ventes immobilier de luxe à Ráckeve, Hongrie

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Opportunité exceptionnelle à Velence - Villa de luxe exclusive avec vue panoramique sur le lac Située à seulement 40 km de Budapest, dans l’un des quartiers les plus populaires du lac de Velence, directement sur la promenade, nous proposons à la vente une villa de luxe de 213 m², sur deux étages avec 4 chambres, conçue par des architectes de renom et exécutée avec des détails extravagants et une élégance moderne. Construite en 2023, la propriété a été conçue pour répondre aux normes les plus élevées à tous égards. Le jardin paysager de 540 m², le panorama à couper le souffle au bord du lac, la piscine à débordement et l’ameublement complet haut de gamme sont tous inclus dans le prix d’achat - une véritable rareté sur le marché. Intérieurs sophistiqués et luxe habitable Les espaces intérieurs élégants et raffinés de la villa ont été imaginés par des designers de renom, où la qualité dans les moindres détails est immédiatement apparente. Le mobilier design soigneusement sélectionné – de MaxCity, KARE, Dutch Home Studio, Art & Deco – comme on peut le voir sur les photos, est inclus dans le prix d’achat, ce qui rend la propriété entièrement meublée et immédiatement prête à emménager. Agencement et caractéristiques : Spacieux salon décloisonné avec cuisine américaine, 3 chambres, 3 salles de bains, buanderie, grenier, buanderie, coffre-fort à vin Garage pour 2 voitures, borne de recharge pour voiture électrique préinstallée Rangement de jardin Meubles intégrés conçus sur mesure, papier peint Armani Portes et fenêtres Internorm, portes coulissantes avec moustiquaires Système de maison intelligente Legrand, thermostats REHAU, adoucisseur d’eau central BWT Chaudière à gaz Ariston, chauffage par le sol, climatiseurs haut de gamme GREE Système de ventilation à récupération de chaleur Wolf Toiture : système PREFA Prefalz avec gouttières cachées Caractéristiques techniques et équipement : chauffage par le sol Chaudière à gaz Ariston Système d’alarme PARADOX avec télésurveillance MultiAlarm Système de ventilation à récupération de chaleur WOLF GREE U Crown Silver unités de climatisation haut de gamme INTERNORM vitrage avec grandes surfaces vitrées, portes coulissantes et moustiquaires Système d’ombrage intelligent SCHLOTTERER avec stores LEGRAND smart home control Thermostats REHAU installés dans tout Central Adoucisseur d’eau Central BWT Appareils de cuisine BOSCH, lave-linge et sèche-linge BOSCH Coffre-fort à vin intégré Jardin de rocaille intérieur avec système d’irrigation goutte à goutte Porte d’entrée par empreinte digitale INTERNORM Papier peint Armani Lampes design ELTER, lustres, pendentifs Meubles intégrés haut de gamme conçus sur mesure Meubles haut de gamme de MaxCity, KARE, Dutch Home Studio et Art&Deco Garden and Outdoor Living - Votre oasis privée au bord du lac Infinity-edge, piscine d’expérience chauffante/refroidissante avec couverture de piscine rétractable qui fait également office de terrasse Deux pergolas PALMIYE sur mesure avec toit réglable/rétractable électriquement, pare-vent et éclairage d’ambiance Cuisine extérieure premium GRILLANDIA – Grill Boretti KAMADO, comptoir en granit poli résistant aux UV, au gel et aux taches, évier en acier inoxydable, réfrigérateur extérieur en acier inoxydable, comptoir de bar avec deux chaises Chaises de salle à manger italiennes design PEDRALI, VINCENT SHEPPARD meubles de jardin, chaises longues Travertine Pavage de terrasse en calcaire argenté Pelouse d’été de luxe de Kyodai, système d’irrigation automatique, éclairage d’ambiance Philips réglable Éclairage de jardin ELTER Système de caméra TECHSON, couverture WiFi extérieure complète Réseau WiFi intégré dans toute la propriété Sécurité, confort et technologie sans compromis Garage pour deux voitures, préinstallé pour la recharge des véhicules électriques Porte de garage Hörmann contrôlée par WiFi Clôture haut de gamme NÍVÓ avec accès par empreintes digitales portail de jardin Interphone vidéo Hikvision Système d’alarme PARADOX avec télésurveillance MultiAlarm Détails clés : Surface intérieure : 213 m² Superficie du terrain : 540 m² Nombre de pièces : 4 Année de construction : 2023 État : Comme neuf, immédiatement disponible Niveau de confort : Luxe Vue : Vue panoramique sur le lac Chauffage : Chauffage par le sol, chaudière à gaz, climatisation avec chauffage et refroidissement, ventilation récupératrice de chaleur Parking : Garage privé pour 2 voitures, place de parking extérieure Utilités : Eau, égouts, gaz, électricité (3x32 A) Façade : Peinture design CASATI exécutée par BITTMAN CREATION Classification de la propriété : Résidentiel Ameublement : Entièrement meublé et inclus dans le prix Prix : HUF 550 millions - y compris tous les meubles et équipements haut de gamme La propriété est libre de charges, immédiatement disponible et enregistrée en tant que propriété résidentielle. La reprise d’une propriété à Budapest peut être envisagée. Une opportunité vraiment exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison où chaque jour est synonyme de tranquillité, de confort et de qualité - directement au bord du lac de Velence. Ref.no : 10825167

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY présente À seulement 12 km de la frontière de Budapest, accessible par une route goudronnée depuis l’autoroute principale, nous proposons un domaine de 15,5 hectares (155 271 m²) à Ócsa, Felsőbabád, entouré par la zone paysagère protégée d’Ócsa. La propriété se compose de trois parties principales : 1. La résidence principale et ses abords immédiats Une zone de 1,5 hectare magnifiquement aménagée et clôturée avec un lac de pêche autonome mesurant 70 x 30 m. L’hôtel particulier de luxe au design unique, avec un concept intérieur créé par le propriétaire, s’étend sur 1 250 m² sur trois niveaux (permis d’occupation délivré en 2010). Le rez-de-chaussée est partiellement entouré d’un remblai de terre, assurant une protection thermique et s’intégrant harmonieusement dans le paysage naturel. Des centaines de porte-fleurs décorent le niveau inférieur. Une terrasse de 144 m² offre une vue panoramique sur la propriété, surplombant le lac, l’espace barbecue du jardin, les installations de bien-être et les panneaux solaires sur le toit. Le garage peut accueillir 4 à 6 voitures avec des portes télécommandées. Les pièces supplémentaires comprennent : un centre de chauffage, un stockage de vin et de boissons, des entrepôts, une salle de sport, une salle de billard, une buanderie / salle de repassage, des machines de piscine et un escalier menant au premier étage. Au premier étage, vous trouverez : Couloir central Salon spacieux Accès à l’espace bien-être et à la salle à manger Salle à manger, cuisine, bureau, chambre d’amis, dressing, salle de bains et une grande suite privée avec salle de bains privative Espace bien-être avec jacuzzi, sauna finlandais et infrarouge, douche, WC et piscine chauffée avec système de contre-courant, éclairage, ventilation avancée et technologie solaire Escalier menant au deuxième étage Au deuxième étage, l’aménagement comprend : Couloir central, salle de bains, salon, cuisine, salle à manger et cinq chambres (chambre d’hôtes bleue, chambre verte, suite de niveau supérieur avec chambre d’amis, salle de bains attenante, dressing, salle de lecture et salle de massage). Caractéristiques techniques : Eau chaude fournie par 10 capteurs solaires sur le toit Approvisionnement en eau propre à partir d’un puits privé et traitement privé des eaux usées Chauffage par géothermie avec une pompe à chaleur Parc solaire nouvellement construit avec 122 panneaux, garantissant des coûts d’exploitation extrêmement faibles La propriété dispose également d’une chaudière au gaz de ville, d’une chaudière à gaz et d’une chaudière à combustible mixte Refroidissement par un système passif économe en énergie (refroidissement au sol, au mur et au plafond) Dépendances: Appartement de service Plusieurs salles de stockage 6 boîtes stable Hall des machines pour le stockage du matériel Le lac est peuplé de carpes et de carassins 2. 13,8 hectares de bois environnants 3. Bâtiments économiques et cours Tous les bâtiments sont nouvellement construits et équipés d’une technologie de pointe. L’ameublement comprend des meubles sculptés à la main, des œuvres d’art et les solutions d’ingénierie les plus modernes. Sinceres salutations Dr. Zsuzsa Vincellér Directeur Général, PDG, Spécialiste du Luxe +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu CARTEL DE LA VILLE BUDA Kft. FRANCHISE DE CARTEL DE LA VILLE HONGRIE Kft. 1118 Budapest, Hegyalja út 54. 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. Centre commercial Budagyöngye

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