ventes immobilier de luxe Côte d'Azur, France (page 122)

Appartement à vendre à SAINT RAPHAEL, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de luxe offre une vue imprenable sur la mer. Situé au dernier étage d'une résidence construite en 2008, il bénéficie de belles prestations et d'un cadre calme, sans vis-à-vis. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale, un séjour lumineux orienté au sud avec une cuisine américaine, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 67 m². Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 2371,41 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à SAINT RAPHAEL.

À Ramatuelle, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette élégante bastide de 350 m² habitables, implantée sur un terrain de 5000 m², à proximité des plages de l'Escalet et de Pampelonne. Pour un achat maison Ramatuelle, cette villa se distingue par son calme et sa confidentialité. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui donnent sur les terrasses et l'espace piscine. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La maison comprend également six chambres en suite, conçues pour offrir confort et indépendance. Les espaces extérieurs bénéficient d'un cadre verdoyant et paisible. Ce bien de grand standing, à la vente maison Ramatuelle, propose un double garage et se situe dans un environnement alliant sécurité, intimité et espace.

Dans un quartier privilégié, à proximité de Saint-Tropez et de ses célèbres plages, cette villa d'environ 200m2 récemment rénovée vous offre calme et intimité. De style provençal, elle est située sur un terrain de près de 1500m2, exposée plein Sud et en parfait état, idéale pour profiter de moments de détente autour de sa piscine chauffée, son pool-house et son terrain de pétanque. Pratiquement de plain-pied, la spacieuse pièce à vivre d'environ 80m2 comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 3 chambres en suite. À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Saint-Tropez, cette villa est à vendre dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les surfaces sont données à titre indicatif. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice - Dans une résidence de standing avec piscine, salle de sport et gardien, cet appartement de 115 m² est à vendre. Il offre une vue mer panoramique ainsi qu'une grande terrasse d’environ 35 m². Le salon et la salle à manger sont vastes et lumineux, s'ouvrant largement sur l’extérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, et elles se partagent une salle de bains et une salle de douche. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, un atout loin d’être commun dans le secteur prisé des Alpes-Maritimes. Cette résidence sécurisée offre un cadre de vie privilégié entre la ville et la mer, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Classe énergie : D – Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 718 € (année de référence 2021). Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse ? Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète ou organiser une visite personnalisée.

SAINT RAPHAËL : À quelques minutes à pied du centre-ville, cette élégante villa Belle Époque de 1906 incarne le charme de la Côte d’Azur et offre une vue sur la mer. Avec son architecture palladienne, ses hauts plafonds et sa lumière naturelle abondante, elle propose un cadre de vie raffiné sur trois niveaux desservis par ascenseur. Vous y trouverez un spacieux séjour, une cuisine ouverte, 4 chambres dont 2 suites avec vue mer et terrasse, un espace bien-être, une cave à vin, un garage, ainsi qu’un jardin clos avec piscine. Une rare occasion d'effectuer un achat de villa à Saint-Raphaël dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au cœur du prestigieux Carré d’Or à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartemment 4 pièces à vendre. Situé au 4ᵉ étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, ce bien de 95 m² a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. L'entrée donne sur un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace de vie lumineux et convivial. La partie nuit comprend une chambre en suite avec salle de douche et WC, ainsi que deux autres chambres avec rangements intégrés, dont l’une dispose d'un agréable balcon. Une seconde salle de douche et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. Cet appartement, traversant Est / Ouest, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par ses prestations raffinées, comme la belle hauteur sous plafond, les moulures, le parquet, ainsi que la climatisation et le double vitrage. Un emplacement exceptionnel vous attend, à proximité de la mer, des commerces et restaurants. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédures en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement spacieux de 128 m² est situé au dernier étage d'une résidence prisée avec piscine, à proximité du tramway et des plages. Cet appartement à acheter à Nice bénéficie d'une triple exposition et se compose d'un vaste salon avec cheminée et d'une cuisine moderne, le tout s'ouvrant sur 55 m² de terrasses offrant une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains, récemment rénovées avec des matériaux de qualité. Ce bien lumineux et accueillant se trouve dans une adresse recherchée, alliant tranquillité et commodités. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : C - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € (année de référence 2021). Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition pour organiser une visite.

Nice - Situé dans le quartier prisé des Ponchettes, cet appartement récemment rénové offre une surface habitable de 136 m². Dans un environnement recherché, il se distingue par ses finitions de qualité, ses volumes bien conçus et sa belle luminosité. Il comprend une entrée, un salon élégant, une cuisine équipée avec espace salle à manger, idéale pour recevoir, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d’eau, garantissant confort et intimité à chaque résident. L'ensemble a été rénové avec un style contemporain tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de luxe à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Classe énergie : B – Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 085 € et 1 469 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Vous êtes intéressé par cet appartement de luxe à acheter à Nice ? Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite privée.

Cap de Nice — Barnes vous présente un duplex exceptionnel, s'étendant sur près de 480 m², où l'élégance se mêle à la lumière et à la vue imprenable sur la mer. Dès l'entrée, un vaste espace de réception de 130 m² séduit par sa double hauteur sous plafond, son séjour spacieux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une large terrasse surplombant la mer, prolongée par une piscine privative propice à la détente. L'espace de jour se complète d'une salle de cinéma intimiste, idéale pour des moments de convivialité. Le premier niveau nuit abrite une somptueuse suite parentale avec salle de bain et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau pour les invités. À l'étage supérieur, trois chambres aux tons élégants disposent chacune de leur salle de bain privative, tandis qu'une seconde master, dotée d'un dressing et d'une salle de bain, vient parfaire ce niveau. Les résidents bénéficient également de prestations rares : une superbe piscine à ciel ouvert, un parc paysager et un service de sécurité 24h/24, garantissant tranquillité et exclusivité. Deux garages, deux places de stationnement, une buanderie, une cave à vin et une cave complètent cet ensemble unique. Ce bien d'exception, où confort et panorama maritime se rencontrent harmonieusement, est idéal pour un achat d'appartement à Nice. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE: B/ CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3980 € et 5450 € (année de référence : 2023) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée.

TOULON - HAUTE VILLEUn appartement de 85 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble Art Déco. Ce bien de 3/4 pièces, entièrement rénové, séduit par ses volumes généreux et sa configuration traversante. L'espace de vie se compose d'un séjour avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux belles chambres spacieuses ainsi qu'un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin nuit d'appoint. Une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements fonctionnels complètent ce bien. En annexe, une chambre de bonne offre un espace de stockage. Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Toulon, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Villa contemporaine de 230 m2 avec vue sur la mer à vendre à Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en position dominante au centre du Cap Martin sur un terrain de 1 115 m2. Entièrement rénovée et meublée, cette villa offre de belles prestations telles que parquet, marbre, climatisation, volets et électricité centralisés. Avec un spacieux séjour et salle à manger, 4 chambres avec salles de bains ou douche, une cuisine haut de gamme, un bureau, une buanderie, une cave et une piscine chauffée. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre au Beausset, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un panorama rare et des volumes généreux, cette propriété unique d'inspiration hacienda, construite dans les années 70, jouit d'une situation privilégiée avec une vue imprenable sur le village et la Sainte-Baume. Édifiée sur un terrain en restanque de 2 238 m², elle propose 204 m² de surface habitable et 728 m² de terrasses, parfaits pour savourer votre environnement. La maison principale de 174 m² a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et la circulation des espaces. Son salon et sa salle à manger baignés de clarté s'étendent vers l'extérieur. La cuisine dinatoire constitue un espace accueillant pour vos repas quotidiens. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau et une terrasse, ainsi qu'un accès aux combles pour le rangement. Un studio indépendant de 40 m² avec terrasse est également disponible, idéal pour recevoir vos amis ou envisager une location. Les extérieurs, soigneusement aménagés, sont dotés de plusieurs espaces de réception, dont une piscine miroir à débordement et une cuisine d'été, idéalement situés pour profiter de la vue dominante. Pour plus de confort, la propriété dispose d'une buanderie, d'annexes, de plusieurs places de stationnement et d'un appentis pouvant être transformé en garage. Située à proximité du village et de ses commerces, cette maison combine tranquillité et vie quotidienne. Un bien à découvrir sur place pour en apprécier toute la dimension. PRIX FAI : 828 000 euros. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 euros et 2 500 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Fabienne GERTOSIO au 0610821060 ou par email à f.gertosio@proprietes-privees.com. Mandat réf : 441506.

Maison à vendre à Saint-Raphaël, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la mer et les golfes de Saint-Tropez, Saint-Raphaël et la Baie d'Agay, bénéficiant d'une position dominante et d'une exposition idéale au Sud-Ouest, au cœur d'un domaine sécurisé. Vous découvrirez une villa principale de style Bastide bourgeoise, comprenant 8 pièces dont 2 suites au niveau de la piscine, ainsi qu'une maison d'amis de 3 pièces. Profitez d'une grande piscine à plage immergée, de 3 garages et de terrasses panoramiques. Le terrain de 2917 m², clos et aménagé, vous permet de savourer un panorama magnifique entre mer et littoral. Située dans un environnement résidentiel sans vis-à-vis, cette maison se trouve à 25 minutes de Cannes, 15 minutes du centre-ville de Saint-Raphaël et à seulement 3 minutes des commerces d'Agay. Des rénovations sont à prévoir.

Nichée dans un cadre résidentiel privilégié, cette villa contemporaine exceptionnelle est proposée à la vente à Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare associe tranquillité, prestations haut de gamme et vues dégagées sur la verdure environnante. Les vastes terrasses prolongent les espaces de vie, créant de multiples zones de détente et de réception. À l'intérieur, un séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur grâce à d'imposantes baies vitrées, reliant harmonieusement l'espace à la terrasse et à la piscine. Les matériaux raffinés et contemporains confèrent une atmosphère élégante et chaleureuse. Avec un terrain paysager de 2 902 m², l'intimité et la sérénité sont garanties, parfaites pour profiter du climat méditerranéen. Cette maison dispose d'une belle piscine chauffée de 15 mètres, idéale pour la baignade et les moments de détente, entourée de plusieurs espaces aménagés pour profiter du soleil ou de l'ombre.

Nichée dans un petit domaine sécurisé construit en 2022, cette villa de 90m² sur deux niveaux à Grimaud, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin, garantissant une intimité appréciable. La cuisine est bien équipée, accompagnée d'une grande buanderie et de toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, une place de parking privée est incluse devant la maison, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. Cette villa de luxe à acheter à Grimaud est une opportunité à ne pas manquer.

En exclusivité, maison T5 de 110 m2, sur un terrain de 464 m2 avec vue sur le Mont Faron, située entre le bas de la Serinette et Aguillon à Toulon, à seulement 10 minutes des plages du Mourillon et du centre-ville. Cette propriété comprend une entrée menant à un spacieux et lumineux salon avec un plafond cathédrale de 28 m2, une cheminée en insert, et jouxtant une véranda entièrement fermée. La maison dispose également d'une cuisine séparée semi-équipée, de 3 chambres de 10 m2 chacune dont une avec un coin eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un double garage (40 m2), accessible par la rue ou par un escalier menant directement à la maison, ainsi qu'une place de parking devant celui-ci, un espace de rangement et une cave à vin, le tout électrifié. À l'extérieur, un jardinet de 89 m2 idéal pour un potager, un poulailler ou un espace de jeux. Cette maison nécessite des travaux de réfection et est équipée de double vitrage dans la véranda, de volets intégraux, d'une cheminée en insert, d'un tout à l'égout, ainsi que de 16 panneaux photovoltaïques. La taxe foncière s'élève à 1987 euros. Pour un achat de maison à Toulon, son prix est de 399 000 euros FAI à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Maître Nathalie Abran, avocate au barreau de Toulon, au standard 04.94.70.02.22 ou par email à contact@services-entre-avocats.fr, ou son collaborateur M. Nicolas Faivre au 06.19.97.27.41.

Située à Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre, entièrement rénovée, vous séduira par son style et son confort. D'une superficie de 152 m2, elle se compose d'un grand salon séjour de 53 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée. Les nombreuses baies vitrées offrent une vue agréable sur le jardin avec sa terrasse ombragée et sa piscine exposée plein sud. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une de 24 m2 avec salle de bains privative. Deux autres chambres disposent également de leur propre salle d'eau. Le jardin, orienté principalement au sud, abrite une piscine, deux cabanons de rangement et un garage en bois. Cette villa conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine, le tout à proximité des commerces et des écoles. Pour un projet d'achat de villa à Hyères, cette propriété est un choix idéal.

TOULON HAUTE VILLE - dans un bel immeuble du centre-ville, un appartement au 3e étage avec ascenseur, d'environ 74m2 entièrement rénové avec soin. Il comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une grande chambre et une plus petite. Ce bien est complété par une cave et une chambre de bonne. Situé dans un emplacement privilégié, l'appartement bénéficie d'un état neuf, de la climatisation réversible et de l'ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement à Toulon dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, appartement de type T3 de 83 m² avec 4 balcons, situé au 4ème étage sur 6 dans un immeuble avec ascenseur à Hyères, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec balcon offrant un petit aperçu mer, une cuisine séparée semi-équipée avec balcon, un cellier, ainsi que 2 chambres (13 m² et 11 m²) dont une avec placard intégré, toutes deux ayant accès à un balcon. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Équipé en double vitrage et volets roulants, il bénéficie de la fibre optique, du gaz de ville et d'un interphone. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 euros par mois, incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1972 euros. Ce bien est proposé à un prix de 271 000 euros FAI à la charge du vendeur, référence NAB-NFA-JPB4. Pour toute demande d'information, veuillez contacter Maître Nathalie ABRAN, avocate au barreau de Toulon, au 04.94.70.02.22 ou par email à contact@services-entre-avocats.fr, ou son collaborateur, Mr Nicolas FAIVRE, au 06.19.97.27.41.

SAINT RAPHAEL - Quartier résidentiel du Dramont - Dans une résidence neuve et sécurisée, à proximité de la mer et des commerces, venez découvrir cet appartement de 4 pièces en dernier étage. Avec des volumes clairs et généreux, il offre des prestations tout confort telles que la climatisation gainée, une cuisine équipée, une douche à l'italienne et des volets roulants électriques. D'une superficie de 92,46 m², cet Appartement de luxe Saint-Raphaël à vendre se prolonge par une terrasse de 100 m² avec une vue dégagée sur les roches Rouges de l'Estérel. Il se compose d'un séjour de 31,70 m² avec cuisine équipée, d'une buanderie, de 3 chambres, de deux pièces d'eau, et d'un toilette. Un garage fermé et un parking privé en sous-sol complètent ce bien. Prix direct promoteur, frais de notaires réduits ! Livraison immédiate.

Située à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison provençale entièrement rénovée est à vendre. À seulement quelques minutes de la mer, cette propriété d'environ 230 m² habitables se trouve sur un terrain paysager de 725 m². L'architecture en U de la maison préserve l'intimité tout en offrant une qualité de vie agréable. Les pièces s'ouvrent sur un magnifique patio intérieur, au cœur de la maison, et sont baignées de lumière grâce à des matériaux de qualité qui allient charme de l'ancien et confort moderne. La maison comprend cinq suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant indépendance et confort pour tous les habitants. Un studio indépendant est également présent, parfait pour accueillir des amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous trouverez une piscine entourée d'un espace détente, le tout dans un environnement calme et agréable avec une vue sur la mer. C'est une véritable occasion pour un achat maison Cassis, un bien rare, intime et au caractère authentique.

Découvrez cet appartement à vendre à Cannes, situé dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception sur deux niveaux offre une surface généreuse d'environ 262 m² et se trouve au sein d'une résidence de standing avec gardien, parc et piscine. L'appartement se distingue par son style contemporain et son excellent état. Le vaste séjour-salle à manger de 98 m² s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et les îles de Lérins, créant ainsi un cadre de vie idyllique. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central, parfait pour les passionnés de gastronomie et de moments conviviaux. Ce bien comprend également quatre chambres, chacune avec salle de bains privative, offrant confort et intimité, un bureau, une salle de sport avec sa propre salle de bains. L'appartement est lumineux, sans vis-à-vis, et reflète un luxe moderne dans un état impeccable. De plus, vous bénéficierez d'une cave et de deux garages. N'attendez plus pour concrétiser votre achat appartement Cannes et visiter ce bien d'exception situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

NOUVEAUTÉ À SAINT-TROPEZ — APPARTEMENT À ACHETER Dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement Saint-Tropez à vendre, situé à quelques pas de la célèbre Place des Lices et du Vieux-Port. Niché dans un secteur prestigieux et exclusif, ce somptueux appartement de 3 pièces en rez-de-jardin offre une superficie de 75,81 m² au sein de la résidence la plus recherchée de la presqu'île. Le bien se distingue par son élégance, ses matériaux nobles et ses volumes harmonieux. Le vaste espace de réception, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse ombragée agrémentée d'un jardin privatif, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations de haut standing, complète l'espace de vie avec raffinement. L'appartement dispose de deux chambres élégantes, chacune dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau ou d'une salle de bains privative au design contemporain. La résidence propose des prestations de qualité, incluant la sécurité par vidéosurveillance, un service de conciergerie, ainsi qu'un espace bien-être comprenant piscine intérieure, sauna et salle de fitness. Grâce à ses caractéristiques, cet appartement représente une opportunité unique pour un achat appartement Saint-Tropez, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir un grand garage double de 46,88 m², conforme aux normes PMR.

NICE VIEILLE VILLE : Au cœur du quartier historique du Vieux Nice, près de la place Saint François, ce superbe appartement de 54 m², chargé de charme et d'authenticité, a été rénové par une architecte. Situé au 1er étage avec des plafonds de 4 mètres de hauteur, il comprend un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain. Il est vendu meublé avec autorisation de location saisonnière. Un grenier vient compléter ce bien. Un local à vélo est également à disposition. Honoraire de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, au cœur du Carré d’Or de Nice, cet appartement d’environ 100 m² se trouve sous les combles d’un élégante immeuble bourgeois. Occupant le dernier niveau, ce bien rare bénéficie d’un emplacement central à quelques minutes de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, tout en offrant une tranquillité à l’abri de l’agitation urbaine.Actuellement organisé en colocation, cet appartement spécial est particulièrement recherché dans un secteur où la demande locative est constante tout au long de l’année. Les volumes sous toiture créent une atmosphère unique, avec une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures en toiture et aux fenêtres offrant des vues dégagées sur les jardins environnants et les collines voisines.Le bien comprend cinq chambres individuelles et une pièce commune incluant la cuisine et une salle de bains, idéal pour une exploitation en colocation. Chaque chambre est louée 830 euros par mois, générant des revenus locatifs intéressants dans ce quartier prisé.Au-delà de sa configuration actuelle, cet appartement possède un charme authentique grâce à ses volumes atypiques, offrant une atmosphère chaleureuse. Situé au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, il garantit tranquillité et une position privilégiée loin des nuisances de la rue.L’emplacement constitue l’un des atouts majeurs de cet appartement, situé à quelques minutes à pied de la mer, de la Promenade des Anglais et du tramway reliant l’aéroport international de Nice. Le Carré d’Or est parmi les secteurs les plus prisés de la ville, idéal pour un achat Appartement de luxe à Nice ou une vente Appartement de luxe Nice.Cet appartement représente une opportunité rare pour un investisseur désireux d’acquérir un bien performant, déjà exploité et générant des revenus à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.