ventes immobilier de luxe à Sestrières, Italie

Découvrez un Appartement de luxe à acheter à Montgenèvre, situé dans le département des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence neuve propose 43 appartements aux finitions et équipements haut de gamme, allant du T2 de 1 chambre + cabine au vaste penthouse de 5 chambres. Montgenèvre, station réputée pour ses conditions de ski exceptionnelles, offre un accès direct à la Via Lattea, l'un des plus grands domaines skiables au monde. Les résidents peuvent profiter d'une altitude assurant un enneigement fiable et d'une multitude d'activités tout au long de l'année, comme le golf, le bike park et des sentiers de randonnée. Chaque appartement est conçu pour maximiser la lumière naturelle et offre des vues imprenables sur les montagnes. La résidence dispose également d'un local à skis privatif et d'un espace bien-être luxueux. En tant qu'opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor, cet appartement de luxe à Montgenèvre promet une forte demande locative et une plus-value à long terme. Avec des frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA, c'est le moment idéal pour envisager la vente d'un appartement de luxe à Montgenèvre.

Découvrez cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Montgenèvre, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence neuve propose 43 appartements, allant du T2 à de spacieux penthouses. L'emplacement privilégié à 1 860 mètres d'altitude offre un accès direct à la Via Lattea, garantissant un enneigement optimal pour les passionnés de sports d'hiver. En plus du ski, Montgenèvre est une station quatre saisons dotée d'un golf de 9 trous, d'un bike park et d'un centre aquatique. Chaque appartement est conçu avec des finitions de qualité, de larges baies vitrées pour profiter de la lumière naturelle et des vues sur les montagnes. Les résidents auront accès à un local à skis privatif, ainsi qu'à un espace bien-être complet. Ce programme représente une excellente opportunité d'investissement, avec une forte demande locative attendue et un potentiel de plus-value. Les appartements sont disponibles à la vente, avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre 2026.

Découvrez un investissement d'exception avec cet Appartement à vendre à Montgenèvre, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence neuve se compose de 43 appartements, allant du T2 d'une chambre à un spacieux penthouse de 5 chambres, alliant le charme alpin traditionnel à des espaces modernes. À 1 860 mètres d'altitude, Montgenèvre offre un accès direct à la Via Lattea, un des plus grands domaines skiables au monde avec un enneigement garanti. En plus des sports d'hiver, la station propose de nombreuses activités estivales, telles qu'un golf, un bike park et des sentiers de randonnée. Chaque appartement est conçu avec de vastes espaces de vie, de grands extérieurs et baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Les résidents bénéficieront également d'un local à skis privatif et d'un espace bien-être complet. Avec une livraison prévue pour T4 2026, c'est le moment idéal pour envisager l'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Montgenèvre, où la demande locative est forte dans cette station quatre saisons.

Découvrez l'opportunité d'achat d'un Appartement à Montgenèvre, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence neuve, qui se distingue par ses finitions haut de gamme, propose une gamme de 43 appartements, du T2 d'une chambre + cabine jusqu'au spacieux penthouse de 5 chambres. Située à 1 860 mètres d'altitude, Montgenèvre est une station de ski reconnue pour ses conditions exceptionnelles et offre un accès direct à la Via Lattea, l'un des plus grands domaines skiables au monde. En plus du ski, Montgenèvre est une station quatre saisons avec un golf, un bike park, de nombreuses activités de loisirs et des sentiers de randonnée. Chaque appartement est soigneusement conçu avec de vastes espaces et de grandes ouvertures, garantissant une luminosité optimale et des vues imprenables sur les montagnes. Les résidents bénéficieront également d'un local à skis privatif, ainsi que d'un espace bien-être équipé d'une piscine, sauna, hammam et salle de sport. Ce programme représente une excellente opportunité d'investissement, promettant une forte demande locative grâce à son emplacement central et aux équipements de qualité. Avec une livraison prévue pour T4 2026, c'est le moment idéal pour envisager l'achat d'un Appartement à Montgenèvre.

À Montgenèvre, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce chalet d'environ 190 m² est un bien rare à vendre. Édifié en 2019, il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant architecture contemporaine et chaleur montagnarde. Le vaste séjour, inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, permettant de profiter d'une vue panoramique sur les pistes, la vallée de la Clarée et les sommets italiens. Ce chalet dispose de cinq chambres en suite avec salles de bain privatives, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une salle à manger agréable tournée vers l’extérieur. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses et jardins bien orientés, ainsi qu'un spa jacuzzi face aux montagnes pour des moments de détente. Pensé pour le confort en toutes saisons, il propose une isolation thermique et phonique de qualité, un système domotique avancé et deux garages fermés (30m²). Situé à seulement 900 mètres des pistes, il bénéficie d'un accès facile aux remontées grâce aux navettes gratuites. Ce chalet de luxe à acheter à Montgenèvre présente également un potentiel locatif intéressant, soutenu par sa situation privilégiée et la forte demande durant toute l’année. Offert à 2 400 000 €, honoraires d'agence non inclus.

À Montgenèvre, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique opportunité d'achat d'un chalet d'exception. Situé face aux pistes de ski et à proximité du village, ce chalet est prêt à vivre ou à louer immédiatement. D'une superficie de 388 m², il comprend également un appartement indépendant de 95 m², le tout sur un terrain paysagé de 1450 m². L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec une cuisine américaine en Corian, un coin repas, et un salon équipé d'une cheminée Polyflam. Profitez de terrasses orientées Est et Ouest offrant une vue panoramique sur la montagne et les pistes de ski. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec mezzanine et salle de bains vous attend, tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, et une salle de bains avec double douche. Au rez-de-jardin, des espaces de rangement et une buanderie sont disponibles, ainsi qu'un atelier pouvant être transformé en espace spa, salle de sport ou salle de cinéma. L'appartement en rez-de-jardin comprend un salon, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains. Le jardin, agrémenté d'une terrasse, est parfait pour recevoir. Un garage double avec chauffage par le sol complète ce bien. Ce chalet de luxe à vendre à Montgenèvre offre des prestations de haut standing avec chauffage au sol, parquet massif et toiture en Lauze. Pour toute question, contactez Charlotte Borie au +33610793733 ou par email à charlotte@kretzrealestate.com.

Découvrez ce chalet à vendre à Montgenèvre, situé dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le Chalet De la Lauze, édifié en 2019, se trouve à quelques pas des pistes et représente l'élégance alpine à son sommet. S'étendant sur une parcelle de 1 450 m², ce chalet de 400 m² allie harmonieusement pierre brute et bois noble, s'intégrant parfaitement dans son environnement montagnard. Avec ses trois niveaux, il offre une architecture fluide et généreuse, idéale pour partager des moments conviviaux ou profiter de la tranquillité. L'appartement indépendant au rez-de-jardin favorise l'autonomie, avec ses trois chambres, sa cuisine de style montagne et un ski room pratique. L'étage intermédiaire propose un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur et une cuisine contemporaine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre en mezzanine. Enfin, le dernier niveau abrite quatre chambres chaleureuses, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC. Ce chalet à acheter à Montgenèvre représente un équilibre parfait entre tradition et modernité, offrant confort, lumière et un panorama exceptionnel.

À Montgenèvre, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons ce chalet contemporain offrant une vue imprenable sur les cimes environnantes. Avec ses 190 m² d'espace habitable, cette propriété de prestige se compose de 8 pièces dont 4 chambres et une suite, ainsi que plusieurs terrasses et un jacuzzi pour vos moments de détente. Le grand séjour-cuisine de 62 m², baigné de lumière, vous promet des instants conviviaux en famille ou entre amis. Située à la lisière franco-italienne, Montgenèvre est prisée pour son domaine skiable et son ambiance chaleureuse, attirant à la fois une clientèle française et internationale. Ce chalet, à la fois moderne et élégant, se caractérise par une ossature en bois et des finitions de qualité, offrant un cadre de vie synonyme de confort et de sérénité. Ce bien immobilier représente une opportunité unique d'achat d'une propriété à Montgenèvre, idéale tant pour les résidences familiales que pour les investisseurs. Proche des pistes de ski et des commerces, venez découvrir ce bien d'exception.

Sur les hauteurs de Briançon, cette maison de village se trouve sur un terrain de 2354 m2, idéal pour les loisirs, le jardinage et la détente. Elle comprend deux appartements et trois caves, offrant authenticité et potentiel locatif. - Un T3 de 60 m2 est actuellement loué avec un loyer garanti de 580 € par mois jusqu'au 01/04/2026. Ce logement dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres. - Un T5 en duplex de 102 m2 offre une entrée avec cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour traversant avec un poêle à granulés et des balcons. À l'étage se trouvent une mezzanine, une salle de bains avec WC et une chambre. Ce bien incroyable combine confort et caractère, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Située dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de luxe à vendre à Briançon est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison unique à 5 minutes de Briançon, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare allie le charme d'un chalet en bois et l'authenticité d'une maison en pierre. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, cosy, s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable, menant à une vaste salle à manger et un bar équipé d'un four à pizza. À l'étage, quatre chambres avec mezzanine, chacune avec salle de bain privative, invitent à la détente. L'étage inférieur comprend une cuisine spacieuse, une buanderie, des espaces de rangement, ainsi qu'une chambre originale avec salle de bain privative. Le rez-de-chaussée présente une salle voûtée aménagée pour des moments de loisirs, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et douche. À l'extérieur, profitez d'un jardin privé et d'une terrasse avec jacuzzi. Charmée par le bois, la pierre et les grands volumes, cette maison conviendra aussi bien pour un achat de maison de luxe à Briançon que pour un projet de gîte. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !

À vendre - Chalet T5 en lisière de forêt à Briançon, Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce chalet d'exception situé à l'entrée de Chantemerle, offrant une vue imprenable sur la montagne et un cadre préservé. Ce Chalet T5 allie élégance et modernité avec une architecture intégrée à son environnement naturel. Localisation de choix : - À quelques minutes du domaine skiable de Serre Chevalier, l'un des plus vastes d'Europe. - Accès rapide aux remontées mécaniques et à Chantemerle, commerces et services à proximité. - Situé au bord de la rivière la Guisane dans un cadre paisible. - Accès aisé : à 10 minutes de la gare de Briançon et 1h30 de l'aéroport de Turin. Détails du Chalet - Lot 00001 : - Type : Chalet T5 - Surface habitable : 131,19 m² - Pièce de vie lumineuse grâce aux baies vitrées plein sud, menant à une terrasse et un jardin privatif. Prestations de qualité : - Grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine moderne entièrement équipée, suites parentales avec rangements intégrés, parquet dans les chambres et carrelage dans les pièces de vie. - Buanderie et rangements optimisés. - Terrasse et jardin privatif. - Pompe à chaleur. - Construction conforme à la norme RE2020. Un cadre de vie exceptionnel pour profiter de la montagne tout au long de l'année : - Sentiers de randonnée à proximité. - À 15 minutes des Bains du Monêtier. - Montgenèvre et l'Italie à 30 minutes. - La Grave - La Meije à 35 minutes. Idéal pour un achat de chalet de luxe à Briançon, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. DPE en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement d'exception à BRIANCON, situé dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La résidence 'LES BUREAUX ET LOGEMENTS DE FERDINAND' se compose de huit appartements et de trois locaux commerciaux, idéalement implantée en centre-ville, à proximité de la gare, des remontées mécaniques et de tous les commerces. Ce lieu offre un cadre privilégié pour apprécier la beauté des montagnes tout en restant proche des commodités. Ce bien, un appartement en duplex de 129,47 m² de surface loi Carrez (141,02 m² au sol), se trouve au 3ème étage, accessible par ascenseur. Il se compose : - Au 3ème étage : une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon, une buanderie, 2 chambres avec salles d'eau privatives et des toilettes. - Dans les combles : une mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau avec des toilettes.Un espace de stockage commun est partagé entre deux appartements, ainsi que deux places de parking couvertes à usage privatif. Cet appartement de luxe à acheter à BRIANCON vous offre des équipements modernes, alliant cachet et fonctionnalité. Avec un montant moyen annuel des charges à définir et une faible charge mensuelle, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Retrouvez plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Christine FINO au 06 87 16 00 26.

Découvrez cet Appartement à vendre à BRIANCON, situé dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un cadre idyllique, au cœur de Briançon, à proximité de la gare, des remontées mécaniques et de tous les commerces, cet appartement en duplex de 140,63 m² LC est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un achat Appartement de luxe à BRIANCON. Ce bien, composé dans le chalet 3, offre un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, quatre chambres et deux salles d'eau. Profitez également de deux grandes terrasses, d'un local à ski privatif, d'un garage et d'une place de parking. Les Chalets Bayrou, artisans expérimentés, garantissent des matériaux de grande qualité pour un confort optimal. Une belle occasion d'acquérir un Appartement de luxe à acheter à BRIANCON, alliant modernité et charme montagnard. Concernant la copropriété, elle se compose de 10 lots avec des charges annuelles de 0€, les honoraires d'agence étant à la charge de l'acquéreur (4,98% TTC). Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, consultez le site Géorisques.

L'Office Immobilier de Briançon vous propose un chalet d'exception à vendre, d'une superficie de 255 m², situé à l'entrée de la vallée de Serre Chevalier. Découvrez ce chalet de luxe à acheter à Briançon, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cet accès privilégié vous permet de profiter des stations de ski en hiver et des sentiers de randonnée en été. La propriété est nichée sur les hauteurs de Briançon, offrant une vue magnifique sur les Ecrins, dans un lotissement de cinq chalets.Construit en 2024, ce bien comprend au rez-de-chaussée une cuisine moderne ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse, avec accès à une terrasse dotée d'un jacuzzi et un ski room équipé. À l'étage, une mezzanine de 60 m² sert de salle de jeux, de lecture ou peut être adaptée en bureau ou chambre supplémentaire. Le rez-de-jardin abrite 4 chambres, dont trois suites parentales modernes, un dortoir de 20 m², ainsi qu'une salle de bains. Un espace bien-être avec sauna et une salle de cinéma viennent compléter cet ensemble.À l'extérieur, le terrain de 600 m² est piscinable et arboré. Le chalet dispose également d'un garage fermé et de deux places de stationnement privatives. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique et un poêle à bois, avec un potentiel de loyers annuels d'environ 80 000€.Pour plus d'informations, la vidéo de visite virtuelle et les détails financiers sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6338-CLG. À votre service : Charlène LAGIER - +33757902553. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acheteur, soit 4.42% inclus. DPE disponible dans l'onglet informations énergétiques. Les risques potentiels associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, Appartement de luxe à Briançon, Hautes-Alpes, au sein de la charmante résidence ''LES BUREAUX ET LOGEMENTS DE FERDINAND''. Cette petite copropriété, comprenant huit appartements et trois locaux commerciaux, se situe en plein centre-ville, à proximité de la gare, des remontées mécaniques et de toutes les commodités locales. Vous profiterez de la tranquillité des montagnes tout en étant proche de l'animation de cette ville classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO, et du célèbre domaine skiable de Serre Chevalier, qui offre plus de 300 km de pistes. Cet appartement en duplex (N 6) de 96,29 m² LC (113,45 m² au sol) est idéalement situé au 2ème étage, desservi par un ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon. L'espace comprend également une buanderie, trois chambres dont deux avec salles d'eau/SDB privatives, ainsi qu'un WC. Une cave privative et un espace de stockage commun pour les appartements 4, 5 et 6 sont également inclus, ainsi que deux places de parking couvertes à usage privatif. La résidence se distingue par son cachet, alliant harmonie du bois et équipements modernes, ainsi que des performances énergétiques optimales grâce à différents systèmes de chauffage, tels que PAC, poêle à granules/bois, et panneaux photovoltaïques. Réalisée par les Chalets Bayrou, réputés pour leur savoir-faire artisanal, ce bien allie qualité des matériaux nobles et confort. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Appartement de luxe à Briançon, Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nombre de lots de la copropriété : 10. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet en vente à Puy Saint Pierre, Hautes-Alpes, dans la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur de ce village prisé, à proximité de Briançon et à seulement 10 minutes à pied des pistes du Prorel, ce bien rare saura vous séduire par son agencement spacieux et son ambiance chaleureuse. Avec une surface habitable de 205 m² et un terrain paysager de 800 m², ce chalet peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Il dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. La cuisine ouverte allie charme montagnard et modernité, prolongée par une terrasse exposée plein sud. Idéal pour les familles ou comme investissement locatif, ce chalet de Puy Saint Pierre à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir le lien de la visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter.

M-OI Saint-Chaffrey vous présente en exclusivité ce Chalet Lombard de 183m² avec garage, idéalement situé à seulement 5 minutes du départ des pistes. Les détails de ce bien, ainsi qu'une visite virtuelle, sont accessibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6462-MBE.Situation et contexte :Ce chalet est niché sur les hauteurs de Saint-Chaffrey, dans un environnement calme à Serre-Chevalier, offrant un cadre de vie agréable.Description intérieure :Construit en 2012 avec des matériaux de qualité par Lombard et Vasina, ce chalet offre 160m² d'espace habitable. Vous y trouverez un sas d'entrée, un salon/cuisine lumineux grâce à ses grandes fenêtres et son toit cathédrale, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale et un spacieux dortoir avec espace de stockage, une mezzanine, 2 salles de bain, un espace spa équipé d'un sauna et d'un jacuzzi, ainsi qu'une buanderie/chaufferie.Avantages extérieurs :Le chalet s'accompagne d'un terrain plat avec une terrasse et un jardin, ainsi qu'un balcon à l'étage. Un garage fermé avec porte motorisée complète l'ensemble.Prestations complémentaires :La construction en ossature bois de 2012 inclut de nombreux rangements, un jacuzzi/sauna, une buanderie/cellier, du chauffage au sol, une aspiration centralisée, et deux places de stationnement extérieure.Agent à votre service : Marine BENOIT - +33757918120Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539Référence annonce : 6462-MBELe DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acheteur, d'un montant de 4.46% inclus dans le prix final.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITELa résidence ''La Ferme Du Lauzin'' se compose de 3 magnifiques appartements dans une copropriété horizontale qui offre à chaque appartement l'illusion d'être dans une maison individuelle. Nichée au cœur de Villar Saint Pancrace, un village paisible entouré de paysages splendides, elle constitue le point de départ de nombreuses randonnées et des pistes de ski de fond. Vous serez charmé par l'atmosphère sereine du village, la tranquillité des montagnes, ainsi que l'ensoleillement reconnu de la région, tout en restant proche des boutiques et services de la ville de Briançon, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, et à proximité de la célèbre station de ski de Serre Chevalier, offrant plus de 300 km de pistes, dynamique tant en hiver qu'en été.Conçue par les Chalets Bayrou, une lignée de maîtres charpentiers et menuisiers, cette résidence est un gage de qualité et de raffinement. Vous serez séduit par l'élégance des matériaux employés, un savant mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin, qui font de ''La Ferme du Lauzin'' un véritable bijou de bien-être.Établi sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 2), chauffé par une pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour l’eau, s'étend sur 178,4 m² LC (210,2 m² au sol) et se compose comme suit :- Au Sous-sol : Un espace pouvant être aménagé en spa/sauna/espace détente, une cave à vin (la décision vous appartient grâce aux divers packs en option proposés)- Au Rez-de-chaussée : Une entrée, un local à ski, une buanderie, un local technique, un wc.- Au 1er étage : Une pièce de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte, un wc.- Au 2ème étage : 3 chambres dont 1 avec salle d’eau privative/wc, une salle de bain, un wc.- Combles : Une suite parentale avec salle d’eau.Possibilité d’aménager un ascenseur dans le logement.Un jardin de 52 m² est à usage exclusivement privatif pour ce lot.2 places de parking, dont une couverte, sont également incluses en usage privatif.Votre rêve devient réalité! Nombre total de lots dans la copropriété : 9. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.937911

EXCLUSIVITÉ''La Ferme Du Lauzin'' (réalisée par les Chalets Bayrou) est un projet de réhabilitation d'une grange en 3 magnifiques appartements dans une copropriété horizontale, offrant à chaque appartement la sensation d'être dans une maison individuelle.Située au cœur de Villar Saint Pancrace, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, entouré de paysages splendides, avec de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond à proximité. Vous apprécierez l'atmosphère tranquille du village, la beauté des montagnes et l'ensoleillement réputé de la région, tout en restant proche des commerces et commodités de Briançon (classée au patrimoine mondial de l'UNESCO) et de la célèbre station de ski de Serre Chevalier, avec son domaine s'étendant sur plus de 300 km de pistes, animée tout au long de l'année.Construit par les Chalets Bayrou, une lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, ce projet garantit une qualité supérieure. Vous serez séduit par la beauté des matériaux, un mélange de bois ancien, de mélèze, de métal, de pierre de luzerne et de laine d'Arpin, faisant de ''La Ferme du Lauzin'' un véritable bijou.Sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 3), chauffé par PAC et panneaux photovoltaïques pour l'eau, propose un espace de 213 m² LC (251 m² au sol), avec la configuration suivante :Au Sous-sol : un espace potentiel pour un spa/sauna/espace détente, une cave à vin, une salle de cinéma (les options sont à votre convenance).Au Rez-de-chaussée : une entrée, un local à ski, une salle de sport, une buanderie, un local technique, un WC.Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée (au bois et granulés) et cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC.Au 2ème étage : 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative/WC, une salle de bain, WC.Combles : une suite parentale avec salle d'eau et dressing.Possibilité d'intégrer un ascenseur dans le logement.Un jardin de 52 m² à usage exclusivement privatif pour ce lot.2 places de parking, dont une couverte, à usage privatif.Livraison prévue en 2025. Vente en VIR.Réalisez votre projet d'achat Maison de luxe Villar Saint Pancrace. Nombre de lots de la copropriété : 9. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 937913

EXCLUSIVITÉLa résidence ''La Ferme Du Lauzin'' comprend 3 appartements remarquables dans une copropriété horizontale, offrant à chaque unité l'impression d'une maison individuelle. Implantée au cœur de Villar Saint Pancrace dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété est entourée de paysages splendides, point de départ idéal pour de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond. Vous profiterez tranquillité des montagnes, ainsi que de l'ensoleillement exceptionnel de la région, tout en étant proche des commerces de Briançon, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que de la station de ski renommée de Serre Chevalier, avec ses 300 kilomètres de pistes animées toute l'année. Conçue par les Chalets Bayrou, syndicat de charpentiers et menuisiers, cette résidence assure un niveau de qualité inégalé. La beauté des matériaux nobles tels que vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin fait de ''La Ferme du Lauzin'' un véritable bijou de bien-être. Sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 1) chauffé par PAC et panneaux photovoltaïques pour l'eau, dispose d'une surface de 207.1 m² LC (249.1 m² au sol) agencée comme suit :Au Sous-sol : un espace pouvant accueillir un spa/sauna, une cave à vin, et une chambre.Au Rez-de-chaussée : entrée, local à ski, buanderie, local technique, wc.Au 1er étage : espace de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur un balcon, wc.Au 2ème étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative/wc, salle de bain, wc.Combles : suite parentale avec salle d'eau/wc.Possibilité d'intégrer un ascenseur dans l'appartement. Deux places de parking dont une couverte sont à usage privatif. Réalisez votre projet d'achat Maison de luxe à Villar Saint Pancrace. Nombre de lots dans la copropriété : 9. Montant moyen annuel des charges : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO, Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.937912.

M-OI Serre Chevalier vous propose à la vente un étonnant chalet situé à Saint-Chaffrey, dans le département des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, en VEFA, combine une architecture traditionnelle et contemporaine signée Alain Gallinet. Pour tous les détails financiers et l'adresse du bien, veuillez consulter le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4910-MBE. Le chalet se trouve dans la Station de ski de Serre-Chevalier, perché dans le hameau de Villar-Laté, à proximité des Peyrons. Il dispose d'une vue imprenable sur les sommets, orientée plein Sud. Érigé sur une parcelle de 570m², le chalet développe une généreuse surface habitable de 275m² répartie sur 3 niveaux. Il comprend une spacieuse pièce de vie de 70m² avec une cuisine ouverte sur une terrasse de 30m², 5 suites avec salles de bains privatives, ainsi qu'un espace détente modulable permettant d'envisager l'aménagement d'une piscine et potentiellement une salle de cinéma. Profitez d'une exposition Sud et d'une vue panoramique à 180° sur les montagnes depuis votre jardin et terrasse. Ce chalet est également conforme aux normes RE2020, avec une structure en Douglas contrecollé, un bardage en mélèze ou épicéa, des menuiseries bois, et une toiture en bardage mélèze. Les équipements incluent une buanderie/chaufferie, un ski-room et un garage. La TVA est récupérable, les travaux de maçonnerie ont déjà commencé, et il existe une possibilité de rentabilité locative. À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6382-MBE Le prix affiché inclut des honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.46%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de la station de Serre Chevalier, ce chalet ST CHAFFREY à vendre allie style traditionnel et atmosphère paisible. S'étendant sur 222 m² répartis sur deux niveaux, il bénéficie d'une exposition plein sud, illuminant chaque espace et offrant des vues majestueuses sur les sommets environnants. La pièce principale, véritable cœur de la maison, est équipée d'un poêle central, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. De larges terrasses prolongent cet espace de vie et invitent à profiter de moments conviviaux avec une vue imprenable. Le chalet comprend cinq chambres et trois salles d'eau, garantissant intimité et confort à chacun. Un home cinéma, un ski room, un parking pour cinq véhicules, ainsi qu'un terrain de 500 m² viennent compléter cet ensemble. À seulement quelques minutes des pistes, cette propriété unique représente une opportunité idéale pour l'achat chalet ST CHAFFREY, que vous soyez un passionné de sports d'hiver ou à la recherche de tranquillité en toutes saisons, le tout dans un cadre alliant élégance et authenticité, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé dans la charmante station de Serre Chevalier Vallée, au cœur du village typique de Chantemerle, cet Appartement de luxe SAINT-CHAFFREY à vendre offre un espace de vie en duplex de 184 m2 (155,50 m2 LC) avec terrasse et garage. Son emplacement privilégié, au pied de la célèbre piste Luc Alphand, vous donne accès aux services VIP du Grand Hôtel**** (SPA, Skiroom, conciergerie, bar et restaurants, boutique) ainsi qu'au Refuge Serre Ratier. Conçu par l'architecte de renom Jean-Michel Wilmotte et Olivier Frémont, cet appartement allie des matériaux de qualité à une décoration sobre et contemporaine de style chalet, pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Le prix inclut un parking et le mobilier/aménagement. Cet Appartement de luxe à acheter SAINT-CHAFFREY constitue également un excellent investissement avec un statut LMNP, présentant une rentabilité annuelle garantie de 4% ainsi qu'une récupération de la TVA. Idéal pour les investisseurs. Une vidéo est disponible sur demande. Ce bien est composé de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 21 lots, sans charges courantes et en bonne santé financière, conforme aux exigences légales. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 791 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Sophie PAUMOND, au 0667012585 ou par e-mail à sophie.paumond@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.