ventes immobilier de luxe Toscane, Italie (page 14)

Propriété à vendre en Hôtellerie Exclusive avec piscine et parc Au cœur authentique du Mugello, à quelques kilomètres de Florence, se trouve une demeure historique remarquable, immergée dans la sérénité et la beauté intemporelle de la campagne toscane. La propriété bénéficie également d'une autorisation pour des activités d'accueil et est actuellement opérationnelle en tant que structure d'Hôtellerie avec Restaurant et espace pour événements. Entourée d'environ 2 hectares de parc privé, de bois et de paysages préservés, la propriété incarne une combinaison rare d'histoire, d'élégance et de confidentialité. Originelle du XVIIe siècle et habilement restaurée en 2019 par des artisans de haut niveau, la villa conserve tout le charme de la tradition toscane, réinterprété avec une sensibilité contemporaine raffinée. Les intérieurs, enrichis de fresques restaurées à la main, de meubles classiques sur mesure et de détails prestigieux, offrent des espaces chaleureux et uniques. La propriété comprend 13 chambres élégantes avec salle de bain privée, de vastes salons de réception avec cheminée, des zones lounge, une salle TV, une salle de petit déjeuner et une salle à manger de style Liberty, ainsi qu'une taverne du XVIIe siècle aménagée en cave. Ancienne demeure du XIXe siècle reconvertie en hôtel, la structure présente une entrée principale et des parkings extérieurs accessibles en fauteuil roulant. À l'extérieur, le parc privé accueille une splendide piscine panoramique avec espace détente, un patio pour déjeuner et dîner en plein air avec four à pizza et barbecue, ainsi qu'une chapelle romantique dédiée à Sainte Catherine d'Alexandrie, une dépendance pour le personnel et de larges zones de stationnement.

Au cœur du Chianti Rufina, parmi les collines au nord-est de Florence, se dresse cette prestigieuse villa historique entourée d'un parc séculaire. Une demeure de caractère élégante et discrète, où le charme de l'histoire rencontre une nature préservée. La propriété domine la campagne de Pontassieve et bénéficie d'une splendide piscine panoramique offrant des vues imprenables sur un paysage de vignobles et d'oliveraies, dans l'une des régions les plus renommées pour ses grands vins et son huile d'olive extra vierge d'excellence. En franchissant le portail d'entrée supérieur, on découvre une spectaculaire cour centrale, véritable cœur du domaine, desservant plusieurs unités résidentielles pour une superficie totale d'environ 2 831 m². Aménagée dans les anciennes écuries, sur le côté gauche de la cour, la dépendance d'environ 593 m² se développe sur trois niveaux. Un majestueux hall d'entrée mène à des espaces remarquables avec voûtes architecturales, plafonds à poutres apparentes et un lumineux salon avec cheminée. À l'étage supérieur, l'espace de vie conduit à une raffinée suite principale. La résidence comprend également une piscine intérieure, une cuisine et un bureau. La villa principale, d'environ 988 m², a été restaurée avec soin afin de mettre en valeur ses éléments architecturaux d'origine : sols en terre cuite, fresques, encadrements de portes en pierre et élégantes salles de réception. Elle comprend une salle à manger, une vaste cuisine avec cheminée et four à bois, ainsi qu'une chapelle privée. L'espace nuit accueille 8 chambres avec salles de bains en suite. Le domaine comprend également d'autres résidences indépendantes : un premier appartement de 345 m² réparti sur deux niveaux, avec salon, cuisine, 3 chambres avec salle de bains, ainsi qu'un charmant grenier aménagé avec 3 autres chambres avec salle de bains privative, un vaste salon et une cuisine. Un second appartement de 169 m², distribué sur trois niveaux, comprend un salon, une cuisine, 3 chambres et des salles de bains privatives. Toujours au sein de la villa, au premier étage, se trouve un vaste et fascinant espace de 223 m² consacré à un « musée rural », conservant mobilier ancien et outils agricoles, véritable témoignage de la tradition du domaine. La propriété comprend également une grande salle de dégustation, des caves historiques et un ancien moulin à huile, mettant en valeur la vocation agricole et viticole de l'ensemble. Les extérieurs sont enrichis par un vaste jardin paysager entièrement clôturé, agrémenté d'une magnifique piscine panoramique ouverte sur le paysage toscan. Une propriété unique, idéale aussi bien comme prestigieuse résidence privée que comme structure d'hospitalité de charme exclusive, à seulement quelques kilomètres de Florence. La villa bénéficie de trois accès indépendants pour véhicules. Les terrains s'étendent sur environ 41 hectares, comprenant 3 hectares de vignobles, 12 hectares d'oliveraies avec environ 1 100 arbres, le reste étant constitué de bois. Distances principales : Pontassieve 13 km - Bagno a Ripoli 21 km - Autoroute Firenze Sud 32 km - Aéroport de Florence 26 km, facilement accessible depuis la sortie Firenze Sud.

Cette prestigieuse demeure historique, datant de 1684, est nichée dans les collines entre Florence et Pistoia, au cœur d'un domaine privé d'environ 3,1 hectares agrémenté de plus de 800 oliviers biologiques centenaires et bénéficiant d'une vue panoramique dominante. La résidence principale offre de vastes espaces de vie sublimés par des matériaux de grande qualité et des finitions raffinées. Elle comprend cinq chambres et quatre salles de bains, dont trois privatives. Les intérieurs célèbrent l'authenticité de la tradition toscane grâce à des sols en terre cuite artisanale, des enduits muraux en marmorino romain et travertin, des détails en marbre rose portugais, des éléments structurels en bois d'olivier et de châtaignier, ainsi que de magnifiques plafonds voûtés d'origine parfaitement conservés. La propriété comprend également une élégante maison d'amis indépendante d'environ 120 m², composée d'un vaste espace de vie ouvert avec cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains, ainsi qu'un important garage semi-enterré en béton armé d'environ 250 m². Les espaces extérieurs accueillent une spectaculaire piscine panoramique avec solarium, des arbres fruitiers, une grotte privée et une cascade naturelle, créant une atmosphère d'un charme exceptionnel, de sérénité et d'intimité absolue. Le domaine est également équipé pour permettre l'atterrissage d'un hélicoptère. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement Florence, Lucques, Pise, Sienne et San Gimignano.

À quelques pas de la Piazza della Signoria et du Duomo de Florence, cet élégant appartement se situe dans un lieu où le charme de l'architecture traditionnelle rencontre une organisation des espaces harmonieuse et fonctionnelle. L'appartement, situé au premier étage et desservi par un ascenseur, occupe une partie du piano nobile d'un ancien palais dont la façade présente de nombreuses fenêtres s'étendant sur les quatre côtés du bâtiment, garantissant une belle luminosité ainsi que des vues évocatrices sur le centre historique. Le bien, sublimé par des plafonds à caissons en bois de 5 mètres de hauteur, se compose d'une entrée avec un placard intégré pratique, ouvrant sur un magnifique double séjour traversant. Un second salon, plus intime, mène à la salle à manger, également traversante et adaptée aux réceptions les plus importantes. La cuisine, séparée et parfaitement agencée, dispose d'un escalier intérieur menant à une mezzanine où se trouvent la buanderie et une salle de bains. L'espace nuit se compose d'un petit salon qui donne accès à une chambre principale, calme et privée, ainsi qu'à un dressing et une salle de bains avec fenêtre. Depuis le séjour principal, un escalier en colimaçon mène à une mezzanine, d'une hauteur supérieure à 2 mètres et ouverte sur les pièces en contrebas. Cet espace lumineux et polyvalent accueille un élégant coin salon ainsi qu'une chambre d'amis. Une résidence de charme, également dotée d'un CIN pour la location, où chaque espace est pensé pour conjuguer prestige, fonctionnalité et charme intemporel du centre de Florence.

À quelques pas de la Piazza della Signoria et du Duomo, prestigieux appartement situé dans un palais historique libre sur ses quatre côtés, édifié à l'emplacement où s'élevait autrefois la tour d'une ancienne famille noble florentine, également mentionnée par Dante Alighieri. La façade, attribuée à l'architecte Giulio Mannaioni, conserve une élégance sobre et harmonieuse du XVIIIe siècle. L'appartement, situé au premier étage et desservi par un ascenseur, occupe une partie du piano nobile et bénéficie de nombreuses fenêtres assurant une excellente luminosité naturelle ainsi que de charmantes vues sur le centre historique. L'entrée s'ouvre sur un salon traversant avec plafonds à caissons en bois atteignant 5 mètres de hauteur, complété par une élégante salle à manger et une vaste cuisine habitable. L'espace nuit comprend une chambre principale, actuellement utilisée comme bureau, une seconde chambre double avec salle de bains en suite, une chambre supplémentaire, un salon avec bibliothèque sur mesure et une deuxième salle de bains. Ce niveau est complété par un espace buanderie et un spectaculaire escalier en colimaçon menant à l'entresol. L'entresol, avec une hauteur supérieure à 2 mètres et ouvert sur les pièces inférieures, accueille un espace de vie, une chambre double et une salle de bains, offrant un espace indépendant et intime. La propriété comprend également une cour intérieure ainsi qu'une cave avec fenêtres hors sol et accès direct depuis la cage d'escalier de la copropriété. L'appartement peut également être acquis avec deux autres unités situées sur le même étage, toutes dotées d'un enregistrement CIN pour la location, offrant ainsi la rare opportunité d'acquérir l'ensemble du piano nobile.

Ferme toscane située au sommet d'une colline offrant une vue panoramique à 360° et la ville de Volterra qui se détache en arrière-plan dans un cadre intemporel. Description La ferme fait environ 250 m² et s'étend sur deux niveaux. Le niveau supérieur comprend un espace de vie lumineux, entièrement ouvert, avec une cuisine et un grand séjour caractérisés par des poutres apparentes et de grandes fenêtres protégées par des briques en terre cuite disposées comme dans de vieux granges, ainsi qu'une grande salle de bain. Le niveau inférieur, entièrement enterré, est dédié à l'espace nuit et accueille quatre chambres, toutes avec accès direct au jardin, dont deux doubles et deux simples, ainsi que deux salles de bain. Au sous-sol, accessible de l'extérieur, se trouve un grand espace fonctionnel divisé en un entrepôt pour le stockage des outils de jardin et du matériel de la piscine, ainsi qu'une buanderie spacieuse et pratique, et la salle technique. État et Finitions Une ferme issue de la reprise volumétrique d'une ancienne ruine, entièrement reconstruite en 2010 en respectant le style architectural toscan, utilisant des matériaux traditionnels tels que la pierre, les poutres apparentes et des éléments typiques qui dialoguent harmonieusement avec des systèmes modernes et des solutions technologiques actuelles, offrant confort, efficacité et qualité de vie. Ces dernières années, la propriété a été équipée de panneaux photovoltaïques, panneaux solaires et d'une station de recharge pour véhicules électriques, offrant un équilibre parfait entre le charme traditionnel toscan et le confort moderne. Espaces Extérieurs Devant le rez-de-chaussée, une grande loggia couverte devient le cœur de la vie en plein air : un lieu idéal pour des déjeuners d'été, des dîners au coucher du soleil et des moments de convivialité dans la tranquillité de la campagne. Autour de la ferme s'étend un jardin d'environ 2 500 m², parsemé d'une vingtaine d'oliviers, divisé en coins pensés pour la détente et la convivialité. La zone barbecue est privée et intime, tandis que la piscine, située dans une position panoramique, offre une vue dégagée sur Volterra, parfait pour profiter de couchers de soleil inoubliables et de journées de tranquillité absolue. Potentiel d'utilisation Une solution parfaite pour vivre en harmonie avec la nature, immergé dans les parfums et les couleurs de la campagne, entouré de silence et de tranquillité. La proximité de la ville de Volterra et des principaux services en fait une solution pratique pour une résidence permanente grâce à un accès facile, malgré une petite section de route non pavée, mais bien entretenue. Emplacement Volterra, terre au passé historique et ancien, habitée par les Étrusques depuis des temps reculés, un chef-d'œuvre d'art entre mer et collines.

A quelques pas du centre historique de Barga, dans un contexte d'intimité et de tranquillité absolue, cette splendide villa indépendante des années 70 est immergée dans un jardin luxuriant de 2 200 mètres carrés, une oasis de détente au cœur de la Toscane. La propriété se distingue par ses grands espaces et son grand parc, entièrement clôturé et équipé d'un système d'arrosage automatique, qui abrite une magnifique piscine d'eau salée (12x6 m), parfaite pour des moments de loisirs et de bien-être. Une annexe raffinée avec espace barbecue et four à bois crée un environnement idéal pour les déjeuners et dîners en plein air en toute saison. Le charme authentique de la villa est encore renforcé par une suggestive maison de citronnier en briques, qui ajoute du caractère et de l'unicité aux espaces extérieurs. Un système photovoltaïque de 3 kW garantit une efficacité énergétique alliant praticité et durabilité. Cette propriété est parfaite pour ceux qui veulent une villa indépendante avec de grands espaces, un charme intemporel et le privilège de vivre immergé dans la beauté des collines toscanes.

Au cœur du centre historique de Florence, à quelques pas de Piazza della Signoria et du Cathédrale Santa Maria del Fiore, se trouve ce somptueux étage noble entier d'un palais historique, édifié à l'emplacement où s'élevait autrefois l'ancienne tour d'une noble famille florentine, déjà mentionnée par Dante Alighieri dans ses œuvres. Libre sur ses quatre côtés, l'immeuble se distingue par sa majestueuse façade du XVIIIe siècle, rythmée par 27 grandes fenêtres qui confèrent lumière, harmonie et grandeur à l'ensemble architectural. Le premier étage complet, desservi par un ascenseur, développe une superficie totale d'environ 480 m² répartis en 20 pièces, comprenant sept chambres et six salles de bains. Actuellement divisé en trois appartements indépendants, ce bien peut être réinterprété comme une résidence unique et exceptionnelle, alliant volumes généreux, histoire et confort, ou bien comme une propriété offrant indépendance et intimité à ceux qui recherchent de vastes espaces de vie. Les remarquables plafonds à caissons en bois, culminant à 5 mètres de hauteur, confèrent aux intérieurs une impression de monumentalité. Par ailleurs, les deux appartements les plus spacieux donnent sur une magnifique cour intérieure privée, un espace extérieur apportant luminosité et élégance. Chaque pièce conserve le caractère noble de l'époque, subtilement revisité dans un style contemporain raffiné. La propriété comprend également une cave de 26 m², dotée de fenêtres hors sol et accessible depuis l'entrée de la copropriété.

Complexe immobilier dans la zone du Chianti Rufina et à proximité de Florence avec une maison principale, un bâtiment divisé en appartements, un grand terrain avec une vigne et un oliveraie. Description La propriété se compose du corps de ferme principal, dont des traces remontent au Moyen Âge, mais qui a été rénové jusqu’à obtenir sa forme actuelle au XIXe siècle. Dans la partie la plus ancienne, il y a la maison de maître qui s’étend sur tout le premier étage et accessible par un escalier en pierre encore fonctionnel, qui mène via une loggia couverte à la maison de maître, où de grandes pièces avec des poutres en bois au plafond et un grand cheminée témoignent de son passé. Adjacent se trouve un grand appartement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée sous la maison de maître, il y a d’anciennes caves avec une citerne, une zone de vieillissement du vin et d’autres espaces de production divers. À une distance raisonnable, il y a l’ancien hangar divisé en trois appartements indépendants, y compris une pièce au rez-de-chaussée avec salle de bain privée. Espaces extérieurs Le domaine s’étend sur environ 16 hectares, dont 4,5 hectares d’oliveraie et 3,5 hectares de vigne (2,3 en Chianti et 1,17 en IGT), tous très productifs. La partie la plus proche des bâtiments est entretenue comme un jardin et des zones communes, enrichies de buissons de plantes fleuries et de grands arbres offrant ombre et fraîcheur. Dans une zone plus retirée et panoramique du terrain avec vue sur la vallée, il y a une piscine hors-sol, une zone barbecue, un terrain de pétanque et un espace de jeux pour enfants. Stratégiquement située dans une zone de repeuplement faunique où il n’est pas rare de croiser des chevreuils, des lièvres et des faisans en parcourant la route de terre d’environ 500 mètres menant aux bâtiments. État et finitions La maison de maître a été rénovée au début des années 90, avec la création également des appartements à l’intérieur de l’ancien hangar selon un style toscan typique avec pierre, bois et terre cuite. Certains ajustements aux installations seraient nécessaires, notamment pour mettre les bâtiments aux normes actuelles. Potentiel d’usage Une propriété qui peut continuer sa vocation naturelle en tant qu’exploitant agricole avec activités d’écotourisme et production de vin et d’huile, ou être utilisée comme résidence familiale pour vivre toute l’année, grâce à sa proximité avec tous les services et à courte distance de Florence. Localisation À une courte distance de Florence et de tous les services principaux du centre-ville de Pelago, elle est entourée de verdure avec une belle vue sur la campagne et protégée par les collines de Vallombrosa en arrière-plan.

Barnes International Milano propose à la vente en exclusivité une splendide villa indépendante nichée dans la verdure de la Versilia, au sein d’un complexe résidentiel raffiné situé à Camaiore, dans la province de Lucques. La propriété se trouve dans un cadre naturel de grand charme, au cœur de la zone des Cascades de Candalla, un contexte réservé et suggestif où tranquillité, vie privée et beauté paysagère se rencontrent. Le projet comprend quatre propriétés exclusives, conçues pour ceux qui souhaitent vivre ou séjourner dans un environnement élégant, authentique et entouré par la nature. La villa principale se déploie avec des espaces vastes, lumineux et parfaitement intégrés avec les espaces extérieurs. La zone jour comprend un salon avec une cuisine ouverte, donnant sur une double véranda idéale pour des moments de détente, des déjeuners en plein air et la convivialité pendant la belle saison. La zone nuit accueille quatre chambres et quatre salles de bains, garantissant confort et fonctionnalité pour la vie quotidienne ainsi que pour accueillir des invités. Pour compléter la propriété, une dépendance privée, polyvalente et indépendante, parfaite comme espace pour accueillir des invités, un studio ou une solution à louer en short term. Le jardin privé offre également la possibilité de réaliser une piscine, valorisant encore plus le caractère exclusif de la villa et créant une oasis de bien-être au cœur de la Versilia. La position est stratégique : en environ 25 minutes, on peut atteindre certaines des localités les plus emblématiques de la zone, dont Pietrasanta, Forte dei Marmi et Lido di Camaiore, des destinations réputées pour la mer, l’art, la culture et le style de vie versiliese. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une villa indépendante de charme, plongée dans la nature mais proche des destinations les plus prestigieuses de la côte toscane.

Corps de ferme en vente à Montalcino, Sienne, Toscane. Cette propriété magnifiquement rénovée, située dans un cadre panoramique à proximité du centre historique de Montalcino, offre une superficie d'environ 300 m2 ainsi qu'un terrain d'environ 1,7 hectares. La maison du 19ème siècle se développe sur deux niveaux, avec une zone de vie au rez-de-chaussée incluant une cuisine en maçonnerie avec garde-manger, une salle à manger et deux grands espaces de vie. À l'étage, la zone nuit compte quatre chambres, dont deux avec salle de bain en suite. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement et d'un jardin agrémenté de cyprès, chênes, figuiers et oliviers. Cette propriété, entièrement restaurée et maintenue, est idéale tant comme première résidence que comme maison de vacances, et représente une excellente opportunité d'investissement pour la location à court terme. Découvrez dès maintenant ce Corps de ferme de luxe à acheter à Montalcino.

Découvrez une propriété historique emblématique à Scandicci, près de Florence. Ce domaine représente l’une des résidences les plus rares de la région, datée de 1427 et associée à des familles florentines renommées. Avec environ 27 hectares de terrain, cette Villa de luxe à vendre allie patrimoine historique et prestige architectural. Le complexe immobilier s'étend sur 4 000 m², comprenant une villa principale d'environ 2 800 m². La résidence offre des salles de réception spacieuses, une bibliothèque, des chambres élégantes et une chapelle privée du XVIIe siècle. Complété par des édifices annexes, notamment des caves et des structures agricoles, cet actif représente une opportunité de développement hôtelier. Le parc, avec jardin à l’italienne, piscine et terrain de tennis, crée un cadre de vie exclusif. Cette Villa à acheter à Scandicci est idéale comme résidence de prestige ou boutique resort. Sa connexion avec l’histoire de La Joconde et son potentiel culturel en font un bien recherché sur le marché international.

Corps de ferme à vendre à Torrita di Siena, Sienne, en Toscane. Située au cœur de la Val d’Orcia, cette propriété présente une vue imprenable sur les collines toscanes, entourée de vignobles, d’oliviers et de villages historiques. Avec environ 870 m² répartis sur plusieurs bâtiments, dont une grande ferme en pierre, cette propriété offre 10 chambres et 8 salles de bain, idéale pour une vie paisible à la campagne ou comme destination touristique. Le terrain de 4 hectares abrite une oliveraie de 300 arbres, ainsi qu'une piscine panoramique. Ce Corps de ferme constitue un excellent investissement pour ceux en quête d'un cadre authentique et d'un style de vie rural au cœur de la Toscane.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA MAREMMA TOSCANEDans l'authentique Maremma Toscane, entre Capalbio, Manciano et l'Argentario, cette propriété unique s'étend sur environ 160 hectares avec un complexe immobilier dépassant 3 750 m². Ce domaine multifonctionnel est idéal pour intégrer une résidence de prestige, une exploitation agricole et une structure d'accueil de haut niveau, avec un lac privé, un atout paysager majeur.ESPACES CONÇUS POUR L'HOSPITALITÉ ET UN ACCUEIL DE QUALITÉLe complexe, constitué de plusieurs bâtiments indépendants, est agencé pour une gestion optimale :- villa principale d'environ 1 600 m² avec salles de réception, 10 chambres et espaces pour événements- zone pour réunions, cinéma et réceptions- centre de bien-être incluant spa, hammam et espaces de détente- ferme avec restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, avec un espace bar extérieur- autres unités résidentiellesavec suites indépendantesCette propriété devient un véritable complexe d'hospitalité en Toscane, prête à recevoir une clientèle internationale.TERRAIN, LAC ET STYLE DE VIE AUTHENTIQUE TOSCANELes 160 hectares comprennent des oliveraies, des pâturages, des forêts, un lac privé au centre ainsi qu'une piscine panoramique avec jacuzzi. Ces vastes espaces permettent de nombreuses activités en plein air et agricoles, offrant une expérience de vie unique en Maremma pour ceux qui recherchent intimité, nature et authenticité dans une région prisée du marché.UN ACTIF STRATÉGIQUE SUR LE MARCHÉEn raison de sa superficie, de ses infrastructures et de son emplacement, cette propriété représente un choix stratégique. Elle est idéale pour :- un petit resort ou agriturismo à Capalbio- un lieu pour événements exclusifs et retraites d'entreprise- une propriété familiale internationale- un développement agricole et d'hôtellerie intégréeLa possibilité d'extension volumétrique augmente sa valeur future. Cette propriété est proposée par Carratelli Luxury Homes, représentant une rare opportunité d'achat de Villa à Capalbio.

FERME HISTORIQUE À SAN QUIRICO D'ORCIANichée dans la réputée Val d'Orcia, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété unique est un exemple exceptionnel de ferme italienne rénovée avec soin. Située à San Quirico d'Orcia, elle bénéficie d'un emplacement isolé tout en restant facilement accessible, offrant une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. ESPACES AUTHENTIQUES ET CONFIGURATION POLYVALENTEL'ancienne ferme, entièrement restaurée, propose environ 420 m² d'espace de vie organisé en trois unités distinctes :- Deux appartements en duplex comprenant salon, chambres et salles de bain.- Un appartement principal spacieux avec salons, bureau et trois chambres.Cette disposition permet une grande flexibilité, idéale tant pour une résidence privée que pour un projet d'hébergement. La propriété comprend également une remise de 74 m², potentiellement convertible, ainsi qu'un ancien four extérieur, ajoutant une touche d'authenticité.ESPACES EXTÉRIEURS ET STYLE DE VIE GRACIEUXEntourée d'environ 7 500 m² de terrain, la propriété s'intègre harmonieusement à la splendeur de la Val d'Orcia. Un des principaux atouts est la possibilité d'installer une piscine offrant une vue imprenable sur les collines et Montalcino, un cadre très prisé. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter d'un style de vie paisible, en pleine nature, en toute intimité.OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ET DE RÉSIDENCEAvec sa localisation privilégiée et ses caractéristiques uniques, cette propriété représente une option intéressante pour ceux cherchant à acheter un corps de ferme à San Quirico d'Orcia. Elle s'avère idéale comme résidence principale, seconde résidence pour une clientèle internationale ou encore comme structure d'hébergement. La proximité avec Pienza, Montepulciano et Montalcino, combinée à la vue panoramique, renforce l'attrait de ce bien sur le marché international. Carratelli Luxury Homes vous présente cette ferme historique, valorisant son potentiel tant pour un style de vie enchanteur que pour un investissement immobilier.

Magnifique maison de campagne en pierre avec piscine, nichée dans les collines verdoyantes et paisibles de Bagni di Lucca, offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante et les montagnes. La propriété se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un chaleureux séjour avec cheminée et espace salle à manger, une cuisine ainsi qu'un accès direct à un superbe portique. Une première chambre avec salle de bains privative bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière, où se trouvent l'espace barbecue et la piscine. Depuis le séjour, on accède également à la buanderie ainsi qu'à une deuxième chambre, elle aussi dotée de sa propre salle de bains. À l'étage, deux chambres se partagent une vaste salle de bains, tandis que la suite principale dispose de sa propre salle de bains privative et d'un accès à une magnifique terrasse panoramique. La maison est entourée d'une terrasse pavée en terre cuite menant à la piscine enterrée. La propriété est complétée par environ 8 000 m² de terrain aménagés sur de douces terrasses naturelles, agrémentées d'arbres matures et de charmants espaces extérieurs. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à être habitée immédiatement.

Au centre du village médiéval de Rio nell'Elba, cette remarquable propriété, connue sous le nom de Green House, se distingue par son écrin de verdure luxuriant et sa situation exceptionnelle, entre les collines de l'île d'Elbe et le bleu intense de la mer Tyrrhénienne. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité et un soin particulier porté aux détails, la résidence associe le charme authentique d'une demeure historique aux prestations d'un habitat contemporain. Les intérieurs lumineux, répartis harmonieusement sur plusieurs niveaux avec des accès indépendants, offrent des espaces raffinés sublimés par des finitions de qualité et une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin en terrasses de 1 400 m² se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une succession d'espaces verdoyants, de senteurs méditerranéennes et de panoramas enchanteurs. Bougainvilliers et arbres fruitiers alternent avec des recoins intimistes, des espaces repas en plein air et une magnifique terrasse panoramique dominant les collines et la mer. Pensé pour être vécu en toute saison, cet espace extérieur de charme est complété par un barbecue et de vastes zones de détente immergées dans la nature. Situé à 165 mètres d'altitude, Rio nell'Elba bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement certaines des plus belles plages de l'île, des longues étendues de sable aux criques spectaculaires de galets volcaniques noirs, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et villages historiques. Les ports de Rio Marina et de Portoferraio, assurant les liaisons avec le continent, sont rapidement accessibles, faisant de cette propriété une résidence principale idéale ou un refuge saisonnier exclusif.

Au centre de Pietrasanta, à l'intérieur des anciennes murailles du centre historique et à quelques pas de la Piazza del Duomo, se trouve une propriété véritablement unique : une prestigieuse villa indépendante, libre sur ses quatre côtés, entourée d'un magnifique jardin privé avec piscine, un privilège exceptionnellement rare dans le contexte du centre historique. Fruit d'une restauration minutieuse, la résidence a su préserver le charme authentique de ses volumes et de ses matériaux d'origine tout en l'associant harmonieusement au confort contemporain. Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière naturelle, s'ouvrent sur d'élégantes fenêtres, des balcons et des terrasses offrant des vues panoramiques sur Pietrasanta jusqu'à la mer. Le jardin constitue un véritable havre de paix et d'intimité, un écrin de verdure conçu pour des moments de détente absolue, tandis que la piscine privée apporte une touche inattendue d'exclusivité et de raffinement au cœur même de la vieille ville. La propriété se développe sur trois niveaux et comprend un total de 14 pièces. Le hall d'entrée mène à un élégant salon de réception, suivi d'un vaste espace de vie avec salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et d'une cave à vin. L'espace nuit comprend quatre chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bains en marbre, ainsi qu'une superbe suite parentale. Un bureau, des placards sur mesure, des balcons et des terrasses panoramiques viennent compléter cette demeure d'exception. Deux garages privés, situés à proximité immédiate de la villa, apportent une valeur ajoutée supplémentaire à cette résidence exclusive.

Domaine Historique au Cœur du ChiantiNiché dans les collines emblématiques du Chianti, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un véritable patrimoine toscan, où l'histoire, la confidentialité et la nature se fondent en parfaite harmonie.Accessible par une charmante route de campagne, le domaine s'étend sur environ 45 hectares de terres privées, comprenant des bois, des oliveraies et des zones agricoles garantissant une confidentialité totale et un paysage d'une grande beauté. Le complexe comprend une élégante maison de campagne historique en pierre, une dépendance indépendante, une cave, plusieurs bâtiments de service et les vestiges suggestifs d'anciennes fortifications témoignant du riche passé de la propriété.La résidence principale conserve le caractère authentique de l'architecture toscane, avec de vastes espaces de réception, des cheminées d'origine, des poutres apparentes et des détails historiques soigneusement préservés. La suite principale occupe l'ancienne tour et bénéficie d'une position privilégiée, offrant de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante.À l'extérieur, jardins et terrasses naturelles s'ouvrent sur les douces collines du Chianti, créant des paysages d'une rare beauté. La piscine panoramique en pierre, parfaitement intégrée au paysage, offre une oasis de tranquillité en pleine nature. La dépendance, dotée d'un espace de vie, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains, assure confort et indépendance pour invités et famille.Complétant la propriété, une source privée et de vastes espaces agricoles augmentent la valeur et le potentiel. Ce bien est idéal comme résidence privée ou comme projet hôtelier au cœur de la Toscane, où le charme de l'histoire rencontre la beauté intemporelle du paysage toscan.

Nichée au cœur des collines florentines, entourée d'un panorama splendide de vignes, d'oliviers, de champs et de forêts préservées, cette ferme exclusive avec hébergement offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent vivre dans la magnifique campagne toscane tout en restant proches de la ville. Située à seulement 20 kilomètres de Florence, la propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Avec une surface habitable de 1 200 mètres carrés et un domaine d'environ 120 hectares, la propriété se distingue par sa grande villa principale, une imposante demeure historique de 400 mètres carrés répartie sur deux niveaux. Élégante et pleine de charme, la villa témoigne d'une histoire de tradition et de prestige, offrant de vastes espaces propices à la détente comme aux événements exclusifs. Attenants à la villa, huit appartements indépendants, soigneusement rénovés dans le respect de l'authenticité toscane, garantissent un accueil de qualité, offrant aux hôtes un confort et une intimité optimaux. La rénovation, réalisée avec soin et respect, a mis en valeur les éléments architecturaux d'origine, créant des espaces qui préservent l'atmosphère à la fois rustique et élégante de la campagne toscane. L'exploitation jouit d'une solide réputation d'excellence et produit des produits biologiques, du vin Chianti DOCG à l'huile d'olive extra vierge. Les vignes s'étendent sur 28 hectares, dont 2 hectares plantés en 2024, tandis que les oliveraies couvrent 26 hectares et produisent une huile de qualité supérieure, avec une production annuelle de 30 à 80 quintaux. Les deux chais en activité garantissent la production de vins fins, et l'huile d'olive extra vierge biologique est un autre produit phare de l'entreprise. Outre son activité agricole, la propriété génère également des revenus grâce à la location des appartements, actuellement loués pour des durées variables, assurant ainsi une source de revenus stable. Cette ferme représente une opportunité rare de vivre et d'investir dans l'authentique Toscane, dans un cadre riche en histoire, en nature et en opportunités de développement.

Niché entre les remparts emblématiques de la Renaissance et l'élégance du centre historique de Lucques, cet appartement d'environ 187 m² est situé au premier étage d'un élégant immeuble du XVIIe siècle. L'appartement a fait l'objet d'une restauration soignée, qui a mis en valeur chaque pièce grâce à des finitions de qualité, telles qu'un parquet raffiné, préservant les hauts plafonds et les détails architecturaux, intégrés à des systèmes modernes et des solutions technologiques de dernière génération. L'entrée donne sur des espaces spacieux et lumineux : un élégant salon, suivi d'un second salon communiquant avec la suite parentale dotée d'une salle de bains privative. La cuisine, au design contemporain et équipée d'électroménagers haut de gamme, offre une vue agréable sur les toits de la ville et les rues anciennes. Un couloir mène à l'espace nuit, comprenant deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, et une buanderie. L'appartement peut facilement être divisé en deux logements indépendants ou jumelés. La propriété comprend également une cave rénovée d'environ 20 mètres carrés, idéale pour le rangement, un espace utilitaire ou le stockage de vin. La propriété est située dans un cadre prestigieux, où le charme de l'architecture d'époque se marie à la qualité de la construction et à la fonctionnalité de la vie contemporaine.

Au cœur du centre historique d'Arezzo se dresse le Palazzo Guillichini, une extraordinaire résidence historique datant du XVIe siècle. D'une grande importance architecturale et protégé au titre du patrimoine historique et artistique, le palais a fait l'objet d'importants travaux de restauration et de valorisation qui ont préservé tout son charme authentique, avec plafonds décorés, intérieurs monumentaux, loggias intérieures et espaces communs évocateurs riches en atmosphère. La propriété s'étend sur environ 2 500 m² et représente une opportunité d'investissement unique sur le marché immobilier toscan. Actuellement exploitée comme résidence médicalisée haut de gamme, elle offre 40 lits répartis entre chambres simples et doubles, ainsi que des espaces communs lumineux et élégants parfaitement intégrés au caractère historique du bâtiment. Le palais est actuellement loué dans le cadre d'un bail de longue durée garantissant un revenu annuel indexé significatif, rendant cette propriété particulièrement attractive également comme investissement immobilier de rendement. La propriété comprend en outre un local commercial, lui aussi loué, situé dans le centre historique de la ville. Grâce à son emplacement stratégique, son importance historique et son solide rendement locatif, le Palazzo Guillichini représente une opportunité rare d'acquérir une propriété emblématique au cœur de la Toscane.

Exceptionnelle Villa en vente à Barberino Tavarnelle, Florence, Toscane. Cette propriété unique fusionne une histoire ancienne avec un design contemporain, offrant des espaces intérieurs spacieux de 700 m², comprenant la villa principale, une ancienne tour et un espace bien-être. La villa principale de 400 m² dispose d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux suites, dont une avec terrasse, ainsi qu'un salon et un bureau. Le sous-sol abrite une cave au design raffiné avec espace de dégustation. La tour est conçue pour le divertissement, avec un espace détente, salle de jeux et home cinéma, ainsi que deux suites supplémentaires. La propriété inclut également un spa privé de 80 m². Entourée d'un parc de plus d'un hectare, cette villa à acheter à Barberino Tavarnelle propose une piscine à débordement avec vue sur les collines du Chianti. Construite en l'an 1000, cette propriété a été restaurée avec soin, préservant son caractère tout en intégrant des éléments modernes. Située dans une région prisée, elle garantit une intimité totale tout en étant à proximité de Florence et des sites toscans emblématiques. Cette Villa de luxe Barberino Tavarnelle est idéale pour une résidence principale ou une seconde résidence.

Située au cœur de la campagne du Valdarno, nous proposons un prestigieux manoir de luxe en Toscane avec une villa principale d'environ 450 m2, une dépendance d'environ 70 m2, une grange et une structure équestre d'environ 160 m2. La propriété, située sur 17 hectares de terrain privé comprenant des prairies, un oliveraie et des bois, est idéale pour ceux qui recherchent une propriété toscane privée, élégante et autosuffisante. Description La propriété s’ouvre sur une entrée panoramique donnant sur une grande prairie qui entoure la villa. La ferme, récemment rénovée, conserve le charme authentique de la tradition toscane avec des espaces spacieux, lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, se trouvent un triple séjour, une cuisine avec un ancien foyer, une salle à manger, deux chambres doubles et une salle de bain de service. Au premier étage, accessible par un escalier en pierre, se déploient un second séjour avec cheminée, quatre chambres, deux salles de bain et une seconde cuisine, idéale pour séparer les deux niveaux. L’ancien fenil offre un espace polyvalent pour des invités, un bureau ou une dépendance indépendante. La propriété comprend également un buanderie, un entrepôt et une écurie/structure équestre de haute qualité, parfaite pour les chevaux et les activités lifestyle. Espaces Extérieurs Les environ 17 hectares de terrain, entre prairies, oliveraie et forêt, garantissent intimité et une vue imprenable sur la campagne toscane. La propriété offre aussi la possibilité de construire une piscine, comme illustré par les rendus, valorisant davantage les espaces dédiés à la détente et au bien-être. Les extérieurs offrent intimité, vue sur la campagne et un grand potentiel pour la production d’huile bio toscane, miel biologique, potager, activités en plein air ou gestion d’animaux. Une véritable oasis privée dans la verdure, rare par sa position, sa taille et ses caractéristiques. Etat et Finitions La propriété est en excellent état, rénovée avec soin pour les finitions et les installations. Sols en terre cuite, poutres en bois apparentes, cheminées et détails d’origine créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La ferme est équipée d’un système photovoltaïque, de panneaux solaires thermiques, d’une chaudière à pellets, d’une isolation thermique et d’un puits privé : des solutions assurant efficience énergétique, autonomie et confort moderne. Classe énergétique B. Potentiel d’utilisation Solution idéale en tant que résidence principale, maison de vacances haut de gamme, propriété équestre privée, maison de campagne de luxe ou investissement immobilier en Toscane. Les espaces indépendants, la dépendance, la stalle et le terrain rendent la propriété adaptée également à une hospitalité exclusive, un retreat, des activités agricoles légères ou un projet de style de vie. Localisation La propriété se trouve dans la zone de Terranuova Bracciolini, dans la province d’Arezzo, au cœur de la Toscane. La position est privée mais bien reliée, à proximité de Florence et des principaux services. Un contexte authentique, immergé dans la campagne du Valdarno, parfait pour ceux qui recherchent intimité, nature et charme toscan.

Domaine Agricole et Borgo Historique au cœur du ChiantiDescriptionNiché dans le cadre enchanteur des collines du Chianti, à proximité des villes historiques de Certaldo et Barberino Val d'Elsa, ce domaine constitue une occasion rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Barberino Tavarnelle. La propriété, ancienne localité rurale, s'étend sur plus de 800 mètres carrés d'espaces couverts, entourée d'une nature luxuriante qui assure une intimité totale. Le point central de ce domaine est une villa du XIXe siècle, comprenant un restaurant raffiné avec cinq salles distinctes et une cuisine professionnelle, ainsi que de vastes salons et chambres avec salle de bain privée soigneusement aménagées. L'hospitalité s'étend également à une dépendance lumineuse constituée de suites indépendantes, sans oublier un charmant espace polyvalent, idéal pour des événements ou des moments de tranquillité, accompagné de suites confortables.État et FinitionsRécemment rénovée avec un soin exceptionnel, la propriété met en avant une restauration fondée sur les principes de bioarchitecture, utilisant habilement la chaux pour préserver les enduits originaux du XIXe siècle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque détail, des matériaux nobles de la tradition toscane aux systèmes photovoltaïques modernes, a été pensé pour garantir un confort contemporain tout en respectant l'environnement et l'histoire.Espaces ExtérieursL'extérieur est une véritable célébration du paysage toscan, s'étendant sur environ 11,7 hectares de terrain. En plus d'un parc soigneusement entretenu avec des arbres fruitiers et des plantes aromatiques, vous découvrirez une belle piscine en pierre entourée d'un solarium, ainsi qu'une oliveraie productive et une truffière active dédiée à la précieuse truffe blanche. La forêt environnante et les terres agricoles assurent en outre une confidentialité inégalée. La possibilité d'acquérir des vignobles adjacents est également envisagée pour agrandir la production agricole.Potentiel d'UsageCette propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Parfaite comme résidence privée d'une exclusivité totale, elle permet également d'accroître l'activité agricole. Grâce à l'orientation privilégiée des collines du Chianti, le domaine peut se transformer en une exploitation viticole prestigieuse afin de produire son propre vin et huile d'olive dans un cadre de beauté inégalée.EmplacementIdéalement située à proximité des plus célèbres villes d'art toscanes telles que Florence, Sienne et San Gimignano, cette résidence est facilement accessible par une courte route en bon état. La proximité des services, à seulement 2 km, ainsi que l'accès à des centres d'intérêt de renom, font de cet emplacement le choix parfait pour ceux qui désirent vivre l'authenticité de la campagne toscane tout en restant connectés aux centres les plus prestigieux de la région.