ventes immobilier de luxe Toscane, Italie (page 12)

Villa de charme avec dépendance et vue sur San Gimignano Description Située dans un endroit privé et panoramique, à quelques minutes du centre historique de San Gimignano, cette charmante villa toscane représente une propriété de campagne raffinée avec un jardin privé et de magnifiques vues sur les célèbres tours médiévales. La superficie commerciale totale est d'environ 500 m², répartie entre le bâtiment principal d'environ 400 m² et une dépendance indépendante d'environ 60 m², idéale pour accueillir des invités, du personnel ou comme espace séparé. La villa offre des espaces élégants et conviviaux, avec de vastes zones de vie, deux salons avec cheminée, une cuisine équipée avec île centrale, une salle à manger et 8 chambres. Les 9 salles de bains assurent confort et fonctionnalité, faisant de cette propriété une résidence privée de prestige ou une demeure pour une hospitalité haut de gamme. Espaces extérieurs La propriété est entourée d’environ 6 000 m² de jardin privé, soigné et réservé, qui met en valeur la vue sur la campagne toscane. La piscine avec solarium, les terrasses panoramiques et les espaces dédiés à la convivialité créent des lieux idéaux pour profiter de l’extérieur avec élégance, entre moments de détente, dîners en plein air et réceptions privées. État et finitions La propriété est en excellent état, avec un équilibre harmonieux entre tradition et confort contemporain. Charpentes apparentes, matériaux naturels, espaces lumineux et détails soignés reflètent le charme authentique de la villa toscane, tandis que les équipements modernes garantissent une utilisation confortable et actuelle. Les installations et finitions rendent la villa prête à être habitée ou valorisée immédiatement. Potentiel d’utilisation Grâce à la distribution des espaces, à la dépendance indépendante, à la piscine et à la proximité de San Gimignano, la propriété convient comme résidence privée de luxe, maison de vacances de prestige ou villa pour séjours exclusifs en Toscane. Il est également possible d’étendre le projet en achetant séparément un vignoble, un oliveraie et une cave d’environ 400 m², avec une tarification à ajuster selon la demande. Une opportunité permettant de développer des propositions liées au vin, à l’huile, à l’hospitalité de charme et au style de vie toscan. Localisation La villa est située à environ 2,5 km du centre historique de San Gimignano, dans un emplacement panoramique et privé qui combine intimité, beauté paysagère et proximité avec l’une des destinations les plus emblématiques de Toscane. L’emplacement est idéal pour une clientèle internationale recherchant élégance, confort et authenticité, avec un accès facile à Volterra, Sienne, Florence, Chianti et aux villages les plus prisés de la région.

Charmant village agricole avec restaurant et vue sur San Gimignano Description Situé dans une position panoramique à la campagne de San Gimignano, ce village agricole d'environ 1 050 m² représente une opportunité d'hébergement rare au cœur de la Toscane. La propriété se compose de deux bâtiments distincts : le premier accueille 6 appartements au goût moderne et raffiné, tandis que le second conserve le charme authentique du style rustique toscan, avec 8 appartements et un restaurant déjà intégré à l’activité. Actuellement exploité en tant qu’agritourisme, le site offre environ 28 lits et est conçu pour garantir intimité, confort et une expérience de séjour authentique et sophistiquée. Espaces extérieurs Le village est entouré d’environ 5,9 hectares de terrain, dont environ 3,5 hectares de vignoble et 2 hectares d’oliveraie, dans un contexte très suggestif entre collines, rangées de vignes, oliviers et vues dégagées sur les tours de San Gimignano. La piscine panoramique, le jardin et les espaces dédiés à la détente valorisent l’accueil de la propriété, créant des espaces idéaux pour petits-déjeuners en plein air, dégustations, événements privés et moments de bien-être dans la quiétude de la campagne toscane. État et finitions La propriété est en excellent état et allie habilement deux âmes différentes : des espaces contemporains, lumineux et fonctionnels, à côté de zones au caractère plus traditionnel, où pierre, poutres apparentes, arches en briques et matériaux typiques rappellent l’identité du casaleto toscan. Les finitions sont soignées et cohérentes avec une structure d'accueil de charme, prête pour une utilisation continue. Potentiel d’usage Grâce à la répartition en appartements indépendants, à la présence du restaurant, de la piscine, et des terrains productifs, la propriété est idéale pour poursuivre l’activité d’agritourisme actuelle et développer une offre hôtelière de haut niveau. Elle convient également parfaitement comme domaine viticole, relais de charme, boutique hôtelière ou lieu exceptionnel pour événements, retraites privées et séjours expérientiels liés au vin, à l’huile et à la tradition toscane. Localisation La propriété se trouve dans l’une des zones les plus emblématiques et recherchées de Toscane, à proximité de San Gimignano, célèbre dans le monde pour ses tours médiévales et son paysage vallonné. La localisation est privée, panoramique et stratégique, idéale pour une clientèle internationale à la recherche d’authenticité, d’élégance et du charme toscan.

Niché dans le cadre extraordinaire des collines siennoises, ce magnifique domaine représente une opportunité unique pour ceux qui désirent une résidence exclusive au cœur de la Toscane. Située à Trequanda, dans la région de Castelluccio, la propriété s'étend sur un vaste territoire agricole qui abrite une réserve de chasse renommée et un prestigieux élevage de chevaux de trot, ce qui en fait une destination idéale pour les amateurs d'équitation et de nature. La ferme est divisée entre des structures plus récentes et d'autres d'une époque plus ancienne, assurant une grande variété d'environnements adaptés aux différents besoins des animaux. Le domaine est composé de 15 bâtiments, chacun avec des caractéristiques distinctives et un charme authentique qui reflète l'essence du paysage toscan. Le cœur de la propriété est un charmant petit château datant du début des années 1900, réparti sur trois niveaux et doté de grands espaces lumineux, de terrasses panoramiques et d'une élégante architecture en briques apparentes. L'intérieur, agrémenté de sols en terre cuite et de détails en bois précieux, conserve le charme historique typique des résidences de campagne toscanes. Attenant au château se trouvent trois appartements séparés, idéaux pour les invités ou le personnel, chacun avec une entrée indépendante et des espaces confortables. Le domaine dispose également de nombreux bâtiments annexes, dont de grands hangars, des entrepôts et des granges, parfaitement intégrés au paysage environnant. L'élément distinctif de cette propriété est sans aucun doute la prestigieuse ferme d'élevage de chevaux trotteurs, qui comprend 12 boxes à chevaux au rez-de-chaussée, 6 boxes supplémentaires situés au sous-sol et de nombreux espaces dédiés à l'abri des animaux. Les structures, réalisées avec des matériaux de haute qualité, garantissent un confort maximal aux chevaux et offrent tout l'équipement nécessaire aux activités d'élevage et de dressage. Outre les vastes terres agricoles, les prairies et les bois, le domaine abrite un petit lac qui sert de réserve d'eau, ajoutant un élément de valeur supplémentaire à la propriété. La présence d'une réserve de chasse certifiée ajoute une exclusivité supplémentaire à cette propriété, offrant aux amoureux de la nature une expérience unique et immersive. Le domaine nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos besoins et vos goûts. Parfaitement relié aux routes principales et à seulement quelques kilomètres de villages toscans renommés tels que Sinalunga et Pienza, ce domaine extraordinaire représente une opportunité d'investissement rare pour ceux qui recherchent une retraite de luxe dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Florence, à quelques pas de la Piazza della SS. Annunziata et de la Piazza San Marco, ce raffiné appartement d'environ 170 m² occupe le rez-de-chaussée surélevé d'un élégant immeuble des années 1950. Récemment rénovée avec le plus grand soin et une attention particulière aux détails, la propriété se distingue par son confort, la qualité de ses matériaux et l'agencement harmonieux de ses espaces, offrant des pièces de vie accueillantes et parfaitement fonctionnelles. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui met en valeur l'ensemble de la résidence. L'espace de réception comprend également une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée, toutes deux directement reliées aux espaces extérieurs grâce à de larges portes-fenêtres créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Particulièrement rare et recherché dans le centre historique de Florence, la grande terrasse pavée de plain-pied constitue un véritable jardin urbain, idéal pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Cet espace extérieur exclusif confère une valeur exceptionnelle à la propriété et représente une opportunité unique au centre de la ville. L'espace de vie est complété par un bureau, parfait pour le télétravail ou comme pièce polyvalente selon les besoins. L'espace nuit comprend deux chambres doubles et deux salles de bains, tandis qu'une troisième chambre double avec salle de bains privative est aménagée sur une mezzanine, offrant davantage d'intimité et de flexibilité. La généreuse luminosité, le soin apporté aux finitions et l'atmosphère élégante qui règnent dans chaque pièce font de cette résidence un lieu de vie particulièrement agréable. Située dans une rue calme et discrète, à l'écart des principaux flux touristiques tout en restant à proximité immédiate des monuments emblématiques de Florence, elle permet de profiter d'un cadre de vie authentique et serein. La propriété est complétée par un ascenseur, la climatisation, une connexion Wi-Fi, un système d'alarme, une cave ainsi qu'une place de parking attribuée selon un système de rotation, disponible neuf mois par an.

Villa panoramique avec jardin privé et vue sur la mer à Capalbio Description À proximité de l’entrée du renommé village de Capalbio, dans un emplacement réservé et immergé dans la tranquillité de la campagne toscane, nous proposons à la vente une villa indépendante au grand charme, caractérisée par des espaces spacieux et de agréables vues panoramiques jusqu’à la mer. La propriété se développe sur deux niveaux bien répartis. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand espace ouvert, idéal comme espace multifonctionnel, adjacent à des locaux techniques et à une taverne suggestive avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. L’étage principal accueille l’habitation principale, composée d’un entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un débarras. La zone nuit comprend trois chambres à coucher et une autre salle de bain, offrant confort et fonctionnalité pour la vie en famille ou l’accueil d’invités. Espaces extérieurs La villa est entourée d’un jardin privé entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Les espaces extérieurs offrent un agréable panorama sur la campagne environnante, avec une vue mer éloignée mais visible. La zone extérieure se prête parfaitement à la création de zones détente, d’un espace repas en plein air ou éventuellement d’une piscine. État et finitions Le bien immobilier est en état habitable, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Les finitions actuelles conservent des éléments traditionnels qui peuvent être valorisés, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces selon les goûts et besoins contemporains. Potentiel d’usage La propriété convient à de multiples usages : résidence principale, maison de vacances de charme ou investissement pour des locations touristiques de haut standing, grâce à sa position stratégique et à son contexte de prestige. Les espaces intérieurs et extérieurs permettent également une redistribution éventuelle pour créer une demeure de niveau supérieur. Emplacement Située à côté de l’entrée du village de Capalbio, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié alliant commodité et confidentialité. Le centre historique, avec ses services, restaurants et son charme intemporel, est facilement accessible à pied, tandis que les plages de la côte toscane sont à courte distance. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre l’authenticité de la Maremma sans renoncer à la proximité de la mer.

Propriété de charme avec ferme et domaine viticole dans le Parc de la Maremme. Au cœur de la Maremme toscane, immergée dans la nature intacte du parc, nous proposons à la vente un Corps de ferme à Grosseto composé d’un mas rénové, d’une exploitation agricole biologique et d’une cave viticole. S'étendant sur environ 18 hectares, elle combine élégance rurale, activité hôtelière et production de produits œnogastronomiques d’excellence. À quelques minutes des plages de Marina di Alberese et dans une position stratégique par rapport à Punta Ala et à l’Argentario, elle offre un cadre d’intimité et de charme. Le mas, réparti sur deux niveaux, accueille les visiteurs dans des espaces chaleureux, avec une salle lumineuse dédiée aux petits-déjeuners et aux dégustations. Il propose actuellement 6 chambres avec salle de bain, dont une suite, ainsi que des solutions adaptées à l’hospitalité accessible. L’activité agrotouristique est bien établie, garantissant un chiffre d’affaires intéressant avec des perspectives de développement. Un projet d’agrandissement de 120 m² a été approuvé, permettant la création de 4 chambres supplémentaires, augmentant la rentabilité de la structure. La propriété comprend également un bâtiment rural d’environ 500 m² en cours de rénovation, destiné à une cave moderne avec salle de dégustation, ainsi que des terrains cultivés en vignoble, oliveraie et prairie. La production inclut des vins IGT Toscans et DOC Maremma, ainsi que de l’huile d’olive biologique extra-vierge IGP Toscane, témoignant d’une agriculture durable. Le mas est finement rénové avec des matériaux naturels. Les extérieurs disposent d’environ 18 hectares comprenant vignes, oliveraies et prairies, offrant également un potentiel pour un développement agricole supplémentaire. Idéal pour un hébergement de charme, un wine resort, une retraite bien-être ou un investissement agricole de haut niveau, dans une des zones les plus exclusives et authentiques de la Toscane.

Situé dans l'une des rues les plus exclusives et charmantes d'Oltrarno, cet élégant appartement de 80 m² a été entièrement rénové. Cet appartement, doté de placards sur mesure, présente des matériaux de haute qualité, un système domotique et une vue imprenable sur le centre historique. Ce bien comprend deux chambres, deux salles de bains, une mezzanine et des finitions raffinées, alliant charme florentin et confort moderne. Les charges de copropriété s'élèvent à 70 € par mois. Une propriété rare, dans un emplacement tout simplement unique.

Ancienne ferme en pierre à vendre à Asciano, au cœur des Crete Senesi, proche du village. Ce bien mesure environ 560 m² au total, entouré de 1,3 hectare de terrain. L’accès se fait par une route privée menant à une cour pavée en travertin. La partie habitable se répartit sur deux niveaux, avec un total d’environ 360 m², incluant une chambre et une salle de bain dans la tour. Le grand salon est accessible depuis le rez-de-chaussée, où se trouvent aussi la buanderie et une salle de bain. À l’étage, vous trouverez la cuisine, une autre salle, trois chambres et deux salles de bain. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire dans la tour, accompagnée d’une salle de bain et d’un dressing. Deux grands garages au rez-de-chaussée totalisent environ 70 m². Une autre partie de la propriété, mesurant environ 80 m², sert d’entrepôt, mais peut être convertie en dépendance. La propriété est entourée d’environ 1,3 ha de terrain, en partie clôturé et à usage agricole, comprenant un petit oliveraie et un enclos pour chevaux. Le jardin est situé à l’arrière, tandis que la cour est en travertin. Répartie selon les normes traditionnelles, la rénovation inclut des éléments modernes. Le sol du rez-de-chaussée est en terracotta sienese, et à l’étage, un parquet en chêne est posé en chevrons. Les plafonds au rez-de-chaussée sont voûtés avec poutres et tuiles en terre cuite aux étages supérieurs, et un ancien four à pain est parfaitement fonctionnel. Actuellement utilisée comme résidence privée, une petite partie est dédiée à la location. La propriété peut être divisée pour créer une maison de vacances ou être conservée en tant que résidence unique. Son utilisation est donc très versatile. Située dans la commune d’Asciano, cette propriété bénéficie d’un excellent emplacement à proximité de la splendide Abbaye de Monte Oliveto Maggiore et de la célèbre Via Lauretana. Depuis Asciano, l’accès à Rapolano Terme, San Giovanni d’Asso, Montalcino, San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni et Pienza est facile. Saisissez l’opportunité d’un achat de Corps de ferme Asciano.

Superbe villa historique du 17ème siècle offrant une vue panoramique, située à proximité de Florence, Toscane. Cette propriété, d'une superficie totale d'environ 2000 m², se compose d'une villa emblématique et de plusieurs dépendances agricoles à restaurer, incluant une cave à vin, un cuvier, un moulin à huile, une grange rénovée, et une charmante chapelle consacrée. La villa, d'environ 900 m², s'étend sur quatre niveaux, avec au rez-de-chaussée un élégant salon, une spacieuse salle à manger, un bureau-bibliothèque, une cuisine entièrement équipée, et d'autres commodités. L'étage supérieur comprend la chambre principale avec salle de bains privative, ainsi que plusieurs autres chambres. Les dépendances offrent un grand potentiel de rénovation et d'utilisation variée. L'espace extérieur, configuré sur 11 hectares, présente de vastes jardins, des vignes, des oliviers, et une piscine panoramique. Ce bien constitue une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Florence, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances, ou pour une activité de location haut de gamme. Située à seulement 20 km de Florence, la villa combine le cadre paisible de la campagne toscane avec l’accessibilité aux sites culturels et historiques de la région.

À vendre : domaine toscan prestigieux avec piscine, restaurant, théâtre et terrain au cœur du Chianti. Situé dans les collines du Chianti, ce domaine se compose de plusieurs bâtiments en pierre, soigneusement rénovés, et intégrés dans un cadre naturel enchanteur. La propriété se présente comme un hameau privé, parfait pour une résidence de représentation ou comme structure d’accueil. Les espaces allient l’authenticité de l’architecture rurale toscane avec des détails modernes pour un confort optimal. Le bâtiment principal comprend des espaces communs, une zone d’accueil, des salles de restauration et des chambres avec salles de bains privatives. Une dépendance offrant des chambres indépendantes, ainsi qu’un bâtiment dédié au théâtre et un espace polyvalent pour événements, complètent l’ensemble. Les extérieurs s’étendent sur environ 11/12 hectares avec des jardins, des aires de détente et une piscine panoramique. En outre, la propriété possède une oliveraie biologique et une truffière. Une occasion rare d’acheter une propriété de luxe à Florence, située idéalement entre Florence, Sienne et San Gimignano.

À Peccioli, un corps de ferme à vendre, soigneusement restauré, se niche dans un paysage d’une beauté remarquable. Cette propriété d’environ 1 050 m² comprend une élégante ferme principale et un hangar rénové, le tout s'étendant sur un parc privé de 7 000 m². Profitez d'une magnifique piscine panoramique avec solarium. Actuellement, cette propriété est exploitée en tant qu’agritourisme haut de gamme.Description : Nichée parmi les douces collines de vignobles et d'oliveraies, cette activité touristique se distingue par son emplacement privilégié et son architecture harmonieuse. La ferme principale abrite six appartements indépendants : quatre studios d'environ 50 m² et deux grands appartements de 75 m², conçus pour allier confort et élégance. Un hangar rénové offre également deux appartements de trois pièces d’environ 80 m² chacun, équipés pour le confort moderne. L’agritourisme permet d'offrir des séjours inoubliables dans un cadre accueillant et chaleureux, révélant la beauté authentique de la campagne toscane.Espaces extérieurs : Le parc privé de 7 000 m² est une véritable oasis, entretenue avec soin, où jardin méditerranéen et coins de tranquillité cohabitent. La splendide piscine panoramique, avec sa vaste zone de solarium, invite à la détente tout en profitant des vues sur les collines. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé, propice à des moments conviviaux en plein air.État et Finitions : Conformes aux normes en vigueur, les espaces intérieurs respirent l'authenticité de la tradition toscane, enrichis de sols en terracotta et de poutres en bois. L’agritourisme est proposé entièrement meublé.Potentiel d’utilisation : Parfait pour continuer l'activité agritouristique ou comme résidence principale pour une famille accueillante vivant à la campagne.Localisation : Situé à Peccioli, ce village toscan offre un cadre historique, une richesse d’art contemporain et une beauté paysagère, tout en restant proche des grandes villes d'art de Toscane.

Corps de ferme à vendre à Scansano, Grosseto, Toscane. Située au cœur de la Maremme toscane, cette ferme traditionnelle d'environ 140 m² offre un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle, entre Capalbio et Scansano. La propriété est répartie sur deux niveaux avec, au rez-de-chaussée, deux entrées distinctes menant à des locaux de stockage et un grand espace autrefois dédié à l'élevage, offrant ainsi un potentiel de restauration. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec fenêtre, le tout surplombant les collines environnantes. Un complément à cette propriété est l'annexe agricole ainsi qu'un four à bois en pierre, parfaits pour profiter des espaces extérieurs. Bien que nécessitant une rénovation complète, la ferme est entourée de 15 hectares de terrain vallonné, partiellement cultivé, avec une source d'eau souterraine, idéal pour des projets agricoles. Une opportunité unique pour ceux qui désirent acquérir un corps de ferme à acheter à Scansano, que ce soit pour en faire une résidence privée ou un projet d'investissement.

Corps de ferme à Trequanda à vendreDescriptionCharmante propriété située à Trequanda, sur une colline offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la Valdichiana. Ce corps de ferme s'étend sur environ 100 hectares de forêt et de terres cultivables, incluant une maison principale, plusieurs appartements, et un château fascinant, totalisant 500 m². D'autres dépendances sont également présentes, notamment un entrepôt et divers paddocks pour chevaux.Bien que la structure soit habitée, elle nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un potentiel énorme. Idéale pour être transformée en résidence privée, maison de vacances, ou un resort, ce corps de ferme constitue une opportunité unique d'achat à Trequanda.État et FinitionsLes bâtiments sont en bon état structurel, mais requièrent une rénovation intérieure totale. Le style toscan classique se retrouve à l'intérieur.Espace ExterneCette propriété privée offre une vue imprenable sur ses 100 hectares, incluant des forêts et des terres cultivables. De petits lacs pour l'irrigation et diverses cultures sont également présents.Potentiel d'UtilisationCe bien est idéal en tant que résidence principale, maison de vacances, ou même un complexe hôtelier, grâce à sa proximité avec plusieurs destinations touristiques.Lieu et Style de VieSitué au cœur de la Valdichiana, à quelques kilomètres de Sienne, Cortona et Montepulciano, à proximité de la Val d'Orcia, notamment dans les charmantes villes de Pienza et San Quirico d'Orcia.

À vendre, un Corps de ferme exceptionnel à Santa Fiora, Grosseto, en Toscane. Situé dans un cadre préservé du sud de la Toscane, cet ensemble immobilier rare est une véritable opportunité sur le marché. Entouré de nature authentique et à proximité du Val d'Orcia, le domaine offre des vues panoramiques sur les collines et la forêt, tout en garantissant un cadre de vie calme et privé. Composé d'une ferme principale datant du XVIIe siècle, s'étalant sur 265 m² répartis sur trois niveaux, ce bien allie le charme historique à des aménagements contemporains. Les intérieurs disposent de : - jardins avec cheminées traditionnelles, - une cuisine artisanale conçue pour recevoir, - un système de chauffage adapté pour toute l'année. Une seconde ferme, au style moderne avec de grandes fenêtres, présente des espaces lumineux où le design rencontre la nature. Ce domaine comprend également : - un espace bien-être/yoga, - deux maisons d’hôtes indépendantes. L'extérieur est agrémenté d'un parc aménagé, d'une piscine bio de 6 x 15 m intégrée à son environnement, de terrasses panoramiques sur la forêt, et d'une zone de glamping avec des lodges équipés. La propriété s'étale sur 28 hectares, comprenant forêts et oliveraies, offrant une expérience de vie extérieure unique. Ce Corps de ferme à acheter à Santa Fiora représente un investissement polyvalent, idéal pour une résidence privée ou un projet d'hospitalité, offrant des possibilités dans le bien-être et le tourisme. La proximité du Monte Amiata et des principales destinations de la Toscane ajoute à l'attrait de cette propriété.

Découvrez cette propriété panoramique à Asciano, Sienne, en Toscane, représentant une occasion unique dans le marché immobilier. Avec une vue impressionnante sur les collines des Crete Senesi, ce Corps de ferme à vendre est idéal pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la beauté authentique de la campagne toscane.La superficie de ce bien s'étend sur environ 766 m², répartis en plusieurs unités indépendantes offrant une flexibilité exceptionnelle. Parmi les espaces, vous trouverez un appartement principal spacieux et d'autres appartements conçus pour l'hospitalité, parfaits pour un projet d'achat Corps de ferme de luxe Asciano.Le domaine, établi sur une colline, est entouré d'un jardin soigné de plus de 5 000 m² et d'environ 1,8 hectare de terrain. La piscine panoramique de 15 x 6 m se fond parfaitement dans le paysage environnant, offrant un véritable espace de détente au cœur de la nature.Caractérisée par des finitions de haute qualité, cette propriété allie tradition et modernité dans son design intérieur. Avec des matériaux élégants et des espaces lumineux, elle répond aux exigences d'une clientèle internationale en quête d'authenticité et de raffinement.Cette estate est un choix judicieux pour une résidence privée ou une structure hôtelière, bénéficiant de la proximité de la Val d'Orcia et d'un cadre unique qui en fait un investissement attrayant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce Corps de ferme de luxe à acheter Asciano, où le charme toscan rencontre le confort moderne.

Propriété Historique avec Plus de Mille Ans d’Histoire et un Potentiel RemarquableSitué sur les collines toscanes dans la province d’Arezzo, ce château est à vendre et allie héritage millénaire, charme architectural et potentiel contemporain. Sa position élevée assure une intimité totale et une vue imprenable, s'étendant de la Valdichiana au lac Trasimène, offrant ainsi un cadre unique pour ceux souhaitant vivre ou investir en Toscane.Les origines de cette propriété remontent à plus de dix siècles, évoluant d’une forteresse médiévale à une résidence prestigieuse. Au fil des siècles, elle a été le foyer de familles nobles et de figures locales, préservant son caractère imposant et son patrimoine architectural exceptionnel.Le château s'étend sur plus de 2.800 m² avec plus de 40 pièces et offre des possibilités significatives de développement grâce à des annexes à réhabiliter, ce qui permet d’augmenter le volume habitable.Le centre architectural est marqué par une tour médiévale, emblème de la propriété et point de vue privilégié. La cour intérieure, dotée d’un puits et d’un portique, mène aux pièces principales. Un escalier monumental en pierre mène à l'étage noble, agrémenté de vastes salons de réception, de cheminées en pierre, et de sols en terre cuite d'origine, chaque détail témoignant de la solidité d’une architecture historique.À l'extérieur, le domaine se présente comme une mosaïque de paysages toscans. Entouré d’un jardin partiellement à l'anglaise, il rejoint un parc historique et une vaste forêt privée, parfaits pour des promenades paisibles. Sa position offre des panoramas sur toute la vallée, des collines d’Arezzo jusqu’au lac Trasimène.Ce château à vendre représente une opportunité d’investissement unique qui s'adapte à plusieurs usages tels que :- Résidence privée, idéale pour ceux en quête d'une demeure exceptionnelle.- Hôtel de charme, capable d’attirer une clientèle internationale cherchant des expériences authentiques.- Lieu pour événements et activités culturelles de haut niveau.- Fondation culturelle ou siège institutionnel, enrichissant son attrait historique.Un projet de développement approuvé prévoit une piscine panoramique et un héliport, accentuant encore plus la fonctionnalité et le prestige de cette propriété, la plaçant parmi les résidences historiques les plus remarquables sur le marché de l'immobilier à Arezzo.Pour plus d’informations et des visites privées, veuillez vous manifester avec un intérêt formel.

Cet appartement raffiné de plain-pied est situé dans le centre historique de Montepulciano, au sein d'un prestigieux palais noble du XIVe siècle. L'entrée donne sur le cœur de la maison, le salon, organisé autour d'une charmante cheminée en pierre. Attenante, la salle à manger surplombe les toits du village et offre un panorama à couper le souffle. La cuisine, ornée d'une splendide voûte en berceau de briques, dispose d'un garde-manger pratique. Les autres pièces conservent toute la chaleur de l'architecture toscane, grâce à leurs poutres apparentes et leurs sols en travertin. Un couloir avec un espace buanderie pratique dessert la première chambre, actuellement aménagée en salon TV, et une salle de bains avec douche. La chambre parentale dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire et d'un bureau privé, idéal pour travailler ou lire. Cette propriété est immédiatement habitable et, moyennant quelques aménagements, pourrait devenir une résidence exclusive au cœur de la Toscane. Son emplacement paisible, l'absence d'escaliers et l'accès en voiture en ajoutent à sa valeur et à son confort. Idéal comme résidence principale ou comme investissement locatif touristique, cet appartement bénéficie également de l'accès à un sauna commun et à une cave privée. Une élégante demeure historique où vous pourrez vous immerger dans une authentique ambiance toscane.

Niché dans les magnifiques collines qui entourent Florence, ce domaine exclusif offre une expérience toscane authentique dans un cadre d'intimité absolue et d'une beauté scénique extraordinaire. Entourée d'environ 44 hectares de terres privées au sein d'une vaste réserve de chasse, la propriété bénéficie d'un emplacement isolé tout en étant facilement accessible depuis le centre de Florence et les principaux axes de transport internationaux. Le domaine est un élégant hameau privé comprenant une villa principale, plusieurs maisons d'hôtes indépendantes, une chapelle consacrée, une piscine chauffée et de vastes espaces dédiés à la détente et à la convivialité. La villa principale a conservé tout le charme d'une maison de campagne toscane traditionnelle. À l'intérieur, elle comprend des pièces de réception lumineuses, des salons avec cheminées, une salle à manger, une cuisine, un bureau, quatre chambres doubles et trois salles de bains, ainsi qu'un grenier, une cave et un grand espace polyvalent idéal pour les réceptions, les événements privés et les réunions. Le jardin clos comprend une piscine chauffée de 10 x 4 mètres, des dépendances et une charmante chapelle privée, un atout élégant qui confère à la propriété un caractère encore plus exclusif. Les bâtiments de la maison d'hôtes incluent cinq appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou invités, dans un confort et une intimité garantis. Grâce à son agencement, cette propriété se prête aussi bien à une résidence privée prestigieuse qu'à l'organisation d'événements haut de gamme, de retraites exclusives et de réceptions de prestige. Un bien unique, alliant nature, intimité, charme et authenticité au cœur de la Toscane.

Nichée dans le magnifique paysage vallonné de Fiesole, à quelques minutes seulement du centre historique de Florence, cette élégante villa offre une occasion unique de découvrir la Toscane authentique dans un cadre de tranquillité et d'intimité absolues. La propriété fait partie d'un ancien ensemble rural, restauré avec soin, qui préserve le charme originel de l'architecture toscane tout en l'intégrant au confort et aux solutions contemporaines. D'une superficie d'environ 370 mètres carrés, les intérieurs sont lumineux et bien agencés, avec de grandes fenêtres créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour ouvert avec cuisine, conçu comme un espace convivial. Une salle à manger plus intime, des toilettes invités et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, on trouve les chambres : la suite parentale avec salle de bains privative et terrasse panoramique, une deuxième chambre avec salle de bains privative et une troisième chambre simple avec salle de bains supplémentaire. On y trouve également un cellier/buanderie et une mezzanine donnant sur une grande pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de sport ou un atelier. Un espace indépendant supplémentaire avec salle de bains, accessible depuis le jardin, peut servir de bureau, d'espace de détente ou d'espace de loisirs. bien-être ou annexe. À l'extérieur, un terrain privé d'environ 2 460 mètres carrés planté d'oliviers entoure la villa, créant une oasis de paix en pleine nature. La propriété comprend également une piscine panoramique partagée avec une seule autre villa, garantissant intimité et exclusivité. Une charmante résidence alliant élégance, nature et proximité de Florence, dans la partie la plus prisée de Toscane.

Au cœur des collines de Lucques se dresse une majestueuse villa du XVIIIe siècle, l'une des demeures historiques les plus fascinantes de Toscane. Ayant appartenu à Caroline Bonaparte, sœur de Napoléon et reine de Naples, la propriété s'étend sur 3 200 mètres carrés, entourée d'un parc monumental de six hectares. Le jardin, orné de haies de buis, de statues en terre cuite et d'allées de gravier, abrite une splendide citronneraie historique, deux piscines panoramiques et d'anciens lavoirs. Les origines de la villa remontent au XVIe siècle, mais c'est au XVIIIe siècle, sous la famille Orsucci, qu'elle acquit sa dimension monumentale. La façade principale, ornée d'un double escalier et de corniches en pierre, dévoile des pièces d'une élégance extraordinaire : le hall central, à double hauteur, décoré de stucs de Sebastiano Puccini et de grandes toiles attribuées à Pier Dandini, constitue l'un des exemples les plus remarquables de l'art décoratif lucquois du XVIIIe siècle. Au rez-de-chaussée se trouvent les anciennes cuisines et pièces de service, restaurées dans le respect de la structure d'origine. Le premier étage abrite une harmonieuse succession de halls, de chambres et de pièces ornées de fresques, agrémentées de mobilier et de tapisseries d'époque. Le dernier étage, avec ses plafonds culminant à 6 mètres et actuellement en cours de rénovation, comprend des chambres et des salons supplémentaires qui complètent l'agencement élégant de la villa, dont les deux premiers étages ont déjà été restaurés. Jouxtant la villa, l'annexe restaurée abrite cinq chambres doubles avec salles de bains privatives, idéales pour accueillir des invités ou pour des établissements hôteliers haut de gamme. La propriété comprend également une petite église du XVIIIe siècle, préservée avec grâce et empreinte de spiritualité. Le parc, avec ses perspectives soigneusement aménagées et les senteurs du jardin à l'italienne, offre des vues panoramiques embrassant la plaine de Lucques, le lac de Bientina et les collines florentines. Une demeure alliant histoire, art et beauté naturelle, à quelques minutes des remparts de Lucques et idéalement située pour rejoindre Pise, Florence et la côte de la Versilia. Un véritable joyau de la région de Lucques, où chaque détail témoigne de la grandeur du passé et promet une élégance intemporelle. Il est également possible d'acquérir séparément les anciennes écuries du XVIIIe siècle et l'ancienne maison du régisseur, entourées de 15 000 m² supplémentaires de terrain. Soigneusement restaurés dans le respect de leur architecture d'origine, ces bâtiments offrent un intéressant potentiel de développement pour la création de résidences privées, d'espaces bien-être ou de structures d'hébergement de charme haut de gamme, renforçant encore le caractère unique de la propriété.

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lucques, sur le collines et à proximité de la Villa historiques de Marlia, à seulement 9 km des suggestifs murs de la ville de Lucques, se trouve cette splendide villa nouvellement construite, achevée il y a environ 10 ans. La villa est immergée dans un grand parc qui rehausse son élégance, avec de nombreuses plantes décoratives soigneusement sélectionnées. La propriété comprend également une piscine avec espace d'hydromassage, solarium et gazebos en fer, ainsi qu'un espace barbecue équipé de four et de plaques de cuisson à proximité immédiate. Une allée de cyprès mène à l'entrée principale de la villa, qui s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 700 m2, agrémentée de matériaux de qualité tels que la terre cuite et le parquet, de salles de bains en marbre et enrichie de produits sur mesure. mobilier. Au rez-de-chaussée, on retrouve une somptueuse salle de réception, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un coin bureau et un accès direct à l'espace repas extérieur. Ce niveau comprend également un bureau, un salle d'eau et une buanderie. Un escalier en pierre mène au premier étage, qui abrite l'espace nuit ; ici, il y a quatre grandes chambres, chacune avec une salle de bains privative. La chambre principale est équipée d'un dressing spacieux et d'un accès direct à la terrasse panoramique, qui offre une vue enchanteresse sur la verdure environnante. Le grenier, au dernier étage, est idéal comme bureau ou coin télévision. Au sous-sol, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, se trouve un grand espace ouvert composé d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine avec four à bois et d'une cave confortable. L'espace bien-être et fitness, qui donne sur le jardin, est doté d'équipements modernes et permet de profiter de la vue sur la piscine. La propriété comprend un jardin d'environ 4 500 m2, une oliveraie de 1 000 m2 et des places de parking couvertes. Située dans un splendide quartier résidentiel, cette villa garantit une intimité et une tranquillité totales, mettant en valeur le charme et l'élégance du paysage toscan.

CORPS DE FERME EN VENTE À CASTELFRANCO PIANDISCCO, AREZZO, TOSCANEDécouvrez une propriété exceptionnelle au cœur de la Toscane, parfaite pour ceux qui recherchent un corps de ferme à acheter à Castelfranco Piandiscò. S'étendant sur environ 990 hectares, cette propriété unique comprend une réserve de chasse de plus de 450 hectares, ajoutant une valeur inestimable à l'ensemble.Le complexe immobilier, totalisant plus de 8 600 m², inclut une villa principale avec chapelle privée et un village réaménagé pour l'hospitalité, prêt à accueillir des clients dans un cadre prestigieux. Avec 19 chambres et 38 lits, la capacité d'accueil peut atteindre jusqu'à 46 invités, offrant de nombreuses opportunités pour développer un projet d'hospitalité.La vaste étendue de terrain est un atout majeur, avec des oliveraies et des forêts qui créent un paysage pittoresque et une ambiance de vie authentique à la campagne. La présence de la réserve de chasse permet des activités exclusives, garantissant une expérience renommée en Toscane.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant potentiel de développement et position stratégique, à proximité des pôles culturels tels que Florence, Sienne et Arezzo. Un véritable investissement pour les passionnés d'immobilier.

Découvrez une propriété panoramique située au cœur de la Maremma, offrant une vue imprenable sur la mer. Cette villa remarquable, isolée et juchée sur une position dominante, représente une opportunité rare dans le secteur immobilier à Scansano. Avec environ 4,9 hectares de terrain privé, elle démarque par sa vue exceptionnelle jusqu'à l'archipel toscan, offrant un cadre unique où la nature rencontre la tranquillité des paysages toscans. LA PROPRIÉTÉ SE COMPOSE DE DEUX VILLAS INDÉPENDANTES Chaque villa a été agencée pour garantir confort et flexibility. La villa principale comprend : - Un grand salon avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin - Une cuisine conviviale - Plusieurs chambres, avec salles de bain et une suite principale La seconde villa, parfaitement adaptée pour accueillir des invités ou du personnel, complète cette propriété, pensée pour un mode de vie paisible ou une activité touristique. Deux grands garages viennent s'ajouter à cette propriété. ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS Les extérieurs de la villa sont pensés pour un mode de vie en plein air : - Piscine panoramique de 15x5 mètres avec solarium - Jardin entretenu avec système d’irrigation - Terrains et porches dédiés à l’extérieur Le domaine inclut environ 1 000 oliviers pour la production d’huile d’olive, un vignoble et des terres arables avec potentiel de développement, ainsi qu'une forêt privée traversée par un ruisseau. UN BIEN D’EXCEPTION Cette villa, soigneusement rénovée, allie authenticité et confort grâce à des matériaux typiquement toscans — sols en terre cuite, poutres en bois et finitions artisanales. Elle constitue un atout dans le marché de l'immobilier. Que ce soit comme résidence privée exclusive ou seconde maison sur la côte toscane, cet investissement représente un réel potentiel dans le secteur de l'hospitalité. Avec la mer à seulement 30 minutes et le cadre de la Maremma, reconnue pour sa qualité environnementale et viticole, cette propriété est mise en avant comme une villa prestigieuse à vendre à Scansano.

Découvrez cette ferme à vendre à Castel del Piano, située au cœur de la magnifique Val d'Orcia, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété offre une opportunité d'achat unique dans le secteur immobilier toscan, immergeant immédiatement dans environ 30 hectares de terrain privé, entouré de collines, d'oliveraies et de forêts, créant un cadre idéal pour profiter de la vie à la campagne. La ferme principale, disposée sur deux niveaux, présente des espaces chaleureux et bien agencés. Le premier étage comprend une cuisine traditionnelle, un salon avec cheminée, trois chambres et des pièces lumineuses, tandis que le rez-de-chaussée est axé sur la convivialité avec un grand salon, une salle à manger et une cuisine professionnelle. Cette configuration permet d'envisager divers projets d'accueil ou de profiter d'une résidence familiale en Toscane. Les extérieurs sont également remarquables, avec un jardin privé soigneusement entretenu, un spacieux porche et une piscine de grande taille (14 x 7 m) avec couverture automatique, utilisable toute l'année. La taille et la disposition de cette propriété en font une excellente option comme résidence privée ou pour une structure d'hébergement dans un cadre exceptionnel. Sa proximité avec Montalcino, Pienza et Bagno Vignoni souligne son attrait pour une clientèle internationale. Cette ferme de luxe à acheter à Castel del Piano est une véritable opportunité.

Propriété à vendre à Florence, en Toscane, présentant une résidence élégante rénovée dans un style moderne. Nichée dans le quartier le plus prisé de la ville, au pied du Piazzale Michelangelo, cette remarquable propriété historique d'environ 400 m² a subi une transformation raffinée, alliant le charme du passé aux technologies modernes. Elle comprend 5 chambres, 7 salles de bains, un espace vert privé et 3 places de parking couvertes. À proximité des monuments emblématiques comme le Ponte Vecchio et le Palazzo Pitti, on peut également se rendre facilement au Piazzale Michelangelo et à San Miniato, qui offrent une vue imprenable sur la ville. Achèvement de la rénovation prévu pour 2025, avec une répartition intérieure optimisée pour le confort de chaque pièce. Le grand salon accueille des plafonds à caissons en bois restaurés et de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine habitable est accompagnée d'une salle à manger parfaite pour recevoir. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, y compris une suite parentale avec salle de bains attenante et accès à une véranda et un balcon privatif. Les niveaux sont reliés par un escalier représentatif et un ascenseur moderne. Le sol en chêne blanc avec un motif Antinori et les matériaux de luxe pour la cuisine et les salles de bains ajoutent une touche de sophistication. Les installations comprennent un système de domotique intégré, un adoucisseur d'eau, un système de chauffage et de climatisation efficace, une installation électrique moderne, et un réseau wi-fi dans toutes les pièces. La propriété bénéficie également d'un jardin privé d'environ 100 m², de terrasses lumineuses, et de deux garages privatifs, d'une valeur inestimable dans le quartier.