ventes immobilier de luxe à Leoben, Autriche

Cette impressionnante maison individuelle à Hart bei Graz convainc avec une vaste surface utilisable d’environ 300 m² répartie sur trois étages et un terrain de 780 m². La maison, construite en 2019, est en parfait état et offre le plus haut niveau de confort de vie dans un lieu calme et attrayant.Chacun des trois étages dispose d’environ 100 m² d’espace utilisable, ce qui rend la maison idéale pour les familles nombreuses ? Parfait si chaque membre de la famille veut utiliser son propre étage.Le jardin d’environ 780 m² vous invite à vous détendre et à profiter, tout en profitant d’une vue panoramique fantastique ainsi que d’une vue sur le parcours de golf. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - 300 m² d’espace utile répartis sur 3 étages - 8 salles lumineuses - 2 Entrées séparées - Année de construction 2019 ? Excellente condition - Chauffage par le sol dans toute la maison - Vue panoramique et proximité du parcours de golf - Emplacement calme avec correspondance bus - parcelle d’environ 780 m2 - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Dans un emplacement attrayant de Dobl-Zwaring, cet immeuble d’appartements extraordinaire d’un total de 8 logements est à vendre.Sur un vaste terrain d’environ 2 565 m², la propriété offre une surface de vie d’environ 650 m² et combine des possibilités d’utilisation continue avec des perspectives d’avenir attractives.Le bâtiment bien entretenu convainc par sa taille, la grande variété d’usages possibles et les vastes espaces extérieurs. Un point fort particulier est la piscine existante, qui augmente encore le confort de vie et souligne l’attractivité de la propriété.Certaines unités résidentielles ont déjà été louées. Le bien convient donc aussi bien aux investisseurs qu’aux investisseurs cherchant un potentiel d’appréciation de la valeur à long terme dans une zone résidentielle très recherchée au sud de Graz.La taille du terrain et la densité de construction de 0,2 à 0,4 ouvrent également des opportunités de développement intéressantes, sous réserve des réglementations de construction applicables et des permis officiels. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Espace de vie : environ 650 m² - Superficie terrestre : environ 2 565 m² - Densité du bâtiment : 0,2 ? 0,4 - Espace de piscine disponible - Possibilités d’utilisation et de développement diverses - Emplacement attrayant à Dobl-Zwaring - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Cet immeuble situé au 3293 Lunz am See allie histoire et liberté : 14 pièces sur 223 m², encastrées sur 11 609 m² de terrain, incluant sa propre forêt. La vaste terrasse ouvre une vue panoramique dégagée. Idéal pour les hôtes avec des plans de gastronomie, de grandes familles, des personnes multigénérationnelles ou des retraites en amont qui apprécient un emplacement absolument isolé et un accès privé. La dépendance avec quatre garages offre beaucoup d’espace pour le loisir, la flotte et le stockage. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Vue panoramique avec une vaste terrasse - Forêt incluse - Maison avec histoire - Gastronomie + deux logements résidentiels - Vue dégagée - Endroit absolument isolé avec accès privé - Dépendance avec quatre garages - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation

Charmant village de chalets d’alpage avec 3 chalets en parfait état Découvrez ce village de chalets alpins idyllique, qui a été achevé en 2023 et qui est maintenant à vendre. Cette offre exceptionnelle comprend trois chalets de charme, chacun d’une surface habitable de 72m², pouvant accueillir jusqu’à six personnes. Une particularité est le zonage des résidences de loisirs qui s’applique aux trois chalets, ce qui signifie qu’ils peuvent également être utilisés comme maisons de vacances et peuvent donc également être considérés comme une propriété touristique. Chaque chalet est équipé d’un sauna, idéal pour des heures de détente après une journée active à la montagne. Les chalets sont entièrement meublés et équipés de tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable. L’Almhüttendorf est exploité avec un concept de location et une marque spéciaux, qui sont inclus dans la vente. Ce concept a déjà fait ses preuves et comprend toutes les réservations en cours, un site Web conçu par des professionnels et tout le mobilier et les installations existants. De plus, de nombreuses installations de loisirs sont à la disposition des clients, notamment deux vélos électriques pour les explorations estivales, de nombreuses raquettes pour les randonnées hivernales et un espace barbecue pour les soirées conviviales en plein air. Profitez de cette occasion unique pour reprendre un village de cabanes d’alpage entièrement équipé et bien géré. Une retraite idéale en pleine nature qui offre à ses hôtes une expérience alpine parfaite.

Au cœur du paysage impressionnant des contreforts alpins de Basse-Autriche vous attend, une propriété extraordinaire vous attend, alliant paix, intimité et proximité avec la nature d’une manière unique. Situé sur un plateau élevé ensoleillé sur une légère pente orientée au sud, une vue panoramique dégagée s’ouvre, s’étendant sur jusqu’à 50 kilomètres dans les montagnes environnantes par temps clair.La propriété agricole, construite à l’origine vers 1850 et largement rénovée en 2014, dispose d’environ 240 m² d’espace habitable et d’environ 450 m² d’espace utilisable. Deux unités résidentielles approuvées ouvrent une large gamme d’usages possibles et rendent la propriété particulièrement attrayante pour les familles ainsi que pour plusieurs générations ou comme refuge exclusif.Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique et à l’indépendance. En 2025, un concept énergétique moderne a été mis en œuvre dans le cadre d’un investissement important. La combinaison de granulés, de bûches et d’énergie solaire thermique garantit un haut degré de sécurité de l’approvisionnement de manière entièrement automatique. Le système est complété par un poêle central sans électricité, qui peut être utilisé pour la cuisson et la préparation de l’eau chaude en plus du chauffage.L’espace extérieur soigneusement aménagé avec un étang naturel, plusieurs sources et de nombreux refuges crée une atmosphère de paix et de décélération. Un terrain d’environ 2 950 m² sera vendu. De plus, il est possible de louer à long terme 20 000 m² supplémentaires de prairies adjacentes immédiates, préservant ainsi de façon permanente le caractère unique de cette propriété extraordinaire.Que ce soit comme centre de la vie, propriété multigénérationnelle ou refuge privé ? C’est une opportunité rare pour les personnes à la recherche de quelque chose de spécial et qui accordent la plus grande importance à la paix, à la nature et à la qualité de vie.La propriété offre également la possibilité d’être utilisée comme résidence secondaire ou résidence secondaire, ce qui en fait un lieu de retraite exclusif en dehors de la résidence principale. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Un endroit absolument isolé sans voisins en vue. - Vue panoramique dégagée avec jusqu’à 50 km de visibilité. - Pente ensoleillée orientée sud sur un haut plateau. - Environ 240 m² d’espace habitable et environ 450 m² d’espace utilisable. - Deux unités résidentielles approuvées avec une large gamme d’usages possibles. - Étang naturel et plusieurs sources sur la propriété. - Concept énergétique moderne avec support en granules, troncs et solaire. - Fournaise centrale pouvant être utilisée sans électricité pour une indépendance accrue et une sécurité en cas de crise. - Conditions idéales pour l’élevage, l’autosuffisance ou une vie proche de la nature. - À seulement environ une heure des limites de la ville - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Cet immeuble d’appartements spacieux et de haute qualité inspire par son emplacement paisible à la lisière de la forêt ainsi que par ses possibilités d’utilisation polyvalentes. La propriété a été continuellement modernisée et propose actuellement trois unités résidentielles distinctes sur environ 470 m² d’espace habitable, mais peut aussi être utilisée à nouveau comme une grande unité si nécessaire. Des pièces lumineuses et ouvertes, des matériaux de qualité et une technologie de construction moderne créent une ambiance de vie exclusive. Un approvisionnement énergétique bien pensé avec un système photovoltaïque et un espace extérieur élégamment conçu avec piscine et plusieurs terrasses soulignent les normes de qualité élevées. Le vaste terrain comprend des terrains pour construire, des prairies et des terrains pour le développement – idéal pour tous ceux qui apprécient le potentiel de développement en plus d’un emplacement paisible et naturel. Nous serons ravis de vous envoyer plus d’informations sur cette propriété IMMOREAL sur demande.

OFFRE EXCLUSIVE - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT - EMPLACEMENT PROMETTEUR Une opportunité d’investissement majeure pour l’achat de l’ensemble du complexe aéroportuaire de l’aéroport de Slovenj Gradec (LJSG). La propriété à vendre comprend un terrain d’une superficie totale de 272 203 m2, sur lequel se trouve une piste asphaltée de 1 200 m, un hôtel établi et bien construit avec un restaurant, un espace de glamping et deux hangars pour avions. L’emplacement permet une large gamme d’activités récréatives. L’aéroport bénéficie de bonnes conditions thermiques, notamment d’avril à août, avec la possibilité de naviguer derrière des planeurs sur les vents sud-ouest et sud sur les pentes de Pohorje, Uršla Gora et Pec. Un emplacement unique en Carinthie, en Slovénie et en Europe, avec un potentiel de développement accru à la fois du tourisme aérien et de la création d’un parc de glamping. Immobilier sur le terrain proposé : 1. Un hôtel **** avec 12 chambres doubles, un restaurant, une terrasse extérieure avec une magnifique vue sur la piste, une salle/salle à manger unique et un bar au sous-sol, avec le potentiel d’accueillir des événements plus importants. La propriété possède sa propre cuisine moderne. L’ensemble du bâtiment est climatisé, toutes les chambres sont équipées d’un minibar, d’une télévision par satellite, du wifi et d’une douche. Parking privé. 2. Piste asphaltée VPS 1 200 m de long et 23 m de large, s’étendant dans la direction 142/322 N472044 E0185851 = 47 degrés 20 minutes 44 secondes nord, 018 degrés 58 minutes 51 secondes est. 3. Piste en herbe, 1 200 m de long et 40 m de large 4. Hangar 1, un hangar récent bien construit de 1 216 m2, de construction métallique avec portes coulissantes automatiques. 5. Hangar 2, adapté à 10 à 12 petits avions de sport ou planeurs d’une surface de 773,9 m2. De plus, à côté du hangar, il y a des salles d’aviation séparées pour l’éducation, un espace avec un bureau, des toilettes et une salle de club. Il y a également une pièce séparée pour un atelier de service ou d’entretien avec un espace de stockage pratique. 6. Réception de bar autonome / camp de glamping 7. Maisons en bois dans le camp - 5 maisons avec une petite terrasse et un grand espace destiné au camping. À proximité immédiate, il y a 4 courts de tennis et de nombreux sentiers cyclables. Vous cherchez une nouvelle opportunité d’affaires ? Voulez-vous développer votre entreprise ? Êtes-vous impliqué dans l’aviation acrobatique ? Cherchez-vous une opportunité d’investissement adaptée en Slovénie ? À cette fin, un projet conceptuel d’agrandissement du camping avec une piste de karting supplémentaire, des espaces pour camping-cars avec connecteurs électriques a déjà été réalisé.... Pour toute information supplémentaire, si vous souhaitez la consulter, veuillez nous contacter. Le plan de l’hôtel et des installations ainsi que des descriptions plus détaillées des bâtiments sont envoyés sur demande. Ça vaut le coup d’œil !

VILLA EXCLUSIVE DANS UN LIEU ISOLÉ Une villa exclusive est disponible dans un emplacement exceptionnel, isolé mais facilement accessible, destinée à un acheteur recherchant intimité, espace et un niveau de vie élevé. Avec son architecture, sa vaste superficie et ses caractéristiques raffinées, la propriété offre une rare combinaison de paix, de caractère représentatif et de fonctionnalité. Entourée de verdure et d’un environnement bien entretenu, elle offre un haut niveau d’intimité et une expérience de vie exceptionnelle. La villa s’étend sur trois niveaux et offre un total de 882 m² de surface nette, selon les données de GURS. Il est situé sur un terrain de 56 265 m², dont 2 166 m² sont désignés comme terrains bâtis. En raison de son design, de son ampleur et de sa présentation générale, il convient à la fois à une vie privée confortable et à un acheteur recherchant un bien représentatif haut de gamme, également adapté à un usage protocolaire ou représentatif officiel. Une valeur ajoutée est apportée par une piscine, un sauna, un garage pour trois véhicules et une allée couverte pour jusqu’à six voitures supplémentaires, ainsi qu’une centrale solaire, une vidéosurveillance, un système d’aspiration central, un interphone vidéo, des collecteurs solaires pour chauffer l’eau domestique et de la piscine, ainsi qu’un système d’irrigation avec un réservoir d’eau. Le chauffage est organisé via un système central à base de fioul combiné à une pompe à chaleur, avec chauffage par le sol et radiateurs. Une cheminée se trouve au rez-de-chaussée, et la propriété est également climatisée. Un avantage particulier de la propriété est son accessibilité : 1,9 km jusqu’au point d’accès autoroutier 9 km jusqu’à Maribor 65 km jusqu’à l’aéroport de Graz 130 km jusqu’à Zagreb 140 km jusqu’à Ljubljana 260 km jusqu’à Vienne Détails clés de la propriété Année de construction : 2002 Achevé et occupé : 2003 Villa répartie sur trois niveaux Superficie du terrain : 56 265 m² Terrain à bâtir : 2 166 m² surface nete : 882 m² (GURS) Connexions aux services publics : électricité, eau, fibre optique Présentation vidéo : https://youtu.be/VGaYgttMpuY Pour plus d’informations et les prochaines étapes du processus, veuillez soumettre votre demande via notre site web ou par e-mail à robi@24nep.si. Des informations plus détaillées sont disponibles après une première rencontre personnelle.

Cette fantastique maison individuelle à Wiener Neustadt offre suffisamment d’espace pour toute la famille avec ses 5 grandes pièces et un espace de vie de 243 m². Le mobilier de haute qualité avec parquet en chêne, les fenêtres Internorm avec stores vénitiens extérieurs électriques et le chauffage par le sol ainsi que la climatisation au plafond assurent une ambiance de vie chaleureuse. Le système photovoltaïque de 15 kW avec batterie et la piscine chauffante rendent également la maison économe en énergie et très confortable. Cette maison est idéale pour les personnes exigeantes qui accordent de l’importance à la qualité et au confort. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Fenêtres internorm en PVC en aluminium à trois branches avec stores extérieurs vénitiens électriques - Parquet en chêne graisé et brossé - Système photovoltaïque 15 kW avec batterie 15 kW - Chauffage par le sol avec pompe à chaleur à air - Refroidissement du plafond - Hauteur intérieure : rez-de-chaussée 2,85 m, étage supérieur 2,60 m - Réchaud carrelé dans le salon - Piscine extérieure chauffée 8 x 4 x 1,5 m - Garage double de 36 m² avec sous-sol avec connexion électrique - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***