vente immobilier de luxe à Straža pri Novem mestu, Slovénie

LOŠINJ, NEREZINE – Maison avec 5 appartements et une piscine, à seulement 300 m de la mer ! (Nouvelle construction, achèvement en 2025 – prêt à l’emploi) Dans un emplacement idéal sur l’île de Lošinj, à Nerezine, nous vendons un immeuble d’appartements avec piscine. Le bâtiment se compose de 5 appartements terminés (clé en main), avec la possibilité d’agrandir davantage deux unités en duplex. Idéal pour un investissement avec un rendement élevé sur la diffusion touristique, que ce soit à court ou à long terme. La distance de la mer n’est que d’environ 300 m. CARACTÉRISTIQUES DE BASE Surface totale du bâtiment : env. 600 m2 5 appartements terminés Possibilité d’agrandir deux appartements pour 60 m2 supplémentaires (duplex) Piscine sur un terrain clôturé Parcelle : 1.213 m2 9 places de parking (supplémentaires disponibles) Prix : 1.350.000 € Fin des travaux : 2025 100 % de propriété par l’entreprise (possibilité de transfert optimisé) AIRE Surface totale fortifiée : env. 600 m2 Superficie du terrain : 1.213 m2 Possibilité d’espace de vie supplémentaire dans le grenier (2xenv. 60 m2) ARRANGEMENT ET OFFRE 5 appartements terminés avec location immédiate 2 appartements avec possibilité d’ajouter un duplex (grenier) Tous les appartements ont des connexions arrangées et un aménagement fonctionnel Bâtiment spécial plus petit au bord de la piscine (possibilité d’une cuisine d’été ou d’un appartement supplémentaire) ÉQUIPEMENT ET CONSTRUCTION Construit à partir de matériaux de qualité (finitions intérieures et extérieures) Électricité, eau et assainissement – raccordements Documentation révisée Terrain entièrement clôturé – unité indépendante INFRASTRUCTURE La maison est située dans un endroit calme à Nerezine, à seulement 300 m de la mer. À proximité se trouvent des magasins, des restaurants, un port de plaisance, une plage, des services de santé, un bureau de poste et une banque. Le centre de l’endroit est accessible à pied, et l’île est reliée au continent par un pont. Idéal pour un séjour ou une location. ADDITIONNEL Un investissement idéal pour la location touristique Possibilité de places de parking supplémentaires Unité achevée avec potentiel d’agrandissement Possibilité de convenir du mode de transmission (propriété par l’intermédiaire de la société) Vous êtes invités à faire un tour ! Pour plus d’informations et de documentation sur le projet, veuillez nous contacter.

Cette magnifique maison à vendre à Zagorje ob Savi représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe. Située dans un environnement naturel enchanteur, cette propriété offre un cadre idéal pour vivre en toute sérénité. Avec un accès facile aux activités locales et aux commodités, elle se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité. La maison dispose de plusieurs chambres spacieuses avec vue, ainsi que de terrasses propices à la détente. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe à acheter à Zagorje ob Savi.

Maison moderne à vendre sur l’île de Krk. Ce bien immobilier d’une surface habitable de 217m2 est proposé entièrement meublé, idéalement situé à proximité de la ville de Krk, dans le village de Vrh. Description de la maison : - La propriété est équipée d’un système de vidéosurveillance DVC avec 4 caméras, un enregistreur et une application mobile pour la visualisation en direct. - Système d’alarme Ajax géré via application mobile. - Pompe à chaleur Mitsubishi Ecodan pour le chauffage par le sol, l’eau sanitaire et le refroidissement, ainsi que le chauffage par ventilo-convecteur avec contrôle via application mobile. - Cheminée Palazzetti. - Sauna finlandais Hafro Geronim pour 3-4 personnes avec chromothérapie et chauffage de 3 KW. - Système de sonorisation multi-pièces/cuisine musicale, salon, sauna et terrasse de la piscine. - Triple vitrage pour toute la menuiserie. - Salle des machines de 58 m3. - Système biologique pour les eaux usées (pas de raccordement aux égouts nécessaire). - Irrigation automatique de l’environnement Rainbird et tondeuse à gazon robot Husquar. - Construction en briques d’ytong de 40 cm d’épaisseur, toit plat avec isolation de 20-25 cm ; certificat énergétique « A ». - Les sols sont en panneaux kerlit de dimensions 300x100 cm, fabriqués par Cotto di Este. - Piscine de 10x4 m avec film de qualité et système de préparation de l’eau Ecosalt (électrolyse). - Superficie totale de la zone résidentielle de 293 m2, comprenant 4 chambres avec salles de bain privatives, un espace séjour ouvert avec cuisine et salle à manger, ainsi qu’un WC invités au rez-de-chaussée. - Une salle de jeux spéciale pour les enfants et 1244 m2 de terrain. Je suis disponible pour toute demande de renseignements supplémentaires et pour organiser des visites. Toutes les informations sont fournies à titre informatif uniquement, des erreurs peuvent se glisser.

MAISON COMME DANS UN CONTE DE FÉES ! Magnifique maison à Ravna Gora avec 3 739 m² de terrain, située dans un endroit calme et entouré de verdure. Cette maison se trouve sur un terrain paysager de 967 m² et inclut deux terrains supplémentaires de 2 869 m². Composée d’un rez-de-chaussée et d’un haut grenier, construite en 2020 avec des matériaux naturels, elle a été décorée avec beaucoup d'amour et d’attention. Le style rustique, agrémenté de détails modernes, offre un charme supplémentaire, tandis que la combinaison de bois et de pierre dégage chaleur et hospitalité. Le mobilier est entièrement fait main. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine avec salle à manger et des toilettes sont présents. Le grenier comprend deux chambres et deux salles de bains. La décoration extérieure, tout aussi soignée, présente un jardin avec fontaine, trois terrasses dont l’une abrite une piscine d’hydromassage et un sauna finlandais, une salle de stockage ainsi qu’un cabanon avec cuisine d'été et barbecue OFYR, près de la forêt et d’un petit ruisseau. Un emplacement de parking est également inclus. Cette maison est tout simplement époustouflante, difficile de ne pas tomber amoureux. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Ravna Gora. CODE ID : K759

Complexe touristique exclusif dans la nature préservée de Gorski Kotar. Une station touristique magnifiquement aménagée est à vendre, située au cœur de Gorski Kotar, entourée de forêts, de montagnes et d’air pur et frais. Cette opportunité d’investissement unique comprend quatre maisons en bois, une piscine extérieure avec jacuzzi, un bâtiment de bien-être supplémentaire avec sauna et taverne, ainsi qu’une activité touristique entièrement opérationnelle. Cette propriété offre une harmonie parfaite entre nature et bien-être relaxant, dans un lieu paisible et enchanteur, à proximité des plus belles attractions naturelles de Gorski Kotar. L’accès est asphalté, avec d’excellentes liaisons de transport – seulement 30 minutes de Rijeka et environ 90 minutes de Zagreb. Caractéristiques de la station balnéaire : superficie résidentielle totale, trois maisons de 85 m², une maison plus grande de 160 m² avec réception, garage et salle de séchage, ainsi qu'autres bâtiments de bien-être de 70 m² (sauna, taverne rustique). Équipements extérieurs comprennent une piscine spacieuse et un espace de détente. La disposition de chaque maison inclut un rez-de-chaussée avec cuisine et salon spacieux, et un premier étage avec deux chambres et balcon. Toutes les maisons sont entièrement meublées et prêtes à la location touristique. Ce complexe représente une opportunité d’achat idéal pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur touristique, avec une forte demande pour des logements naturels. Contactez-nous pour plus d’informations sur cette maison de luxe à vendre à Delnice.

ALTUM CAPITAL propose une villa contemporaine construite en 2023 à Ljubljana, alliant élégance et design moderne au bord d'une vaste forêt, offrant une vue panoramique sur la ville. Cette villa comprend : - Superficie totale : 1 022,5 m² - Surface habitable : 669,6 m² - Terrain : 987 m² - Terrasses et balcons : 130,5 m² - 5 chambres et 4 salles de bain - Garage de 206 m² (pour 8 voitures) - Maison intelligente avec chauffage et climatisation géothermiques - Chambre d’amis, cave à vin, salle de sport, salle de billard, bureau privé et ascenseur. Inondée de lumière naturelle grâce à des murs en verre du sol au plafond, elle dispose de mobilier exclusif, d'appareils haut de gamme et d'une décoration intérieure raffinée. La chambre principale est un espace intime avec cheminée, terrasse privée et une loge élégante. Vous découvrirez également une cuisine d’été, un jardin bien entretenu avec sculpture, terrasses ensoleillées et un accès direct aux sentiers forestiers. Cette villa à vendre à Ljubljana est une véritable résidence pour ceux qui recherchent intimité, qualité et harmonie avec la nature. Prix : sur demande. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.

La maison familiale Samobor ancre un impressionnant terrain de 6 985 m² dans un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur la ville. Cette résidence imposante, offrant 553 m² d’espace de vie répartis sur trois niveaux, a été construite en 2000 et est soigneusement reliée par un escalier intérieur pour assurer un flux fluide tout au long de l’espace. Au niveau du sous-sol, près de 200 m² sont dédiés à la fois à la détente et aux loisirs, comprenant une cave à vin, une taverne, une piscine et un porche couvert, équilibrés par des espaces pratiques tels qu’une buanderie et une chaufferie. Le rez-de-chaussée s’étend sur 195 m² et accueille avec un porche d’entrée couvert, suivi d’un bureau, d’une cuisine et d’une salle à manger modernes, d’un salon, d’un garage et d’un accès à une terrasse couverte où se déploie la vue sur la ville. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres principales avec salle de bain attenante, deux chambres supplémentaires, une autre salle de bain et une terrasse ouverte, conçue pour l’intimité et le confort. Un bâtiment auxiliaire d’une superficie brute de 60 m² ajoute une flexibilité supplémentaire à la propriété. La maison familiale Samobor est entourée de verdure et bénéficie d’une proximité, à seulement un kilomètre, de la place principale de la ville, évoquant un rare mélange d’accès urbain et de vie paisible.

Nous vous proposons un grand appartement de quatre pièces, situé au sommet d’un immeuble multifamilial moderne construit en 2011, dans le quartier prisé de Brdo à Ljubljana. L'appartement a été entièrement rénové en 2022, offrant un agencement soigné et un mobilier de qualité, propice à un cadre de vie agréable. Occupant le deuxième étage d'un bâtiment de deux étages, cet appartement dispose de 115,1 m2 d’espace habitable. Il est positionné à l’écart de la rue, offrant de superbes vues dégagées sur Rožnik, les Alpes et le château de Ljubljana. La configuration comprend trois chambres, pouvant accueillir une famille ou des professionnels en télétravail. La chambre principale possède un dressing et une salle de bain privative, tandis qu'une des autres chambres est dotée d'un balcon. Le spacieux salon est relié à la cuisine et se prolonge par un jardin d’hiver vitré, qui peut servir d’espace à vivre ou de salle à manger, permettant ainsi de profiter de la nature tout au long de l'année. Ce jardin d’hiver est accessible à une vaste terrasse ouverte, qui offre une intimité totale, équipée d'un système d'arrosage automatisé pour les plantes.L'appartement comprend également deux salles de bains et une buanderie séparée. Les espaces de vie sont orientés vers le nord, l'est et l'ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale. De plus, il inclut une salle de stockage au sous-sol de 5,1 m2 pour un rangement supplémentaire. Un avantage majeur réside dans les trois places de parking, dont deux en garage et une extérieure. Le bâtiment est pourvu d’un ascenseur et d’une grande salle de stockage pour vélos, assurant la sécurité de vos vélos. Un arrêt de bus LPP n° 14 se trouve juste devant l’immeuble, offrant un accès au centre-ville en 15 minutes.Le chauffage est au gaz, avec chauffage au sol et quelques radiateurs au design moderne ; pour un confort étendu, trois unités de climatisation sont présentes. L’appartement est vendu entièrement meublé, avec un équipement haut de gamme. Le secteur de Brdo est reconnu pour sa connectivité avec le centre-ville ainsi que pour sa proximité avec la nature, facilitant une vie agréable dans un cadre calme tout en restant à proximité des commodités. Le centre-ville est accessible en environ 10 minutes en voiture, et la rocade n’est qu’à quelques minutes. Les commodités à proximité incluent une maternelle, l’école primaire de Vič, une bibliothèque, des commerces, une pharmacie et un centre de remise en forme, le tout à quelques pas des espaces verts comme le Chemin des Souvenirs et de la Camaraderie, ainsi que Rožnik.L’appartement est inscrit au registre foncier et est exempt de charges. Nous vous invitons à découvrir cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Appartement de 4 chambres à vendre au cœur de Ljubljana, en Slovénie. Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale slovène, à proximité du Palais présidentiel, ce complexe résidentiel offre une harmonie entre architecture contemporaine et espaces verts. Conçu par le réputé studio d’architecture slovène Atelje Vozlič, ce projet se distingue par son design unique. Seules 11 unités, chacun avec une identité propre, vous attendent, toutes baignées de lumière naturelle et avec vue sur le parc Tivoli. Des appartements de trois et quatre chambres sont proposés, avec un achèvement prévu pour 2028. Les équipements incluent des matériaux haut de gamme : béton apparent, parquet en chêne, et finitions céramiques de qualité. Le bâtiment respecte les normes de maison passive, avec ventilation à récupération de chaleur, chauffage par le sol et un système de refroidissement perfectionné. Côté stationnement, un garage à deux niveaux prévoit 10 places intérieures, chaque appartement ayant son espace de stationnement dédié et un box de stockage. L’aménagement extérieur inclut une entrée soignée avec fontaine, arbres et arbustes, tout en offrant un cadre paisible. Emplacement idéal, à quelques pas du centre historique et des principales institutions culturelles, tout en étant bien connecté aux transports et à la nature. Pour plus d’informations, y compris les plans d’étage, les prix et la disponibilité, contactez-nous par message privé.

Villa confortable avec piscine à Črna vas (339 m2, B+GF+A, construite en 2004). Située dans un agréable village ensoleillé à la périphérie sud de Ljubljana, à seulement quelques kilomètres de Rudnik et à 10 minutes du centre de Ljubljana, cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter Ljubljana. Cette villa de campagne, joliment meublée, offre un agencement pratique, spacieux et lumineux. Vous pourrez profiter de votre temps libre sur la terrasse extérieure avec cuisine d’été et à côté de la piscine, entourée de meubles de jardin, d’arbres, d’une canopée et d’un éclairage. Un espace de stationnement est disponible sous l’auvent et devant l’entrée, suffisamment grand pour plusieurs voitures. La propriété se distingue par une conception architecturale durable et s'étend sur 2000 m2. CARACTÉRISTIQUES CLÉS : Nombre de chambres : 3, Nombre de salles de bain : 2, Terrasse : oui, Piscine : oui, Place de parking : oui, 3 places de parking sous la verrière et devant l’entrée. SURFACE : Surface totale : 339 m2, Surface habitable rez-de-chaussée : 97 m2, Surface habitable grenier : 87 m2, Terrasses : 35 m2, Sous-sol : 120 m2, Superficie du terrain : 2000 m2. DISPOSITION : SOUS-SOL : sous-sol spacieux (construit en béton étanche et entièrement destiné au stockage, hauteur 204 cm), REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée, grand salon avec cuisine, salle à manger et toilettes séparées, accès à la terrasse et à la piscine depuis le salon, GRENIER : couloir, comprenant 3 chambres, 2 salles de bains lumineuses, buanderie. ÉQUIPEMENT : Matériel inclus dans le prix : oui / sur accord, Climatisation : oui. CONNEXIONS : Internet : Optique, Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage par le sol, Borne de recharge. ORIENTATION : EST - OUEST. INFRASTRUCTURE : La villa est située à Črna vas, à proximité d'une nouvelle route, équipée de tous les derniers équipements urbains. C’est l’un des quartiers les plus attractifs de Ljubljana, en plein développement avec des bâtiments individuels. La propriété, en bordure de la Ljubljanica, se trouve dans le parc paysager de Barje, à seulement 10 minutes en voiture du vieux centre de Ljubljana ou à 15 minutes en bus LPP 19B, offrant un excellent point de départ pour des promenades dans la nature. La proximité de Krim, Rakitna et du lac Podpeško permet de profiter de la nature tout en conservant les avantages de la vie urbaine. La proximité immédiate de toutes les infrastructures nécessaires assure un séjour confortable : école primaire, jardin d’enfants, bureau de poste, pharmacie, restaurants, etc. SUPPLÉMENTAIRE : Il est également possible d’acheter des terrains agricoles et partiellement constructibles, jusqu’à un total de 19 400 m2, permettant diverses activités. Vous êtes les bienvenus pour visiter !

Découvrez cette superbe Maison à vendre dans le quartier de Trnovo, à Ljubljana. Cette résidence contemporaine de 250 mètres carrés, située sur un terrain de 720 mètres carrés, offre un cadre paisible et verdoyant en périphérie de la ville. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon spacieux et lumineux avec des murs vitrés, d'une cuisine, d'une salle à manger donnant accès à une terrasse et à un jardin, ainsi que d'un vestiaire et de toilettes pour les invités. À l'étage supérieur se trouve une suite parentale avec un dressing, une salle de bain attenante et l'accès à deux terrasses, accompagnée de deux chambres d'enfants partageant une salle de bain, une buanderie et un grand bureau. Un bâtiment auxiliaire attenant offre un espace de stockage, une chaufferie et une cuisine d'été. Avec trois places de parking couvertes, chacune équipée de stations de recharge pour véhicules électriques, cette Maison est le résultat d'une conception architecturale soignée, alliant des matériaux écologiques et des systèmes de haute technologie. Le futur acquéreur disposera de plans détaillés et pourra personnaliser les touches finales de son nouveau chez-soi. La région est bien desservie et offre de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Prix : 1 980 000 euros.

Nous mettons en vente un spacieux appartement de 325 m² situé dans un bâtiment historique au cœur de Ljubljana, la célèbre maison Schweiger, un exemple remarquable de l'architecture baroque. Érigé en 1630 et rénové au 18ème siècle par l’architecte Candido Zulliani, cet édifice a su préserver son charme et son ambiance d'époque. L’appartement, situé au deuxième étage, se distingue par ses hauts plafonds, son élégance, son aménagement confortable et ses éléments historiques, allant du stuc au parquet de chêne d’origine. Il est configuré en deux espaces distincts, chacun ayant une entrée privative, offrant ainsi de nombreuses possibilités de réaménagement, que ce soit pour diviser en plusieurs appartements ou pour créer un espace de vie unique et raffiné. La valeur historique de cette propriété est renforcée par sa solidité, ayant résisté au tremblement de terre dévastateur de 1895, suivi de rénovations majeures et d'un renforcement structurel dans les années 1960. L'appartement a bénéficié en 2011 d'une rénovation complète avec le remplacement de tous les systèmes d'ingénierie. Grâce à son emplacement privilégié, à l'atmosphère authentique de la vieille ville et à la possibilité de transformation en plusieurs unités résidentielles, cet appartement représente une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Ljubljana. Prix : 1 490 000 euros.

APPARTEMENT À VENDRE DANS LE CENTRE SUPÉRIEUR DE LJUBLJANA. Emplacement discret offrant un accès rapide à toutes les infrastructures à pied. Situé dans un micro-emplacement, cet appartement, construit en 2022, présente une architecture moderne et un mobilier design. Avec une surface de 80.1 m2 et une terrasse couverte de 11,4 m2, il garantit un haut niveau de confort grâce à des matériaux et des systèmes de gestion de qualité. La sécurité est renforcée par la microlocalisation du bâtiment et un système de vidéosurveillance. Cette propriété est légalement réglementée. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Ljubljana, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et un rendez-vous.

Nous vous proposons un appartement à vendre à Ljubljana, un bien rare de quatre pièces d’une superficie de 204,70 m², au cœur de la vieille ville. Situé entre les bords pittoresques de la rivière et la prestigieuse place Mestni Trg, cet appartement incarne le charme historique allié à un confort moderne. Implanté au 2ème étage d’un immeuble patrimonial, il présente un aménagement raffiné incluant trois chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes, une buanderie et un vaste espace de vie ouvert connecté à la cuisine et à la salle à manger. Le balcon privé offre une vue imprenable sur la rivière Ljubljanica. Les intérieurs sont soigneusement conçus avec des matériaux de première qualité et des équipements modernes, garantissant une expérience prête à emménager. De plus, le bâtiment dispose d’un ascenseur pour votre commodité. Situé à deux pas de toutes les commodités urbaines essentielles, cet appartement constitue une opportunité d’achat d’un appartement de luxe à Ljubljana. Prix : €1.100.000

ALTUM CAPITAL propose un penthouse unique à Ljubljana, dans le quartier de la Dalmatinka, à proximité de la place Prešeren et à seulement 200 mètres d'un restaurant étoilé Michelin. Ce bien se distingue par son ascenseur privé, ses équipements premium entièrement meublés et une gamme complète de services hôteliers. Caractéristiques clés : Superficie totale de 452 m², comprenant 270 m² de surface habitable, 130 m² de terrasses, 11,8 m² de sous-sol et 40,4 m² de parking. Le niveau inférieur abrite trois chambres, un grand salon avec une paroi vitrée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'un accès à la terrasse inférieure. Au niveau supérieur, un studio séparé de 50 m² avec des terrasses orientées dans toutes les directions. Ce penthouse inclut également trois salles de bain et des toilettes pour invités, ainsi que trois places de parking souterraines. Construit en 2022 et prêt à emménager, il offre des avantages inégalés à Ljubljana, tels qu'un service complet de l'hôtel City Hotel incluant nettoyage, lessive, réparations, et livraison de nourriture, avec en prime des vues panoramiques sur le château de Ljubljana et les Alpes. L'immeuble, ne comptant que 14 appartements, garantit une intimité rare. Cet appartement de luxe à vendre est idéalement situé, alliant centralité et calme. Prix : 4 000 000 €, TVA non comprise. Ce bien représente un nouveau niveau de vie dans le centre historique de Ljubljana. Intéressé par cet achat d'appartement à Ljubljana ? Contactez-moi pour organiser une visite privée.

Découvrez une opportunité rare avec cette magnifique maison située dans le quartier dynamique de Vič à Ljubljana. S'étalant sur 254 mètres carrés et érigée en 2005, cette maison contemporaine offre un cadre moderne et lumineux, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Avec un terrain spacieux de 425 mètres carrés, elle combine harmonieusement espace et sophistication. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall élégant, une cave à vin, un sauna, un espace de stockage pratique et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, promouvant ainsi un mode de vie durable. À l'étage, vous trouverez un vaste salon attenant à une cuisine chic, un espace à manger charmant, ainsi qu'une cheminée pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend aussi une salle de bain pratique et un coin d'habillage bien aménagé. À l'étage supérieur, la suite parentale dispose d'une salle de bain attenante, accompagnée de deux chambres pour enfants et d'une salle de bain supplémentaire. Chaque chambre propose un accès au balcon, offrant des vues agréables. Profitez du chauffage au gaz et d'un système de sol chauffé pour un confort optimal. Située à proximité des commodités urbaines, cette maison représente une option idéale pour ceux qui souhaitent acheter une maison de luxe à Ljubljana. Le prix affiché est de 1 300 000 euros.

À vendre : Appartement à Ljubljana, situé dans l'une des municipalités les plus prisées de la ville. Ce bien immobilier se distingue par son concept ouvert, favorisant un excellent agencement entre les espaces de vie et de salle à manger. En pénétrant, vous découvrirez un vaste salon agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de détente. La salle à manger, conçue pour accueillir jusqu'à huit convives, offre un cadre élégant pour recevoir vos invités, tandis que la cuisine moderne dispose d'un coin repas et d'un accès à une terrasse ensoleillée. À l'étage supérieur, deux chambres partagent une salle de bain, et la suite parentale dispose d'une salle de bain attenante ainsi que d'une terrasse privée avec une vue imprenable sur Castle Hill. Rénové avec soin en 2023, cet appartement combine le mobilier moderne de haute qualité avec des éléments traditionnels, créant une ambiance chaleureuse. Les murs en pierre apparente, les poutres en bois et les touches contemporaines apportent une esthétique raffinée. Doté d'équipements modernes tels que le chauffage au gaz et trois climatiseurs, ce logement assure un confort optimal durant toute l'année. Bien que l'accès actuel soit uniquement par les escaliers, des plans pour l'installation d'ascenseurs sont déjà en cours, augmentant ainsi la valeur et la commodité de l'appartement. Situé dans un quartier paisible, ce bien offre un cadre de vie idéal à proximité de la culture riche de Ljubljana, avec un accès facile aux cafés, restaurants et monuments historiques. L'atmosphère dynamique de Mestni trg, couplée aux vues exceptionnelles, crée une expérience de vie unique. Cet appartement de luxe à Ljubljana est parfait pour les acheteurs recherchant une résidence distincte dans le centre historique, entièrement équipée et prête à accueillir un style de vie urbain élégant.

Villa située au cœur de Ljubljana, la capitale de la Slovénie. Nous proposons cette propriété exceptionnelle, à proximité du célèbre château de Ljubljana, sur un terrain entièrement clôturé avec un accès réglementé. Cette villa s'étend sur trois niveaux. Le premier étage comprend un espace privé distinct avec une chambre spacieuse, un vestiaire, une bibliothèque/fitness, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un sauna. Une cheminée relie la chambre et la salle de bain, permettant d'admirer le feu tout en profitant du jacuzzi. Vous pourrez également accéder à une terrasse magnifique depuis la chambre. Ce niveau inclut un garage pour deux voitures, une salle technique et deux caves. Le deuxième étage abrite des espaces de vie avec un spacieux salon, une salle à manger offrant une vue panoramique sur la ville, une cuisine menant à un atrium et des toilettes pour invités. Le dernier étage, en grenier, comprend trois chambres et des toilettes avec salle de bain. Complètement rénovée en 2015, cette villa allie un équipement de haute qualité à des fenêtres panoramiques offrant des vues splendides sur la ville et la verdure alentour. L'extérieur est amené avec de nombreux coins privés, une cuisine d'été, un jardin et la préparation pour une grande piscine. Le stationnement est disponible dans le garage ainsi que dans le jardin. Cette villa est idéale pour un usage résidentiel ou commercial, et convient parfaitement aux ambassades. Ljubljana offre un cadre de vie moderne tout en étant proche des plages de la mer Adriatique et des Alpes. Pour ceux en quête d'un investissement, cette Maison de luxe à acheter à Ljubljana représente une opportunité unique.

MAISON JUMELÉE MODERNE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE À VENDRE À LJUBLJANA ! Située près du centre de Ljubljana, cette maison de 160,8 m2 a été construite en 2024 et dispose d'une surface nette au sol de 160,8 m2 et d'un terrain de 250 m2. Elle offre 2 places de parking avec préparation pour un chargeur électrique. Cette maison à vendre bénéficie d'un atrium spacieux et est entièrement équipée avec des meubles raffinés. Dotée de matériaux de haute qualité, la cuisine est conçue par le célèbre fabricant italien Veneta Cucine, incluant des appareils électroménagers de marques réputées. Avec ses grandes fenêtres panoramiques et ses systèmes de chauffage et de climatisation, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Les aménagements incluent un salon généreux et un premier étage comprenant trois chambres, dont une spacieuse. L'emplacement est idéal, avec toutes les infrastructures à proximité et un accès rapide au centre de Ljubljana. Prix avec meubles + 9,5 % TVA : 1.245.000,00 EUR. Aucune commission pour l'acheteur.

L’appartement situé au Palais Schellenburg à Ljubljana propose un cadre de vie raffiné où l'urbanité rencontre un environnement tranquille. Ce bien au rez-de-chaussée s'étend sur 253 m², offrant une luminosité naturelle et une vue apaisante sur la cour intérieure verdoyante. Il se compose de deux chambres et de deux salles de bains, toutes baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres à triple vitrage et des hauteurs de plafond allant de 283 cm à 355 cm. Les balcons français permettent de profiter à la fois de la clarté et de l'air urbain, alliant confort intérieur et dynamisme de la ville. L'espace de vie ouvert, donnant sur un parc, est parfait tant pour le divertissement que pour la tranquillité. Une pièce supplémentaire modulable peut servir comme studio ou bureau. De plus, une salle de stockage de 12,55 m², deux places de garage souterrain et un accès ascenseur ajoutent à la praticité de l'appartement. La sécurité est renforcée par une réception ouverte 24h/24, une surveillance vidéo et un service de conciergerie. Idéalement situé près des jardins botaniques et des itinéraires du parc Tivoli, tout en étant à quelques pas des restaurants et des monuments culturels, cet appartement représente une opportunité unique d'achat d'appartement à Ljubljana.

Découvrez la quintessence de la vie au cœur de Ljubljana avec la Villa Rozhnik, une résidence prestigieuse prévue pour être achevée à l’été 2023. Située dans le quartier diplomatique, à proximité de l'ambassade d'Italie, cette villa de trois étages offre un style de vie exclusif, alliant élégance et confort moderne. Bénéficiant d'un emplacement idéal dans une réserve naturelle, la Villa Rozhnik est entourée de verdure. Avec ses trois niveaux de terrasses luxuriantes et un jardin sur le toit, elle s’harmonise parfaitement avec son environnement. Les intérieurs raffinés comprennent des salles de bains design, des sols en bois et en terrazzo, une cheminée et un espace spa. Conçue pour les propriétaires exigeants, la villa dispose d'un ascenseur, d'une entrée privée sur la réserve naturelle adjacente et d'une indépendance énergétique grâce à sa centrale solaire et à une pompe thermique. Vous profiterez du confort de la climatisation, des systèmes de récupération d’air, ainsi que du chauffage et de la climatisation au sol, garantissant une qualité de vie remarquable. Spécifications techniques et détails : – Surface de la maison : 433 m² – Surface terrain : 557 m² – 4 chambres avec accès à une terrasse ou loggia privative – 5 salles de bains entièrement équipées avec des meubles italiens haut de gamme – Ascenseur privé – Foyer – Toits verts et terrasses avec systèmes d’irrigation – Centrale solaire et pompe à chaleur Viessman – Fourniture de gaz et d’électricité – Villa vendue entièrement meublée et équipée – Système de climatisation et de récupération d’air – Chauffage et refroidissement par le sol – Sauna (finlandais et infrarouge) – Baignoire de style jacuzzi – Garage spacieux (environ 50 m²) pour deux voitures avec un chargeur de véhicule électrique – 3 stationnements extérieurs et plus. Cette propriété exceptionnelle est mise en vente au prix de 3.400.000 euros, représentant le summum de l'achat d'une maison de luxe à Ljubljana.

À Brezovica, près de Ljubljana, nous proposons à la vente cette villa moderne et économe en énergie. Conçue en 2020, cette maison individuelle allie confort de vie et efficacité énergétique remarquable, avec des coûts d'exploitation très faibles. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une habitation alliant vie paisible et proximité avec le centre de Ljubljana, accessible en 15 à 20 minutes. Le cadre naturel alentour offre de nombreuses options de loisirs, et toutes les infrastructures nécessaires, telles que commerces et écoles, sont à proximité. Avec une surface nette de 263,2 m2 sur un terrain de 630 m2, la disposition des pièces est optimisée pour un confort maximal. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie lumineux, un espace de couchage avec deux chambres, chacune dotée de son dressing, et un salon impressionnant de 8 mètres de hauteur. À l'étage, la chambre principale offre un espace spacieux avec salle de bain et dressing. La maison est entièrement équipée avec des technologies modernes de confort et de sécurité, contribuant à un coût de la vie raisonnable. Aucune commission d'agence pour l'acheteur. Pensez à envisager l'achat d'une maison de luxe à Brezovica, une excellente opportunité sur le marché.

Maison spacieuse entièrement rénovée avec piscine et revenus locatifs stables, située dans le quartier prisé de Bežigrad, Ljubljana. Cette maison moderne d’environ 400 m², sur un terrain de 600 m², est mise en vente dans un environnement résidentiel paisible, à proximité de l’École Internationale de Ljubljana, des installations sportives, des parcs, des boutiques et des transports en commun, avec le centre-ville accessible en 5 minutes en voiture.Caractéristiques clés :- Emplacement privilégié dans le district recherché de Bežigrad- Rénovation complète avec équipements modernes- Terrain paysagé avec piscine et divers espaces de détente- Trois unités résidentielles indépendantes- Revenu locatif annuel stable (environ 50 000 €)- Idéal pour une vie familiale tout en offrant un revenu passif.Espace extérieur :- Piscine chauffée avec système de nettoyage automatique- Espace barbecue et cuisine d’été extérieure- Zones de relaxation couvertes- Aire de jeux pour enfants- Arbres fruitiers et jardin paysager- Stationnement pour jusqu’à 7 véhicules- Propriété entièrement clôturée avec système de vidéosurveillance moderne.Équipement technique :- Chauffage par le sol- Système de climatisation moderne- Ventilation par récupération d’air- Accès Internet par fibre optique- Vidéosurveillance- Fenêtres de haute qualité avec isolation thermique.Disposition :- Étages 1 à 2 : Grand duplex privé d’environ 200 m² 1er étage : hall d’entrée, garde-robe, salle de bain d’amis, cuisine entièrement équipée, salle à manger avec accès à la terrasse, salon avec cheminée, garde-manger, buanderie avec lave-linge et douche. 2e étage : 4 chambres, 2 salles de bain (douche et baignoire).- 3e étage : appartement indépendant d’environ 100 m² avec 3 chambres, salle de bain, espace de vie et de salle à manger, loué à court terme.- 4e étage : appartement loft moderne d’environ 100 m² avec plafonds hauts, 2 chambres, salle de bain, salon lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger, également loué à court terme.Revenus locatifs : Les deux appartements supérieurs génèrent un revenu stable de plus de 50 000 € par an, ce qui fait de cette maison non seulement un domicile confortable, mais aussi une opportunité d’investissement intéressante. En excellent état et prête à emménager, cette maison est un choix idéal pour une grande famille ainsi qu'une opportunité d'acquérir une propriété attrayante dans le secteur de l'immobilier de Ljubljana.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre, nichée dans un quartier paisible et bien entretenu près de Ljubljana, à Domžale, en Slovénie. Cette propriété se distingue par son design architectural en forme de « V », offrant un aménagement fonctionnel et un confort de vie exceptionnel. Étalée sur trois niveaux, la maison comprend un sous-sol avec salles techniques, espace de stockage et salle de sport, un rez-de-chaussée avec hall double, cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée contemporaine, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et jacuzzi. L’étage supérieur propose plusieurs chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, garantissant intimité et luminosité. La maison est conçue pour maximiser la lumière naturelle tout en offrant une efficacité énergétique remarquable grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et une ventilation centrale. De plus, elle dispose d’un système de vidéosurveillance pour une sécurité optimale. Le jardin est parfaitement entretenu grâce à un système d'irrigation automatique et à une tondeuse robotisée. Disposez également d'une cuisine extérieure sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air. Cette propriété est parfaite pour une famille en quête d’un logement de qualité près de Ljubljana, avec toutes les commodités nécessaires à proximité.