère idyllique. Ici, vous pourrez vous détendre, vous détendre et profiter de la beauté de la nature italienne dans toute sa splendeur. De plus, le terrain offre suffisamment d’espace pour construire une piscine. Imaginez-vous en train de profiter d’un plongeon rafraîchissant dans votre piscine par une journée ensoleillée, entouré par la beauté apaisante de votre jardin. C’est plus qu’un simple loisir, c’est une chance de profiter pleinement de la vie. Réalisez le rêve de votre vie sur le lac de Garde. Votre nouvelle maison vous attend.