ventes immobilier de luxe Côte d'Azur, France (page 305)

À vendre : Appartement d'exception dans le quartier prisé de Californie, Cannes. Découvrez ce superbe appartement de 95 m² situé dans une résidence de standing avec gardien, parc et piscine, un bien rare alliant confort et élégance, parfait pour un cadre de vie privilégié. L'appartement comprend une cuisine ouverte qui donne accès à une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, idéale pour profiter des doux instants ensoleillés. Vous trouverez également une buanderie pour plus de praticité. La suite parentale lumineuse s'ouvre sur la terrasse, tandis qu'une deuxième chambre spacieuse et deux salles de bains complètent ce bien. En plus des nombreux atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage, garantissant un espace de rangement et un stationnement sécurisé. Ce bien est idéal pour un achat d'Appartement de luxe à acheter à Cannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet Appartement de luxe Cannes à vendre.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Saint-Tropez, situé en plein cœur de la ville, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Son emplacement privilégié permet d'accéder à tous les commerces à pied, tout en profitant d'une résidence haut de gamme méticuleusement entretenue.L'appartement se distingue par sa grande terrasse couverte d'environ 16 m², parfaite pour savourer le climat méditerranéen. Grâce aux larges portes-fenêtres, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, créant un environnement de vie particulièrement agréable. En parfait état et presque neuf, ce bien garantit un confort de vie optimal.L'agencement spacieux commence par un hall d’entrée accueillant, avec toilettes pour les invités et vestiaire. Le lumineux séjour, adjacent au coin repas, s'ouvre sur la terrasse, offrant une sensation d’espace apaisante. La cuisine indépendante, également accessible depuis la terrasse, est équipée de portes coulissantes pour maximiser l’espace.L'appartement dispose de trois chambres, dont deux vastes suites principales, ainsi qu'une troisième chambre pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau. De nombreux rangements intégrés, une salle de bains spacieuse et une salle de douche séparée complètent ce bien.Pour encore plus de confort, un garage peut être loué dans l'immeuble.Cette propriété représente une occasion unique pour acquérir un appartement de luxe à acheter à Saint-Tropez, prête à emménager et idéalement située dans l'une des meilleures adresses de la région.

Villa à vendre à Gassin dans le Var, offrant une vue panoramique sur la Baie du Golfe de Saint-Tropez. Cette propriété exceptionnelle dispose d'un séjour spacieux de 75 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre de maître avec balnéo, douche et dressing, ainsi que de trois suites et d'un bureau. Un espace supplémentaire de 25 m² est également disponible pour une personnalisation selon vos souhaits. Chaque pièce profite d'une vue imprenable sur la mer. À l'extérieur, de belles terrasses, un jacuzzi et une piscine chauffée à débordement vous permettront de profiter de somptueux couchers de soleil sur le Golfe de Saint-Tropez. Cette villa combine avec harmonie l'authenticité méditerranéenne et le raffinement contemporain. Pour votre projet d'achat de villa de luxe à Gassin, contactez votre agence Les Barrys, disponible 7 jours sur 7, avec deux adresses : 13 place neuve 83580 Gassin et Plage de Tahiti, 83350 Ramatuelle. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa calme et spacieuse à CAVALAIRE SUR MER, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Maison de luxe à acheter CAVALAIRE SUR MER s'étend sur un terrain de 7700 m² et offre un potentiel d'aménagement important. D'une superficie d'environ 205 m² agrémentés sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec cheminée donnant accès à une terrasse couverte, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un grand garage. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger lumineuse, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC et un salon climatisé avec cheminée, sans oublier deux autres chambres. Le deuxième étage dispose d'une grande chambre isolée, d'une pièce aménagée sous toit, d'un dressing et d'une pièce non isolée, ajoutant encore plus d'espace à cette propriété. À l'extérieur, une buanderie, un grand garage séparé et un superbe terrain plat offrent des possibilités infinies, que ce soit pour une piscine, des aménagements paysagers ou un espace de loisirs. Une Maison de luxe CAVALAIRE SUR MER à vendre qui saura séduire tous les amoureux des grands espaces.

Mandelieu-La Napoule : Idéalement situé à quelques minutes de Cannes, cet appartement, au sein d’une résidence prisée en bordure du Riviera Golf, représente une opportunité rare à Mandelieu-La Napoule. Avec une surface généreuse, ce bien du dernier étage offre des vues panoramiques sur les collines de l’Estérel et le golf. Il se compose d’un vaste salon avec un espace bureau, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée indépendante, et de deux chambres, l’une avec salle de bains et l’autre avec salle de douche, ainsi qu’un dressing. Les spacieuses terrasses et le volume de cet appartement constituent une alternative idéale à une villa. Vue imprenable sur les collines de l’Estérel, plusieurs garages, une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 270 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2146.63€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648.

À quelques pas de la légendaire Place du Casino et du Café de Paris, cet appartement bénéficie d'une adresse parmi les plus prestigieuses de Monaco. Vous profiterez d'un accès immédiat aux boutiques raffinées et aux meilleures adresses gastronomiques de la Principauté. Le vaste salon lumineux, agrémenté d'un élégant espace lounge, invite à la détente. Adjacent, une salle à manger raffinée communique avec la cuisine moderne entièrement équipée, dotée d'appareils haut de gamme et de nombreux espaces de rangement. L'appartement comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bain en marbre, des placards intégrés et un élégant dressing. Les décorations murales de style français apportent une touche d'élégance, réalisées avec des matériaux nobles et récemment rénovées avec des finitions raffinées. La vaste terrasse orientée plein sud bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre un espace idéal pour un salon extérieur et une salle à manger en plein air. Un véritable joyau du Carré d'Or, alliant confort et situation exceptionnelle, avec un accès direct au quartier le plus glamour de Monaco. L'appartement est à vendre, accompagné d'une cave et d'une place de parking dans l'immeuble, ainsi que d'un service de conciergerie disponible 24h/24 et 7j/7.

Superbe appartement à vendre à Monaco, situé à proximité du centre de Monte Carlo. À quelques pas des plages et du cœur de la ville, cet immeuble bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités, y compris des ascenseurs donnant accès aux plages. Avec une surface de 211 m², dont 41 m² de terrasse, cet appartement familial se trouve au 8ème étage de l'immeuble l'Annonciade et offre une vue imprenable sur la Principauté et la mer. Spacieux et lumineux, il comprend un double séjour ouvrant sur une belle terrasse vue mer, deux chambres à l'avant avec salle de bains, et une troisième chambre sur une terrasse arrière au calme avec vue sur le jardin, également dotée d'une salle de bains complète. Une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une cave et un parking, complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Monaco dans le département de Monaco, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : élégant appartement familial traversant à Monaco, dans le département de Monaco, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et une belle vue sur la ville et une vue mer partielle. Rénové avec des matériaux de haut standing, il se compose d'une entrée, d'un WC invité, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon et salle à manger, d'une chambre de maître avec dressing et salle de bain incluant baignoire, douche et hammam, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec salle de bain et rangements. Un parking à la location est également disponible. Profitez d'un emplacement idéal à proximité des plages du Larvotto, des commerces et du Casino. C'est un excellent choix pour un achat d'appartement de luxe à Monaco.

Proche du village de Grimaud, dans un secteur paisible, découvrez cette belle villa rénovée sur un terrain plat de 1900 m² avec piscine. Elle comprend un grand séjour/salle à manger, une cuisine équipée avec cellier, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une chambre pour invités. Vous trouverez également une chambre polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, équipée d'une salle d'eau et wc. À l'étage, deux chambres partagent une salle d'eau et wc, et une chambre dispose d'une terrasse couverte et d'une salle de bain avec wc. Le bien est complété par un grand garage en sous-sol de 103 m², pouvant accueillir diverses activités telles qu'une salle de jeux ou une salle de sport. Cette villa de luxe Grimaud à vendre est une opportunité unique à proximité du village, située dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour découvrir davantage de biens, visitez notre site : www.grimaudimmo.com.

Vente villa Sainte-Maxime dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa récente, construite avec des matériaux de qualité, offre une vue dégagée sur les collines avec un aperçu de la mer. Située dans un quartier paisible à proximité des commodités, elle comprend un hall d'entrée, un vestiaire, des toilettes invités, un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse et un patio avec fontaine, ainsi qu'une cuisine américaine équipée. La villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau et son dressing, d'un hammam, d'une cave à vin et d'un grand garage. Un jardin magnifiquement arboré avec piscine complète les caractéristiques de cette propriété. C'est une opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat villa de luxe à Sainte-Maxime.

À CAVALAIRE SUR MER, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons cette maison de luxe à vendre. Cette villa des années 70, située en impasse, repose sur une parcelle de 1100 m2 et bénéficie d'une exposition sud offrant une magnifique vue mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant menant vers un séjour-salon agrémenté d'une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une grande chambre avec salle de douche et WC complète ce niveau, sans oublier le garage. Au rez-de-jardin, découvrez 4 chambres, une chaufferie, 2 salles de douche et une cave. Cette maison de luxe à acheter à CAVALAIRE SUR MER présente un beau potentiel, incluant la possibilité de demander un permis pour la construction d'une piscine.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Cannes, situé dans le quartier prisé de Californie, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au sein d'une résidence prestigieuse avec gardien, ce bien d'exception offre un cadre de vie luxueux, agrémenté d'un parc verdoyant et d'une piscine. D'une superficie de 114 m², cet appartement en parfait état se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Le vaste séjour, inondé de lumière grâce à ses doubles baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie. Vous trouverez également deux grandes chambres en suite, offrant confort et intimité, ainsi qu'une buanderie pratique. Ce bien comprend en outre une cave et un garage, ajoutant une touche de praticité à cet environnement d'exception. Avec son style contemporain, ses matériaux de qualité et son absence de vis-à-vis, cet appartement est l'endroit rêvé pour ceux qui souhaitent allier confort et luxe dans la magnifique ville de Cannes. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat d'appartement de luxe à Cannes.

Niché dans une magnifique résidence en étage élevé, cet appartement à vendre à Villefranche-sur-Mer offre une vue imprenable sur la Rade. Entièrement rénové, ce spacieux 3 pièces se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse orientée sud, ainsi que d'un accès à un jardin. Les deux chambres sont dotées de leur propre salle de bain et de toilettes. Un garage est disponible en option. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Villefranche-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Antibes, située dans le quartier prisé du versant ouest du Cap d'Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété récemment construite offre 1 000 m2 d'espace de vie raffiné sur un terrain de 3 500 m2, alliant élégance, confort et modernité avec la beauté naturelle environnante.La villa dispose de 6 chambres spacieuses, toutes avec salle de bain privative, ainsi qu'un logement pour le personnel et un appartement d'invités séparé. Le vaste double salon, orné de mobilier contemporain, est inondé de lumière grâce aux baies vitrées du sol au plafond, offrant des vues sur les jardins aménagés avec soin.Les amateurs de vin apprécieront la grande cave, tandis qu'un espace bien-être avec sauna, hammam, douche sensorielle et salon de massage assure une détente totale. Une salle de sport moderne équipée et une luxueuse salle de cinéma ajoutent au confort de la vie quotidienne.À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée de verdure et d'un pool house contemporain, parfaits pour recevoir. Un half court multisports complète cette propriété exceptionnelle qui incarne le luxe à Antibes. Ce bien rare, alliant prestations haut de gamme et cadre serein, est une opportunité de choix pour un achat de villa de luxe à Antibes.

EXCLUSIVITÉ À LA PORTE DU CAP MARTIN, UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE. Maison à vendre au Cap Martin, Monaco, bénéficiant d'un emplacement unique avec accès direct aux plages. Cette villa du début du XXe siècle s'étend sur un vaste parc d'environ 6 240 m², agrémenté d'une piscine et de végétation méditerranéenne. Avec une surface habitable de 1 111 m², vous y trouverez un vaste double séjour, 7 chambres avec salles de bains privatives, une salle de sport et une salle de cinéma, ainsi qu'un ascenseur. Plusieurs dépendances et un grand garage viennent compléter ce bien exceptionnel. Rénovée avec des prestations haut de gamme, cette maison de luxe à acheter à Monaco est une véritable rareté. Prix et conditions sur demande.

Une occasion rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété Le Cannet ou souhaitent s'engager dans la vente de propriétés à Le Cannet. Découvrez cette maison bourgeoise de 530 m², idéalement située sur un terrain exceptionnel de 2 800 m², dans un quartier prisé du Cannet, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, mêlant le charme d'antan à un potentiel considérable, est un véritable bijou sur le marché. Elle comprend une maison principale aux volumes généreux, plusieurs dépendances, 3 salons, 9 chambres, 8 salles de bains, une salle de billard, ainsi qu'une cuisine spacieuse entièrement équipée. De plus, deux annexes se trouvent à proximité de la piscine. Le terrain, divisible, permet la construction de 2 nouvelles maisons avec piscine tout en conservant l'élégance et l'intimité de la propriété existante. C'est un cadre parfait pour un projet familial ou un investissement à fort rendement. Ce bien allie le raffinement intemporel des maisons bourgeoises à une localisation d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété à vendre.

À vendre à Cannes Montrose, découvrez cette Maison de luxe à acheter à CANNES, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du bord de mer. Cette ravissante maison de charme de 238 m² est en superbe état et offre un cadre paisible avec jardin et piscine. Un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. La propriété se compose d'une entrée, de deux salons, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'une belle terrasse, ainsi que de 3 chambres doubles, 2 salles de bains et 1 salle de douche, avec la possibilité d'un grand bureau pouvant servir de 4ème chambre. Vous bénéficierez également d'une cave à vin, d'une lingerie et de nombreux rangements. Le superbe jardin de 500 m² avec piscine au sel et un garage fermé complètent cette offre. Ne manquez pas cette vente Maison de luxe CANNES, un bien rare dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Villa moderne à vendre à Théoule-sur-Mer, Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété spacieuse et lumineuse comprend une salle de réception élégante ouverte sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse de 100m² offrant une vue mer panoramique. Avec 215m² de surface habitable sur 2 niveaux, la villa dispose de 4 chambres et 4 salles de bains, chacune offrant une vue imprenable sur la mer. Profitez d'une piscine et de terrasses relaxantes offrant un panorama exceptionnel sur les baies de la Riviera. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce magnifique cinq pièces est situé dans un quartier calme et résidentiel de Fontvieille, dans la résidence Les Cyclades. À proximité du Port de Fontvieille et des restaurants raffinés, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour un achat Appartement de luxe à Monaco. Récemment rénové et décoré dans des tons naturels, l'intérieur de l'appartement offre des espaces de vie avec de généreux volumes. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour garantir de belles prestations. L'appartement comprend une entrée menant à un lumineux double salon - salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de qualité. Le séjour et la salle à manger donnent accès à une loggia. Quatre spacieuses chambres à coucher complètent ce bien remarquable, dont une grande chambre de maître avec salle de douche et dressing en suite. Les trois autres chambres disposent également de dressing et de salles de bains. Cet Appartement de luxe à vendre à Monaco se trouve dans le département de Monaco et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé dans le quartier de Monte-Carlo, proche de l’Hôtel Novotel, cet appartement se distingue par son architecture de type Bourgeois. Avec ses larges volumes, il séduira aussi bien les familles que les investisseurs. S'étendant sur 227 m² en duplex, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et dans un style contemporain, il se compose d'une entrée ouvrant sur un double salon donnant accès à un balcon avec vue sur la ville. La salle à manger prolonge le salon et s'ouvre sur une cuisine chaleureuse et conviviale. L'appartement comprend une chambre en suite avec placards et salle de douche, ainsi qu'un wc invités. À l'étage, la suite parentale dispose de placards et d'une salle de bains avec wc, et deux chambres en suite, chacune avec salle de douche et placards. Il est également possible d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parking à proximité immédiate. Actuellement loué, cet appartement présente une rentabilité locative exceptionnelle de 4,22 %. Cette propriété représente un véritable choix pour un achat d'appartement de luxe à Monaco.

À vendre : Appartement de type 2 pièces situé dans un immeuble ancien au cœur du quartier de Monte-Carlo, Monaco. D'une superficie de 59m2 et en bon état, cet appartement comprend également un espace extérieur et une cave. Idéal pour un investisseur. Pour plus d'informations sur l'achat appartement de luxe à Monaco, contactez PREMIUM PROPERTIES MC.

Situé dans le quartier de Californie à Cannes, cet appartement exceptionnel en dernier étage d'une résidence prestigieuse avec gardien et piscine offre une vue imprenable sur la mer et les jardins. Son emplacement privilégié et son atmosphère raffinée en font un bien véritablement unique. L’espace de vie comprend une grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres spacieuses en suite, chacune disposant de sa propre salle d’eau privée et toilettes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et intimité. La terrasse principale, orientée face à la mer, est parfaite pour se détendre. Une terrasse privative sur le toit de 145m², accessible par un ascenseur dédié, complète ce bien remarquable. Elle est équipée d'une cuisine d'été, d'un jacuzzi et d'un aménagement paysager méditerranéen, créant un cadre idéal pour recevoir ou se relaxer en toute tranquillité. Récemment rénové avec des matériaux de la plus haute qualité, cet appartement comprend également deux garages souterrains et un espace de rangement. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement à acheter à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez ce superbe Appartement de luxe à acheter LE CANNET, idéalement situé sur l'avenue Victoria dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un aperçu mer et un confort exceptionnel, cet appartement entièrement rénové de 88 m² comprend un grand séjour lumineux, un espace salle à manger, et un bureau, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La grande terrasse de plus de 30 m² vous promet de précieux moments de détente en plein air. Les deux chambres en suite, parfaitement agencées, garantissent tranquillité et intimité. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie. Ce cadre calme et verdoyant au sein d'une résidence de standing assure sérénité et bien-être au quotidien. Ce bien est accompagné d'une cave et d'un garage privé, offrant ainsi une opportunité rare et de qualité dans la vente d'Appartement de luxe LE CANNET, présentée par Côte d'Azur Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à Cannes.

Achat villa Ramatuelle - Villa à vendre à Ramatuelle, Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier recherché de Tahiti, cette propriété se trouve à seulement 800 mètres de la plage de Pampelonne, tout en restant proche du centre de Saint-Tropez. Bâtie au cœur d'un parc paysager de 11 729 m², cette villa offre un havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Composée de 2 villas entièrement rénovées en 2011, la villa principale de 312 m² comprend 5 chambres, tandis que la villa d'invités de 163 m² propose 4 chambres. Le terrain plat abrite une piscine et un terrain de tennis privatif. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation, forage, alarme, caméras de surveillance, garage pour 3 voitures et carport. Rare à la vente, cette propriété offre un potentiel d’extension. Dossier complet sur demande.

À vendre à Carqueiranne, dans le Var, un terrain de luxe exceptionnel d'une superficie de 2 940 m². Situé dans le quartier prisé du Canebas, ce terrain constructible offre une vue panoramique saisissante, s'étendant du Mont Coudon jusqu'à la mer d'azur, en passant par le magnifique Château de Carqueiranne. Dans un lotissement privé et sécurisé, il bénéficie d'une position dominante garantissant calme et intimité. Le terrain de luxe à acheter à Carqueiranne est vendu avec un permis de construire purgé pour une villa de 200 m², comprenant une piscine, vous permettant de concrétiser votre projet immobilier sans contrainte administrative. Totalement viabilisé et sans vis-à-vis, ce terrain représente l'environnement idéal pour créer votre résidence paisible dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Saisissez cette occasion rare pour l'achat d'un terrain de luxe à Carqueiranne, alliant qualité de vie et potentiel de construction.