ventes immobilier de luxe Royaume-Uni (page 81)

Caractéristiques remarquables : • Vaste propriété individuelle s’étendant sur plus de 3150 pieds carrés. • Cinq chambres, deux salons et trois salles de bains • Jardin étendu orienté au sud-est s’étendant sur plus de 150 pieds. • Parking hors route et garage séparé • Une opportunité de développement idéale pour réaliser votre vision • Possibilité d’extension supplémentaire (sous réserve de permis de construire) • Sans chaîne • Emplacement premier La tournée Nichée derrière une allée privée fermée et un vaste jardin avant s’étendant sur une impressionnante distance de 58 pieds, cette résidence individuelle offre de nombreux avantages, notamment un parking spacieux et un garage privé. Bien que la propriété nécessite une rénovation complète, elle présente un immense potentiel de transformation en une demeure magnifique, avec des possibilités d’extension supplémentaire de l’espace de vie (sous réserve d’un permis de construction). La zone de loft non convertie et l’extension potentielle du rez-de-chaussée vers le jardin arrière offrent un nouveau potentiel de développement (STPP). Avec plus de 1400 pieds carrés d’espace de vie interne au rez-de-chaussée, cette propriété dispose de deux salons de réception de grande taille, d’une cuisine et d’un coin à manger avec accès à une buanderie séparée, ainsi qu’à des toilettes pour invités. Les salons de réception, baignés de lumière naturelle avec de hauts plafonds partout, offrent un accès pratique au jardin baigné de soleil orienté au sud, tout comme la buanderie et le garage. Le rez-de-chaussée, qui s’étend sur plus de 1600 pieds carrés, comprend cinq chambres spacieuses, trois salles de bain et une terrasse privée. La grande chambre principale donne sur le vaste jardin et dispose de plafonds surélevés, d’une salle de bain attenante et d’un dressing. De plus, le rez-de-chaussée dispose d’une terrasse privée orientée au sud — un espace extérieur polyvalent parfait pour le divertissement ou la détente. Le point maître de ce sanctuaire urbain est le vaste jardin privé, principalement orienté au sud, s’étendant sur plus de 150 pieds et entouré d’une végétation luxuriante. Cette oasis paisible distingue cette propriété, offrant une échappatoire paisible rarement trouvée en ville. VISITES - Sur rendez-vous uniquement, avec Fine & Country – West Hampstead. Veuillez vous renseigner et citer la RBA.

Caractéristiques principales • Grande maison familiale détachée à double façade • Plus de 3 400 pieds carrés • Six chambres, trois salles de bains et deux salons de réception • Buanderie séparée • Parking en dehors de la rue et garage séparé • Jardin privé s’étendant sur plus de 30 mètres • Emplacement de premier choix • Sans chaînes La visite En entrant dans cette magnifique propriété, vous êtes accueilli par un couloir grandiose et vaste au cœur du rez-de-chaussée. À votre droite, une salle de réception chic et polyvalente vous attend, avec des parquets en bois franc et des teintes vert profond qui dégagent un sens de sophistication et de style. La pièce est encore sublimée par une magnifique cheminée qui sert de point central, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À gauche, vous entrez dans une double salle de réception à aire ouverte qui offre de hauts plafonds et une abondance de lumière naturelle qui entre par les baies vitrées à chaque extrémité. Avec une longueur d’environ 38 pieds, cet espace est idéal pour recevoir et organiser des réunions familiales joyeuses. Cachée à l’arrière de la propriété, vous trouverez une grande cuisine séparée qui donne sur le magnifique jardin. Son design moderne et contemporain allie des lignes classiques et épurées à une fonctionnalité irréprochable, et il est équipé d’appareils intégrés. La cuisine est parfaite pour accueillir des dîners en famille et des rassemblements convivials, l’îlot et le bar du petit-déjeuner offrant un ajout convivial à cet espace déjà impressionnant. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’étude disposant d’un rangement intégré et d’une abondance de lumière naturelle, offrant un sanctuaire paisible avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée complète comprend une buanderie séparée et des toilettes pour invités, toutes avec un extérieur pratique et un garage. Le rez-de-chaussée, qui s’étend sur plus de 1200 pieds carrés, est l’endroit où se trouve la grande chambre principale, qui dispose d’une série de placards de rangement élevés et soigneusement encastrés, réduisant les ombres et mettant en valeur le volume impressionnant ainsi que la hauteur du plafond. Les baies vitrées réfléchissent et renforcent l’abondance de lumière dans toute la pièce, créant une ambiance éthérée et paisible. L’ajout de la salle de bain attenante, avec douche et baignoire indépendante, allie encore plus fonctionnalité et luxe, offrant un élément d’indulgence difficile à ignorer. Le projet comprend également trois chambres spacieuses et une salle de bain familiale qui dessert le plancher. Toutes les chambres bénéficient de hauts plafonds, de lumière naturelle et d’une multitude de rangements partout. Le deuxième étage comprend deux chambres doubles supplémentaires, une salle de bain familiale qui dessert le sol, et une abondance de rangements sur les avant-toits offrant un espace suffisant pour ranger vos affaires. En sortant, vous serez hypnotisé par le jardin méticuleusement entretenu, aussi magnifique que large, offrant 114 pieds d’espace vert dans un cadre isolé, unique pour une propriété dans un emplacement aussi fantastique. La terrasse pavée en béton est l’endroit idéal pour les réceptions estivales et les repas en plein air, ajoutant à l’attrait global de cette résidence exceptionnelle. La zone Hocroft Avenue est une rue résidentielle pittoresque bordée d’arbres verdoyants et offrant des propriétés victoriennes et édouardiennes exquises. Elle s’étend vers le nord-sud, reliant Fortune Green Road et Finchley Road, idéalement située près des charmants quartiers de West Hampstead et Hampstead. Les options de loisirs abondent avec les jardins Hocroft et le parc Gladstone à proximité. D’excellentes liaisons de transport sont disponibles avec plusieurs lignes de bus circulant sur Finchley Road et Fortune Green Road, facilitant une exploration fluide de Londres. Offrant des connexions sans effort vers des destinations comme Bond Street, Waterloo et London Bridge, Hocroft Avenue bénéficie de la proximité de la station de métro West Hampstead, à une courte promenade depuis Hocroft Avenue, qui donne accès aux lignes Jubilee, Overground et Thameslink, ainsi qu’à la station de métro Finchley Road donnant accès aux lignes Metropolitan & Jubilee. De plus, les cyclistes bénéficient de la commodité de plusieurs stations de vélos en libre-service dans la région. VISITES - Sur rendez-vous uniquement, avec Fine & Country – West Hampstead. Veuillez vous renseigner et citer la RBA.

FREEHOLD - Construite par Ashbe Construction, cette résidence exceptionnelle fait partie d’un ensemble exclusif fermé composé de seulement dix éco-maisons de luxe. Conçue par des constructeurs très respectés, réputés pour leur savoir-faire supérieur et leurs finitions raffinées et haut de gamme, cette propriété offre un standard exceptionnel de vie familiale moderne. Un logement magnifiquement conçu réparti sur trois étages, la maison dispose de quatre spacieuses chambres doubles et de trois salles de bains élégamment finies. Chaque détail a été soigneusement réfléchi, mêlant style contemporain et matériaux haut de gamme partout, il ne reste plus qu’à nommer votre nouvelle maison. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d’entrée lumineux, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte magnifiques, dotées d’appareils intégrés de pointe, de finitions luxueuses et de portes-fenêtres s’ouvrant sur un grand jardin privé orienté à l’ouest. Ce niveau comprend également une buanderie aménagée, des toilettes contemporaines et un chauffage au sol sous un revêtement en porcelaine en arête de poisson. Un escalier en chêne artisanal avec des fuseaux torsadés en chêne mène au rez-de-chaussée, où la suite de chambre primordiale dispose d’une cabine d’essayage en chêne sur mesure et d’une salle attenante élégante. Un bureau, une chambre double spacieuse supplémentaire et une salle de bain magnifiquement aménagée complètent ce niveau. Le dernier étage offre deux autres excellentes chambres doubles, dont une avec un coin dressing ainsi qu’une seconde salle de bain, offrant une grande intimité et flexibilité pour la famille ou les invités. Extérieurement, la propriété bénéficie d’un grand garage individuel avec recharge pour véhicules électriques, d’un parking pour une allée pour un véhicule, et d’un parking pour visiteurs dans la communauté fermée.

D’une modernité parfaite, cette maison côtière saisissante associe des plafonds hauts à des fenêtres dynamiques pour accentuer les vues véritablement magnifiques. Des pièces généreusement volumineuses et un design totalement contemporain sont complétés par une palette de couleurs chaleureuse et neutre ; offrant à la fois une esthétique magnifique et des espaces de vie confortables, conçus pour maximiser le plaisir de la vue. Cette impressionnante maison indépendante possède des fenêtres du sol au plafond et des portes coulissantes en verre partout. En capturant la beauté environnante de la côte sud, cette demeure exquise baigne de lumière et crée une atmosphère de tranquillité. Répartie sur quatre étages, la propriété comprend brièvement un magnifique espace de vie, une cuisine remarquable, cinq chambres chacune avec douche ou salle de bain attenante, une toilette au rez-de-chaussée, une buanderie, un bureau et une salle de sport ou salle de cinéma polyvalente. Au dernier étage se trouve une salle de retraite calme/yoga avec une terrasse sur le toit. Il y a un garage intérieur important, un abri de jardin avec accès électrique et internet, une allée privée en granit, plusieurs balcons et terrasses à plusieurs niveaux ainsi qu’un grand jardin arrière privé. Conçu intelligemment avec un système d’échange de chaleur et de filtration d’air, un système solaire photovoltaïque qui recharge une batterie Tesla, un point de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des systèmes d’automatisation domotiques améliorés dans tout le pays, garantissent une maison en bord de mer impressionnante et écologique, classée A, immédiatement prête à emménager. Le chauffage par le sol et l’eau chaude sont contrôlés par un système Heatmiser Neo avec des capteurs muraux connectés par un maillage Wi-Fi. La maison peut être préparée pour l’avenir grâce à l’ajout d’un ascenseur – elle peut accueillir un ascenseur desservant trois étages avec câblage en place – actuellement, cet espace est utilisé comme un espace de stockage utile sur chaque palier de stationnement. La façade est en enduit Baumit en blanc et gris, posée à côté de panneaux audacieux de revêtement en grès, encadrant les vitrages du sol au plafond et les balcons en verre. Des harcées vertes matures accompagnent un chemin en granit encadré de galets clairs, offrant une approche remarquable. En entrant dans la propriété, un hall d’entrée spacieux et architecturalement attrayant mène directement à l’espace de vie familial. À l’avant de cette superbe résidence se trouve le salon ; un espace accueillant avec un Bellfires accrocheur, un feu à gaz d’angle enfermé dans une cheminée caractéristique. La pièce est de taille considérable et offre un coin unique entouré de fenêtres en pleine hauteur donnant sur la mer. Une grande ouverture avec des doubles portes relie harmonieusement le salon à la cuisine/salle à manger, délimitée par un sol en résine coulée pour cet environnement net et propre. La vaste cuisine allemande Rempp Küchen est contemporaine dans son style avec un îlot en cuivre vieilli et un encadrement de meubles en pierre blanche chaleureuse. Des appareils intégrés Miele, Bora et Liebherr ainsi qu’un robinet Quooker dédié, servant de l’eau bouillante, froide, filtrée et pétillante, sont proposés pour rendre les divertissements très agréables. La salle à manger remarquable donne sur le jardin et les magnifiques South Downs depuis les grandes fenêtres. Adjacente se trouve un grand bureau, un ajout idyllique pour ceux qui travaillent à domicile, avec des portes-fenêtres coulissantes donnant sur le jardin. Un vestiaire bien situé au rez-de-chaussée et de nombreux armoires de rangement complètent le rez-de-chaussée de cette merveilleuse demeure. Au rez-de-chaussée, la disposition polyvalente propose une salle de sport à miroirs, qui pourrait également se prêter à un home cinéma ou à une salle multimédia. Il y a une buanderie pratique, une salle des machines qui abrite toute la technologie exceptionnelle pour gérer intelligemment la maison, ainsi qu’une abondance d’options de rangement, dont plusieurs placards en surmontage ainsi qu’un garage double intérieur. À l’avant de la propriété se trouve un espace de bureau unique ou chambre 5 avec salle de bain attenante, bénéficiant d’une entrée privée propre, parfait comme espace de pratique/studio pour garantir l’intimité vis-à-vis de la maison en option, ou facilement combinable de la maison principale comme une autre. L’escalier d’honneur large monte depuis le hall d’entrée et donne accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée depuis le palier de la salle d’entrée de l’étage. Il y a quatre chambres doubles au premier étage, chacune donnant accès à une salle de bain privée en granit et carrelage de calcaire, équipée d’aménagements Hudson Reed. À l’arrière se trouve la suite principale de la chambre, qui occupe une large partie du rez-de-chaussée, la pièce bénéficie d’une grande cabine d’essayage et d’un balcon. Deux autres balcons orientés au sud se trouvent à l’avant du bâtiment et offrent une vue spectaculaire sur la mer. Un élégant escalier en colimaçon mène à un espace de mise en place accueillant, s’ouvrant sur une terrasse sur le toit impeccable donnant accès à des vues inégalées. Son aspect surélevé permet à la propriété de profiter d’une vue panoramique sur la mer depuis les jardins. Accessible par une allée en granit avec une grille électrique, la terrasse avant est en partie entourée de balustrades en verre chic, encadrées de haies bien établies. Le jardin entoure les trois quarts de cette maison spectaculaire, profitant au maximum de la vue incroyable. Le jardin arrière est entièrement aménagé avec des arbres côtiers conifères, des vivaces et une pelouse bien entretenue, tous bénéficiant d’un éclairage à minuterie ; si l’espace du jardin n’est pas assez aventureux, un accès sécurisé aux sentiers clôturés avec accès au parc national des South Downs au-delà – parfait pour des promenades pittoresques. Roedean Crescent reste l’une des adresses les plus recherchées de la côte sud. Ce lieu prestigieux est à quelques pas du front de mer et du pittoresque Undercliff Walk, avec la marina de Brighton et sa gamme de restaurants, cafés et installations de loisirs à proximité. Le centre de Brighton, avec sa scène culturelle renommée, ses boutiques et sa gastronomie, n’est qu’à 2,6 miles. La gare de Brighton (3,4 miles) offre des liaisons directes vers Londres et l’aéroport de Gatwick, tandis que le port de Newhaven offre un accès pratique aux déplacements transmanches. La région est également très réputée pour ses excellentes options éducatives, notamment la prestigieuse Roedean School, la St Mark’s C of E Primary School, et le très populaire Brighton College indépendant, qui est facilement accessible. Pour ceux qui aiment jouer une partie de golf, le célèbre East Brighton Golf Club est à quelques instants. Cette maison remarquable représente une occasion rare d’acquérir une résidence côtière de grande qualité exceptionnelle, un équilibre parfait entre l’environnement et un mode de vie high-tech et un luxe contemporain dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Note EPC : A Taxe d’habitation : H Pour la couverture haut débit et mobile mobile, les acheteurs potentiels doivent consulter le site web d’Ofcom Checker. Permis d’urbanisme : Veuillez consulter le site web de l’autorité locale pour tout permis de construire pouvant affecter cette propriété ou les propriétés voisines. Stationnement : ZONE INTERDITE Ces informations ont été fournies par le vendeur. Veuillez obtenir une vérification auprès de votre représentant légal.

Située dans l’un des cul-de-sac résidentiels les plus réputés de la région, une superbe résidence familiale indépendante de six chambres, avec une vue impressionnante bordée d’arbres surélevés à l’arrière. À distance de marche de l’école primaire Roundhay St John’s et de Roundhay Park, cette maison est idéale pour les familles et les loisirs en plein air. Une allée grillagée menant à l’avant de la maison offre un grand parking hors rue et mène à un large hall d’entrée avec un éclairage au sol encastré, qui à son tour mène à la zone d’accueil. Le salon et la salle à manger ont une ambiance d’aire ouverte, lumineux et aérés, avec un sol stratifié de haute qualité, des radiateurs caractéristiques et une agréable vue sur la terrasse à l’arrière. Il y a une autre salle de réception à l’arrière de la propriété, une pièce polyvalente avec chauffage central et accès à la terrasse. La cuisine est équipée d’unités contemporaines noires à haute brillance à façade et comprend un double four intégré, une cuisinière à gaz à cinq anneaux et un lave-vaisselle, ce qui mène au garage intégré qui dispose d’un éclairage et d’une électricité ainsi que de la plomberie pour une machine à laver automatique. Au premier étage, la chambre principale dispose d’une douche moderne avec salle de bain attenante et bénéficie d’une vue sur l’arrière. La chambre d’amis dispose également d’une salle de douche attenante, il y a trois chambres supplémentaires, un bureau/sixième chambre, et une salle de bain élégante récemment rénovée. La propriété occupe un terrain généreux, en retrait du bord de la route par un joli jardin avant, et le jardin arrière a été grandement amélioré par les propriétaires actuels, avec une terrasse en gradins idéale pour les barbecues et les réceptions estivales, une pelouse avec fontaine centrale et balustrade, et bénéficie à nouveau d’une agréable vue sur les bois au-delà. Cette maison dispose également d’un terrain exceptionnellement généreux : un jardin privé orienté au sud d’environ un acre offrant une grande variété de possibilités de vie en extérieur, d’aménagement paysager et d’usage familial. Idéalement placé pour accéder aux écoles et équipements locaux, ainsi qu’à Roundhay Park, il est sincèrement recommandé de visiter pour apprécier pleinement la qualité et la polyvalence des hébergements proposés. La propriété est accessible à de vastes équipements sur Oakwood Parade, notamment des restaurants, une variété de boutiques, une bibliothèque et un supermarché. D’autres installations sur Street Lane comprennent des restaurants populaires, des cafés-bars et des boutiques de créateurs. Le parc Leafy Roundhay offre de nombreux équipements de loisirs, notamment des promenades dans le parc, les lacs, les vastes pelouses et terrains de sport sur Soldiers Field, les jolis jardins du canal et Tropical World, une attraction particulièrement prisée des enfants. Des services de transport réguliers sont disponibles pour accéder au centre-ville et aux environs, et la Ring Road extérieure est également à proximité, donnant accès aux centres d’affaires de Harrogate, York et Bradford ainsi qu’à la route de liaison A1-M1 pour ceux qui se déplacent plus loin. Il existe une gamme d’écoles pour tous les âges et tous les niveaux dans la région, ainsi qu’un choix de crèches très réputées.

Une salle de réception orientée avant, sublimée par de hauts plafonds et de grandes fenêtres à guillotine offre une excellente lumière naturelle, avec une cuisine parallèle pour créer une sensation de séparation tout en conservant une ambiance lumineuse et aérée. À l’arrière se trouve une section privée du jardin, s’étendant sur environ 56 m², offrant un cadre idéal pour se détendre ou peut-être pour le jardinier passionné. Highbury Fields, avec ses vastes espaces verts et ses installations récréatives, est à quelques instants. La zone immédiate est bien desservie par une gamme de commodités locales, notamment des cafés indépendants, une boucherie, une poissonnerie et une boulangerie, avec un choix plus large de boutiques de style boutique, de restaurants et de commerces indépendants le long de Upper Street facilement accessible. Les liaisons de transport sont excellentes, avec les stations de métro Highbury & Islington et Drayton Park Overground accessibles à pied.

Ce magnifique appartement du quatrième étage à Kensington se trouve dans le très convoité lotissement Bridgeman House. Réparti sur 1 124 pieds carrés, l’appartement se distingue par sa finition contemporaine et ses espaces de vie faciles. La grande cuisine ouverte, le salon et la salle à manger se trouvent à droite de l’appartement. La pièce est exceptionnellement lumineuse grâce à la fenêtre du sol au plafond qui encadre une vue verdoyante ; À une extrémité, des meubles blancs élégants dissimulent les appareils électroménagers et réfléchissent la lumière dans la pièce. Une porte-fenêtre mène d’ici au long balcon qui traverse toute la longueur de l’appartement. Les trois chambres sont toutes des chambres doubles de bonne taille avec un espace de rangement intégré ; La chambre principale est une salle de bain attenante et donne accès au balcon. Une seconde salle de bain avec baignoire se trouve à l’écart du couloir principal. Ce projet convoité comprend un service de concierge ouvert 24h/24, un spa, une piscine, une salle de sport, des salles de traitement, un cinéma et une business suite. Il y a également un parking souterrain pour deux voitures et un accès à l’ascenseur. L’appartement est situé sur High Street Kensington, près de certains des meilleurs commerces et restaurants de Londres, ainsi que de Hyde et Holland Park.

La maison a été conçue avec un soin remarquable pour l’efficacité énergétique, construite selon la norme PassivHaus avec une isolation et une étanche d’air exceptionnelles. De hauts plafonds et de grandes fenêtres accueillent la lumière du jour, encadrent la vue et invitent la chaleur du soleil à travers les saisons changeantes. L’eau chaude et le chauffage par le sol sont alimentés par une pompe à chaleur à air, tandis qu’une ventilation mécanique et un système de récupération de chaleur pour toute la maison maintiennent l’intérieur frais et confortable. Les fenêtres à triple vitrage renforcent encore la chaleur, la lumière et les longues vues sur la campagne environnante. Slines Oak Road est une ruelle calme bordée d’arbres — la campagne typique du Surrey à son apogée. La maison repose doucement dans son cadre pastoral, son design volontairement épuré pour laisser le paysage parler. Une allée privée offre un grand parking, menant à une maison à ossature boisée revêtue de beaux briques rouges et zinc, ancrée par une cheminée saisissante qui ponctue ses lignes épurées et modernes. Conçu par les propriétaires pour la vie familiale, le plan est remarquablement ouvert et flexible, baigné de lumière naturelle. Chaque détail est réalisé avec un niveau exceptionnellement élevé. L’allée d’entrée et de sortie facilite les déplacements et encadre un jardin avant magnifiquement aménagé. Au cœur de la maison se trouve le hall d’entrée, avec les espaces de vie à droite et la cuisine et les salles à manger à gauche. Une palette simple et élégante composée de murs blancs, de bois chaud et de linoléum naturel noir lie l’intérieur. Depuis le couloir, deux marches descendent dans un salon rayonnant à triple aspect avec un poêle à bois — parfait pour les soirées calmes ou les rassemblements animés. À l’autre extrémité, la vaste salle à manger s’élève dans un magnifique plafond à double hauteur, conférant à l’espace une impression d’aération et de grandeur. Les portes de la salle à manger et de la cuisine s’ouvrent directement sur le jardin, créant un flux naturel et facile entre l’intérieur et l’extérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre d’amis ou un bureau lumineux, une buanderie et une salle de bain. Un escalier saisissant monte au premier étage, où trois chambres de taille égale, une salle de bain partagée et un bureau à aire ouverte surplombent la salle à manger à double hauteur. Ce bureau a été conçu avec une certaine flexibilité et pourrait devenir une cinquième chambre si désiré. La chambre principale dispose d’un rangement intégré, d’une salle de bain attenante et de portes donnant sur une vaste terrasse — un refuge accueillant et surélevé avec vue à travers la cime des arbres sur la campagne au-delà. La deuxième chambre et le palier partagent également un accès direct à cette terrasse. Un bâtiment en brique assorti abrite le garage et un atelier entretenu — idéal pour les loisirs, les projets ou simplement pour garder les choses bien rangées. Sortez La propriété s’étend sur environ 0,75 acre. Des patios entourent la maison, placés avec soin pour qu’il y ait toujours un endroit ensoleillé à profiter toute la journée. Des gabions structurels, remplis de pierres et de matériaux récupérés de l’ancienne maison sur le site, ajoutent du caractère et de l’histoire à l’aménagement paysager. Derrière la maison, le jardin en pente est bordé d’arbres pour créer un sentiment d’intimité et d’isolement. Cette zone a été délibérément maintenue naturelle, abritant un riche mélange de flore et de faune sauvages. À la limite supérieure, un petit bois — autrefois utilisé pour le pâturage — offre des vues paisibles sur le paysage vallonné.

ENTRER À L’INTÉRIEUR Le luxe, le confort et le style sont les mots parfaits pour décrire Downend, et cela se voit dès que vous franchissez la porte. Au cœur de la maison se trouve la cuisine/salle à manger/salon familialement équipée, avec un coin salon généreux et détendu et une cheminée originale des années 1930. La cuisine magnifique comprend une gamme d’appareils intégrés Fisher & Paykel, de vastes plans de travail en quartz, un garde-manger accessible et un savoir-faire exceptionnel dans toute la pièce, créant un espace où tout le monde voudra se rassembler. Au-delà de la cuisine, les portes s’ouvrent directement sur les jardins arrière, tandis que la buanderie attenante pourrait facilement être adaptée en une seconde cuisine pour desservir la chambre 6, qui bénéficie d’une salle de douche attenante et d’une vue sur le jardin. Un logement douillet à proximité pourrait aussi servir de salon, créant un espace de vie autonome au rez-de-chaussée, idéal pour toute personne ayant besoin d’un espace indépendant dans la maison. Le salon offre une vue sur l’avant et l’arrière, avec une cheminée ouverte d’origine et actuellement aménagé en salle de cinéma pour toute la famille. De là, des portes s’ouvrent sur la vaste salle de jeux/salon, un espace superbe conçu pour divertir. Il propose des espaces dédiés pour jouer au billard, se détendre dans le jacuzzi intérieur intégré ou ouvrir les portes pliantes sur la terrasse arrière pour profiter de la vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, la chambre principale est un refuge dédié à la détente et au luxe, avec une cabine d’essayage spacieuse avec salle de bains attenante et un walk-in d’eau parfaitement aménagé. Une porte privée s’ouvre sur le balcon, vous permettant de profiter pleinement des magnifiques vues. Les chambres deux et trois disposent chacune de leurs propres installations attenantes, tandis que la chambre quatre bénéficie de l’utilisation de la salle de bain familiale, avec une douche séparée et une salle de bain à tousseau placée offrant une vue splendide. Le deuxième étage offre une suite autonome exceptionnelle, idéale pour un adolescent ou un invité, avec une chambre généreuse, une salle de bain attenante et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salon privé, absolument parfaite. Le Studio à Downmead Une retraite boutique ou l’annexe parfaite, où le luxe rencontre le style de vie Niché dans un coin paisible et privé du parc avec une vue panoramique sur la campagne adjacente, le Studio at Downmead est bien plus qu’un simple Airbnb de style boutique, c’est une maison magnifiquement conçue en soi. Dès votre arrivée, le sentiment d’espace et de style est évident. Une cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte généreusement proportionnés forment le cœur de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, renforcée par une pompe à chaleur à air et un chauffage par le sol pour un confort toute l’année. Il y a deux chambres doubles spacieuses, complétées par deux salles de bains luxueuses, aménagées de haut niveau. Une terrasse privée avec jacuzzi – l’endroit idéal pour se détendre et profiter du calme du paysage. Chaque élément a été conçu pour le mode de vie moderne, alliant design élégant à touches pratiques, faisant de The Studio une annexe très prisée, un refuge de luxe ou une maison permanente dont vous tomberez amoureux. SORTIE Downmead se trouve bien en arrière dans son généreux terrain d’environ 0,6 acre, parfaitement placé pour profiter des superbes vues de la campagne à l’arrière, qui s’étendent à travers les Blackdown Hills. Les jardins orientés au sud se trouvent à l’avant de la propriété, avec des pelouses plates bordées d’arbustes, d’arbres et d’arbustes déjà établis, offrant une intimité totale et un merveilleux sentiment d’isolement. Une large allée mène à l’avant de la maison et à un double garage, tandis qu’à côté, un chemin mène à The Studio et à un autre espace isolé du jardin. À l’arrière de la maison principale, où la vue est optimale, une grande terrasse avec une terrasse ainsi qu’une cuisine extérieure couverte offrent l’espace parfait pour se détendre ou recevoir, avec des portes s’ouvrant directement depuis la maison pour créer un flux fluide intérieur-extérieur. Caché discrètement sous le pont se trouve un charmant clin d’œil au passé, un abri anti-aérien Anderson de la Seconde Guerre mondiale, offrant désormais un espace de stockage supplémentaire utile. Des places supplémentaires pour les invités du Studio se trouvent au sommet du jardin. AVIS DES VENDEURS. Nous avons déménagé à Downmead il y a neuf ans et nous avons absolument adoré y vivre. Maintenant que nos enfants sont plus âgés, nous sommes prêts à entamer notre nouvelle aventure et avons déjà commencé à rénover notre nouvelle maison. Quand nous avons apporté la maison, c’était un foyer pour enfants donc en bon état, c’était juste assez basique, nous avons donc rénové toute la maison de fond en comble. Les cheminées et le sol du hall d’entrée sont d’origine à la construction de la maison et il y a même un abri Anderson dans les jardins arrière sous le bar extérieur. La vue depuis la maison est incroyable toute l’année, elle va nous manquer terriblement, tout comme la paix et le calme. La maison est l’une des plus grandes du village et nous bénéficions grandement du fait d’avoir certaines des meilleures écoles statistiquement à portée de chez nous. Le studio est la dernière addition construite il y a 2 ans et il est parfait pour les vacances et les hébergements quand notre famille vient et ne veut jamais partir. Il est temps que Downmead soit transmise à sa prochaine famille pour construire de nouveaux souvenirs. SERVICES/NOTES Électricité et eau du réseau – Drainage du réseau vers Downmead ainsi que chauffage central au mazout. Le studio dispose d’un drainage privé ainsi que d’une pompe à chaleur à air, d’un chauffage par le sol et de panneaux photovoltaïques

Brantrake comprend deux propriétés réparties sur 10 acres de terrain dans la vallée de l’Eskdale. Brantrake (commercialisée sous le nom de Maison Brantrake) est une magnifique propriété de quatre chambres située dans un grand jardin. On y trouve également une magnifique ancienne ferme de trois chambres, Old Brantrake (commercialisée sous le nom de Brantrake Cottage), ainsi qu’une grange en pierre attenante, toutes deux actuellement exploitées comme locations de vacances à succès. Brantrake est une « grange de banque » traditionnelle, transformée dans les années 1970. Cette spacieuse maison de quatre chambres est magnifiquement décorée et finie selon un très haut niveau après avoir été rénovée par les propriétaires actuels. La cuisine en bois massif, en deVOL, convient parfaitement à la propriété et a été conçue sur mesure pour cet espace. De belles touches comme les plans de travail en chêne massif, l’évier Belfast et la poêle à Smeg ajoutent à un style campagnard. Le sol est recouvert d’une superbe ardoise Broughton et les poutres apparentes créent une sensation de chaleur. Des portes françaises sur mesure en chêne massif s’ouvrent sur le jardin pour permettre la restauration en plein air. Au rez-de-chaussée, une généreuse chambre double en fait un bien utile pour la vie multigénérationnelle, d’autant plus grâce à la salle de bain du rez-de-chaussée dans la pièce voisine avec bain et douche. Cette chambre ferait aussi un excellent bureau ou une seconde réception si besoin. Une buanderie pratique se trouve à l’arrière de la propriété, avec suffisamment d’espace pour les manteaux et les bottes. Une porte arrière donne accès à l’espace extérieur et mène directement au jardin arrière et à la zone située derrière la propriété. À l’étage, un palier magnifiquement lumineux et spacieux dispose d’une grande porte française qui donne accès au jardin arrière tout en inondant l’espace de lumière naturelle. Un vaste salon se trouve au premier étage, offrant des vues panoramiques et surélevées sur la campagne environnante et les collines. Un poêle à bûches agit comme point central de cette pièce et est l’endroit idéal pour se détendre et lire un livre après une journée sur les collines. Au rez-de-chaussée se trouvent également trois chambres doubles supplémentaires et une salle de bain familiale. La chambre principale est lumineuse et spacieuse, située à l’avant de la propriété et bénéficiant des vues magnifiques sur le paysage environnant. À l’avant de la propriété se trouvent de superbes bâtiments en pierre qui offrent un entrepôt à rondins ouvert à l’avant, une salle de stockage sécurisée ainsi qu’un cabanon de type rempotage avec toilettes extérieures et lavabo. Old Brantrake est une ancienne ferme pittoresque classée Grade II, datant du Moyen Âge, époque où une forge s’y trouvait. Old Brantrake déborde de caractère avec ses poutres originales en chêne, ses sols en ardoise Broughton et ses plafonds à poutres, c’est l’endroit idéal pour se détendre après avoir exploré tout ce que cette magnifique vallée a à offrir. Le salon possède un magnifique poêle à bûches, installé dans une cheminée traditionnelle comme pièce maîtresse. Le four à pain d’origine est toujours présent ici, un clin d’œil à l’histoire du bâtiment. La cuisine/salle à manger attenante bénéficie d’unités de type shaker et d’appareils intégrés. Une cheminée d’origine subsiste comme élément décoratif. Une porte arrière vitrée fournit un éclairage supplémentaire et donne accès à la terrasse arrière. Cette terrasse en contrebas est un espace magnifique et offre l’endroit idéal pour profiter de la nature. Des marches en pierre donnent accès au jardin arrière mature avec des arbres fruitiers et un accès direct à la zone de montagne. Old Brantrake propose son propre parking privé à l’arrière de la propriété et bénéficie de son propre système de chauffage à source d’air. La grange attenante est spacieuse et pourrait facilement être transformée avec le bon permis de construire approprié. Actuellement, la grange sert de stockage et contient une utilité/salle de bain pour Old Brantrake avec un espace de rangement mezzanine accessible depuis l’intérieur de la grange. À L’EXTÉRIEUR Brantrake et Old Brantrake se trouvent dans un cadre véritablement idyllique dans la vallée de l’Esk. Ce terrain de dix acres offre une combinaison parfaite de jardins matures, trois acres de bois établi, et environ 7 acres de pâturages. La limite est bordée de murs en pierre en granit d’Eskdale construits de façon traditionnelle. Le Fisher Beck est un cours d’eau magnifiquement clair, qui serpente à travers le paddock et se jette dans la rivière Esk. Le bois est bien établi, avec une grande variété d’arbres indigènes. On peut y observer de nombreux animaux sauvages, notamment des cerfs, des écureuils roux et divers oiseaux. Le fell à l’arrière de la propriété offre ce qu’on appelle les « droits des roturiers », permettant aux propriétaires d’utiliser le fell pour faire paître jusqu’à 80 moutons gratuitement. S’ils ne l’exigent pas, ils peuvent attribuer ce droit à d’autres roturiers pour un revenu modeste. Un sentier monte au sommet du colin et la vue depuis le sommet est tout simplement à couper le souffle. Le jardin principal de la propriété est magnifique, avec un mélange d’arbustes, d’arbres et d’arbres fruitiers bien établis. De nombreux espaces de repos sont proposés dans les jardins et, orientés à l’ouest, vous pouvez admirer de magnifiques couchers de soleil alors que le soleil glisse sous les collines environnantes. LIEU Vivre à Brantrake, niché au cœur de la vallée de l’Esk, offre une combinaison enviable de beauté naturelle, de riche patrimoine et d’aventures en plein air. La propriété est entourée d’une campagne à couper le souffle, avec un mélange pittoresque de champs ouverts, de bois matures et de collines grouillant de faune locale comme des cerfs, une variété d’oiseaux et des écureuils rouges. Les collines environnantes offrent de superbes possibilités de marche, avec le majestueux Scafell Pike à moins de 25 minutes. Wastwater, le lac le plus profond d’Angleterre, se trouve à seulement 7 miles de Brantrake, offrant un décor magnifique pour la randonnée, la photographie et la réflexion paisible, tandis que les plages de sable préservées de Drigg sont également à proximité. Non loin de là, le village côtier historique de Ravenglass — à seulement 5 miles et l’impressionnant château de Muncaster, avec ses magnifiques jardins et sa riche histoire — se trouve à une courte distance de la propriété. Une variété de pubs locaux accueillants ajoute au charme, faisant de Brantrake un lieu idéal pour ceux qui recherchent une vie immergée dans la nature, la culture et la communauté. Eskdale Green possède un bureau de poste et une boutique. REMARQUES GÉNÉRALES ET INFORMATIONS Réglementations sur le blanchiment d’argent : Nous sommes tenus par la loi de procéder à des contrôles anti-blanchiment d’argent avant de délivrer un protocole de vente. Nous faisons appel à une agence externe pour effectuer ces vérifications. Une fois l’offre acceptée, Coadjute vous contactera pour effectuer les vérifications électroniquement. Un tarif de 45 £ + TVA par personne sera appliqué et sera traité par Coadjute. Si vous avez des questions, veuillez contacter le bureau. Visites : Strictement sur rendez-vous via les agents vendeurs uniques Fine & Country. Tel 01228 583109 Offres : Les offres doivent être soumises aux agents vendeurs, Fine & Country. Le propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et n’est pas tenu d’accepter la plus élevée, ni même aucune offre. Toutes les parties réellement intéressées sont invitées à signaler leur intérêt auprès des agents vendeurs. Tenure et possession : Le titre de propriété est proposé à la vente avec la possession vacante à l’achèvement. Classification EPC : E (Old Brantrake F) Services : Brantrake est desservi par l’électricité du secteur, un drainage privé via une fosse septique, et un chauffage central au fioul. L’approvisionnement en eau est assuré par une source locale. Old Brantrake est également desservi par l’électricité électrique principale, un drainage privé via une fosse septique et l’approvisionnement en eau est assuré par une source locale. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur à air. La propriété est connectée à la bande large bande BT en cuivre, et la 4G EE fournie par EE atteint des vitesses allant jusqu’à 90 mbp/s. Taxe municipale : Autorité locale – conseil de Cumberland. Actuellement exonéré de la taxe municipale car les deux propriétés sont enregistrées comme locations de vacances. La valeur imposable actuelle est de 5 400 £, bien qu’elle soit actuellement éligible à une aide aux petites entreprises. Obligations en matière de blanchiment d’argent : Conformément au Règlement sur le blanchiment d’argent de 2017, les agents vendeurs doivent vérifier l’identité de l’acheteur au moment où une offre est acceptée. Site web et réseaux sociaux : D’autres informations sur cette propriété ainsi que sur toutes les autres proposées par Fine & Country sont disponibles sur notre site www.fineandcountry.co.uk. Pour les mises à jour et les dernières propriétés comme nous sur facebook.com/Fine & Country Cumbria et Instagram sur @fineandcountrycumbria Recommandations : Fine & Country collabore avec des prestataires privilégiés pour la fourniture de certains services nécessaires à la vente ou à l’achat d’une maison. Nos prestataires fixent des prix compétitifs pour leurs produits, cependant vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra des frais de recommandation : PIA Financial Solutions – arrangement du prêt hypothécaire et d’autres produits/assurances ; Fine & Country recevra des frais de recommandation de 50 £ par recommandation hypothécaire. Les chiffres cités incluent la TVA

Caractéristiques principales • Maison jumelée victorienne • 2 829 pieds carrés d’hébergement répartis sur trois étages • Cinq chambres doubles, trois salles de bains, WC séparés • Deux grandes salles de réception avec cheminées ornées et parquet • Sept cheminées d’origine, corniches complexes et plafonds hauts • Bureau dédié à domicile et buanderie au rez-de-chaussée • Vaste jardin arrière paysager orienté sud de 100 pieds • Grande allée avec parking hors rue pour plusieurs véhicules • Position privilégiée à Mapesbury Zone de conservation • Cinq minutes à pied de la gare de Willesden Green (ligne Jubilee) En retrait de la route, la maison s’ouvre à travers des portes d’entrée d’origine lambrissées sur un hall d’entrée exceptionnellement large. Les détails d’époque abondent, avec des arches décoratives et une cheminée en carreaux verts ancrant l’espace. Un escalier majestueux orné de balustrade sculptée s’élève élégamment, donnant le ton au personnage à l’intérieur. À droite du hall d’entrée, une magnifique salle de réception à façade en baie allie élégance et ampleur. Une cheminée en fonte avec des étagères sur mesure crée un point focal raffiné, tandis que des moulures élaborées au plafond et une barre en dez encadrent l’espace avec des détails d’époque. De larges fenêtres à guillotine dans une large baie laissent la lumière se répandre sur le parquet en bois apparent, faisant de cette pièce un espace accueillant tout aussi bien adapté à des réceptions formelles qu’à des réunions familiales détendues. À l’arrière, une seconde salle de réception offre un espace de vie tout aussi impressionnant. Caractérisée par un élégant parquet en arête de poisson et une cheminée en fonte saisissante, la pièce est baignée de lumière provenant de portes-fenêtres encastrées sous des travailleurs en vitrail. Celles-ci s’ouvrent sans effort sur une véranda lumineuse et s’étendent vers le jardin orienté au sud de 30 mètres, créant un flux naturel pour recevoir et vivre en famille. La cuisine a été modernisée avec des meubles gris élégants avec des appareils intégrés et des plans de travail blancs impeccables, offrant un contrepoint épuré et contemporain aux caractéristiques d’époque ailleurs. De grandes fenêtres et une porte donnant sur le jardin remplissent l’espace de lumière naturelle, tandis qu’un espace suffisant pour la restauration en fait le centre de la maison. Des toilettes pour invités et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le rez-de-chaussée accueille quatre chambres bien proportionnées. La chambre principale orientée vers l’arrière est particulièrement impressionnante, captant une lumière naturelle douce, bénéficiant d’une vue sur le jardin et s’ouvrant sur un balcon privé — un refuge serein. Des plafonds hauts, des corniches raffinées et une grande cheminée d’époque confèrent à la pièce un sens indéniable de sophistication victorienne, tandis que ses proportions généreuses offrent un espace suffisant pour les espaces assis ou les vestiaires. Trois chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont l’une bénéficie du luxe d’une salle de douche attenante. Une salle de bain familiale élégante, aménagée avec des équipements modernes, dessert cet étage avec aisance. De plus, un bureau soigneusement conçu offre le cadre idéal pour le télétravail ou la lecture, bénéficiant d’une vue paisible et d’une lumière naturelle abondante. Le dernier étage a été transformé en une cinquième chambre spacieuse avec plafonds voûtés, un rangement équipé et une salle de bain attenante élégante. Les puits de lumière et les armoires miroirs font de cet espace lumineux et polyvalent, adapté à une chambre, un studio ou une suite d’invités. À l’extérieur, le jardin orienté au sud de 30 mètres est magnifiquement aménagé avec des plantations matures, des pelouses soignées et des terrasses pour la restauration et les jeux en plein air. Offrant une intimité exceptionnelle, c’est un sanctuaire urbain rare et paisible. La zone Située dans la très prisée zone de conservation de Mapesbury, St Gabriel’s Road est une rue prestigieuse, bordée d’arbres, très prisée. Elle est idéalement située à proximité des stations Willesden Green et Kilburn, desservies par la ligne Jubilee, ce qui en fait un excellent choix pour les navetteurs. La région abrite une variété de commerces, bars et restaurants locaux, offrant aux résidents un accès facile à tous les essentiels. Le Mapesbury Dell, un parc de jeux pour enfants, est une attraction populaire créée par les habitants locaux. De plus, St Gabriel’s Road se trouve dans la zone de recrutement de plusieurs écoles locales très bien cotées, garantissant ainsi que les familles avec enfants disposent de nombreuses options éducatives parmi lesquelles choisir. Pour ceux qui recherchent des écoles privées ou indépendantes, Hampstead est facilement accessible. La combinaison d’emplacement, d’équipements et d’opportunités éducatives fait de St Gabriel’s Road un excellent choix pour ceux qui recherchent un lieu prestigieux et pratique où habiter. VISITES - Sur rendez-vous uniquement, avec Fine & Country – West Hampstead. Veuillez vous renseigner et citer la RBA. Veuillez noter : Toutes les descriptions, images et plans d’étage sont fournis à titre illustratif uniquement et ne font pas partie d’un contrat. Les installations, équipements et caractéristiques présentés ou décrits ne sont pas inclus dans la vente sauf accord spécifique lors du processus de transfert de propriété. Toutes les mesures, distances et orientations sont approximatives. Les acheteurs doivent se satisfaire eux-mêmes par inspection ou autre.

Caractéristiques remarquables • Cinq chambres, cinq salles de bains • Cuisine spectaculaire avec une hauteur de plafond de 5 mètres • Grande salle de réception de plus de 30 pieds de long • Rez-de-chaussée avec plafonds hauts • Terrasse au premier étage • Jardin isolé • Cave à vin • Studio de gym • Sauna • Emplacement excellent La tournée Située en avant sur la magnifique Parsifal Road bordée d’arbres dans une poche isolée, la grande porte d’entrée large vous accueille au rez-de-chaussée de cette maison magnifique. La première chambre, avec salle de bain attenante, se trouve à droite du hall d’entrée, tout comme les toilettes pour invités, dignes de toute maison moderne. En avançant dans la salle de réception polyvalente de 30 pieds de long, vous bénéficiez d’une variété d’espaces de vie au sein d’un seul volume. L’avant sert d’espace de détente formel tandis qu’à l’arrière se trouve un coin bureau ainsi qu’un coin lecture douillet désigné. Le rez-de-chaussée offre également une vue et un accès au magnifique jardin orienté au sud ainsi qu’une vue aérienne unique sur la cuisine. En descendant le magnifique escalier, vous êtes accueilli au rez-de-chaussée inférieur qui s’étend sur plus de 1500 pieds carrés. À l’avant du rez-de-chaussée se trouve une grande chambre avec salle de bain attenante et un puits d’éclairage fournissant lumière naturelle et ventilation. La deuxième salle de réception, longue de plus de 6 mètres, est séparée par un mur caractéristique qui mène à la cuisine vraiment époustouflante, conçue architecturalement pour maximiser la lumière éthérée filtrant à travers le plafond de verre au-dessus. La cuisine moderne entièrement intégrée avec un îlot central marque le rythme de cœur de la maison. Pour transmettre la déclaration de design ultime, une collection unique de vins est exposée dans la cave à vin en verre sans cadre. À l’arrière du sol, on peut profiter du studio de la salle de sport, équipée de sa propre salle d’eau et d’un sauna pour terminer l’entraînement de manière relaxante. À l’extérieur de la cuisine et à travers les portes pliantes, vous trouverez une terrasse idéale pour manger et recevoir, avec des escaliers menant au jardin. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres de taille tailleuse. La chambre à l’avant de la propriété dispose d’une salle de bain attenante avec une chambre de bébé attenante. La chambre à l’arrière est la chambre principale, qui bénéficie non seulement d’une grande salle de bain attenante avec douche à l’italite, de toilettes séparées et d’un meuble de vasque double, mais aussi d’un walk-in et d’une grande terrasse privée orientée au sud. Le jardin isolé s’étend sur plus de 15 mètres de long et comprend une terrasse idéale pour les repas en plein air, une pelouse bien entretenue pour se détendre et bronzer, ainsi qu’un espace abrité polyvalent à l’arrière, pouvant servir de terrain de jeu ou de stockage. La région Parsifal Road est idéalement située au centre de West Hampstead, accessible facilement à la branchée West End Lane, avec sa gamme de boutiques, bars et restaurants, ainsi qu’à une courte distance à pied de ses moyens de transport incluant Thameslink, Jubilee et Overground. Vous trouverez également les arrêts de bus sur Fortune Green Road, à une courte distance, là où les lignes 139 et 328 entrent et sortent de la ville. En plus de nombreux parcs et aires de jeux locaux, Parsifal Road est à quelques pas de deux écoles classées « Exceptionnelles » par Ofsted. Chaque samedi, on peut profiter du marché fermier populaire qui se trouve à quelques minutes ou se promener vers les vastes espaces de Hampstead Heath et Primrose Hill. VISITES - Sur rendez-vous uniquement, avec Fine & Country – West Hampstead. Veuillez vous renseigner et citer la RBA.

Ce que disent les propriétaires : Nous avons conçu cette maison familiale avec soin, alliant espaces spacieux et lumineux à chaleur et caractère. Chaque détail a été soigneusement élaboré pour assurer un flux fluide, parfait pour la vie en famille. Nous adorons vivre à Broadstairs, avec le front de mer, les rivages sablonneux et le centre-ville animé à quelques minutes à pied. L’emplacement est plein de caractère, parfait pour tous les aspects de la vie familiale avec un esprit communautaire, proche des cafés, restaurants et boutiques indépendantes. La gare est à proximité, avec un train direct et rapide vers St. Pancras en moins d’une heure et demie. Nous avons particulièrement apprécié la variété d’options de loisirs à proximité, du Thanet Wanderers Rugby Club et du North Foreland Golf Club au Elm Farm Riding Centre et aux plages locales. Il y a également d’excellentes installations telles que le cricket, le tennis, le squash, les bowls et des terrains de pickleball gratuits. Pour les familles, la région offre d’excellentes opportunités éducatives, avec d’excellentes écoles primaires, primaires et grammaticales, ainsi qu’un excellent choix d’écoles secondaires et privées à proximité.

Une maison d’époque distinguée, située dans plus d’un acre de jardins magnifiquement entretenus, offrant cinq salons de réception polyvalents. La propriété propose une cuisine de style traditionnel avec un espace petit-déjeuner et familial, une serre lumineuse et quatre chambres spacieuses. Parmi les autres points forts figurent une généreuse terrasse ensoleillée et une allée privée offrant un grand parking. Fine and Country présente une résidence d’époque vraiment distinguée que l’on pense dater du début des années 1800 ; la propriété est accessible par des portails en fer forgé et est nichée de façon idyllique dans des jardins et des terrains d’environ un acre. Situé dans le magnifique et convoité village de Ryarsh, avec une école primaire très réputée, un pub vieux de 500 ans, un café et un atelier de poterie. La région est un véritable paradis pour les randonneurs, étant située dans une zone protégée avec les North Downs et le Pilgrims Way accessibles en quelques minutes depuis le village. Pour les golfeurs passionnés, une sélection de parcours exceptionnels se trouve à proximité. Sevenoaks est à 15 minutes en voiture, la ville de marché primée de West Malling se trouve à seulement 1 mile. Cette maison élégante offre à la fois la prescience et la confidentialité. Dès son arrivée, l’architecture parle d’elle-même : une façade imposante en pierre de chiffon du Kent, issue de la carrière du village disparue depuis longtemps. La maison est équilibrée par des proportions classiques, de hautes cheminées, deux cheminées ouvertes et un sens de l’occasion inimitable. À l’intérieur, la maison se déploie avec élégance et aisance. Répartie dans cinq salles de réception polyvalentes, on trouve un mélange réfléchi de vie formelle et informelle – des espaces sociaux généreux parfaits pour recevoir, contrebalancés par des coins plus calmes qui invitent au repos et à la détente. Les intérieurs baignent de lumière naturelle, grâce à de hauts plafonds et de grandes fenêtres souvent à double face, certaines magnifiquement encadrées par de profondes travées. Tout au long du film, le charme d’époque et le style de bon goût fonctionnent en harmonie discrète. La cuisine de style traditionnel a été conçue à la main pour compléter l’architecture, s’étendant vers un espace détendu pour le petit-déjeuner et la famille où des portes pliantes s’ouvrent sur la terrasse. Une véranda lumineuse et ensoleillée offre une connexion permanente avec le jardin, tandis qu’une buanderie séparée et un sous-sol offrent une fonctionnalité supplémentaire. Que ce soit pour recevoir des invités ou profiter de moments paisibles de la vie quotidienne, c’est une maison qui s’adapte sans effort. À l’étage, quatre chambres spacieuses perpétuent l’impression de raffinement discret, avec des rangements sur mesure intégrés subtilement au design. Une luxueuse salle de bain attenante et une élégante salle de bain familiale complètent le rez-de-chaussée, avec lumière et verdure visibles depuis chaque fenêtre. À l’extérieur, le parc est à la fois beau et pratique. De vastes pelouses s’étendent sur toute la face sud-ouest, bordées de haies matures et d’arbres spécimens qui offrent intérêt et intimité toute l’année. Une généreuse terrasse ensoleillée entoure l’arrière de la maison, idéale pour les repas en plein air et les réceptions estivales. Un grand magasin de jardinage ajoute un espace de rangement utile, tandis que l’allée large en gravier assure un stationnement suffisant. Une maison de campagne d’une qualité durable, où espace, style et décor s’alignent pour créer quelque chose de vraiment spécial. Pleine propriété Tranche de la taxe municipale G Classification EPC E Pour la couverture mobile dans cette zone, veuillez consulter en ligne Ultrarapide, Superrapide et haut débit standard disponibles sur la propriété, pour plus d’informations, veuillez consulter en ligne La propriété se trouve dans une zone protégée Réseaux publics : électricité / gaz / eau courante / drainage du réseau / télévision par câble ou satellite / téléphone / haut débit

PRIX INDICATIF £1 400 000 - £1 500 000. Ce qui n’était guère plus qu’une coquille est aujourd’hui une magnifique transformation de grange, rénovée à un haut niveau et débordante de caractère et de charme grâce à une grande annexe. Située dans un jardin généreux de plus de 1,6 acre dans un charmant village du nord du Norfolk, près d’Aylsham, Holt et de la côte, cette maison a un grand attrait et une grande polyvalence.

Il y a des maisons qui offrent simplement un abri, et il y a des maisons qui incarnent un mode de vie. Brookfield House est cette dernière : une résidence de campagne géorgienne d’une élégance intemporelle, située sur environ 2,7 acres de magnifiques jardins paysagers, de paddocks et d’installations équestres. C’est une propriété où le patrimoine rencontre le raffinement moderne, offrant non seulement une maison mais aussi un style de vie immergé dans la tranquillité du parc national des South Downs. Remontant au XVIIIe siècle, Brookfield House a été agrandie avec sympathie et méticuleusement rénovée pour créer environ 2 500 pieds carrés d’hébergements luxueusement aménagés. Chaque détail a été pris en compte. Dès que vous entrez, l’élégance est immédiatement évidente. Un escalier gracieux et courbé s’élève d’un sol en calcaire, créant un sentiment accueillant de grandeur. À gauche, le salon dégage un charme géorgien, avec un sol en arête de poisson et un poêle à bois formant un point focal chaleureux. Des doubles portes mènent sans effort à un espace confortable ou un bureau bien proportionné, un espace polyvalent pour la réflexion ou le travail en silence. La cuisine ouverte remarquable et le salon forment le véritable cœur de la maison, baignés de lumière naturelle provenant d’une lucarne centrale et des portes-fenêtres. En son centre, une magnifique projection en belvédère conçue avec de vastes vitrages encadre la campagne environnante, attirant l’œil sur les terres agricoles vallonnées et la flèche de l’église paroissiale de Funtington au-delà. Ce point fort architectural inonde non seulement l’espace de lumière, mais crée aussi un dialogue fluide entre l’intérieur et l’extérieur, transformant la cuisine en un lieu de cuisine, de rassemblement et de pause pour savourer le paysage. À partir de là, la pièce s’étend sans effort sur une terrasse en Yorkstone, invitant à la restauration en plein air et renforçant le sentiment d’ouverture et de connexion avec les jardins. La praticité n’a pas été négligée : un superbe magasin de vin sur mesure est accessible directement depuis la cuisine, tandis qu’une grande buanderie, un vestiaire et un atelier à coffres offrent un espace suffisant pour les essentiels quotidiens et le matériel d’extérieur après de longues promenades à la campagne. Ensemble, ces éléments font de la cuisine un centre fonctionnel et un cadre inspirant pour la vie familiale et les réceptions. Au premier étage, quatre chambres magnifiquement proportionnées prolongent l’élégance et la lumière que l’on retrouve dans toute la maison. Chaque pièce est encadrée de fenêtres à guillotine de style géorgien, qui attirent la lumière naturelle du jour et offrent des vues à couper le souffle sur la campagne environnante. La suite principale est un sanctuaire en soi, avec une salle de bain luxueuse avec salle de bain attenante, tandis qu’une chambre d’amis soigneusement conçue bénéficie également de ses propres installations privées. Les autres chambres sont tout aussi accueillantes, partageant une somptueuse salle de bain familiale alliant confort et style raffiné. Ensemble, ces pièces créent un équilibre harmonieux entre espace et sérénité, parfaitement adaptées à la fois à la vie familiale et aux invités de passage. Jardins et vie en plein air Les jardins sont une célébration de la vie en plein air. Des pelouses entretenues, des terrasses orientées au sud et des plates-bandes surélevées pour les produits locaux créent un sentiment d’harmonie. Depuis la cuisine, un jardin dans la cour se déploie en un véritable refuge pour les artistes, avec une salle à manger en chêne couverte, un four à pizza et une grande terrasse sur la terrasse, parfaite pour les longs après-midis d’été. Au-delà se trouvent d’autres pelouses et des massifs de fleurs colorés, tous magnifiquement entretenus. Abordée par une large allée, la première impression est celle de l’élégance et de la symétrie, rehaussée par des bordures florales. Un double abri assure un stationnement sécurisé, tandis qu’une salle de sport adjacente assure le bien-être quotidien. À l’avant, un bloc d’écuries propose trois boîtes en vrac, une salle de harnachement, un magasin d’alimentation et un garage/atelier de machines. Un portail à cinq barres mène à un paddock bien clôturé de 1,8 acre, parfaitement adapté aux activités équestres. Qu’il s’agisse de recevoir des amis, de s’occuper du jardin ou de sortir à cheval, les jardins sont conçus pour enrichir tous les aspects de la vie à la campagne. Emplacement Brookfield House bénéficie d’une position privilégiée à la lisière de West Ashling, l’un des villages les plus prisés des South Downs. À distance de marche se trouvent l’étang du village, des pubs accueillants, des restaurants réputés et une boutique agricole. La campagne environnante offre des kilomètres de sentiers et de chemins équestres, invitant à l’exploration et à l’aventure. Malgré son environnement rural, la propriété est remarquablement bien reliée. Chichester se trouve à quelques instants, avec sa scène culturelle dynamique comprenant le Festival Theatre et la Pallant House Gallery, ainsi qu’un excellent shopping et des écoles. Les liaisons ferroviaires offrent un accès rapide à Londres, tandis que le domaine Goodwood propose des événements de classe mondiale, allant des courses hippiques au Festival of Speed. Pour ceux attirés par la côte, le port de Chichester et les plages du drapeau bleu de West Wittering sont facilement accessibles, offrant de la voile, des promenades en bord de mer et la beauté de la réserve du National Trust à East Head. Brookfield House est bien plus qu’un foyer, c’est une invitation à profiter du meilleur de la vie à la campagne anglaise. Informations complémentaires : Autorité locale : Conseil du district de Chichester | Bande fiscale G en pleine propriété - Registre de titre disponible sur demande EPC : E Services : Eau principale, canalisations et électricité. Avertissement des biens en GPL Bien que nous nous efforçions de fournir des informations exactes, il est conseillé aux acheteurs de faire eux-mêmes leur due diligence. La responsabilité de vérifier des aspects tels que les inondations, servitudes, clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Nos informations sur les annonces sont présentées selon nos connaissances et ne doivent pas être uniquement utilisées pour prendre des décisions d’achat.

Nous avons déménagé ici depuis les Maldives il y a environ 20 ans et c’est une maison familiale vraiment spéciale ; nous serons tristes de partir, mais il est temps pour nous de réduire notre logement. Ces dernières années, nous avons considérablement agrandi la propriété et modernisé l’intérieur pour inclure le carrelage en porcelaine, le magnifique escalier et portes en bois, la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi que l’installation de nouvelles salles de bains. Nous avons toujours pensé que l’emplacement était idéal car nous vivons au bout d’une impasse, ce qui l’offre est très calme et paisible, tout en étant sûr pour les enfants et les animaux. Avoir des terres supplémentaires est merveilleux pour une famille car les enfants peuvent profiter d’un espace suffisant et les champs peuvent être utilisés pour le bétail comme des moutons, des chèvres, des poulets ou même des alpagas ainsi que des poneys. Même si nous vivons en milieu rural, nous sommes aussi proches de l’A2 pour Londres, Canterbury et Douvres, et à un peu plus de deux miles de la gare Canterbury West, avec le train à grande vitesse qui peut vous emmener à St Pancras en moins d’une heure. Nous ne sommes pas non plus loin de la côte, à Whitstable ou des villes de Thanet, pour une journée sur la plage, tandis que Rough Common, tout près, comprend une supérette et un bureau de poste. La ville historique de Canterbury comprend d’impressionnants bâtiments du patrimoine de l’UNESCO, une variété de magasins de rue principale et de boutiques individuelles, ainsi qu’une multitude de restaurants, pubs et trois théâtres, dont le Marlowe où l’on peut régulièrement voir des spectacles du West End. Il y a trois universités dans la ville ainsi que d’excellentes écoles grammaticales et des écoles privées de premier ordre, tandis que l’école primaire voisine de Blean est classée Outstanding par Ofsted.

Nichée derrière des portails électriques sécurisés avec un garage double et une allée spacieuse, la maison allie espace, style et fonctionnalité — parfaite pour la vie familiale moderne. La propriété s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant et spacieux, qui donne le ton aux proportions généreuses de la maison. Le rez-de-chaussée est soigneusement conçu pour accueillir à la fois le salon familial et les réceptions, avec deux élégantes salles de réception, une grande cuisine/salle à manger/salle familiale, une buanderie, une salle de douche et un excellent rangement dans tout le pays. La cuisine/diner est équipée d’unités sur mesure à façade en noyer, de plans de travail en granit et d’appareils intégrés de qualité, s’intégrant parfaitement dans un coin salon familial détendu donnant sur le jardin arrière. Le salon formel dispose d’un poêle à bois et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse orientée à l’ouest, tandis que la réception avant est directement reliée à une chambre et une douche attenantes, créant ainsi une suite de nounou idéale, une annexe d’invités ou un espace de travail indépendant. À l’étage, la suite principale est un lieu de retraite luxueux, avec armoires encastrées, salle de bain attenante magnifiquement aménagée et vue sur le jardin. Deux chambres doubles supplémentaires (dont une avec salle de bain attenante) et une élégante salle de bain familiale complètent cet étage. Le deuxième étage offre une mezzanine polyvalente et une suite supplémentaire généreuse, parfaitement adaptée comme chambre d’amis, salle de sport à domicile, salle de jeux ou salle de cinéma. Jardins & Terrains Le jardin arrière orienté à l’ouest est merveilleusement privé, profitant du soleil de l’après-midi et du soir. Une large terrasse s’étend sur toute la largeur de la maison—parfaite pour la restauration en plein air, les barbecues et les réceptions, menant à une pelouse soigneusement entretenue encadrée d’arbres et d’arbustes matures. À l’avant, un jardin paysager aux bordures matures complète l’allée pavée de blocs, offrant un grand parking et un accès au double garage. Emplacement Penn est l’un des villages les plus prisés du sud du Buckinghamshire, situé au cœur des collines ondulantes des Chilterns. Les commodités locales comprennent un café réputé sur la plateforme, trois excellents pubs (The Old Queens Head, The Red Lion et The Horse & Jockey), ainsi qu’un fort esprit de communauté avec des activités à la salle communautaire allant du yoga et des cours d’art aux groupes d’enfants. Les écoles Penn First et Middle School, toutes deux accessibles à pied, sont très recherchées. L’un des grands avantages de Penn est son accessibilité. La gare de Beaconsfield, située à seulement 3,5 miles, offre un service ferroviaire rapide vers London Marylebone en seulement 25 minutes, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale. La station High Wycombe propose des itinéraires supplémentaires, tandis qu’Amersham se connecte à la ligne métropolitaine du métro de Londres, donnant un accès direct à Baker Street, la City et au-delà. Pour les navetteurs routiers, Penn est accessible facilement par l’autoroute M40, offrant des liaisons rapides vers la M25, l’aéroport d’Heathrow (environ 25 minutes en voiture), Oxford et Birmingham. Les M4 et M1 sont également accessibles pour des déplacements plus longs. Avertissement AML Veuillez noter qu’il est obligatoire par la loi que nous exigeions une pièce d’identité vérifiée auprès des acheteurs avant d’organiser une vente. Veuillez également noter que nous aurons besoin d’une preuve de fonds avant d’ordonner la vente, ainsi que vos avocats désignés. Note de l’agent Nous pouvons vous orienter vers des prestataires recommandés de services annexes tels que le transfert de propriété, les services financiers, l’assurance et l’arpentage. Nous pouvons recevoir une commission ou un autre avantage appelé frais de recommandation) pour avoir recommandé leurs services. Vous n’êtes en aucun cas obligé d’utiliser les services du prestataire recommandé. Le fournisseur de services auxiliaire peut être une société associée à AIG (KH) Ltd t/a jnp. NOTE IMPORTANTE POUR LES ACHETEURS : Nous nous efforçons de rendre nos détails de vente exacts et fiables, cependant, ils ne constituent ni ne font partie d’une offre ni d’un contrat, et aucun ne doit être considéré comme une déclaration ou un fait. Tous les services, systèmes et appareils listés dans cette spécification n’ont pas été testés par nous et aucune garantie quant à leur capacité de fonctionnement ou à leur efficacité n’est donnée. Toutes les mesures ont été prises uniquement pour les acheteurs potentiels, et ne sont pas précises. Veuillez noter que certains détails peuvent être en attente d’approbation du fournisseur. Si vous avez besoin de précisions ou d’informations supplémentaires sur certains points, veuillez nous contacter, surtout si vous voyagez sur une certaine distance pour visiter. Les installations et accessoires autres que ceux mentionnés doivent être convenus avec le vendeur. JFP250061

Maple Lodge est une demeure d’une rare intimité et chaleur, située dans l’enclave paisible de Greatford Gardens, une coche résidentielle unique dans l’un des villages les plus prisés du Lincolnshire. Avec une vue panoramique sur la campagne, un accès direct aux sentiers locaux et un jardin soigneusement soigné pour un bon séjour toute l’année, cette propriété célèbre véritablement son environnement. Nichée au-dessus d’un pont qui enjambe un ruisseau d’origine et bien en retrait de la route, la maison procure immédiatement un sentiment de paix et de retrait. La maison est accessible par une large allée qui tourne vers un porche en chêne de style américain, ce qui crée une forte première impression et un accueil chaleureux. Dès que vous entrez, les proportions généreuses et le calme sont immédiatement apparents. Le hall d’entrée est lumineux et spacieux, centré sur un escalier courbe gracieux qui attire le regard et ajoute un rythme architectural délicat à l’intérieur. La disposition de la maison est idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour les réceptions. Un grand espace de réception à aire ouverte s’étend sur toute la profondeur de la maison, avec des portes coulissantes s’ouvrant directement sur la terrasse arrière et le jardin. Au cœur de cette zone se trouve un brûleur à bûches fonctionnel avec un magasin de bois intégré – un point focal qui apporte atmosphère et confort pendant les mois les plus frais. Le flux de lumière et l’orientation ouest donnent à cet espace une impression d’ouverture tranquille, tout en offrant une connexion fluide avec le jardin. L’une des caractéristiques les plus distinctives est la piscine intérieure. Entourée de fenêtres et placée sous un magnifique plafond en bois, la pièce est lumineuse et spacieuse, avec un palier galerié au-dessus, deux vestiaires et un espace d’observation en métage. La cuisine offre une belle vue sur le jardin et comprend un bar pour le petit-déjeuner, ainsi qu’une « banquette » de style américain pour manger de façon décontractée. À partir de là, la disposition s’enchaîne naturellement à travers une grande salle de service et mène à une salle à coffre bien équipée, qui donne un accès direct à l’extérieur – idéale pour la vie à la campagne. Un espace supplémentaire à côté de la cuisine offre une grande polyvalence et est actuellement utilisé comme bureau. À l’arrière, les propriétaires ont créé ce qui est devenu le cœur de la maison : un spectaculaire jardin à cadre de chêne. Cette extension entièrement vitrée inonde de lumière naturelle et se connecte magnifiquement au jardin environnant. Les poutres ouvertes lui confèrent du caractère, tandis que le chauffage par le sol garantit qu’il reste chaleureux et accueillant même en plein hiver. C’est un espace conçu pour être apprécié toute l’année, que ce soit pour une lecture tranquille, des divertissements ou simplement pour profiter des vues changeantes. À l’étage, le palier mène à cinq chambres doubles, dont une suite principale et une suite d’invités, toutes deux avec salle de bains attenante et un espace de rangement intégré. L’une des chambres est actuellement aménagée comme une salle de loisirs mais pourrait facilement devenir une cinquième chambre ou un bureau spacieux. La salle de bain familiale comprend une baignoire séparée et une douche à vapeur. Chaque chambre bénéficie d’un aspect différent, certains au-dessus des champs, d’autres vers le jardin complexe et soigneusement aménagé. Le jardin de Maple Lodge est bien plus qu’un simple décor, c’est une expérience. Des chemins sinueux, des arches, des arbres spécimens et des endroits secrets donnent l’impression d’un parc privé. Un élément remarquable est le pont de style Monet qui enjambe un large étang, avec une petite île et des plantations matures. Il y a une terrasse ombragée sous un auvent – parfaite pour des déjeuners en plein air – et une charmante maison d’été avec son propre porche, nichée dans un coin calme pour la lecture ou la retraite. Chaque zone du jardin invite à l’exploration, et l’effet est à la fois enchanteur et profondément paisible. Avertissement : Ces informations sur la propriété, bien que considérées comme exactes, sont présentées comme un plan général uniquement à titre de guidance et ne constituent aucune partie d’une offre ou d’un contrat. Les acheteurs en vue ne doivent pas s’appuyer sur eux comme des déclarations de fait, mais doivent s’assurer par inspection, par l’intermédiaire de leurs conseillers juridiques et professionnels, ou autrement, quant à leur exactitude. La responsabilité de vérifier des aspects tels que le risque d’inondation, les servitudes, les clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Il ne faut pas supposer que la propriété dispose de tous les permis de construire nécessaires, des certificats de réglementation du bâtiment ou d’autres autorisations. Aucune personne employée par Fine & Country n’a l’autorité de faire ou de fournir une quelconque déclaration ou garantie concernant le bien. Les plans d’étage sont uniquement à titre d’illustration. Toutes les mesures : murs, portes, accessoires de fenêtres et appareils électroménagers, ainsi que leurs tailles et emplacements, sont indiquées de manière conventionnelle, sont seulement approximatives et ne peuvent pas être considérées comme une représentation par l’agent. De même, toutes les zones, mesures ou distances sont approximatives. Les textes, photographies et plans sont uniquement à titre de guide et ne sont pas nécessairement exhaustifs. Les photographies internes sont reproduites à des fins générales et il ne faut pas déduire qu’un élément montré est inclus dans la propriété. Nous n’avons testé aucun des appareils. Les acheteurs doivent faire leurs propres demandes auprès des autorités compétentes concernant la connexion de tout service.

Oxhay Barn est une grange de grande taille transformée offrant plus de 5000 pieds carrés d’hébergement, incluant un cottage séparé et une annexe, offrant à la fois un logement familial et une opportunité d’investissement. L’hébergement est flexible avec 9 chambres, 6 salles de bain et 6 salons répartis sur 2 étages, et en partie un plan à aire ouverte, conférant à cette propriété son unicité ainsi qu’un grand caractère. La propriété dispose de vastes jardins arrière et d’un double garage/atelier, ce qui ferait une maison familiale idéale pour plusieurs générations. Pleine propriété | Note EPC : C | Tranche de la taxe d’habitation : G | Autorité locale : Conseil de district de Newcastle-under-Lyme & Conseil du comté de Staffordshire Services, services publics et informations immobilières Places de stationnement attribuées (2) Propriété construite selon une forme de construction standard, par exemple brique et/ou blocs avec toiture en bois ou en tuiles Eau principale, électricité du secteur, égouts/drainage vers la fosse septique, gaz principal, Couverture mobile - Un signal mobile 4G et un certain signal mobile 5G sont disponibles dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire Disponibilité du haut débit - La vitesse haut débit superrapide est disponible dans la région, avec une vitesse maximale de téléchargement prévue de 32 Mbps et une vitesse maximale de téléversement disponible de 6 Mbps. Il existe des concessions de servitudes et des conventions sur la propriété – veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Frais autorisés conformément à la loi sur les frais de locataire de 2019 pour la location à courte durée assurée : Dépôt de garantie - Maximum d’une semaine de loyer (pouvant faire partie de l’avance de loyer) Premier mois de loyer - En avance. Dépôt de garantie - 5 semaines de loyer convenu jusqu’à 50k £ par an ou 6 semaines de loyer supérieur à 50k £. Résiliation anticipée demandée par le locataire - Un droit ne dépassant pas la perte financière subie par le propriétaire. Loyer en retard - Intérêts facturés à 3 % au-dessus du taux de base de la Banque d’Angleterre, lorsque le loyer est en retard de plus de 14 jours. Clé ou dispositif de sécurité perdu - Équivalent au coût engagé. Modification des documents de location (après le début de la location) - 50 £ TVA incluse. FRAIS DE LOCATION HORS LOI SUR LE LOGEMENT (non affectés par le Tenant Fee Act 2019) Un bail hors loi sur le logement est formé lorsqu’un des critères suivants est en place : le loyer annuel dépasse 100 000 £. Le bien est occupé par une entité (société louée) plutôt que par un particulier. La propriété n’est pas utilisée comme résidence principale ou principale. Il y a un propriétaire résident. Administration du contrat de location et de la mise en place - 390 £ TVA incluse. Frais d’enregistrement : Enregistrement de la propriété et examen de l’inventaire - Minimum de £130,80 TVA incluse. Frais de référence augmentés (par personne ou par entreprise) - 60 £ TVA incluse. Continuation de la location - £150 inclus Changement de partageur - £120 inc Résiliation anticipée - £150 inc Paiement en retard du loyer - Les intérêts seront facturés à 3 % au-dessus du taux de base de la Banque d’Angleterre. Frais de référence du garant - 60 £ TVA incluse par garant. Acte de garantie - 50 £ TVA incluse. Taxe foncière due par droits de timbre sur les baux où le loyer dépasse £125,000 Pendant la location, vous pouvez vous attendre à payer : Utilités (gaz, électricité, eau) Taxe d’habitation Haut débit, téléphone, licence télévisuelle Abonnement au fournisseur de câble/satellite Assurance (pour vos biens personnels et personnels) Entretien du jardin Permis de stationnement Veuillez noter : les fonds initiaux seront confirmés et devront être payés par virement bancaire. Nous ne pouvons pas accepter l’argent liquide. F & C collaborent avec UK Lettings Collective (numéro de société 15313704) et UKLC sont membres de The TPO, TDS, détiennent Client Money Protection et sont membres de Propertymark. D’autres informations peuvent être obtenues auprès de https://thelettingscollective.co.uk

Appartements 2 chambres à vendre à Wapping London at London Dock offrent une rare opportunité de posséder une maison moderne dans l’un des endroits riverains les plus prisés du centre de Londres. Chaque appartement propose un espace de vie et de salle à manger spacieux, conçu pour maximiser la lumière naturelle à travers les grandes fenêtres tout en assurant un flux fluide entre les espaces de vie intérieurs. La cuisine contemporaine est entièrement équipée d’appareils intégrés de haute qualité et de finitions élégantes, offrant à la fois style et praticité. Lire la suite Les agencements ont été soigneusement conçus pour offrir à la fois confort et fonctionnalité, avec des chambres bien proportionnées et des salles de bains modernes rehaussées selon des spécifications élevées. Chaque détail a été soigneusement réfléchi afin d’offrir un environnement de vie raffiné et confortable, adapté au mode de vie londonien moderne. Situé à Wapping, London Dock bénéficie d’une excellente connectivité à travers la ville, avec un accès facile aux liaisons de transport de la zone 1 et à des destinations clés telles que la City, Canary Wharf et Shoreditch. Les environs offrent un mélange unique de caractère historique et de vie moderne, avec des promenades en bord de rivière, des restaurants locaux et des équipements dynamiques tous à portée de main. Les résidents bénéficient d’un accès à une gamme d’équipements haut de gamme conçus pour améliorer la vie quotidienne, créant un environnement privé et communautaire au cœur de Londres. Avec une forte demande de biens de haute qualité dans cette zone, ces appartements offrent également un excellent potentiel d’investissement à long terme et un attrait locatif. Ces appartements de 2 chambres à vendre à Wapping London conviennent parfaitement à la fois pour un confort de vie et un investissement immobilier à long terme. Documents de propriété London Dock - Brochure de développement Télécharger

Tall Trees est une maison fabuleuse conçue par un architecte, construite par l’actuel propriétaire en 2019 selon leurs propres spécifications rigoureuses et, avec environ 4 ans restants sur une structure LABC. Occupant un terrain généreux d’environ 0,4 acre, la maison est située dans un endroit très paisible, bénéficiant d’une vue splendide sur la campagne environnante. avec le soleil se couchant sur les champs, visible depuis le salon de la cuisine et la chambre principale. Avec plus de 3000 pieds carrés d’espaces intérieurs, avec un garage et une superbe dépendance en plus, actuellement utilisé comme salle de sport. REZ-DE-CHAUSSÉE La propriété est accessible par le vaste hall d’entrée à double hauteur ; en face du hall se trouve le salon qui possède une magnifique cheminée caractéristique avec un poêle à bûches. Une autre salle de réception se trouve à côté du hall d’entrée, qui sert actuellement de chambre à coucher bénéficiant d’une salle de bain attenante. Au bout du hall d’entrée se trouvent des doubles portes qui s’ouvrent directement sur le centre de la maison, la cuisine familiale, elle-même à aire ouverte, donnant sur le magnifique salon et salle à manger, avec des rangées de portes pliantes aux façades nord et ouest donnant sur les jardins et la campagne au-delà. Un hébergement supplémentaire au rez-de-chaussée comprend une fantastique deuxième salle de réception, actuellement utilisée comme salle de jeux, mais qui pourrait aussi servir de salle à manger formelle et de seconde salle de réception. Il y a une buanderie attenante à la cuisine avec accès à la salle de douche du rez-de-chaussée, ainsi qu’une porte donnant sur le jardin arrière et donnant accès à une porte menant à l’arrière du garage. PREMIER ÉTAGE La suite parentale occupe toute l’aile de la propriété ; la chambre possède un balcon Juliette surplombant la campagne environnante ; un spacieux vestiaire et une cabine de vestige accessibles, et la salle de bain attenante dispose d’une magnifique salle de bain indépendante ainsi que d’une grande douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un WC. Deux chambres doubles supplémentaires disposent toutes deux d’armoires encastrées et sont desservies par la salle de bain familiale, à nouveau avec une salle de bain et une douche indépendantes, deux lavabos et des toilettes. EXTÉRIEUR Tall Trees est accessible par une allée partagée, appartenant à Tall Tree, qui mène à l’entrée fermée de Tall Trees qui donne place à une large allée avec parking pour plusieurs véhicules et garage-magasin. Les jardins sont une belle caractéristique de la maison avec une grande terrasse pavée qui s’étend du côté ouest de la maison, accessible par les portes pliantes de la cuisine, jusqu’à l’arrière, s’étendant sur toute la largeur de la maison. Les jardins sont principalement aménagés sur la pelouse, avec des bordures matures et une terrasse abritant la superbe dépendance, actuellement aménagée comme le GYM. Emplacement Le magnifique village de Shearsby est situé dans la campagne du sud du Leicestershire, à environ 9 miles au sud de Leicester et à une distance égale de Lutterworth et de la ville de marché médiévale de Market Harborough, qui offrent tous deux de vastes installations ainsi qu’une gamme de boutiques indépendantes, restaurants, bars et hôtels ainsi que des supermarchés, dont un Waitrose. Les activités de loisirs sont nombreuses pour tous les groupes d’âge, avec des parcours de golf à proximité tels qu’Ullesthorpe, Lutterworth, Market Harborough et Kilworth Springs. Entre les deux villes se trouve le théâtre en plein air innovant de Kilworth, installé sous des auvents en forme de voile, dans le domaine de l’hôtel Kilworth House. Bien que protégée en tant que zone de conservation, Shearsby n’est en aucun cas inactive – c’est une communauté dynamique, active et animée, avec la place du village, l’ancienne école transformée en salle des fêtes, l’église Sainte-Marie-Madeleine et le pub The Chandlers formant le cœur du village. La région bénéficie d’un excellent niveau d’écoles, avec des écoles primaires locales à Arnesby et à proximité de Gilmorton. En plus d’un bon choix d’écoles secondaires publiques à proximité de Lutterworth, des écoles privées sont disponibles à proximité à Rugby School et Leicester Grammar School (Great Glen). Avertissement : Informations importantes : Détails du bien : Bien que nous nous efforçions d’assurer l’exactitude des détails du bien, nous n’avons testé aucun service, équipement, équipement ou installation. Nous ne garantissons pas qu’ils sont connectés, fonctionnels ou adaptés à leur usage. Plans d’étage : Veuillez noter qu’un plan d’étage vise à montrer la relation entre les pièces et ne reflète pas les dimensions exactes. Les plans d’étage sont réalisés uniquement pour le guidage et ne sont pas à l’échelle.

APERÇU ** PRIX INDICATIF £1 000 000 – £1 300 000 ** Ce cinq exceptionnels ??? La maison individuelle à chambre offre un rare mélange de caractère traditionnel et de style contemporain, située dans le très prisé village de Peldon, près de l’île de Mersea. Entourée d’une campagne paisible, la propriété s’étend sur une impressionnante superficie de 4 480 pieds carrés, comprenant une maison principale magnifiquement conçue et une gamme de dépendances polyvalentes. Construit en 1993 par l’actuel propriétaire, utilisant des artisans locaux et le bloc de confiance ??? et ??? Méthode de construction à poutres, la maison affiche une qualité durable dans son ensemble. Chaque aspect de la propriété a été soigneusement conçu pour créer un environnement de vie où l’élégance rencontre la praticité quotidienne. L’architecture et la disposition offrent non seulement un foyer, mais un mode de vie défini par le confort, l’espace et l’attrait intemporel. Des terrains supplémentaires sont disponibles par négociation. AVIS DES VENDEURS En travaillant avec un architecte local, notre critère clé était non seulement de concevoir et construire une maison en harmonie avec son environnement, mais aussi de construire une maison de haute qualité en utilisant uniquement des artisans locaux et des artisans qualifiés. Le design final devint une propriété de style grange au toit de chaume, combinant des caractéristiques traditionnelles avec toutes les commodités de la vie moderne. Tous les aspects de la maison ont été conçus sur mesure et construits pour durer, de chaque fenêtre et porte individuelles ; la cuisine en bois dur et la salle de bain familiale en cerisier jusqu’aux fuseaux de l’escalier – chaque main tournée par un tourneur à bois local. L’orangerie octogonale a été construite comme un élément supplémentaire et accueille désormais notre cave à vin en spirale, équipée d’un humidificateur pour garantir que les vins sont conservés à la bonne température. La maison, ainsi que son emplacement, se sont avérés être idéaux pour notre famille, avec un espace généreux pour nos deux garçons au fur et à mesure qu’ils grandissaient, à l’intérieur comme à l’extérieur. Nous sommes assis sur trois acres de terrain, donc, quand ils étaient jeunes, nous avions installé un terrain de cricket et même créé un mini-golf, pour que mon mari puisse leur apprendre à jouer. C’est un endroit fantastique pour les enfants et les adolescents en termes d’activités et de liaisons de transport vers les écoles ou les activités. À mesure que les garçons devenaient plus indépendants, ils purent prendre le bus devant la maison pour se rendre à leur club de voile à Mersea, ou à Colchester pour retrouver des amis ; Et l’annexe autonome s’est avérée un choix populaire pour s’y installer quand ils étaient assez grands ! Il y a plusieurs choses qui me manqueront quand je partirai ; Cette maison est à la fois assez spacieuse pour accueillir de grandes fêtes et événements, dont nous en avons eu beaucoup, mais aussi chaleureuse et accueillante. La vue depuis la fenêtre de ma chambre à travers les marais jusqu’à West Mersea est très spéciale, je ne ferme jamais mes rideaux et ne me réveille jamais avec ce spectacle chaque matin ENTREZ À L’INTÉRIEUR En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un grand hall d’entrée qui donne le ton de la maison, doté d’une cheminée en brique avec un poêle à bois, d’un escalier en bois magnifique, le hall s’ouvre sur la cuisine ouverte et la salle à manger, un parfait mélange de style traditionnel et d’élégance fonctionnelle, créant l’espace idéal pour accueillir des rassemblements et des créations culinaires. Des portes doubles s’ouvrent sur le jardin, créant ainsi l’espace de vie parfait pour l’intérieur et l’extérieur. La propriété comprend une salle de service et un espace de rangement, ce qui ajoute commodité et un espace de rangement supplémentaire. Le salon, avec sa cheminée exquise, offre un espace chaleureux et accueillant pour la détente. Depuis le salon, une magnifique orangerie octogonale en brique et cave à vin ajoute une touche de luxe, idéale pour les passionnés et les collectionneurs. En montant au premier étage, la suite parentale offre un refuge luxueux, avec un espace spacieux et un design réfléchi. Il dispose d’une élégante salle de bain attenante. Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante ainsi qu’une vue dégagée sur la campagne environnante et le magnifique estuaire de la Mersea. La propriété dispose de deux chambres supplémentaires bien proportionnées, dont une avec salle de bain attenante, offrant un espace confortable et serein pour les résidents ou les invités. Avec un accès facile à la salle de bain familiale partagée, la chambre trois est conçue à la fois confort et fonctionnalité. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et un environnement de vie harmonieux, avec une attention aux détails qui améliore à la fois la fonctionnalité et l’attrait esthétique. La salle de bain familiale a été habilement conçue pour inclure une goutte de linge menant à la buanderie. Un design unique et pratique qui apporte un style créatif à la propriété. SORTEZ À L’EXTÉRIEUR La propriété dispose d’une grande allée privée et d’un magnifique jardin mature. Les dépendances, couvrant 1 240 pieds carrés, comprennent un abri pour deux voitures et offrent des possibilités infinies. Qu’ils soient conçus comme des espaces de vie supplémentaires, des espaces de travail personnalisés ou des ateliers créatifs, ces espaces sont une toile blanche attendant votre inspiration. EMPLACEMENT La propriété est située juste en périphérie du village de Peldon, qui bénéficie d’une atmosphère de communauté soudée grâce à l’ajout récent d’une nouvelle salle des fêtes qui accueille divers événements sociaux incluant des conférences historiques et des activités de loisirs. La proximité des îles Mersea offre des journées agréables ainsi qu’un mode de vie actif grâce aux installations de voile prestigieuses présentes, dont le Mersea Yacht Club, fondé en 1899, l’un des principaux sites de course de la côte Est de l’Angleterre. De plus, avec le dépôt de la compagnie ; Réputé localement pour ses fantastiques plats de fruits de mer frais, à moins de dix minutes en voiture, Rose Barn est manifestement situé à un endroit idéal pour une variété d’activités et de goûts. NOTE DE L’AGENT Ces informations sont fournies à titre consultatif uniquement et ne constituent aucune partie d’une offre ou d’un contrat. Toutes les descriptions, dimensions et mesures sont approximatives. Les installations, équipements et contenus sont soumis à une négociation séparée, sauf indication explicite.

Cette importante villa victorienne indépendante dégage du caractère et de l’élégance, occupant fièrement une position surélevée le long de l’une des rues résidentielles prisées de Ryde. Parfaitement situé à distance de marche des sables dorés d’Appley Beach, du charmant front de mer de Ryde et des liaisons pratiques de ferry pour passagers vers le continent, il offre la rare combinaison de grandeur d’époque et de mode de vie côtier.   Installée derrière des piliers de pierre, la propriété est accessible par une allée privée en gravier avec un vaste parking, flanquée d’arbres et d’arbustes matures qui garantissent l’intimité. Un garage en bois séparé apporte une praticité supplémentaire. La terrasse avant offre un point de vue accueillant pour admirer la vue panoramique du Solent et de la côte du Hampshire au-delà.   À l’intérieur, la maison impressionne immédiatement par son sens de l’espace, de la lumière et des détails d’époque conservés. Le vestibule d’entrée mène à un large couloir avec un parquet d’origine, donnant accès à trois élégantes salles de réception. Le salon, avec sa grande baie vitrée, offre une vue dégagée sur les jardins jusqu’au Solent et possède une saisissante cheminée entourée de marbre. La salle à manger et le bureau offrent chacun leur charme, avec des parquets en bois poli, des cheminées et des vues pittoresques sur les jardins. La cuisine et la salle de petit-déjeuner, situées donnant sur le jardin arrière, offrent un centre pratique et accueillant de la maison avec un espace suffisant pour une restauration informelle.   Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres bien proportionnées, toutes riches en caractère d’époque, incluant la suite principale avec sa magnifique baie vitrée offrant une vue panoramique sur la mer. Les cheminées d’origine subsistent partout, et la salle de bain familiale ainsi que la douche supplémentaire assurent confort et commodité.   Le rez-de-chaussée offre une polyvalence exceptionnelle, avec quatre chambres supplémentaires, trois salles de bains, une buanderie avec un sol en dalles d’origine et un espace de rangement abondant. Ce niveau bénéficie d’un accès indépendant, se prêtant parfaitement à une annexe autonome, à un hébergement pour les invités ou à un vaste environnement de télétravail. Chaque espace est soigneusement placé pour profiter de la vue sur le jardin ou la cour, certains étant actuellement adaptés en home cinéma, bibliothèque et salle de loisirs.   À l’extérieur, les terrains ont été conçus pour compléter la splendeur de la maison. Une vaste pelouse avant et des bordures soigneusement aménagées offrent une approche accueillante, tandis que la terrasse surélevée est un lieu idéal pour un café le matin ou des boissons en soirée avec vue sur la mer. À l’arrière, une cour isolée orientée au sud crée un espace intime pour la restauration et les réceptions, baigné de lumière et à l’abri des brises côtières.   Avec son mélange d’artisanat victorien d’origine, d’hébergements généreux et flexibles, et d’une position côtière de premier choix, cette maison offre une rare opportunité d’obtenir une propriété de renom dans l’un des emplacements les plus prisés de l’île de Wight. De ses vues impressionnantes et sa proximité de la plage à son potentiel de vie multigénérationnelle ou de génération de revenus, c’est une résidence qui promet à parts égales beauté et praticité.

Cela représente une occasion rare d’acheter cette maison récemment restaurée et rénovée de Sloane Gardens, située dans le très convoité domaine de Cadogan, à quelques pas de Sloane Square. La maison comprend une suite parentale avec dressing sur mesure, 4 chambres supplémentaires et 3 salles de bains. Le magnifique salon du premier étage, avec sa salle de musique attenante, est parfait pour recevoir, avec un magnifique sens du volume et des hauteurs de plafond supérieures à 3,5 mètres. Le rez-de-chaussée possède des portes interconnectées entre le bureau et la salle à manger, avec des portes-fenêtres menant directement au jardin-patio. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré à une cuisine et un salon familial particulièrement lumineux et spacieux. Avec une piscine, un hammam, une salle de sport et un cinéma, ainsi qu’un télésiège en verre allant du sous-sol au deuxième étage, cette maison fait une merveilleuse maison familiale. Les proportions impressionnantes permettent un espace parfait pour recevoir et vivre. Sloane Gardens est une magnifique rue bordée d’arbres située au sud de Sloane Square et à proximité immédiate de la station de métro Sloane Square.