ventes immobilier de luxe Royaume-Uni (page 54)

Résidence détachée classée Grade II, construite en belle pierre locale, cette maison remarquable allie un caractère historique à un confort moderne raffiné, offrant une opportunité rare dans l’un des décors les plus époustouflants de l’île de Wight. Élevée pour capturer de vastes panoramas ininterrompus, la propriété offre des vues s’étendant de Tennyson Down et Freshwater Bay à l’ouest, traversant Limerstone Down derrière, et vers Stenbury Down et Blackgang au sud. Sa position à la fois dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle et sur le littoral patrimonial garantit un sentiment de tranquillité, de drame naturel et une protection durable du paysage environnant. Isolée des routes principales mais à quelques pas des charmants villages de Brighstone et Shorwell, la maison bénéficie d’un accès pratique aux boutiques locales, aux pubs traditionnels, à un cabinet médical et à une école primaire réputée. La côte sud-ouest voisine offre certaines des plages les plus pittoresques de l’île, tandis que des kilomètres de sentiers et de chemins équestres en font un lieu exceptionnel pour la marche et l’équitation. Accessible par une porte électrique à cinq barres, une large allée en gravier mène à un grand parking et un important garage double en brique. Les jardins matures qui entourent la maison sont magnifiquement aménagés avec des pelouses, des arbres établis et des bordures colorées. À l’ouest, une généreuse terrasse pavée offre un magnifique point de vue pour les couchers de soleil sur Freshwater Bay et les Downs ondulants. Le tout situé dans un rayon de 5,8 acres, il y a également un vaste paddock pour poteaux et rails avec écuries, électricité, eau et un abri de champ, idéal pour un usage équestre. À l’intérieur, la maison est tout aussi impressionnante. Le hall d’entrée mène à un vaste salon orienté au sud, ancré par une élégante cheminée en brique d’époque. La cuisine-salle de petit-déjeuner, équipée de meubles gris Farrow et Ball, de plans de travail de qualité et d’appareils intégrés forme le cœur chaleureux de la maison. Un salon lumineux avec trois fenêtres latérales s’étend dans la superbe salle jardin, un refuge toutes saisons avec un carrelage et une vue panoramique sur le parc. Un hall à double angle relie directement à l’allée et s’ouvre sur une grande salle à coffres, idéale pour la vie à la campagne. Un sol carrelé s’étend d’ici jusqu’à une buanderie bien équipée et un vestiaire au rez-de-chaussée complètent les commodités pratiques. Le rez-de-chaussée accueille trois généreuses chambres doubles, toutes avec un vaste rangement intégré. La chambre principale est un élément remarquable, triple aspect, baignée de lumière et offrant une vue envoûtante sur la campagne jusqu’à la Manche. Il dispose de sa propre salle de bain attenante spacieuse avec salle de bain et douche séparée. Deux salles de bains supplémentaires desservent les chambres restantes, y compris les deux grandes chambres doubles au deuxième étage. La chambre cinq bénéficie également d’un grand espace de rangement dans le grenier. C’est une demeure de rare qualité, riche en patrimoine, magnifiquement modernisée, et située dans l’un des paysages les plus captivants de l’île.

APERÇU Une maison de trois chambres magnifiquement rénovée, située sur environ 3 acres à Brantham, alliant charme d’époque et finitions modernes. Avec de généreux espaces de réception, une cuisine/salle à manger/salle familiale voûtée, des jardins fermés, des bois et un grand parking. Pas de chaîne d’avancement. ENTREZ À L’INTÉRIEUR Cette maison élégante offre un équilibre réfléchi entre caractère et style contemporain, avec des cheminées et des intérieurs soigneusement modernisés partout. Le hall d’entrée mène à une salle de réception accueillante, avec une cheminée et des portes donnant directement sur le jardin, créant une belle connexion entre la vie intérieure et extérieure. Le salon séparé est tout aussi accueillant, avec une cheminée et de jolies baies vitrées qui absorbent une abondance de lumière naturelle, renforçant ainsi l’impression d’espace. Le cœur de la maison est la cuisine impressionnante/salle à manger/salle familiale, où un plafond voûté renforce la sensation d’ouverture et de lumière. Cette pièce se connecte parfaitement au jardin, créant un flux facile pour la vie quotidienne et les réceptions. Une buanderie séparée et un vestiaire idéalement situé ajoutent de la praticité. À l’étage, il y a trois chambres bien proportionnées. La chambre principale bénéficie d’une cabine d’essayage et d’une salle de bain attenante, tandis que les autres chambres sont desservies par des toilettes haut de gamme, finies à un excellent niveau de qualité. La disposition offre une flexibilité pour une grande variété de modes de vie.   SORTIR Situé derrière des portails, la propriété se fait par une allée privée avec parking pour plusieurs véhicules. Le terrain s’étend sur environ 3 acres, avec une vaste terrasse offrant un espace idéal pour la restauration en plein air et les réceptions. La pelouse s’étend loin de la maison, menant à une zone boisée qui ajoute de la profondeur et un décor naturel à l’environnement. Le jardin est privé et clos, offrant un environnement paisible et isolé.   EMPLACEMENT Située à Brantham, la propriété bénéficie d’un cadre de village attractif, avec un accès pratique aux commodités locales telles qu’une boutique de village, des pubs et Manningtree à proximité, qui propose un plus large éventail de cafés, restaurants et boutiques. La région est très réputée pour l’éducation, avec des options locales incluant l’école primaire Brantham et de solides lycées à proximité. Il existe également une sélection d’écoles indépendantes très réputées accessibles, notamment Ipswich School, Ipswich High School et la Royal Hospital School à Holbrook. Pour les navetteurs, la gare de Manningtree assure des liaisons directes vers London Liverpool Street, tandis que les routes A12 et A14 offrent d’excellentes liaisons routières. La rivière Stour voisine et la campagne environnante offrent de magnifiques décors pour la marche, la voile et les activités de plein air.   NOTE DE L’AGENT Ces informations sont fournies à titre consultatif uniquement et ne constituent aucune partie d’une offre ou d’un contrat. Toutes les descriptions, dimensions et mesures sont approximatives. Les installations, équipements et contenus sont soumis à une négociation séparée, sauf indication explicite.

Bienvenue à Mallion House, une résidence double de quatre chambres magnifiquement présentée située dans un quartier semi-rural très prisé près de Purleigh et Danbury, avec un accès pratique aux commodités de Maldon, sur la rivière Blackwater, et du centre-ville de Chelmsford avec ses liaisons ferroviaires vers Londres. Cette maison exceptionnelle offre des intérieurs élégants et soigneusement conçus ainsi que des espaces de vie généreux, parfaits pour la vie familiale moderne et les réceptions. Située dans environ 0,75 acre de jardins paysagers et offrant plus de 5 800 pieds carrés d’hébergement, la propriété dispose également d’un magnifique bâtiment indépendant offrant un usage flexible comme espace de loisirs/salle de sport, studio, bureau à domicile ou annexe autonome, avec un espace couvert pour recevoir un spa de natation. Alliant le charme de la vie à la campagne à une excellente connectivité et aux commodités du village, Mallion House est une occasion rare de profiter du meilleur des deux mondes. Entrez dans un porche fermé accueillant avec des doubles portes donnant sur un vaste hall d’entrée, donnant le ton à l’élégance et à l’espace de la maison, qui présente des sols en chêne jusqu’au rez-de-chaussée. Juste à côté du couloir, vous trouverez un bureau/bureau dédié, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une chambre double au rez-de-chaussée et une douche élégante — parfaite pour les invités ou la vie multigénérationnelle. Les salons de réception sont magnifiquement interconnectés, créant un flux fluide pour la vie quotidienne et les réceptions. Le salon, principal espace de réception, bénéficie de doubles portes donnant sur le jardin, tandis que la salle à manger possède ses propres portes-fenêtres, apportant beaucoup de lumière naturelle. Au cœur de la maison, la cuisine/salle à manger est conçue pour recevoir des invités, avec un bar central pour le petit-déjeuner, des meubles sur mesure, des appareils intégrés et un sol en ardoise pour le style et la praticité. Une salle de services utilitaires/bagages séparée offre un excellent rangement et une excellente praticité, la chaufferie adjacente abritant un système de chaudière à biomasse écologique — un parfait équilibre entre efficacité et durabilité. Un escalier à balustrade vous mène au premier étage où un puits de lumière Velux inonde le palier de la galerie. La chambre principale à trois côtés comprend un grand vestiaire magnifiquement équipé et une grande salle de bain attenante avec baignoire indépendante et douche séparée. Il y a une deuxième chambre triple, une autre chambre/chambre d’amis et une salle de bain principale impressionnante avec beaucoup de rangement et une douche séparée. La vie en plein air à Mallion House est un point fort – avec un cadre magnifiquement paysager, idéal à la fois pour la détente et les loisirs. Le joyau de la couronne est une superbe annexe détachée/salle de jeux avec des sols karndéens, offrant un excellent potentiel avec un espace de divertissement polyvalent, une salle de sport et un espace de travail. Cette salle généreuse, dotée d’un bar dédié, est idéale pour recevoir des invités ou profiter de loisirs en famille, avec une deuxième grande pièce polyvalente adjacente, ainsi qu’une douche moderne et un espace de rangement supplémentaire. Un espace de divertissement extérieur couvert offre un espace fantastique pour profiter toute l’année, actuellement aménagé avec de nombreuses places assises et doté d’un Swim Spa, parfait pour socialiser et se détendre. Juste au-delà, une grande terrasse ensoleillée offre l’endroit idéal pour manger en plein air et profiter de la vue sur le jardin. La terrasse solaire s’étend jusqu’à l’arrière de la maison principale. Les jardins paysagers sont à la fois pittoresques et pratiques, avec des pelouses bien entretenues, des arbres spécimens matures, des bordures fleuries et des espaces de salon charmants et isolés — le tout soigneusement conçu pour la beauté, l’intimité et la facilité d’entretien. Il y a également un étang et une cabane en rondins, offrant un espace de rangement utile pour les tondeuses et les machines. À l’avant, l’allée panoramique mène au Cart Lodge détaché en chêne, avec toit en tuiles en pente et garage/atelier. Offrant une vie élégante à la campagne, Mallion House est installé dans ce site pittoresque au milieu de la campagne ouverte et des villages voisins de Cock Clarks et Purleigh, qui propose le populaire pub The Purleigh Bell, une communauté dynamique et les vignobles New Hall à proximité. Le village populaire de Cold Norton dispose d’une école primaire et d’un parcours de golf. Parfaitement positionné pour accéder à l’estuaire de la Blackwater et à la rivière Crouch avec sa vaste côte, populaire pour la voile et d’autres sports nautiques, avec des kilomètres de campagne ouverte. Une excellente scolarité est proposée, notamment Maldon Court Prep School, Heathcote et Elm Green, et un peu plus loin, New Hall et Felsted. Il existe également de bons liens avec d’excellents lycées à Chelmsford et Colchester. Les services ferroviaires les plus proches proviennent de North Fambridge, South Woodham Ferrers et Chelmsford – tous reliant London Liverpool Street.

Discrètement située le long d’une allée privée et bien en retrait de la route, la maison Stanton Lees est une élégante résidence de gentleman inspirée de l’architecture géorgienne classique. Entièrement rénovée et agrandie avec soin avec des ailes de deux étages de chaque côté, la propriété se dresse aujourd’hui comme une maison d’époque magnifiquement équilibrée et imposante d’environ 3 023 pieds carrés, complétée par une propriété individuelle de deux chambres appelée The Stables, un garage indépendant et des vues magnifiques et lointaines sur la campagne environnante du Derbyshire. Description La maison Stanton Lees est une demeure d’une grandeur discrète et d’une ampleur raffinée. Sa magnifique façade en pierre, ses façades symétriques et son entrée centrale à colonnes reflètent immédiatement l’influence géorgienne, tandis que les extensions sensibles ont été conçues pour améliorer à la fois l’échelle et la fluidité sans compromettre l’intégrité architecturale. À l’intérieur, les logements ont été méticuleusement restaurés selon les standards modernes, alliant élégance d’époque et confort contemporain. Des plafonds hauts, des grandes baies vitrées et des pièces magnifiquement équilibrées créent une sensation de lumière et d’espace partout, rendant la maison tout aussi adaptée à des réceptions raffinées qu’à une vie familiale confortable. En plus de la résidence principale, le domaine comprend The Stables, une charmante et entièrement indépendante maison individuelle de deux chambres. Actuellement utilisé comme location de vacances à succès, il se prête également parfaitement à l’hébergement en famille élargie, à l’usage des invités ou aux logements annexes, offrant une excellente flexibilité et un potentiel de revenus. Qui s’étend sur 867 pieds carrés supplémentaires au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée est organisé autour d’un hall central accueillant, d’où s’étendent aisément les principales salles de réception. Cela inclut une salle à manger formelle, un élégant salon avec baie vitrée et une autre salle de réception, idéale comme salle de musique douillette ou bureau, actuellement utilisée comme salle de sport. Une cuisine bien équipée est adjacente à la salle à manger, soutenue par une buanderie et un vestiaire/WC, garantissant une intégration discrète de fonctionnalités modernes dans la disposition classique de la maison, le tout avec chauffage par le sol. Premier étage Le rez-de-chaussée offre des chambres à coucher impressionnantes disposées autour d’un palier central. La suite principale de chambre est équipée d’un walk-in et d’une salle de bain attenante luxueuse, tandis que des chambres supplémentaires sont desservies par des suites et des douches supplémentaires. Un bureau à ce niveau offre un espace idéal pour le travail à domicile, et la disposition permet à la propriété de fonctionner confortablement comme une résidence familiale de quatre ou cinq chambres, selon les besoins individuels. Deuxième étage L’étage supérieur offre deux généreuses pièces de grenier, offrant un excellent rangement ou un usage accessoire potentiel. Ces pièces renforcent encore la flexibilité de l’hébergement tout en restant fidèles au caractère d’époque de la maison. Les Écuries Située séparément dans le domaine, The Stables est une charmante propriété individuelle de deux chambres offrant une indépendance totale vis-à-vis de la maison principale. Aménagé selon un haut niveau de qualité, il est actuellement exploité comme location de vacances, mais convient tout aussi bien à la vie multigénérationnelle, à l’hébergement d’invités ou à un usage accessoire privé, ce qui en fait un ajout précieux et polyvalent au domaine. Dehors La maison Stanton Lees se trouve dans ses propres terrains paisibles et privés, accessibles par une allée privée qui favorise à la fois l’isolement et l’arrivée. Des arbres matures, des terrasses en pierre et des pelouses en pente douce encadrent magnifiquement la maison, tandis que la position surélevée offre une vue campagnarde exceptionnelle et un profond sentiment de tranquillité. Un garage indépendant séparé offre un espace de rangement et de parking pratiques, tandis que les terrains offrent un espace suffisant pour des réceptions extérieures, des détentes et un aménagement paysager supplémentaire, le tout dans un décor rural serein et préservé. Emplacement Stanton Lees est un hameau pittoresque et très respecté situé à la lisière de Matlock, niché au cœur des Derbyshire Dales. La campagne environnante offre des promenades et des balades à vélo exceptionnelles, avec le parc national du Peak District à proximité. Matlock, Wirksworth, Bakewell et Ashbourne sont tous facilement accessibles, offrant une large gamme d’équipements, tandis que les liaisons routières permettent un accès pratique à Derby, Sheffield et au-delà — ce qui fait de l’emplacement idéal à la fois pour la résidence permanente et la vie raffinée en retraite campagnarde. Avis des vendeurs* Les opportunités d’acquérir une maison géorgienne de cette qualité, provenance et environnement sont exceptionnellement rares. Cette magnifique résidence en pierre restaurée, autrefois partie du domaine historique de Stanton, allie une architecture d’époque élégante à une position campagnarde exceptionnelle, offrant un style de vie à la fois privé et distingué. Bien reculée d’Oldfield Lane et accessible par une allée privée prolongée, la propriété bénéficie d’une arrivée discrète et isolée, desservant à la fois la maison principale et l’annexe des écuries soigneusement transformée. Le sentiment d’espace, d’héritage et de tranquillité est évident dès le départ. Au cœur de la maison se trouve une impressionnante cuisine familiale, conçue à la fois pour la vie quotidienne et pour les réceptions, qui s’intègre parfaitement aux espaces de salle à manger et de salon. Les principales salles de réception, situées le long de la façade avant, baignent de lumière naturelle et offrent une vue lointaine sur les Derbyshire Dales en direction du château de Riber, avec des levers et couchers de soleil saisissants tout au long de l’année. La suite principale offre un refuge calme et privé, avec un dressing et une salle de bain attenante spacieuse. Le salon offre un espace familial accueillant et confortable, tandis que les jardins bénéficient du soleil tout au long de la journée, créant un cadre idéal pour les réceptions estivales et les rassemblements saisonniers. Pendant les mois d’hiver, le paysage environnant est particulièrement pittoresque, avec des vues qui s’étendent sur Stanton Tor. Une caractéristique notable de la propriété est l’ancienne écurie, désormais convertie en annexe importante à deux étages, offrant un hébergement accessoire très flexible, idéal pour les invités, la vie multigénérationnelle ou le travail à domicile. La maison a été entièrement rénovée et agrandie, alliant avec succès un caractère géorgien restauré à des conforts modernes, incluant le chauffage par le sol pour les extensions, des radiateurs en fonte, une salle de sport et un système de chauffage domestique intelligent. Les propriétaires ont également valorisé le fort esprit de communauté au sein de Stanton in Peak, à travers des événements villageois, des pubs locaux accueillants et un accès immédiat aux promenades du Peak District directement depuis l’allée. Avec d’excellentes liaisons urbaines pour les navettes, des écoles réputées, une restauration locale exceptionnelle et Chatsworth House à environ dix minutes, l’emplacement offre un équilibre exceptionnel entre tranquillité rurale et accessibilité. Les propriétaires remarquent que ce sont la décoration intérieure, les vues et la communauté qui vont le plus regretter. Des qualités qui font de cette maison un lieu particulièrement spécial. * Ces commentaires sont les opinions personnelles des propriétaires actuels et sont inclus comme un aperçu de la vie sur la propriété. Ils n’ont pas été vérifiés de manière indépendante, ne doivent pas être utilisés sans vérification et ne reflètent pas nécessairement les opinions de l’agent. Services, services publics et informations sur les biens : Titularisation : Pleine propriété Tranche de taxe d’habitation : F Autorité locale : Derbyshire Dales EPC : D Construction de la propriété : briques et tuiles standard Alimentation électrique : réseau électrique Approvisionnement en eau : Conduites principales Drainage et assainissement : Usine d’épuration des eaux usées Chauffage : Chauffage central au fioul Internet large bande : connexion FTTC / fibre standard disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/couverture mobile : Un signal mobile 4G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Stationnement : Garage et beaucoup de places de stationnement tout-terrain disponibles

Ce que dit le propriétaire : « La vie ici a été façonnée par la tranquillité de la campagne, la chaleur d’un village soudé et le confort d’une maison moderne magnifiquement conçue. Alors que nous nous préparons à réduire notre logement, il semble que le moment est venu de confier cette maison si spéciale à ses prochains gardiens. Chillenden est une communauté merveilleusement accueillante, le genre d’endroit où les voisins se connaissent et où la vie villageoise garde un rythme doux. L’église normande historique et la salle communautaire en sont au centre, tandis que le célèbre pub Griffin’s Head rassemble tout le monde, notamment lors de ses rassemblements mensuels de voitures classiques et de barbecue. C’est le genre de village où l’on se sent instantanément accueilli. La vie pratique ici a été sans effort. Adisham, à une courte distance, propose une école primaire et une correspondance ferroviaire classée Excellent Ofsted, reliant directement Canterbury et un service rapide vers St Pancras en moins d’une heure. La ville voisine d’Aylesham s’est révélée inestimable pour les articles de première nécessité du quotidien, avec son supermarché Co-op, son centre de santé, sa pharmacie, sa boucherie, son salon de coiffure, son salon de beauté et son club de bowls. Chillenden se trouve dans la paroisse de Goodnestone et offre un charme villageois ainsi qu’un sentiment de calme et de communauté que l’on ressent dès son arrivée. Des ruelles bordées d’arbres, des maisons d’époque pleines de caractère, et l’atmosphère accueillante d’un lieu qui valorise encore la connexion de voisinage. Avec Goodnestone Park Gardens à portée de porte et Canterbury à quelques minutes en voiture, il trouve le parfait équilibre entre tranquillité rurale et confort quotidien, en faisant un endroit merveilleux à appeler chez soi. Nous avons profité de l’abondance de produits locaux des boutiques agricoles environnantes, dont le Gibson’s Farm Food Hall, tandis que le pittoresque village de Wingham, avec sa rue principale bordée d’arbres, est devenu une destination prisée. Son Dog Inn primé, ses boutiques indépendantes, son cabinet de chirurgie, son dentiste et son école primaire en font un centre charmant. La région regorge de sociétés, de clubs sportifs et d’un terrain de loisirs récemment modernisé, et pour les sorties en famille, le parc faunique de Wingham se trouve à seulement un demi-mile. L’éducation a été un autre grand atout, avec d’excellents lycées à Sandwich et Canterbury, ainsi que les meilleures écoles privées et universités à Canterbury même. La ville propose également un mélange dynamique de magasins de rue, de boutiques indépendantes, de restaurants et d’architecture historique. Les liaisons de transport sont superbes, avec des bus fréquents entre Sandwich, Deal et Canterbury, ainsi que l’A2 à proximité pour un accès facile à Londres, Douvres et Folkestone. La ville médiévale de Sandwich, dans le port des Cinques Ports, avec ses boutiques, restaurants et parcours de golf de championnat, est également facilement accessible. Et bien sûr, l’un des grands plaisirs de vivre ici a été la scène gastronomique. À moins de 10 à 40 minutes de route, vous trouverez une impressionnante gamme de restaurants, dont plusieurs étoilés Michelin, parfaits pour les sorties en soirée ou les célébrations spéciales. Sunapee House nous a apporté un grand réconfort et une grande connexion. C’est un foyer qui embrasse à la fois la sérénité de la campagne et la commodité d’une vie villageoise bien connectée. Aujourd’hui, elle est prête pour son prochain chapitre et pour que de nouveaux propriétaires en tombent amoureux tout comme nous. »

Ce magnifique appartement latéral se trouve dans un immeuble emblématique Art déco des années 1930 à St John’s Wood, à la lisière de Regent’s Park. Situé au premier étage, l’appartement est flanqué d’un grand balcon surplombant le parc verdoyant et les canopées feuillues des arbres, lui confèrent une atmosphère exceptionnelle de tranquillité. L’appartement s’étend sur 1 601 pieds carrés, caractérisé par de grandes pièces bien proportionnées, avec beaucoup d’espace pour se détendre et recevoir. Le cœur de la maison est le grand salon et salle à manger à aire ouverte, recouvert de murs blancs frais et de carreaux assortis, ajoutant un aspect contemporain et élégant. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres s’étendent sur toute la longueur de la pièce, encadrant la vue sur le parc et s’ouvrant sur le balcon. À l’autre bout de l’appartement se trouve la cuisine à manger. Espace lumineux et lumineux, la pièce est aménagée avec des meubles épurés, maximisant la lumière qui filtre par de jolies fenêtres battantes. Les trois chambres sont toutes avec salle de bain, tandis qu’une autre salle de bain pour les invités se trouve en bas du couloir. Dans la chambre principale, il y a beaucoup de rangement sous forme d’une série de menuiseries sur mesure ; Cette salle bénéficie également d’une vue impressionnante sur le parc. Les deux autres chambres disposent également d’une abondance de rangement ; Récemment rénovées, toutes les pièces sont aménagées dans une palette neutre servant de toile blanche pour les nouveaux propriétaires. L’accès à la maison est par un ascenseur, qui mène également à une grande terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la skyline londonienne et beaucoup d’espace pour accueillir. Le bâtiment dispose également d’un service de conciergerie ouvert 24h/24 et d’un parking souterrain pour deux voitures. Viceroy Court est parfaitement situé sur le pas de la porte de Regent’s Park, à quelques pas à la fois de St John’s Wood High Street et de Primrose Hill. Les options de voyage sont excellentes avec les stations St John’s Wood et Baker Street, avec un accès facile aux lignes Jubilee, Bakerloo, Metropolitan et Hammersmith & City.

Situé dans la pittoresque vieille ville de Beaconsfield, ce cottage unique et primé classé Grade II surplombe la place et une église vieille de 800 ans. Cette maison de trois étages magnifiquement rénovée allie magistralement le charme du XVIe siècle à un design moderne, recevant la reconnaissance d’English Heritage et de diverses publications de design.La propriété comprend trois grandes salles de réception, ainsi que deux cheminées inglenook accueillantes. La cuisine à manger est entourée de jardins de cour magnifiquement conçus, avec des portes pliantes soigneusement conçues qui mettent en valeur l’espace et maximisent la lumière naturelle dans toute la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres équipées de cheminées d’origine, ainsi qu’une élégante salle de douche. L’ensemble du deuxième étage est dédié à la suite principale, qui dispose de poutres apparentes, d’une luxueuse salle de bain à table roulante, d’une salle de douche attenante et d’un balcon Juliette offrant une vue splendide. Windsor End est idéalement située, avec des cafés et restaurants incroyables à quelques pas, dont le célèbre Grey Hound et le restaurant italien indépendant familial, « Prelibato. » La propriété a subi d’importantes rénovations et extensions, transformant la façade traditionnelle en briques rouges en une vaste résidence répartie sur trois étages. Le résultat est un mélange élégant de caractéristiques d’époque originales et de confort moderne, offrant à la fois un caractère historique et une vie contemporaine. La maison a été jugée par des experts en conservation et design, dont des représentants d’English Heritage, comme lauréate absolue des Chiltern’s Area of Outstanding Natural Beauty Design Awards et a également été mise en avant dans des magazines de design et de patrimoine.Le Buckinghamshire est réputé pour son excellent enseignement offert. Le comté est l’un des derniers à conserver le système traditionnel des écoles secondaires, avec Beaconsfield High School pour filles et Royal Grammar School pour garçons à High Wycombe, à proximité, comme options les plus proches. Pour les plus jeunes, Windsor End bénéficie de sa position dans la zone de recrutement de Butlers Court Combined School. Les écoles préparatoires indépendantes locales comprennent Caldicott (Burnham), The Beacon (Amersham), Davenies pour garçons (Beaconsfield), High March (Beaconsfield), The Gateway (Great Missenden) et Heatherton House pour garçons et filles (Amersham).Référence de citation : 770874

Cette charmante maison Tudor, classée grade II*, constitue la majeure partie de l’un des bâtiments les plus historiques de ce magnifique village et se dresse fièrement juste à côté de la High Street, au centre du village, surplombant la magnifique église avec sa célèbre avenue d’ifs. Après avoir subi une restauration importante par les propriétaires actuels, la maison offre ce mélange recherché de charme d’époque dont elle excelle, ainsi que le confort de la commodité moderne. Une allée latérale du bâtiment dépasse la façade sud de la maison pour offrir un parking à trois véhicules et un accès sécurisé aux charmants jardins. À l’intérieur de la généreuse cuisine/salle de petit-déjeuner se trouve le véritable cœur de cette maison. Les superbes unités de cuisine sont modernes et élégantes tout en complétant le charme d’époque de la pièce elle-même avec son plafond haut et ses poutres de chêne apparentes. Une immense île centrale offre un espace de préparation impressionnant ainsi qu’un bar pour le petit-déjeuner pour accueillir une grande famille. Le garde-manger est un excellent bonus et une porte de style Crittal donne sur le jardin arrière, tandis qu’une grande baie vitrée à l’avant donne sur la High Street et vers l’église. À côté de la cuisine se trouve une salle à manger bien proportionnée, adaptée aux grands dîners et aux réunions familiales, avec une atmosphère inhérente à ce bâtiment ancien. Le salon occupe une position centrale de la maison avec un magnifique escalier en chêne menant au rez-de-chaussée, une porte menant au porche latéral et à l’entrée, et s’étendant vers une autre salle de réception. Les poutres apparentes et la grande cheminée débordent de caractère la pièce, et les fenêtres de chaque côté offrent beaucoup de lumière naturelle. La dernière pièce au rez-de-chaussée est un espace vraiment flexible qui sert actuellement de bureau avec une buanderie dédiée attenante. Ce serait une bibliothèque fabuleuse, douillet, une salle de jeux ou un salon. Sinon, avec de légères modifications, vous pourriez créer un espace fantastique pour dormir pour un adolescent ou pour la famille qui reste dormir en ajoutant une douche à ce qui est actuellement la buanderie, alors qu’elle bénéficie déjà d’un vestiaire séparé ainsi que de son propre hall arrière et porte arrière. Trois autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée ainsi que deux salles de bain/douche. La chambre principale est une magnifique pièce avec une cheminée magnifique, de jolies fenêtres et une salle de bain attenante fabuleuse conçue pour être choyée. Deux autres chambres sont toutes deux doubles, tout aussi pleines de caractère, desservies par une douche élégante. Les jardins sont un vrai charme et de bonne taille compte tenu d’une position aussi centrale dans le village. Le jardin principal est l’endroit idéal pour se détendre à n’importe quelle heure du jour ou du soir, tandis qu’un sentier mène à un « jardin secret » avec une cabane de berger (une cabane disponible par négociation séparée et qui génère actuellement un revenu). Enfin, et non des moindres, se trouve l’ancienne maison de fumage. Attenant à la maison principale et considéré comme ayant un potentiel sous réserve des autorisations et consentements pertinents pour fournir un hébergement supplémentaire, cet espace extraordinaire est actuellement utilisé comme atelier et entrepôt. Réparti sur deux étages avec sa charpente en chêne et conservant quelques murs originaux en tortu, cet espace fabuleux a un immense potentiel tout en restant fascinant tel qu’il est. Ce que dit le propriétaire : Nous adorons vivre dans de vieilles maisons pleines de caractère et nous aimons vraiment les rénover, et celle-ci est devenue un vrai favori. La maison a toujours eu tant de charme et d’histoire, et aujourd’hui, elle a l’avantage supplémentaire d’être une maison vraiment charmante avec tout le confort de la vie moderne. Le village est fantastique, et vous n’êtes vraiment qu’à un pas de tout cela. Passer au Little Bull pour prendre un thé ou un café, ou y passer une soirée entre amis, est un vrai plaisir, tout comme la facilité de se rendre à pied jusqu’au bureau de poste local. Quelques pas vous mènent à des promenades à la campagne via le cimetière de l’église, avec une courte boucle qui vous ramène en passant par les terrains de sport jusqu’aux courts de tennis, au club de bowling et au club social. L’école primaire et la crèche de la banlieue se trouvent à l’autre bout du village, donc si vous avez la chance d’avoir des enfants en âge primaire, vous pouvez vous rendre à pied à l’école, et un service de bus emmène les enfants du secondaire vers un large choix d’excellentes écoles.

Occupant une position charmante au sein du village très prisé de Dry Drayton, cette maison impeccablement présentée allie confort moderne, intérieurs élégants et aménagement pratique, ce qui la rend idéale pour les familles, les professionnels et ceux qui souhaitent vivre en un étage sans compromis. Caractéristiques clés • Bungalow détaché construit par les propriétaires actuels • Pas de chaîne ascendante • Quatre chambres bien proportionnées • Chambre principale avec douche attenante • Salle de bain familiale contemporaine • Cuisine/salle à manger moderne et saisissante • Salon spacieux et lumineux avec une hauteur de plafond impressionnante • Présenté de manière impeccable, tout au long • Garage et parking privé dans l’allée • Patio attrayant et jardins fermés • Emplacement de village très recherché • Excellent accès à Cambridge et à l’A14 • Proche des promenades de campagne et des commodités locales Au cœur de la propriété se trouve la cuisine/salle à manger impressionnante, conçue avec soin avec une gamme d’unités modernes équipées, des surfaces de travail de qualité et un espace ample pour la vie familiale quotidienne et les réceptions. La salle offre un merveilleux centre social où cuisiner, dîner et se rassembler avec amis et famille se réunissent sans effort. Le salon spacieux est un élément marquant de la maison. Baignée de lumière naturelle par une grande fenêtre principale et bénéficiant d’un impressionnant plafond voûté, elle offre un espace merveilleusement lumineux et accueillant pour se détendre. La sensation de lumière et d’espace dans toute la propriété est l’une de ses caractéristiques les plus attrayantes. Le logement comprend quatre chambres de taille généreuse, offrant une flexibilité pour la vie en famille, l’hébergement des invités ou le télétravail. La chambre principale bénéficie d’une douche privée privée, tandis que les autres chambres sont desservies par une salle de bain familiale contemporaine aménagée de manière excellente. Extérieurement, la propriété continue d’impressionner. Les jardins clos ont été magnifiquement entretenus et offrent un cadre paisible pour la détente en plein air. Une vaste terrasse offre l’espace parfait pour manger en plein air, recevoir des invités ou simplement se détendre pendant les mois les plus chauds. Un garage et une allée privée offrent un excellent stationnement et un espace de rangement supplémentaire. Emplacement Dry Drayton est un village très recherché du Cambridgeshire, réputé pour son fort esprit de communauté, ses environs attrayants et son excellente accessibilité. Le village offre un pub accueillant, une école primaire très réputée à proximité et de magnifiques promenades de campagne directement depuis le pas de la porte. Cambridge est facilement accessible, offrant des opportunités éducatives, culturelles et professionnelles de classe mondiale, tandis que la A14 offre des connexions pratiques avec le réseau routier plus large. Le village est également idéalement situé pour accéder à de nombreuses écoles indépendantes les plus prestigieuses de Cambridge. Alliant la simplicité d’un appartement d’un étage à des intérieurs modernes et élégants et un cadre de village attrayant, Drayton Lodge offre une occasion rare d’acquérir une maison vraiment spéciale sans chaîne de continuation. Notes de l’agent LTA250018 Titularisation : Pleine propriété EPC : Note B Autorité locale : Conseil du South Cambridgeshire Tranche de la taxe d’habitation : F

Située dans environ 30 acres de terrains magnifiquement entretenus et centrée autour d’un spectaculaire lac de six acres, Stanklyn House est un domaine privé de campagne exceptionnel offrant une rare combinaison d’élégance, d’intimité et d’attrait lifestyle. La résidence principale offre des logements de cinq chambres, complétés par une annexe indépendante d’une chambre, de vastes dépendances, des garages et un charmant pavillon au bord du lac. Accessible par une longue allée privée et entourée de jardins à la française, de paddocks et de bois, cette propriété remarquable représente l’une des plus impressionnantes demeures privées de campagne du Worcestershire. Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : H Autorité locale : Conseil du district de Wyre Forest EPC : Maison - Note D / Annexe - Note F Construction de la propriété : Standard (brique et tuiles) Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et assainissement : drainage privé via une station d’épuration des eaux usées Chauffage : Chauffage central au gaz réseau Internet large bande : Connexion FTTC en fibre optique super-rapide disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/Couverture mobile : Un signal mobile 4G/5G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Stationnement : garage double indépendant et grand parking en allée Surface intérieure totale : 7 785 pieds carrés incluant annexes et dépendances Informations supplémentaires : La propriété est divisée en deux titres de propriété. Il existe une ordonnance de préservation des arbres sur la propriété. Conduite de gaz dans le coin des paddocks desservis par National Grid. Informations sur le titre : La propriété est soumise à des clauses restrictives historiques contenues dans un acte daté du 12 avril 1979.

Résidence victorienne superbement restaurée d’une qualité exceptionnelle, The Old Vicarage est une demeure véritablement remarquable, alliant grandeur architecturale et design contemporain raffiné, située dans les emplacements les plus pittoresques et recherchés d’Old Isleworth. Cette propriété d’époque unique a subi une rénovation complète et complète, soigneusement organisée par la designer primée Louise McDonnell. Le résultat est une maison d’une rare calibre, où les éléments originaux ont été méticuleusement restaurés et intégrés de manière harmonieuse avec des finitions modernes, une domotique avancée et des détails sur mesure partout. Située dans un cadre isolé mais très pratique en bord de rivière sur Church Street, la propriété bénéficie d’un accès immédiat à la Tamise, tout en surplombant l’étendue verte ouverte d’Old Deer Park et étant à proximité immédiate des jardins de Kew. Cette position unique offre un mélange de tranquillité, d’intimité et de connectivité rarement trouvé dans l’ouest de Londres. Le rez-de-chaussée est aménagé pour offrir un équilibre parfait entre vie formelle et informelle. Un grand hall d’entrée avec un escalier majestueux crée une première impression frappante, menant à des espaces de réception élégants comprenant une double salle de réception aux magnifiques proportions et une salle à manger formelle séparée. À l’arrière, une cuisine sur mesure de la plus haute qualité, équipée d’appareils Miele haut de gamme, s’étend sans effort dans des espaces de vie informels conçus pour la vie familiale moderne. Le rez-de-chaussée comprend une impressionnante cave à vin à température contrôlée, avec une capacité de 800 bouteilles. Aux étages supérieurs, six suites de chambres luxueuses sont soigneusement aménagées, chacune avec sa propre salle de bain atmosphère sur mesure. La suite principale offre un sanctuaire privé avec une cabine d’essayage et une salle de bain inspirée du spa, intégrant une salle de bain remarquable, des installations à vapeur et des finitions exceptionnelles. Le dernier étage révèle un jardin d’hiver impressionnant s’ouvrant sur une terrasse privée sur le toit, offrant un espace de réception unique et surélevé avec une vue panoramique sur la rivière. À l’extérieur, les jardins paysagers ont été soigneusement conçus pour compléter la maison, offrant une combinaison de pelouse, de terrasses et d’une maison d’été. La façade fermée offre un parking sécurisé et propose une rare platine de voiture électrique ainsi qu’une recharge pour véhicules électriques, reflétant l’intégration harmonieuse de l’héritage et de l’innovation de la maison.

Présentation d’une propriété exceptionnelle sur Marlings Park Avenue à Chislehurst – une adresse qui témoigne de prestige et de qualité. Construite par les propriétaires actuels selon des normes exigeantes, cette résidence incarne un savoir-faire méticuleux et un design réfléchi à chaque instant. Cette magnifique maison est parfaite pour ceux qui valorisent la qualité, l’espace et un style de vie distingué. Une lumière naturelle abondante inonde l’intérieur, enrichissant les espaces de vie spacieux et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Installé sur un grand terrain, l’espace extérieur offre beaucoup d’espace pour les activités de jardin, les réceptions ou simplement pour profiter de la tranquillité des environs et, avec de nombreux parkings, la commodité est au premier plan, permettant d’accueillir plusieurs véhicules avec aisance. Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie de l’attrait charmant de l’environnement charmant de Chislehurst et du prestige supplémentaire de son adresse convoitée. Grande parcelle fermée. Hall de réception imposant. Plus de quatre mille pieds carrés. Salon de trente pieds avec un espace de jeux combiné. Suite principale extraordinaire. Jardin magnifique. Parking pour jusqu’à huit véhicules. Des équipements locaux fabuleux. Construction sur mesure.

Située dans la très réputée zone de conservation Landseer, cette impressionnante villa jumelée édouardienne de cinq chambres allie une élégance architecturale intemporelle à un logement familial généreux s’étendant sur trois étages magnifiquement disposés. Riche en caractère d’époque et raffinée par des améliorations modernes réfléchies, la propriété offre un équilibre exceptionnel entre charme patrimonial et vie contemporaine. Au-delà de la façade attrayante, un hall d’entrée accueillant donne le ton de l’hébergement à l’intérieur. Deux élégantes salles de réception offrent des espaces de vie et de réception polyvalents, chacune mettant en valeur les proportions et le caractère synonymes de l’époque édouardienne. Des plafonds hauts, de grandes fenêtres et une abondance de lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée partout. Au cœur de la maison se trouve une grande cuisine/salle petit-déjeuner, soigneusement conçue pour servir de lieu central de rassemblement à la vie familiale moderne. Offrant de nombreuses zones de préparation et de restauration, elle constitue un cadre idéal pour la vie quotidienne, les réceptions informelles et les grandes occasions sociales. Le logement comprend cinq chambres bien proportionnées, aménagées pour offrir une flexibilité aux familles en croissance, aux besoins d’hébergement ou au travail à domicile. Trois salles de bain garantissent à la fois praticité et confort dans tout le foyer. Extérieurement, la propriété continue d’impressionner. Un jardin arrière privé offre un environnement idéal pour la détente, la restauration en plein air et le plaisir en famille, tandis que le garage et le précieux parking hors route offrent une commodité rarement trouvée dans un cadre résidentiel aussi prisé. Située dans l’une des zones de conservation les plus prisées de Sutton, la propriété bénéficie d’un emplacement paisible mais très pratique, avec d’excellentes commodités locales, des écoles réputées, des espaces verts ouverts et des connexions de transport, le tout facilement accessible. Demeure d’un caractère, d’une ampleur et d’une distinction considérables, cette exceptionnelle villa édouardienne offre une rare opportunité d’acquérir une résidence familiale importante dans l’une des adresses les plus prestigieuses et durablement prisées de Sutton. NOTE IMPORTANTE POUR LES ACHETEURS : Nous nous efforçons de rendre nos détails de vente exacts et fiables, cependant, ils ne constituent ni ne font partie d’une offre ni d’un contrat, et aucun ne doit être considéré comme une déclaration ou un fait. Tous les services, systèmes et appareils listés dans cette spécification n’ont pas été testés par nous et aucune garantie quant à leur capacité de fonctionnement ou à leur efficacité n’est donnée. Toutes les mesures ont été prises uniquement pour les acheteurs potentiels, et ne sont pas précises. Veuillez noter que certains détails peuvent être en attente d’approbation du fournisseur. Si vous avez besoin de précisions ou d’informations supplémentaires sur certains points, veuillez nous contacter, surtout si vous voyagez sur une certaine distance pour visiter. Les installations et accessoires autres que ceux mentionnés doivent être convenus avec le vendeur. GCV260068

Offrant 4 chambres doubles, cette maison individuelle bénéficie d’un permis de construire supplémentaire pour construire une extension arrière à deux étages. Les propriétaires actuels viennent d’installer une toute nouvelle cuisine comprenant une plaque de cuisinière, un évier majordome, un réfrigérateur/congélateur intégré et un lave-vaisselle avec plans de travail en bois. Avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière, il y a aussi une serre utile offrant de superbes vues sur le jardin arrière via des fenêtres panoramiques. Des portes doubles s’ouvrent également sur le salon/salle à manger de traverse. Une troisième salle de réception, actuellement utilisée comme salle familiale, possède une cheminée et une baie vitrée donnant sur le jardin avant. Montant jusqu’au premier étage, on trouve trois chambres doubles spacieuses et une salle de bain familiale jack and jill luxueusement équipée, avec une grande douche de pluie à l’italienne, une salle de bain autoportante, un lavabo à vanité et des toilettes. La suite principale, bien conçue et spacieuse, occupe le troisième étage avec des suites attenantes, offrant un grand espace de rangement et de placards généreux. DEHORS Un jardin plat, orienté vers le sud, accessible par la serre, principalement aménagé sur une pelouse bordée de crampons et de clôtures matures. Vaste salle à manger en plein air avec bar, jacuzzi En pensant à ces journées plus chaudes, le jardin plat côté sud est principalement pelousé et une partie dédiée à une zone de loisirs et de restauration en plein air couverte avec un jacuzzi plongé. Terrasse. À l’avant, il y a un excellent parking et un tournant avec un bon accès à un grand garage individuel avec électricité et lumière.

Entièrement rénovée en 2021 selon des normes exigeantes, cette maison impressionnante offre une abondance de lumière naturelle, des proportions généreuses et un équilibre harmonieux entre espaces de réception sophistiqués et hébergement familial confortable. Le rez-de-chaussée est centré autour d’une magnifique cuisine ouverte, d’un espace à manger et d’une salle familiale, équipée de chauffage par le sol et conçue comme le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle et s’ouvrant directement sur le magnifique jardin arrière paysager, elle crée un cadre exceptionnel tant pour la vie quotidienne que pour les réceptions. Une salle de réception accueillante à l’avant offre une retraite plus intime, tandis qu’un vestiaire et un rangement latéral utile offrent une commodité pratique. Le rez-de-chaussée offre un niveau remarquable de flexibilité, avec une importante seconde salle de réception avec un accès direct à une cour privée dans la cour. Complété par une buanderie, une salle de douche et une chaufferie, ce niveau convient idéalement à une salle multimédia, un logement pour invités, un bureau à domicile ou un espace de vie indépendant. Parmi les détails attentionnés, on trouve une glisse à linge desservant les étages supérieurs, améliorant ainsi la fonctionnalité facile de la maison. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres aux proportions généreuses ainsi qu’une salle de bain familiale magnifiquement aménagée. Occupant une grande partie du dernier étage, la suite principale offre un sanctuaire luxueux, avec des vestiaires dédiés, une salle de bain attenante élégante et la climatisation. Une chambre supplémentaire et une salle de bain supplémentaire à ce niveau offrent une excellente flexibilité pour les invités, les enfants plus âgés ou le télétravail. Un point fort particulier est le jardin exquis inspiré du Japon, magistralement conçu par un designer primé du Chelsea Flower Show. Des plantations soigneusement sélectionnées, un aménagement paysager élégant et une atmosphère paisible créent un véritable refuge extérieur unique, offrant intimité et sérénité tout au long des saisons. Kenilworth Road jouit d’une position très recherchée au sein de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Ealing, idéalement située à la fois pour Ealing Common et Ealing Broadway. La région est réputée pour sa sélection dynamique de boutiques, cafés, restaurants et bars, ainsi que pour son excellent choix d’écoles réputées et d’espaces verts vastes. La gare d’Ealing Broadway se trouve à environ 0,6 mile, offrant une excellente connectivité via les lignes Elizabeth, Central et District, ainsi que les services National Rail offrant un accès rapide à Londres Paddington, Heathrow et des destinations plus à l’ouest. Alliant des liaisons de transport exceptionnelles à un fort esprit de communauté et à une abondance d’espaces verts, Ealing reste l’un des endroits les plus prisés de l’ouest de Londres où se sentir chez soi.

PRIX INDICATIF : 1 000 000 £ - 1 150 000 £. Occupant une position élevée à Sheringham, avec la côte nord du Norfolk au-delà, cette propriété remarquable a été soigneusement conçue pour tirer le meilleur parti de son cadre côtier. Des vitrages du sol au plafond encadrent des vues sur la mer, le promontoire et le vaste ciel du Norfolk, attirant la lumière naturelle dans chaque pièce. Conçue et construite par ses propriétaires, dont l’un est un architecte agréé, la maison allie vie contemporaine au confort et à l’efficacité d’une maison construite selon l’un des standards énergétiques les plus exigeants au monde.

Une maison familiale véritablement exceptionnelle, d’une taille et d’une polyvalence rares, occupant un terrain généreux au sein du très prisé, privé et fermé lotissement de Hatton Park, qui ne compte que six maisons. S’étendant sur environ 3 763 pieds carrés répartis sur trois étages, et occupant un terrain total d’environ 1 400 m² incluant environ 900 m² de jardin, la propriété est complétée par un garage triple détaché avec salle de sport et une impressionnante terrasse couverte pour recevoir des réceptions. Conçu avec soin et magnifiquement entretenu partout, la propriété combine des espaces de vie généreux et bien proportionnés à une gamme exceptionnelle d’équipements de loisirs et de style de vie, comprenant une salle de sport privée, un vestiaire dédié et un sauna, créant un foyer qui répond véritablement à tous les aspects de la vie familiale moderne. La maison bénéficie également d’une excellente lumière naturelle venant de toutes parts tout au long de la journée. C’est une occasion rare d’acquérir une résidence importante avec un espace exceptionnel, une intimité et une vue sur la campagne.   Rez-de-chaussée Un hall d’entrée accueillant donne le ton de la maison, transmettant immédiatement la qualité et l’ampleur de l’hébergement, avec des pièces généreusement proportionnées qui s’étendent naturellement de chaque côté. À gauche, le salon et la salle familiale ont été habilement conçus pour offrir une véritable flexibilité ; Reliées par des portes doubles à panneaux vitrés, les deux pièces peuvent être ouvertes pour créer un espace magnifiquement vaste pour recevoir, ou fermées pour former des espaces de vie distincts et confortables, adaptés à la vie familiale quotidienne. Le salon est un espace particulièrement agréable, baigné de lumière naturelle par deux grandes fenêtres à guillotine encadrant la vue sur le jardin et des portes-fenêtres offrant un accès direct à la terrasse arrière, créant un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Orientées vers le sud-ouest, le salon et la terrasse profitent du soleil du soir et de belles vues sur le coucher de soleil sur les champs ouverts à l’arrière. Le salon bénéficie également d’une unité de climatisation et de pompe à chaleur Mitsubishi, offrant à la fois refroidissement et chauffage. Le salon est tout aussi accueillant – détendu et polyvalent à la fois, il se prête bien à la vie de famille, aux loisirs ou comme bureau à domicile dédié. À l’arrière du rez-de-chaussée, la cuisine porcelanosa très brillante est un espace magnifiquement aménagé et très sociable, avec deux ensembles de portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur la terrasse. Un îlot central important avec un plan de travail en bloc de boucherie et des sièges de bar se trouve en son cœur, complété par une gamme complète d’appareils Miele, comprenant deux fours et un réfrigérateur de style américain avec distributeur de glace et d’eau. Avec le salon, il bénéficie d’une orientation favorable vers le sud-ouest, créant un cadre lumineux pour la vie familiale et les réceptions. La salle à manger attenante est plus formelle, avec des proportions généreuses et une abondance de lumière naturelle, créant un cadre impressionnant pour les grands rassemblements et bénéficiant également d’une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Une buanderie et des toilettes pour invités complètent l’étage. Premier étage Le rez-de-chaussée offre une impressionnante gamme de chambres à coucher, soigneusement aménagées autour d’un large palier central et conçues pour s’adapter harmonieusement à la vie familiale moderne. La suite principale est un refuge particulièrement accueillant, comprenant une chambre double généreusement proportionnée, une vaste cabine d’essayage et une luxueuse salle de douche attenante. La chambre bénéficie également d’une unité de climatisation et de pompe à chaleur Mitsubishi, offrant à la fois refroidissement et chauffage. Magnifiquement aménagée, la salle de bain attenante dispose de deux lavabos, d’un bidet, d’un chauffage par le sol, d’une douche à l’eau de pluie à l’intérieur et d’un éclairage ambiant, créant une ambiance sophistiquée, proche d’un spa. Trois autres chambres doubles se trouvent à cet étage, chacune offrant d’excellentes proportions. L’un bénéficie de vastes armaires intégrées, tandis qu’un autre bénéficie de la commodité d’une douche élégante avec salle de bain, équipée d’un lavabo designer, d’un bidet, d’un chauffage par le sol, d’une douche à l’eau de pluie à l’intérieur et d’un éclairage d’ambiance. Une quatrième chambre double est actuellement configurée en élégante loge, mais pourrait facilement être réintégrée en chambre spacieuse pour répondre aux besoins individuels. Le reste des logements dessert une salle de bain familiale magnifiquement aménagée, équipée selon des spécifications élevées et dotée d’un chauffage par le sol, d’un bidet et d’une baignoire jacuzzi avec télévision intégrée, offrant un cadre parfait pour se détendre et se détendre. Pour compléter les logements du rez-de-chaussée, une cinquième chambre est située à l’avant de la propriété. Offrant une grande polyvalence, cette pièce serait tout aussi bien adaptée comme bureau à domicile, chambre de bébé ou bureau, idéale pour ceux qui recherchent des conditions de vie et de travail flexibles. Deuxième étage Le deuxième étage offre un hébergement exceptionnellement polyvalent, centré autour d’un vaste palier actuellement utilisé comme espace dédié au bien-être abritant un sauna. Ce niveau important offre un potentiel exceptionnel pour une grande variété de modes de vie, que ce soit comme un aménagement idéal pour la vie en famille élargie, un logement semi-indépendant pour les enfants plus âgés ou des proches, ou la création d’une suite de loisirs et de détente impressionnante. Deux chambres doubles remarquablement généreuses, chacune s’étendant sur environ 7,23 mètres de largeur, bénéficient d’une abondance de lumière naturelle par les fenêtres Velux et offrent un espace suffisant non seulement pour dormir mais aussi pour de larges espaces de repos, créant des retraites privées d’une taille impressionnante, dont une bénéficie également d’une climatisation Mitsubishi et d’une pompe à chaleur. fournissant à la fois la climatisation et le chauffage. Cet étage dessert une salle de bain superbement équipée avec chauffage par le sol, un bidet, une salle de bain pleine grandeur et une douche à l’italienne séparée, complétée par des puits de lumière et des équipements contemporains de haute qualité partout. Alliant flexibilité et luxe, ce niveau supérieur impressionnant améliore l’adaptabilité de la maison et offre de nombreuses opportunités pour adapter l’hébergement aux besoins de chaque famille. Garage/Dépendance Un important garage triple détaché offre un excellent rangement, un parking pour deux voitures et de la flexibilité, un tiers du garage étant transformé en salle de sport privée équipée d’équipements. Converti à un standard élevé avec puissance, éclairage, isolation complète, chauffage par le sol et télévision, cet espace polyvalent éloigné de la maison principale offre une multitude de possibilités. Dehors La propriété occupe un terrain généreux s’étendant sur environ 1 400 m², avec environ 900 m² de jardin, offrant une excellente intimité et un cadre extérieur généreux au sein de cette communauté fermée exclusive. À l’avant, une large allée privée avec éclairage extérieur offre un grand parking pour plusieurs véhicules, complété par le garage triple détaché. À l’arrière, le jardin est un véritable point fort, offrant un espace extérieur merveilleusement privé et polyvalent. Une grande terrasse couverte en pergola s’étend sur toute la largeur de la façade arrière, offrant un cadre superbe pour des réceptions en plein air par tous les temps, avec des portes-fenêtres s’ouvrant directement depuis le salon et la cuisine. Au-delà de la terrasse, une pelouse généreuse s’étend sur le reste du terrain avec un éclairage extérieur étendu, magnifiquement entourée de plantations matures et offrant un cadre idyllique pour les familles. Le jardin bénéficie d’une orientation sud-ouest, offrant des vues sur le soleil du soir et le coucher de soleil sur la campagne ouverte, rendant l’espace extérieur particulièrement adapté à la détente, à la restauration en plein air et aux réceptions.   Emplacement Hatton Park est un lotissement résidentiel très réputé, privé et fermé, offrant un cadre paisible et isolé tout en restant extrêmement bien connecté avec d’excellentes commodités locales. Les A46 et M40 sont toutes deux facilement accessibles, offrant un accès direct à Warwick, Leamington Spa, Stratford-upon-Avon, Birmingham et au-delà, tandis que les gares de Warwick et Warwick Parkway proposent des services ferroviaires directs réguliers vers Londres Marylebone et Birmingham. La ville voisine de Warwick propose une sélection charmante et bien servie de boutiques, cafés, bars et restaurants indépendants, tout en conservant son ambiance de ville de marché pleine de caractère, tandis que Royal Leamington Spa propose un éventail encore plus large de boutiques, de restauration raffinée, d’installations de loisirs et d’attractions culturelles. La région est exceptionnellement réputée pour son niveau scolaire, avec l’accès à la Warwick Preparatory School et au système sélectif des écoles secondaires d’État du Warwickshire parmi les options offertes aux familles. Des destinations gastronomiques locales populaires, comme The Hatton Arms et The Falcon at Hatton, sont également facilement accessibles, idéales pour des repas et des réceptions décontractées. L’aéroport international de Birmingham est également facilement accessible, ce qui en fait un choix exceptionnel pour ceux qui ont des besoins de voyage nationaux et internationaux. Pleine propriété | Catégorie de la taxe municipale H | Services de notation B EPC, services publics et informations sur les biens Titularisation - Pleine propriété Taxe d’habitation Tranche H - Conseil de district de Warwick Construction de la propriété - Standard – briques et blocs avec toit en tuiles Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage - Chauffage central au gaz réseau dans l’ensemble et unités de climatisation/pompe à chaleur Mitsubishi pour le refroidissement et le chauffage, fonctionnant électriquement vers certaines pièces principales contrôlées à distance via une application. La chaudière à gaz a été remplacée en 2014 et le réservoir d’eau chaude en 2025. Haut débit - FTTP Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Télévision par satellite - Une antenne parabolique est installée pour la réception Astra et Eutelsat. Sécurité - Système d’alarme et vidéosurveillance/vidéosurveillance sont installés. Maison intelligente - La propriété bénéficie également d’une automatisation domotique intelligente partielle. Meubles et mobilier - Une part importante du mobilier et des équipements existants peut être disponible par négociation séparée. Parking - Le garage triple détaché comprend une salle de sport convertie, avec deux garages restants pour le stationnement/stockage, ainsi qu’un parking privé dans l’allée d’environ 4 à 6 voitures. Surface intérieure totale - 3 763 pieds carrés Notes - La propriété est divisée en deux numéros de titre. La propriété est soumise aux droits, servitudes et clauses restrictives contenus dans les documents de titre. D’autres informations sont disponibles auprès de l’avocat du vendeur.

Mayfield est une maison familiale véritablement exceptionnelle et polyvalente, soigneusement agrandie et méticuleusement rénovée. Discrètement reculée de Glasshouse Lane derrière une large allée en gravier, la propriété attire immédiatement l’attention grâce à ses belles façades en briques rouges, son élégant portique et ses jardins magnifiquement entretenus s’étendant sur un terrain généreux. Les logements s’étendent sur plus de 3 400 pieds carrés répartis sur trois étages et sont complétés par une multitude d’espaces distinctifs conçus pour la vie familiale moderne, allant d’une salle de jeux spectaculaire et d’un jardin vitré à une aile séparée actuellement exploitée comme une entreprise prospère mais offrant un potentiel intéressant de reconfiguration (sous réserve des autorisations nécessaires) en tant qu’annexe autonome, Hébergement multigénérationnel ou location de vacances - avec sa propre cour privée. Rez-de-chaussée L’accès à la propriété se fait par un hall de réception accueillant qui donne le ton à la qualité des finitions présentes dans tout le bâtiment. Le salon est un espace généreux et plein de caractère, doté de portes-fenêtres donnant sur le jardin et de proportions excellentes qui le rendent tout aussi adapté à des soirées familiales détendues qu’à des réceptions plus formelles. Adjacent au salon se trouve un bureau bien aménagé, également doté d’une cheminée et de fenêtres à guillotine encadrant la vue sur le domaine, un espace inspirant pour ceux qui travaillent à domicile. Au cœur du rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle à manger et une salle familiale récemment rénovées et magnifiquement aménagées. La cuisine a été équipée d’une gamme de meubles contemporains de haute qualité et d’appareils intégrés, alliant praticité et style. L’espace s’ouvre sans interruption sur un généreux espace à manger et salon familial sous une lampe de toit saisissante qui inonde la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Des portes coulissantes mènent directement à la terrasse arrière et au jardin, créant une connexion intérieure-extérieure sans effort, idéale pour la vie familiale et pour les réceptions. Une buanderie séparée offre un confort pratique supplémentaire. Depuis la cuisine et le salon familial, une salle de jardin vitrée avec un impressionnant toit d’orangerie entièrement vitrée sert d’espace de transition impressionnant, reliant la terrasse arrière à la cour et la maison principale à la salle de jeux. La salle de jeux est un espace de divertissement spectaculaire de proportions considérables, avec de grandes vitrines intégrées, un coin salon séparé, une salle de douche et des portes coulissantes menant à une cour privée murée. À elle seule, la salle de jeux peut accueillir confortablement une table de billard grandeur nature et peut être prolongée dans la salle du jardin grâce à des portes pliantes pour des rassemblements plus importants et pour relier l’espace à la terrasse arrière. Cette suite de pièces interconnectées et d’espaces extérieurs crée un flux d’hébergement vraiment exceptionnel, parfait pour ceux qui aiment recevoir à grande échelle. Potentiel d’entreprise à domicile ou annexe À côté de la salle de jeux, avec son propre accès extérieur indépendant, se trouve un espace de réception et de services séparés, actuellement exploité comme salon de beauté et de coiffure prospère. Avec un élégant sol en arête de poisson et des installations professionnelles de salon, cet espace se prête parfaitement à une variété d’usages alternatifs. Combiner cet espace avec la salle de jeux attenante, qui dispose de sa propre entrée extérieure, d’une cour privée et d’une salle de bain attenante, offre une opportunité exceptionnelle de créer une annexe d’une chambre, un logement semi-indépendant pour un parent à charge, ou une location de vacances de haute qualité avec un excellent potentiel de revenus, sous réserve des autorisations nécessaires. Premier étage Le rez-de-chaussée offre quatre chambres bien proportionnées, chacune de style individuel et offrant des proportions généreuses. La chambre principale du rez-de-chaussée est magnifiquement aménagée, avec des armoire intégrées et une douche attenante. Une deuxième chambre double généreuse à cet étage offre de grandes fenêtres à guillotine encadrant une vue sur le jardin. Cette chambre, ainsi que les deux autres chambres de cet étage, est desservie à la fois par une charmante salle de bain familiale avec une baignoire autoportante à table roulante et une douche séparée, toutes deux magnifiquement aménagées. Deuxième étage Occupant tout le deuxième étage se trouve la suite principale, une retraite privée d’une qualité exceptionnelle. La chambre est une pièce aux proportions généreuses avec des fenêtres à double face, de charmants détails en avant-toit et un coin de dressing séparé. Elle est complétée par une salle de bain attenante remarquable avec un patchwork complexe de carreaux décoratifs en encaustique, une baignoire autoportante à pattes à pattes roulantes et une lucarne au-dessus. Un coin intégré offre un espace supplémentaire pour dormir ou s’asseoir, rendant cette suite aussi polyvalente que belle. Dehors Les terrains de Mayfield sont tout simplement spectaculaires, offrant une série d’espaces extérieurs distincts qui, ensemble, créent un cadre exceptionnel, rarement retrouvé dans cette résidence prisée. À l’avant, une large allée gravierne offre un espace de stationnement suffisant pour quatre véhicules ou plus et crée une impressionnante première impression. La maison d’été octogonale en UPVC est un élément charmant, parfaitement positionné comme refuge de jardin ou salle de lecture. Les terrains sont disposés sur plusieurs zones distinctes, s’écoulant sans interruption de l’une à l’autre. Une grande terrasse pavée de pierre longe l’arrière de la maison, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et des réceptions détendues en plein air. Au-delà, un jardin gazonné est bordé de plantations matures, d’arbres bien établis et de plates-bandes bien approvisionnées, créant un cadre merveilleusement privé et paisible. Un charmant étang à poissons avec un élément d’eau ajoute un point focal apaisant, tandis qu’une aire de jeux pour enfants, avec cadre d’escalade et toboggan, garantit que le jardin est aussi pratique que magnifique. La cour pavée sur le côté de la propriété, entourée de murs chauds en briques rouges, offre un espace de réception atmosphérique et intime, idéal pour des repas en plein air toute l’année. Emplacement Mayfield bénéficie d’une adresse résidentielle très réputée sur Glasshouse Lane, l’un des emplacements les plus recherchés de Kenilworth, alliant un cadre semi-rural paisible à une grande commodité. Kenilworth est une ville historique et très prisée du Warwickshire, offrant une excellente gamme de boutiques indépendantes, cafés, restaurants et équipements quotidiens, dont Waitrose ainsi que le célèbre château de Kenilworth et Abbey Fields Park. La ville possède un merveilleux esprit de communauté et une offre de vie enviable. La région est exceptionnellement bien desservie par l’école, notamment Crackley Hall, King Henry VIII School, Bablake, Warwick School et King’s High School, ainsi que des options primaires et secondaires d’État très réputées. Pour les navetteurs, la gare de Kenilworth propose des services réguliers vers Coventry et Leamington Spa, avec des liaisons directes vers London Euston et Birmingham. La A46, la M40 et l’aéroport de Birmingham sont tous facilement accessibles, ce qui en fait une excellente base pour ceux qui ont des besoins de déplacement plus larges. Pleine propriété | Catégorie de la taxe d’habitation F | Classification D EPC Services, Utilités et Informations Foncières Titularisation – Pleine propriété Taxe municipale Fourchette F – Conseil de district de Warwick Construction de biens – standard – brique et tuiles Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage - Gaz réseau Haut débit - FTTP Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Un certain signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking - Parking dans l’allée pour : 4+ voitures. Surface totale intérieure – 3 427 pieds carrés Notes – Il y a des arbres sur la propriété avec des ordonnances de conservation des arbres.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Des portes jumelles et une allée en gravier vous mènent à l’Old Mill House, une résidence détachée exceptionnelle du XVIIIe siècle qui se dresse fièrement sur sa propre île. Imprégnée d’histoire et de caractère, on pense que la maison est l’endroit où John Keats a achevé La veille de Sainte-Agnès en 1819. Une rivière paisible encadre l’avant de l’île tandis qu’un estuaire se trouve à l’arrière, créant un cadre privé au bord de l’eau avec un fort sentiment de reclus. Une passerelle piétonne vous mène à la maison principale, répartie sur trois étages, offrant 3910 pieds carrés d’espace de vie et comprenant quatre salons de réception, une cuisine/salle de petit-déjeuner, une buanderie, une douche et une véranda donnant sur la piscine au rez-de-chaussée. Aux étages supérieurs se trouvent huit chambres, quatre salles de bain attenantes et quatre salles de bain. Les vastes terrains s’étendent sur 2,65 acres et comprennent des jardins à la française, des pâturages boisés, un parking généreux, des abris couverts et l’avantage supplémentaire d’une piscine extérieure font de l’Old Mill House un foyer polyvalent pour la famille grandissante, ou la possibilité de créer un petit hôtel-boutique dans un emplacement idéal, proche des zones locales de beauté naturelle et d’histoire. Il est recommandé de le voir tôt afin de profiter de la rare combinaison de charme d’époque et d’espace extérieur vaste. ENTRÉE Des portes jumelles menant à une grande allée en bardeaux, le droit d’accès sur le côté droit correspondant à la propriété adjacente, un grand espace de tournage et de parking en bardeaux avec un mur de soutènement en briques bas et une clôture de style écurie menant à un paddock pelousé en face de la maison avec des arbres matures, arbustes, buissons et entouré de clôtures de type écurie menant à la route de service derrière. Au bord de la zone de stationnement en bardeaux se trouve un mur de soutènement bas en briques avec des piliers et une porte menant à un pont au-dessus du barrage, d’autres abris couverts sur un côté ; en atteignant l’île, des marches descendent vers une grande zone pavée qui entoure l’avant et le côté de la maison avec des marches menant aux jardins. Sur le côté gauche se trouve un mur de soutènement en briques et un portail menant à Wild Garden avec un magasin en rondins et un barrage menant au bord de la rivière, la porte principale avec un auvent menant à : HALLWAY Balustrade Escalier montant au premier étage avec un placard de rangement en dessous, des portes vers les pièces principales, un rail de dou, un radiateur. SALON 19' 4 » dans la cheminée Inglenook x 14' 0 » (5,89 m x 4,27 m) Fenêtres pleine hauteur donnant sur la façade avant avec volets donnant sur le patio, les pelouses et la rivière, deux radiateurs doubles, trappe de service vers la salle à manger, cheminée Inglenook avec grand foyer en brique et poêle à bûches avec manteau en bois par-dessus. SALON 14' 10 » x 13' 11 » (4,52 m x 4,24 m) Ouverture carrée menant au salon familial, porte donnant sur le couloir, fenêtre pleine hauteur donnant sur la terrasse, rivière et pelouses en face, cheminée centrale avec cheminée entourée de feu, incrustation en fonte avec carreaux et foyer carrelé, ouverture carrée menant à : SALLE FAMILIALE 14' 10 » x 10' 9 » (4,52 m x 3,28m) Rose et calandre du plafond, porte donnant sur le couloir, foyer central avec cheminée entourant la cheminée en marbre, incrustation en fonte avec foyer carrelé, radiateur, portes doubles pleine hauteur avec volets menant à une terrasse surélevée donnant sur le jardin arrière. BUANDERIE 9' 0 » x 8' 10 » (2,74 m x 2,69 m) Parquet en bois, porte donnant sur le jardin arrière, fenêtre sur arrière avec double vitrage secondaire, aiguille pour machine à laver, lavabo, radiateur, porte coulissante menant à : SALLE DE DOUCHE Cabine de douche avec rail, toilettes de niveau bas, fenêtre vers l’arrière. SALLE À MANGER 16' 8 » x 11' 0 » (5,08 m x 3,35 m) Fenêtre à guillotine vers l’arrière, enlèvement du plafond, lambris aux murs, porte donnant sur le couloir, double radiateur, trappe de service vers le salon, porte à panneaux semi-vitrés avec panneau Kingfisher en plomb menant à : CUISINE/SALLE PETIT-DÉJEUNER maximum 17' 2 » x 16' 9 » (5,23 m x 5,11 m) Gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail à tous, Unité d’évier encastré 11/2 cuvette avec robinet mélangeur et placards en dessous, placard de rangement d’angle avec étagère micro-ondes par-dessus, fenêtre avant avec double vitrage secondaire, poêle Belling autoportante avec four en dessous et plaque électrique, hotte extractrice, ventilateur et lumière dessus, fenêtre donnant sur la véranda avec tiroirs en dessous, sol carrelé, arcs jumelles menant à la zone petit-déjeuner avec commodes de chaque côté et placards assortis à hauteur des yeux, Fenêtres donnant sur le jardin arrière, radiateur. SALLE DES RÉSERVOIRS Deux grandes bouteilles d’eau chaude Viesmann avec système de pompe, radiateur, chaudières pressurisées alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé). SERRE 18' 5 » x 14' 6 » (5,61 m x 4,42 m) Toit vitré en polycarbonate, fenêtres sur tous les côtés, dont une avec une image en plomb de l’avant de la maison, sol carrelé, portes jumelées donnant sur l’avant, porte de style stable vers la cuisine. PREMIER ÉTAGE Palier Mezzanine avec fenêtre donnant sur les champs et les bois, palier principal avec escalier montant au dernier étage, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 12' 0 » x 10' 10 » (15'0 » max.) (3,66 m x 3,3 m) Les mesures n’incluent pas la zone encastrée pour l’ouverture de la porte, la fenêtre vers l’arrière avec radiateur en dessous, le lavabo sur piédestal avec miroir, le rasoir et la lumière, le double radiateur, la porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec douche Mira, toilettes en hauteur SALLE DE BAIN FAMILIALE Socle surélevé avec baignoire à lambris, douche avec rail, lavabo sur piédestal avec robinet mélangeur, Bidet, toilettes basses, côté fenêtre vers l’avant, radiateur, porte vers : CHAMBRE 15' 6 » max x 13' 9 » (4,72 m x 4,19 m) Gamme d’armoires coulissantes à façade miroir sur un mur avec espace suspendu et étagères, fenêtre vers l’avant, radiateur. SALLE DE BAINS 2 Suite blanche comprenant : salle de bain lambrissée avec robinet à table et douche, carrelage à une extrémité, carrelage entièrement en céramique aux murs, fenêtre haute à l’arrière, toilettes basses, radiateur, lavabo sur piédestal. CHAMBRE INTÉRIEURE DU PALIER 15' 10 » x 13' 11 » (4,83 m x 4,24m) Côté fenêtre sur le côté, entourage de cheminée avec incrustations en arc en fonte avec placard intégré sur un côté, lavabo ovale avec tiroirs en dessous et miroir et lumière dessus, fenêtre donnant avant, coiffeuse, radiateur, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique, Radiateur, toilette de basse intensité, carrelage entièrement céramique aux murs, ventilateur extracteur. CHAMBRE 9' 3 » x 7' 7 » (2,82 m x 2,31 m) Fenêtre vers l’arrière donnant sur l’estuaire et les champs en face. CHAMBRE 18' 3 » max x 17' 3 » (5,56 m x 5,26 m) Gamme d’armoires encastrées sur un mur avec espace suspendu et étagères, deux fenêtres latérales, une gamme supplémentaire d’armoires encastrées, des placards de chevet, des fenêtres jumelles donnant sur le déversoir avec radiateurs en dessous, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec portes à panneaux incurvés, toilettes de niveau bas Lavabo de lavage sur piédestal, fenêtre à l’arrière, radiateur. ÉTAGE SUPÉRIEUR Palier mezzanine avec fenêtre orientée arrière donnant sur l’estuaire et les champs en face, atterrissage avec balustrade. CHAMBRE 15' 0 » x 11' 6 » (4,57 m x 3,51 m) Mesures prises d’environ 2'0 » hors du niveau du sol avec des avant-toits au plafond arrière limitant la hauteur de la tête, côté fenêtre sur le côté, lavabo de lavage avec placards en dessous, rangée d’armoires et commode, miroir avec point de rasoir et lumière, double radiateur. CHAMBRE 15' 0 » x 11' 3 » (4,57 m x 3,43 m) Mesures prises d’environ 1'8 » hors du niveau du sol avec des avant-toits au plafond avant limitant la hauteur de la tête, fenêtre pour puits de lumière, fenêtre côté fenêtre, double radiateur. SALLE DE BAINS 3 Suite blanche comprenant : bain à lambris, écran de douche pliant avec douche Mira, toilettes basses, lavabo sur piédestal, radiateur, légers avant-toits au plafond limitant la hauteur pour la tête, encadrements carrelés, point de rasoir, miroir et lumière. CHAMBRE 15' 4 » x 11' 5 » (4,67 m x 3,48 m) Mesures prises d’environ 1'8 » hors du niveau du sol avec des avant-toits vers le plafond arrière limitant la hauteur de jeu, radiateur, fenêtre latérale, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique, soc de lavage sur piédestal, dossier, jeu de chevalet et crédetée carrelée, miroir et point de rasoir, toilettes rapprochées, radiateur, fenêtre latérale. SALLE DE DOUCHE Toilettes de niveau bas, lavabo sur piédestal, cabine de douche d’angle avec douche Mira, fenêtre de verrière, accès à l’espace de rangement du grenier, double radiateur, placard de rangement intégré. EXTÉRIEUR Des portes jumelles menant à une grande allée en bardeaux avec un grand parking, des abris pour voitures, des pelouses formelles et des paddocks sur le côté gauche, l’ensemble du terrain, y compris la rivière, s’étend sur 2,65 acres au total, avec un autre paddock loué à un loyer très cher auprès du Portsmouth Water Board. La propriété est située sur l’île avec un estuaire d’un côté et une rivière de l’autre ; dans le domaine de la maison se trouvent des cabanes de jardin, une piscine et des jardins matures clos de clôture. NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Bande G - Conseil municipal de Havant Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

FREEHOLD - Nichée dans la paisible et pittoresque paroisse rurale de St. Martin, cette maison familiale magnifiquement présentée à trois chambres offre le parfait alliement charme, confort et vie moderne. Dès que vous entrerez, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et chaleureuse qui fait vraiment de cette maison un véritable foyer. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un vaste hall d’entrée qui mène à un salon lumineux et de grande taille. Le salon dispose de doubles portes qui s’ouvrent sans effort sur le cœur de la maison – une cuisine élégante avec salle à manger, entièrement équipée d’appareils électroménagers modernes et offrant beaucoup d’espace pour les repas et les réceptions en famille. Une extension récente a ajouté une fantastique salle utilitaire, avec un magnifique plafond voûté avec des fenêtres Velux qui baignent l’espace de lumière naturelle. Il offre l’espace idéal pour les manteaux, chaussures, la lessive ou le nettoyage après avoir profité de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre double bien proportionnée, une salle de bain familiale élégante et contemporaine, ainsi qu’une suite parentale spacieuse. La chambre principale bénéficie d’un magnifique plafond voûté, renforçant l’ambiance et la lumière, et est complétée par une salle de bain attenante. Le dernier étage offre une autre grande chambre double, lumineuse et aérée grâce à des fenêtres Velux, créant un espace paisible idéal pour les invités, les enfants plus âgés ou pour servir de bureau à domicile ou de salle de loisirs. Sortez pour découvrir un jardin magnifiquement entretenu, soigneusement aménagé pour offrir à la fois sérénité et fonctionnalité. L’espace extérieur est parfait pour les réunions de famille, les barbecues et les jeux d’enfants. Au cœur du jardin se trouve une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été ou pour organiser des fêtes au bord de la piscine. De plus, un hangar de bureaux entièrement équipé se trouve dans le jardin. Cet espace polyvalent est équipé de raccords électriques et de climatisation, ce qui en fait un environnement idéal pour travailler à domicile, s’adonner à des loisirs ou simplement profiter d’une retraite tranquille.

Cette exceptionnelle maison familiale de quatre chambres a été considérablement modernisée par ses propriétaires actuels et offre un total de 3 370 pieds carrés d’espace intérieur, avec une cuisine/salle de petit-déjeuner récemment rénovée avec des portes pliantes donnant sur le jardin arrière. L’aménagement comprend un salon/salon, une salle à manger, une salle familiale/réception, un bureau, une réserve, une douche au rez-de-chaussée et un vaste couloir. Il y a quatre chambres, dont une suite parentale avec une cabine de chambre pleine taille et une salle de bain attenante modernisée, une grande salle de bain/douche familiale, ainsi que plusieurs placards de rangement. À l’extérieur, la propriété comprend un garage, un parking pour plusieurs véhicules, ainsi qu’un jardin arrière magnifiquement entretenu et peu entretenu, avec un espace salon et une pergola offrant une vue sur la campagne. La magnifique cuisine/petit-déjeuner/salle à manger, récemment achevée, possède un plafond voûté et est équipée d’une cuisine blanche brillante de haute qualité, avec un grand îlot central et un bar pour le petit-déjeuner ainsi qu’une salle à manger séparée. La cuisine entièrement équipée comprend deux fours Neff Hide & Slide intégrés, deux micro-ondes, une plaque à induction et un ventilateur extracteur, deux caves à vin, un réfrigérateur/congélateur pleine hauteur, trois unités de garde-manger, des prises à pop-up, des enceintes Bluetooth, des fenêtres électriques Velux, une machine à laver et un lave-vaisselle. Des portes pliantes s’ouvrent sur un jardin arrière magnifiquement paysager avec vue sur la campagne au-delà. Le salon/salon mesure 201 » x 165 » et dispose d’un grand brûleur à bûches multi-combustible comme pièce maîtresse. La salle à manger mesure 150 » x 139 » et possède une charmante cheminée. Une grande salle familiale, mesurant 262 » x 104 », est actuellement utilisée par les propriétaires comme salle de sport, espace douillet et bar pour les réceptions, avec des doubles portes donnant sur le jardin arrière. Le couloir comprend trois placards de rangement séparés, ainsi qu’un bureau conçu en fer à cheval, mesurant 14'1 » x 10'5 », pouvant accueillir jusqu’à trois occupants. De plus, une salle de rangement/buanderie mesure 8'9 » x 10'5 », équipée de trois unités de garde-manger et trois unités de base pour un stockage suffisant, un porte-serviettes chauffant et un réfrigérateur/congélateur de style américain. Au rez-de-chaussée, il y a quatre chambres. La chambre principale mesure 14'10 » x 13'10 » et comprend une cabine de dressing entièrement équipée (11'5 » x 10'8 ») ainsi qu’une salle de bain attenante, le tout avec vue sur la campagne ouverte à l’arrière. La chambre deux mesure 16'11 » x 10'8 », la chambre trois mesure 16'10 » x 10'8 », et la chambre quatre, actuellement utilisée comme salle de loisirs, mesure 13'10 » x 10'10 ». La grande salle de bain familiale comprend à la fois une baignoire autoportante à dessus roulant et une douche de pluie séparée avec unités de massage. Il y a également trois placards de rangement supplémentaires à ce niveau. À l’avant de la propriété, il y a une zone végétalisée et une allée pavée de briques qui offre une place de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette zone comprend deux prises électriques externes et un robinet de jardin. Le garage est équipé d’électricité et d’éclairage, ainsi que d’un espace de stockage supplémentaire sur une entrepaire. Le jardin arrière orienté au sud a été aménagé de manière professionnelle et conçu pour un entretien facile. Il comprend une pelouse artificielle surélevée de haute qualité, un espace pavédé séparé pour s’asseoir et une salle à manger avec une pergola, et des bordures remplies de rosiers et arbustes spéciaux. Un chemin fait le tour du périmètre, et un accès latéral est assuré de chaque côté de la propriété. Ce jardin comprend également cinq prises électriques et un robinet supplémentaire. Le rez-de-chaussée est chauffé par un système de chauffage central, tandis que l’étage supérieur est chauffé par un chauffage au sol avec des zones individuelles. La propriété vient d’être entièrement décorée professionnellement et bénéficie de revêtements de sol de qualité. Emplacement Situé dans le très recherché village de Cooling sur la péninsule de Hoo, connu pour son château du XIIe siècle, son église historique du XIIIe siècle, qui a inspiré la description du cimetière par Charles Dickens dans Great Expectations, ainsi que le bien établi Horseshoe & Castle Pub (ce quartier offre également accès à de nombreux sentiers pittoresques et promenades à la campagne, une abondance d’animaux sauvages et des réserves locales de la RSPB.) La propriété est également extrêmement accessible, avec d’excellentes liaisons routières et ferroviaires vers la capitale. Seller Insight Havisham House est une superbe maison familiale, et les propriétaires actuels expliquent qu’ils ont adoré leurs quinze années heureuses dans la maison et qu’en quitter, ainsi que la communauté incroyable, sera très difficile. Cela leur a offert tant de souvenirs précieux de Noël en famille, de célébrations d’anniversaire spéciales et de journées d’été paisibles dans le jardin. Ils disent que lorsque nous avons découvert Havisham House, nous cherchions un endroit assez spacieux pour une vie multigénérationnelle, un foyer où chacun pourrait profiter de son espace tout en se sentant connecté. La maison offrait tout ce dont nous avions besoin et, ces dernières années, nous l’avons transformée en une maison moderne chic et ultra-confortable. L’une des choses que nous avons le plus aimées, c’est la façon dont la maison se prêtait à des réceptions faciles. La cuisine incroyable, de style chef, est équipée d’appareils haut de gamme pour ravir le cuisinier le plus passionné. C’est devenu le centre quotidien de la maison, que ce soit pour se rassembler autour de la table pour des repas détendus en famille ou discuter autour d’un café au bar du petit-déjeuner. Du début du printemps au milieu de l’automne, vous pouvez ouvrir les portes pliantes qui invitent le jardin entièrement orienté au sud à entrer dans la maison. Notre coin douillet jouxte la salle à manger et a été un refuge privilégié pour les soirées détendues avec un verre et la télévision. Le salon très spacieux, avec son poêle à bois, est merveilleusement chaleureux et accueillant pendant les mois d’hiver. Le sanctuaire parfait après une journée chargée. Les proportions généreuses des pièces et la flexibilité de l’espace nous ont permis de créer un bureau multi-occupants, idéal pour le télétravail, confortable et confortable et une salle de sport intérieure avec sauna. Chaque pièce a été conçue pour être accueillante, pratique et adaptable à la vie de famille. Le jardin privé nous a apporté une joie sans fin. Rempli de roses parfumées, très facile d’entretien et avec une vue ouverte sur la campagne à l’arrière, c’est vraiment un lieu de détente. Assis sous la pergola surélevée un soir d’été, vous pouvez savourer la paix, la tranquillité et la beauté qui vous entourent. Havisham House est au centre du pittoresque Cooling, un village prisé avec un profond esprit communautaire. Ce cadre rural est à un peu plus de 4,8 miles à vol d’oiseau depuis le Rochester historique, vous offrant le meilleur de la vie campagnarde et urbaine. Avec de nombreuses propriétés historiques, de jolis villages et une campagne splendide font de la vie à Cooling un grand plaisir. Nous avons aimé notre maison et faire partie d’une communauté soudée. Nous avons décidé qu’il était temps de réduire notre taille et de nous emporter de nombreux souvenirs précieux. Nous espérons que Havisham House fera une merveilleuse demeure familiale pour les prochains propriétaires. Salon du hall du porche 20'1 » x 16'5 » (6,12 m x 5 m). Salle à manger 15' x 13'9 (4,57 m x 4,2 m). Cuisine/Salle de petit-déjeuner 24'4 » x 15'1 » (7,42 m x 4,6 m). Bureau 14'1 » x 10'5 » (4,3 m x 3,18 m). Ajusté/Gym 26'2 » x 10'4 » (7,98 m x 3,15 m). Stockez 8'9 » x 7'8 » (2,67 m x 2,34 m). Vestiaire, premier étage, chambre principale de 14'10 » x 13'10 » (4,52 m x 4,22 m). Loge : 11'5 » x 10'8 » (3,48 m x 3,25 m). Salle de bain attenante Chambre deux de 16'11 » x 10'8 » (5,16 m x 3,25 m). Chambre trois 16'10 » x 10'8 » (5,13 m x 3,25 m). Salle de bain familiale Garage de 15'3 » x 9'1 » (4,65 m x 2,77 m). Informations de transport Higham : 3,4 miles Strood : 4,4 miles de service à grande vitesse jusqu’à London St Pancras International en 32 minutes Rochester : 4,8 miles Service à grande vitesse vers Londres et la côte depuis la gare internationale d’Ebbsfleet : environ 9 miles Les distances calculées sont à vol d’oiseau. Écoles locales Écoles primaires : Leigh Academy High Halstow : 1,5 mile École primaire Cliffe Woods : 1,8 mile École primaire St Werburgh : 2,6 miles École primaire Higham : 3,6 miles École primaire St Marys Island : 4,5 miles Académie primaire de Stoke : 4,6 miles Leigh Academy Peninsula East : 5,2 miles Écoles secondaires : Les Cent de l’Académie Hoo : 2,5 miles École Temple Mill : 3,7 miles Académie Strood : 4,8 miles Brompton Academy : 5,1 miles Grammaire des filles de Fort Pitt : 5,2 miles Le Rochester Grammar School : 6 miles École mathématique Sir Joseph Williamsons : 6,1 miles Chaham Boys Grammar : 6,2 miles Écoles indépendantes : Gads Hill : 4,4 miles Kings Rochester : 4,8 miles Collège indépendant de Rochester : 5 miles St Andrews Rochester : 5,1 miles Cobham Hall : 6,3 miles Informations provenant de Rightmove (findaschool). Veuillez vérifier auprès de l’autorité locale les zones de recrutement et les critères d’accueil. Informations utiles Nous reconnaissons que l’achat d’un bien représente un engagement important et vous recommandons donc de consulter les sites web des autorités locales pour obtenir plus d’informations utiles sur le bien et la zone avant de procéder. Certaines informations dans ces détails proviennent de sources tierces. Si une information est cruciale dans votre prise de décision, veuillez contacter Fine & Country pour vérification. Taxe d’habitation Nous sommes informés que ce bien se trouve dans la tranche G de la taxe municipale, vous devez vérifier cela auprès du conseil municipal de Medway. Durée de l’ère Le vendeur nous informe que cette propriété est en pleine propriété. Si vous procédez à l’achat du bien, votre avocat doit vérifier ces informations. Appareils électroménagers/Services La mention de tout appareil et/ou service dans ces détails de vente n’implique pas qu’ils soient en état de fonctionnement complet et efficace. Mesures Toutes les mesures sont approximatives et peuvent donc être sujettes à une petite marge d’erreur. Heures d’ouverture du lundi au vendredi de 9h00 à 18h30 Samedi 9h00 18h00 Strictement via Fine & Country North West Kent Ref HA/CD/JT/260601 - HAR260092/D1

Veuillez contacter Liz et Nicola pour réserver une plage horaire de visionnage attribuée. Rénovée avec soin et considérablement améliorée par les propriétaires actuels, cette maison remarquable offre désormais un style de vie défini par l’élégance, le confort et les réceptions à tous niveaux. Derrière sa façade attrayante se trouve une demeure d’une chaleur et d’une individualité immenses où des traits originaux de caractère se mêlent parfaitement à des finitions modernes de haute qualité. Dès que vous entrez, Hungerbarn se révèle comme une propriété d’une rare distinction : une maison soigneusement choisie, conçue à la fois pour une vie familiale détendue et des réceptions sophistiquées. Au cœur de la propriété se trouve la magnifique cuisine et salle à manger, un centre élégant mais très pratique conçu pour la vie moderne. Magnifiquement aménagée avec une large gamme d’appareils intégrés haut de gamme, la cuisine est centrée autour d’un îlot imposant avec des places au bar pour le petit-déjeuner, idéal pour les repas informels et les rassemblements sociaux. Un garde-manger parfaitement équipé offre un espace de rangement et de préparation exceptionnel, tandis que la vaste salle à manger propose des sièges intégrés sur mesure ainsi qu’un espace suffisant pour une grande table à manger, créant un cadre parfait pour recevoir amis et famille à toutes les échelles. Naturellement depuis la cuisine, un hall d’entrée arrière/jardin impressionnant est un espace merveilleusement lumineux offrant de magnifiques vues sur les jardins paysagers. Un coin salon confortable crée un refuge quotidien accueillant, tandis que la cheminée à double angle apporte chaleur et ambiance, s’accordant parfaitement avec le logement attenant. Le spectaculaire salon voûté est sans aucun doute l’un des éléments remarquables de la maison. Cet espace spectaculaire mais accueillant offre une hauteur de plafond impressionnante, une cheminée saisissante et de vastes portes pliantes s’ouvrant directement sur les jardins, combinant harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. À l’extrémité opposée de la pièce, un charmant coin lecture avec des portes pliantes supplémentaires offre un coin paisible qui pourrait tout aussi bien servir d’atelier inspirant pour la maison ou un espace de travail. Une utilisation astucieuse de l’espace a permis de créer une salle à coffres/buanderie avec une porte donnant sur le jardin, un incontournable lorsqu’on vit à la campagne. La connexion entre l’intérieur et l’extérieur a été magistralement créée, permettant à la maison de se sentir à la fois vaste et accueillante tout au long des saisons. Un hall d’entrée accueillant/douillet offre un refuge douillet et impressionne dès la première impression des invités et des amis grâce à son feu ouvert et ses portes pliantes donnant sur le jardin. En dehors du couloir se trouve une douche/vestiaire magnifiquement aménagée, ce qui renforce encore la polyvalence de la disposition du rez-de-chaussée. Les chambres à coucher sont tout aussi impressionnantes. La Chambre Trois est une charmante chambre double avec des armoire intégrées et une agréable vue sur les jardins, tandis que la Chambre Deux offre des proportions généreuses, un dressing, sa propre salle de douche avec salle de bain attenante élégante, et bénéficie également d’une vue sur le jardin. La suite principale offre un sanctuaire privé luxueux avec des portes donnant directement sur une terrasse isolée. La magnifique salle de bain attenante a été magnifiquement conçue pour créer une atmosphère de spa, avec une grande douche double, une baignoire indépendante et des cubos doubles. La conversion du rez-de-chaussée a été exceptionnellement bien réalisée, créant deux impressionnantes cabines d’essayage avec un vaste rangement sur mesure. Cet espace très polyvalent pourrait tout aussi bien servir de nurserie, de retraite privée ou d’hébergement annexe, tout en bénéficiant d’un permis de construire pour d’autres chambres au premier étage, offrant un potentiel prometteur pour l’expansion des besoins familiaux. Extérieurement, Hungerbarn continue d’impressionner à chaque instant. Les jardins paysagers entièrement fermés ont été conçus de manière professionnelle pour créer une série d’espaces extérieurs magnifiquement aménagés, idéaux pour recevoir, se détendre et profiter toute l’année. Un point fort particulier est la cuisine extérieure exceptionnelle et l’espace de réception, avec feu intégré, espace salon, four à pizza, barbecue et mur végétal vivant impressionnant, créant une véritable destination de divertissement en plein air. Plusieurs terrasses offrent une variété de terrasses et de zones à manger, tandis que le module igloo unique offre un espace atmosphérique pour profiter de toutes les saisons. La pièce de jardin indépendante bénéficie à la fois de lumière et de puissance et offre une polyvalence exceptionnelle comme bureau à domicile, studio créatif, salle de sport ou espace de détente. La propriété bénéficie en outre d’un parking fermé hors route et d’un seul garage. Située dans l’un des villages les plus prisés du Northamptonshire, Staverton offre un mélange idyllique de charme rural et d’accessibilité, avec d’excellentes connexions avec les bourgs de marché voisins et des liaisons de transport. Titularisation : Pleine Propriété | EPC : D | Tranche de la taxe d’habitation : F Services, Infrastructures et Informations sur les biens Titularisation – Pleine propriété Classification EPC – D Tranche de la taxe d’habitation – F Autorité locale – Conseil du West Northamptonshire Construction de biens – Standard – brique et tuiles Alimentation électrique – Réseau électrique Approvisionnement en eau – Conduites principales Drainage et assainissement – Conduites principales Chauffage – Chauffage central au gaz Haut débit – Connexion FTTP Ultra-rapide disponible – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Signal/Couverture mobile – Un certain signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking – Parking dans un garage pour 1 voiture et parking dans l’allée pour 4+ voitures. Point de recharge pour véhicules électriques (VE). Notes spéciales – La propriété est située dans une zone de conservation désignée. La propriété comprend une zone supplémentaire de terrain à l’avant, formant une partie de l’allée en pierre. Ce terrain était auparavant un terrain routier mais a été incorporé à la propriété après l’approbation d’un ordre d’arrêt en 2017. La propriété bénéficie de droits bénéficiant aux terres voisines, notamment l’accès à l’entretien et les dispositifs de drainage partagé. Veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Surface intérieure totale – 2960 pieds carrés Veuillez cliquer sur la brochure du bien et la vidéo pour tous les détails de ce bien, ou pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Elizabeth Teasdale et Nicola Loraine.

**PAS DE CHAÎNE DE CONTINUATION** **3 940 pieds carrés** Dès votre arrivée, la qualité et l’échelle de la maison sont immédiatement évidentes. Une allée imposante offre un excellent stationnement hors route pour plusieurs véhicules, tandis que la façade en pierre attrayante et le style architectural contemporain créent une impressionnante première impression. La position de la propriété surplombant la place du village renforce son attrait, offrant de belles vues et un cadre paisible rarement retrouvé dans les développements modernes. À l’intérieur, l’hébergement est exceptionnellement bien conçu et généreusement proportionné. Le cœur de la maison est le magnifique espace de salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, qui s’étend sur toute la largeur de la propriété et bénéficie d’un vitrage étendu et de portes pliantes s’ouvrant directement sur le jardin arrière. Cette magnifique zone de réception offre un espace suffisant pour les réunions de famille et les occasions sociales, tandis que la cuisine de haute qualité dispose d’un îlot central, de vastes surfaces de travail et d’équipements contemporains partout. Pour compléter l’espace de vie à aire ouverte, un vaste salon séparé, idéal pour des soirées plus formelles ou de détente. Une buanderie pratique, des toilettes pour invités et un garage intégré renforcent encore la polyvalence des logements au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée offre quatre généreuses chambres doubles disposées autour d’un palier central. La suite principale bénéficie d’une cabine d’essayage et d’installations luxueuses avec salle de bain attenante, tandis que les autres chambres sont toutes bien proportionnées et desservies par une élégante salle de bain familiale. La taille des chambres offre une excellente flexibilité pour les familles en développement, le télétravail ou le logement des invités. Le deuxième étage ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, avec une chambre et une salle de bain spacieuses supplémentaires ainsi qu’un large palier pouvant servir d’espace d’étude, de lecture ou d’espace de vie supplémentaire selon les besoins individuels. Extérieurement, la propriété occupe un terrain particulièrement de taille particulière. À l’arrière, le jardin clos offre un excellent environnement extérieur pour les familles et les réceptions, comprenant à la fois un patio et des pelouses. Des limites clôturées sécurisées créent un cadre sûr et privé, tandis que les proportions généreuses du jardin offrent beaucoup d’espace pour que les enfants jouent et puissent manger en plein air pendant les mois les plus chauds. Alliant un hébergement imposant, des proportions exceptionnelles, un terrain généreux et une position très recherchée surplombant un espace vert au sein de l’un des villages les plus prisés de Wakefield, cette maison impressionnante représente une occasion rare d’acquérir une résidence familiale haut de gamme d’une qualité et d’une distinction exceptionnelles.

FREEHOLD - Une magnifique maison familiale de 4 000 pieds carrés pour deux générations, située sur une ruelle verdoyante et paisible à Grouville, qui dégage une élégance intemporelle. Une longue allée entoure l’étang aux canards et sert de pièce maîtresse à l’entrée grandiose de la propriété. La partie principale de la maison date de 1860 et offre un hébergement traditionnel bien entretenu. Avec deux grandes salles de réception, toutes deux équipées de cheminées fonctionnelles, 4 chambres doubles, une salle de bain, une salle de bain, une salle de bain, ainsi qu’une suite principale avec salle de bain attenante et dressing. La partie la plus ancienne de la propriété offre une grande cuisine/diner avec une magnifique cheminée en granit et Aga. De là, on accède à un espace supplémentaire qui, jusqu’à récemment, servait d’école maternelle. Cette partie de la maison possède son propre grand jardin qui pourrait facilement être réintégré dans le jardin principal. L’espace est suffisamment spacieux pour offrir des logements supplémentaires si nécessaire (sous réserve des exigences habituelles), cependant il existe déjà un appartement séparé de deux chambres au premier étage, parfait pour la famille, les invités ou un revenu supplémentaire. L’appartement est entièrement autonome et possède sa propre allée et entrée privées. La maison est située au milieu d’une verdure privée et pittoresque, composée de jardins matures et bien approvisionnés, plantés par les propriétaires actuels et cultivés avec amour depuis près d’un demi-siècle. Une piscine extérieure chauffée crée un joli havre parmi les arbres et derrière elle se trouve un grand champ de 7 verges qui donne l’impression d’être une extension naturelle du terrain. Le jardin avant offre une cour paisible, parfaite pour les réunions de famille et accessible depuis la cuisine. Un bloc de garage séparé, un atelier, un magasin et un grand parking améliorent non seulement la fonctionnalité de votre propriété, mais offrent aussi une polyvalence pour soutenir une variété de modes de vie et d’intérêts. Une résidence familiale enchanteresse, offrant des possibilités infinies pour la vie familiale moderne.

INTRODUCTION The Headlands est une résidence contemporaine extraordinaire d’une distinction architecturale, occupant une position élevée et imposante sur l’une des routes côtières les plus prestigieuses de Torquay. Achevée en 2022, cette maison emblématique a été conçue pour enrichir son cadre exceptionnel, avec des vues panoramiques sur Torbay et un sentiment remarquable de connexion à la mer sous presque tous les angles. Disposé sur quatre niveaux magnifiquement pensés et s’étendant sur plus de 6 000 pieds carrés, le logement offre un excellent équilibre entre échelle, sophistication et vie moderne sans effort. Chaque élément a été conçu avec une attention méticuleuse aux détails, de la technologie supérieure des spécifications et de la maison intelligente à la fluidité fluide entre les espaces de vie principaux et la série de vastes terrasses donnant sur la mer. Conçue pour le luxe quotidien et des divertissements exceptionnels, la maison comprend six chambres, une salle de cinéma avec un système de théâtre Lyngdorf de 144 par Steinway, un bar, une cave à vin et une salle de dégustation, ainsi qu’un studio indépendant et un magasin de bateaux. L’éclairage Lutron, les enceintes intégrées et les panneaux solaires renforcent encore le confort, l’efficacité et l’attrait contemporain de la maison. Situé dans Lincombe Drive, une adresse aisée et très réputée avec des vues sur la mer sur trois côtés, The Headlands offre la vie côtière à son meilleur. C’est une occasion rare d’acquérir une maison emblématique où l’excellence architecturale, le style de vie luxueux et l’un des environnements marins les plus prisés du sud du Devon se réunissent de manière véritablement spectaculaire. AVIS SELLERS : « Nous sommes tombés sur cette parcelle presque par hasard. La maison qui se trouvait ici à l’époque n’était pas du tout ce que nous cherchions — en fait, nous avons failli ne pas la voir. Mais dès que nous sommes arrivés dans l’allée, nous avons pu voir la vision. Nous savions qu’il y avait ici une opportunité de créer quelque chose de vraiment exceptionnel. Les vues étaient différentes de tout ce que nous avions vu auparavant. Ils étaient totalement captivants, et nous savions tout de suite que si nous laissions tomber, nous ne trouverions peut-être jamais un autre cadre pareil. C’est devenu le point de départ de tout ce que nous avons créé. Lorsque nous avons reconstruit la maison, nous avions un objectif très clair : profiter au maximum des vues. Chaque décision était centrée sur le point de vue, la lumière et la façon dont la maison allait se connecter à son environnement. Nous voulions un espace de vie à aire ouverte, des espaces intérieurs et extérieurs généreux, et une maison suffisamment spacieuse pour recevoir correctement, mais qui soit tout de même confortable et agréable chaque jour. C’était vraiment l’opportunité de créer la maison de nos rêves. La salle de cinéma était quelque chose que nous avions toujours voulu, et elle a complètement changé notre façon de vivre le cinéma et la télévision — nous l’utilisons tous les jours. La salle de dégustation de vin était également particulièrement importante pour nous, surtout compte tenu de mon métier, et c’est merveilleux d’avoir un espace conçu spécifiquement pour cet usage. Ce que nous aimons, c’est que la maison réponde à tous les besoins que nous pourrions avoir. Elle est incroyablement privée, magnifiquement légère et possède de nombreuses finitions luxueuses qui rendent la vie quotidienne sans effort. Le système d’éclairage Lutron, par exemple, permet de régler chaque pièce pour s’adapter à l’ambiance, que nous recevions des enfants, que nous nous détendions, regardions un film ou dînerions entre amis. Bien que nous voulions que la maison ait un aspect luxueux, nous étions aussi très conscients de la rendre efficace et économique à gérer. Avec les panneaux solaires et la certification EPC B, nous pensons avoir atteint cet équilibre, créant une maison solide qui fonctionne aussi de manière pratique. Nos vies nous emmènent maintenant dans une autre partie du monde, sinon nous n’envisagerions jamais de partir. C’est la maison de nos rêves à tous points de vue — l’intimité, la vue, la lumière, les espaces de réception et le style de vie qu’elle offre sont des choses que nous savons qu’il serait presque impossible de recréer » ENTREZ À L’INTÉRIEUR Dès l’entrée de The Headlands, le calibre architectural de la maison est immédiatement évident. Le hall d’entrée est tout à fait spectaculaire, avec des vitrages du sol au plafond, une hauteur impressionnante et un escalier remarquable montant au premier étage, tandis qu’un autre escalier descend au niveau inférieur. Bien plus qu’un simple lieu d’arrivée, c’est une pièce à part entière — spectaculaire, lumineuse et conçue pour offrir un aperçu immédiat de la qualité, de l’ampleur et du style qui se retrouvent dans toute la maison. La décoration blanche impeccable, le sol carrelé gris et les murs en ardoise créent un contraste sophistiqué, donnant le ton aux intérieurs contemporains. En entrant dans le salon, les proportions de la maison deviennent encore plus impressionnantes. C’est un espace principal exceptionnel pour la réception, avec un vaste mur de vitrage et un autre mur de portes coulissantes encadrant des vues panoramiques sur la côte. Une cheminée double face à ressort crée à la fois chaleur et intérêt architectural, reliant sans effort le salon à la salle à manger attenante. La salle à manger conserve la sensation d’ouverture et de connexion à la mer, avec des portes pliantes à double angle s’ouvrant sur la terrasse ensoleillée, qui entoure les espaces de vie principaux sur trois côtés. Ce design astucieux permet aux intérieurs de s’écouler naturellement vers l’extérieur, créant une merveilleuse sensation de vie intérieure-extérieure et en tirant le meilleur parti de l’environnement côtier surélevé de la maison. À partir de là, l’espace s’ouvre sur la cuisine — une pièce contemporaine magnifiquement conçue, équipée d’appareils NEFF haut de gamme, de meubles élégants et d’un îlot central saisissant. L’îlot se dresse en bonne place au cœur de la pièce, encadré par de vastes espaces de rangement et de travail, tandis que les places au bar du petit-déjeuner offrent un lieu de rassemblement détendu et informel. D’autres portes pliantes s’ouvrent directement sur la vaste terrasse et la cuisine extérieure, équipée de barbecue et de four à pizza. Avec ses murs en pierre, sa verdure et ses sols carrelés modernes, c’est un espace de réception exceptionnel, tout aussi adapté à une vie familiale détendue qu’à une réception à plus grande échelle. Dans les principaux espaces de vie, le jardin, les appartements de chambre, la salle de cinéma et la salle de dégustation de vins, un système d’éclairage Lutron ultramoderne offre une gamme d’ambiances, permettant à chaque espace d’être adapté à l’ambiance et à l’occasion. Des haut-parleurs intégrés au plafond renforcent encore la qualité de réception de la maison, s’étendant aux principales réceptions, à la salle de dégustation de vins, aux suites de chambres et à la terrasse au rez-de-chaussée. Accessible depuis la cuisine, la terrasse et le couloir se trouve un bar entièrement fonctionnel — un ajout élégant et pratique à l’espace de réception — avec un vestiaire et une salle de serveurs attenants abritant l’équipement spécialisé de la salle de cinéma. Le cinéma lui-même a été conçu pour offrir l’expérience ultime de visionnement à domicile, avec deux rangées de quatre fauteuils de cinéma inclinables, un écran spécialisé de 144, un projecteur JVC UHD et un système de son surround complet via un système de cinéma Lyngdorf fabriqué par Steinway. C’est un cinéma privé exceptionnel, parfaitement en accord avec le luxe et la sophistication technique que l’on retrouve dans cette maison remarquable. REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée a été conçu avec la même attention aux détails que les espaces de vie principaux, offrant une zone très pratique mais magnifiquement finie de la maison. Ici, les éléments plus fonctionnels ont été habilement placés à l’écart des principaux espaces de réception, permettant de gérer discrètement les besoins quotidiens du foyer sans compromettre l’élégance et la fluidité du logement au-dessus. Une grande buanderie exceptionnellement utile offre un excellent espace de travail et un espace de rangement, tout en intégrant un vestiaire et une vaste douche. C’est un ajout réfléchi et pratique, idéal pour revenir de la plage, de la navigation en bateau, de la promenade ou simplement pour gérer la vie de famille avec aisance. La cave à vin est un point fort, ayant été spécialement conçue pour le stockage et la présentation des vins fins. Plus qu’une simple cave pratique, c’est un espace dédié à la dégustation de vins, créé avec un sens de l’occasion et entièrement en accord avec la grandeur et l’offre lifestyle de la maison plus large. De là, l’hébergement mène à une salle de bottes, actuellement aménagée en salle de sport. Avec un espace de stockage abondant, la chaudière et le cylindre d’eau discrètement installés dans cette zone, et une porte extérieure offrant un accès indépendant, ce niveau inférieur offre une flexibilité notable. Sous réserve de tout consentement nécessaire, il pourrait y avoir une possibilité d’utiliser cet espace comme hébergement autonome, ce qui le rend bien adapté à ceux qui envisagent une annexe potentielle, un usage pour les invités ou un arrangement plus indépendant pour la famille élargie. À ce niveau se trouve également un hall donnant accès au garage double intégré, renforçant ainsi la commodité et la praticité de cette impressionnante résidence côtière. PREMIER ÉTAGE Les chambres à chambre perpétuent le thème clair de la maison : luxe, échelle et design réfléchi. Un palier lumineux, avec de délicates balustrades en verre surplombant le hall d’entrée impressionnant en contrebas, crée une merveilleuse impression d’ouverture et de drame architectural, tout en menant à quatre des six chambres. Il y a deux suites principales à cet étage, toutes deux magnifiquement aménagées et conçues pour tirer pleinement parti de la position surélevée de la maison. Chaque suite comprend un vestiaire menant à une élégante salle de bain attenante, créant un lieu de retraite privé et raffiné. Les deux bénéficient également d’un accès direct au balcon, permettant de profiter dès le début de la journée les vues sur le domaine, le paysage environnant et la mer. Une autre chambre à cet étage bénéficie d’une douche attenante et est actuellement aménagée en bureau, ce qui en fait un espace de travail particulièrement impressionnant avec l’avantage supplémentaire d’un balcon privé. Une autre chambre offre une vue sur le jardin et donne accès à la salle de bain adjacente, qui est une véritable suite signature en soi — magnifiquement finie et parfaitement en accord avec la qualité présente dans toutes les salles de bains de ce niveau. Depuis le palier, une porte s’ouvre directement sur la terrasse supérieure du jardin, où un jacuzzi est installé dans la terrasse et complété par une douche extérieure. C’est un espace de vie intelligemment positionné, offrant un lieu privé pour se détendre tout en maintenant le lien fort entre la vie intérieure et extérieure. Un dernier escalier monte jusqu’au niveau supérieur, où se trouvent deux chambres doubles supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle de bain. Cette disposition offre une excellente flexibilité pour la famille, les invités ou les séjours prolongés, garantissant que chaque chambre soit privée, confortable et parfaitement pensée. SORTEZ À L’EXTÉRIEUR Le sentiment d’intimité et d’arrivée aux Headlands est immédiat. Des portails électriques s’ouvrent pour révéler une large allée qui monte vers la maison, la propriété elle-même étant discrètement cachée de la route. À chaque virage, un sentiment croissant d’intrigue et d’anticipation grandit, passant devant le magasin de bateaux et le studio détaché avant d’arriver à la résidence principale, où un grand parking vous attend. Chaque élément de l’espace extérieur a été soigneusement pensé afin de compléter l’architecture, de maximiser la vue côtière surélevée et de créer une série d’espaces distincts pour se détendre, recevoir et profiter du cadre paisible. L’éclairage a été soigneusement placé sur tout le terrain, offrant à la fois praticité et atmosphère alors que le jour laisse place au soir. La terrasse principale du rez-de-chaussée s’étend depuis la porte d’entrée autour des côtés est et sud de la maison, offrant un ensemble d’espaces de sièges et de réceptions conçus pour suivre le soleil qui se déplace dans le bâtiment. Des balustrades de verre discrètes entourent la terrasse, préservant la sécurité et la définition sans interrompre les panoramiques sur le paysage environnant et vers la mer. Du côté sud, la terrasse s’ouvre sur une autre terrasse. Cela crée une connexion sans effort entre la maison principale et les commodités plus larges de la propriété, renforçant l’impression que chaque espace a été conçu avec un but et une facilité d’utilisation à l’esprit. Des marches montent également vers le patio du rez-de-chaussée, où un jacuzzi en contrebas est installé dans la terrasse, complété par une pelouse. Cet espace relie magnifiquement au balcon du premier étage qui dessert les suites principales des chambres, créant un refuge privé et luxueux d’où l’on peut profiter des environs. Les jardins paysagers établis encadrent le terrain avec une gamme d’arbustes attrayants et peu d’entretien, adoucissant les lignes contemporaines de la maison tout en laissant la vue et l’architecture au centre de l’attention. D’autres marches montent jusqu’au point le plus élevé du jardin, où un espace dédié aux sièges profite pleinement de l’aspect ensoleillé et des vues spectaculaires en hauteur — un point de vue idéal pour apprécier l’ampleur, l’intimité et la beauté de cette maison côtière exceptionnelle. INFORMATIONS UTILES Titularisation - Pleine Propriété Autorité locale - Conseil du district de Torbay Taxe d’habitation - H Classification EPC - B Services - Gaz réseau, eau, drainage et électricité EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE Cette exceptionnelle résidence de six chambres, classée EPC « B », a été soigneusement préparée pour l’avenir, alliant un style de vie contemporain raffiné à une efficacité énergétique impressionnante. Un important panneau solaire monté sur le toit de 9,6 kW — plus du double de la capacité d’une installation domestique typique — est intégré de manière transparente à un système de stockage par batterie premium Enphase IQ 5 kW, un point de recharge dédié pour véhicules électriques et un système de compteurs intelligents entièrement automatisés. Conçu pour fonctionner intelligemment avec un tarif hors pointe très efficace, actuellement à 7,2p/kWh, le système permet de recharger la batterie et le véhicule électrique pendant la nuit à une fraction du coût standard du réseau, tout en assurant une quasi-autosuffisance totale pendant les mois les plus ensoleillés. Tout surplus d’électricité généré par le réseau de 9,6 kW est automatiquement revendu au réseau, transformant l’installation énergétique du bien en une source de revenus active, générant actuellement environ 800 £ par an en paiements à l’exportation, en plus de réduire considérablement la consommation d’électricité diurne. L’architecture premium Enphase est entièrement modulaire, offrant une base exceptionnellement stable et prête pour l’avenir, pouvant être enrichie par un stockage de batteries supplémentaire ou des chargeurs supplémentaires, adaptée aux besoins de style de vie de tout futur propriétaire. C’est une caractéristique discrète mais très précieuse, qui améliore non seulement le confort et la praticité de la maison, mais aussi son efficacité et son attrait à long terme.