vente immobilier de luxe à Lavena Ponte Tresa, Italie

Située directement le long du bord du lac à Magliaso, dans un enclave discret et résidentiel, cette villa occupe une véritable position en bord de mer, avec une relation ininterrompue avec le lac de Lugano.La propriété s'étend sur environ 3 000 m² de terrain, où les espaces extérieurs révèlent à la fois l'échelle et la structure. Le jardin, de niveau et soigneusement composé, se déploie autour de la villa à travers une séquence de pelouses ouvertes, de plantations sélectionnées et d'arbres matures, garantissant intimité et cadre composé. La piscine extérieure, accompagnée d'un portique couvert, est intégrée avec une cohérence mesurée et conçue pour un usage prolongé durant les saisons plus douces.Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un hall d'entrée généreux, également accessible directement depuis le garage. Les espaces de vie sont articulés autour d'un salon à double hauteur, rehaussé par des lucarnes qui fournissent une lumière naturelle constante tout au long de la journée. La cuisine est séparée et de proportions substantielles, positionnée en dialogue avec les espaces principaux. Ce niveau est complété par un bureau, une chambre avec salle de bain attenante et dressing, un WC pour invités, une buanderie, une salle de douche, une salle technique et des rangements.L'étage supérieur accueille les quartiers de sommeil, comprenant deux chambres avec salles de bain attenantes – y compris la suite principale avec dressing – ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une terrasse relie une partie de l'étage, tandis que la vue s'ouvre sur le jardin et le lac.Le sous-sol accueille des caves, des zones techniques et d'autres espaces de service, complétant une disposition à la fois rationnelle et bien résolue.Répartie sur plusieurs niveaux, la villa offre une organisation interne claire et bien équilibrée. Au rez-de-chaussée, une unité résidentielle secondaire est entièrement intégrée à la structure principale et actuellement aménagée en appartement indépendant, avec sa propre entrée, comprenant hall d'entrée, salon, cuisine, trois chambres et trois salles de bains (une suite), ainsi qu'une buanderie ; convenant pour les invités, le personnel ou comme extension de la résidence principale.De par sa position, l'ampleur de ses terrains et sa relation directe avec le lac, la propriété se présente comme une offre résidentielle unique dans la région de Lugano. Un potentiel de construction supplémentaire d'environ 300 m² est disponible. Offerte exclusivement en tant que résidence principale.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Au sein du noyau historique de Pura, situé parmi les collines de l'Alto Malcantone, cette propriété du 19e siècle conserve un caractère typiquement tessinois, organisé autour de cours intérieures et de portiques, avec des vues dégagées sur le paysage environnant s'étendant vers le lac de Lugano.La propriété comprend une résidence principale et quatre appartements indépendants. La maison principale peut également être désignée comme résidence secondaire, tandis que les unités supplémentaires sont configurées comme résidences principales. L'agencement global permet différents modes d'utilisation : maintenir la subdivision actuelle, générer des revenus locatifs à partir des appartements, ou consolider les volumes en une seule résidence privée substantielle.La surface habitable totale s'élève à environ 1 000 m², répartie sur quatre niveaux. Les espaces du rez-de-chaussée s'ouvrent directement sur les cours et le jardin, offrant des volumes généreux et adaptables ; les étages supérieurs adoptent une configuration plus résidentielle, avec plusieurs pièces. Le dernier niveau accueille un grenier d'environ 100 m², ainsi que 93 m² d'espace supplémentaire dans le volume du toit.Des points d'accès séparés garantissent l'indépendance entre les unités et permettent une reconfiguration complète de la propriété en fonction de différents besoins, qu'ils soient résidentiels ou orientés vers l'investissement.Le terrain s'étend sur plus de 10 800 m², principalement agricole, et entoure la propriété avec des vues dégagées sur la verdure et des aperçus partiels du lac. Un bâtiment annexe rustique est également présent. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux et permettent de nombreux stationnements extérieurs. Un jardin d'environ 80 m² dessert les zones les plus proches de la maison.La propriété nécessite des rénovations, offrant l'opportunité d'améliorer sa structure et de redéfinir les espaces avec une approche cohérente.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Située à Vico Morcote, au sommet du village, cette villa de luxe s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel de la colline. La propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle, embrassant le pittoresque village en contrebas, les douces collines et le lac de Lugano, créant une atmosphère de beauté rare.La villa, construite en 2012 et parfaitement entretenue au fil des ans, offre des pièces élégantes, lumineuses et spacieuses sur trois niveaux, avec une surface habitable totale de 370 m². Les finitions ont été conçues et soignées dans les moindres détails par un designer d'intérieur renommé. Les espaces extérieurs sont une véritable oasis de tranquillité, avec une entrée embellie par une fontaine moderne, des terrasses panoramiques accessibles depuis chaque coin du salon, une pergola parfaite pour des déjeuners et dîners en plein air, et un jardin bien entretenu avec des plantes ornementales qui rehaussent l'esthétique de la propriété.L'espace de vie à aire ouverte comprend un hall d'entrée et un bain invité, un grand et lumineux salon avec une cheminée, un coin repas, et une splendide cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central qui invite aux moments conviviaux.Dans l'espace nuit à l'étage supérieur, il y a une luxueuse suite parentale avec un coin salon, un dressing, une généreuse salle de bain attachée et un balcon privé ; une deuxième suite avec un coin salon/bureau et salle de bain attenante ; une troisième chambre et une salle de bain avec baignoire.Le sous-sol dispose d'une spacieuse salle de loisirs avec table de billard et home cinéma, d'une salle de sport entièrement équipée et d'une buanderie/salle de repassage bien organisée, ainsi que de nombreuses pièces de rangement.L'offre est complétée par deux places de parking réservées dans le parking municipal (avec deux cellules de rangement privées) et une place de parking couverte supplémentaire dans la zone bleue, à quelques pas de la propriété.Cette villa se distingue par son style élégant et sa confidentialité, offrant une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe dans un emplacement calme et panoramique. Résidence principale uniquement.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Dans un cadre en pente à Cassina d'Agno, à quelques minutes du centre de Lugano, la Villa Eden se dresse sur un terrain clos de 2 840 m² aménagé en parc privé. Des camélias, des palmiers et des arbres matures entourent la propriété de tous côtés, tandis qu'à l'arrière, la colline se lève en terrasses de vignes. Le caractère est méditerranéen, donnant l'impression d'un endroit isolé que la ville atteint en quelques minutes sans jamais y pénétrer.Trois bâtiments indépendants, chacun avec son propre accès : la villa principale, une maison d'hôtes avec entrée et garage privés, un rustico en pierre soigneusement restauré. Un agencement qui permet de recevoir des invités, d'établir des quartiers de travail privés ou de louer une des unités, sans chevauchement entre elles.Dans la villa, le salon avec cheminée s'ouvre sur la salle à manger et la terrasse, ainsi que sur les trois loggias de la façade sud, où la lumière entre toute la journée. Au même niveau, la chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, et une deuxième chambre. Le niveau inférieur, face au jardin, abrite trois bureaux, une véranda vitrée et les quartiers de service, avec la possibilité de créer un appartement autonome.Le jardin est de niveau autour de la piscine chauffée, entièrement à l'abri des regards.Un projet de conversion approuvé couvre le niveau d'entrée de la villa, et le terrain bénéficie d'une réserve de développement permettant d'agrandir le bâtiment principal. Une propriété entièrement habitable aujourd'hui, avec sa prochaine étape déjà consentie.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Cette charmante et délicieuse résidence, située au cœur du noyau historique de Morcote et à quelques pas du lac, est un véritable bijou pour ceux qui recherchent un foyer riche en histoire et en charme. Entièrement rénovée en 2010, la maison a été soumise à une restauration méticuleuse et aimante, alliant respect de ses caractéristiques d'origine et confort moderne. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, immergée dans la tranquillité du village tout en étant proche de tous les services essentiels. À distance de marche, vous trouverez un garage pratique, divers espaces de stationnement public et l'arrêt de bus, assurant une excellente connectivité avec la région environnante. La maison s'étend sur quatre niveaux, chacun offrant des espaces de vie spacieux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec cheminée mène à une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger et un grand salon avec une autre cheminée. Une salle de bain d'invités avec douche complète ce niveau. Le premier étage comprend trois chambres, avec la possibilité d'en convertir une en bureau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Le deuxième étage accueille une magnifique chambre principale avec un dressing et une salle de bain attenante comprenant à la fois une baignoire et une douche. De cet étage, vous pouvez profiter de vues imprenables sur le lac et les toits pittoresques du noyau historique. Le sous-sol est idéal pour les amateurs de vin et les besoins pratiques, avec une charmante cave à vin, une buanderie, un local technique et un espace de stockage. À quelques pas de la maison, une jolie cour/jardin offre un endroit parfait pour la détente en plein air. De plus, la propriété comprend un grand vignoble d'environ 1 000 m², offrant l'opportunité de cultiver des vignes et de produire votre propre vin, une perspective passionnante pour les amateurs de vin. Cette maison se distingue par sa polyvalence, la rendant idéale à la fois comme résidence principale et comme refuge de vacances. Sa facilité d'entretien et son adaptabilité à divers besoins de vie en font une opportunité rare et exclusive, où histoire, confort moderne et emplacement privilégié se rencontrent en parfaite harmonie.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Dans le centre de Melide, à quelques pas du lac et des principaux services, la nouvelle Résidence La Piana prend forme. Ce projet de six unités est conçu pour garantir discrétion, confort et une qualité de vie élevée. La façade en travertin et les solutions constructives soignées jusqu'au moindre détail confèrent au complexe un caractère moderne et élégant. Dans ce cadre, nous présentons un appartement de 3,5 pièces situé au premier étage. L'entrée ouvre sur la zone jour, où le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent sur une grande terrasse couverte d'environ 30 m2, utilisable toute l'année. La zone nuit comprend une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, une deuxième chambre pouvant également servir de bureau et une autre salle de bains avec douche. Les intérieurs sont conçus pour offrir une cohérence esthétique et un haut niveau de confort, avec des finitions de qualité et des installations à faible consommation d'énergie. La propriété comprend également une buanderie-cave à usage exclusif au sous-sol et une place de parc couverte au rez-de-chaussée. La situation centrale permet d'accéder facilement aux écoles, aux transports publics, aux commerces, aux cabinets médicaux et au bord du lac, garantissant ainsi une vie quotidienne pratique dans un environnement résidentiel calme. Melide bénéficie également d'une liaison rapide avec Lugano, l'autoroute et les écoles internationales. La livraison est prévue pour Juillet 2026.

Niché dans la tranquillité et la confidentialité de Muzzano, à quelques minutes du centre de Lugano, le Twin Lake Residence se distingue par son design contemporain et ses vues spectaculaires sur le lac de Lugano et les Préalpes tessinoises. La villa offre un équilibre harmonieux d'élégance, de fonctionnalité et de confort, dans un cadre exclusif et raffiné.Au niveau du sous-sol, l'entrée s'effectue directement depuis le garage, qui comprend trois places de parking, un espace de stockage et un espace pour les bicyclettes. Une petite cour avec jardin mène à l'atrium principal, qui abrite une buanderie, une salle refuge, une pièce technique/de stockage et un bureau.Le niveau intermédiaire, au niveau de la piscine, accueille l'espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon, une cuisine ouverte et une salle à manger. Depuis le salon, on peut accéder à une terrasse panoramique donnant sur Agno et le lac, ainsi qu'à un jardin Zen privé de 34 m². Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains attenante et une salle de bains pour les invités. À l'extérieur, une piscine moderne de 50 m² sert d'espace partagé entre les deux villas ; au même niveau, il y a aussi la salle technique de la piscine, également partagée et discrètement intégrée.Le dernier étage abrite l'espace nuit, qui comprend deux chambres avec balcons, un bureau et un espace ouvert polyvalent. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche. L'étage est complété par deux salles de bains supplémentaires et une terrasse de 13 m².Construit avec des matériaux de haute qualité et équipé de systèmes modernes, y compris une pompe à chaleur géothermique, la villa allie style, fonctionnalité et durabilité.Chaque villa du Twin Lake Residence est conçue pour garantir une intimité maximale et un confort supérieur. Les espaces, définis avec une élégance raffinée et complétés par des solutions technologiques avancées, en font une adresse exclusive pour ceux qui recherchent une maison contemporaine, élégante et bien connectée.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Au cœur de Muzzano, à quelques minutes de Lugano, la Residenza Twin Lake offre un cadre résidentiel exclusif et isolé, immergé dans la nature et bénéficiant de vues dégagées sur le lac de Lugano et les Préalpes tessinoises. La villa trouve un équilibre mesuré entre élégance, fonctionnalité et confort, dans un environnement raffiné et discret.Au niveau du sous-sol, un garage double avec débarras s'ouvre sur une cour intérieure, donnant accès à l'escalier et à l'ascenseur privé desservant tous les étages de la villa.Le premier niveau comprend le hall d'entrée, un bureau et un atelier, une chambre, une salle de bain et une buanderie.L'étage supérieur est dédié à l'espace de vie, conçu comme un espace ouvert lumineux et accueillant avec un salon, une cuisine ouverte et un coin repas. La cour intérieure est rehaussée par un jardin paysager avec une fontaine décorative, tandis que deux terrasses extérieures offrent des espaces bien proportionnés pour la vie en plein air. Une terrasse panoramique de 27 mètres carrés jouxte le salon, tandis qu'une terrasse de 10 mètres carrés se trouve à côté de la cuisine. Une salle de bain pour invités complète ce niveau. À l'extérieur, une piscine contemporaine de 50 mètres carrés constitue un aménagement partagé entre les deux villas, avec la salle technique de la piscine, intégrée discrètement et gérée en commun, garantissant une fonctionnalité optimale sans compromettre l'intimité.L'étage de nuit dispose d'une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, de deux chambres supplémentaires et d'une autre salle de bain complète. Les espaces extérieurs comprennent deux terrasses et un balcon de 18 mètres carrés surplombant la zone de la piscine. Construite avec des matériaux de haute qualité et équipée d'un système de pompe à chaleur géothermique, la villa allie confort, raffinement architectural et excellente efficacité énergétique.Chaque villa de la Residenza Twin Lake est conçue pour assurer un haut degré d'intimité et un confort de vie supérieur. Des espaces soigneusement articulés et des solutions technologiques avancées définissent une adresse exclusive pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine avec des connexions efficaces à Lugano.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Au cœur de Melide, à quelques pas des services essentiels et de la promenade lacustre, la nouvelle Residenza La Piana prend forme. Ce développement exclusif de six unités présente une architecture contemporaine et un artisanat exceptionnel. La façade en travertin et les choix de construction de haute qualité définissent une esthétique raffinée et équilibrée, rendant cet endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne et élégante.Au troisième étage, nous vous présentons un appartement spacieux composé de six pièces, complété par une terrasse couverte de plus de 60 m², offrant une vue panoramique sur le lac. Le hall d'entrée, équipé d'un garde-robe généreux, mène à la zone de vie, qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, toutes orientées vers l'extérieur. L'agencement intérieur se poursuit avec trois chambres, trois salles de bains avec douches, un balcon et une suite principale équipée d'un dressing, d'une salle de bain dédiée avec baignoire et douche, ainsi que d'un accès à un balcon couvert supplémentaire.Les espaces sont conçus pour offrir un équilibre harmonieux d'esthétique, de confort et de fonctionnalité, avec des finitions haut de gamme et des systèmes écoénergétiques. La propriété est complétée par une buanderie privée et une cave au sous-sol, ainsi que deux places de parking couvertes au rez-de-chaussée.L'emplacement central vous permet de profiter des commodités de Melide : écoles, boutiques, services médicaux, transports publics et le bord du lac sont tous à distance de marche. La connexion rapide à Lugano, à l'autoroute et aux écoles internationales fait également de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale bien connectée. La propriété devrait être prête pour livraison en juillet 2026.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Située sur la pittoresque promenade au bord du lac de Brusino Arsizio, au milieu de vieilles cours et de charmantes ruelles historiques, cette maison enchanteresse du Tessin se distingue par son charme authentique et son emplacement inégalé directement sur le front de lac. La vue panoramique sur le lac de Ceresio, les montagnes environnantes et Morcote crée une atmosphère de sérénité et de beauté intemporelle. Le son des vagues et les couchers de soleil à couper le souffle contribuent à un sentiment authentique de vacances tout au long de l'année.Entièrement rénovée en 2011 avec grand soin et respect des détails originaux, la propriété est désormais une résidence idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie raffiné dans un cadre historique et naturel unique.La maison est sur quatre niveaux et offre environ 210 m² répartis comme suit :rf : hall d'entrée avec vestiaire, salle de stockage, salle de bain avec douche, grande pièce multifonctionnelle lumineuse utilisée comme buanderie et salle technique.1p : salon cosy avec balcon et vue sur le lac, grande cuisine à manger avec cheminée fonctionnelle.2p : trois chambres, dont deux avec une vue splendide sur le lac, la troisième avec vue latérale.3p (grenier) : spacieux open-space idéal comme bureau, coin détente ou chambre supplémentaire, et généreuse salle de bain avec baignoire.Cette propriété, avec son style caractéristique de noyau, représente une occasion rare de vivre immergé dans le charme du Tessin, dans l'un des quartiers les plus suggestifs et recherchés du lac de Lugano.Résidence secondaire possible.Places de stationnement public avec autorisation municipale à proximité immédiate.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

À Pazzallo, dans une position stratégique à quelques minutes du centre de Lugano, de l'accès autoroutier et des principaux services, cet appartement de 3,5 pièces est situé au sein de la Torre Beta, un immeuble résidentiel moderne situé dans un contexte privé et étonnamment calme. Sa proximité avec les principales connexions ne compromet pas la qualité de vie : l'appartement bénéficie d'une atmosphère protégée, intime et agréablement isolée.Situé au troisième étage, l'appartement offre un agencement fonctionnel et bien organisé. L'entrée s'ouvre sur un couloir avec une petite zone de rangement, menant aux espaces de sommeil, composés de deux chambres et de deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. Le couloir mène ensuite à la zone de vie, agencée avec un salon, une salle à manger et une cuisine, avec un accès direct à la terrasse.La terrasse est l'une des caractéristiques les plus attrayantes de l'appartement. Surplombant le jardin communal et le bois derrière le bâtiment, elle offre une vue agréable sur la verdure, une vue partielle sur le lac et un rare sentiment de tranquillité dans un emplacement aussi bien connecté. C'est un espace extérieur discret et abrité, idéal pour les moments passés à l'extérieur, loin de la pression de l'environnement urbain.Les intérieurs sont bien proportionnés et conçus pour une vie quotidienne pratique et confortable. La séparation entre la zone de sommeil et les espaces de vie donne à l'appartement un agencement clair et ordonné, tandis que les ouvertures vers l'extérieur améliorent la lumière naturelle et la relation avec la verdure environnante.La Torre Beta est un immeuble résidentiel contemporain composé d'appartements de différentes tailles, avec un jardin communal façonné par de douces dunes vertes et des terrasses conçues pour préserver l'intimité des espaces de vie. Le cadre est bien entretenu, ordonné et particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Lugano sans renoncer à l'intimité et au calme.La propriété est complétée par une cave privée, trois places de parking dans le garage et l'accès à la buanderie commune. Également disponible en tant que résidence secondaire.Un appartement privé et bien distribué, conçu pour ceux qui recherchent un domicile pratique et calme entouré de verdure, avec la commodité immédiate de la ville et de ses principales connexions.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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À Porto Ceresio, dans l'un des emplacements les plus enchanteurs dominant le lac de Lugano, se dresse cette superbe villa de style Liberty, récemment rénovée avec un soin artisanal impeccable et des finitions de haute qualité. La propriété est agrémentée d'un jardin à l'italienne soigneusement entretenu, riche en détails ornementaux : une fontaine d'époque, deux escaliers jumeaux en pavés conférant un aspect scénique, et une variété de plantes fleuries qui apportent couleur et harmonie à chaque saison. Un élégant kiosque en fer forgé, situé face à l'espace de vie, offre un cadre intime et agréable pour profiter de moments de convivialité et de détente en plein air. La villa s'élève sur quatre niveaux, harmonieusement reliés et conçus pour garantir une parfaite fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un vaste et spectaculaire hall d'entrée mène à un grand salon de réception, une cuisine, une salle d'eau pour les invités, un bureau et une chambre. Le premier étage accueille quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac et desservies par trois salles de bains élégantes et finement aménagées. Au deuxième étage se trouve la somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privée et un salon élégant, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain attenante. Au dernier étage, dans le charme de la tourelle, a été aménagé un espace invité comprenant un salon, une cuisine, une chambre double et une salle de bain. Chaque pièce a été pensée dans les moindres détails: les sols sont en bois précieux et les murs sont habillés de papiers peints de créateurs qui confèrent à chaque espace un caractère unique. Le mobilier raffiné et équilibré met en valeur la luminosité des volumes et la qualité des finitions. La propriété comprend deux garages doubles, trois places de stationnement extérieures et toutes les commodités nécessaires à une résidence exclusive et confortable. Une demeure de grand charme, entourée par la beauté du paysage lacustre et baignée d'une atmosphère d'élégance absolue.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et paisibles de Lugano, au sein du cadre raffiné de la Residenza Conventino et à côté du renommé Hôtel Principe Leopoldo, cet élégant appartement triplex offre un rare équilibre de vie privée, de sophistication et de confort. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails, il transmet une sensation de raffinement discret tout au long.La propriété s'étend sur trois niveaux et offre environ 186 m² de surface habitable avec des intérieurs lumineux et bien proportionnés. Chaque étage exprime un style élégant et contemporain qui allie fonctionnalité et esthétique avec une cohérence sans effort.Le niveau inférieur, accessible directement depuis le garage par un couloir interne, comprend un spacieux dressing d'environ 25 m² avec des placards intégrés sur mesure, une buanderie avec douche et un escalier illuminé reliant les trois étages. La buanderie pourrait facilement être convertie en une troisième chambre avec salle de bain privative si souhaité.Au rez-de-chaussée, l'entrée principale mène à l'espace nuit. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec douche, tandis que la deuxième chambre possède également sa propre salle de bain avec baignoire et douche. Chaque espace est baigné de lumière naturelle et rehaussé par des matériaux soigneusement choisis qui créent une atmosphère raffinée mais accueillante.L'étage supérieur accueille l'espace de vie, conçu comme un généreux espace ouvert où la salle à manger et le salon partagent le même volume, subtilement divisé par l'escalier central qui ajoute structure et caractère. De grandes fenêtres accentuent la sensation d'ouverture et donnent accès à une terrasse de 33,5 m² depuis le salon, tandis que la cuisine et l'espace de vie offrent un accès à un balcon de 11,6 m². Une salle de bain pour les invités complète ce niveau.Deux places de parking dans le garage et une cave complètent la propriété. Les résidents bénéficient d'un accès direct au complexe hôtelier et peuvent profiter des services de l'Hôtel Principe Leopoldo, y compris le restaurant, la piscine, la salle de fitness et l'espace bien-être.Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Lugano, de la TASIS, de l'aéroport et de l'autoroute, assure d'excellentes connections tout en maintenant une pleine intimité. Une résidence distinctive où l'architecture, la qualité et le confort se rejoignent en parfait équilibre. Résidence secondaire autorisée.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Située sur la colline surplombant le centre de Lugano, au sein de la Residenza I Cortiletti et à côté de l'hôtel Villa Principe Leopoldo, cette maisonette à trois niveaux offre l'espace, l'intimité et des proportions d'une maison privée dans un cadre sécurisé et hautement prestigieux.L'accès piéton se fait par un portique couvert menant directement au premier étage, tandis que le garage offre une deuxième entrée entièrement privée. Le grand salon se distingue par son volume à double hauteur, de grandes fenêtres et un mur de bibliothèque sur toute la hauteur, avec un escalier central reliant les niveaux. La salle à manger reste séparée mais connectée, et la cuisine est indépendante des pièces de réception.Au niveau inférieur, trois chambres s'ouvrent sur un balcon continu et profitent de la lumière naturelle grâce à la pente du terrain. Deux sont aménagées en suites, chacune avec une salle de bain privative et un dressing. Sous le plafond en bois apparent, la galerie supérieure abrite deux autres pièces avec une cheminée, actuellement un bureau et un salon, également adaptées à une bibliothèque, une salle multimédia ou des quartiers d'hôtes.Trois places de garage avec accès interne, une cave, une buanderie privée et une salle de fitness pour les résidents complètent la propriété. Les propriétaires bénéficient également d'un accès immédiat aux installations de la Villa Principe Leopoldo voisine, y compris son restaurant, sa piscine et son espace bien-être, dans les conditions applicables aux propriétaires.Environ 250 m² de surface nette sur trois niveaux, ainsi qu'un jardin privé d'environ 95 m². Immédiatement disponible et bien adapté en tant que résidence principale suisse pour ceux qui se déplacent à Ticino, à proximité de Milan Malpensa. L'acquisition par des personnes étrangères reste soumise à l'autorisation requise.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

À proximité du centre de Lugano, cette villa individuelle est idéalement située dans un cadre verdoyant à Breganzona, dans un environnement paisible et bien desservi. Construite en 1984 et partiellement rénovée en 1995, cette maison se caractérise par des intérieurs spacieux et lumineux, agrémentés de grandes fenêtres offrant des vues sur les montagnes, le lac et le jardin environnant. L'entrée principale se trouve au niveau du sous-sol, accessible par un hall d'entrée élégant, d'où un escalier intérieur mène aux étages supérieurs. Ce niveau comprend également le garage, la buanderie, le stockage et un abri antiatomique, tous des espaces fonctionnels et bien agencés. Au rez-de-chaussée, un hall accueillant ouvre sur le salon, qui dispose d'espaces généreux et d'une cheminée, complété par une cuisine moderne et séparée. Du salon, un accès direct mène à la terrasse couverte et au jardin. Cet étage inclut également une chambre avec dressing, un WC pour invités et un petit placard. Au premier étage, une galerie surplombant le salon crée un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin lecture. Ce niveau comprend trois chambres, une d'entre elles bénéficiant d'une salle de bains attenante et d'un dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains pour les autres chambres. Le jardin de 600 m² entoure la villa, offrant des espaces extérieurs ensoleillés. La propriété propose également deux places de parking extérieures et un système de chauffage au diesel avec chauffage au sol, garantissant confort tout au long de l'année. Située dans une zone d'expansion résidentielle R2A, cette villa présente un potentiel d'extension et peut être acquise comme résidence secondaire, représentant une solution élégante et fonctionnelle. Cette Maison à acheter à Breganzona est une opportunité rare : vivre entouré de verdure tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités principales.