ventes immobilier de luxe Vénétie, Italie (page 3)

Au centre de Vérone , au sein du prestigieux Palazzo Gaspari, une noble résidence du XVIIe siècle restaurée avec soin entre 2017 et 2024, se trouve ce penthouse exclusif au charme remarquable, issu d'une réhabilitation architecturale et fonctionnelle attentive. Accessible par ascenseur ou par un majestueux escalier conservant sa balustrade d'époque, le bien se développe sur deux niveaux, bénéficie d'une position d'angle et d' équipements de dernière génération , offrant des espaces lumineux, harmonieux et parfaitement proportionnés. Le premier niveau accueille un vaste séjour agrémenté de fresques , une cuisine entièrement équipée et habitable, un espace de rangement pratique ainsi que deux chambres, dont l'une particulièrement lumineuse, décorée de délicates fresques aux tons jaunes et rosés et offrant une vue séduisante sur l'église de San Fermo. Les plafonds à poutres apparentes , traités avec une légère patine blanche, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et un caractère raffiné. Le second niveau, mansardé et de type loft, aménagé dans la tour historique du palais, bénéficie d'une isolation thermique et acoustique optimale, idéal pour les amateurs d'espaces architecturaux singuliers. Cet étage comprend une chambre avec baignoire îlot (hauteur sous plafond : 3,05 m, 2,45 m, 1,90 m), un dressing avec espace garde-robe (2,80 m, 1,90 m), ainsi qu'une salle de bains moderne entièrement équipée (2,60 m, 1,85 m). Le bien est complété par une place de parking mécanisée, une charmante cave en pierre naturelle idéale pour la conservation de vins de qualité, ainsi qu'un espace commun dédié aux vélos et aux scooters. Une résidence véritablement unique, alliant harmonieusement histoire, élégance et confort contemporain.

Le Palazzo Gaspari , élégante résidence du XVIIe siècle d'une grande valeur architecturale, est situé au centre de Vérone , à quelques pas de l'Arena et de la Piazza delle Erbe. Une restauration minutieuse réalisée entre 2017 et 2024 a su mettre en valeur avec soin les éléments historiques d'origine , créant un cadre résidentiel exclusif et raffiné. L' appartement, situé au rez-de-chaussée avec vue sur la cour intérieure, est accessible par l'entrée principale sur Stradone San Fermo , qui mène à un charmant hall à colonnades au caractère remarquable. L'espace de vie, doté de sols en grès cérame, comprend une kitchenette fonctionnelle pensée pour des moments conviviaux et de détente. La chambre se distingue par ses poutres et solives apparentes, fruit d'une restauration soignée qui s'harmonise parfaitement avec le parquet en chêne Antibes rustique, raboté à la main selon des techniques artisanales traditionnelles. La salle de bains, aménagée avec une grande attention aux détails, comprend un espace dédié, discrètement dissimulé, pour un lave-linge/sèche-linge, alliant harmonieusement esthétique et fonctionnalité. Le bien bénéficie également d'un espace commun destiné au stationnement des vélos et des motos. Résider au Palazzo Gaspari, c'est s'immerger dans l'histoire et l'élégance du centre historique de Vérone tout en profitant des plus hauts standards de confort contemporain. Une opportunité résidentielle rare dans un emplacement stratégique , bien desservi et facilement relié à la gare de Verona Porta Nuova ainsi qu'à l'aéroport international Valerio Catullo.

Dans le centre historique de Vérone, à quelques pas de l'emblématique Arena et de la Piazza delle Erbe, ce penthouse élégant est situé au sein du Palazzo Gaspari, prestigieuse résidence du XVIIe siècle. L'immeuble a fait l'objet d'une restauration et d'une rénovation complètes et minutieuses entre 2017 et 2024, préservant soigneusement son caractère historique tout en intégrant des solutions modernes et fonctionnelles. Accessible par ascenseur ou par un élégant escalier, le penthouse se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'un agencement harmonieux et équilibré. Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un vaste séjour, sublimé par un plafond en sapin avec une délicate finition blanche et un parquet raffiné en chêne. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée et habitable, un balcon donnant sur la cour intérieure, ainsi qu'une suite principale avec dressing et salle de bains généreuse. Un escalier intérieur conduit au niveau mansardé, parfaitement isolé thermiquement et acoustiquement et équipé de systèmes technologiques de pointe. Cet étage comprend deux chambres avec dressings, une salle de bains élégante et une buanderie. La propriété présente des finitions de haute qualité et des installations haut de gamme sur l'ensemble des espaces. Le sous-sol abrite une charmante cave en pierre, idéale pour la conservation de vins. Dans la cour intérieure se trouvent une place de parking mécanisée ainsi qu'un espace commun pour vélos et scooters. Sa situation stratégique offre un accès pratique à la gare de Verona Porta Nuova, à l'aéroport de Vérone Villafranca et aux principales villes du nord de l'Italie.

Au cœur de Dorsoduro, à quelques pas de Campo San Barnaba, nous proposons à la vente un appartement raffiné au dernier étage d'environ 67 m², dans l'un des quartiers les plus recherchés de Venise. La propriété combine avec équilibre le charme vénitien et le design contemporain, avec des poutres apparentes restaurées, des murs en briques blanchies à la chaux, des pièces lumineuses et des finitions de qualité. L'habitation est sur deux niveaux, avec une zone de vie bien organisée composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine intégrée et d'une salle de bains ; un escalier panoramique mène à la chambre mansardée, intime et évocatrice, avec des volumes bien mis en valeur. La propriété a fait l'objet d'une rénovation majeure, avec une réfection complète de la toiture (revêtement et isolation), la restauration des structures et de la maçonnerie d'origine, la remise à neuf des sols, un plancher en chêne massif au rez-de-chaussée et une finition en linoléum à l'étage. Les installations d'eau et d'électricité ont également été entièrement refaites (avec les certifications présentes), et une chaudière à condensation est prévue. Le chauffage est indépendant avec des radiateurs et le confort est complété par un système Daikin gainable avec climatisation et pompe à chaleur. Le bien est équipé pour l'accessibilité. La hauteur d'entrée est de 148 cm au-dessus de la moyenne mer. Il n'y a actuellement pas de fosse septique, mais selon le technicien il y aurait la possibilité de la réaliser, sous réserve d'une conception approfondie et d'un examen technique.

Située à Marciaga di Costermano, en position élevée avec vue sur le lac de Garde et à quelques minutes seulement du renommé Golf Club Ca' degli Ulivi, cette propriété au caractère rustique s'intègre dans le paysage de la région du Garda. L'environnement naturel assure intimité, tranquillité et vues dégagées sur le lac. Le domaine s'étend sur trois niveaux et comprend deux bâtiments adjacents entourés d'un jardin d'environ 3 000 m², agrémenté d'une végétation méditerranéenne et d'une grande piscine privée récemment rénovée. La résidence principale, d'environ 290 m², est une maison de campagne restaurée dans le respect du caractère original de la ferme. Les matériaux naturels et les éléments architecturaux traditionnels définissent des intérieurs à l'atmosphère unique. L'espace de vie comprend un salon avec plafond voûté en berceau et cheminée, relié à la salle à manger et à la cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains. À l'étage supérieur se trouve un appartement indépendant pour invités avec kitchenette et un vaste espace ouvert offrant des couchages supplémentaires. Un second bâtiment rustique d'environ 140 m² complète la propriété. À rénover, il offre la possibilité de créer une autre résidence privée ou une annexe pour invités, adaptée à un usage locatif.

Dans l'évocateur Sestiere de Dorsoduro, l'un des plus authentiques et des plus calmes de la ville, se trouve cette élégante résidence, accessible depuis une cour commune mais avec une entrée semi-indépendante. L'habitation se développe principalement au premier étage et se distingue par son harmonie, la luminosité des pièces et la présence exceptionnelle d'un grand jardin exclusif, véritable privilège dans le contexte urbain vénitien. La propriété offre cinq chambres aux dimensions généreuses, dont quatre disposent d'une salle de bains et d'un couloir privés. L'une des chambres principales dispose également d'un dressing spacieux. L'espace de vie est spacieux et lumineux, avec un salon confortable qui donne sur la cour intérieure et sur un canal caractéristique par le biais d'un charmant balcon. La cuisine est bien organisée et desservie par une buanderie pratique, tandis qu'une autre salle de bains de service complète la distribution de l'espace, ainsi que divers couloirs qui favorisent une excellente convivialité interne. Au rez-de-chaussée se trouve le véritable cœur vert de la maison : un grand jardin privé et parfaitement vivable. On y trouve également une buanderie, un couloir de liaison et un local technique, utiles pour la gestion et la fonctionnalité de la propriété.

Dans un coin tranquille de Dorsoduro, où la lumière coule lentement sur les façades couleur miel et où l'air sent la tranquillité, se trouve un palazzetto indépendant qui semble incarner l'essence la plus authentique de Venise. Non pas la Venise bondée et pittoresque, mais la Venise secrète, rassemblée dans les campielli, dans les ateliers d'artistes, dans les fenêtres qui s'ouvrent sur une ville qui vit encore comme une œuvre d'art. Entre la Gallerie dell'Accademia et le souffle profond du Grand Canal, le palazzetto se dresse comme une présence iconique, suspendue entre mémoire et contemporanéité. Une demeure verticale, articulée sur quatre niveaux, dans laquelle la lumière devient architecture et la matière raconte des histoires. Le rez-de-chaussée, consacré à la galerie d'environ 70 mètres carrés, accueille dans une atmosphère raréfiée et méditative. Ses géométries irrégulières et ses hauteurs variables en font un environnement ductile, créé pour accueillir la créativité : showroom de design, studio d'artiste, salle d'exposition privée ou lieu de rencontre culturel. C'est un espace qui n'impose pas, mais qui inspire. En montant, le premier étage - 118 mètres carrés aux proportions généreuses - dialogue avec la ville grâce à des fenêtres qui encadrent les vues vénitiennes comme des tableaux. La lumière se répand naturellement, glissant sur les surfaces et définissant une élégance spontanée, sans ostentation. Le deuxième étage, d'une superficie de 119 mètres carrés, amplifie ce sentiment d'équilibre. Les plafonds semblent respirer, les murs conservent la douce mémoire du temps, et l'ensemble du niveau est perçu comme un lieu suspendu, où l'histoire rencontre la possibilité du présent. Le troisième étage, plus intime, est un bijou de 86 mètres carrés enrichi de deux précieuses terrasses. Des espaces extérieurs rares au cœur de la ville historique, d'où la lumière du matin et du coucher du soleil deviennent des compagnons quotidiens. Un point de vue privilégié sur Venise qui ne s'offre pas à tout le monde, mais seulement à ceux qui savent écouter. À côté de la galerie, la cour privée de 18 mètres carrés ajoute un luxe silencieux : un micro-jardin domestique où le jour commence lentement, entre la pierre, la lumière et le bruit lointain de l'eau. Une intimité qui n'a pas de prix à Venise. A l'extérieur, les volets verts et la patine du temps témoignent d'une continuité naturelle avec le sestiere : la pierre d'Istrie, les tons chauds du quartier, les calli qui mènent aux ateliers d'artistes et les palazzi qui longent le Grand Canal. Le palazzetto nous invite à imaginer une restauration avec une sensibilité contemporaine, capable de célébrer les matériaux d'origine : plâtre naturel, bois, pierre, verre d'art, tissus vénitiens. Une palette sophistiquée et lumineuse. C'est une propriété d'une rare iconicité, une résidence qui se prête à devenir le théâtre de projets d'envergure internationale. Une toile blanche pour ceux qui imaginent : une résidence privée au charme irréprochable, un atelier d'artiste, une boutique d'hôtellerie raffinée ou le siège exclusif d'une fondation. Une propriété précieuse qui allie indépendance et proportions harmonieuses, le privilège d'une cour privée, une luminosité verticale surprenante et une situation emblématique dans le cœur le plus authentique de Venise. À l'extérieur, Venise coule lentement. À l'intérieur, le temps semble suspendu. Cette propriété est une invitation à vivre la ville non pas comme un simple lieu, mais comme une expérience.

Propriété historique du début du XXᵉ siècle, située sur les collines panoramiques du lac de Garde, à proximité de la ville de Garda. Récemment rénovée, elle dispose d'un jardin privé avec piscine. La propriété s'étend sur quatre niveaux et offre une superficie totale de 290 m². L'entrée accueillante mène à une charmante véranda, reliée à la cour avant par de grandes baies vitrées coulissantes. Attenante à la véranda, au rez-de-chaussée, se trouvent une élégante cuisine ainsi qu'une salle de bains pour invités. Ce niveau comprend également une première chambre avec salle de bains privative. Au premier étage, accessible par l'escalier intérieur d'origine, se trouvent deux autres chambres avec salles de bains privées, dont l'une bénéficie de vues panoramiques et d'un aperçu du lac. Le deuxième et dernier étage comprend une salle de bains, un hall panoramique et un bureau, tous deux caractérisés par de majestueuses poutres apparentes sous les combles, idéales pour être aménagées en chambres supplémentaires. Complétée par des espaces de rangement, une buanderie, une salle de bains supplémentaire au sous-sol et un vaste espace de stationnement privé dans la cour, cette résidence, idéalement située à proximité de l'aéroport, constitue un choix parfait aussi bien comme demeure privée de prestige que comme investissement immobilier de qualité.

Conçue comme une maison d’artiste et pensée comme une véritable œuvre habitée, cette propriété d’environ 400 m² se développe sur trois niveaux indépendants, reliés par un escalier intérieur, offrant une grande liberté d’usage dans un cadre élégant et inspirant. Chaque niveau peut fonctionner de manière autonome, tout en s’inscrivant dans une vision d’ensemble cohérente, où l’art, la lumière et les volumes dialoguent naturellement. Le rez-de-chaussée accueille un premier espace comprenant deux chambres, une salle de bains et une cuisine ouverte avec espace de vie, avec accès direct au jardin privé. Le premier étage propose deux chambres, une salle de bains, et un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir dans un esprit convivial et artistique. Le dernier niveau, aménagé en mansarde, se présente comme un open space comprenant une chambre, une salle de bains, une cuisine ouverte et une belle terrasse, offrant un espace extérieur intime et lumineux. À l’extérieur, un rare jardin privé d’environ 350 m² constitue un véritable havre de paix. Il accueille également une dépendance indépendante avec chambre et salle de bains, idéale pour invités, famille, personnel ou résidence d’appoint. Une propriété singulière, à forte identité, destinée à un acquéreur sensible à l’art, aux lieux de caractère et à un art de vivre vénitien authentique.

Dans un contexte réservé et de grand charme, nous proposons un loft raffiné d'environ 100 m², actuellement enregistré comme espace commercial mais facilement convertible en résidentiel. Une propriété rare, caractérisée par des volumes scénographiques, des hauteurs importantes et un langage architectural sophistiqué, où des matériaux recherchés et des détails contemporains dialoguent harmonieusement avec une âme véritablement artistique. La grande zone de vie, lumineuse et d’un fort impact esthétique, est valorisée par des élégants sols en terrazzo vénitien, des mezzanines finies en chêne et de nouvelles fenêtres de haute qualité qui garantissent confort et efficacité. Le chauffage par le sol et le système de climatisation assurent une excellente convivialité en toutes saisons. La cour extérieure privée, intime et silencieuse, représente une extension naturelle des espaces intérieurs : un espace idéal pour des moments de détente, des rencontres privées, des présentations ou de petits événements. La propriété se présente comme une véritable maison-atelier indépendante avec entrée autonome, parfaite comme studio créatif, pied-à-terre de représentation, showroom ou lieu dédié aux expositions, à l’hospitalité et aux événements culturels. Les agréables vues sur les jardins environnants offrent calme, intimité et une rare sensation d’équilibre au cœur de la ville. Une solution unique et polyvalente, conçue pour les artistes, les professionnels, les collectionneurs ou pour ceux qui désirent un lieu au caractère distinctif, capable de conjuguer vie privée, créativité et représentation.

Résidence indépendante avec entrée privée au cœur authentique de la ville Dans le sestiere de San Polo, l’un des quartiers les plus authentiques et résidentiels de Venise, nous proposons une rare propriété indépendante avec entrée privée, développée sur deux niveaux, au sein d’un environnement vénitien typique, agrémenté d’une vera da pozzo et d’une atmosphère hors du temps. La propriété se distingue par son indépendance totale, l’absence de parties communes et une organisation des espaces permettant une grande liberté d’usage, aussi bien comme résidence principale que comme solution mixte. D’une surface d’environ 180 m², l’ensemble bénéficie d’une double exposition nord/sud, assurant une belle luminosité naturelle et une agréable circulation de l’air dans toutes les pièces. Distribution des espaces Le rez-de-chaussée, doté d’un accès autonome, comprend un espace de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’une buanderie dédiée, élément particulièrement apprécié dans le contexte vénitien. Ce niveau se prête parfaitement à un espace invités, un bureau indépendant ou une unité distincte. À l’étage supérieur se développe l’habitation principale, composée d’un vaste séjour avec salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres et de deux salles de bains. Les intérieurs conservent le caractère authentique vénitien, avec poutres apparentes, murs d’origine et finitions sobres, issus d’une restauration respectueuse de l’identité du bâtiment. Points forts Entrée privée et indépendance totale Environnement vénitien authentique et calme Espaces flexibles adaptés à différents usages Présence d’une buanderie au rez-de-chaussée Situation stratégique, à proximité du Grand Canal, de Campo San Giacomo dell’Orio, de Piazzale Roma et de la gare Santa Lucia Idéal comme résidence privée, pied-à-terre ou investissement patrimonial Une propriété rare sur le marché vénitien, destinée à une clientèle en quête d’authenticité, de discrétion et d’un art de vivre vénitien véritable, à l’écart des flux touristiques tout en restant parfaitement connectée au cœur de la ville.

Dans le centre historique de Vérone, à quelques mètres seulement de la Piazza Brà et de l'Arena, se dresse cet immeuble du XVIIIe siècle de 344 m² (3 703 sq ft), entièrement rénové dans un style moderne et raffiné, respectant les normes les plus strictes en matière d'isolation acoustique et d'efficacité énergétique, et agrémenté de finitions de qualité supérieure, soigneusement sélectionnées. Cette propriété cielo-terra, bénéficiant d'une vue exclusive sur la célèbre place située devant l'immeuble, se compose de cinq appartements d'exception, reliés par un escalier intérieur évocateur et un ascenseur pratique. Au dernier étage se trouve le penthouse de 113 m² (1 216 sq ft), caractérisé par des symétries sophistiquées soulignées par les poutres historiques de l'immeuble. Cet appartement, meublé avec des pièces sur mesure au design minimaliste, comprend un séjour avec cuisine, un bureau en mezzanine, deux chambres et deux salles de bains raffinées. Aux premier et deuxième étages, quatre appartements plus petits présentent des poutres apparentes et sont chacun organisés en deux espaces principaux : l'atrium-cuisine et la zone nuit. Les deux appartements du deuxième étage sont proposés non meublés, tandis que ceux du premier étage comprennent un balcon et sont équipés d'une cuisine. Chacun de ces quatre appartements dispose d'un local de stockage commun. La propriété se complète par une place de parking et trois emplacements pour motos dans un garage à proximité. Cet immeuble représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier dans le centre historique, que ce soit pour un usage personnel ou à des fins d'accueil.

À Arabba, l'une des localités les plus exclusives du Sellaronda, se trouve ce chalet extraordinaire, situé à proximité des pistes de ski, dans un emplacement idéal pour vivre pleinement la montagne. La propriété résulte d'une intervention soignée de récupération achevée en 2020, qui a su préserver son âme authentique. Les matériaux originaux et récupérés valorisent le caractère de la structure, tandis que les systèmes technologiques de pointe garantissent des normes élevées de confort et de fonctionnalité. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre des espaces vastes et lumineux, conçus pour accueillir de nombreux invités dans une atmosphère élégante et privée. Les cinq chambres principales, soigneusement étudiées dans les moindres détails, interprètent le style montagnard de manière raffinée et contemporaine. Des espaces supplémentaires polyvalents sont disponibles, facilement adaptables en chambres supplémentaires ou en espaces pour les invités. Au rez-de-chaussée, sous de suggestives voûtes en pierre, se déploie une magnifique zone bien-être. Sauna, hammam, douche émotionnelle, piscine intérieure et bain à remous offrent une expérience de bien-être complète. Le chalet est immergé dans 2,4 hectares de terrain, assurant ainsi la confidentialité et une connexion profonde avec la nature environnante. Les vues spectaculaires depuis chaque coin de la propriété renforcent encore le charme du cadre dolomitique. La résidence est complétée par une salle de cinéma privée, un garage pour trois voitures, de grands espaces de stationnement extérieurs et la possibilité d'atterrissage en hélicoptère, faisant de cette propriété un bien vraiment rare et exclusif.

Situation. Au cœur du sestiere de San Marco, entre le Campo Sant’Angelo et le Teatro La Fenice, cette importante résidence occupe l’intégralité du quatrième étage d’un palais historique de grand standing, doté d’un ascenseur, d’un vaste hall d’entrée et d’une riva d’eau à usage condominial. Volumes. La propriété développe environ 550 m² habitables, caractérisés par de beaux volumes, une luminosité naturelle et une distribution typique des grandes demeures vénitiennes, adaptée aussi bien à la vie privée qu’à la réception. Distribution. La partie jour comprend deux salons de réception, une salle à manger de belles proportions et une cuisine indépendante. La partie nuit offre sept chambres, dont quatre avec salle de bains en suite, ainsi que plusieurs pièces pouvant accueillir bureaux, bibliothèque ou espaces privés. Caractère. Une terrasse habitable avec vue dégagée sur les toits de Venise, ainsi qu’une chapelle privée — élément d’une rareté absolue — confèrent à cette demeure une identité forte et profondément ancrée dans l’histoire du lieu. Souplesse d’usage. Dotée de fosses septiques et actuellement exploitée en location touristique de standing, la propriété bénéficie d’une flexibilité fonctionnelle rare à Venise, permettant un usage résidentiel ou à vocation d’accueil, dans le respect de la réglementation en vigueur. Potentiel. Un projet de rénovation et d’aménagement intérieur peut être développé sur mesure, avec l’accompagnement de professionnels spécialisés, afin d’adapter la résidence aux attentes de l’acquéreur tout en préservant son caractère et son authenticité. Essence. Une demeure vénitienne de grande envergure, authentique et intemporelle, destinée à une clientèle à la recherche d’un bien patrimonial rare, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Venise.

À Santa Croce, un appartement qui alterne rigueur et chaleur : espace nuit essentiel et lumineux, espace de vie plus enveloppant avec des références à la tradition vénitienne. L'agencement est contemporain, tandis que les détails de l'ameublement témoignent d'un goût classique et d'une histoire personnelle. La chambre à coucher est isolée de l'espace de vie. Le mobilier est réduit à l'essentiel et le blanc, choisi pour les murs et le sol, amplifie la lumière et le silence. Une porte coulissante en verre sépare la chambre de la salle de bains, conservant l'empreinte minimaliste et fonctionnelle. Dans le salon, l'atmosphère est réchauffée par la terrasse vénitienne, matériau domestique et chaleureux. La table de salle à manger en bois est entourée de chaises de formes et de styles différents, un choix délibérément inégal qui ajoute du caractère et de la profondeur. Le coin bureau profite de la lumière des fenêtres, mise en valeur par les surfaces claires, avec des objets et des œuvres d'art collectionnés au fil du temps. Surface cadastrale totale 133 m² Catégorie A/2, consistance 4 pièces

Située au deuxième étage d’un élégant palais vénitien du XVe siècle, cette propriété se distingue par une configuration rare et particulièrement fonctionnelle, offrant trois unités entièrement indépendantes au sein d’un même ensemble. Une solution idéale pour une résidence privée, un projet familial multigénérationnel ou un investissement structuré de qualité. Le palais dispose d’un vaste hall d’entrée en marbre, d’un ascenseur, d’installations techniques actualisées, de la climatisation ainsi que d’une porte d’eau condominiale, facilitant l’accès en taxi acqueo et les opérations logistiques. Bien que située en plein cœur de Venise, la propriété bénéficie d’un environnement calme et résidentiel. San Marco, Campo Sant’Angelo, le Théâtre La Fenice, le Pont du Rialto et l’Accademia sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme les arrêts de vaporetto et la liaison aéroport Alilaguna. Développée sur environ 291 m², la propriété est immédiatement habitable. L’unité principale, d’environ 180 m², comprend un vaste séjour avec poutres apparentes et vues dégagées sur des jardins et le Palazzo Fortuny, une cuisine habitable, ainsi que de grandes chambres avec salles de bain soignées. Les parquets, finitions décoratives et la belle luminosité créent une atmosphère vénitienne élégante et intemporelle. Deux suites indépendantes complètent l’ensemble : – un deux-pièces d’environ 60 m², avec séjour/bureau et kitchenette dissimulée ; – un studio d’environ 30 m², avec antichambre, salle de bain privée et kitchenette dissimulée. Ces espaces autonomes se prêtent parfaitement à l’accueil d’invités, à l’hébergement d’enfants adultes ou de personnel, ainsi qu’à un usage professionnel. La configuration permet également une exploitation flexible en location de moyenne ou longue durée, segment très recherché dans le quartier de San Marco et caractérisé par une demande internationale stable. Une opportunité rare alliant charme historique, fonctionnalité et potentiel de valorisation durable, au cœur de Venise.

Surplombant directement la place principale de Cortina d'Ampezzo et le Corso Italia, la rue piétonne la plus réputée des Dolomites, cette propriété, dotée de balcons et de vues dégagées sur trois côtés, offre un panorama à 360 degrés sur les emblématiques sommets ampezzans. D'une surface de 400 m² répartis sur deux niveaux, en plein centre animé de Cortina, ce duplex, accessible par ascenseur, se distingue par de vastes espaces de vie comprenant un grand salon avec cheminée et balcons, baigné de lumière grâce à de larges baies panoramiques. Il comprend également une salle à manger avec cuisine séparée, six chambres pouvant accueillir jusqu'à dix personnes, huit salles de bains (dont certaines en suite), une buanderie, des espaces de rangement et huit extérieurs, comprenant loggias et balcons. Un grand local de rangement privé complète l'ensemble. Deux entrées indépendantes apportent flexibilité et intimité. Les finitions traditionnelles en bois typiques de Cortina, les volets roulants électriques et un jacuzzi viennent enrichir les prestations. L'emplacement garantit à la fois discrétion et praticité, avec tous les services à portée de main, juste en face du célèbre clocher de la ville, symbole emblématique de Cortina.

Dans un coin privilégié du centre historique de Vérone, à quelques pas de l'Arena, dans une rue réputée pour son excellence culinaire, se situe ce penthouse récemment achevé dans un style moderne et sophistiqué, conçu selon des critères avancés d'insonorisation et d'efficacité énergétique. Cette résidence, bénéficiant d'une vue exclusive et dominante sur la place en contrebas, se trouve au troisième étage d'un immeuble du XVIIIe siècle équipé d'un ascenseur, et s'étend sur une surface totale de 113 m² (1 216 sq ft). À l'entrée, s'ouvre l'espace de vie, caractérisé par des symétries évocatrices mises en valeur par les poutres historiques du bâtiment. Cet espace comprend un salon accueillant, une cuisine au design minimaliste raffiné et un élégant bureau en mezzanine. L'appartement dispose également de deux chambres charmantes, équipées de dressings sur mesure, ainsi que de deux salles de bains spacieuses. Cette résidence, qui inclut également une place de parking à proximité immédiate, permet de profiter de l'atmosphère authentique de la ville, au milieu des boutiques historiques et des restaurants. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent découvrir Vérone dans son essence ou pour un pied-à-terre idéalement situé.

Au centre du charmant village de Mareson, dans le secteur le plus exclusif de la Val di Zoldo, s'élève « Il Sasso », une résidence indépendante raffinée et nouvellement construite. Enveloppée par les sommets du Monte Pelmo et du Civetta, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette demeure offre un équilibre parfait entre architecture contemporaine et nature dolomitique. Faisant partie d'un vaste projet de requalification, « Il Sasso » se distingue par son design monolithique en béton apparent, rappelant les formes robustes et authentiques des montagnes environnantes. La propriété est ouverte sur trois côtés, offrant de vastes vues panoramiques grâce à de grandes baies vitrées qui inondent les pièces à vivre et les espaces intérieurs de lumière naturelle. L'unité comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine fonctionnelle et un vaste séjour conçu pour la détente et la convivialité. Un local de rangement dédié ainsi qu'une place de parking réservée complètent la propriété. Son emplacement est idéal pour profiter de la montagne tout au long de l'année: à quelques pas des pistes de ski, y compris pour le ski nocturne, et parfait pour la randonnée, le trekking et les sports de plein air en toute saison. Les standards de construction élevés et l'isolation de dernière génération garantissent une performance énergétique de classe A4 et de faibles coûts de gestion. Facilement accessible, « Il Sasso » se trouve à seulement 25 minutes de l'autoroute et est relié aux célèbres communes d'Alleghe et de Cortina d'Ampezzo par des cols alpins spectaculaires. Les aéroports internationaux de Venise et de Trévise se situent à environ 1 h 30, faisant de la propriété un bien idéal comme résidence secondaire ou investissement, au centre des Dolomites.

Dans le centre caractéristique de Vérone, situé entre le Castelvecchio et la célèbre Piazza Brà, se trouve cet élégant appartement de petite surface, entièrement rénové et conçu selon les normes les plus strictes en matière d'isolation acoustique et d'efficacité énergétique, enrichi de finitions soigneusement sélectionnées et raffinées. Situé au premier étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, doté de plafonds avec poutres apparentes et équipé d'un ascenseur, le bien s'étend sur une surface totale de 61 m² (657 sq ft). La résidence est divisée en deux espaces principaux : l'atrium, qui accueille une cuisine sur mesure au plan soigneusement étudié, et l'espace nuit, mis en valeur par une entrée avec porte coulissante de style japonais. L'appartement, doté d'une salle de bains élégante et spacieuse, bénéficie également d'un balcon exclusif offrant une vue privilégiée sur la place en contrebas et la profondeur de la rue. Un espace de rangement pratique ainsi qu'une place de stationnement couverte pour moto à proximité complètent la propriété. Cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au centre de Vérone, permettant de vivre pleinement l'atmosphère authentique de la ville lors de séjours courts ou prolongés.

Ce raffiné appartement se situe au centre de Vérone, à quelques pas de la Via Mazzini et des principaux sites le long de l'Adige, dans l'une des rues les plus réputées pour sa gastronomie. Entièrement rénové dans un style moderne et élégant, il a été conçu selon des normes élevées d'isolation acoustique et d'efficacité énergétique. Situé au deuxième étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, avec plafonds à poutres apparentes et équipé d'un ascenseur, il s'étend sur une surface totale de 54 m² (581 sq ft). Le bien est organisé en deux espaces principaux: l'atrium cuisine et l'espace nuit, séparables efficacement grâce à une porte coulissante de style japonais. L'appartement, doté d'une salle de bains élégante et spacieuse, bénéficie également d'une vue exclusive sur la charmante rue en contrebas. La résidence est complétée par une niche buanderie, un espace de rangement pratique, ainsi qu'une place de stationnement couverte pour moto à proximité. C'est une solution idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au centre de Vérone, permettant de profiter pleinement de l'atmosphère authentique de la ville, entre boutiques historiques et restaurants.

Dans le centre historique de Vérone, à quelques pas de la Piazza Brà, de l'Arène et de la Via Mazzini, dans une rue réputée pour sa tradition culinaire et sa culture locale, se situe ce compact appartement, entièrement rénové dans un style moderne et raffiné, distingué par des normes élevées d'isolation acoustique et d'efficacité énergétique. Situé au deuxième étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, avec plafonds à poutres apparentes et équipé d'un ascenseur, il s'étend sur une surface totale de 59 m² (635 sq ft). La résidence est organisée en deux espaces principaux: l'atrium cuisine et l'espace nuit, séparables efficacement par une porte coulissante de style japonais. L'appartement, doté d'une salle de bains élégante et spacieuse, bénéficie d'une vue exclusive sur la charmante rue en contrebas. Complété par un espace de rangement pratique, cet appartement représente un choix idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au centre de Vérone, pour des séjours de courte ou longue durée, tout en profitant de l'atmosphère authentique de la ville et de ses boutiques et restaurants historiques.

Offrant une vue sur une place animée du centre de Vérone, à quelques pas du Castelvecchio et à proximité de la Piazza Brà, cet appartement raffiné a été entièrement rénové dans un style moderne et distingué, répondant aux normes les plus élevées en matière d'isolation acoustique et d'efficacité énergétique. Situé au premier étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, caractérisé par des plafonds avec poutres apparentes et équipé d'un ascenseur, il s'étend sur une surface totale de 57 m² (614 sq ft). Le bien est divisé en deux espaces principaux : l'atrium, qui abrite une cuisine sur mesure au plan soigneusement conçu, et l'espace nuit, mis en valeur par une entrée avec porte coulissante de style japonais. Les deux espaces sont reliés par un balcon partagé exclusif, offrant une vue profonde sur la rue en contrebas. L'appartement comprend également une salle de bains élégante et spacieuse. La résidence dispose en complément d'une niche pour la buanderie, d'un espace de rangement pratique et d'une place de stationnement couverte pour moto située à proximité. Cet appartement représente un choix idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au centre de Vérone, permettant de profiter pleinement de l'atmosphère authentique de la ville lors de chaque séjour.

Dans le centre de Padoue, à quelques pas de l'emblématique Piazza Prato della Valle, se trouve cette extraordinaire propriété, une résidence de charme et de caractère dans l'un des quartiers historiques les plus élégants de la ville. Situé au dernier étage d'un palais aristocratique qui donne directement sur l'une des plus importantes rues piétonnes, le penthouse se distingue par ses vastes espaces et ses hauteurs imposantes, soulignées par de splendides poutres apparentes et des détails architecturaux qui évoquent la glorieuse période de la Renaissance. L'accès à la propriété se fait par un majestueux couloir imprégné d'une atmosphère intemporelle qui mène à la fois à la cour intérieure, où la propriété bénéficie de deux places de parking, et à la cage d'ascenseur, qui permet d'accéder directement aux dernières marches précédant l'entrée de l'appartement-terrasse. Parmi les éléments les plus charmants, citons les cheminées d'époque raffinées, qui enrichissent les espaces d'une touche d'élégance, l'entrée accueillante avec une séquence de trois salons traversants et un loft charmant qui lui confère un caractère exclusif et raffiné. L'espace intérieur offre une sensation de grand confort et de commodité à la hauteur du prestige de cette propriété unique.

Dans la partie la plus pittoresque du quartier historique de Vérone se trouve cette propriété d'une rare beauté, conçue par le célèbre architecte Giorgio Ugolini. Situé en position dominante, ce penthouse aux dimensions généreuses offre une vue époustouflante à 180 degrés sur l'Adige et Ponte Pietra, le théâtre romain et les Torricelle verdoyants environnants, l'unité étant libre sur trois côtés. Distribué sur plusieurs niveaux décalés dans un bâtiment construit sur les ruines d'un théâtre romain, le penthouse se distingue par l'utilisation habile du verre, du fer et du béton, avec de grandes fenêtres et des terrasses offrant des vues panoramiques suggestives. Le salon à double hauteur, la cuisine, les trois chambres, les trois salles de bains et le bureau adjacent à une belle terrasse surplombant la rivière, qui peut être convertie en jardin sur le toit, offrent des espaces confortables, lumineux et élégants. Finitions soignées, parquets et plafonds en frêne noir créent une atmosphère raffinée. La tranquillité et le silence se mêlent harmonieusement aux vues panoramiques que l'on peut admirer depuis les nombreux monuments et arbres centenaires qui entourent cette fascinante propriété. Une cave, deux places de parking et un garage, rare dans le centre historique, complètent l'ensemble. Une résidence exclusive où l'histoire, le design et le luxe se rencontrent.