ventes immobilier de luxe Portugal (page 331)

À vendre : Maison T5 d'architecture traditionnelle, située à Sintra, Lisbonne, avec un jardin bénéficiant de pelouse, un salon spacieux et une piscine extérieure offrant une vue imprenable sur la montagne et le palais de Pena. Cette Maison de luxe à acheter à Sintra est implantée sur un terrain de 1675 m² dans un quartier paisible. Détails principaux : Étage 0 comprenant un vestibule, un salon à aire ouverte avec cuisine de soutien extérieure, des toilettes complètes et une blanchisserie. Étage 1 : Salle de vie, salon et salle à manger avec cheminée et poêle, ainsi qu'une cuisine avec coin repas. On y trouve également une suite avec placards et salle de bains avec baignoire hydromassante, deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains complète et une terrasse. Étage 2 : Chambre avec salon, bureau avec coin salon et terrasse. Le garage dispose d'un espace de stationnement pour 3 voitures, plus un stationnement extérieur pour 2 voitures. En annexe, une maison d'hôtes entièrement équipée en open space avec poêle à bois, un espace barbecue avec salle à manger et four à bois, ainsi qu'une maison des machines. Équipée de chauffage central, de panneaux solaires, de double vitrage et d'arbres fruitiers, cette propriété se trouve à un emplacement privilégié entre le calme de la campagne et la proximité de la ville, avec toutes les commodités à portée de main. À seulement 5 minutes du village de Sintra, 10 minutes du palais de Pena, 13 minutes des plages de Maçãs, Praia Grande et Azenhas do Mar, et à 30 minutes de Lisbonne. INSIDE LIVING est spécialisé sur le marché immobilier résidentiel et des investissements, offrant des services d'excellence, y compris l'accompagnement dans la sélection, la vente, l'achat ou la location de propriétés, ainsi que des services de décoration intérieure et de conciergerie. Performance Énergétique : C, ref: L41824.

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Vila Meã, Amarante, idéale pour un achat Maison de luxe Travanca. Avec 5 suites, elle bénéficie d'un environnement extérieur d'une beauté remarquable. Cette propriété, construite avec des matériaux de haute qualité et dotée de grands espaces lumineux, s'étend sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle de jeux avec poêle à bois, un bureau, et un accès à l'étage supérieur ainsi que des garages. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée d'appareils Míele, une salle à manger généreuse, un salon avec poêle à bois, et quatre suites spacieuses, toutes avec balcons et vues imprenables. Le dernier étage est dédié à une suite avec une magnifique terrasse. La maison est équipée du chauffage central et de la vidéosurveillance à l'extérieur. À l'extérieur, profitez d'un espace dédié aux activités sportives, d'une piscine à débordement et de nombreux lieux de détente en harmonie avec la nature. Sa localisation permet de combiner intimité et proximité des centres urbains ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A4, A11, A7 et A42, facilitant les déplacements vers Porto, Braga, Guimarães et Amarante. Cette Maison de luxe Travanca à vendre est également proche de la maison d'Acácio Lino.

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur authentique de l'Estoril, orienté plein sud avec une vue imprenable sur la mer. Ce bien de 2 chambres se distingue par son architecture moderne et sa proximité avec les plages d'Azarujinha et da Poça, accessibles en seulement 2 minutes à pied. L'appartement comprend un salon spacieux de 47 m² avec une terrasse sud de 13 m², équipée d'une douche extérieure et d'une vue mer. La cuisine est entièrement équipée et crée une ambiance ouverte, avec des espaces distincts pour la salle à manger. La suite parentale de 13,2 m² inclut une salle de bains complète avec fenêtre et placard intégré, tandis qu'une chambre supplémentaire dispose également d'un placard et jouit d'une vue sur la mer, accompagnée d'une autre salle de bains complète. Situé dans un immeuble avec ascenseur, au milieu des célèbres Palacetes, cet appartement offre un niveau de sécurité élevé et des finitions élégantes. Rénové en 2025, il est fourni avec 2 places de parking et un espace de rangement. Equipé de double vitrage, de menuiserie à rupture thermique et acoustique, d'une terrasse avec un espace bar éclairé et de climatisation dans toutes les pièces, il est vendu entièrement meublé et équipé. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat Appartement de luxe à acheter Cascais e Estoril.

Superbe villa contemporaine de 5 chambres avec piscine à débordement disponible à la vente à São Brás de Alportel. Située à quelques minutes du centre-ville, cette maison vous séduira par son design épuré et son environnement verdoyant typique de la région méditerranéenne, à seulement vingt minutes des plages et de l'aéroport de Faro. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur la piscine et la terrasse couverte de 34 m² avec salle de bain extérieure. Vous y trouverez également deux belles chambres en suite avec dressing et salle de bain, un cellier et un toilette invité. À l'étage, trois spacieuses chambres en suite vous attendent, chacune avec son propre dressing et salle de bain, ainsi qu'une vaste terrasse offrant de superbes vues. Le sous-sol propose un espace de stationnement pour deux voitures, une zone technique et une buanderie. Pour votre confort, la propriété est dotée de chauffage au sol, climatisation réversible, ascenseur, panneaux solaires, double vitrage, menuiseries en aluminium modernes, stores électriques, cheminée électrique, piscine chauffée par pompe à chaleur, ainsi qu'une isolation thermique de haute performance. Les matériaux de construction et finitions sont de qualité supérieure, et le jardin est aménagé avec une cuisine d'été, portail automatique et terrain clôturé. La cuisine sera fournie avec des appareils électroménagers de marque BOSCH. Cette maison représente un véritable havre de paix alliant modernité et confort. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à São Brás de Alportel, contactez-nous pour plus d'informations !

Découvrez cet appartement en vente à Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, avec sa spacieuse penthouse en duplex de 177 m2 et ses 5 pièces, intégrée dans le programme immobilier Douro Nobilis - River View. Ce bien comprend un grand salon de 40 m2, une cuisine de 12 m2, quatre chambres avec salles de bains individuelles ainsi qu'une salle de bains pour les invités. Chaque chambre est dotée de placards pratiques. Une vaste terrasse de 203 m2 offre une vue imprenable sur le fleuve, accompagnée d'une piscine privée. De plus, cet appartement dispose de 4 places de parking et d'une salle de stockage de 16 m2. Situé à proximité du pont Arrábida, le projet se distingue par ses magnifiques vues sur le fleuve et la ville, tout en offrant une proximité avec la nature. Le Douro Nobilis est composé de 114 appartements dans une copropriété privée avec divers équipements, dont des piscines sur le rooftop et des espaces de loisir. Chaque aspect de la construction a été soigneusement planifié, garantissant des finitions de haute qualité, notamment des appareils SMEG et des systèmes de sécurité avancés. Ce cadre de vie allie tranquillité et accessibilité à la ville de Porto, tout en offrant un accès facile à des activités culturelles, des restaurants et des zones de loisirs. De plus, la future ligne de métro Rubi améliorera encore davantage l'accès à Porto, rendant cet appartement idéal pour ceux qui recherchent un nouveau chez-soi.

The Frame est une communauté fermée composée de quatre villas, chacune conçue pour offrir une expérience de vie unique. Avec un emplacement privilégié, ces résidences offrent une vue imprenable sur la mer et maximisent la lumière naturelle, permettant un style de vie confortable en harmonie avec le paysage. Chaque villa se distingue par ses finitions de qualité, son design contemporain et une attention aux détails assurant intimité et bien-être. Situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, Estoril, The Frame est proche de Sintra et Cascais, offrant un équilibre parfait entre nature et vie cosmopolite. À quelques pas de la plage et du terrain de golf, entouré de villages historiques et d'une vie culturelle dynamique, Estoril est la destination idéale pour ceux en quête d’une qualité de vie authentique. Vous découvrirez une variété de loisirs et de culture, avec le Casino Estoril, des musées et des restaurants réputés. Villas disponibles : 3 230 000 € - T3 378 m², 2 990 000 € - T4 345 m², 2 550 000 € - T3 338 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Cascais e Estoril.

Découvrez cette villa au charme indéniable, située au cœur du centre historique de Cascais. Avec deux places de parking et un débarras, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 minutes à pied de la baie de Cascais. Elle s'articule sur deux étages : Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, des toilettes invités, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse. Une suite avec placard complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'une terrasse privée, ainsi qu'une salle de bain. La villa est dotée d'un chauffage central et sera disponible à partir du 15 février 2024. Pour les visites, merci de contacter le numéro indiqué. Cette Maison de luxe à acheter Cascais e Estoril est à louer sans meubles, Performance Énergétique : B- ref : XCA0745.

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ! MAGNIFIQUE MAISON INDÉPENDANTE V4+1, ENTIEREMENT NEUVE, DE GRANDES DIMENSIONS, AVEC DEUX ÉTAGES, 9 600 M² DE TERRAIN, PISCINE, LACS ARTIFICIELS, JARDIN, GARAGE, ET TERRASSES OFFRANT UNE VUE SUR LA RIVIÈRE. SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME, À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ET À QUELQUES MINUTES DES PLAGES DE LAGOS, CETTE MAISON DE LUXE À ACHETER À BENSAFRIM E BARÃO DE SÃO JOÃO VOUS SÉDUIT PAR SON ENVIRONNEMENT TRANQUILLE ET SA PROXIMITÉ AVEC LA NATURE. LE SÉJOUR BÉNÉFICIE D'UNE EXCELLENTE EXPOSITION AU SOLEIL ET LE TERRAIN EST CLOS, ÉQUIPÉ D'UN PORTAIL AUTOMATIQUE. LA VILLA COMPREND UN HALL D'ENTRÉE, UN GRAND SÉJOUR, UNE CUISINE ÉQUIPÉE, QUATRE CHAMBRES, QUATRE SALLES DE BAINS, UN GARAGE FERMÉ, ET DE GRANDES TERRASSES AVEC UNE VUE PANORAMIQUE. CONSTRUITE AVEC DES MATÉRIAUX DE HAUTE QUALITÉ, CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE PREMIÈRE CHAMBRE OU UN RAFRAÎCHISSEMENT ! LAGOS OFFRE DES PLAGES D'UNE BEAUTÉ INCROYABLE ET UN ENVIRONNEMENT ENCHANTEUR.

Maison individuelle contemporaine, entièrement neuve, à vendre à Cascais e Estoril. Située sur un terrain de 400 m², cette villa offre 310 m² de surface habitable répartie sur trois étages, avec jardin et piscine, bénéficiant d'une bonne exposition au soleil et dans un emplacement calme presque réservé aux résidents. La villa comprend : Étage 0 : un salon avec accès au jardin et à la piscine, une cuisine entièrement équipée de marque « Bosh », des toilettes sociales et une suite avec armoire et salle de bain. Étage 1 : une suite parentale avec walk-in et accès au balcon, ainsi qu'une autre suite avec dressing et une autre avec armoire et salle de bain. Étage -1 : un salon avec accès au jardin et à la piscine, un bureau/chambre/buanderie, des toilettes et une zone technique. À l'extérieur, il y a des toilettes pour la piscine et un parking pour trois voitures. La villa est équipée de climatisation, chauffage au sol, pompe à chaleur pour la piscine, volets électriques, domotique, panneaux solaires, piscine chauffée, jardin avec irrigation automatique, et un système de sécurité complet. Située à proximité de l'hôpital CUF de Cascais, du centre équestre Quinta da Marinha, et de la plage de Guincho, avec un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et autoroutes A5 et A16. Ne manquez pas cette occasion d’acheter une maison à Cascais e Estoril.

Maison jumelée T3 en cours de construction à São João do Estoril, idéalement située à proximité de la sortie de l'autoroute A5, du Casino d'Estoril, de la gare ainsi que des célèbres collèges Salesianos do Estoril et da Boa Nova. À seulement 8 minutes en voiture de la plage da Poça, cette maison offre un terrain d'une superficie totale de 262 m², avec une surface de construction de 331 m². La disposition comprend un sous-sol avec deux grandes salles polyvalentes et des espaces de rangement, un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, cuisine entièrement équipée, salon avec cheminée, toilettes invités, et buanderie extérieure, ainsi qu'un 1er étage comprenant deux chambres avec placards, une salle de bain commune, et une suite parentale avec dressing et balcon. Équipée de volets électriques, chauffage au sol et pré-installation pour la climatisation, cette maison se trouve dans un quartier calme avec vue dégagée, à proximité de la forêt d'Alto dos Gaios. Son excellent accès à Lisbonne et aux transports en commun en fait un choix exceptionnel pour ceux souhaitant investir dans une Maison de luxe à acheter à Cascais e Estoril. Le quartier dispose également de plages prisées et de nombreuses attractions culturelles. Porta da Frente Christie's, avec plus de vingt ans d'expérience, offre un service d'excellence pour l'achat d'immobilier dans cette région recherchée.

Appartement T4 à vendre à Matosinhos, avec une superficie de 308m2 et un dernier étage offrant 80m2 de terrasses sur la plage. Ce bien se compose d'un salon spacieux de 55m2, d'une cuisine de 11m2, de 2 suites de 16m2 chacune avec une terrasse de 37m2, ainsi que de deux autres chambres de 12m2. Vous disposerez également de 1 salle de bain complète en plus des suites, d'une salle de bain de service, de la climatisation, de 3 places de parking et d'un espace de rangement. Ce développement, en cours de construction et prévu pour être achevé d'ici la fin de 2027, est idéalement situé sur la Rua Brito Capelo, à proximité de l'avenue Meneres et de la Rua Brito e Cunha, à seulement 100 m de la plage. La région offre tous les services nécessaires ainsi que des transports en commun. Classe énergétique A. Réf : 2025-035. Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505, 4450-079 Matosinhos, Numéro de licence AMI 6679.

Nichée dans un environnement tranquille à Cascais, cette villa minimaliste s'étend sur environ 430m², répartis sur trois niveaux et comprenant 4 suites spacieuses. Points forts : - Un salon ouvert de 100m² avec une cheminée suspendue Gyrofocus - Une passerelle en verre menant à un jardin d'hiver, et à un jardin principal avec piscine - Un éclairage conçu par Light Design qui met en valeur l'architecture la nuit - Une cuisine italienne équipée d'appareils électroménagers Liebherr et Miele, ainsi qu'une plaque à induction Bora - Une salle de cinéma ou salle de sport - Un jardin avec piscine d'eau salée et une terrasse en bois d'Ipe de 60m² - Parquet en chêne blanc massif dans les chambres et sur les marches suspendues - Chauffage au sol hydraulique soutenu par des panneaux solaires Bosch - Climatisation discrète Mitsubishi - Système domotique complet pour un confort moderne - Fenêtres panoramiques apportant une lumière naturelle exceptionnelle à l'intérieur. Cette maison de luxe à acheter à Cascais e Estoril est idéale pour ceux qui recherchent design, confort et technologie, à quelques minutes des plages et du centre de Cascais. Performance Énergétique : A+ ref:PF37703.

Découvrez cette magnifique maison de 178,77 m² située à Fernão Ferro, Seixal, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété se distingue par ses caractéristiques uniques, notamment le gaz de ville, un puits et un jardin orné d'arbres fruitiers. L'intérieur de la maison comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, parfaites pour accueillir une famille. Le salon lumineux et accueillant est idéal pour des moments de convivialité, tandis que la cuisine bien équipée promet des repas mémorables. Les espaces extérieurs, avec leur jardin luxuriant, offrent un véritable havre de paix. Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Fernão Ferro. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Découvrez cette Maison à vendre à Queluz e Belas, une véritable perle rare, située à proximité de Lisbonne, Sintra et Cascais, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et raffiné, entouré de verdure. Nichée dans la prestigieuse copropriété privée BELAS CLUBE DE CAMPO, cette Maison offre un accès direct au parcours de golf et se trouve au cœur du PARC FORESTIER de la Serra da Carregueira. Équipée de technologies modernes et durables, elle bénéficie d'un chauffage central à pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, et d'une domotique connectée. La Maison comprend également une piscine chauffée et un jardin privé. Avec une excellente exposition au soleil, elle garantit un confort thermique et acoustique optimal. La copropriété propose de nombreux services, notamment des infrastructures sportives variées, un centre équestre en projet, ainsi qu'une sécurité 24h/24. Idéalement située, cette Maison de luxe à acheter à Queluz e Belas est à seulement 15 minutes de Lisbonne, 20 minutes de l'aéroport, et 30 minutes des plages de Cascais. Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant!

Maison T3 à vendre à Lagoa, dans le District de Faro, Portugal. Profitez d'une occasion rare d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Lagoa. Ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec des finitions raffinées et un emplacement privilégié.

À vendre, appartement T4 situé dans une nouvelle résidence au design contemporain, dans un quartier prisé de l'Estoril. Cette propriété d'une surface brute privative de 192,60 m² dispose d'une terrasse dotée d'une piscine/jacuzzi et d'un jardin privatif. L'appartement se compose d'un séjour en open space avec cuisine équipée (73,75 m²) accédant directement à la terrasse, d'un WC social, de 2 suites (22,35 m² et 18,45 m²) avec placards et salles de bains complètes, ainsi que de 2 chambres (21,20 m² et 12,40 m²) avec une salle de bains commune. Une transformation est possible pour créer une suite parentale avec dressing et salle de bains. L'appartement comprend également 3 places de stationnement et un débarras de 7,05 m². Équipé de menuiseries PVC à double vitrage, de volets roulants électriques, de panneaux solaires, de climatisation et de chauffage au sol. Ce quartier résidentiel prestigieux du Monte Estoril est apprécié pour sa tranquillité et son exclusivité, situé à proximité d'un golf et à seulement 5 minutes de la plage et du Casino, offrant de superbes vues dégagées. Prévision d’achèvement des travaux : 2ème semestre 2026. Unités disponibles : Appartements A1 et B1 - 1.780.000 €, avec terrasse de 114,85 m² et piscine à débordement ; Appartements A2 et B2 - 1.730.000 €, avec terrasse de 79,60 m² et jacuzzi ; Appartements A4 et B4 - 1.980.000 €, avec terrasse de 114,90 m² et piscine. Ces informations ne sont pas contractuelles et l'acheteur doit vérifier toute la documentation liée à la propriété. Certification Énergétique : A Référence : SR_614 Performance Énergétique : A ref:SR_614

Cette villa de 3 étages allie un design contemporain, un confort exceptionnel et une vue imprenable sur la baie de Funchal, la mer et les montagnes environnantes. La maison comprend 4 chambres, dont 2 suites, la suite parentale à l'étage supérieur étant conçue comme un appartement indépendant avec dressing. Elle dispose également de 6 salles de bains, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'un home cinéma, d'une salle de sport, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'une kitchenette et d'une cave à vin. À l'extérieur, on trouve une piscine, un jacuzzi, des jardins avec irrigation automatique et un puits d'une capacité d'environ 90 m³, garantissant une source d'eau régulière. Le garage peut accueillir jusqu'à 8 voitures et est complété par un espace de rangement et des compartiments techniques. Un ascenseur Schindler relie tous les étages, offrant ainsi confort et accessibilité. La maison est dotée de la climatisation et du chauffage dans les salons et chambres. La piscine, bien que non chauffée, bénéficie d'un carrelage qui permet de chauffer l'eau naturellement. Le projet architectural a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle, l'intimité et l'intégration avec l'extérieur. Les matériaux nobles comme le basalte, le bois de chêne, les fenêtres en aluminium et les marbres apportent une touche d'élégance à l'ensemble. Cette villa à vendre est un véritable refuge, offrant une combinaison parfaite de vues uniques et de confort dans un cadre exclusif. Contactez-nous pour organiser votre visite!

Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel prestigieux de l'Estoril, reconnu pour sa tranquillité et son charme. Avec une valorisation constante, cet emplacement est à proximité du golf et à seulement 5 minutes de la plage et du casino, offrant des vues dégagées sur la nature environnante. Vous trouverez deux villas T3+1 au design contemporain, réparties sur trois niveaux, dotées de larges baies vitrées qui mettent en valeur les matériaux et finitions soigneusement sélectionnés. Les surfaces brutes privatives varient de 232,22 m² à 237,24 m², avec des prix allant de 1 730 000 € à 1 980 000 €. La composition inclut un parking pour trois voitures, un espace de rangement, une cuisine et un salon en open space de 72,30 m² à 77 m², avec accès direct à une piscine privée et un jardin. À l'étage supérieur, profitez d'une suite parentale avec dressing et de deux chambres disposant toutes d'accès à de spacieuses terrasses. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette maison de luxe à acheter à Cascais e Estoril. Prévision d'achèvement : 2e semestre 2026.

Découvrez cette magnifique villa de 5 chambres et 5 salles de bains située dans la station balnéaire de Santo Antonio, à Budens. Avec une superficie de 300 mètres carrés et un terrain spacieux de 1750 mètres carrés, cette propriété offre amplement d'espace à l'intérieur comme à l'extérieur. L'état de la villa, bien qu'elle soit utilisée, respire le charme et le caractère à chaque coin. Parfaite pour ceux qui recherchent un mélange d'élégance et de confort, cette villa bénéficie d'un aménagement spacieux idéal pour les familles ou pour recevoir. Chaque chambre est soigneusement pensée pour offrir une détente optimale, tandis que les salles de bains ajoutent une touche de sophistication. Dans un quartier prisé, cette villa propose une évasion sereine de l'agitation urbaine. Profitez des environs paisibles de Budens et Vila do Bispo tout en restant proche des plages et villages locaux de Salema et Burgau. Cette propriété est une opportunité rare, combinant un cadre privilégié et une confortable villa. Ne manquez pas la chance d'acheter une Maison de luxe à Budens. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir la beauté de cette propriété.

Nous vous proposons une villa exceptionnelle à Arco da Calheta, Madeira. Cette maison de 3 chambres fait partie du développement prisé Green Hill Villas. En plus de servir de résidence, elle représente une occasion unique pour un achat Maison de luxe Arco da Calheta. Cette propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer ainsi que des couchers de soleil fascinants. Pensée pour un mode de vie respectueux de l'environnement, elle possède un toit vert et des finitions de qualité. Vous bénéficierez d'une zone de loisirs avec piscine extérieure et jardin privé, parfait pour des moments inoubliables. Les intérieurs sont lumineux et modernes, comprenant trois chambres avec salles de bains privatives. Située dans un quartier tranquille, vous êtes à seulement quelques minutes de la marina de Calheta et des plages de sable doré. Madère, reconnue comme la meilleure destination insulaire au monde, est l'endroit idéal pour profiter de cette vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe Arco da Calheta à vendre et transformez cette propriété en votre chez-vous en programmant une visite dès aujourd'hui.