vente immobilier de luxe à Straža pri Novem mestu, Slovénie

Maison moderne à vendre sur l’île de Krk, située à proximité de la ville de Krk, dans le village de Vrh. Cette propriété spacieuse de 217 m2 est entièrement meublée et conçue avec des équipements haut de gamme. Elle est dotée d'un système de sécurité comprenant une vidéosurveillance DVC avec 4 caméras et une application mobile pour la visualisation en direct, ainsi qu'un système d’alarme Ajax. La maison est chauffée par une pompe à chaleur Mitsubishi Ecodan, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Vous pourrez également profiter d'une cheminée Palazzetti et d'un sauna finlandais pour des moments de détente. La propriété offre des finitions modernes avec triple vitrage et des matériaux de qualité, y compris des sols en panneaux kerlit. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 10x4 m avec un système de traitement d'eau par électrolyse. La maison comprend 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle de jeux pour enfants. Avec un terrain de 1244 m2, cette maison représente une occasion parfaite pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à Krk. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations fournies sont à titre informatif et peuvent contenir des erreurs.

Cette magnifique villa à Zagorje ob Savi constitue une opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une maison het entre charme naturel et culture. Avec un accès direct à la mer cristalline et la possibilité d'amarrer deux yachts, elle est idéale pour les amateurs de bateau. La villa, construite à partir de pierre authentique, offre une belle harmonie entre tradition et modernité. Composée de 4 appartements bien agencés, chacun avec terrasse et vue imprenable sur la mer, elle peut accueillir jusqu'à 18 personnes. Toutes les pièces ont été rénovées en 2017, garantissant un confort moderne. Les espaces extérieurs incluent une plage privée idéale pour profiter des journées ensoleillées. Située à proximité de bons restaurants et cafés, c'est une maison de luxe à acheter à Zagorje ob Savi, parfaite pour une vie paisible et raffinée.

Nous vous proposons une occasion exceptionnelle d'acquérir une installation touristique entièrement équipée et bien établie au cœur de Ravna Gora. Cette propriété ne se limite pas à un simple logement ; c’est un concept de vacances raffiné alliant tradition et nature préservée du "Cœur vert" croate. Située sur un terrain impressionnant de 3 799 m², le bâtiment se compose de trois étages de 424 m² chacun, ainsi que d'un sous-sol et d'un grenier. Cette configuration offre une amplitude exceptionnelle et de nombreuses possibilités d'évolution future. La capacité d'hébergement inclut cinq unités, chacune inspirée de la faune emblématique de la région, garantissant aux clients un séjour authentique et inoubliable. Avec un standard élevé de quatre étoiles, la véritable valeur de la propriété réside également dans ses équipements complémentaires. Les clients bénéficient d’une intimité totale dans une zone bien-être incluant des massages, une salle de fitness et un jacuzzi intérieur, tandis qu’un jacuzzi extérieur permet de vivre une expérience unique sous le ciel ouvert. L’intérieur est enrichi d’une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse, d’un projecteur pour des soirées cinéma, et de divers jeux sociaux assurant du divertissement en toutes saisons. L’espace extérieur offre une vaste cour, parfaite pour les loisirs, les rassemblements sociaux et les repas en plein air, garantissant une utilisation optimale de chaque mètre carré pour un service de qualité. Que vous recherchiez un hébergement familial spacieux ou des unités individuelles et doubles intimes, cet établissement est entièrement préparé pour continuer ses activités commerciales performantes. Profitez de l'opportunité d'acquérir cette oasis de paix, qui offre détente à ses clients et un potentiel commercial solide dans la magnifique région de Gorski Kotar.

MAISON COMME DANS UN CONTE DE FÉES ! Magnifique maison de vacances Goran avec 3 739 m2 de terrain située dans un endroit calme, entourée de verdure ! Cette maison se trouve sur un terrain paysager de 967 m2 et le prix inclut deux terrains supplémentaires de 2 869 m2. Elle se compose d’un rez-de-chaussée et d’un haut grenier, construite en 2020 avec des matériaux naturels et respectueux de l’environnement. Chaque détail a été soigneusement étudié et la décoration intérieure, d'un style rustique agrémenté de touches modernes, apporte un charme supplémentaire. Le mobilier est entièrement fait main. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine avec salle à manger et des toilettes. Dans le grenier, deux chambres et deux salles de bains vous attendent. À l'extérieur, un jardin soigneusement conçu avec une fontaine, un jardin paysager et trois terrasses, dont l’une dispose d’une piscine d’hydromassage et d’un sauna finlandais. De plus, vous bénéficiez d'une salle de stockage, d'un cabanon avec cuisine d’été et barbecue OFYR, le tout près d’un petit ruisseau. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour un achat Maison à acheter Ravna Gora. Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales.

Opportunité d'achat d'une maison à Delnice, située dans la nature préservée de Gorski Kotar. Ce complexe touristique comprend quatre maisons haut de gamme en bois, une piscine extérieure avec jacuzzi, ainsi qu'un bâtiment de bien-être avec sauna et taverne. Niché dans un cadre paisible et enchanteur, cet ensemble est proche des meilleures attractions naturelles de Gorski Kotar. Accessible facilement depuis Rijeka et Zagreb, cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement touristique. Chaque maison est entièrement meublée et équipée de matériaux de haute qualité, prêtes à la location touristique. Avec un emplacement authentique et des équipements de premier choix, cette maison à vendre à Delnice répond aux attentes d'une clientèle à la recherche de qualité et de confort. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Dijana Kršul, agent immobilier agréé.

ALTUM CAPITAL propose une villa contemporaine à vendre à Ljubljana, construite en 2023, alliant élégance intemporelle et architecture moderne, nichée au bord d'une vaste forêt avec une vue panoramique sur la ville. Voici les caractéristiques clés : Superficie totale de la villa : 1 022,5 m², surface de vie : 669,6 m², superficie terrestre : 987 m², terrasses, balcons et loggias ouverts – 130,5 m², 5 chambres, 4 salles de bains, garage de 206 m² pour 8 voitures. Cette maison intelligente est équipée de chauffage et climatisation géothermiques. Son aménagement inclut une chambre d’amis, une cave à vin, une salle de sport, une salle de billard, un bureau privé et un ascenseur. La villa est baignée de lumière naturelle grâce à ses murs en verre du sol au plafond. Le mobilier proposé est de grandes marques, avec des appareils électroménagers haut de gamme. Une grande terrasse extérieure, une chambre principale avec cheminée et terrasse privée sont également présentes. La villa dispose d'une cuisine d’été, d’un jardin spacieux, de terrasses ensoleillées et d’un accès direct aux sentiers forestiers pour les passionnés de nature. Il s'agit d'une véritable résidence pour ceux qui recherchent intimité, qualité et connexion avec la nature dans un cadre verdoyant de Ljubljana. Prix : sur demande. Pour plus d'informations, un plan d’étage ou pour planifier une visite personnelle, contactez-moi.

Appartement à vendre de 4 chambres au cœur de Ljubljana, en Slovénie. Situé dans l'un des endroits les plus emblématiques de la capitale slovène, près du Palais présidentiel, ce complexe résidentiel de 11 appartements a été conçu par le célèbre studio d'architecture Atelje Vozlič. Chaque appartement présente une identité unique, offrant une abondante lumière naturelle et une vue dégagée sur les espaces verts, y compris le parc Tivoli. Les appartements de trois et quatre chambres seront disponibles à partir de 2028 et sont conçus avec des matériaux de haute qualité, incluant béton apparent et parquet en chêne, ainsi que des fenêtres à triple vitrage. Le bâtiment respecte les normes de maisons passives avec des systèmes de chauffage par le sol et refroidissement innovants. Un garage à deux niveaux avec places de stationnement et un box de stockage sont attribués à chaque appartement. L'extérieur du bâtiment propose un cadre paysager soigné pour une atmosphère paisible. Situé à distance de marche du centre historique, des institutions culturelles et du quartier commerçant, cet appartement représente une belle opportunité pour l'achat d'un appartement à acheter à Ljubljana. Pour des informations complémentaires, des plans d'étage et les prix, contactez Lidija Kupljen au +386 31 307 417 ou par e-mail à lidija.kupljen@kwslovenia.com.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter dans le Trnovo District de Ljubljana, une propriété exceptionnelle récemment mise en vente. Cette résidence contemporaine de deux niveaux s'étend sur 250 mètres carrés et se trouve dans un quartier paisible et verdoyant à la périphérie de la ville. Le terrain, d'une superficie de 720 mètres carrés, comprend un rez-de-chaussée spacieux avec un salon lumineux aux parois vitrées, une cuisine moderne, une salle à manger donnant accès à une terrasse et à un jardin, un vestiaire, un débarras et des toilettes pour les invités. À l'étage supérieur, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux chambres pour enfants partageant une salle de bain, une buanderie, ainsi qu'un bureau spacieux avec accès à deux terrasses. Un bâtiment annexe comprend des espaces de stockage, une chaufferie et une cuisine d'été. La propriété dispose de trois places de parking couvertes, toutes équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Cette Maison de luxe dans le Trnovo District à vendre bénéficie de matériaux écologiques de qualité, intégrant des systèmes modernes tels qu'une maison intelligente et un chauffage par le sol. Les acheteurs intéressés recevront des plans détaillés et auront l'opportunité de choisir les finitions. Les environs offrent toutes les infrastructures nécessaires pour une vie confortable ainsi que de nombreux sentiers pour les activités extérieures. Prix : 2.050.000 euros.

Villa confortable avec piscine à Črna vas (339 m2, B+GF+A, construite en 2004) À Črna vas, un charmant village ensoleillé situé à la périphérie sud de Ljubljana, à quelques kilomètres de Rudnik et à seulement 10 minutes du centre de Ljubljana, nous proposons à la vente une villa de campagne extrêmement fonctionnelle et joliment meublée. L'agencement pratique offre des espaces spacieux et lumineux. Vous pourrez profiter de votre temps libre sur la terrasse extérieure avec cuisine d’été et à côté de la piscine, agrémentée de meubles de jardin, d'arbres, de canopée et d'éclairage. Un abri est disponible pour le stationnement, avec suffisamment d'espace pour plusieurs voitures. La propriété se distingue par une architecture durable s'étendant sur un terrain de 2000 m2. CARACTÉRISTIQUES CLÉS Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bain : 2 Terrasse : oui Piscine : oui Places de parking : oui, 3 places sous l’auvent et devant l'entrée. SURFACE Surfaces totales : 339 m2 Surfaces habitables REZ-DE-CHAUSSÉE : 97 m2 Surface habitable GRENIER : 87 m2 Pavillons ouverts/terrasse : 35 m2 Sous-sol : 120 m2 Superficie du terrain : 2000 m2 DISPOSITION SOUS-SOL : un immense espace (construit en béton étanche, hauteur 204 cm, destiné au stockage) REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée, grand salon avec cuisine et salle à manger, toilettes séparées et accès à la terrasse et à la piscine. GRENIER : escalier, couloir, 3 chambres, 2 salles de bains lumineuses et buanderie ÉQUIPEMENT Matériel inclus dans le prix : oui / sur accord Climatisation : oui CONNEXIONS Internet : Optique Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage par le sol Borne de recharge ORIENTATION : EST - OUEST INFRASTRUCTURE La villa est idéalement située à Črna vas, à proximité d'une nouvelle route avec tous les équipements urbains modernes. L’un des quartiers les plus prisés de Ljubljana est en train de se développer. La propriété, adjacente à Ljubljanica, se trouve dans le parc paysager de Barje, à seulement 10 minutes en voiture du vieux centre de Ljubljana ou à 15 minutes en bus LPP 19B, faisant d’elle un excellent point de départ pour des promenades en pleine nature. Les destinations telles que Krim, Rakitna et le lac Podpeško sont également à proximité. L'emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec une évasion rapide dans la nature pour des activités de loisir. Un cadre de vie agréable est assuré grâce à la proximité immédiate des infrastructures telles qu'une école primaire, un jardin d’enfants, un bureau de poste, une pharmacie et des restaurants. SUPPLÉMENTAIRE Il est également possible d’acheter des terrains agricoles et partiellement constructibles, d’une superficie totale allant jusqu’à 19 400 m2, permettant des activités d’autosuffisance, agricoles, touristiques ou d’élevage de chevaux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Nous mettons en vente un spacieux appartement de 325 m² situé dans un bâtiment historique au cœur de Ljubljana, dans la renommée maison Schweiger, un exemple remarquable d'architecture baroque. Érigé en 1630 et réaménagé au 18ème siècle par l'architecte Candido Zulliani, ce bien a su conserver son charme et son ambiance d'antan. L'appartement, sis au deuxième étage, se distingue par de hauts plafonds, son élégance, un agencement confortable et des éléments d'époque, tels que le stuc et le parquet de chêne d'origine. L'aménagement est organisé en deux zones, chacune bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant ainsi de nombreuses possibilités de réaménagement : que ce soit pour créer plusieurs appartements ou pour concevoir un espace de vie luxueux. La valeur historique de la propriété est accentuée par sa robustesse : le bâtiment a résisté au tremblement de terre dévastateur de 1895 et a bénéficié d'importants travaux de renforcement dans les années 1960. En 2011, l'appartement a été intégralement rénové, avec une modernisation totale des systèmes techniques. L'emplacement privilégié, l'ambiance authentique de la vieille ville et la possibilité de transformation en plusieurs unités résidentielles font de ce bien une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Ljubljana, aussi bien pour un investissement que pour une résidence personnelle. Prix : 1 490 000 euros.

Nous proposons une villa exceptionnelle située au cœur de Ljubljana, la capitale de la Slovénie, reconnue comme l'une des plus belles villes d'Europe. Cette demeure se trouve au pied du célèbre château de Ljubljana, sur un terrain entièrement clôturé avec un accès réservé. Répartie sur trois étages, la propriété offre un espace de vie spacieux et confortable. Au premier niveau, vous trouverez une entrée menant à un espace privé avec une chambre généreuse, un vestiaire, une bibliothèque/fitness et une salle de bain dotée d'un sauna, le tout agrémenté d'une cheminée offrant une vue sur le jacuzzi. La chambre donne également accès à une belle terrasse. Ce niveau comprend également un garage pour deux véhicules, une salle technique et deux caves. Le deuxième étage est dédié aux espaces de vie : un grand salon, une salle à manger avec vue panoramique sur la ville, une cuisine menant à un atrium et des toilettes pour les invités. Le grenier abrite trois chambres et des toilettes avec salle de bain. Rénovée en 2015, cette villa est équipée de matériaux de haute qualité, majoritairement sur mesure. De larges fenêtres panoramiques donnent sur la ville et les jardins environnants. À l'extérieur, vous découvrirez de nombreux coins privés, incluant une cuisine d'été, un jardin et une grande piscine en préparation. Le garage et le jardin vous offrent des possibilités de stationnement. Cette villa convient aussi bien à un usage résidentiel qu’à des activités commerciales, idéale pour ambassades ou missions diplomatiques. Ljubljana allie vie urbaine dynamique et havre de paix, à proximité des plages de la mer Adriatique et des stations de ski des Alpes. C'est un lieu privilégié pour ceux qui aspirent à un style de vie de qualité. Cette Maison de luxe à vendre à Ljubljana est une opportunité à ne pas manquer.

Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement exceptionnel de quatre pièces d’une superficie de 204,70 m², situé au cœur de la vieille ville de Ljubljana. Bénéficiant d’un emplacement privilégié entre les rives pittoresques de la rivière et la prestigieuse place Mestni Trg, cette résidence incarne à la fois le charme historique et le confort moderne. Situé au 2ème étage d’un immeuble patrimonial distingué, l'appartement offre un mélange exquis d’élégance et de confort contemporain. L’aménagement soigneusement conçu comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes, une buanderie pratique et un généreux espace de vie ouvert relié de manière transparente à une cuisine et à une salle à manger. Un balcon privé offre une vue imprenable sur la rivière Ljubljanica. Les intérieurs sont impeccablement conçus avec un mobilier haut de gamme et des appareils haut de gamme, garantissant une expérience prête à emménager. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur pour plus de commodité. Toutes les commodités urbaines essentielles sont accessibles à pied, ce qui fait de cette résidence la fusion parfaite de sophistication et de vie urbaine. N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter Ljubljana, proposé au prix de €1.100.000.

Maison d'affaires-résidentielle avec 7 appartements à Žalec. Située dans un excellent emplacement, cette propriété construite sur un grand terrain comprend sept unités résidentielles, avec des superficies allant de 65 m2 à 140 m2, spacieuses et bien meublées, actuellement en location avec succès. Le bâtiment, très bien conçu, dispose de deux entrées séparées, apportant un accès à quatre appartements d'un côté et trois de l'autre. La cour goudronnée offre un espace de stationnement pour de nombreux véhicules. L'emplacement permet un accès facile au centre de Žalec ainsi qu'à la liaison autoroutière, à seulement quelques minutes en voiture. Cet investissement constitue une belle opportunité avec des revenus locatifs garantis. À noter : la propriété est parfaite pour un usage multigénérationnel ou un mélange d'activités professionnelles et résidentielles. Caractéristiques principales : plusieurs places de stationnement, 7 logements, 10 chambres, 12 chambres, 9 salles de bain, et une superficie totale de 779,4 m2 sur un terrain de 2.114 m2. Connexion à la pompe à chaleur, eau usée, et Internet câblé sont disponibles. Située dans un quartier paisible à proximité du centre, avec accès à toutes les infrastructures nécessaires, école, jardin d'enfants, magasins, bureau de poste et pharmacie, ainsi qu'un arrêt de transport en commun à proximité. Une belle propriété à découvrir, une véritable opportunité d'achat de Maison de luxe à Žalec.

ALTUM CAPITAL propose à la vente un penthouse exceptionnel dans le nouveau bâtiment emblématique de la Dalmatinka, situé à proximité de la place Prešeren et à seulement 200 mètres d'un restaurant étoilé Michelin. Cette propriété unique se distingue par son ascenseur privé, ses équipements premium entièrement meublés et une gamme complète de services hôteliers. Caractéristiques clés :Superficie totale : 452 m² (270 m² de surface habitable + 130 m² de terrasses + 11,8 m² de sous-sol + 40,4 m² de parking). Le niveau inférieur comprend 3 chambres, un grand salon avec une paroi vitrée, une cuisine, une salle à manger et un accès à la terrasse inférieure. Au niveau supérieur, vous trouverez un studio séparé de 50 m² avec des terrasses orientées dans toutes les directions. L'appartement dispose également de 3 salles de bain et de toilettes pour invités, ainsi que de 3 places de parking souterraines. Construit en 2022, cet appartement est en état clé en main. Les avantages comprennent un service complet de l’hôtel City Hotel : nettoyage, lessive, pressing à sec, réparations, livraison de nourriture et plus encore. Vous bénéficierez de vues panoramiques sur le château de Ljubljana et les Alpes, tout en profitant d'une intimité rare avec seulement 14 appartements dans l'immeuble. L'emplacement est central tout en restant calme et sans encombrement. Prix : 4 000 000 €, TVA non comprise. Ce penthouse redéfinit le niveau de confort en plein cœur de la capitale. Pour ceux qui envisagent d'acquérir un appartement de luxe à Ljubljana, cette opportunité est à ne pas manquer. Pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez une opportunité unique d'acquérir une magnifique maison à Ljubljana, dans le quartier dynamique de Vič. Cette résidence contemporaine de 254 mètres carrés, construite en 2005, allie modernité et luminosité, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Située sur un terrain spacieux de 425 mètres carrés, elle offre un espace de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend un hall élégant, une cave à vin, un sauna, un espace de stockage et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Au niveau supérieur, vous trouverez un vaste salon, une cuisine moderne, un espace de repas accueillant et une cheminée. Avec des chambres confortablement agencées, chacune avec accès au balcon, cette maison garantit une vue agréable. Le système de chauffage au gaz, ainsi que le chauffage par le sol, ajoutent au confort. Cette propriété est idéalement située près des commodités urbaines. Proposée à 1 300 000 euros, c'est une maison de luxe à acheter à Ljubljana.

APPARTEMENT À VENDRE DANS LE CENTRE SUPÉRIEUR DE LJUBLJANA. Emplacement discret offrant un accès rapide à toutes les infrastructures à pied. Toutes les installations publiques sont à proximité. Construit en 2022, cet appartement neuf possède une finition moderne et un mobilier design. Sa superficie est de 80,1 m², avec une terrasse couverte de 11,4 m². La sécurité est renforcée grâce à un système de vidéosurveillance et une entrée par reconnaissance faciale. Ce bien garantit un niveau de confort élevé grâce à des matériaux et des systèmes de gestion de qualité. La propriété est légalement réglementée et louée pour un bail à long terme. Le locataire devra fournir un dépôt de garantie (3x le loyer mensuel) ou une garantie bancaire. Un nettoyage professionnel de l'appartement chaque semaine est inclus dans le prix de la location. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison jumelée moderne entièrement équipée à vendre à Ljubljana, dans un emplacement privilégié, à proximité du centre. Construite en 2024, cette maison de 160,8 m² avec un terrain de 250 m² comprend un rez-de-chaussée et un premier étage, certifié énergétique A2. Avec 2 places de parking et des installations pour une voiture électrique, cette propriété est idéale pour le confort moderne. Détails exclusifs :- Construction de haute qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés.- Cuisine italienne Veneta Cucine et équipements Bosch et AEG.- Grandes fenêtres panoramiques en aluminium et bois avec triple vitrage.- Système de chauffage efficace avec pompe à chaleur Daikin et chauffage par le sol.- Internet en fibre optique.Aménagement :REZ-DE-CHAUSSÉE : espace polyvalent, salon spacieux de 50 m² avec accès à un atrium où vous pourrez profiter d’un mobilier d’extérieur et d’une cuisine d’été.1ER ÉTAGE : 3 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec sa propre salle de bain.Proche de toutes les infrastructures nécessaires et d’un jardin d'enfants international, cette maison de luxe à acheter à Ljubljana offre à la fois tranquillité et accessibilité. Prix incluant les meubles : 1.245.000,00 EUR + 9,5 % TVA. Pas de commission pour l'acheteur.

APPARTEMENT À VENDRE À LJUBLJANA - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Emplacement : Ljubljana-Bežigrad Année de construction : 2024 Certificat énergétique : A2 (10 - 15 kWh/m² par an) Rez-de-chaussée + 1er étage + 2ème étage Ascenseur : Oui Places de parking : Oui À vendre : 4 appartements de qualité dans un nouveau bâtiment économe en énergie. Une propriété qui offre bien plus qu'un excellent emplacement. Un extérieur moderne avec des aménagements fonctionnels et des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés complètent l'esthétique de ce bâtiment exceptionnel. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Fenêtres et ombrages : • ALU Windows Arcont – Système Prestige 75, conçu pour une efficacité énergétique maximale. • Triple vitrage pour une excellente étanchéité à l’air et à l’eau. • Isolation phonique pour un cadre de vie paisible en milieu urbain. • Stores extérieurs ALU résistants. Système de façade – Caparol Capatect Facade utilise des matériaux combinés pour une durabilité hors pair. • Excellente isolation thermique et faibles coûts d’exploitation. Chauffage et eau chaude sanitaire : Système de chauffage par le sol à base d’eau offrant une chaleur uniforme. Ventilation avec chaleur : Système de récupération de chaleur intégrée pour un air frais. Climatisation – Système de conduits centraux pour un contrôle uniforme de la température. Équipements intérieurs : • Hauteur sous plafond : 275 cm. • Parquet de qualité adaptée au chauffage par le sol. • Système de vidéosurveillance et d’alarme. Emplacement : Idéal avec toutes les infrastructures à proximité et un accès rapide au centre-ville. AVANTAGES : • Construction de qualité supérieure. • Faibles coûts d’exploitation. APPARTEMENT DE 4 PIÈCES AVEC UN ATRIUM SPACIEUX Etage : rez-de-chaussée/2 Surface nette : 119,1 m² Superficie du terrain : 209 m² Nombre de places de parking : 2 + place pour une moto Disposition : couloir, débarras, 3 chambres (14 m², 17 m², 21 m²) avec accès à un atrium spacieux, cuisine et salon de 42 m² avec accès direct à l'extérieur. PRIX : 1.180.000 EUR SANS COMMISSION POUR L'ACHETEUR.

À vendre, un magnifique penthouse en duplex de 4 pièces, offrant une surface habitable de 160 m², situé dans un quartier moderne de Bezigrad à Ljubljana. Ce bien d'exception se compose : Au niveau inférieur, d'un salon spacieux et lumineux avec une cuisine intégrée et une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse conviviale. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes pour les invités. Au niveau supérieur, découvrez une suite parentale luxueuse dotée d'une salle de bain privée, ainsi que deux chambres d’enfants spacieuses et une salle de bain additionnelle. Le penthouse inclut également une salle de stockage sécurisée et deux places de parking en sous-sol, avec des options supplémentaires à l'achat. Ce logement est entièrement meublé, offrant un cadre de vie clé en main. Si vous êtes à la recherche d'un appartement de luxe à acheter à Ljubljana, ce bien au prix de 1.100.000 EUR est à considérer.

Villa exclusive à Rožna Dolina – emplacement prestigieux, architecture moderne, potentiel exceptionnelDans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux de Ljubljana, au cœur de Rožna Dolina, une villa moderne spacieuse en troisième phase de construction prolongée est à vendre. Avec son architecture contemporaine, ses hauts plafonds et ses fenêtres panoramiques, la villa crée un sentiment d’ouverture, d’aération et une connexion fluide avec la nature.La villa s’étend sur un terrain de 824 m², et son plan permet une personnalisation complète selon vos souhaits. Elle peut être transformée en maison familiale luxueuse, en résidence exclusive pour les personnes qui mènent un mode de vie actif et social avec une salle de sport privée, un espace bien-être et de larges terrasses, ou encore une propriété moderne alliant vie haut de gamme à un espace personnel ou professionnel.L’extérieur de la villa est déjà achevé : la façade, le toit, les fenêtres et les portes d’entrée sont terminés, permettant à l’acheteur de se concentrer entièrement sur la conception et l’achèvement de l’intérieur selon ses goûts.Superficie du terrain : 824 m²Type de bâtiment : Sous-sol + rez-de-chaussée + 1er étage + Grenier (K+P+1+M)Surface brute au sol : 468,7 m²Chambres utilitaires/service : 34,5 m²Terrasses ouvertes : 84 m²Salle technique : 11,5 m²L’emplacement idéal offre un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Le parc Tivoli, la colline de Rožnik et le centre-ville ne sont qu’à quelques instants. Toutes les infrastructures essentielles sont à proximité, y compris une maternelle, une école primaire, le centre de santé de Vič, des boutiques, des restaurants et d’autres commodités.Une documentation complète de construction, des plans PZI et des informations détaillées supplémentaires sont disponibles lors d’une visite. Un plan de projet pour achever la propriété (installations mécaniques et électriques) est également disponible.Nous vous invitons chaleureusement à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous aider.

À vendre, appartements de haut standing à Ljubljana, dans le quartier de Bežigrad. Ce nouveau bâtiment, construit en 2024, offre des appartements éconergétiques affichant des caractéristiques techniques de qualité supérieure. Le développement comprend 4 appartements, chacun bénéficiant de matériaux modernes et de fonctionnalités conçues pour maximiser le confort. Les appartements sont dotés de grandes fenêtres avec des systèmes d'ombrage ALU de haute qualité, ainsi qu'une excellente isolation phonique pour une vie sereine en milieu urbain. Le chauffage au sol et un système de climatisation performant garantissent un cadre de vie agréable. Le penthouse, unique en son genre, comprend de vastes terrasses avec une vue imprenable sur Šmarna Gora et les Alpes. D'une superficie nette de 204,7 m², il dispose de plusieurs chambres et espaces de vie ouverts, idéal pour les familles. Avec un accès facile aux infrastructures environnantes et au centre-ville de Ljubljana, ces appartements répondent aux critères d'un achat Appartement de luxe Ljubljana. Le prix de 1.235.000 EUR ne comporte aucune commission pour l'acheteur.

Découvrez cet appartement exceptionnel de 5 pièces situé au rez-de-chaussée du Palais Schellenburg à Ljubljana. Ce spacieux appartement allie fonctionnalité et harmonie avec la nature, offrant ainsi une expérience de vie agréable. Avec une surface de 258,95 m², cet appartement est baigné de lumière naturelle et dispose d'une vue charmante sur la cour verdoyante. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit pour un bureau à domicile ou un espace créatif. Les caractéristiques de cet appartement incluent des fenêtres à triple vitrage, des balcons français et des hauteurs de plafond allant jusqu'à 355 cm, garantissant une sensation d'espace et de liberté. Les détails ont été soigneusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Le Palazzo Schellenburg propose également un hall de réception avec service de concierge, une surveillance vidéo pour plus de sécurité et un accès direct aux appartements depuis le garage souterrain. Profitez d'un parc verdoyant avec un jardin botanique et des installations sportives à proximité. Idéalement situé à côté du parc Tivoli et à quelques pas du centre-ville, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans votre recherche d'un appartement de luxe à acheter à Ljubljana. Le prix affiché inclut 22 % de TVA.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés derrière Bežigrad, à proximité de l'école primaire internationale Danila Kumar et de la maternelle internationale, cet appartement moderne de 4 pièces est en vente dans un nouveau bloc de villas. Construit en 2025, cet Appartement de luxe à vendre à Ljubljana offre 125,00 m2 d'espace habitable, un extérieur de stockage de 10,00 m2 et un atrium spacieux de 209,00 m2, avec deux places de parking de 41,00 m2 préparées pour la recharge électrique. L'agencement fonctionnel avec orientation optimale, des matériaux raffinés, et des finitions soignées créent une atmosphère prestigieuse. Les hauts plafonds, murs coulissants et fenêtres panoramiques apportent lumière naturelle et aération. Le plan comprend un hall d'entrée, un salon avec cuisine, salle à manger et accès à l'atrium, une chambre principale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres d'enfants spacieuses et une salle de bain supplémentaire. Le bâtiment, classé A2 en énergie, est construit selon les normes modernes, assurant des coûts d'exploitation réduits grâce à un système de chauffage par le sol et une climatisation centrale. La sécurité est garantie avec des installations clôturées et un responsable de bâtiment. L’emplacement est idéal, à proximité de toutes les infrastructures, espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et de qualité, avec accès rapide au centre-ville. Une visite est vivement encouragée ! Le prix affiché inclut déjà la TVA.

Nous vous proposons une maison jumelée à vendre à Ljubljana, située derrière Bežigrad. Construite en 1962 et entièrement rénovée en 2007, cette propriété se trouve sur un terrain de 376 m2 avec une surface nette de 350,3 m2, dont 220,8 m2 sont utilisables. Idéale pour une famille de cinq personnes ou plus, la maison peut également être transformée en deux appartements. Elle est équipée de deux alarmes, d’une surveillance vidéo et est vendue entièrement meublée. Le terrain comprend une allée chauffée, un abri d’auto pour le stationnement, une cuisine d’été et un jardin entretenu automatiquement par un système d'arrosage. La maison bénéficie d'un chauffage par le sol via une pompe à chaleur et d'une ventilation avec récupération. Située à proximité de toutes les infrastructures essentielles, telles que l'école élémentaire Milan Šuštaršič et les sentiers pédestres, elle est idéalement connectée au réseau routier. La vente inclut une obligation de l’acheteur de payer une taxe de transfert immobilier de 2 %. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.