ventes immobilier de luxe à Simpson Bay, Saint-Martin (page 2)

Citation : « Maîtriser les autres, c’est la force. Se maîtriser soi-même, c’est le vrai pouvoir. » - Lao TzuSitué dans le quartier dynamique de Maho à Sint Maarten, ce luxueux penthouse de trois chambres chez T-Residence propose un style de vie raffiné sur une île avec un style de vie fort et un attrait d’investissement. La résidence est prête à emménager, meublée et conçue avec une architecture contemporaine, des finitions de qualité et une disposition lumineuse et ouverte qui se connecte confortablement à un balcon privé avec vue sur la mer.T-Residence est un développement résidentiel moderne et fermé comprenant 76 résidences haut de gamme, comprenant des studios, des logements d’une chambre, deux chambres, trois chambres, ainsi que des penthouses de luxe. Construit avec des matériaux écoresponsables et un savoir-faire de qualité, le projet allie confort, sécurité et fonctionnalité dans l’une des zones touristiques les plus actives de Saint-Martin.Les résidents bénéficient d’un accès à des équipements haut de gamme tels qu’une piscine de style resort, un centre de remise en forme, un spa, un générateur, une citerne, des espaces communs élégants et un parking à l’intérieur de la résidence. À quelques minutes des plages, restaurants, boutiques, vie nocturne et du casino, cette propriété est bien positionnée pour un usage personnel et un potentiel de revenus locatifs.Contactez-nous dès aujourd’hui pour connaître les prix, la disponibilité et les plans de paiement. Avantages et avantages de l’investissement de Sint Maarten :-0 % de taxe foncière.-0 % d’impôt sur les plus-values.-4 % de taxe de transfert de biens et 1,5 à 2 % de frais de notaire.-ROI 5/8 %.

Citation : « Qui sème la vertu récolte l’honneur. » - Léonard de VinciBienvenue à Aqua Luxury Villas à Cupecoy, un excellent projet de villa en pré-construction où une architecture de classe mondiale, une vue sur le lagon, un accès privé à une marina et un style de vie caribéen raffiné se réunissent dans l’un des emplacements les plus prisés de Saint-Martin.Présentés par un développeur de renom reconnu, ces Aqua Villas se dressent dans une catégorie à part. Avec ses finitions luxueuses, des carreaux haut de gamme, des équipements de cuisine haut de gamme, un accès privé fermé et un accès direct aux installations de la marina d’Aqua Resort, ce projet offre un style de vie inégalé et une opportunité d’investissement sur le marché immobilier de Sint Maarten.Cette luxueuse méga-villa de 4 chambres est située sur un terrain privé de 574,34 m² et dispose d’une piscine débordante privée avec débordement, d’un jardin tropical, de terrasses couvertes, d’un parking entièrement couvert et d’une cale de bateau privée située dans Aqua Resort, à seulement quelques minutes à pied de la résidence.Conçue sur deux niveaux, la villa offre un équilibre raffiné entre espace, intimité et vie intérieure/extérieure.Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, comprenant un vaste salon, une cuisine moderne ouverte, une salle de bain pour invités, une chambre avec accès direct à la terrasse couverte et à la piscine, ainsi qu’un grand jardin tropical privé. De vastes fenêtres panoramiques encadrent la terrasse, la piscine à débordement et un paysage luxuriant, créant une atmosphère caribéenne éclatante et élégante.Zones du rez-de-chaussée :Surface intérieure : 118,76 m²Surface extérieure : 74,56 m²Surface couverte de la terrasse : 60,32 m²Bassin + surface de débordement : 30,89 m²Un escalier impressionnant mène au premier étage, où la villa continue avec de vastes chambres privées et un balcon couvert conçu pour admirer la vue sur le lagon et la brise caribéenne. Chaque chambre bénéficie d’un accès à une terrasse ou à un balcon privé, tandis que l’aménagement offre un excellent confort pour la vie familiale, les invités ou un usage de location de luxe.Espaces du rez-de-chaussée :Surface intérieure : 134,44 m²Surface couverte du balcon : 32,46 m²La villa comprend 4 chambres, 3 salles de bains principales, 1 salle de bain partagée et 1 salle de bain pour invités, ce qui en fait l’une des offres modernes les plus complètes actuellement disponibles à Cupecoy.Les finitions haut de gamme incluent des carreaux italiens grand format de MARAZZI, des installations de plomberie dissimulées de NOKEN, des finitions raffinées de PORCELANOSA, des portes en verre polonais résistantes aux cyclos d’ALUPROF, la climatisation à cassette VRF de LENNOX, ainsi qu’une cuisine et des vestiaires entièrement équipés par GAMADECOR, avec des appareils électroménagers de BOSCH ou de marques premium similaires.Chaque Aqua Villa comprend une cale d’accueil privée pour bateaux jusqu’à 50 pieds et un accès VIP aux équipements luxueux de l’Aqua Resort, notamment le centre de fitness, le spa, la marina, la piscine, les jardins tropicaux et les espaces communs de style resort. La cale privée pour bateaux se trouve dans Aqua Resort, à seulement **une minute à pied** de la villa.L’emplacement est l’un des plus grands avantages de ce développement. Située au cœur de Cupecoy, les résidents sont à distance de marche de la plage de Cupecoy, à environ 10 minutes de Mullet Bay Beach, et à seulement quelques minutes de restaurants primés, casinos, bars, trois grands supermarchés internationaux et de l’école canadienne internationale. Avec l’accès à la lagune, des installations de marina et plusieurs nouveaux développements de luxe autour de la région, Cupecoy continue de renforcer sa position en tant que l’une des destinations de premier plan de Sint Maarten pour les acheteurs et investisseurs lifestyle.Avantages et avantages de l’investissement de Sint Maarten :0 % de taxe foncière.0 % d’impôt sur les plus-values.4 % de taxe de transfert de propriété et 1,5 à 2 % de frais de notaire

Citation : « La simplicité est la sophistication ultime. » — Léonard de VinciVilla Bella Vita incarne bien plus que le luxe — elle célèbre la « bella vita », l’art italien d’apprécier les plus beaux moments de la vie. Perché sur les falaises les plus exclusives de Saint-Martin, ce vaste sanctuaire de 930 m² (10 000+ sq. ft.) est conçu avec soin pour ce qui compte : se rassembler avec ses proches, savourer une cuisine et un vin exceptionnels, et admirer des couchers de soleil caribéens qui nous rappellent pourquoi nous vivons.Neuf suites de chambre généreusement aménagées, chacune dotée de salles de bains de luxe avec salle de bains attenante, offrent une intimité intime aux invités. Le cœur de la maison coule à travers des terrasses ancrées une piscine à débordement et une terrasse ensoleillée — où les matins lents, les longs dîners et les rires partagés deviennent le véritable luxe. Cuisine ultramoderne, salle multimédia, salle de sport privée, accueillis avec aisance sans complexité.Propulsée par l’innovation solaire et entièrement automatisée à domicile, cette villa élimine les frictions de la vie quotidienne, laissant place à la présence. Des vues panoramiques sur Saba, Saint-Eustache, Saint-Christophe, et Pelican Key Frame à chaque instant.Avantages et avantages de l’investissement de Sint Maarten :0 % de taxe foncière.0 % d’impôt sur les plus-values.4 % d’impôt sur les transferts de biens et 1,5 à 2 % de frais notaires.6-8 % de rendement et de retour sur investissement.

Cette exceptionnelle villa de luxe de 9 chambres et 9 salles de bain offre une combinaison incomparable de design contemporain, de confort et de vues imprenables sur la mer des Caraïbes à Sint Maarten. Conçue avec soin pour un usage privé ainsi que pour recevoir avec élégance, la villa propose de vastes espaces de vie à aire ouverte, de hauts plafonds et des finitions raffinées dans toute la propriété.Les espaces de vie principaux s’ouvrent harmonieusement sur de spacieuses terrasses surplombant une spectaculaire piscine privée à débordement, où les vues panoramiques sur l’océan et l’île créent une véritable atmosphère de resort. Plusieurs espaces de repas intérieurs et extérieurs, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que des salons élégants font de cette villa un lieu idéal pour accueillir des réunions familiales ou de grands groupes dans un confort absolu.Chacune des neuf chambres, généreusement dimensionnées, dispose de sa propre salle de bain attenante, offrant intimité et luxe à tous les invités. Parmi les prestations supplémentaires, on retrouve une salle de sport privée, des espaces de divertissement élégants et des intérieurs soigneusement aménagés, alliant sophistication moderne et ambiance détendue des Caraïbes.Idéalement située et conçue pour maximiser les vues, l’intimité et la fonctionnalité, cette superbe villa représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances de luxe ou investissement locatif à Sint Maarten.Veuillez nous contacter pour plus d’informations.

Présentation : Investissement exclusif clé en main dans des unités multiples à Pelican KeySitué dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux --- Sint Maarten, cette offre de six studios représente une opportunité rare pour l’acquéreur de succession exigeant à la recherche d’un potentiel de revenu stable dans une destination lifestyle de premier plan.Située dans un cadre sécurisé et fermé à Pelican Key, la propriété bénéficie d’une vue partielle sur l’océan, d’un vaste espace de jardin, d’installations de buanderie dédiées et d’un parking sur place--- créant à la fois confort et praticité pour une location résidentielle à long terme.Entouré par les meilleurs restaurants, hôtels, lieux de divertissement et quartier des casinos ---'île, cet emplacement place les résidents à distance de marche du corridor dynamique du style de vie de Simpson Bay tout en préservant la confidentialité attendue d’une adresse résidentielle surélevée.Actuellement occupée par des professionnels et maintenue en bon état, cette offre immobilière propose une structure d’acquisition simple avec une position immédiate en tant que bien à revenu performant.La portée des revenus et la vue d’ensemble de la location peuvent être fournies lors de l’enregistrement pour l’acquéreur de succession qualifié.Une rare opportunité d’investissement clé en main dans l’un des quartiers côtiers les plus prisés --- Sint Maarten.Présenté par Pamela Jones | Domaines mondiauxPamela.premierislandsrealty@gmail.com

Votre agence Oceano / Christie's Real Estate vous propose à la vente cette élégante propriété en bord de mer située au sein d’une résidence exclusive et sécurisée.La propriété offre trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains privative, complétées par un WC invités, garantissant confort, intimité et fonctionnalité.Depuis la terrasse, à l’abri des regards, profitez d’une vue dégagée sur l’océan, avec l’île de Saba en arrière-plan. Les espaces de vie ouverts, prolongés par une piscine, créent un cadre idéal pour se détendre et apprécier pleinement l’environnement côtier.Tout en bénéficiant d’un cadre paisible, la propriété reste située à courte distance de l’aéroport ainsi que des restaurants, casinos et lieux emblématiques de l’île. Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au +590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653* Pas de procédure en cours* Commission à la charge du vendeur

Une chance unique de posséder une propriété en bord de lagon à Saint-Martin – une villa de ce calibre ne restera pas longtemps sur le marché !Villa Lagoona View est un sanctuaire privé inspiré du style Bali, situé dans la prestigieuse communauté sécurisée de Point Pirouette, à quelques minutes du quartier animé de Maho, de l’Aéroport International Princess Juliana, et des plages de sable blanc de Mullet Bay.Offrant des vues à couper le souffle sur le lagon de Simpson Bay, le parcours de golf et l’océan, cette villa entièrement meublée est idéale pour vivre le luxe, recevoir à grande échelle ou générer des revenus locatifs haut de gamme. Avec plusieurs chambres avec salle de bain privative, des suites flexibles pour invités, et des espaces de vie intérieurs/extérieurs ouverts, elle combine parfaitement confort familial et potentiel de revenus immédiat.Le point fort ? L’immense piscine en lagon avec entrée plage et bar immergé, le quai privé avec emplacement pour bateau, et l’accès direct au lagon — une combinaison rare qui distingue cette propriété sur toute l’île.Autres équipements premium :Générateur de secoursSalle de sport sur placeParking spacieuxAccès complet aux installations de la communauté sécuriséePourquoi agir maintenant :Emplacement privilégié à proximité de Maho et des plages de Mullet BayAccès direct au lagon et quai privé avec emplacement pour bateauForte demande pour les locations de luxe à Saint-MartinPropriétés en bord de lagon très rares sur le marchéAgissez vite – des opportunités comme Villa Lagoona View ne se présentent qu’une fois dans une vie !Contactez-nous dès aujourd’hui pour les prix, détails et projections de location.

Votre agence Oceano/Christie’s Real Estate vous propose à la vente cette somptueuse villa : Villa Blue Lagoon, une vaste oasis de style balinais située directement sur la lagune de Simpson Bay, dans le quartier prisé de Point Pirouette, côté hollandais de Saint-Martin. Cette résidence sécurisée se trouve à proximité de Maho et de la plage idyllique de Mullet Bay.Cette magnifique villa entièrement climatisée, composée de 7 chambres et 7 salles de bains, arbore un décor inspiré de Bali. Elle est nichée au cœur de jardins tropicaux luxuriants et dispose d’une superbe piscine entourée de terrasses à plusieurs niveaux, créant un cadre parfait pour profiter du climat enchanteur des Caraïbes.La piscine, au design libre, offre un accès de style plage peu profonde, avec des sièges intégrés autour d’un bar immergé. À quelques pas, une terrasse en teck, équipée de chaises longues et ornée de torches tiki, se trouve sous l’ombre apaisante de deux cocotiers. Un gazebo bordé de palmiers abrite une élégante table à manger en bois naturel, idéale pour les repas en plein air, et est accompagné d’un espace barbecue couvert avec un grill à gaz et un wet-bar.Face à la piscine, une terrasse couverte surélevée offre un espace salon intime agrémenté de magnifiques accents en bois naturel. Un second espace de détente, accessible par un escalier ouvert, dévoile une vue imprenable sur la piscine et le lagon. À la tombée de la nuit, la propriété s’illumine grâce à un éclairage LED multicolore et des torches tiki qui créent une ambiance féérique autour de la piscine et des jardins tropicaux.Les chambres climatisées sont équipées de lits king-size, de téléviseurs à écran plat et de somptueuses salles de bains design, avec vasques en pierre et douches à effet pluie ouvertes. Enfin, la villa Blue Lagoon bénéficie de son propre ponton.* Honoraires à la charge du vendeur * Pas de procédure en cours Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au +590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653**

OCEANO Christie’s International Real Estate est heureux de présenter Aqua Villas, une collection exclusive de villas de luxe situées au cœur du prestigieux complexe Aqua Resort, à Cupecoy, Sint Maarten. Nichées en bord de lagon, ces résidences offrent un cadre de vie raffiné, mariant architecture contemporaine, vues apaisantes sur l’eau et accès direct au meilleur du lifestyle caribéen. Composées de 3 à 4 chambres, les villas Aqua s’étendent sur de généreuses superficies avec de grands espaces de vie intérieurs, de vastes terrasses couvertes et une parfaite continuité dedans–dehors. Chaque villa dispose :- d’un séjour cathédrale avec grandes baies vitrées,- d’une cuisine ouverte moderne,- de chambres avec salle de bain ensuite,- d’une piscine privée à débordement,- d’un jardin paysager et d’espaces lounge extérieurs,- d’un boat slip privé donnant accès au lagon et à la marina d’Aqua Resort (selon le lot).En tant que résidents d’Aqua Villas, les propriétaires bénéficient également de l’accès VIP aux équipements d’Aqua Resort : marina, restaurants, activités nautiques, salle de sport, spa, paddle tennis, mini-golf, grande piscine de style resort, conciergerie et sécurité 24h/24. Situé à quelques minutes des plages de Mullet Bay et Cupecoy, du golf, des commerces, restaurants et de l’aéroport international, Aqua Villas représente une opportunité d’investissement rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île, idéale pour une résidence principale ou secondaire avec fort potentiel locatif haut de gamme. Contactez votre conseillère Lou Aubry au +590 690 71 04 77* Pas de procédure en cours* Commission à la charge du vendeur

Penthouse en bord de mer à Cupecoy St Maarten est un luxueux appartement de 5 chambres et 4,5 salles de bain. Ce penthouse duplex est situé aux 9e et 10e étages, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer des Caraïbes et les îles environnantes. Ce bâtiment en bord de mer est considéré par beaucoup comme l’une des résidences les plus luxueuses de l’île. Garage souterrain et casier de stockage. Accès direct à la plage de Cupecoy, piscine intérieure extérieure, salle de sport ultramoderne, sauna. Restaurant de plage et salon de beauté Christian Dior. Le Cliff SXM est un complexe de condominiums luxueux de 12 étages situé sur la plage de Cupecoy à Sint Maarten. Elle est réputée pour ses vues magnifiques sur l’océan, notamment sur la mer des Caraïbes, les couchers de soleil et le lagon de Simpson Bay, et offre un accès privé direct à la plage isolée de Cupecoy. Voici un aperçu de ce qui distingue The Cliff SXM : Résidences luxueuses Le projet comprend 72 suites, allant de penthouses d’une à cinq chambres, avec des surfaces allant de 1 752 à 6 800 pieds carrés. De nombreux appartements affichent des intérieurs modernes, des finitions haut de gamme et de vastes balcons. Équipements cinq étoiles** Les résidents et les invités peuvent profiter d’un large éventail d’installations, dont une piscine intérieure de 25 mètres, une piscine extérieure sculptée souvent décrite comme unique et faite de pierres de lapis-lazuli, un spa, un court de tennis, un centre de sport, des hammams et des saunas. Il y a aussi un hall glamour avec un service de conciergerie. Emplacement privilégié Le Cliff SXM est idéalement situé à quelques minutes de l’aéroport international Princess Juliana (SXM), et à distance de marche de casinos, d’un parcours de golf et de divers restaurants et boutiques dans des quartiers comme Maho Village et Porto Cupecoy. On le décrit comme une expérience de vacances prestigieuse, offrant un mélange d’intimité, de luxe et d’accès pratique au meilleur de Saint-Martin.

Citation : « Ignis Aurum Probat. » - Proverbe romainBienvenue à la Villa Sunrise Blue Lagoon, une villa exquise de 5 chambres offrant un luxe inégalé. Il est doté de deux studios indépendants d’une chambre et de 665 m² de droits d’eau, parfaits pour construire votre quai privé et un ascenseur à bateaux pour un accès direct au lagon. La villa possède des sols en porcelaine, des plafonds en plaques de plâtre élégants et des murs intérieurs plâtrés et peints pour une finition moderne et polie. L’extérieur est tout aussi impressionnant, avec des murs plâtrés et peints ainsi que des volets roulants en aluminium résistants à la fois à la beauté et à la sécurité. La cuisine gastronomique présente des meubles modernes avec des plans de travail en surface pleine, tandis que les salles de bains sont élégamment carrelées avec des douches ou des baignoires à l’italaque. Avec ses fenêtres à cadre en aluminium, la climatisation centrale, des clôtures en blocs, des portails en aluminium et un jardin magnifiquement paysager, cette propriété offre sécurité, intimité et un environnement impeccable. Ce refuge paisible comprend trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante, un espace de vie à aire ouverte avec vue panoramique sur le lagon, et une piscine privée entourée de jardins luxuriants. Les deux studios d’une chambre offrent une flexibilité supplémentaire pour les hébergements des invités ou les revenus de location de vacances. Avantages et avantages de l’investissement de Sint Maarten :0 % de taxe foncière.0 % d’impôt sur les plus-values.4 % d’impôt sur les transferts de biens et 1,5 à 2 % de frais notaires.

Villa incroyable au bord de la mer surplombant les Caraïbes, coucher de soleil 4 chambres à chambre 4 salles de bain, photos de piscine privée parlent d’elles-mêmes

CONDO PENTHOUSE MODERNE EN BORD DE MER Découvrez la quintessence de la vie en bord de mer à Simpsonsbay, ce penthouse exquis de 3 chambres, perché au sommet d’un complexe fermé qui s’ouvre directement sur le front de mer immaculé. Entrez dans un monde d’élégance et de commodité, où chaque détail a été soigneusement pris en compte pour le propriétaire averti.Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un intérieur moderne et élégant qui allie parfaitement confort et sophistication. Les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui encadrent une vue imprenable sur l’océan. Un bel escalier en bois et en acier se dresse comme pièce maîtresse, reliant les deux niveaux de cet opulent penthouse.La cuisine à aire ouverte est le rêve d’un chef, avec des appareils électroménagers haut de gamme et un grand espace de comptoir, ce qui la rend parfaite pour les créations culinaires et les invités. À côté de la cuisine, il y a un coin d’étude confortable - un endroit idéal pour travailler ou réfléchir tranquillement.Quatre chambres aux dimensions généreuses offrent tranquillité et intimité, chaque pièce étant conçue pour maximiser le confort. La suite principale est un véritable sanctuaire, avec une salle de bain attenante qui rivalise avec un spa, et un balcon privé pour le café du matin avec le bruit des vagues en toile de fond.Cependant, le véritable joyau de ce penthouse se trouve au niveau supérieur - une terrasse massive avec un jacuzzi, où vous pourrez vous détendre tout en profitant de la vue panoramique sur l’océan. Cette oasis extérieure est parfaite pour organiser des rassemblements ou simplement se prélasser dans l’étreinte chaleureuse du soleil.L’accès par ascenseur assure la commodité et la facilité de déplacement dans toute la propriété, tandis qu’un système d’interphone vidéo à la pointe de la technologie offre une couche de sécurité supplémentaire.CARACTÉRISTIQUES CLÉS - BeachFront : emplacement privilégié juste en face de la plage- **Jacuzzi :** Détendez-vous dans le jacuzzi rafraîchissant, parfait pour se détendre lors des journées ensoleillées.- **Stationnement intérieur :** Protégez votre véhicule des éléments dans le parking intérieur sécurisé.- Accès par ascenseur : Accès facile à votre unité avec un ascenseur dédié.- **Entièrement meublé :** Votre nouvelle maison est entièrement meublée pour votre commodité.- Zone d’étude : idéale pour faire ses devoirs ou travailler à distance - Investisseur : Un excellent rendement pour les investisseurs immobiliers qui cherchent à générer des revenus pour airbnb**Emplacement :** À 5 minutes à pied de restaurants haut de gamme, d’un supermarché et de clubs et bars animésAppelez ou whatsapp 1721-5863505 pour les visites ou plus d’informations ou envoyez un e-mail premierislandsrealty@gmail.com

Votre agence Oceano/Christie's Real Estate vous propose à la vente ce superbe appartement de 175 m², situé au 18ᵉ étage du Fourteen à Mullet Bay.Offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement dispose d’un vaste salon, de trois chambres séparées et de trois salles de bains avec douches à l’italienne, ainsi que d’un W.C. séparé, garantissant un confort absolu. Sa cuisine entièrement équipée vous permettra de profiter pleinement de chaque instant dans un cadre idyllique.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence de luxe dans l’un des quartiers les plus prisés du côté hollandais !Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au +590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653* Pas de procédure en cours* Honoraires à la charge du vendeur

La Villa Oceana est située sur le front de mer de Saint-Martin et offre une vue spectaculaire sur la plage de Simpson Bay, ainsi que sur Pelican Key qui s'étend jusqu'à Saba.Cette maison de style caribéen est située à l'extrémité d'un cul-de-sac sur un terrain de 1 370 m^(2) directement sur l'océan avec sa propre baie privée et isolée.Oceana est une villa de trois chambres à coucher qui jouit d'une vue imprenable sur l'océan et d'une brise caribéenne constante, ainsi que d'une grande terrasse et d'une piscine en bord de mer. C'est un endroit idéal pour se détendre ou pour prendre un verre et dîner dans un espace extérieur spacieux.Contactez-nous pour plus d'informations.

Citation : « Il n’y a pas de grand génie sans une touche de folie. » - Aristote Faites l’expérience d’une vie en bord de mer inégalée dans cette superbe résidence de 2 chambres et 2,5 salles de bains à l’Aqualina Beach Club CCCIII. Niché sur le sable immaculé de la plage de Simpson Bay, ce chef-d’œuvre de 178 m² offre une élégance moderne et des équipements haut de gamme. Cette résidence respire la sophistication et le confort avec une cuisine d’inspiration scandinave, des portes et des garnitures importées d’Italie, des placards fabriqués aux États-Unis et des finitions haut de gamme. Profitez d’un accès direct à la plage, de trois piscines luxueuses, d’un parking souterrain et d’une sécurité fermée 24h/24 et 7j/7. La maison est entièrement équipée d’un générateur, de gaz GPL et de systèmes avancés pour plus de commodité. Parfait comme retraite personnelle ou propriété locative à revenu élevé, ce joyau offre jusqu’à 6 400 $/mois de revenus de location à long terme ou 750 $/jour pour les séjours à court terme. Ne manquez pas cette rare opportunité d’investissement. Planifiez une visite privée dès aujourd’hui ! Vue d’ensemble : Résidence de 2 chambres et 2,5 salles de bains dans un complexe résidentiel de charme en bord de mer de 10 unités Rénové en 2023 Propriété en fief simple Pas d’impôt foncier Clé en main Ready Home Owners Association : Association de propriétaires active avec des frais de 3 505,91 $ US par trimestre. Les frais HOA comprennent : Entretien extérieur et peinture Entretien des générateurs et carburant Service de l’usine de traitement des eaux usées Gaz propane liquéfié (GPL) pour la cuisson Éclairage des espaces communs Assurance complète des espaces communs Nettoyage des espaces communs Enlèvement des ordures Entretien de l’ascenseur Service de piscine Aménagement paysager Sécurité Frais de gestion immobilière Espaces communs Locaux fermés et surveillés Système d’interphone avec vidéo couleur pour les portes d’accès des véhicules et des piétons Parking souterrain attribué (emplacement attribué pour 2 voitures) Accès en bord de mer Piscine à débordement de 25 m (système de filtration non chimique / non au sel) Pool House avec salle de bain et douche Deisel Générateur commercial de secours 150 kva Dépôt de gaz GPL pour les cuisines unitaires Réservoir d’eau de protection Digue à palplanches de 28 de large, usine de traitement des eaux usées en Cromaglass Acier inoxydable (316 poli en acier inoxydable) Garde-corps de balcon Luminaires extérieurs en acier inoxydable et numérotation des unités. Intérieur de l’unité : Carreaux de sol en céramique à chevrons Portes intérieures en bois de fabrication italienne (finition NatNut) avec charnières invisibles et serrures magnétiques Garnitures intérieures de porte en bois de fabrication italienne (finition NatNut) Schuco Lift and Slide 8.8.2 Portes de balcon en verre teinté bleu feuilleté Fenêtres oscillo-battantes Schuco avec verre opaque feuilleté Volets anti-ouragan à enroulement motorisé avec systèmes de télécommande dans toute la résidence individuelle Système de filtration et d’adoucisseur d’eau Starlink Internet / Pré-câblé pour les connexions TV et Internet Samsung 85 pouces série 8 Crystal Smart TV Buanderie avec laveuse à chargement frontal Samsung 22 kg et sécheuse à chargement frontal Samsung 20 kg, évier et armoires et buanderie Mitsubishi Heavy Industries 54 600 Btu/h Unité de climatisation à cassette de plafond à 4 voies avec contrôleur programmable Porte d’entrée avant en acier anti-effraction à 13 points (classe 4) en finition bois Éclairage Lithonia réglable Lumières encastrées en nickel Lutron Caseta Smart Home Dimmable Interrupteurs Tapis modernes en soie persane Occultant et transparent (pour l’intimité) Rideaux partout Élégamment aménagé avec mobilier de fabrication italienne Cuisine : concept de cuisine modulaire VIPP. Conçu et fabriqué au Danemark avec European Appliances Grand Module - Autoportant avec Longueur : 73.625 pouces x Hauteur : 78.75 pouces x Profondeur : 25.5625 pouces Cadre à 3 modules enduit de poudre en noir Miele KS37472iD Réfrigérateur Miele FNS37492iE Congélateur Miele Four H6800BM rapide Miele ESW6214 Sac chauffant Îlot de cuisson - Autonome avec longueur : 144.5 pouces x Hauteur : 36.25 pouces x Profondeur : Cadre de 50 pouces à 12 modules enduit de poudre de noir Comptoir en acier inoxydable de 4 mm d’épaisseur avec 2 éviers avec robinets de cuisine Vipp901 Cuisinière à gaz avec 5 brûleurs Plaques de cuisson à gaz (propane liquide) Fisher & Paykel DD24STI9_N DishDrawer Lave-vaisselle Liebherr HWS 1800 Refroidisseur à vin Hotte de cuisson VIPP (non recirculante) Vanne de coupure de gaz GPL Nombreuses prises électriques Master Suite : Dressing conçu sur mesure avec étagères modulaires en bois de noyer et en acier et accessoires Mitsubishi Heavy Industries 15 300 Btu/h Cassette de plafond à 4 voies Unité de climatisation avec contrôleur programmable LG Smart TV 65 pouces Mobilier de fabrication italienne Accès direct au balcon en bord de mer Salle de bain principale : Douche à l’italienne Hansgrohe avec système de douche à effet pluie Générateur de vapeur résidentiel Mr. Steam avec ensemble majordome en finition noir mat. Drain en acier inoxydable VIPP Grand module de salle de bain avec 2 robinets en acier inoxydable VIPP Miroir VIPP Étagères Kohler Numi K-3901-NPR Toilette intelligente allongée Suite invités : Placard conçu sur mesure avec étagères modulaires en bois de noyer et en acier et accessoires Mitsubishi Heavy Industries 15 300 Btu/h Cassette de plafond à 4 voies Unité de climatisation avec contrôleur programmable LG 65 pouces Smart TV Mobilier de fabrication italienne Salle de bain pour invités : Douche à l’italienne avec système de douche à effet pluie Hansgrohe Drain en acier inoxydable VIPP Salle de bains VIPP Petit module avec robinet en acier inoxydable VIPP Miroir VIPP Étagères Kohler Numi K-3901-NPR Toilette intelligente allongée Demi-baignoire : Salle de bains VIPP Petit module avec robinet en acier inoxydable VIPP Miroir VIPP Étagères Kohler Numi K-3901-NPR Toilette intelligente allongée

Présentation : Aqua Villas | Disponible pour l’acquisition de patrimoineSitué dans l’élégante calme du paysage en bord de lagune --- Cupecoy, Aqua Villas se déploie comme un refuge résidentiel façonné par l’eau, la lumière et le calme architectural. Ici, les matins commencent par des reflets sur des horizons calmes du front de mer, et les soirées s’installent dans le doux mouvement de l’air côtier qui dérive à travers les terrasses privées. Située dans l’un des couloirs résidentiels les plus prisés --- Sint Maarten, Aqua Villas offre un cadre où la vie quotidienne semble naturellement alignée avec le rythme de l’île---connectée, tout en étant paisiblement séparée.Chaque résidence est conçue comme une extension de son environnement, où le design contemporain rencontre la vie intérieure ouverte---extérieure et où les vues deviennent partie intégrante de l’architecture elle-même. Qu’il s’agisse d’un sanctuaire privé caribéen, d’une escapade saisonnière en bord de mer ou d’un domaine stratégiquement positionné dans un lieu axé sur le style de vie, Aqua Villas offre aux acquéreurs un rare équilibre entre tranquillité et accessibilité --- quelques instants depuis les plages, marinas, restaurants raffinés et connexions de voyage internationales. C’est un lieu où l’arrivée semble immédiate, mais où l’expérience continue de se dérouler au fil du temps.Pour les acquéreurs immobiliers qui reconnaissent la valeur d’un emplacement en bord de mer dans une enclave résidentielle en pleine croissance, Aqua Villas représente une opportunité d’obtenir un emplacement au sein d’une communauté raffinée en bord de lagune, conçue à la fois pour le plaisir du style de vie et une présence caribéenne à long terme.Offre successoraleLes logements sont actuellement disponibles d’environ 1 500 000 $ US à 3 000 000 $, selon l’échelle des résidences, leur emplacement et leur orientation en bord de mer au sein du lotissement. La disponibilité est soumise aux phases de sortie par les développeurs.

Citation : « Nous sommes ce que nous faisons de manière répétée. L’excellence n’est donc pas un acte, mais une habitude.Bienvenue à The Cliff Residence Sint Maarten à Cupecoy Beach, le summum de la vie de luxe. Ce développement de condos exclusif témoigne de la richesse et de la richesse, avec ses 72 suites prestigieuses allant de 1 à 5 chambres, d’une superficie allant de 1752 pieds carrés à 6800 pieds carrés.Dès l’instant où vous mettez les pieds dans le hall des invités, vous serez impressionné par l’opulence qui vous entoure. Le salon piano raffiné vous invite à vous perdre dans son atmosphère luxueuse, tandis que le spa et le restaurant rajeunissants servant uniquement la meilleure cuisine répondent à tous vos besoins.Réveillez-vous chaque matin avec une vue panoramique à couper le souffle sur les eaux saphir de la plage isolée de Cupecoy Beach et les îles voisines de Saba, Saint-Eustache (Statia) et Saint-Kitts dans le confort de votre propre suite. L’expérience de résider dans The Cliff Residence est tout simplement spectaculaire, avec des équipements de classe mondiale qui répondent aux goûts les plus exigeants.Le Cliff HOA est l’incarnation de la commodité, incorporant l’assurance du bâtiment, le générateur, la télévision par satellite, Internet, les réparations et l’entretien, l’aménagement paysager et le jardinage, l’enlèvement des déchets, l’exterminateur, le traitement et l’analyse de l’eau, les réparations d’ascenseurs, le nettoyage de piscine, l’entretien et les réparations de la climatisation, les services de sécurité, les services de nettoyage, l’abonnement à Internet et la télévision par satellite, le tout en une valeur imbattable.Idéalement situé à seulement 5 minutes de route de l’aéroport international Princess Juliana, The Cliff Residence est la destination ultime pour ceux qui exigent le meilleur. À proximité, dans la ville animée de Maho, vous trouverez une abondance d’activités auxquelles vous adonner, des sports nautiques et des boulangeries françaises aux boutiques hors taxes, aux casinos et aux divertissements nocturnes.Offrez-vous l’expérience ultime de la vie de luxe avec The Cliff Residence Sint Maarten à Cupecoy Beach, où l’opulence et la richesse vous attendent à chaque tournant. Venez vivre la vie que vous méritez.Avantage et avantage de l’investissement à Sint Maarten :0% de taxe foncière.0% d’impôt sur les plus-values.4% de droits de mutation immobilière et 1,5-2% de frais de notaire.

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Citation : « Mes goûts sont simples, je suis facilement satisfait du meilleur. » - Roi Édouard VII du Royaume-UniBienvenue au Royal Penthouse, un véritable chef-d’œuvre de la vie de luxe. Ce penthouse opulent de 4 chambres et de 350 m² est entièrement meublé et situé dans une résidence de luxe avec une vue imprenable sur la mer sous tous les angles. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un ascenseur qui vous mènera directement dans la spacieuse et lumineuse pièce de vie de 150 m2, qui comprend une cuisine entièrement équipée avec de l’électroménager haut de gamme et une grande cave à vin.Le Royal Penthouse dispose de quatre chambres charmantes et au design unique, chacune avec de grands placards équipés et sa propre salle de bains luxueuse.La chambre principale bleu royal offre une touche royale, tandis que la chambre violette orchidée respire l’élégance. La chambre Mint Green offre une atmosphère rafraîchissante et tranquille, et la chambre Pearl Grey ajoute une touche de sophistication.Le penthouse dispose également de deux grandes terrasses de 45 m2 chacune, offrant une vue imprenable sur le lagon et la mer. Le quartier résidentiel est calme et sécurisé, avec 1 place de parking intérieure, une piscine, une salle de sport partagée et une sécurité 24h/24 et 7j/7 avec des caméras de vidéosurveillance et un générateur. Le Royal Penthouse offre le style de vie de luxe ultime, et vous ne méritez rien de moins. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et vous approprier ce chef-d’œuvre.Avantage et avantage de l’investissement à Sint Maarten :0% de taxe foncière.0% d’impôt sur les plus-values.4% de droits de mutation immobilière et 1,5-2% de frais de notaire.

Récemment rénovait cette luxueuse villa à 3 chambres et 4 salles de bains avec des vues magnifiques, dans une communauté moderne et prestige d'Aquamarina, connue pour leurs niveaux de sécurité géniale et les quartiers apaisants. Localisée à côté de Simpson Bay lac, quelque distance à pied du terrain de golf de Sint Maarten et la remarquable plage Mullet Bay, et c’est 3 minutes en voiture de l’aéroport international Princesse Juliana.Cette maison est entièrement meuble, offre un salon à l'intérieur et l'extérieur, le plan de cette maison est ouvert et lumineux, grâce à la lumière naturelle circulée à travées de la maison. Il dispose d’un jardin bien maintenu, avec une piscine devant le lac. Admirez, les époustouflants panoramas du lac, que vous pourrez voir dans le grand salon ou de l’immense terrasse où vous aviez l’option de dîner à l’extérieur. La cuisine est très moderne, et complètement est fournie en acier inoxydable, tandis que la salle de dîner a une vue de la terrasse à travers les grandes portes coulissantes.Chaque chambre, possède des vues du lac et une salle de bain personnelle. D'ailleurs, la maison a une salle de cinéma, qui a la possibilité de se convertir pour une quatrième chambre avec une salle de bain privée.Une caractéristique très unique de cette villa, est les panneaux solaires, que réduite considérablement la consommation de l’énergie du réseau, parking prive avec un grand entreposage, situé à l’intérieur de la propriété, de plus un grand placard et un endroit pour une chambre pour les services ménagers.Davantage, cette villa est équipée d’un quai, situé à Aquamarina et une partie de ce terrain adjacent de la maison a la possibilité de ce développé pour accommoder plusieurs parkings privés, et deux quais complémentaires.Toute résidence à Aquamarina a un accès à une salle de sports et une grande piscine, proche des pylônes d'Aquamarina. Cette communauté, a un système de 24 heures sécurité pour garantir la sécurisation, et vies privées des résidences, de plus un générateur de secours en cas d’une panne de courant.Les Commodité :- Parking privé- Adjacent à la maison- Des paysages sublimes que vous pouvez profiter dans votre jardin- Un deck extérieur, avec un espace pour se longer et une piscine qui est devant le lac, entoure d’un magnifique jardin floral.- Une terrasse avec des chaises en plein air pour profiter du paysage- Une douche extérieureContactez-nous pour plus d’informations.

Devant la lagune avec plusieurs quais. Cette élégante maison est le rêve de tous les navigateurs de l’océan. Des plafonds hauts et des vues panoramiques de la lagune à Point Pirouette jusqu’au côté français de l'île Saint-Martin et Anguilla !Blotti au premier rang de l’exclusive résidence Waterfront. Avec plein de commodités, ce qui inclut 24 h de sécurité, un générateur de secours, une piscine, salle de fitness avec un sauna, et un salon de massage.Profitez de l’immense terrasse avec des zones couvertes et ouvertes. Parfait pour les dîners en plein air. Toutes les chambres sont spacieuses, chaque chambre a une salle de bain personnel et spécialement positionné devant la mer pour des vues fantastiques. Le terrain s’étend jusqu’à la marina. Cette marina est construite avec deux quais, assez grande pour l'amarrage d'un yacht !De plus, vous être quelques minutes en voiture de Maho et notre fabuleuse plage « Mullet Bay ».Alors, prenez plaisir de cette élégante et spacieuse maison. La propriété possède des vues panoramiques dans chaque chambre.Constatez-nous pour plus d’informations.

Établi dans la communauté d’Aquamarina sur l'une des hautes demeures de cette résidence, avec des vues panoramiquées qui s’étende aux îles voisines d’Anguilla. Cette villa de 3 chambres et 3.5 salles de bains, offrent une immense véranda avec une piscine privée. Un salon de séjour spacieux avec des plafonds hauts adjacents de la nouvelle cuisine. Un salon de séjour spacieux avec des plafonds hauts adjacents de la nouvelle cuisine. Profitez de la chambre principale énorme avec une salle de bain personnel et un dressing. Les commodités incluent 24/7 de sécurité, une piscine, une salle de sport, parking, un sauna, un générateur, et accès aux 24/7 systèmes de sécurité de la Marina.Contactez-nous pour plus d’informations.

De superbes villas en bord de mer situées dans la communauté sécurisée de Pointe Pirouette. À seulement quelques minutes en voiture des plages, des terrains de golf, des magasins, et plus encore.Ces villas ultra-modernes bénéficieront de hauts plafonds partout, ainsi que d'un plafond de 6 m2 de hauteur dans le salon.Ces villas profiteront de terrasses couvertes, d'une piscine privée, et disposeront de places de bateau privées.3 des 5 villas sont encore disponibles pour la réservation en pré construction.Contactez-nous pour plus d'informations.

Des Villas de 3 et 4 chambres, en préconstruction avec des quais pour 50 bateaux.Situé dans le quartier désirable de Cupecoy, à quelques minutes de Mullet Bay Beach et Cupecoy Beach.Cette résidence est prévue pour construction en décembre 2023 et se terminera en juillet 2025.Offrant des villas de luxe et moderne avec des quia et plein d’autres commodités à votre disponibilité.Plus d’informations seront disponibles sur demande.