ventes immobilier de luxe à Vérone, Italie (page 2)

Nichée au sud de Vérone, à seulement quelques minutes du centre historique, cette remarquable propriété historique bénéficie d'un cadre privé au sein d'une authentique cour rurale vénitienne de grand charme. Au cœur du domaine se dresse la villa principale, une élégante demeure de représentation entourée d'un magnifique parc privé avec piscine. Les intérieurs incarnent toute l'élégance intemporelle des demeures historiques vénitiennes, avec de vastes pièces de réception, des plafonds décorés, des salons ornés de fresques, des sols d'origine et de généreuses ouvertures offrant une vue sur la verdure environnante, témoignant du prestige et du caractère d'une époque révolue. Implanté sur un terrain d'environ 15 500 m², le domaine comprend également de charmantes barchesse (anciens bâtiments agricoles vénitiens) ainsi que plusieurs bâtiments résidentiels disposés autour d'une spectaculaire cour centrale. Avec une surface bâtie totale d'environ 5 000 m², comprenant des espaces résidentiels et des dépendances, la propriété représente une opportunité rare de valorisation et de réhabilitation. Les parties nécessitant des travaux offrent la possibilité de concevoir un projet associant harmonieusement le patrimoine historique aux exigences de l'habitat contemporain, tout en préservant l'identité authentique du domaine. Sa proximité avec Vérone et l'extraordinaire polyvalence de ses espaces en font une propriété idéale aussi bien comme prestigieuse résidence privée que pour le développement d'un établissement hôtelier de charme, d'une résidence pour seniors ou d'un projet résidentiel innovant.

Au centre de la Valpolicella classique, terre de vins d'exception et de paysages à couper le souffle, se dresse cette résidence unique-un parfait mélange d'histoire, d'élégance et de charme. À seulement quelques kilomètres de Vérone et des rives du lac de Garde, cette propriété séduit par sa beauté intemporelle, nichée dans un parc séculaire abritant des oliviers, des vergers et des vignobles s'étendant sur environ un hectare. Au centre du domaine se trouve une ferme du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée pour sublimer son charme rustique tout en intégrant le confort moderne. Des espaces élégants accueillent les invités : un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine professionnelle, un porche donnant sur le jardin et une charmante cave à vin souterraine-idéale pour des dégustations et des événements gastronomiques. L'espace nuit, réparti entre le premier étage et les combles, comprend sept suites raffinées, chacune avec salle de bain privative, dont l'une agrémentée d'un sauna, d'un bain turc et d'un salon cosy. L'espace bien-être offre un véritable havre de détente, avec une piscine chauffée à débordement, un jacuzzi et une terrasse avec minibar. À côté, une dépendance récemment construite abrite deux suites indépendantes aux parois vitrées panoramiques. La propriété est complétée par deux espaces de stationnement et une charmante chapelle du XIIIe siècle, un cadre enchanteur pour des mariages et des événements d'exception. Cette résidence est le lieu idéal pour vivre, recevoir ou créer des expériences inoubliables, que ce soit en tant que demeure principale prestigieuse ou en tant que resort de campagne raffiné.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Parmi les collines de la Valpolicella, nous trouvons cet exemple fascinant de villa vénitienne de style néoclassique, construite par l'architecte Luigi Trezza ; l'architecte a modernisé la résidence de campagne de Giuseppe Salis, le dernier descendant d'une célèbre famille d'apothicaires véronais, en donnant à la façade principale du complexe une structure de style palladien avec une loggia au centre avec des colonnes doriques qui caractérisent la Villa principale. En raison de sa taille et de son emplacement, cette propriété est adaptée à la fois à un usage résidentiel et à un lieu de divertissement, adapté à l'accueil de divers types d'événements. Au rez-de-chaussée nous trouvons un petit salon, une grande cuisine avec une imposante cheminée en marbre, qui permet de se plonger dans une atmosphère d'autrefois, où l'on ressent le charme de l'histoire ; au premier étage nous trouvons un grand séjour, avec double exposition et vue splendide sur les collines, le vignoble et le parc ; cette pièce divise les deux ailes de la villa où se trouvent les six chambres. A l'intérieur de la propriété se trouvent également des caves aux dimensions généreuses. La propriété est complétée par un autre bâtiment en forme de L destiné au garage, aux écuries et à la serre ; bordé de créneaux guelfes de style néo-médiéval, cet édifice présente du côté ouest, la « barcaccia » composée d'un portique de trois arches, surmonté d'un grand tympan et se caractérise par la présence de deux statues imposantes et bien conservées. . Pour embellir cette splendide propriété, il y a la présence de trouvailles de l'époque romaine, comme par exemple dans la zone d'entrée de la villa où l'on peut observer un contrepoids d'un grand pressoir romain utilisé jusqu'au siècle dernier. L'espace extérieur de la Villa est enrichi de parterres de fleurs bien entretenus et d'un parc avec des arbres fruitiers, des oliviers et un vignoble d'environ un hectare. ​

Ferme cotée avec beaucoup de potentiel R06565VIHA - Au sud de Vérone, à seulement environ 10 kilomètres de la sortie de l’autoroute Verona Sud, se trouve une impressionnante ferme classée datant du XIXe siècle. Cette propriété historique est un véritable joyau avec un grand potentiel de développement – tant en tant que bien d’investissement que pour des concepts d’usage individuel. Le complexe agricole se compose de plusieurs bâtiments, le bâtiment principal se démarquant particulièrement : il possède un vaste jardin qui invite à s’attarder, ainsi qu’une colombaia historique – une tour à colombeaux caractéristique qui confère à la propriété une touche architecturale distinctive. Au premier étage de ce bâtiment principal se trouve un établissement de restauration entièrement équipé, qui fonctionne comme bar, pizzeria et restaurant. L’étage supérieur abrite sept chambres d’invités charmantement meublées, qui servent actuellement d’hébergement aux touristes ou aux voyageurs d’affaires. De plus, la propriété comprend trois appartements indépendants, chacun s’étendant sur deux niveaux. Chacune de ces unités résidentielles possède sa propre entrée, ce qui les rend particulièrement attrayantes pour les locations de longue durée ou comme résidences de vacances. Il y a aussi un autre appartement d’une pièce, idéal comme logement pour le personnel ou petit appartement. Tous les appartements sont actuellement loués, offrant une source de revenus immédiate aux acheteurs ou investisseurs potentiels. Le complexe de la cour comprend également cinq garages, qui offrent un confort et un espace de rangement supplémentaires. Un second bâtiment sur le site abrite une unité commerciale avec un espace de stockage généreux et des bureaux. Cette unité est idéale pour divers usages commerciaux ou créatifs – que ce soit comme atelier, atelier, salle de vente ou siège d’entreprise. L’ensemble de la propriété est entouré d’espaces verts et est pourtant idéalement situé avec un accès rapide à Vérone ainsi qu’aux villes environnantes ainsi qu’aux voies de transport. Cette combinaison de tranquillité, d’histoire, de variété d’usages et de situation stratégique fait de la propriété une rareté absolue sur le marché immobilier. Qu’il s’agisse d’hôtel, de lieu d’événement, de siège d’entreprise ou de projet résidentiel privé, les possibilités sont diverses et presque illimitées. Le complexe de cour classée offre non seulement une base solide grâce à son utilisation actuelle, mais aussi un énorme potentiel futur pour des visionnaires créatifs. Ferme/Manoir 3 500 000 € 2 500 m2 Vérone Vigasio 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 10 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 4 Garage : garage + places de parking État : Médiocre Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Vue sur le lac : / Disponibilité : à stipuler Ferme/Manoir 3 500 000 € Vérone Vigasio 2 500 m2 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 10 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 4 Garage : garage + places de parking État : Médiocre Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Vue sur le lac : / Disponibilité : à stipuler

Résidence exclusive située au sein d'un parc séculaire, au centre du Valpolicella, à courte distance de la ville de Vérone. La propriété, intégrée à une villa vénitienne du XVIIIᵉ siècle, dispose d'un jardin privé d'environ 1 400 m² et bénéficie de l'accès à une impressionnante piscine commune ainsi qu'à un court de tennis. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert moderne et baigné de lumière accueille la cuisine, le salon et la salle à manger, avec accès à une salle de bains pour invités et à une salle de sport dédiée. D'élégants escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui comprend une chambre principale avec salle de bains privative, un sauna intérieur et un vaste dressing. Ce niveau est complété par une seconde chambre, une salle de bains supplémentaire et un bureau doté d'une bibliothèque contemporaine, d'où un escalier mène au deuxième étage. Le dernier niveau, sublimé par de belles poutres apparentes, offre deux espaces bien proportionnés : un coin lecture et une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire avec salle de bains privative. La résidence se distingue par son caractère authentique et intemporel, en faisant un choix idéal tant comme demeure privée de prestige que comme investissement immobilier de grande qualité dans l'une des zones les plus emblématiques de la région de Vénétie.

Au coeur d'un pittoresque village historique, dans l'une des zones les plus prestigieuses de la grande Valpolicella et à seulement quelques kilomètres de Vérone, se dresse cette extraordinaire villa vénitienne présentée dans un état impeccable. Inscrite au Registre des Villas Vénitiennes, la demeure a fait l'objet d'une restauration intégrale minutieuse, achevée en 2023, qui a su mettre en valeur le charme architectural d'origine tout en l'enrichissant du plus haut niveau de confort et des technologies les plus modernes. La propriété, livrée clé en main, se compose de 14 appartements de différentes tailles, incluant une dépendance. Tous les logements sont entièrement meublés avec des finitions raffinées, disposent d'un accès domotique et offrent la possibilité d'un check-in/check-out autonome, garantissant une grande souplesse d'utilisation et une rentabilité attractive. Idéale comme résidence privée de prestige pour les amateurs de villas historiques ne souhaitant pas renoncer à la fonctionnalité moderne, elle convient également parfaitement au développement d'une activité d'hébergement de luxe. Actuellement proposée à la location, la propriété est très appréciée par une clientèle internationale et par des professionnels en quête de tranquillité et de beauté. Un parc privé de 1 200 m², une élégante piscine à débordement et 16 places de parking réservées complètent cet ensemble d'exception.

Villa Vecelli, Cavriani, Ruffini est une villa vénitienne qui remonte à la première moitié du XVIIIe siècle. Il est situé à Mozzecane, une ville de la province de Vérone. L’architecte véronais Adriano Cristofali a été responsable de son projet de construction. La Villa est située à un peu plus d’un kilomètre de la Via Postumia, et elle est proche de la Strada Mantovana, la seule route qui reliait le nord de l’Europe au sud de l’Italie. La famille Vecelli est à l’origine de la construction de la villa au XVIIe siècle. Adoptés par Vérone, ils pourraient provenir à l’origine de la province de Vicence ou de Trévise. Les Marquees de Cavriani étaient en revanche l’une des familles nobles les plus importantes de Mantoue. La Villa est conçue comme une villa vénitienne traditionnelle : le bâtiment principal, les deux côtés des bâtiments mineurs et le double Brolo sont des éléments représentatifs de cette époque. Les bâtiments latéraux accueillent un restaurant (adapté aux mariages et aux événements), et la « Residenza di Vecelli Cavriani » qui dispose de 8 chambres meublées dans le style de la Ville. Dans la seconde moitié du XVIIe siècle, la famille Vecelli reprit la Villa qui appartenait à la famille Montresor, et confia le projet de restauration au néoclassicisme vénitien Adriano Cristofali. Dès le départ, la famille a voulu créer une bâtisse aussi magnifique que les autres villas de l’époque. En 1811, la Villa Vecelli est devenue la propriété de la famille Cavriani de Mantoue. Ils ont donné à la villa sa plus grande notoriété et, entre autres, elle a accueilli le roi de Naples. Pendant la domination autrichienne, le bâtiment a d’abord été utilisé comme caserne puis comme hôpital. Pendant des décennies, la Villa avait été complètement abandonnée. Ce n’est que grâce aux importants travaux de restauration voulus par le nouveau propriétaire qu’il retrouve aujourd’hui sa beauté d’origine.

Dans un endroit très calme et avec une vue panoramique incomparable sur le lac de Garde, Bardolino, Lazise et Sirmione, se dresse cette villa exclusive, construite en 2014. Il a l’air neuf et est encore aujourd’hui entretenu avec la plus grande attention. Déjà lors de la construction, seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés, complétés par les dernières technologies qui garantissent un confort de vie maximal. Le cœur de la maison est l’immense salon lumineux qui, grâce aux grandes fenêtres, offre une vue de rêve sur le jardin bien entretenu et la piscine privée. Une cheminée à bois crée une atmosphère particulièrement chaleureuse. La cuisine spacieuse répond aux souhaits des amateurs de cuisine et offre beaucoup d’espace pour cuisiner et déguster vos propres plats. Les autres chambres impressionnent également par leur espace et leur agencement bien pensé. Une particularité est la salle de bain au premier étage, conçue de manière à ce que vous puissiez profiter de la vue unique sur le lac depuis le bain à remous. Les amateurs de détails exclusifs apprécieront également la douche en spirale. Au deuxième étage, un espace supplémentaire offre de multiples possibilités : il peut être utilisé comme bureau, salle de loisirs ou retraite privée. L’espace extérieur souligne le caractère représentatif de la villa : un grand jardin bien entretenu avec des oliviers donne une touche méditerranéenne, tandis que la piscine d’eau salée surplombant le lac donne un sentiment de vacances inégalé. Les aspects pratiques ont également été pensés : le garage peut accueillir jusqu’à quatre voitures. Cette propriété séduit par son exclusivité, son concept spatial bien pensé et la vue incomparable : une véritable rareté sur le lac de Garde, qui ne laisse rien à désirer.

Cette villa enchante par son emplacement exclusif à proximité immédiate du charmant centre de Lazise et en même temps dans la tranquillité relaxante du lac de Garde. Une promenade de deux minutes vous mènera au centre animé, mais en même temps, vous pourrez profiter de la paix et de la tranquillité et de la vue imprenable sur le lac de Garde étincelant. La propriété dispose de deux appartements, caractérisés par une disposition flexible des pièces. L’un est habitable et impressionne par son style classique et confortable, tandis que l’autre n’a pas encore été rénové et offre ainsi la possibilité d’un aménagement individuel. Vous pouvez donc maintenir cette séparation, en créant de l’espace pour les invités, les amis ou la famille, ou la transformer en une villa spacieuse et confortable. Vos idées et vos souhaits peuvent devenir réalité. Le grand terrain sur lequel se dresse la villa est flanqué d’oliviers majestueux, qui fournissent de l’ombre et donnent à la propriété une atmosphère idyllique. Ici, vous pourrez vous détendre, vous détendre et profiter de la beauté de la nature italienne dans toute sa splendeur. De plus, le terrain offre suffisamment d’espace pour construire une piscine. Imaginez-vous en train de profiter d’un plongeon rafraîchissant dans votre piscine par une journée ensoleillée, entouré par la beauté apaisante de votre jardin. C’est plus qu’un simple loisir, c’est une chance de profiter pleinement de la vie. Réalisez le rêve de votre vie sur le lac de Garde. Votre nouvelle maison vous attend.

BARNES International Realty a le plaisir de proposer à la vente Villa Balladoro, une villa historique datant de 1453, témoignage remarquable de l'architecture vénitienne, située dans un environnement de grand charme et de discrétion. La propriété s'étend sur 1 539 m² et offre une vue imprenable sur le lac de Garde et les vignobles environnants. Elle comprend le bâtiment principal, des bâtiments annexes, une dépendance indépendante récemment rénovée ainsi qu'une piscine privée. La villa, qui conserve de nombreux éléments d'origine, a été remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles tout en préservant son prestige historique. Les intérieurs s'articulent autour d'un vaste salon central, avec des pièces latérales dédiées à la vie quotidienne et à la réception. La façade orientale se distingue par ses fenêtres en pierre de taille et son imposant escalier orné d'une balustrade. Une dépendance entièrement rénovée, idéale pour recevoir des invités ou aménager un bureau privé, ainsi que trois grands garages couverts complètent la propriété. L'ensemble est entouré d'un jardin soigneusement entretenu où se trouve une piscine privée parfaitement intégrée, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Villa Balladoro se situe à seulement 23 km de l'aéroport de Vérone et à 1 km du lac et du port, bénéficiant d'un accès rapide aux principales voies de communication. Cette villa constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure historique, raffinée et accueillante, idéale comme résidence principale ou comme investissement de prestige. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter le Dr Marco Garbuglia au +39 02 3653 3371 ou par e-mail à l'adresse suivante : m.garbuglia@barnes-international.com

Ce domaine historique sur le lac de Garde allie une qualité résidentielle exceptionnelle à une perspective entrepreneuriale convaincante.La propriété est actuellement exploitée avec succès en tant que Bed & Breakfast, offrant une activité touristique établie et une position solide sur le marché dans l’une des régions les plus recherchées du nord de l’Italie. Cette base solide permet la poursuite immédiate des opérations ou un repositionnement stratégique avec un concept élargi.Le domaine d’environ 44 150 m², comptant environ 400 oliviers, offre un potentiel de développement significatif.Un projet pour la réalisation d’un concept d’Agricamping (Agricampeggio) est actuellement en cours de développement. Ce modèle tourné vers l’avenir répond à la demande croissante pour un tourisme durable et axé sur la nature et offre des sources de revenus supplémentaires attractives.Un bâtiment annexe supplémentaire, actuellement en rénovation, offre la possibilité de créer plusieurs unités résidentielles indépendantes, élargissant ainsi la polyvalence de la propriété :- élargir la capacité des visiteurs avec des chambres ou appartements supplémentaires- développement d’unités de vacances séparées- modèles de location à long terme- concept hybride hôtellerie et résidentielCette réserve structurelle augmente non seulement l’espace utilisable, mais renforce considérablement la scalabilité économique et le potentiel de création de valeur de l’ensemble du domaine.L’espace de vie existant d’environ 300 m² dans la villa principale, réparti sur quatre niveaux, constitue une base solide pour un concept d’hospitalité haut de gamme ou une résidence privée exclusive. La modernisation achevée réduit les dépenses d’investissement immédiates et garantit la fiabilité de la planification.Options stratégiques- Poursuite et optimisation de l’exploitation B&B existante- Expansion via un concept d’agricamping axé sur le tourisme nature- Conversion de l’annexe en unités résidentielles multiples- Modèle hybride : usage privé combiné à une opération partielle d’hospitalité- Résidence privée exclusive avec un potentiel d’appréciation à long terme

Sur le plateau majestueux et préservé des monts Lessini, à seulement 30 minutes de Vérone, cette villa offre un cadre intime et confortable aux amoureux de la nature. Construite entièrement en bois et conçue selon les normes de sécurité et d'économie d'énergie les plus strictes, la propriété est entourée d'un parc boisé privé de 17 000 m², d'où l'on peut admirer le lac de Garde. La villa de 390 mètres carrés est répartie sur trois étages. Le sous-sol, bordé de murs en pierres apparentes, abrite une grande salle de yoga, deux salles de sauna et des espaces de service attenants. Le deuxième niveau se compose de 4 chambres à coucher à l'atmosphère chaleureuse donnant sur la forêt, de 4 salles de bains attenantes et d'une salle de petit-déjeuner lumineuse menant à la véranda confortable donnant sur la forêt. Le troisième niveau abrite l'appartement du propriétaire, composé d'un salon spacieux et dominant avec cuisine, d'une chambre principale avec salle de bains attenante, d'une chambre secondaire et d'une salle de bains de service. Dans le jardin, un sauna privé supplémentaire permet de contempler la nature verdoyante environnante et d'apprécier le cadre hivernal enneigé. Parfaite pour une gestion réceptive ou comme résidence privée, la propriété est bien reliée à l'aéroport de Vérone, à Venise et aux stations de ski du nord de l'Italie.

Agritourisme charmant avec vignobles et piscine Ponti sul Mincio, collines moraïques du lac de GardeAu milieu des collines moraïniques ondulantes, à quelques minutes de Peschiera del Garda, cette charmante propriété agritouristique d’environ 6,5 hectares de terrain est à vendre, principalement plantée de vignes.La maison historique en pierre naturelle a été soigneusement rénovée en 2010 et offre environ 580 m² d’espace habitable.Il abrite six chambres d’amis chaleureuses, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’un appartement privé confortable, idéal pour les propriétaires ou les exploitants.À l’extérieur, le jardin bien entretenu avec la piscine construite en 2019, entouré d’une grande pelouse, vous invite à vous détendre, à bronzer ou à faire une sieste à l’ombre des arbres.L’emplacement est idéal : calme et proche de la nature, mais toujours facilement accessible à quelques pas du célèbre sentier cyclable PeschieraMantua, qui traverse certains des plus beaux paysages du nord de l’Italie.Un lieu idyllique pour ceux qui souhaitent concilier travail et vie en harmonie avec la nature, ou pour ceux qui souhaitent transformer cette propriété en une résidence privée exclusive avec vignobles et piscine. - Emplacement : Ponti sul Mincio (MN) - Propriété : environ 6,5 hectares (principalement des vignobles) - Espace de vie : environ 580 m² - Chambres d’hôtes : 6 - Appartement privé : 1 - Piscine : construite en 2019, avec une pelouse spacieuse - Rénovation : 2010

Un voyage à travers l’histoire à quelques pas du lac de Garde. Au cœur de Caprino Véronese, à seulement 8 km des rives enchanteresses du lac de Garde, se dresse la Villa dei Camini — une résidence historique captivante datant du XVe siècle. Nichée dans les collines luxuriantes de Vérone, cette propriété unique allie un charme intemporel à des espaces chaleureux et pleins de caractère, où chaque détail raconte une histoire. De l’extérieur, la villa possède un toit classique en tuiles en terre cuite et les grandes cheminées qui ont inspiré son nom. Deux bâtiments distincts, reliés par une charmante allée couverte, forment un tout harmonieux qui équilibre intimité et convivialité. Le jardin soigné s’étend autour de portiques couverts, offrant le cadre parfait pour se détendre dans la tranquillité de la nature — peut-être avec un verre de vin local au coucher du soleil. À l’intérieur, la villa conserve toute la chaleur et l’authenticité de la tradition, avec des poutres en bois apparentes, des planchers en planches de bois et des meubles anciens. Le salon comprend deux salons spacieux et ambiants, chacun équipé d’une cheminée, de deux cuisines principales et d’espaces douillets idéals pour la lecture ou des moments de calme. Une salle de billard et une bibliothèque offrent un espace supplémentaire pour les loisirs et la culture. La villa comprend six chambres soigneusement aménagées, garantissant à la fois confort et intimité à tous les invités. Les quatre salles de bains, chacune au caractère distinctif, reflètent un style traditionnel avec des touches personnelles. Qu’il s’agisse de résidence privée ou d’accueil de la famille et des amis, les espaces dégagent charme et élégance. Que vous recherchiez une retraite privée, une maison de vacances ou un lieu à partager avec vos proches, la Villa dei Camini est le choix parfait pour découvrir la beauté authentique de l’Italie — idéalement située entre le lac et les collines. Réservez une visite et laissez-vous tomber amoureux du charme intemporel de la Villa dei Camini.

Lac de Garde - Bardolino - nous proposons à la vente une grande villa individuelle avec piscine et aire de jeux partagées. La villa est très élégante, agencée sur trois niveaux, avec de généreux espaces indépendants, deux places de parking couvertes et un jardin bien aménagé. Le sous-sol comprend : une taverne avec cheminée, un grand espace de réception, une vaste salle de billard, une chambre et une salle de bains. Depuis le jardin, on accède aux deux appartements spacieux, dotés d'entrées indépendantes et reliés par un bel escalier intérieur. L'appartement du rez-de-chaussée comprend : un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre double et une salle de bains avec fenêtre. Le deuxième appartement, à l'étage, comprend : une véranda spacieuse, une cuisine avec coin repas, un séjour avec cheminée, un couloir, deux chambres doubles et une salle de bains avec fenêtre. Les grandes portes-fenêtres réparties sur tout le périmètre de la villa confèrent aux pièces une luminosité extraordinaire, tandis que la vue sur le lac complète le tableau, créant une atmosphère agréable et profondément relaxante. La propriété ne nécessite aucune intervention particulière. Vous pouvez vous renseigner auprès de la mairie pour savoir s'il est possible d'agrandir la propriété. Pour obtenir des informations et effectuer des inspections L'immobiliare.com Milano AgencyMilano P.le Arduino, 1 - MM1 Amendola - MM5 Tre Torriagency@limmobiliare.comTel. +39 02 8900173 === Mob. +39 392 1430000 === Mob. +39 340 6404288 Vous pouvez également nous contacter via WhatsApp au +39 334 1960048

C’EST TRÈS SERRÉ ! Villa Ponente, dans toute son élégance, est presque prête à être livrée.Imaginez vous réveiller le matin entouré de la tranquillité et du spectacle de la nature, avec un panorama qui captive le regard et réchauffe le cœur. La Villa Ponente, située dans la zone la plus exclusive de Costermano sul Garda, représente un environnement luxueux, où modernité et nature se rejoignent dans une étreinte enchanteresse. Cette villa est comme une véritable perle architecturale, avec de grandes fenêtres encadrant le merveilleux golfe du lac de Garde.Au rez-de-chaussée de la Villa Ponente, vous trouverez un grand salon ouvert de 70 mètres carrés alliant élégance et fonctionnalité, idéal pour recevoir les invités et profiter de moments de pur repos. Les immenses fenêtres du salon s’ouvrent sur une terrasse de 46 mètres carrés, offrant une vue inestimable sur le lac et créant une ambiance lumineuse et aérée.En descendant au rez-de-chaussée, l’espace de couchage comprend trois chambres spacieuses, dont l’une dispose d’une salle de bain attenante et d’un dressing, garantissant ainsi intimité et confort. La propriété comprend deux autres salles de bains, une buanderie pratique et un grand garage, qui peut également servir de cave.À l’extérieur, la Villa est entourée d’un jardin privé, parfait pour ceux qui souhaitent se détendre ou s’amuser en plein air. La piscine, située devant la maison, est idéale pour des moments de pur plaisir et de détente.Si vous cherchez une seconde maison synonyme de confort, de luxe et de durabilité, Villa Ponente est faite pour vous. Contactez-nous pour découvrir comment ce rêve peut devenir votre réalité. Ne manquez pas l’occasion d’être le premier à appeler ce chef-d’œuvre de modernité sur le lac de Garde « chez vous ».

Résidence historique du XIXe siècle immergée dans un parc séculaire d’environ 16 000 mètres carrés à Costermano sul Garda, à quelques minutes du lac. La propriété comprend un manoir d’environ 680 mètres carrés à restaurer, deux maisons indépendantes de 220 mètres carrés chacune, un bâtiment de six pièces déjà utilisé comme entreprise d’hébergement, une barchessa avec porche et espaces annexes, ainsi qu’une cave, deux appartements inachevés et une serre de bâtiments. Un contexte privé et charmant, idéal comme résidence privée prestigieuse, centre d’hébergement charmant ou projet de développement immobilier. Une occasion unique de mettre en valeur un bien historique dans l’un des quartiers les plus prisés du lac de Garde.

Des villas indépendantes prestigieuses entourées par la nature, surplombant le parcours de golf Ca' degli UliviÀ Marciaga, dans la commune de Costermano sul Garda, un projet résidentiel exclusif se construit composé de sept villas indépendantes, situées dans un cadre naturel de grand charme et surplombant directement le célèbre Golf Ca' degli Ulivi. Un environnement privé où le confort, l’élégance et la qualité de vie se rencontrent, à une courte distance des rives du lac de Garde.Les espaces intérieurs sont conçus pour renforcer la lumière et la continuité avec l’extérieur : de grandes surfaces vitrées s’ouvrent sur le jardin privé, agrémentées par la piscine, créant un espace parfait pour la détente et la vie en plein air.Le salon, grand et lumineux, s’étend vers une terrasse couverte idéale pour profiter de moments convivials en plein air. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et une salle de bain.À l’étage supérieur se trouve la zone de couchage, composée de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire.Les villas sont construites selon les normes de construction les plus strictes, avec la classe d’énergie A4, des systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol, une ventilation mécanique contrôlée et un système photovoltaïque. La haute isolation thermique et acoustique ainsi que les fenêtres performantes garantissent un confort de vie tout au long de l’année.L’environnement offre un équilibre parfait entre intimité et services : pistes cyclables, sentiers naturels et golf à proximité immédiate font de cette solution idéale pour ceux qui aiment mener un mode de vie actif en contact avec la nature.Une proposition exclusive conçue pour ceux qui souhaitent découvrir le lac de Garde avec élégance et authenticité.Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir toutes les informations et réserver une visite privée.

À Marciaga di Costermano, dans l’un des quartiers les plus prisés et verdoyants du lac de Garde, à quelques pas du réputé Ca' degli Ulivi Golf Club, nous proposons à la vente une villa unique prestigieuse de dimensions généreuses, intégrée dans un contexte résidentiel exclusif. La propriété, construite en classe énergétique A+, allie architecture contemporaine, confort de vie et technologies de dernière génération, offrant un style de vie raffiné dans un environnement d’absolue tranquillité et d’intimité. Les intérieurs se distinguent par leur luminosité, leur espace et une répartition parfaite des espaces. L’entrée mène à un grand salon à espace ouvert, où le salon et la cuisine ouverte dialoguent harmonieusement avec l’extérieur grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace couchage comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu’une salle de bain fenatricée supplémentaire. Une salle de bain de service confortable et des espaces accessoires pratiques tels que des espaces de rangement et des pièces fonctionnelles complètent la propriété. À l’extérieur, le jardin privé avec piscine est une véritable oasis privée, idéale pour se détendre, accueillir les invités ou profiter des journées d’été entourées de verdure et du calme de l’environnement. La villa est équipée d’un système photovoltaïque, d’un système solaire thermique, d’une isolation thermoacoustique élevée et d’une haute efficacité énergétique, conçus pour garantir un confort maximal et une consommation réduite. Une solution parfaite, à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent découvrir le lac de Garde entre nature, sport, élégance et qualité de construction.

La Villa Luminis est située à Bardolino, dans un quartier calme, où la vue sur le lac de Garde pénètre dans les salles à travers de grandes fenêtres. C’est une villa moderne, lumineuse et spacieuse, conçue pour ceux qui recherchent le confort, l’élégance et un contexte de haut niveau, à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances. L’espace de vie, pavé de béton hélicoptère, moderne et d’un grand impact esthétique, est un grand espace ouvert avec un salon et une cuisine avec un îlot qui donnent un accès direct au porche extérieur et au jardin privé. Un espace idéal pour vivre toute l’année. À l’étage supérieur se trouve la zone de couchage, avec trois chambres, dont l’une dispose d’une salle de bain attenante et d’une grande terrasse panoramique surplombant le lac. Au rez-de-chaussée, il y a deux autres chambres et des espaces de service. La villa dispose de quatre salles de bains au total, d’un très grand garage avec plusieurs voitures et d’un parking extérieur pratique. Construite en 2005 et avec une attention particulière à chaque détail, la Villa Luminis est une solution complète pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde avec classe et des espaces adaptés à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

À seulement 100 mètres du lac, au cœur du célèbre Bardolino, nous proposons un grand penthouse exclusif situé dans une villa nouvellement construite composée de seulement trois unités résidentielles.L’emplacement est tout simplement idéal : en quelques minutes, avec une agréable promenade d’environ 600 mètres le long de la plage, vous atteignez le centre du village, rempli de restaurants, de boutiques et de vie.Le penthouse se distingue par ses pièces spacieuses, lumineuses et parfaitement réparties : un grand salon avec accès à la terrasse donnant sur le lac, trois chambres doubles et deux salles de bains, conçu pour garantir un confort de vie maximal.Pour compléter la propriété, au sous-sol, il y a un double garage, une cave, des pièces annexes et une salle de bain supplémentaire. Le bâtiment est desservi par un ascenseur.Un élément unique est le magnifique jardin sur le toit, un espace exclusif où vous pouvez profiter de moments de détente avec une vue suggestive. Depuis l’appartement, via un escalier privé, on donne également accès à un jardin privé et à la piscine commune.La propriété est construite avec d’excellentes finitions et équipée des technologies les plus modernes, notamment le chauffage par le sol et le système photovoltaïque, afin d’assurer le confort, l’efficacité énergétique et la qualité de vie.Livraison prévue pour fin juin 2026.Un véritable joyau au bord du lac, idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances exclusive.

Votre penthouse dans la prestigieuse Villa Marta à Bardolino ! Avez-vous toujours voulu une propriété à couper le souffle ? Profitez-en pour posséder un penthouse qui vous permettra de découvrir la véritable essence de la vie sur le lac de Garde. Soyez captivé par la maîtrise du pays et des paysages environnants. Le penthouse du deuxième étage se compose d’un grand salon avec cuisine, de chambres spacieuses et de salles de bains designer. L’intérieur se caractérise par des finitions de haute qualité et une attention aux détails sans compromis. Un escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit de la propriété, un lieu magique, où l’on peut s’immerger dans la beauté inégalée de Bardolino et de ses environs. La terrasse sur le toit comprend une grande salle de serre bioclimatique à double vitrage, chauffée, ainsi qu’une grande pergola. Vous pouvez organiser des dîners romantiques au coucher du soleil ou organiser des fêtes inoubliables, passer des moments de détente dans un jacuzzi ; Le tout dans un espace convivial fascinant et exclusif. En plus de la terrasse panoramique, vous aurez accès à tous les services et conforts de la villa, y compris la grande piscine avec solarium et les grands espaces verts. Deux places de parking dans le garage et une cave sont incluses. Cette propriété incroyable fera rêver à tous vos amis.