ventes immobilier de luxe à Dogliani, Italie

Résidence indépendante exclusive avec piscine privée, située dans le pittoresque village de Bossolasco et donnant directement sur la place principale. La propriété s'étend sur trois niveaux et comprend un studio entièrement indépendant, idéal pour accueillir des invités, loger du personnel ou pour un usage locatif. La demeure a conservé tout le charme authentique de l'architecture traditionnelle piémontaise, avec d'élégants plafonds en bois et des sols en terre cuite qui soulignent son caractère chaleureux et intemporel. Cette propriété unique, idéale comme résidence privée de prestige ou comme élégante maison de campagne dans l'une des régions les plus fascinantes de l'Alta Langa, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une intimité et une indépendance absolues, sans renoncer au confort d'avoir toutes les commodités accessibles à pied.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente une belle ferme récemment rénovée, dans la municipalité de La Morra, dans une position privée entourée par l'extraordinaire paysage vallonné des Langhe. La propriété date du début du XIXe siècle et conserve l'identité authentique de l'architecture des Langhe. Il y a environ huit ans, elle a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, visant à préserver son caractère original tout en rendant les espaces fonctionnels et prêts à être utilisés de nos jours, à des fins résidentielles et d'hébergement. La ferme est configurée comme une ferme traditionnelle en forme de L, organisée autour d'une cour centrale à usage exclusif qui définit l'identité même de la propriété. Cet espace intérieur, accueillant et réservé, constitue son élément distinctif : une ambiance de grande qualité, parfaite pour les moments de réunion, pour la réception ou comme une zone élégante dédiée à la détente des invités et des visiteurs. La propriété couvre une superficie d'environ 450 mètres carrés, répartis sur plusieurs étages, et est entourée d'un jardin privé d'environ 4 000 mètres carrés, ce qui garantit l'intimité, une grande ouverture de l'espace et une intégration harmonieuse entre les zones intérieures et extérieures. Au rez-de-chaussée, les espaces sont vastes, réguliers et facilement reconfigurables. Ils abritent actuellement une cuisine entièrement équipée, une salle de réception et des salles dédiées à l'accueil et à la restauration, ainsi que des salles de services et d'appui. À l'étage supérieur, dans l'une des ailes, se trouvent deux chambres au caractère unique qui se distinguent par leur luminosité et leurs ouvertures en arc de cercle offrant des vues ouvertes sur le paysage vallonné ; deux autres chambres et deux salles de bains complètent l'étage. La seconde aile, actuellement à rénover, offre un potentiel de personnalisation intéressant et se prête à la création de chambres, de suites, d'appartements indépendants ou de grands espaces de vie, permettant un projet d'aménagement sur mesure capable de mettre en valeur ses volumes et ses caractéristiques architecturales. Le sous-sol est particulièrement charmant, avec une cave aux voûtes en briques apparentes qui rappelle l'âme la plus authentique de la région. Le jardin est complété par un espace couvert existant, parfaitement intégré à l'architecture du complexe et conçu comme une extension naturelle de la maison vers l'extérieur. Un environnement qui interprète avec élégance le thème de la vie en plein air : idéal comme cuisine extérieure, bistrot privé ou salle à manger en plein air, où la structure, les proportions et l'atmosphère dialoguent harmonieusement avec le paysage environnant. La structure se prête naturellement à la fois à une utilisation représentative de l'habitat et à un projet d'hospitalité de haut niveau. Sa situation stratégique et la proximité de l'autoroute permettent un accès facile à Asti, Alessandria, Milan, Turin et aux principaux aéroports.

Situé dans le centre historique de Cherasco, ce prestigieux palais était autrefois la maison canoniale de l'église voisine de San Gregorio, l'un des édifices les plus anciens du bourg médiéval. Le palais s'articule sur quatre niveaux reliés par un monte-charge pratique. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée, une vaste pièce de vie, la cuisine, un bureau, le salon principal agrémenté d'une cheminée du XVIIIᵉ siècle, ainsi qu'une salle à manger avec salle de bains invités et buanderie. À l'étage supérieur se trouvent quatre chambres, chacune avec salle de bains privative, dont trois disposent également d'un dressing. Au quatrième étage se situe une autre chambre, elle aussi dotée d'une salle de bains et d'un dressing. Le niveau semi-enterré offre un vaste espace détente, une cave dédiée à la dégustation des vins, une salle de cinéma et un spa complet comprenant sauna, hammam, douche de chromothérapie, baignoire hydromassante, piscine intérieure et lit de sel de l'Himalaya. Entourée d'une cour intérieure, la propriété comprend un jardin avec solarium et espace barbecue. Elle est équipée d'un système d'alarme anti-intrusion, de domotique, de chauffage autonome et d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir environ dix voitures dans une seconde cour, avec autorisation d'en couvrir partiellement une partie. La propriété dispose également d'installations photovoltaïques et solaires thermiques, garantissant une haute efficacité énergétique. La propriété se situe à proximité des services d'Alba, l'une des villes les plus charmantes du Piémont, et est facilement accessible depuis les aéroports de Turin (60 km) et de Milan Malpensa (120 km).

Résidence historique de 21 hectares répartis en un seul corpsUn lieu inimitableIl existe des propriétés prestigieuses. Et puis il y a des endroits qui, en termes de localisation, de taille et d’histoire, n’ont tout simplement aucune comparaison.Dans l’un des quartiers les plus prisés, élégants et réservés de Mondovì, à seulement quelques minutes du centre et de tous les services, cette résidence historique domine le paysage avec une vue qui englobe tout l’arc alpin et le profil historique de la ville.L’accès se fait par une route privée avec une porte : un chemin qui introduit progressivement une dimension de calme absolu et de représentation.Autour de la maison, on trouve 211 000 mètres carrés de terrain en un seul corps, une rareté absolue dans le contexte monregalais : un espace continu et pittoresque qui permet toute vision de design, sans compromis.Racines historiques, identité savoyardienneLes origines du complexe remontent à la fin du XVIIIe siècle et au XIXe siècle, une période durant laquelle la bourgeoisie professionnelle piémontaise et les notables locaux construisirent des maisons de campagne capables de combiner représentation et fonction agricole.L’architecture rappelle le néoclassicisme rural piémontais de l’époque savoyaide, avec :Proportions équilibréesPorches pittoresquesLes cours intérieures comme centre de distributionToits en tuiles traditionnellesVoûtes en berceau et maçonnerie massiveTraverser l’arc d’entrée mène à la cour intérieure, le cœur authentique de la propriété, où le dialogue entre architecture et paysage est immédiatement perçu.Les voûtes en briques apparentes, les sols en terre cuite et la construction solide racontent une histoire d’élégance sobre, typiquement piémontaise.Les espaces Importance, lumière, atmosphère Rez-de-chaussée Convivialité et caractère Le grand porche mène aux pièces, rénovées il y a environ dix ans dans le respect total des caractéristiques d’origine.Grande cuisine convivialeSalle à manger d’ÉtatEnvironnements polyvalents supplémentairesTerre cuite ancienneVoûtes en briqueAmbiance chaleureuse et chaleureuseUn espace désormais dédié à la convivialité et à la détente, facilement reconfigurable en appartement indépendant.La cave, naturellement tempérée tout au long de l’année, représente un élément de grand charme.Le rez-de-chaussée est complété par une unité résidentielle supplémentaire avec quatre chambres et salle de bain, donnant sur la cour, ainsi que des pièces annexes.Superficie : environ 260 mètres carrés, plus 90 mètres carrés de véranda.Élégance et panorama du sol noble La cage d’escalier principal, grande et décorée de piliers ornementaux et de voûtes en berceau, mène à l’étage supérieur.Ici, ils se développent :Salon avec cheminéeCuisineSalle de bainCinq piècesVéranda panoramique avec vue à 360° sur les Alpes et la villeIl y a aussi un appartement indépendant de deux pièces, récemment rénové.Surface : environ 300 m², plus des balcons.Deuxième étage Appartement supplémentaire de deux pièces en excellent état, idéal pour les invités ou la gestion indépendante.Un emplacement parfait à 10 minutes de la sortie de l’autorouteÀ 30 minutes des pistes de Prato Nevoso et du domaine skiable de Mondolè.1 heure de Turin1 heure de la merAux portes du LangheUn lieu qui dialogue parfaitement avec un public international à la recherche d’authenticité, de nature et de liens rapides.Au-delà de la propriété. Ce n’est pas simplement une maison.C’est une propriété aux racines historiques solides, aux dimensions irréprochables et à un emplacement qui en amplifie la valeur.Elle peut rester une résidence privée de grand prestige. Ou transformer en projet international.Quoi qu’il en soit, il restera unique.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente une extraordinaire et prestigieuse villa à Genola, entourée de verdure et entièrement rénovée. Elle se trouve sur un vaste terrain et se compose de deux unités séparées, toutes deux caractérisées par une attention exceptionnelle aux détails et finies avec des matériaux de première qualité. La première unité, datant de 1756, a été récemment rénovée en préservant les caractéristiques historiques qui rehaussent son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse, un double salon, une grande salle à manger, une chambre et deux salles de bains. L'escalier majestueux mène au premier étage, où les plafonds à caissons ornés de fresques enrichissent l'environnement. On y trouve deux chambres, toutes deux dotées d'une salle de bains privative, et trois grands halls, idéaux comme salles de réception pour recevoir des invités. La mansarde, qui a été entièrement récupérée et rénovée, offre un grand salon, une cuisine, trois salles de bains, deux chambres, une buanderie et un débarras, offrant ainsi des espaces fonctionnels et raffinés. La seconde unité, de caractère moderne et rénovée en 2012, se distingue par son élégance et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la propriété s'ouvre sur trois majestueux salons caractérisés par de grandes fenêtres des deux côtés, qui apportent une lumière naturelle extraordinaire, créant des espaces chaleureux et accueillants. Ces espaces sont accompagnés de deux cuisines habitables, spacieuses et fonctionnelles, et de deux grandes salles à manger, des espaces élégants et spacieux, parfaits pour accueillir des dîners formels ou des moments en famille. Le rez-de-chaussée est complété par trois salles de bains, construites avec des finitions raffinées et équipées de tout le confort, qui ajoutent encore plus de praticité et de raffinement à la composition. Un espace dédié abrite un grand bain à remous avec vue sur le magnifique jardin, créant ainsi un coin de détente absolue. Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, et un espace de relaxation, idéal pour les moments de calme. L'espace extérieur est tout aussi extraordinaire : une grande piscine, une piscine avec patio et gazebo en métal, et un auvent parfait pour les repas en plein air, avec une petite cuisine attenante. Une villa qui représente une combinaison parfaite d'histoire et de modernité, dans un contexte exclusif et raffiné. Genola est un choix idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme mais bien desservi. Sa position stratégique permet de rejoindre en quelques minutes de voiture les Langhe, reconnues comme patrimoine de l'UNESCO, offrant ainsi un accès facile à l'un des territoires les plus fascinants du Piémont. De plus, la proximité de l'aéroport de Levaldigi ajoute un avantage supplémentaire : les jets privés peuvent être loués ou déposés ici, faisant de Genola une base pratique pour tous les besoins.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente une extraordinaire et prestigieuse villa à Genola, entourée de verdure et entièrement rénovée. Elle se trouve sur un vaste terrain et se compose de deux unités séparées, toutes deux caractérisées par une attention exceptionnelle aux détails et finies avec des matériaux de première qualité. La première unité, datant de 1756, a été récemment rénovée en préservant les caractéristiques historiques qui rehaussent son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse, un double salon, une grande salle à manger, une chambre et deux salles de bains. L'escalier majestueux mène au premier étage, où les plafonds à caissons ornés de fresques enrichissent l'environnement. On y trouve deux chambres, toutes deux dotées d'une salle de bains privative, et trois grands halls, idéaux comme salles de réception pour recevoir des invités. La mansarde, qui a été entièrement récupérée et rénovée, offre un grand salon, une cuisine, trois salles de bains, deux chambres, une buanderie et un débarras, offrant ainsi des espaces fonctionnels et raffinés. La seconde unité, de caractère moderne et rénovée en 2012, se distingue par son élégance et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la propriété s'ouvre sur trois majestueux salons caractérisés par de grandes fenêtres des deux côtés, qui apportent une lumière naturelle extraordinaire, créant des espaces chaleureux et accueillants. Ces espaces sont accompagnés de deux cuisines habitables, spacieuses et fonctionnelles, et de deux grandes salles à manger, des espaces élégants et spacieux, parfaits pour accueillir des dîners formels ou des moments en famille. Le rez-de-chaussée est complété par trois salles de bains, construites avec des finitions raffinées et équipées de tout le confort, qui ajoutent encore plus de praticité et de raffinement à la composition. Un espace dédié abrite un grand bain à remous avec vue sur le magnifique jardin, créant ainsi un coin de détente absolue. Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, et un espace de relaxation, idéal pour les moments de calme. L'espace extérieur est tout aussi extraordinaire : une grande piscine, une piscine avec patio et gazebo en métal, et un auvent parfait pour les repas en plein air, avec une petite cuisine attenante. Une villa qui représente une combinaison parfaite d'histoire et de modernité, dans un contexte exclusif et raffiné. Genola est un choix idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme mais bien desservi. Sa position stratégique permet de rejoindre en quelques minutes de voiture les Langhe, reconnues comme patrimoine de l'UNESCO, offrant ainsi un accès facile à l'un des territoires les plus fascinants du Piémont. De plus, la proximité de l'aéroport de Levaldigi ajoute un avantage supplémentaire : les jets privés peuvent être loués ou déposés ici, faisant de Genola une base pratique pour tous les besoins.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente une extraordinaire et prestigieuse villa à Genola, entourée de verdure et entièrement rénovée. Elle se trouve sur un vaste terrain et se compose de deux unités séparées, toutes deux caractérisées par une attention exceptionnelle aux détails et finies avec des matériaux de première qualité. La première unité, datant de 1756, a été récemment rénovée en préservant les caractéristiques historiques qui rehaussent son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse, un double salon, une grande salle à manger, une chambre et deux salles de bains. L'escalier majestueux mène au premier étage, où les plafonds à caissons ornés de fresques enrichissent l'environnement. On y trouve deux chambres, toutes deux dotées d'une salle de bains privative, et trois grands halls, idéaux comme salles de réception pour recevoir des invités. La mansarde, qui a été entièrement récupérée et rénovée, offre un grand salon, une cuisine, trois salles de bains, deux chambres, une buanderie et un débarras, offrant ainsi des espaces fonctionnels et raffinés. La seconde unité, de caractère moderne et rénovée en 2012, se distingue par son élégance et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la propriété s'ouvre sur trois majestueux salons caractérisés par de grandes fenêtres des deux côtés, qui apportent une lumière naturelle extraordinaire, créant des espaces chaleureux et accueillants. Ces espaces sont accompagnés de deux cuisines habitables, spacieuses et fonctionnelles, et de deux grandes salles à manger, des espaces élégants et spacieux, parfaits pour accueillir des dîners formels ou des moments en famille. Le rez-de-chaussée est complété par trois salles de bains, construites avec des finitions raffinées et équipées de tout le confort, qui ajoutent encore plus de praticité et de raffinement à la composition. Un espace dédié abrite un grand bain à remous avec vue sur le magnifique jardin, créant ainsi un coin de détente absolue. Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, et un espace de relaxation, idéal pour les moments de calme. L'espace extérieur est tout aussi extraordinaire : une grande piscine, une piscine avec patio et gazebo en métal, et un auvent parfait pour les repas en plein air, avec une petite cuisine attenante. Une villa qui représente une combinaison parfaite d'histoire et de modernité, dans un contexte exclusif et raffiné. Genola est un choix idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme mais bien desservi. Sa position stratégique permet de rejoindre en quelques minutes de voiture les Langhe, reconnues comme patrimoine de l'UNESCO, offrant ainsi un accès facile à l'un des territoires les plus fascinants du Piémont. De plus, la proximité de l'aéroport de Levaldigi ajoute un avantage supplémentaire : les jets privés peuvent être loués ou déposés ici, faisant de Genola une base pratique pour tous les besoins.

Château à vendre à Baldissero D'Alba (CN) Piémont Construit au début des années 1200 et reconstruit en 1870, ce magnifique château, autrefois fief de la noble famille romaine Colonna, représente un authentique trésor culturel du Roero. La propriété est située dans une position dominante sur la ville de Baldissero D'Alba, un pittoresque village piémontais situé à quelques kilomètres d'Alba. Cette région est réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec les célèbres collines des Langhe et du Roero. Depuis les murs du château, il est possible d'admirer les collines environnantes, jusqu'aux majestueux sommets alpins, du Monviso aux Alpes Maritimes, par temps clair. D'une superficie d'environ 2 089 m2 répartis sur trois niveaux, outre le sous-sol, la résidence est entourée d'un grand parc. Cette propriété peut être définie comme une résidence de rêve, parfaite pour ceux qui aiment l'histoire et souhaitent apprécier pleinement les traditions viticoles et culinaires des Langhe et du Roero. Pendant des années, la propriété a utilisé le château comme siège d'un studio graphique. Des livres pour enfants et des dessins animés ont été créés ici en collaboration avec Rai, dont le célèbre Mirò le chat, qui a connu un énorme succès en Chine. Les pièces intérieures sont grandes et aérées, meublées avec des éléments de grande valeur, dans un style qui embrasse différentes époques, depuis celle qui remonte à sa construction jusqu'aux années 1950. Espaces intérieurs Rez-de-chaussée : grandes pièces de réception. Ces espaces sont idéaux pour les réceptions et pour accueillir des invités dans un contexte d'un grand raffinement. Premier étage : un escalier majestueux mène à l'espace nuit, où se trouvent six chambres et pièces nobles. Deuxième étage : Actuellement utilisé comme galerie d'art, cet étage offre des espaces polyvalents supplémentaires. Sous-sol : dédié aux caves et locaux de service. Espaces extérieurs et services Le château est entouré d'un vaste parc d'environ 81 000 m2, initialement destiné à la vigne, avec une cour clôturée et de hauts murs qui le protègent. Le parc est enrichi de tours d'angle qui offrent des vues suggestives sur les collines des Langhe et du Roero. Localisation et liaisonsLa position du château garantit d'excellentes liaisons routières et ferroviaires. L'autoroute A33, accessible à environ 15 km, permet de rejoindre des artères importantes comme l'A21 (Turin-Plaisance). L'autoroute A6 (Turin-Savona), à environ 30 km, offre d'autres possibilités pour se rendre rapidement vers le nord de l'Italie et la Riviera ligure. Pour les liaisons ferroviaires, la gare d'Alba est située à environ 10 km et garantit des liaisons directes vers Turin et d'autres villes piémontaises. En termes de liaisons aériennes, l'aéroport de Cuneo-Levaldigi est à environ 30 km, tandis que l'aéroport de Turin-Caselle est à environ 70 km. Baldissero d'Alba bénéficie également de la proximité de villes de grande importance comme Alba, point de référence pour les amateurs de bien vivre et d'excellence gastronomique, et Asti, réputée pour son patrimoine viticole, toutes deux facilement accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Alba, en particulier, est connue au niveau international grâce à sa Foire de la Truffe Blanche, qui a lieu chaque année en octobre. La foire, qui attire des visiteurs du monde entier, célèbre la très prisée truffe blanche des Langhe, symbole d'excellence gastronomique. Pendant l'événement, les événements culturels et les spectacles ne manquent pas, ce qui fait d'Alba une destination de grand intérêt pour les amateurs de tradition et de bon vivre.

Niché au cœur des collines verdoyantes des Langhe, avec une magnifique vue dégagée sur la vallée de Belbo et les montagnes à l'horizon, ce charmant corps de ferme en pierre bénéficie d'un emplacement privé, entouré de vignobles, de bois et d'une nature préservée. Entièrement rénovée et réhabilitée, la propriété allie harmonieusement le charme de l'architecture traditionnelle au confort contemporain. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec accès direct au jardin ainsi qu'une chambre avec salle de bains en suite ; à l'étage se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé, agrémenté de lavande, de plantes aromatiques et de floraisons, entoure la demeure et offre plusieurs espaces propices à la détente. Trois terrasses, trois espaces de vie extérieurs couverts et une piscine panoramique parfaitement intégrée au paysage permettent de profiter pleinement de la beauté de ce lieu unique. La propriété est complétée par un vaste terrain privé et une atmosphère de calme absolu, dans l'un des secteurs les plus authentiques et recherchés des Langhe.

« La Quiete » – Chalet alpin unique et retraite dans les arbres avec un fort potentiel de location toute l’année. Au cœur des Alpes Maritimes, près de Pamparato, cette propriété exceptionnelle offre un rare alliement nature, intimité et potentiel d’hospitalité. Connu sous le nom de La Quiete, ce domaine enchanteur combine un chalet de montagne magnifiquement conçu avec des cabanes dans les arbres exclusives, le tout situé dans environ 4 hectares de paysages alpins immaculés.Entourée de forêts, d’air montagneux et d’une tranquillité absolue, la propriété offre un sentiment immédiat d’évasion. En même temps, sa position stratégique la rend très attractive tant pour un usage privé que pour l’investissement touristique. L’un des principaux atouts de cette propriété est sa proximité avec les stations de ski :* À seulement 3 minutes en voiture des remontées mécaniques de San Giacomo di Roburent* À environ 30 minutes du célèbre domaine skiable de Mondolè, comprenant Prato Nevoso et Artesina* À environ 50 à 60 minutes de la côte ligure, avec des villes côtières telles que Spotorno et Bergeggi. La propriété est également bien reliée :* Environ 1 heure de Turin* Environ 45 minutes de Cuneo* À seulement 20 minutes de Mondovì, offrant boutiques, restaurants, correspondances ferroviaires et établissements de santé La PropriétéLe lotissement a été développé à partir de 2012 avec une attention exceptionnelle à la qualité et au détail. Le chalet principal a été entièrement construit en cèdre rouge de l’Ouest par des spécialistes canadiens, garantissant durabilité, isolation et une esthétique chaleureuse et naturelle. Les mêmes matériaux haut de gamme ont été utilisés dans toutes les cabaneries dans les arbres, ainsi que dans les intérieurs en pin de pierre suisse, réputés pour leurs propriétés calmantes et améliorant le bien-être. Chalet principal :Une résidence spacieuse et élégante conçue pour le confort et le style, idéale comme maison privée ou installation centrale pour les invités. Cabaneries dans les arbres :Plusieurs unités indépendantes magnifiquement conçues, offrant un concept d’hébergement unique et très recherché. Ces derniers ont déjà rencontré leur succès sur le marché locatif, attirant une clientèle internationale de la classe moyenne supérieure.L’établissement est actuellement exploité comme une entreprise hôtelière avec d’excellents résultats, soutenue par une forte présence en ligne et des clients réguliers. Son attrait s’étend à toutes les saisons — du ski en hiver à la randonnée, le cyclisme et le tourisme nature au printemps, en été et en automne. Espace extérieur et potentiel de développementLe domaine s’étend sur environ 3 hectares et comprend :* Un parc naturel paysager d’environ 18 000 m²* Plusieurs espaces extérieurs pour se sentir et se détendre* Un potager* Environnement forestier garantissant la confidentialité Il existe un potentiel important de développement futur, notamment :* Construction de cabaneries supplémentaires* Expansion des installations hôtelières* Création d’un espace bien-être ou d’un spa boutique Un bâtiment secondaire d’environ 100 m² (actuellement utilisé comme stockage) offre un excellent potentiel de conversion. Elle pourrait se transformer en :* Un spa de bien-être de luxe avec sauna, bain turc et piscine chauffée* Une boutique équestre* Hébergements supplémentaires pour les invités Durabilité & énergieLa propriété est en grande partie autonome en chauffage et en eau chaude grâce aux panneaux solaires.* Chalet principal : Classe Énergie A4* Treehouses : classe énergie A3 À propos de Pamparato – mode de vie et attraitPamparato est un village de montagne charmant et authentique, connu pour son atmosphère paisible, son architecture traditionnelle et son environnement préservé. Contrairement aux destinations alpines plus fréquentées, il offre une véritable expérience montagnarde italienne. Pour les acheteurs de seconde maison, cette zone est particulièrement attrayante en raison de :* Utilisabilité toute l’année (ski en hiver, nature en été)* Proximité des deux montagnes et de la côte ligure* Prix immobiliers inférieurs à ceux des grandes stations alpines* Intérêt croissant pour l’écotourisme et les séjours expérientiels Pour les touristes, la région propose :* Ski dans les stations voisines* Randonnée, VTT et activités de plein air* Gastronomie et traditions locales* Accès facile au Piémont et à la Riviera italienne Une opportunité rareLa vente inclut l’ensemble du domaine, offrant une flexibilité pour :* Une résidence privée de luxe* Une entreprise hôtelière boutique* Un investissement hybride dans le style de vie alliant usage personnel et revenu C’est une opportunité unique d’acquérir un bien distinctif dans un emplacement stratégique — où la tranquillité alpine, le potentiel touristique et l’accessibilité se conjuguent.

Au cœur préservé des Alpes Maritimes, une propriété exclusive s’élève, alliant le charme authentique de la vie à la montagne avec le confort d’un design moderne. Entourée d’un parc privé de plus de 34 000 m², la résidence principale, construite en 2012, est entièrement construite en cèdre rouge de l’Ouest, un bois de première qualité réputé pour sa durabilité, ses qualités aromatiques naturelles et sa résistance exceptionnelle aux intempéries. Au-delà de ses performances structurelles et isolantes, ce matériau confère un caractère chaleureux et distinctif aux intérieurs.Le domaine est complété par deux cabanes enchanteresses indépendantes dans les arbres, également construites en cèdre rouge de l’Ouest, idéales pour recevoir des invités en toute intimité. Soutenant la propriété, un bâtiment annexe d’environ 130 m² offre des possibilités de transformation intéressantes, telles qu’un espace bien-être, une piscine intérieure ou des installations équestres.La propriété est autonome en énergie grâce à un système photovoltaïque et bénéficie des certifications d’efficacité les plus élevées (A4 pour la villa principale et A3 pour les cabanes dans les arbres). Il est également possible d’agrandir davantage le complexe avec des unités de cabanes dans les arbres supplémentaires.Cette retraite exclusive peut être appréciée comme une résidence privée ou comme une destination de charme attirant une clientèle internationale tout au long de l’année, grâce à sa proximité avec les stations de ski et le tourisme estival et gastronomique de la région.Pamparato est un charmant village de montagne situé à environ 900 mètres au-dessus du niveau de la mer dans les Alpes ligures, situé dans un paysage naturel époustouflant. Le village conserve le caractère intime et authentique des villes alpines piémontaises, avec d’anciennes maisons en pierre et des vues panoramiques s’étendant des vallées environnantes aux sommets enneigés.Son emplacement est particulièrement stratégique : Pamparato se trouve à une courte distance des stations de ski renommées telles que Prato Nevoso et Artesina, des destinations idéales à la fois pour les amateurs de sports d’hiver et pour ceux qui recherchent une atmosphère montagnarde authentique. En même temps, sa proximité avec les villes de Cuneo et de Turin lui assure d’excellentes liaisons et services. À environ 60 km se trouve la Riviera ligure, avec des villes balnéaires bien connues telles qu’Alassio, permettant aux résidents de combiner les expériences de la montagne et de la mer en une seule destination.Pamparato est donc un choix idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement préservé sans sacrifier la commodité d’être au centre d’une région riche en tourisme, en attractions culturelles et en beauté naturelle.60 km de Cuneo60 km de AlassioÀ 100 km de Turin118 km de Aéroport de Gênes