ventes immobilier de luxe Côte d'Azur, France (page 191)

BAISSE DE PRIX - Dans un domaine sécurisé, magnifique maison d'environ 110 m² aménagée en duplex, pieds dans l'eau, baignée de lumière, dans l'environnement paysager reposant de la corniche d'or et de l'Estérel. Cette propriété bénéficie d'un accès direct à la mer, sur un terrain aux essences méditerranéennes d'environ 320 m². Le duplex se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'un salon offrant une vue panoramique sur la mer, d'une cuisine équipée moderne, d'une chambre et d'une salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez un vaste hall d'entrée, une chambre spacieuse, un salon, ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble dispose d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter de moments exceptionnels face à la mer. Vous serez séduit par ses finitions soignées, son confort optimal et son environnement calme et verdoyant avec accès direct à la mer. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Raphaël dispose également de deux emplacements de stationnement. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et nos tarifs sur immonot.com. Contactez l'étude de Maître Fanny DASSONVILLE, notaire à SAINT-RAPHAEL (83700), 20 avenue Diane pour des renseignements complémentaires.

Découvrez cette vaste maison à vendre à Saint-Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante villa de 200 m² environ est érigée sur un sous-sol surélevé et un vide sanitaire, le tout s'étendant sur un terrain paysager de 1208 m². L'entrée dominante offre une vue dégagée sur un environnement préservé, tandis que le hall dessert un séjour-salon lumineux qui s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, accompagné d'une magnifique piscine à débordement. La cuisine, intégrée à la salle à manger, est entièrement équipée. Une seconde cuisine avec charpente apparente ajoute un charme unique à cet espace de vie. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Raphaël dispose de trois chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'une salle de bains avec wc, garantissant un confort optimal. Le sous-sol révèle de généreux espaces, incluant un grand garage, un bureau, un atelier spacieux, une chaufferie, ainsi qu'un appartement indépendant donnant sur une cuisine d'été et un local piscine. Vous serez charmé par les finitions de qualité et les matériaux nobles utilisés dans cette belle propriété située dans un domaine privilégié. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez nos tarifs sur le site immonot.com. L'Office Notarial de Maître Fanny DASSONVILLE, notaire à SAINT-RAPHAEL, reste à votre disposition. Contactez-nous au 04.22.89.01.90 ou par email à officenotarial.dassonville@83130.notaires.fr. Me Fanny DASSONVILLE, 20 avenue Diane, Centre commercial - 83700 ST RAPHAEL.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Toulon, dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville, cette demeure historique offre un cadre paisible, à seulement 4 km du port et du centre-ville. Perchée sur les hauteurs, entre le Coudon et le Mont Faron, elle allie tranquillité et proximité des commodités. Entourée d'un parc arboré de près de 4 000 m², cette maison de maître, datant des XVIIIe et XIXe siècles, reflète l'élégance provençale. Ancienne résidence de Georges Clemenceau, elle offre un mélange de prestige et d'histoire. Avec plus de 400 m² habitables, cette propriété se démarque par ses vastes volumes, ses hauts plafonds décorés de moulures raffinées et son escalier d'époque. La bastide principale, répartie sur trois niveaux, comprend un hall d'entrée, une cuisine provençale, une salle à manger, deux salons avec cheminées d'époque, ainsi qu'une terrasse pavée accueillant jusqu'à une centaine de personnes. Les étages offrent cinq chambres, un bureau et de nombreux espaces de rangement. Une maison de gardien attenante ainsi qu'un appartement indépendant complètent cet ensemble unique, idéalement situé à l'abri des regards. À l'extérieur, la terrasse surplombe une piscine entourée de vignes et de fleurs, tandis que le parc, agrémenté d'oliviers centenaires, crée un véritable havre de paix. Ce bien rare, à seulement 30 km de l'aéroport de Toulon-Hyères, convient autant comme résidence principale que pour une exploitation en chambres d'hôtes ou l'organisation d'événements familiaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété d'exception dans un cadre enchanteur à Toulon.

EXCLUSIVITÉ - MISSION RIVIERA PRESTIGE REAL ESTATESitué sur la Promenade des Anglais, cet appartement à vendre à Nice, dans les Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un bien d'angle ensoleillé de 68 m2 comprenant deux chambres. Il offre une vue magnifique et dégagée sur la mer, dans une élégante résidence bourgeoise avec accès direct à la plage. À proximité du Carré d'Or et à seulement cinq minutes du centre de Nice, cet appartement bénéficie également d'un revenu locatif avéré.La résidence bien entretenue se caractérise par son style bourgeois, accessible par une cour fermée ornée de palmiers et de plantations, offrant une entrée accueillante et créant une atmosphère d'intimité, malgré son emplacement central en bord de mer.Idéalement situé au premier étage, l'appartement dispose de hauts plafonds qui apportent luminosité et volume à l'ensemble de l'espace. Le vaste espace de vie est conçu autour d'une grande baie vitrée d'angle qui inonde de lumière naturelle l'appartement, offrant une vue sur la Promenade et la Méditerranée, créant ainsi un cadre côtier en constante évolution.L'agencement ouvert et moderne de l'espace de vie comprend un coin salon, un coin repas et une cuisine équipée légèrement séparée par une arcade architecturale. Ce design permet une fluidité tout en offrant une séparation naturelle. La cuisine est bien pensée, lumineuse et entièrement fonctionnelle pour un usage quotidien ou pour la location.L'appartement propose deux chambres et deux salles d'eau, toutes pourvues de toilettes, dont une en suite. Les chambres, bien proportionnées, profitent d'une hauteur sous plafond généreuse et de la lumière naturelle, avec vue sur la mer.Les salles d'eau, modernes et pratiques, sont en accord avec l'état général de l'appartement. Une climatisation est présente dans tout l'appartement, assurant un confort optimal en toute saison.Actuellement exploité en location de courte durée, cet appartement affiche des performances indiquant un rendement annuel d'environ 8 % sur environ 220 nuits d'occupation. Bien qu'il n'y ait pas d'espace extérieur, la plage est accessible en quelques instants, offrant ainsi un cadre de vie agréable.La Promenade des Anglais, l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur, est un boulevard élégant idéalement situé, avec restaurants, cafés et bars à proximité. Des bâtiments emblématiques tels que l'Hôtel Negresco, le Palais Masséna et le Casino Ruhl se trouvent à proximité, renforçant l'attrait et l'animation de ce quartier coloré de Nice.Nice, magnifique ville de la Côte d'Azur à l'architecture provençale classique, vous séduira par ses couleurs vives et son ambiance unique.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Grimaud, située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain de 2500 m², cette villa neuve offre une vue mer imprenable sur la baie et le village de Saint-Tropez.S'étalant sur 485 m², la villa se compose de deux niveaux desservis par un ascenseur. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur, permettant de profiter des paysages époustouflants de Saint-Tropez.Elle dispose de cinq chambres en suite, d'un espace bien-être, ainsi que d'une salle de fitness. La piscine chauffée, accompagnée d'un pool house, permet d'admirer des couchers de soleil spectaculaires tout au long de l'année.Une salle de jeux et un grand garage double viennent compléter les prestations de ce bien d'exception.Alliant le confort moderne et le charme local, cette villa représente une opportunité unique d'achat à Grimaud, offrant un cadre de vie serein à proximité immédiate de la mer.Située dans une zone nécessitant des obligations de débroussaillement, cette propriété est à découvrir sans tarder.

Superbe villa à vendre à Carqueiranne, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'architecte offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Vous serez séduit par sa vaste pièce de réception d'environ 100 m2, baignée de lumière naturelle et s'ouvrant sur une grande terrasse avec une élégante piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre privilégié. La villa comprend quatre spacieuses suites, dont une au rez-de-chaussée, alliant confort et praticité. Chaque détail a été soigné, utilisant des matériaux de qualité et des finitions raffinées. Grâce à ses larges baies vitrées, la villa bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur des jardins parfaitement aménagés, créant une ambiance verdoyante et apaisante. Idéale pour les passionnés d'architecture contemporaine, ce bien rare représente une opportunité unique d'achat d'une villa à Carqueiranne.

Découvrez cet Appartement à vendre à Cap-d'Ail, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce penthouse exceptionnel de 155 m², situé dans une résidence neuve, se trouve à quelques pas des plages et de Monaco. Il dispose d'une vaste terrasse rooftop de 184 m² offrant une vue imprenable sur la mer. L'appartement comprend un spacieux séjour de 64 m² lumineux, une cuisine, trois chambres avec dressings et salles de bains attenantes, ainsi qu'un jacuzzi sur le rooftop, une cave et deux places de parking. Les frais de notaire sont réduits à 2,5 %. Cette résidence raffinée, sécurisée et dotée d'un espace bien-être (salle de sport, spa et sauna), propose des finitions de haute qualité et des espaces intérieurs généreux. Nichée à la frontière de Monaco, elle garantit un cadre de vie exclusif dans un quartier très prisé. Cap-d'Ail est connu pour ses belles villas, jardins verdoyants et plages impeccables. Les habitants ont accès à des attractions locales, telles que la plage Marquet, la plage de la Mala, des restaurants gastronomiques, des installations sportives et un marché provençal, le tout à quelques minutes à pied. Son emplacement privilégié à proximité de Monaco en fait non seulement une adresse prestigieuse, mais aussi un investissement prometteur avec un fort potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

CAP D'ANTIBES - 3 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF 340 m² - TERRASSES 73 m² - PISCINE EN COPROPRIETE - DOUBLE GARAGE - GRANDE CAVESitué dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap d'Antibes, cet appartement de 128 m² attire par ses extérieurs exceptionnels : un jardin privatif de 340 m², de spacieuses terrasses baignées de lumière et un accès direct à la piscine de la copropriété.Alliant les avantages d'un appartement et d'une villa, cette propriété propose un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages, de Juan-les-Pins et de la vieille ville d'Antibes.Le séjour, raffiné et largement ouvert sur l'extérieur, s'étend vers deux belles terrasses totalisant 73 m², créant une atmosphère de réception orientée vers le jardin. La cuisine ouverte, totalement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie lumineux.L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles de bain, offrant une distribution fluide et agréable.En outre, un espace en sous-sol d'environ 60 m² avec lumière naturelle, une douche, des toilettes et une buanderie offre diverses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, espace bien-être, bureau ou chambre supplémentaire.Un grand garage double vient compléter ce bien aux caractéristiques exceptionnelles, idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Cannes, situé dans le prestigieux quartier Stanislas, à proximité du renommé marché Forville et du Suquet. Cet appartement traversant de 91m² se trouve au dernier étage d’un immeuble bourgeois classé, au sein d’un parc arboré et sécurisé. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une vue panoramique sur la mer à 180°, englobant le Cap d’Antibes, la baie de Cannes, les Îles de Lérins et le massif de l’Estérel, créant ainsi un cadre idéal pour des moments mémorables.L'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon/salle à manger spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres confortables, d'un dressing aménagé, d'une salle de bains et de toilettes invités. Trois balcons privatifs viennent compléter ce bien, chacun offrant une vue imprenable sur la mer.Les atouts de cet appartement incluent :- Dernier étage d’un immeuble bourgeois classé.- Vue mer panoramique de 180°.- Exposition plein sud.- Trois balcons.Un parking privatif en sous-sol peut être acquis pour 40.000 € en supplément du prix de vente. Ce bien rare sur le marché cannois séduira les amateurs de biens d'exception, en quête d'un cadre de vie unique dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Paul-de-Vence, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité de toutes les commodités dans un cadre verdoyant, cette maison offre 5 chambres en suite, un grand séjour avec cuisine ouverte, et de généreux espaces extérieurs. Profitez d'une belle terrasse de plus de 50 m², d'une piscine, ainsi que d'un jardin de 1 500 m², parfait pour divers aménagements. Un grand garage et une cave complètent ce bien. La livraison est prévue pour décembre 2026.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Costebelle à Hyères, Var, cette charmante maison en pierre rénovée offre un cadre de vie méditerranéen authentique et paisible. Avec environ 200 m² habitables, elle séduit par ses matériaux nobles, son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux inondés de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Les zones de vie, idéales pour recevoir, s'ouvrent sur de multiples terrasses ensoleillées et un jardin en restanques orné de végétation méditerranéenne. La piscine, inspirée des bassins anciens, complète ce havre de paix. Cette maison présente une modularité idéale pour une grande famille ou pour des réceptions. Proche des écoles, de la gare et des plages, c'est une occasion rare de découvrir une maison de caractère à acheter à Hyères, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Grimaud, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité de Saint-Tropez et à 10 minutes à pied de la plage, cette maison provençale entièrement rénovée d'environ 140 m² est érigée sur un terrain de 1850 m², sans vis-à-vis et orienté plein sud. Le rez-de-jardin comprend un séjour ouvert sur une terrasse couverte, une cuisine, ainsi que quatre chambres, chacune dotée d'une salle de bain privative. La suite parentale, située à l'étage supérieur, dispose d'une terrasse attenante offrant une vue dégagée. Les équipements extérieurs incluent une piscine avec pool house et un terrain de pétanque. Ce bien est également équipé de domotique pour un pilotage à distance. Bien située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€ à 2240€. Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898326897.

Réf. 042025-241 : EXCLUSIVITÉ - Cannes Croisette - Appartement 3 Pièces Face au MartinezIdéalement situé sur la Croisette, face à l’emblématique hôtel Martinez, cet appartement lumineux de 3 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Son agencement soigné et sa belle terrasse avec aperçu mer en font un pied-à-terre idéal ou une résidence principale raffinée.Il se compose d’un salon élégant avec cuisine américaine équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bain et d’une autre pièce avec coin nuit et grands placards. La résidence dispose d’un ascenseur, et une cave complète ce bien.Cette offre représente une excellente opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Cannes, disponible à la vente.

Nichée dans un domaine résidentiel sécurisé à Grimaud, Var (83), cette villa allie le charme provençal à une tranquillité inégalée, à seulement 500 mètres de la mer. Établie sur un terrain plat de 2 400 m² agrémenté d'essences méditerranéennes, elle dispose d'une piscine chauffée de 10 x 5 m et d'une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale. Avec une surface habitable d'environ 300 m², la villa comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse ombragée, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres d'amis avec des prestations soignées. À l'étage, l'espace est dédié à la chambre parentale, incluant sa salle de bains privative et un dressing. Cette villa de luxe à vendre est idéale pour des vacances en famille ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur.

Situé sur les hauteurs prisées de Nice, dans le quartier résidentiel de Fabron, cet appartement à vendre se trouve au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. Il s'agit d'un spacieux 3 pièces de 88 m², au dernier étage d'une petite copropriété. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement attire par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que ses terrasses offrant une surface totale de 51 m². Profitez de vues panoramiques exceptionnelles sur la mer et les collines dans un cadre privilégié. L’appartement comprend un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres donnant sur la terrasse, une élégante salle de bains et des toilettes indépendantes. Un grand garage fermé de 22 m² et une cave viennent compléter cet appartement rare à acheter à Nice, au cœur des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Charges de copropriété : 332 € par mois. Copropriété de 24 lots d'habitation sur 75. Taxe foncière : 2 140 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques de ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Ramatuelle, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un écrin de verdure méditerranéenne, cette propriété de 345 m² est érigée sur un terrain de 4150 m² magnifiquement paysagé. La villa se distingue par ses murs en pierres sèches, ses terrasses en bois et sa végétation luxuriante, offrant un cadre à la fois contemporain et naturel. Exposée plein sud, elle comprend une entrée, une cuisine équipée avec plan de travail en marbre, un salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse et la piscine, ainsi que deux chambres et une salle de bains complète. À l'étage, la suite principale dispose d'un dressing, d'une salle de bains en marbre et d'une terrasse privative avec vue sur la pinède et un aperçu de la mer. Le rez-de-jardin abrite quatre autres suites, une salle de cinéma, et de vastes terrasses ensoleillées autour d'une piscine de 50 m² chauffée. À proximité, vous trouverez des plages, des criques, et des installations sportives. Une occasion unique pour acheter une villa dans ce cadre idyllique.

Située au sein d'un domaine privé et sécurisé à Grimaud, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa d'exception d'environ 400 m² est à vendre. Établie sur un terrain de 2 400 m², elle bénéficie d'une vue mer panoramique sur la baie et le village de Saint-Tropez. Cette villa à acheter à Grimaud comprend un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, et une suite parentale avec dressing et salle de bains, le tout orienté vers la mer. La propriété dispose également de cinq chambres en suite, d'équipements dédiés au bien-être et aux loisirs, d'un garage double, d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" - Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Dans un quartier résidentiel de Cogolin, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante maison individuelle est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée avec rangements, un salon lumineux avec cheminée, qui s'ouvre sur une grande véranda de 30 m2. Cet espace s'étend vers l'extérieur, offrant une vue agréable sur le Château de Grimaud. La maison comprend également une cuisine, des WC séparés, ainsi qu'une première chambre et une deuxième chambre en suite avec sa propre salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à une salle de bain avec WC, ainsi qu'aux troisième et quatrième chambres avec rangement, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les collines et Grimaud, sans oublier un bureau. Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, abrite une vaste cave d'environ 60 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 1m90, idéale pour du stockage ou pour y aménager une salle de jeux, de sport ou de cinéma. À l'extérieur, vous profiterez d'un bassin de nage à contre-courant, d'un terrain de pétanque, d'un cabanon de jardin et d'un parking sur la propriété pour 2 à 3 véhicules. Les équipements incluent des huisseries en double vitrage, la climatisation réversible, une alarme et un portail motorisé. Cette maison saura vous séduire par ses prestations soignées et sa fonctionnalité, une occasion à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cogolin.

À Grimaud, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique villa à vendre. Nichée dans un cadre paisible à seulement 1km de la plage, cette bastide provençale récemment rénovée offre une surface habitable d'environ 230m² sur un terrain de 3300m² avec vue mer. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, une salle TV et une buanderie, ainsi que deux chambres et deux salles de bain. À l'étage, un charmant coin salon en mezzanine surplombe la pièce principale, accompagné de deux chambres partageant une salle de bain, chacune ayant sa propre terrasse dont l'une offre une vue imprenable sur la mer. Le niveau inférieur en rez-de-jardin dispose d'une salle de jeu/sport/cinéma, ainsi que d'une chambre de service avec salle de bain attenante. Une annexe indépendante vient compléter l'ensemble avec une chambre équipée de sa propre salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses offrant une vue mer, d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque. Située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement, cette villa représente une opportunité d'achat villa Grimaud à ne pas manquer. DPE en cours. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897.

À la recherche d'un achat maison Grimaud? Cette magnifique propriété, édifiée en 2024, est située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans un quartier calme et résidentiel. Elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer et Saint-Tropez. La villa comprend un séjour spacieux, une cuisine équipée, et cinq chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle de bains. Pour votre détente, vous bénéficierez d'un espace fitness, d'une salle de billard, d'une salle de cinéma, d'une buanderie et d'un grand garage. À l'extérieur, de vastes terrasses, un jardin paysagé, un terrain de pétanque et une piscine à débordement au sel, avec un mur de verre côté sud, complètent ce bien exceptionnel. Cette maison Grimaud à vendre est idéalement située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897.

Nichée au cœur d’un domaine privé et sécurisé, cette villa d’architecte de 210 m² séduit par son emplacement privilégié face au prestigieux golf 18 trous, avec la mer en toile de fond. À seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, elle offre un cadre de vie idéal. Baignée de lumière naturelle, la pièce de vie séduit dès l’entrée par ses volumes épurés et son ouverture sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la villa propose un bel espace à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte prolongée par un vaste cellier. L’espace nuit accueille deux charmantes chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. À l’étage, la suite parentale s’impose comme un véritable cocon, avec son dressing sur-mesure, sa spacieuse salle de bains et un solarium plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L’extérieur a été pensé comme un véritable havre de paix : une terrasse-patio intimiste, une piscine propice à la détente et un jardin paysager soigneusement aménagé. Enfin, en rez-de-jardin, la propriété dispose d’un double garage ainsi que d’un appartement indépendant de type T2 d’environ 40 m², idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Diagnostic Performance Energétique : C - 131 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2270€ - 3130€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l’abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l’Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Appartement à vendre à Saint-Tropez, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité de la place des Lices, du port et des commerces, cet appartement de 41,70 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement idéal. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche. Bien soumis au régime de copropriété. Charges trimestrielles : 515 €. Cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat d'Appartement de luxe à acheter Saint-Tropez. Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47.

Cagnes sur Mer à 500m du bord de mer, à 200m de l'hippodrome, artère principale, résidence grand standing, immeuble moderne, superbe villa toit 107m² + 127m² de terrasse de plain pied avec son accès privatif à l'appartement, prestations haut de gamme, vaste séjour, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau , WC indépendant, cuisine équipée. Toutes commodités sur place. Un double garage vient compléter de bien. Un vrai bijou. A visiter sans tarder! Référence agence : 6876

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 84,3 m², 4 pièces face à la Méditerranée et en plein coeur de Juan les Pins Situé dans l'une des plus prestigieuses résidences de standing de Juan les Pins, le Center Bay, cet appartement fonctionnel aux finitions haut de gamme s'ouvre sur une entrée distribuant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la Méditerranée et sur la végétation alentour. L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont une avec accès à une véranda de 3,68 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Les espaces sont optimisés pour le confort du quotidien et l'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées et une double exposition. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, ce bien dispose d'une cave en sous-sol avec possibilité d'acquisition d'une place de stationnement privative en sus. La copropriété est située sur l'Avenue Guy de Maupassant, à proximité immédiate des plages de sable, de la promenade du bord de mer, des commerces de bouche, restaurants et infrastructures du centre-ville. Les établissements scolaires (Ecole élémentaire Guillaume Musso, école maternelle Peynet, collège Saint-Philippe Néri, lycée du Mont Saint-Jean) sont accessibles rapidement ainsi que plusieurs lignes de bus reliant le centre d'Antibes, sa gare SNCF ou Sophia Antipolis. La résidence se trouve également à quelques minutes à pied de la gare SNCF de Juan les Pins et à proximité des espaces verts du bord de mer. Les + du bien : - Belle terrasse avec vue mer - Cave en sous-sol - Espace de vie spacieux et lumineux - Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien - Rénovation de qualité - Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sus À noter : - Taxe foncière : 1 792 € / an - Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage collectif compris) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (climatisation réversible) - Etat du bien : Parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 300 - Quote part annuelle : 4200€ - Cave : oui - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 181,9 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 38,4 (D) Coût de l'énergie min / max : en attente Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

BARNES Cassis vous propose cet appartement T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au sein de la résidence prisée des Terres Marines à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Réputée pour son cadre exceptionnel, cette résidence sécurisée offre piscine, courts de tennis et gardiennage, tout en étant proche des commodités, des plages et du centre du village. L’appartement se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Avec une ambiance contemporaine et élégante, il offre des prestations soignées. L'espace de vie, qui inclut un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte intégrée, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, prolongeant ainsi l’espace de vie. La vue panoramique depuis la terrasse est spectaculaire, offrant une vue sur la mer, le Cap Canaille, le château de Cassis, le port et la majestueuse Couronne de Charlemagne. Ce cadre évolue tout au long de la journée, conférant un caractère unique à cet appartement. L’espace nuit comprend trois chambres confortables avec vue sur les calanques, créant une atmosphère paisible. Une salle de bains avec douche et un dressing complètent cet espace fonctionnel. De plus, une cave et un emplacement de stationnement privatif sont inclus, des atouts appréciables dans cette zone prisée. La résidence des Terres Marines est réputée pour son calme et la qualité de ses équipements, idéale pour une résidence principale ou secondaire. La copropriété comprend 222 lots d’habitation et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Vous serez conquis par la qualité de la rénovation, la vue exceptionnelle et l'emplacement privilégié de cet appartement de luxe à vendre à Cassis, une rare opportunité sur le marché. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 mm.delahaye@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial RSAC 504460981 Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2021 : 1030€ ~ 1400€ - Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr