ventes immobilier de luxe à Arlon, Belgique

Cette maison individuelle à Steinfort, dans le pays Luxembourg, présente un cadre de vie où lumière, volumes et sophistication s’allient parfaitement. Située à Eischen, en lisière de forêt, elle repose sur un terrain arboré de 6,68 ares et se distingue par son architecture contemporaine et son aménagement intérieur délicat. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour en demi-niveau, illuminé par une immense baie vitrée, donne sur une élégante terrasse équipée d'une piscine et d'un jacuzzi. Le salon, décoré de teintes chaleureuses et de lustres raffinés, crée une atmosphère conviviale où recevoir devient un plaisir, tandis que la salle à manger ouverte sur la cuisine est idéale pour tous types de repas. La cuisine moderne se présente avec des lignes épurées, un plan de travail minéral et des équipements de haute qualité, tous pensés pour une esthétique soignée et une fonctionnalité optimale. À l'étage, la maison dévoile une suite parentale avec un dressing et une salle de bain spacieuse, incluant une baignoire îlot et une douche à l'italienne. Deux autres chambres avec balcons et un espace modulable de près de 100 m² au dernier étage sont parfaits pour divers projets. Le sous-sol, quant à lui, propose un espace wellness avec douche et cabine infrarouge, ainsi qu'un mini bar confortable. Un cabinet indépendant, avec bureau et kitchenette, offre une polyvalence supplémentaire. À l'extérieur, la piscine et les terrasses créent un cadre relaxant et exclusif. Conçue en 2016, cette maison intègre de nombreuses performances énergétiques, comprenant une isolation soignée, du triple vitrage et des panneaux solaires. Pour l'achat d'une maison à Steinfort, cet bien vous garantit confort et bien-être. À proximité, plusieurs supermarchés sont accessibles, tout comme les accès à l'autoroute et le transport en commun, facilitant la vie quotidienne. Pour découvrir cette maison à vendre à Steinfort, n'hésitez pas à nous contacter.

L’agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison située à Eischen, Luxembourg. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété bénéficie de finitions de qualité et offre un confort de vie inégalé. Avec une surface totale de +/- 320 m² et une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 5,98 ares, son architecture intemporelle et son environnement privilégié constituent une occasion unique sur le marché immobilier.Conçue pour la qualité de vie, cette maison se déploie sur trois niveaux avec une distribution fluide, adaptée à une vie familiale exigeante :• 1 suite parentale complète.• 4 chambres supplémentaires, offrant confort et modularité.• 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.• 1 salle de bain complémentaire.• 1 WC séparé à chaque niveau.Les espaces de vie sont à la fois lumineux et fonctionnels :• Séjour / Salon avec volumes généreux et grandes baies vitrées, agrémenté d'une cheminée au gaz.• Cuisine ouverte avec un îlot central, spacieuse et parfaitement équipée.• Suite parentale incluant nuit, dressing et salle de bain intégrés.• Buanderie fonctionnelle, rare sur le marché.• Cave de ± 70 m² pour un stockage optimal.• Garage avec double emplacement intérieur et accès direct à la maison.Les extérieurs sont également un atout majeur :• Terrasse orientée Sud Ouest avec pergola bioclimatique, idéale pour les moments de détente.• Jardin paysagé orienté Sud Ouest, parfait pour profiter des fins de journée.• Stationnements extérieurs avec 2 emplacements supplémentaires devant la maison.• Environnement naturel sans vis-à-vis sur l’arrière, proche de zones boisées et de sentiers de randonnée.Localisation optimale :• Luxembourg-ville accessible en ± 25 minutes.• Écoles, commerces, restaurants et services à portée de main.• Cadre résidentiel calme, sans compromettre la connectivité.Eischen, au sein de la commune de Habscht, est une localité prisée pour son équilibre entre sérénité et accessibilité, se trouvant à seulement ± 25 minutes de Luxembourg-ville. Un cadre de vie verdoyant avec des infrastructures de qualité, parfaitement adapté aux acquéreurs en quête d'un maison de luxe Eischen à vendre.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en vente un exceptionnel corps de ferme à Habscht, Capellen, au Luxembourg. Cette propriété équestre de 4 hectares et 69 ares se situe à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville. Elle dispose d'installations de qualité pour les chevaux, parfaites pour une écurie de propriétaires ou d'élevage. Le moulin principal, datant de ±1870, a été entièrement rénové en 2012 tout en préservant de nombreux éléments d'origine. Cette bâtisse offre une superficie totale de ±448,63 m² dont ±398,28 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-jardin, un hall d’entrée avec vestiaire intégré et toilettes mène à un séjour de ±35,75 m². Atteignant une spacieuse salle à manger de ±45,53 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, cet espace donne accès à une vue agréable sur le jardin et son étang. À ce niveau, une chambre parentale de ±14,87 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant de ±38 m² accessible par une entrée séparée font également partie de la disposition. L'étage comprend trois chambres (±15,15m², ±15,15m² et ±12,90m²), une salle de bains et un espace polyvalent de ±24,85 m². Le rez-de-chaussée orienté vers la partie équestre abrite des bureaux, une buanderie, un garage, ainsi qu’un appartement indépendant de ±35,95 m². Les installations équestres, entièrement rénovées entre 2002 et 2008, se répartissent sur trois bâtiments distincts, incluant 37 boxes et deux pistes couvertes. Le centre équestre est situé à Kempemillen, entre Hobscheid et Eischen, à proximité de la Vallée des Sept Châteaux. La commune offre de bonnes infrastructures telles qu’une école, crèche, supérette et restaurant. L'accès à l'autoroute A6 vers Luxembourg-ville et le centre de Steinfort se fait en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un corps de ferme à acheter à Habscht.

Nouveau lotissement à Hobscheid, Capellen, Luxembourg. Nous proposons à la vente plusieurs maisons, comprenant quatre unités spacieuses. Chaque maison dispose de quatre chambres et varie de 225.88m² à 254.63m². C'est une opportunité idéale pour un achat de maisons à Hobscheid.

Découvrez ce charmant Lot 4 au sein d'un domaine résidentiel privé, comprenant 4 maisons unifamiliales. Située à Hobscheid, en seconde ligne de la rue principale avec accès par la rue de Steinfort, cette maison profite d'un cadre calme et préservé. Avec une surface totale de 309,37 m², comprenant une maison de 254,63 m², une terrasse de 27,04 m², un garage de 27,70 m² et un emplacement extérieur, le terrain de 5,07 ares offre un espace agréable pour la vie familiale dans un village paisible. La luminosité naturelle remarquable crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour le bien-être au quotidien. N'attendez plus pour considérer l'achat d'une maison à acheter à Hobscheid.

Découvrez le Lot 1 de ce domaine résidentiel privé à Hobscheid, Capellen, au Luxembourg. Composé de 4 maisons unifamiliales d’environ 250 m² chacune, ce bien est idéalement situé en seconde ligne par rapport à la rue principale, offrant un accès par la rue de Steinfort. La maison du Lot 1 bénéficie d’un environnement calme et préservé, au sein d’un domaine sécurisé. Avec un terrain de 5,77 ares, elle propose un bel espace extérieur, parfait pour la vie de famille dans un village paisible. Grâce à sa luminosité naturelle, cette maison crée une atmosphère chaleureuse, favorisant le bien-être au quotidien. Pour ceux en recherche d'une maison à acheter à Hobscheid, cette propriété sera un choix parfait.

Nouveau projet résidentiel à Kleinbettingen, commune de Steinfort. Felice Capraro Immobilière et le groupe Houyoux vous présentent le projet Place Verte, qui comprend 27 appartements lumineux répartis sur 5 blocs. Les logements vont du rez-de-jardin 1 chambre aux penthouses 4 chambres, chacun avec des finitions soignées et des équipements modernes adaptés aux normes actuelles. La construction offre une classe énergétique A+/A, une isolation acoustique efficace, ainsi que des jardins privatifs pour certains appartements. Situé à proximité de la gare CFL de Kleinbettingen, cet emplacement assure un cadre de vie confortable et accessible. Le constructeur, Houyoux Constructions, actif depuis 1963, assure la qualité et le respect des engagements pour chaque projet. Envie d'un appartement à acheter à Kleinbettingen ? Contactez-nous pour découvrir vos options. Un cadre de vie harmonieux vous attend.

Propriété à vendre dans le village d'Ell, dans la commune de Redange, au Luxembourg, cet ancien château médiéval, datant de 1156, a été transformé en une demeure présentant un charme unique. Avec environ 530 m² de surface habitable sur un parc de 2,07 hectares, cette propriété offre un cadre exceptionnel au bord de l'Attert. En pénétrant dans la cour, vous découvrirez une maison de maître dotée de réceptions élégantes, dont un hall, deux salons avec cheminée et une pièce voûtée servant de cuisine historique, avec un âtre fonctionnel. Actuellement, la maison dispose de cinq chambres et de deux salles d'eau, laissant également un potentiel d'agrandissement avec ses combles non aménagés. En annexe, des locaux techniques, un grand bureau et deux appartements indépendants complètent l'ensemble. La propriété comprend également de vastes garages, une salle de fête, des sanitaires et une cave à vins. La terrasse plein Sud surplombe le parc et la rivière, créant un cadre paisible. Des travaux de rénovation pourraient donner droit à des subventions intéressantes, et un reclassement au Plan d'Aménagement Général est en cours pour élargir les possibilités d'usage. Cette belle propriété est légèrement en retrait de la route principale, offrant calme et sérénité. Ell, un village agréable, est à proximité de toutes les commodités nécessaires, à seulement 2 km de Redange. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de propriété à Ell.

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose cette maison 4 façades à vendre à Sélange (Commune de Messancy), située à seulement 1 km du Luxembourg. Cette propriété vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible offrant une vue dégagée sur la campagne. Le terrain s'étend sur 9 ares 54ca, avec une superficie brute de 412m2 pour 182m2 habitables. Le hall d’entrée, accompagnée d'un couloir et d'un vestiaire, mène à un séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, prolongée par une véranda, vous donne accès à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À ce niveau, vous trouverez également une première chambre ou bureau, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres et une pièce d’eau avec lavabo et WC, laissant la possibilité d'aménager une seconde salle de douche. Un grand grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement. Au sous-sol, vous disposerez de caves sur toute la surface, comprenant un garage, une buanderie, un local technique, une cave à vin, un atelier et un espace de stockage. Le jardin, orienté sud-est, propose une vue campagnarde. Pour plus d'informations, Plans, Photos, Visite Virtuelle, PEB : E, Rapport électrique non-conforme ou pour organiser une visite, contactez : Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / WWW.FCIMMO.LU. N'hésitez pas à nous solliciter pour une demande d'estimation gratuite : JonathanClesse.lu.

Vente d'un projet d'appartements à Hagen, Capellen, au Luxembourg. RE/MAX, expert en immobilier dans le Grand-Duché, propose ces maisons bi-familiales en future construction. Localisées dans un quartier résidentiel paisible, elles sont à proximité du centre-ville de Luxembourg, assurant un cadre de vie agréable. Chaque appartement est doté d'un jardin privé et d'un garage intérieur, avec un stationnement extérieur complémentaire. Le prix est soumis à une TVA de 17 %. La construction en bois massif sera assurée par ForumHomes 'holzius', offrant une expérience résidentielle unique, alliant écologie et durabilité. Les maisons, conçues avec des panneaux de madriers massifs, garantissent une structure solide et sans risque de tassement, ce qui les rend idéales pour des habitations modernes. Les photos sont à titre indicatif et non contractuelles. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. RE/MAX est votre partenaire de confiance pour toutes transactions immobilières au Luxembourg.

À Niederpallen, dans la région de Redange au Luxembourg, découvrez un corps de ferme exceptionnel à vendre, offrant un cadre idéal pour les amateurs d'équitation. S'étendant sur 12 ha 86 a 52 ca, ce domaine accueillant peut actuellement héberger 65 chevaux, avec la possibilité d'augmenter la capacité à environ 120. Le site principal comprend quatre bâtiments bien entretenus, dont un grand manège couvert de 2 500 m2 avec toutes les installations nécessaires à l'élevage et à l'entraînement. Il inclut également deux logements fonctionnels, des aires de lavage, une sellerie et un paddock. Avec ses infrastructures adaptées et son fort potentiel de développement, ce corps de ferme à acheter à Niederpallen représente une opportunité unique pour les passionnés, investisseurs ou professionnels du secteur équestre.

LIVRAISON PRÉVUE FIN 2026 – RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT. Situé à Garnich, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement de 126 m² habitables se distingue par sa luminosité, ses finitions soignées et son exposition plein sud assurant un confort optimal tout au long de l’année. Il comprend un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, créant un cadre moderne et convivial. L'appartement compte trois belles chambres et deux salles de bains, idéal pour une famille ou un couple recherchant de l'espace et de la fonctionnalité. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse de ±32 m² orientée sud ainsi que d’un jardin privatif de ±120 m², parfaits pour se détendre ou recevoir. Deux emplacements de parking avec prises électriques, un local à vélos, une cave privative et une buanderie viennent compléter les prestations. Ce bien allie confort moderne et performance énergétique avec une classe énergétique A/A, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système d’alarme, tout en utilisant du triple vitrage, un chauffage au sol et une excellente isolation thermique. Cet appartement à vendre à Garnich représente une opportunité à ne pas manquer, combinant modernité, efficacité énergétique et qualité de vie dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

LIVRAISON PRÉVUE FIN 2026 – RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT. Situé dans une petite résidence de seulement deux unités, ce superbe duplex de ±175 m² (dont ±155 m² habitables) séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son emplacement paisible à proximité de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée (±3,5 m²), vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte (±52 m²) s’ouvrant sur une terrasse de ±6,5 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis. Une salle de bains de ±7 m² ainsi qu’un espace polyvalent de ±22 m² pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou bureau complètent ce niveau. Étage : Un escalier intérieur mène à un palier de ±5 m², distribuant trois chambres spacieuses de ±15,5 m², ±19 m² et ±24 m² – cette dernière donnant accès à une terrasse – ainsi qu’une salle de bains moderne de ±8,5 m². Sous-sol & extérieur : Le sous-sol comprend deux emplacements de parking (±32 m²) et une cave (±4 m²). À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de ±32 m² et d’un jardin privatif d’environ 200 m². Atouts et équipements : Environnement calme et recherché, classe énergétique A-B, pompe à chaleur & chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, triple vitrage aluminium, volets électriques & porte sécurisée, jardin et terrasses privatives. Proximité : écoles, crèches, parcs, commerces, restaurants. Très bien desservi par les transports publics, gare à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet Appartement à acheter à Garnich.

Votre Agence MEIER MUCKENSTURM vous propose à la vente cette maison d’exception située dans la charmante commune d'Olm, à Capellen, Luxembourg. Édifiée sur un terrain de 9 ares, cette propriété dispose de plus de 300 m² habitables, se distinguant par ses volumes généreux et son ambiance lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. Elle comprend plusieurs chambres et salles de bains, ainsi que des espaces de vie spacieux conçus pour un confort optimal. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs terrasses accueillantes et d'un jardin soigneusement aménagé, parfait pour des moments conviviaux ou des moments de détente. Une opportunité rare dans la région pour ceux en quête d'achat Maison de luxe Olm.

Nouveau lotissement d'appartements à vendre à Olm, dans la région de Capellen, Luxembourg. L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose 2 maisons bi-familiales de qualité, chacune abritant 2 duplex. Profitez de finitions soignées et de la possibilité de personnaliser les plans et aménagements intérieurs selon vos préférences. Ce projet immobilier (VEFA) est sécurisé par une assurance décennale et biennale, avec des duplex exposés Sud-Ouest. Le duplex 01 & A en rez-de-chaussée offre environ 165 m², incluant un grand séjour/cuisine avec terrasse, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, un bureau avec accès indépendant et un jardin privatif avec autorisation pour piscine. Le duplex 02 & B, au 1er étage, s'étend sur environ 138 m² et comprend un séjour/cuisine, 3 chambres, une grande terrasse, ainsi que des équipements modernes. Ces appartements à Olm sont idéalisés pour ceux recherchant une qualité de vie combinant tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités. Vous y trouverez des crèches, des écoles, et divers commerces à proximité. Prix affiché pour le Duplex 01 & A : 1.099.000€ avec TVA réduite de 3%. Pour le Duplex 02 & B : 1.149.000€ avec TVA de 17%. Pour plus d'infos, plans ou visites, contactez Jonathan Clesse à l'adresse Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose à Olm, dans la région de Capellen, la vente de deux maisons bi-familiales sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca. Chaque maison comprend deux duplex avec des finitions haut de gamme. Les travaux débuteront dès la signature du premier duplex, garantissant ainsi un processus sécurisé d'achèvement. Une compensation de loyer est également offerte par le promoteur. Ce projet immobilier, couvert par une assurance décennale et biennale, vous permet de personnaliser les plans et aménagements intérieurs selon vos envies. Chaque duplex possède de larges espaces lumineux, un jardin privatif et des garages pour deux voitures. L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Le prix affiché est de 2.498.000€ avec TVA super-réduite de 3%, sous certaines conditions. Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Olm, n'hésitez pas à nous contacter.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Appartement de luxe à vendre à Olm (Capellen). Ce Duplex B de standing bénéficie de finitions haut de gamme et vous permet de devenir propriétaire à Olm dès aujourd'hui, avec un démarrage des travaux garanti après la signature du premier duplex, accompagné d'une clause d'achèvement sécurisé. Idéalement situé dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel paisible (zone 30 km/h), cet Appartement offre la possibilité de personnaliser les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs selon vos envies et besoins.Le projet immobilier (VEFA) est couvert par une assurance décennale et biennale, avec une superficie brute d'environ 190 m2 pour un espace habitable d'environ 138,39 m2. L'intérieur comprend un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, deux toilettes séparées, ainsi qu'un débarras et du rangement. Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture contemporaine et épurée de cet Appartement à acheter à Olm garantit des espaces intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est de qualité supérieure, équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires thermiques, respectant les normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B.Les spécifications sont personnalisables selon les souhaits des clients, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. L'emplacement parfait allie tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités. Vous trouverez des crèches à 500 m, des écoles à 450 m, et l'École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen, avec boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et restaurants, se situe à 500–700 m. De plus, les supermarchés Match, Delhaize et Bauhaus sont accessibles à 2 km et 2,4 km, tandis que Cactus Belle Étoile se trouve à 6 km. L'autoroute A6 est à 1,9 km, la gare de Capellen à 1,9 km et des arrêts de bus à proximité (600 m et 700 m pour plusieurs lignes). La zone d'activités de Capellen est à 1,5 km, et un poste de police à 800 m.Le prix affiché avec TVA 3 % est de 1.099.000€, et avec TVA 17 %, il est de 1.149.000€. Le prix inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour un investissement locatif, une TVA de 17% s'applique sur la part construction. Les frais d’acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain. Pour plus d'informations, des plans, le CPE ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous à l'adresse suivante : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739. Visitez notre site : WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière gratuite via JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet appartement à vendre à Capellen, un Duplex 02 de standing, avec des finitions haut de gamme à Olm, dans la commune de Capellen.Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : les travaux débuteront dès la signature du premier duplex, avec une clause d’achèvement sécurisé.- Profitez d’une sécurité financière garantie : une compensation de loyer est offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d’informations.Cet appartement de luxe à acheter à Capellen est idéalement situé dans le quartier résidentiel très calme de la Cité Kurt (zone 30 km/h).Le projet immobilier (VEFA) offre environ 190 m² bruts pour environ 138,39 m² habitables :Séjour & Cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras et rangement.Chaque logement dispose également :- D'un garage privatif pour deux voitures- D'une place de parking extérieure- D'une cave privativeL'architecture est épurée et contemporaine, favorisant des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est massive et de qualité supérieure, avec un chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, répondant aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B.Un cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon vos souhaits, sous réserve de faisabilité technique et énergétique.L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités :- Crèches à 500 m- Écoles précoces et fondamentales à 450 m- École Européenne de Mamer à 5 km- Centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m- Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 kmAccessibilité à l'autoroute A6 à 1,9 km, la gare de Capellen à 1,9 km, avec des arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904).La zone d’activités de Capellen est à 1,5 km et un poste de police se trouve à 800 m.Prix affiché TVA 3 % : 1.099.000€Prix affiché TVA 17 % : 1.149.000€Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour un investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain.Pour obtenir des informations complémentaires, des plans, le CPE, ou pour organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux :Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739Visitez également notre site WWW.FCIMMO.LU pour plus d'informations.N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose ce Duplex 01 à Olm, dans la commune de Capellen. Ce bien d'exception bénéficie de finitions haut de gamme et vous offre l'opportunité d'un achat Appartement à Capellen. - Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : le lancement des travaux est garanti dès la signature du premier duplex, avec une clause d'achèvement sécurisé !- Sécurité financière assurée : bénéficiez d'une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations.Cet appartement est situé dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel tranquille (zone 30 km/h). Le Projet Immobilier (VEFA) se compose de +/- 242 m2 brut pour +/- 165 m2 habitables :- Grand séjour/cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec WC, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, et un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscine. Chaque logement dispose des commodités suivantes :- Garage privatif pour deux voitures, place de parking extérieure, cave privative.Avec son architecture contemporaine et ses intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, ce bien se distingue par sa construction de qualité supérieure incluant un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques. Cela garantit une conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B.Un cahier des charges est disponible sur demande et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique.L'emplacement est idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, et bien plus. Le prix affiché, incluant la TVA super-réduite de 3%, est de 1.199.000€. Pour des informations complémentaires, plans, CPE ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Appartement de luxe à vendre à Olm (Capellen). Ce Duplex de Standing est conçu avec des finitions haut de gamme et se situe dans la paisible Cité Kurt, un quartier résidentiel calme (zone 30 km/h). Le projet immobilier (VEFA) offre environ 242 m² brut pour environ 165 m² habitables : un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec wc, un toilette séparée, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant. Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d'une piscine complète cet ensemble. Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture est contemporaine avec des intérieurs lumineux et fonctionnels, et la construction est de qualité supérieure. Des systèmes de chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques sont en place, avec une conformité aux normes énergétiques en vigueur offrant un excellent CPE A-B. Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. L'emplacement idéal allie tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, et le centre de Capellen avec boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et restaurants à 500–700 m. Supermarché Match à 2 km et autres grandes surfaces à proximité. Accessibilité facile avec l'autoroute A6 à 1,9 km, gare de Capellen à 1,9 km, et arrêts de bus à proximité. Le prix affiché TVA 3 % : 1.199.000€ et TVA 17 % : 1.249.000€. Ce prix inclut la TVA réduite, applicable sous conditions. Pour des informations complémentaires, des plans, ou pour organiser un rendez-vous : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LU Vous pouvez également demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Duplex B à Olm, Capellen, avec des finitions haut de gamme. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : le lancement des travaux est garanti après la signature du 1er duplex, avec une clause d’achèvement sécurisé. Ce bien est situé dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel paisible (zone 30 km/h). Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs sont totalement personnalisables pour répondre aux attentes de chaque acquéreur. Le Projet Immobilier (VEFA), sécurisé par une assurance décennale et biennale, offre une superficie brute de +/- 190m2 pour +/- 138,39m2 habitable : Séjour & Cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un Jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras & rangement. Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. Avec une architecture contemporaine et épurée, les intérieurs sont lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est de qualité supérieure, avec chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, conforme aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B. Le cahier des charges est disponible sur demande et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Un emplacement idéal qui combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités : Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) est à 500–700 m. Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 km. L'autoroute A6 est à 1,9 km, la gare de Capellen à 1,9 km, et il y a des arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904). La zone d’activités de Capellen est à 1,5 km, et le poste de police à 800 m. Prix affiché TVA 3 % : 1.099.000€Prix affiché TVA 17 % : 1.149.000€Le prix inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% est applicable sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrain. Pour des informations complémentaires, plans, CPE, ou pour organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas aussi à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose à la vente une Maison à Olm, dans la région de Capellen. Cette propriété de haut-standing se compose de 2 Maisons Bi-Familiales sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, comprenant chacune 2 Duplex aux finitions de qualité supérieur. - Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : les travaux débuteront dès la signature du premier duplex, avec une clause d’achèvement sécurisé ! - Sécurité financière garantie : un loyer compensatoire sera offert par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d’informations. Les maisons se situent au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h). Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux souhaits de chaque acquéreur. Le projet (VEFA) est couvert par une assurance décennale et biennale, comprenant pour chaque habitation exposée Sud-Ouest : Un duplex 01 en rez-de-chaussée d’environ 165m2, comprenant : un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec wc, un toilette séparé, un bureau avec accès indépendant, ainsi qu'un jardin privatif avec autorisation pour la construction d’une piscine. Un duplex 02 au premier étage, également d’environ 138 m2, avec : un séjour et cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras et rangement. Chaque logement offre environ 435m2 brut pour environ 303m2 habitable, incluant un garage privatif pour deux voitures, une place de parking extérieure et une cave. L'architecture contemporaine et épurée, les intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, ainsi qu'une construction de qualité supérieure avec un chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires, garantissent un excellent rendement énergétique (CPE A-B). Ce projet idéal combine tranquillité résidentielle et proximité avec de nombreuses commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, centre de Capellen à 500–700 m, supermarchés à proximité, ainsi que l'accès facile aux autoroutes et aux transports en commun. Les prix affichés sont de 2.498.000€ avec TVA de 3% et de 2.598.000€ avec TVA de 17%. Pour plus d'informations, plans ou planifier une visite : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 Visitez notre site : WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison moderne située à Dahlem, un véritable bijou pour ceux qui cherchent à réaliser un achat Maison de luxe Dahlem. Cette propriété familiale de qualité offre une multitude d'espaces optimisés pour un quotidien agréable. Caractéristiques principales : - La maison se trouve sur un terrain de 3,34 ares, avec un espace de stationnement extérieur et un garage. - Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et un dégagement offrant un espace généreux. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des toilettes, un dégagement, une réserve, un garage et une cuisine-salon spacieux, prolongé par une terrasse. - Au premier étage, des chambres spacieuses, un bureau et une mezzanine sont à votre disposition pour un aménagement flexible. - Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec chambre, espace toilettes, salle de bain, et deux terrasses offrant des vues magnifiques. Cette maison de luxe Dahlem à vendre offre un agencement exceptionnel pour une vie de famille épanouie, avec des espaces bien pensés à chaque étage. Maison gauche 10b : TVA 17% : 129.200,00 € (1.649.200,00 €) TVA 3% : 79.200,00 € (1.599.200,00 €) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.