vente immobilier de luxe à Etyek, Hongrie

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Un paradis moderne : villa de luxe exquise à vendre près de Budapest à Telki Découvrez la maison de vos rêves Imaginez vivre dans un monde de luxe et de tranquillité inégalés, à seulement 15 minutes du cœur animé de Budapest. Cette villa exquise à Telki, nichée sur un vaste terrain de 3 655 m², est un chef-d’œuvre d’élégance moderne et de sophistication. Construite en 2012, la propriété de 1 060 m² incarne le style minimaliste et le design intelligent, créant une ambiance de confort et de sérénité exclusive. Une maison où chaque jour ressemble à des vacances Imaginez-vous vous réveiller chaque jour dans ce sanctuaire aux allures de manoir, où chaque détail est soigné pour votre plus grand plaisir. Du vaste salon et des 8 somptueuses chambres aux équipements somptueux, notamment deux piscines, un étang de jardin serein, une aire de jeux ludique, un espace bien-être revigorant et un terrain de football privé, cette résidence est un havre de détente et de divertissement. La sophistication rencontre la fonctionnalité La disposition de la villa sépare brillamment chaque zone fonctionnelle, assurant intimité et tranquillité. La salle de jeux pour enfants adjacente au salon et à la cuisine offre un espace parfait pour les liens familiaux, tandis que le hall d’escalier à double hauteur à couper le souffle respire la grandeur et le luxe. Construite avec une technologie de pointe, cette villa de trois étages dispose d’une note A+, d’une conception de maison passive, d’une pompe à chaleur géothermique, d’un système de chauffage par le plafond et le sol et d’un système de maison intelligente. Il dispose également d’un système de ventilation, d’un système de gestion d’immeuble contrôlable à distance, d’un système d’alarme et de caméra, ainsi que d’un aspirateur central. Grâce à des sondes de sol et des capteurs solaires, la villa maintient une faible demande en énergie, avec une chaudière à gaz servant de sauvegarde de sécurité. Une commande intelligente du chauffage-refroidissement de surface et un système de ventilation à récupération de chaleur dissimulé offrent un confort ultime. Les stores, l’éclairage et le multimédia peuvent être utilisés par un smartphone. Oasis de bien-être et centre de divertissement Le sous-sol est votre retraite de bien-être personnel avec un sauna infrarouge, un sauna finlandais et une cabine à vapeur avec thérapie par la lumière et l’aromathérapie. Un espace de détente décoré de cristaux Swarovski, une salle de fitness, une salle de billard avec cheminée et minibar, et une cave à vin en briques ornée promettent des moments sans fin de joie et de détente, une salle des machines et un appartement séparé avec sa propre entrée et salle de bain. Le rez-de-chaussée offre un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée d’appareils Miele et un grand garde-manger, ainsi qu’une salle de jeux pour les enfants. Chaque chambre donne accès aux vastes terrasses extérieures, renforçant le sentiment d’être à l’étranger avec son hall d’escalier de plus de 6 mètres de haut. De plus, il y a une chambre avec une salle de bain attenante et une armoire, un bureau, une salle de bain avec de la pierre d’onyx et un garage pour 4 voitures avec piscine, jacuzzi et minibar. Le premier étage : un sanctuaire de paix La suite principale, dotée d’une cheminée, d’une salle de bains somptueuse et d’une armoire, offre une évasion tranquille. Cinq chambres supplémentaires et des terrasses spacieuses offrent un espace personnel à chaque membre de la famille. Votre propre jardin pittoresque Sortez dans un jardin magnifiquement aménagé, avec une piscine, un étang de jardin, un terrain de football, un chenil et une aire de jeux. L’espace barbecue couvert et la dépendance offrent des endroits parfaits pour les divertissements en plein air, ainsi que les terrasses spacieuses, le potager et la roseraie. Une perle rare à Telki C’est plus qu’une simple maison ; c’est un choix de vie pour ceux qui recherchent le luxe, l’intimité et une connexion avec la nature, le tout à proximité de Budapest. Cette villa offre un style de vie paisible, privé et luxueux, transformant la vie quotidienne en une expérience de vacances. Prix demandé : 1,499 milliard de HUF Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir l’attrait de l’une des plus belles propriétés de Hongrie, où chaque jour est une célébration des plus beaux plaisirs de la vie. CORDIALEMENT : DR VALÉRIA VINCELLÉR DIRECTRICE GÉNÉRALE, PDG, SPÉCIALISTE DU LUXE +3630-815-1999 DR.VINCELLER@CITYCARTEL.HU 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEOSTUKÖZPONT CITYCARTEL - Agence immobilière de luxe internationale Courtage immobilier professionnel avec les meilleurs agents immobiliers de Hongrie CITYCARTEL, le plus grand réseau d’agences immobilières de luxe de Hongrie, offre plus de 23 ans de services professionnels de courtage immobilier à des clients nationaux et internationaux. Notre portefeuille exclusif présente les meilleures propriétés en Hongrie et sur le marché immobilier international. Dans les agences immobilières de CITYCARTEL, situées dans toute la Hongrie, nous vous accueillons chaleureusement, que vous cherchiez à vendre ou à louer votre propriété, ou que vous soyez à la recherche d’acheter ou de louer la maison de vos rêves, notre équipe dévouée est là pour vous guider à chaque étape du processus. Contactez CITYCARTEL pour faire l’expérience de nos services immobiliers professionnels. Postulez à Golden Visa Hungary, nous nous engageons à répondre à vos besoins immobiliers.

Niché dans la ceinture verte tranquille du 2ème arrondissement de Budapest, dans le prestigieux quartier de Hárshegy, ce développement de parc de villas exclusif offre un équilibre parfait entre luxe, confort et nature. Conçu par Zoltán Varró, un designer d'intérieur récompensé par le Gold Key Award, le projet s'étend sur plusieurs hectares et comprend trois bâtiments élégants, chacun abritant seulement cinq résidences - garantissant intimité, espace et vie raffinée.Les maisons entièrement meublées, prêtes à emménager, varient de 100 à 142 m² et disposent de 3 à 5 pièces, mettant en valeur l'élégance moderne et la sophistication intemporelle. Les appartements au rez-de-chaussée bénéficient d'un accès à un jardin privé, tandis que les unités aux étages supérieurs possèdent de vastes terrasses, idéales pour se détendre en plein air dans un environnement paisible et verdoyant.Chaque résidence comprend deux places de garage et une unité de stockage, toutes incluses dans le prix d'achat.Les maisons sont équipées de systèmes de pompe à chaleur air-eau de pointe qui fournissent un chauffage et un refroidissement respectueux de l'environnement, combinés à une technologie avancée de chauffage et de refroidissement de surface NGBS. Ces systèmes permettent un contrôle individuel de la température des pièces et réalisent des économies d'énergie de 20 à 25 % par rapport aux solutions conventionnelles. Chaque appartement dispose de son propre système mécanique et énergétique, garantissant efficacité, indépendance et confort.Situé à seulement 10 minutes de la place Széll Kálmán et à 10-15 minutes des écoles internationales, ce quartier calme et verdoyant offre un cadre parfait pour les familles et les professionnels recherchant un style de vie luxueux proche de la nature, tout en étant facilement accessible du centre de Budapest.Les prix varient de 450 à 800 millions HUF, selon la taille et l'agencement. Les maisons sont prêtes à être occupées immédiatement - offrant une opportunité rare de vivre un luxe inspiré par la nature dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Budapest.L'appartement A1A du projet est une résidence spacieuse au rez-de-chaussée comprenant quatre pièces et une superficie totale de 137,78 mètres carrés. Un de ses principaux attraits est le jardin privé de 322 mètres carrés, offrant amplement d'espace pour la détente et les divertissements en plein air. Cette maison élégante offre un équilibre parfait entre confort, style et connexion forte à la nature.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Nous proposons à la vente cette spacieuse maison jumelée baignée de soleil à Törökvész, dotée de son propre jardin serence et garage. Construite en 1991 et conçue avec soin, la propriété est située dans l’un des meilleurs quartiers du district II, à la frontière de Törökvész et Csatárka — proche de la nature, non loin du belvédère d’Árpád et du terrain de jeux « Erdei Macis ». De nombreux jardins d’enfants et écoles locaux et internationaux sont facilement accessibles, même en transports en commun (lignes de bus 11 et 111), et le centre commercial Rózsadomb Center se trouve à quelques minutes seulement. La maison à trois niveaux a une superficie totale de 243 m² (200 m² de surface habitable, 53 m² de terrasse, 49 m² de garage, calculés en comptant la moitié de la terrasse et un tiers du garage). La disposition est excellente et bien conçue : Le niveau inférieur, de bien-être, donne un accès direct au garage et au jardin. Il comprend actuellement un sauna, une salle de gym, une salle de bain et une salle de stockage, ainsi qu’un espace spacieux servant de chambre d’amis et de salle de jeux. Il y a aussi une piscine couverte (actuellement fermée, mais elle peut être restaurée). Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste hall d’entrée, des toilettes pour invités, un salon lumineux, une cuisine moderne semi-séparée et une grande salle à manger ensoleillée avec un accès direct à la terrasse. À l’étage, il y a trois chambres lumineuses et bien proportionnées, une salle de bain avec douche et baignoire, et deux espaces bureaux/bureaux à domicile qui s’ouvrent sur le haut de l’escalier. La disposition peut accueillir confortablement même des familles multigénérationnelles. Le salon présente un magnifique sol en marbre blanc authentique avec un motif fluide (avec chauffage par le sol), une cheminée en marbre rouge chaleureuse, et grâce à son orientation sud, il est exceptionnellement ensoleillé. L’un des plus grands avantages de la propriété est sa confidentialité : l’intérieur est à peine visible de l’extérieur, les maisons voisines ne donnent pas sur le balcon ni sur le jardin privé bien entretenu. Les unités jumelées ont été conçues en décalage pour garantir des espaces privés et une intimité. Stationnement : Le garage souterrain de 100 m² est copropriétaire, permettant une place pour une voiture, et deux places de parking extérieures privées supplémentaires sont disponibles à côté de l’entrée. Le statut juridique du bien est entièrement réglé, avec des conditions de propriété claires et son propre numéro de lot. Pour plus d’informations, ou pour planifier une visite de cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter.

Villa de luxe minimaliste propre dans l’un des quartiers les plus exclusifs du 2e arrondissement de Budapest !   Dans l’un des quartiers les plus de grande qualité, calmes et verdoyants du 2e arrondissement de Budapest, dans un cadre de villa prestigieux, à proximité immédiate du Manoir Culturel Klebelsberg, nous proposons à la vente une villa de luxe minimaliste aux caractéristiques inégalées, construite en 2024. La propriété, située sur un terrain orienté au sud de 1245 m², a une surface nette de 360 m² et une surface brute de 520 m², caractérisée par des solutions architecturales modernes, un design épuré, un contenu technique haut de gamme et un maximum d’espace de vie privé. La propriété compte plusieurs unités résidentielles indépendantes, ce qui peut en être un choix idéal pour les grandes familles, ceux qui souhaitent vivre ensemble pendant plusieurs générations, ou même les propriétaires recherchant une résidence représentative. Espaces propres, sentiment d’exclusivité Le design intérieur de la villa reflète l’harmonie parfaite entre luxe moderne et fonctionnalité. Grâce aux immenses surfaces vitrées et à la position orientée au sud, l’intérieur baigne de lumière naturelle toute la journée, tandis que les espaces soigneusement conçus créent une atmosphère élégante mais chaleureuse. Rez-de-chaussée -Connexion imposante dans le salon salle à manger -Cuisine américaine conçue sur mesure avec mobilier intégré haut de gamme -Deux chambres -Dressing -Chambre d’amis avec salle de bain privée - La grande terrasse panoramique englobant tout le niveau   Sol -Deux espaces de vie séparés -Toilettes privées -Garde-robes - Correspondances privées en terrasse -Niveau inférieur -Garage souterrain chauffé pour 8 voitures -Chargeur Tesla -Zone bien-être -Buanderie -Espaces de stockage multiples -Sortie chauffée électriquement -Contenu technique exceptionnel La propriété est équipée des technologies les plus modernes, où l’efficacité énergétique, la sécurité et le confort sont mis en avant. Équipement technique -Système de chauffage à pompe à chaleur -Chauffage par le sol et refroidissement au plafond -Chaudière de secours de sécurité Saunier Duval -Système complet de maison intelligente -Accès par empreintes digitales -Sonnette à caméra avec accès à distance -Système d’alarme professionnel -Obturateurs électriques et volets modernes Qualité premium sans compromis La qualité du travail est présente dans chaque détail de la villa. - Tuiles premium espagnoles de classe 1 -Vitrage de sécurité à trois couches - Ustensiles sanitaires de style italien et espagnol - Matériel Villeroy & Boch et Hansgrohe -Mobilier encastré sur mesure dans la cuisine, le salon et les armoires Cette propriété n’est pas seulement un foyer, mais l’incarnation d’un mode de vie sophistiqué dans l’un des lieux les plus précieux et recherchés de Budapest. L’harmonie parfaite de l’architecture moderne, des matériaux haut de gamme et du luxe discret rend cette villa unique vraiment spéciale.

Dans le 5ème district de Budapest, sur la rue Havas, à quelques minutes à pied du Belgrád rakpart et du fleuve Danube, un appartement à vendre entièrement rénové est disponible. Ce bien de 83 m² comprend un salon ouvert avec une cuisine de style américain, deux chambres, deux salles de bains et un WC invité séparé. La propriété est située au 2ème étage, correspondant au 3ème étage grâce à la mezzanine. Les fenêtres du salon et de la chambre principale donnent sur la rue, tandis que la chambre d'amis donne sur la cour intérieure. Lors de la rénovation complète achevée en 2025, toutes les surfaces, systèmes mécaniques et meubles ont été spécifiquement conçus sur mesure pour l'appartement. La cuisine dispose d'un plan de travail en porcelaine, tandis que le salon et les chambres sont équipés de parquet en chêne de première qualité et de papiers peints raffinés. Chaque détail reflète la qualité et l'élégance. La propriété est vendue entièrement meublée et comprend des volets roulants électriques télécommandés, un système d'alarme et des espaces climatisés, ce qui la rend prête pour une occupation immédiate. L'immeuble est bien entretenu et équipé d'un ascenseur, et la proximité du centre-ville et des rives du Danube offre un véritable style de vie au cœur de la ville.

Élégante villa de style classique à vendre dans le prestigieux 2ème arrondissement de Budapest Située dans l’un des quartiers les plus distingués et les plus paisibles de Budapest, cette villa exceptionnelle de quatre étages offre une superficie brute de 840 m² (net 658 m²) sur un terrain paysager de 1 300 m². Caractéristiques de la propriété Année de construction : 1932 Entièrement rénové : 2009 Orientation: Orientation sud-ouest Ascenseur: Oui Chauffage: Chaudière à gaz Disposition Rez-de-chaussée: Grand salon, salle à manger élégante, cuisine entièrement équipée, bibliothèque/bureau à domicile, dressing, garde-manger, toilettes invités, hall d’entrée, couloirs, accès à la terrasse Premier étage : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, dressing, cuisine, terrasses (55 m², 40 m² et 23 m²). Deux chambres supplémentaires peuvent être créées si nécessaire. Niveau de bien-être : Piscine intérieure, sauna, cabine de vapeur, douche de massage, cave à vin, appartement du personnel, toilettes Niveau du garage : garage souterrain pour 6 voitures, débarras Cette villa exceptionnelle est le choix parfait pour ceux qui apprécient l’élégance intemporelle et l’architecture classique dans un cadre exclusif de Buda sans compromis. Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous pour les visites, veuillez nous contacter. ref.no : 10823101

Propriété de luxe absolument extraordinaire et unique en son genre à vendre dans le complexe nouvellement construit le plus sophistiqué de Budapest. Le Szervita Square Building est le premier projet à usage mixte en Europe centrale et orientale à obtenir un certificat environnemental LEED Platine. Idéalement situé dans le triangle de rues commerçantes de Váci, Deák Ferenc et Andrássy, le bâtiment se distingue par son accessibilité exceptionnelle et son éclat architectural. L’immeuble ne comprend que 20 unités résidentielles, toutes situées aux 5e et 6e étages du complexe. Les résidents disposent d’une entrée séparée et exclusive sur le côté du bâtiment : une réception haut de gamme et un hall d’entrée privé conçu et meublé par Bentley furnishings. 2 ascenseurs rapides emmènent les résidents à l’étage - cet appartement particulier est situé au 6ème étage. Il est de 126 mètres carrés, il se compose d’un grand et lumineux salon, salle à manger spacieuse, cuisine ouverte, 2 chambres et 2 salles de bains privatives, et une terrasse de 27 m². Son design intérieur et sa construction ont été finis avec la plus grande qualité, soin et professionnalisme.  L’appartement dispose de baies vitrées partout, d’un parquet incroyable de très haute qualité, d’une cuisine haut de gamme, de portes intérieures de 1ère classe, d’interrupteurs et d’accessoires. Chaque meuble de cet appartement a été fabriqué par Bentley Home, le prix d’achat comprend tous ces éléments, y compris les meubles de terrasse. L’immeuble Szervita offre également 3 terrasses sur le toit à ses résidents : 1 avec un sauna finlandais sur mesure donnant sur les toits de Budapest, et deux terrasses lounge sur le toit offrant une vue éblouissante sur les collines de Buda, la colline Gellert et les environs. Il y a aussi 1 place de parking privée sécurisée qui est incluse dans le prix d’achat.

PROPRIÉTÉ DE LUXE PANORAMIQUE À VENDRE À TÁBORHEGY ! DANS LE DISTRICT III, À TÁBORHEGY, UNE VILLA FAMILIALE DE LUXE DE CATÉGORIE HAUT DE GAMME AVEC UN PANORAMA ÉTERNEL EST À VENDRE, même avec un mobilier complet ! UNE VÉRITABLE RARETÉ SUR LE MARCHÉ AVEC UN TERRAIN DOUBLE, UNE PISCINE, UNE CAVE À VIN (70 M2), UNE TERRASSE GRILLÉE ET UNE MAISON D’HÔTES SÉPARÉE (60 M2). Ce qui est particulièrement spécial, c’est qu’il n’y a pas de vue depuis la façade, le bâtiment est presque « invisible », donc l’intimité est garantie. L’entrée des voitures est équipée d’un système de sécurité complet. L’allée est chauffée jusqu’au garage. Au rez-de-chaussée (150 m2) se trouve un vaste hall, un salon-cuisine-salle à manger. De là, on peut accéder à la terrasse de 50 m² orientée au sud, et d’ici il y a une connexion directe au jardin avec la piscine chauffée. De plus, il y a également un garage chauffé de 63 m2 avec deux places de parking et une place de parking en surface pour 4 voitures supplémentaires. -Au premier niveau, une salle de sport de 100 m2, un sauna et une réserve ont été créés. À l’étage (150 m2), il y a 4 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu’une immense armoire et un bureau. La propriété a été construite en 2005 avec la technologie de construction la plus moderne de l’époque, équipée de portes et fenêtres en bois de qualité premium et de stores électriques. La maison se caractérise par un entretien constant par des mains soigneuses, la rénovation la plus récente ayant eu lieu en 2021, lors de la rénovation complète de la façade extérieure, et en 2023 un nouveau système de chauffage Vaillant a été installé. La possibilité d’une extension supplémentaire est donnée ; en cas de prolongation de l’escalier, un espace de vie supplémentaire (net !) de 140 m² peut être créé en installant le grenier. Il est actuellement utilisé pour le stockage. Vacances en famille 365 jours par an !! IL EST ÉGALEMENT POSSIBLE DE COMPENSER DES BIENS PRIVÉS OU DES LOCAUX COMMERCIAUX DANS LES 5E, 6E ET 7E DISTRICTS, OU DES BIENS IMMOBILIERS DANS UN LIEU FRÉQUENTÉ SUR LA PLAGE. Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à me contacter.

À LOUER — RÉSIDENCE AVEC VUE ICONIQUE SUR LA BASILIQUE, DISTRICT V, RUE HERCEGPRÍMÁS 299 M², 6 PIÈCES, ÉTAGE D'ANGLE, NON MEUBLÉEDans l'un des quartiers les plus prisés et architecturaux de Budapest, à quelques pas de l'axe grandiose de la place Szent István, nous sommes heureux de présenter cette exceptionnelle résidence de 299 m² proposée à la location à long terme.Occupant une position prestigieuse en angle sur la rue Hercegprímás, l'ensemble de l'étage est baigné de lumière à travers des fenêtres monumentales — offrant des vues directes et cinématographiques sur la coupole et les statues de la Basilique.C'est un volume rare dans le centre historique : six pièces généreusement proportionnées avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, des détails d'époque originaux, et un plan d'étage noble et surélevé qui se prête à une résidence privée, un usage diplomatique ou un appartement de représentation phare.Le bien se compose de 3 unités enregistrées topographiquement qui peuvent être séparées en 3 unités individuelles (environ 100 m² chacune) avec 3 entrées séparées si nécessaire.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Située dans l'un des endroits les plus distingués de Budapest, cette résidence exceptionnelle offre une occasion rare de posséder une maison méticuleusement conçue surplombant la célèbre Place de la Liberté. Entourée d'une magnifique architecture Sécession, d'ambassades et de certains des meilleurs cafés et restaurants de la ville, la propriété incarne une vie urbaine raffinée dans l'un des quartiers historiques les plus prestigieux d'Europe. Occupant un palais d'angle magnifiquement restauré, conçu par le célèbre duo d'architectes Kármán et Ullmann pour la renommée famille Wertheimer et Frankl au tournant du XXe siècle, le bâtiment a récemment bénéficié d'une restauration approfondie, ramenant ses façades richement ornées et sa grandeur historique à leur splendeur d'origine. Avec 156,18 mètres carrés d'espace de vie magnifiquement conçu (151 mètres carrés enregistrés sur l'acte de propriété), la résidence est inondée de lumière naturelle du sud-sud-est tout au long de la journée. De grandes fenêtres encadrent des vues ininterrompues sur le magnifique Trésor d'État hongrois, tandis qu'un balcon privé s'étendant depuis le salon et une élégante loggia reliée à la suite principale créent des espaces extérieurs tranquilles rarement trouvés au cœur de Budapest. Chaque détail de l'intérieur a été soigneusement sélectionné pour offrir une qualité sans compromis et une sophistication intemporelle. La résidence dispose d'un système de climatisation discrète par conduits, de portes intérieures en eucalyptus sur mesure, de surfaces en céramique italienne FMG et Mirage de premier choix, de sanitaires Tres et Roca, d'une cuisine premium Bosch entièrement équipée, de meubles en bois Egger Feelwood conçus sur mesure, et de superbes comptoirs de cuisine en Technistone Taj Mahal Gold qui complètent magnifiquement la palette raffinée de matériaux naturels. Ceci est plus qu'une résidence - c'est une déclaration d'élégance durable, où l'architecture patrimoniale rencontre le luxe contemporain dans l'un des endroits les plus prisés de Budapest. Une occasion exceptionnelle pour des acheteurs exigeants à la recherche d'une maison emblématique en ville ou d'un investissement prestigieux dans la capitale hongroise. Détails de la propriété • 151 m² enregistrés sur l'acte de propriété • 156,18 m² de surface intérieure réelle • 4,37 m² de balcon • 4,25 m² de loggia privée • Orientation sud-sud-est • Vues panoramiques sur la Place de la Liberté et le Trésor d'État hongroisCette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Cet appartement à vendre est une opportunité rare, alliant élégance et matériaux de qualité, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Budapest. Les intérieurs sont soigneusement conçus, avec des surfaces en pierre naturelle et des éléments de menuiserie sur mesure qui créent une atmosphère raffinée. Le spacieux salon présente un mur multimédia éclairé sur mesure, intégrant des éléments sculpturaux en quartz rose, ajoutant une touche artistique à l'espace. La cuisine sur mesure se distingue par ses surfaces en quartzite haut de gamme et des appareils modernes, offrant une fonctionnalité optimale. La salle à manger, élégamment aménagée, est parfaite pour des repas quotidiens ou des dîners sophistiqués. La suite principale constitue un véritable refuge, avec des meubles sur mesure et une salle de bains inspirée d’un spa, favorisant un cadre de vie paisible. Les finitions de qualité et les équipements contemporains renforcent cette atmosphère de confort. Cette propriété représente un achat Appartement de luxe à Budapest idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie dynamique de la ville tout en bénéficiant d'un design exquis et de caractéristiques techniques avancées.

Cette maison à vendre à Budapest se situe dans l'enclave prisée d'Adyliget. Elle offre des intérieurs raffinés, un jardin paysager inspiré du Zen et une qualité technique exceptionnelle. Complètement rénovée, cette résidence de 185 m² allie élégance moderne et sérénité naturelle. Les espaces intérieurs lumineux offrent des vues imprenables sur la vallée d'Ördögárok et les collines de Hármashatár. Le jardin de 603 m², agrémenté d'éléments sculpturaux en acier Corten, procure une atmosphère de confidentialité. Le salon se distingue par un mur d'accent en briques de sel de l'Himalaya, ajoutant une touche unique à cet espace. Les grandes baies vitrées, les finitions de qualité et les meubles sur mesure contribuent à un intérieur au design intemporel. Les caractéristiques techniques incluent des fenêtres Schüco, du chauffage au sol, un système de pompe à chaleur et des solutions de sécurité intelligentes, garantissant un confort optimal. Située dans l'une des rues les plus recherchées d'Adyliget, cette maison bénéficie d'une proximité avec des écoles internationales, des sentiers boisés protégés et des commerces haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Budapest.

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Opportunité exceptionnelle à Velence - Villa de luxe exclusive avec vue panoramique sur le lac Située à seulement 40 km de Budapest, dans l’un des quartiers les plus populaires du lac de Velence, directement sur la promenade, nous proposons à la vente une villa de luxe de 213 m², sur deux étages avec 4 chambres, conçue par des architectes de renom et exécutée avec des détails extravagants et une élégance moderne. Construite en 2023, la propriété a été conçue pour répondre aux normes les plus élevées à tous égards. Le jardin paysager de 540 m², le panorama à couper le souffle au bord du lac, la piscine à débordement et l’ameublement complet haut de gamme sont tous inclus dans le prix d’achat - une véritable rareté sur le marché. Intérieurs sophistiqués et luxe habitable Les espaces intérieurs élégants et raffinés de la villa ont été imaginés par des designers de renom, où la qualité dans les moindres détails est immédiatement apparente. Le mobilier design soigneusement sélectionné – de MaxCity, KARE, Dutch Home Studio, Art & Deco – comme on peut le voir sur les photos, est inclus dans le prix d’achat, ce qui rend la propriété entièrement meublée et immédiatement prête à emménager. Agencement et caractéristiques : Spacieux salon décloisonné avec cuisine américaine, 3 chambres, 3 salles de bains, buanderie, grenier, buanderie, coffre-fort à vin Garage pour 2 voitures, borne de recharge pour voiture électrique préinstallée Rangement de jardin Meubles intégrés conçus sur mesure, papier peint Armani Portes et fenêtres Internorm, portes coulissantes avec moustiquaires Système de maison intelligente Legrand, thermostats REHAU, adoucisseur d’eau central BWT Chaudière à gaz Ariston, chauffage par le sol, climatiseurs haut de gamme GREE Système de ventilation à récupération de chaleur Wolf Toiture : système PREFA Prefalz avec gouttières cachées Caractéristiques techniques et équipement : chauffage par le sol Chaudière à gaz Ariston Système d’alarme PARADOX avec télésurveillance MultiAlarm Système de ventilation à récupération de chaleur WOLF GREE U Crown Silver unités de climatisation haut de gamme INTERNORM vitrage avec grandes surfaces vitrées, portes coulissantes et moustiquaires Système d’ombrage intelligent SCHLOTTERER avec stores LEGRAND smart home control Thermostats REHAU installés dans tout Central Adoucisseur d’eau Central BWT Appareils de cuisine BOSCH, lave-linge et sèche-linge BOSCH Coffre-fort à vin intégré Jardin de rocaille intérieur avec système d’irrigation goutte à goutte Porte d’entrée par empreinte digitale INTERNORM Papier peint Armani Lampes design ELTER, lustres, pendentifs Meubles intégrés haut de gamme conçus sur mesure Meubles haut de gamme de MaxCity, KARE, Dutch Home Studio et Art&Deco Garden and Outdoor Living - Votre oasis privée au bord du lac Infinity-edge, piscine d’expérience chauffante/refroidissante avec couverture de piscine rétractable qui fait également office de terrasse Deux pergolas PALMIYE sur mesure avec toit réglable/rétractable électriquement, pare-vent et éclairage d’ambiance Cuisine extérieure premium GRILLANDIA – Grill Boretti KAMADO, comptoir en granit poli résistant aux UV, au gel et aux taches, évier en acier inoxydable, réfrigérateur extérieur en acier inoxydable, comptoir de bar avec deux chaises Chaises de salle à manger italiennes design PEDRALI, VINCENT SHEPPARD meubles de jardin, chaises longues Travertine Pavage de terrasse en calcaire argenté Pelouse d’été de luxe de Kyodai, système d’irrigation automatique, éclairage d’ambiance Philips réglable Éclairage de jardin ELTER Système de caméra TECHSON, couverture WiFi extérieure complète Réseau WiFi intégré dans toute la propriété Sécurité, confort et technologie sans compromis Garage pour deux voitures, préinstallé pour la recharge des véhicules électriques Porte de garage Hörmann contrôlée par WiFi Clôture haut de gamme NÍVÓ avec accès par empreintes digitales portail de jardin Interphone vidéo Hikvision Système d’alarme PARADOX avec télésurveillance MultiAlarm Détails clés : Surface intérieure : 213 m² Superficie du terrain : 540 m² Nombre de pièces : 4 Année de construction : 2023 État : Comme neuf, immédiatement disponible Niveau de confort : Luxe Vue : Vue panoramique sur le lac Chauffage : Chauffage par le sol, chaudière à gaz, climatisation avec chauffage et refroidissement, ventilation récupératrice de chaleur Parking : Garage privé pour 2 voitures, place de parking extérieure Utilités : Eau, égouts, gaz, électricité (3x32 A) Façade : Peinture design CASATI exécutée par BITTMAN CREATION Classification de la propriété : Résidentiel Ameublement : Entièrement meublé et inclus dans le prix Prix : HUF 550 millions - y compris tous les meubles et équipements haut de gamme La propriété est libre de charges, immédiatement disponible et enregistrée en tant que propriété résidentielle. La reprise d’une propriété à Budapest peut être envisagée. Une opportunité vraiment exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison où chaque jour est synonyme de tranquillité, de confort et de qualité - directement au bord du lac de Velence. Ref.no : 10825167

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C I T Y C A R T E L AGENCE IMMOBILIÈRE INTERNATIONALE DE LUXE Présente:   Nous proposons une villa de luxe exclusive et entièrement meublée à vendre au cœur du deuxième arrondissement de Budapest. Cette superbe villa se distingue non seulement par son emplacement, mais aussi par ses caractéristiques uniques. La villa a une superficie totale de 615 mètres carrés, située sur un terrain de 951 mètres carrés. Ce chef-d’œuvre de quatre étages a été imaginé par le cabinet d’architecture R.A.S. Design, servant d’ajout sensationnel au paysage de Buda. La villa incarne l’élégance et l’optimisme.   Caractéristiques principales : • Vues à couper le souffle : Apprécié depuis le sauna en verre de la villa, le jacuzzi pour 8 personnes et la piscine extérieure. • Terrasses spacieuses : Le cadre idéal pour la détente et les réunions sociales. • 5 chambres et 5 salles de bains : chacune équipée d’un mobilier et d’équipements de haute qualité. • 3 cabines à vapeur et 5 toilettes : le luxe à tous les niveaux. • Système de maison intelligente : contrôlez chaque détail de votre maison d’un simple toucher. • Chauffage et climatisation écologiques : systèmes de sol et de plafond. • Système de purification de l’air Wolf : Pour un air le plus pur possible. • Ascenseur et garage pour trois voitures : Pour votre commodité et votre sécurité. • Vaste jardin : Équipé d’un système d’irrigation automatique. • Commodités supplémentaires : Plus de 170 mètres carrés de place de parking, cuisines entièrement équipées sur les deux niveaux, barbecue extérieur et chauffage par la terrasse, chauffage et refroidissement par le sol et le carrelage, baignoire luxueuse, 450 luminaires, plus de 500 mètres de bandes LED et 120 mètres de rails en verre éclairés.   Chaque détail et solution technique de cette villa répond aux dernières tendances. Une attention particulière a été accordée à la coexistence harmonieuse des fonctions intérieures et extérieures, faisant de la maison non seulement une beauté architecturale mais aussi une maison confortable à vivre.   Cette propriété est idéale pour ceux qui refusent de faire des compromis.   N’hésitez pas à nous contacter ! Prix : 3.300.000 Euro   Contact: DR JÁZON BOZÓ Associé aux ventes SPÉCIALISTE DU LUXE +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu       CARTEL DE LA VILLE BUDA KFT. FRANCHISE DU CARTEL DE LA VILLE HONGRIE KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. CENTRE COMMERCIAL BUDAGGYÖNGYE

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL AGENCE IMMOBILIÈRE DE LUXE Realty Specialist présente MAISON FAMILIALE EXCLUSIVE À VENDRE À BUDA, ADYLIGET – DESIGN, NATURE, QUALITÉ IRRÉPROCHABLE ! Dans un quartier populaire de Budapest, dans le 2ème arrondissement, à Adyliget, dans un environnement merveilleux proche de la nature, dans une zone familiale, suburbaine, ceinture verte, dans un design et un état impeccables, orientation sud-est, exclusivement meublée, 300 m², salon + 4 chambres, maison familiale originale avec des caractéristiques exceptionnelles, sur un terrain de 609 m², avec un beau jardin bien entretenu avec un jardin japonais - une combinaison harmonieuse de design, de qualité et de proximité avec la nature. Chaque détail de la propriété intemporelle, auto-construite et entretenue en permanence - espaces créés, matériaux et revêtements, couleurs, meubles - se caractérise par un design réfléchi et conscient et des solutions de design d’intérieur de haut niveau. Données principales : Taille du terrain : 609 m² La maison est de 609 m² située sur un terrain avec un magnifique jardin entretenu en permanence et un jardin japonais Surface habitable : 300 m², sur trois niveaux, mais salon + 4 chambres sur 2 niveaux La maison dispose de ~300 m² d’espace intérieur et de vie de qualité utile, ce qui satisfait tous les besoins du futur propriétaire qui choisit une maison exigeante et exclusive. Pièces : Salon + 4 chambres, 3 salles de bains, toilettes invités, buanderies Garage : Garage spacieux pour 2 voitures avec allée chauffée, portail électrique État : Impeccable, meublé de manière exclusive, peut être emménagé immédiatement Chauffage : Circulateur de gaz, chauffage par le sol aux étages inférieurs, radiateurs à l’étage Disposition : Niveau du garage : Garage pour deux voitures Pièces de rangement Salle de bain avec toilettes Buanderie Sauna et salle de sport avec lucarne lumière naturelle avec connexion de jardin séparée (même avec entrée séparée, Rez-de-chaussée : Salon spacieux (~57 m²) avec terrasse et connexion au jardin, salle à manger avec saillies Dolby Surround dans les murs, cheminée en marbre de Carrare (avec cheminée certifiée), sculpture spatiale également en marbre de Carrare et une fontaine en même temps. L’immense cuisine, également ensoleillée, donnant sur le jardin peut être séparée par de nouveaux appareils AEG avec un îlot de cuisine - une porte coulissante en bois marqueté de verre sur mesure. Couloir, toilettes invités, couloir. A l’étage : 3 chambres, terrasse privative face au jardin Dressing Grande salle de bain avec puits de lumière pour 2 personnes avec baignoire jacuzzi, douche, double vasque Buanderie avec drain sale (accessible de tous les étages) Dernier étage : Bureau panoramique, salle de lecture/repos, chambre d’enfants. Equipement technique, extras : Porte d’entrée blindée, escalier en bois massif à ossature d’acier dans l’escalier · Système de caméra complet et système intelligent de détection de mouvement et d’alarme le long du bord de la parcelle Solutions d’éclairage et d’espace uniques Couvertures chaudes en chêne, couvertures froides de qualité supérieure Escaliers extérieurs et abri de voiture chauffants, avec commande séparée Dans le jardin, l’abri de voiture et tous les escaliers extérieurs peuvent être chauffés (y compris le trottoir de la rue) - contrôlés par une armoire de commande séparée -, porte de garage électrique et portail. Dans le jardin en face du garage, il y a un espace de stationnement pour plusieurs voitures, porte de garage électrique et portail, système d’irrigation, système de goutte à goutte dans le jardin. Revêtement en pierre de façade texturé unique importé des États-Unis La propriété n’est pas encombrée - peut être emménagé immédiatement. Environnement, emplacement : La propriété est située dans une rue calme et libre de circulation, à proximité de l’école maternelle allemande et de l’école américaine, des écoles internationales. La route Nagykovácsi offre un environnement de banlieue facilement accessible, mais familial, pour ceux qui y vivent. Si vous êtes à la recherche d’une maison où la proximité de la nature, le silence et l’air pur peuvent faire partie de la vie quotidienne, tout en étant entouré d’un environnement de qualité, alors cette propriété vaut la peine d’être vécue en personne. Appelez-nous dès maintenant et apprenez à connaître de plus près cette opportunité spéciale. CORDIALEMENT, DR ZSUZSA VINCELLÉR DIRECTRICE GÉNÉRALE, PDG, SPÉCIALISTE DU LUXE +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. FRANCHISE DU CARTEL DE LA VILLE HONGRIE KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER WWW.CITYCARTEL.HU

c   Dans l’une des parties les plus exclusives de la ceinture verte du district III – à la jonction d’Aranyhegy, d’Ürömhegy et de Péterhegy – il s’agit d’un manoir de luxe à l’atmosphère époustouflante, de style méditerranéen, portant des caractéristiques provençales, ce qui est à juste titre une rareté sur le marché immobilier haut de gamme de Budapest.   Chaque recoin reflète le plus haut niveau de soin architectural et d’utilisation des matériaux. La conception de la villa, qui a été construite en 2012 pour son propre bénéfice, sous la direction d’un architecte lauréat du prix Nívó, a pris près d’un an pour créer une harmonie parfaite avec tous les détails fonctionnels et esthétiques.   Paramètres principaux Terrain : 1740 m² – avec un jardin complètement intime, soigneusement aménagé s’ouvrant sur deux rues Surface habitable : 370 m² – deux étages, les deux étages ont accès au jardin Pièces : salon avec cuisine américaine + 2 chambres spacieuses et lumineuses + unité fonctionnant comme un appartement d’invités, (à l’étage inférieur, même une pièce supplémentaire peut être créée en éliminant la fonction actuelle de buanderie) Année de construction : 2012 Style : éléments classiques toscans et provençaux avec une harmonie méditerranéenne   Intérieurs – où l’unicité rencontre le confort Au rez-de-chaussée de la villa, il y a : Garage de stationnement double Pièces de rangement, chaufferie, buanderie, penderies Espace bien-être : piscine intérieure à contre-courant, jacuzzi social, sauna infrarouge/finlandais, douche, espace détente avec lumière naturelle Séjour avec une entrée séparée, qui peut également être utilisé comme appartement d’amis entièrement équipé : salon, cuisine, chambre, salle de bain, terrasse   En haut: Salon-salle à manger-cuisine représentatif avec plafond à poutres apparentes dans un seul espace, avec cheminée Suite de deux chambres avec salles de bains séparées et dressings Spacieuse terrasse couverte de 50 m² avec une vue panoramique imprenable sur l’espace vert environnant   Les intérieurs sont dominés par l’utilisation de matériaux naturels : pierre calcaire de première qualité, marbre, menuiseries en bois artisanales, poutres en bois spectaculaires.   Jardin – un rêve provençal dans la capitale Chaque mètre carré du jardin est consciemment conçu : une végétation luxuriante, un étang à poissons avec des nénuphars, divers dallages, des zones de détente ombragées et une cave à vin confortable assurent une atmosphère idyllique et une intimité totale. L’aménagement du jardin est idéal pour les événements en famille ou entre amis, les repas en plein air, la détente - même tous les jours.   Contenu technique et extras Matériaux de construction : uniquement calcaire naturel, marbre et bois La maçonnerie : la perfection de l’artisanat Système de gouttière : cuivre plié à la main Chauffage : chaudière à gaz, avec assistance au chauffage par le sol Sécurité et confort : système de caméra, alarme, climatisation, système d’arrosage automatique   À qui le recommandons-nous ? Il est conçu pour ceux qui ne sont pas prêts à faire de compromis – ni en termes de qualité, ni d’esthétique, ni de style de vie. Ceux qui ne sont pas seulement à la recherche d’une maison, mais aussi d’une valeur réelle, d’une élégance intemporelle et d’une tranquillité intacte. Cette résidence ne se contentera pas de vous servir, mais dépassera vos attentes.   Si vous êtes à la recherche d’une propriété qui suit son propre chemin en termes de style, de qualité et d’atmosphère, c’est ici que vous trouverez le style de vie que vous n’avez fait qu’imaginer jusqu’à présent.   J’attends avec impatience votre intérêt honorable !

Une propriété unique et magnifique, composée de deux appartements distincts, est à vendre à Budapest, à proximité immédiate de l’emblématique bâtiment du Parlement, sur la très prisée Falk Miksa utca, une rue bordée d’arbres célèbre pour ses nombreuses galeries d’art et boutiques d’antiquités. Située à seulement quelques centaines de mètres du bâtiment du Parlement, c’est la zone la plus prestigieuse non seulement du district V, mais de toute la ville. Les excellentes options de transports en commun et la proximité de Margaret Island font de cet appartement un lieu idéal pour les familles ou les particuliers qui aiment avoir les nombreux cafés, restaurants et galeries animés à leur porte, tout en appréciant le quartier calme la nuit. La propriété se compose de deux appartements : l’un de 125 m² et l’autre de 95 m², tous deux situés au 4e étage d’un magnifique bâtiment du tournant du siècle avec un escalier spacieux et, bien sûr, un ascenseur. Les deux appartements sont adjacents, partageant un mur, et grâce à leur orientation sud, ils sont exceptionnellement lumineux et ensoleillés, non seulement en été mais aussi pendant les mois d’hiver. Le plus grand appartement comprend un salon spacieux et lumineux avec balcon, une cuisine moderne ouverte avec salle à manger, trois chambres séparées, une salle de bain principale avec douche, des toilettes pour invités séparées, des salles de bain attenantes pour chacune des deux petites chambres, une buanderie/débarras, et des toilettes supplémentaires pour les invités. Le petit appartement comprend un salon spacieux et lumineux avec un balcon, une cuisine moderne avec salle à manger, deux chambres séparées, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes d’invités séparées, une buanderie et un débarras indépendant. Les deux appartements ont subi une rénovation complète, comprenant de nouvelles fenêtres et murs insonorisés et thermiquement isolés, un système de ventilation et de climatisation de haute qualité intégré, un câblage électrique et une plomberie entièrement neufs, de nouvelles salles de bains et cuisines, des volets électriques, ainsi que de nombreuses étagères et armoires sur mesure. Ensemble, les deux appartements offrent d’innombrables possibilités, qu’ils soient utilisés séparément ou combinés par le nouveau propriétaire. Ils sont fortement recommandés tant pour les loyers de longue ou moyenne durée que pour un usage personnel, car un bien doté de telles caractéristiques sur Falk Miksa Street est considéré comme une véritable rareté. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

LUXE EXTRAVAGANT   Château extravagant à vendre à Rózsadomb   Située dans la meilleure partie du district II, au cœur de Rózsadomb, cette villa classique est située sur un terrain de 1 259 m² et s’étend sur 829 m² avec 11 chambres, un ascenseur et un garage pour 6 voitures. Le bâtiment de quatre étages dispose de trois entrées distinctes et d’un ascenseur reliant les niveaux intérieurs. La villa offre de nombreux extras : -Gatehouse - Étang de jardin avec un pont - Garage pour 6 voitures -Ascenseur -Gymnase - Salle de panique - 5 cuisines - Logements du personnel - Salle de cartes - Salle secrète - Entreposage frigorifique, etc. Une piscine de 18x11 mètres est préparée dans le jardin. La maison est équipée d’une chaudière à gaz Buderus et d’un système de refroidissement et de chauffage par ventilo-convecteurs, assurant un climat intérieur parfait toute l’année. Des finitions de haute qualité, des parquets incrustés, des armoires encastrées en bois de cerisier et du verre peint reflètent le luxe dans les moindres détails. Vivez avec le plus haut niveau de sécurité ici.   Veuillez ne postuler que si vous avez des exigences extraordinaires.   Prix demandé : 1 500 000 000 HUF + TVA

RÉSIDENCE DE LUXE AVEC PISCINE DANS LE PRESTIGIEUX QUARTIER XI, SASAD ! Doté de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur, d’un système de maison intelligente avancé, d’un sauna dédié, d’un chargeur de véhicule électrique et d’éléments de design intérieur de premier ordre ! Nichée dans le quartier le plus estimé du district XI, Budapest, sur la rue Botfalu, nous présentons à la vente une résidence de luxe élégante, entièrement rénovée et orientée sud, comprenant un salon généreux et 3 chambres, 2 salles de bains, une piscine extérieure à débordement privée et des caractéristiques contemporaines et économes en énergie. Cette résidence haut de gamme à haut plafond incarne les normes les plus élevées d’excellence architecturale et technique, alliant technologies de pointe de la maison intelligente à la durabilité et au confort. La propriété dispose d’un sauna séparé / maison d’hôtes, d’une piscine à débordement chauffée, d’une installation de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur, d’une station de recharge pour véhicules électriques, de vastes espaces de stockage, d’un garage et de 1 à 2 places de parking extérieures supplémentaires. Sasad est le quartier le plus recherché et le plus riche du district XI - les propriétés de ce calibre sont vraiment exceptionnelles dans ce quartier ! POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Surface habitable : environ 150 m² Bâtiment supplémentaire (sauna, stockage) : environ 30 m² Terrasses (combinées) : environ 45 m² Jardin : 390 m² Jardin magnifiquement aménagé avec un système d’irrigation automatique ÉTAGE INFÉRIEUR : 2 chambres Salle de bains Buanderie Garage avec fosse d’entretien ÉTAGE SUPÉRIEUR : Spacieux salon ouvert avec 2 terrasses et salle à manger Chambre principale Dressing Salle de bains EXPÉRIENCE DE BIEN-ÊTRE EXCLUSIVE : La piscine à débordement chauffée, dotée d’un design à débordement élégant, d’un éclairage ambiant et d’un système automatisé de dosage de produits chimiques, offre une expérience de bien-être privée inégalée, disponible toute l’année, semblable à un complexe luxueux ! PISCINE À DÉBORDEMENT Dimensions : 2,75 × 6,5 m Chauffé à l’aide d’une pompe à chaleur Système entièrement automatisé Purification de l’eau filtrée par le sable Éclairage LED réglable (8 couleurs) Couverture de piscine transparente sûre Accessoires de protection hivernale inclus SAUNA SÉPARÉ (OU MAISON D’HÔTES) Environ 30 m², conçu pour une détente et une polyvalence ultimes : sauna finlandais et infrarouge combiné pour 6 personnes Douche et WC privés Coin salon spacieux - idéal comme suite d’invités, bureau à domicile ou salle de sport Faites l’expérience d’une escapade spa complète dans le confort de votre foyer ! CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES PREMIUM Pompe à chaleur + refroidissement et chauffage par le plafond + chauffage par le sol 20 cm Isolation EPS graphite Système de maison intelligente – entièrement automatisé et contrôlable via smartphone 10.Système de panneaux solaires de 56 kWc (onduleur Huawei, système de comptage net) Fenêtres en aluminium à triple vitrage avec stores motorisés et moustiquaires Chargeur de véhicule électrique Système de ventilation à récupération de chaleur (CAIROX) Système d’adoucissement de l’eau BWT DESIGN D’INTÉRIEUR DE LUXE ET CONFORT Matériaux et finitions de haute qualité : parquet suédois à 3 couches (motif à chevrons) Carreaux de luxe de 60×120 cm STOCKAGE ET PARKING - PRATICITÉ MAXIMALE Garage avec fosse d’entretien Parking extérieur supplémentaire pour 1 à 2 voitures Vaste Espaces de rangement – Rangement sous la terrasse et buanderie supplémentaire Chaque centimètre de la maison est conçu pour une fonctionnalité et une élégance optimales ! EXCELLENTE INFRASTRUCTURE - TOUT CE DONT VOUS AVEZ BESOIN À VOTRE PORTE Transports en commun : Plusieurs lignes de bus en quelques minutes (8E, 108E, 139, 153, 154, 940) Accès rapide à la place Móricz Zsigmond et à la place Széll Kálmán Liaisons de tramway (lignes 17 et 41) pour un accès facile au centre-ville Gare de Kelenföld et ligne de métro M4 à moins de 10 minutes en voiture Accès direct aux principales autoroutes : M1 / M7 à quelques minutes Zone favorable aux cyclistes avec d’excellentes pistes cyclables SHOPPING et DIVERTISSEMENT Épiceries et cafés à l’intérieur à distance de marche (Príma, Auguszt Patisserie) Centres commerciaux et supermarchés : Eleven Center, Lidl, Aldi – à quelques minutes d’Etele Plaza, Savoya Park, Auchan, IKEA, Decathlon, MediaMarkt – à 10 minutes en voiture Centre commercial Hegyvidék – boutiques haut de gamme et gastronomie Loisirs et restauration : Barrage de Kopaszi – restaurants gastronomiques et cafés au bord de l’eau Avenue Bartók Béla – galeries d’art, centres culturels et expériences gastronomiques Château de Buda et colline Gellért – monuments historiques et vues à couper le souffle ENVIRONNEMENT Écoles internationales et locales de premier ordre à proximité : Britannica International School, Happy Kids International Kindergarten Mechatronics Technical High School, Gazdagrét-Törökugrató Primary School Sports & Loisirs : Gazdagrét Sports Center – centres de fitness, piste de course, terrains de basket-ball et de tennis Sport11 Complex – piscine, bien-être, gymnase, yoga Normafa & János Hill – randonnée, ski de fond, sports de plein air Kelenföld Swimming & Sports Center – piscines intérieures et extérieures Sûr et extérieur aires de jeux bien équipées : Tulipes, Eperke et Bohócos Aires de jeux Hegyvidék Adventure Park - une expérience de plein air fantastique pour les enfants UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT PARFAITE Coûts d’entretien ultra-faibles - grâce aux panneaux solaires et au système de pompe à chaleur Matériaux et construction exclusifs et haut de gamme - construits pour durer Valeur immobilière exceptionnelle - un joyau rare à Sasad ! NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION UNIQUE ! Ce n’est pas seulement une résidence, c’est un style de vie ! Organisez une visite et plongez dans le summum de la vie de luxe ! Cordialement, DR. VALÉRIA VINCELLÉR Expert immobilier primé 7 fois « Realtor of the Year » Directeur Général | SPÉCIALISTE DU LUXE Spécialiste juridique de l’immobilier SIÈGE SOCIAL 1118 Budapest, Hegyalja út 54. Heures d’ouverture : Lun–Ven : 09:00 – 17:00 +36 1 365 1450 BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER BUREAU 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. Heures d’ouverture : Du lundi au vendredi : 10h00 – 19h00 Sam : 10:00 – 15:00 +36 1 200 5990 CONTACTS SUPPLÉMENTAIRES : +36 30 815 2500 +36 30 815 2525 info@citycartel.hu Explorez nos annonces immobilières exclusives : www.citycartel.hu Pour de superbes vidéos immobilières, visitez notre chaîne YouTube : www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist