ventes immobilier de luxe à Porlezza, Italie

Située dans le pittoresque village de San Mamete, au cœur de Valsolda, cette prestigieuse portion indépendante d'une villa historique offre une opportunité unique. La propriété, répartie sur plusieurs niveaux et maintenue en excellent état, est entourée de vastes espaces verts exclusifs, d'un magnifique parc surplombant le lac et d'un emplacement pour bateau dans un quai partagé. La Villa Claudia, un joyau néoclassique du XIXe siècle, ajoute encore au charme du lieu avec ses fresques et décorations d'époque. La villa offre des vues enchanteresses sur la nature et le lac dans un environnement isolé et tranquille, idéal pour des moments de détente. Située à moins d'un kilomètre de la frontière suisse, elle permet un accès rapide à Lugano, à l'autoroute et à l'aéroport de Lugano/Agno. L'accès direct à l'eau facilite la navigation sur les lacs de Ceresio et Lugano. La propriété dispose de vastes espaces personnalisables, idéaux pour créer des zones de détente telles qu'un spa. Valsolda, avec ses paysages à couper le souffle et ses nombreuses possibilités d'activités de plein air, fait de cette propriété une oasis de paix et de beauté naturelle.

Au cœur de la Tremezzina, l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés du lac de Côme, ce charmant appartement sur plusieurs niveaux est situé dans un immeuble d'époque de caractère ne comprenant que trois logements et ne comportant aucune charge de copropriété. La Tremezzina est l'une des destinations les plus emblématiques du lac, où d'élégantes villas historiques, des jardins centenaires, des villages authentiques et des paysages à couper le souffle se fondent en une parfaite harmonie. Elle est particulièrement prisée par une clientèle internationale en quête de l'essence même du lac de Côme. L'immeuble, autrefois propriété d'une importante famille noble profondément liée à l'histoire de la région et qui, au fil des siècles, a joué un rôle majeur dans le développement et l'administration de vastes domaines à travers la Tremezzina, a conservé tout le charme de son prestigieux passé. À l'intérieur de l'appartement, de remarquables éléments d'origine ont été soigneusement préservés et mis en valeur, notamment de magnifiques sols traditionnels en terre cuite lombarde, une impressionnante charpente apparente en bois ainsi que de superbes murs en pierre naturelle. Ces matériaux authentiques et ces finitions d'époque s'intègrent parfaitement à l'architecture historique de l'édifice, créant des intérieurs d'un caractère exceptionnel et une atmosphère unique empreinte d'histoire, des qualités devenues particulièrement rares dans les propriétés contemporaines. L'entrée de l'appartement se situe au premier étage. De là, un escalier privatif mène au deuxième étage, où se déploient les principaux espaces de vie. Le vaste séjour, lumineux et accueillant, offre un espace élégant et polyvalent, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La généreuse cuisine dînatoire, équipée d'un plan de travail de qualité professionnelle, séduira les amateurs de gastronomie et de moments de convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres doubles, une salle de bains ainsi qu'une pratique buanderie. À l'étage supérieur se trouvent une troisième chambre double, une seconde salle de bains et une magnifique terrasse avec vue sur le lac, un espace extérieur privé et enchanteur depuis lequel admirer les couleurs changeantes et les paysages qui ont fait la renommée du lac de Côme dans le monde entier. La propriété est complétée par plusieurs espaces annexes particulièrement fonctionnels, notamment un petit balcon à l'arrière, une pièce de service/buanderie ainsi que de vastes combles idéaux pour le rangement, offrant une importante capacité de stockage qui compense efficacement l'absence de cave. L'emplacement est à la fois pratique et stratégique. De nombreuses places de stationnement publiques gratuites sont disponibles à proximité immédiate, notamment le grand parking desservant la basilique de la Tremezzina, accessible à pied en seulement quelques minutes.

Projet de villa situé en position dominante dans la partie haute du village de Mezzegra-Tremezzina, pensé comme une synthèse entre classicisme monumental et innovation contemporaine, immergé dans le paysage naturel emblématique du lac de Côme. La villa s'inspire des proportions harmonieuses des villas palladiennes, réinterprétées dans une lecture moderne à travers un langage architectural épuré, symétrique et intemporel. La résidence, développée sur un seul niveau, s'inscrit au sein d'un terrain d'environ 7 000 m², composé en partie d'un jardin paysager et en partie d'une zone boisée, et s'ouvre sur une piscine à débordement ainsi que sur des vues spectaculaires sur le lac. Le niveau inférieur est dédié à un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, une salle de sport, une salle de sécurité et un local technique, complété par un garage vitré pouvant accueillir jusqu'à six voitures. La surface totale brute s'élève à 1 300 m². Le projet est entièrement personnalisable et peut varier de 800 à 1 300 m² : le prix demandé se réfère à une surface moyenne de 1 000 m². Le processus de construction est axé sur l'efficacité et la durabilité, avec une enveloppe du bâtiment à haute performance, des panneaux solaires, un système géothermique, la récupération des eaux de pluie et une domotique avancée permettant le contrôle intégré de l'éclairage, du climat, de la sécurité, des protections solaires et des systèmes audio-vidéo. Caractérisée par des lignes pures, de larges façades vitrées panoramiques et des matériaux raffinés, cette villa incarne l'essence de l'architecture moderne : les baies toute hauteur alternent avec des revêtements en marbre travertin, créant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et le paysage environnant, et offrant des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes.

Villa neuve à vendre à Menaggio, située dans la région vallonnée à seulement 500 mètres du golf. Cette propriété moderne offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac. La villa est entièrement meublée et dispose d’un garage, d’une salle de bains et d’une chambre au rez-de-chaussée. Le grand salon avec kitchenette, une deuxième salle de bain et une terrasse sont situés au premier étage, avec accès au porche et au jardin. Au dernier étage, il y a trois chambres, une salle de bains et une terrasse panoramique donnant sur le lac. La villa est équipée d’un chauffage indépendant, d’un portail électrique, de la climatisation et de finitions prestigieuses. Avec une surface commerciale de 190 m² et une surface au sol de 170 m², cette propriété offre amplement d’espace et de confort. De plus, il dispose d’une cave et d’un terrain de 100 m². L’année de construction est 2022. Accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L’orientation de la villa est vers le Nord, le Sud, l’Est et l’Ouest. Ne manquez pas l’occasion d’acheter cette villa de grande qualité. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous pour visiter la propriété.

La Villa Olivetta, une propriété vraiment unique pour son architecture et son histoire, est située à Menaggio, dans l'un des points les plus grands et les plus prestigieux du lac de Côme. La péninsule de Bellagio est en face de la Villa et Varenna est de l'autre côté. La villa appartient à la même famille depuis soixante ans et c'est la première fois qu'elle est sur le marché. La villa principale a été construite dans le style victorien dans la seconde moitié du XIXe siècle par l'ingénieur Herman Mylius, né à Londres en 1822, qui a lui-même conçu la villa. La superficie totale de la propriété est d'environ 1800 m2 qui comprend la villa principale, les deux autres villas (Casa a Lago et Casa Alta), la dépendance et la remise. La propriété comprend également un quai, une marina, une serre et d'autres petits entrepôts. A cela s'ajoutent les 13 000 m2 de parc privé parfaitement entretenus par des jardiniers experts. La Villa dispose de plus de 320 mètres linéaires de front de mer d'où vous pourrez profiter de la beauté du lac d'un point de vue absolument privilégié. La Villa principale, avec plus de 600 m2 habitables, est répartie sur trois étages et se compose d'un grand sous-sol, de terrasses, d'un porche et d'une cour avec une vue imprenable sur le lac. Chaque centimètre de la Villa contient son histoire : des grandes mâchoires en os de baleine qui décorent l'entrée, reliques de l'importante pêche de M. Mylus, à la ravissante bibliothèque adjacente sur le lac qui abrite des pièces uniques et passionnantes, comme des histoires de famille pendant leurs voyages en bateau et une très précieuse collection de Punch, le plus célèbre magazine satirique anglais datant de 1841. L'immense salle à manger et le salon occupent le rez-de-chaussée pour faire place aux 11 chambres avec vue sur le lac. En quittant la Villa principale, en traversant le parc, vous arrivez à la splendide piscine au bord du lac entourée d'arbres centenaires où se trouve l'annexe. L'immense parc surplombant le lac abrite deux autres bâtiments résidentiels : Casa a Lago, d'une superficie de près de 200 mètres carrés, Casa Alta, qui se dresse au sommet de la colline, le Rustico et une serre suggestive. En continuant la promenade dans le parc, nous arrivons enfin au ravissant quai.

PRIVÉ. RARE. IRREMPLAÇABLE.Tremezzina, Lac de Côme lune des adresses les plus prestigieuses au monde.Au cur de la Tremezzina entre Tremezzo, Bellagio et Laglio prend vie un domaine privé sans véritable équivalent sur le marché international. Près de trois hectares de parc paysager confidentiel. Une vue lac ouverte et ininterrompue. Et une architecture contemporaine qui privilégie lélégance discrète à lostentation.Pensée comme un véritable private lifestyle estate, cette propriété a été conçue non seulement pour être habitée, mais aussi pour recevoir, représenter et garantir une confidentialité absolue. La villa principale contemporaine, développée sur plus de 2.800 m², est complétée par plusieurs résidences indépendantes pour invités, un boathouse privé avec accès direct au lac, ainsi quune infrastructure technique et expérientielle de très haut niveau plaçant cette propriété dans une catégorie à part.ARCHITECTURE ENVIRONNEMENTDe larges baies vitrées pleine hauteur, des terrasses panoramiques et des lignes architecturales épurées dialoguent en permanence avec le paysage. Les frontières entre intérieur et extérieur seffacent naturellement lumière, eau et pierre composent un ensemble harmonieux et intemporel.Située à moins de 500 mètres du lac, la propriété associe proximité immédiate avec les adresses les plus emblématiques de la région et niveau de discrétion exceptionnel.POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Domaine privé entièrement indépendant composé de plusieurs bâtiments Villa contemporaine principale denviron 2.800 m² Résidences invités villas secondaires Parc privé denviron 3 hectares Piscine infinity panoramique Espace wellness SPA privé Garage pouvant accueillir jusquà 16 véhicules Boathouse privé avec accès direct au lac Possibilité dhéliport privé Systèmes énergétiques et technologiques avancés Sécurité et confidentialité de niveau internationalConfiguration extrêmement rare sur le Lac de CômeWELLNESS ART DE VIVRE PRIVÉChaque espace de la propriété a été pensé comme une expérience exclusive. Le niveau dédié au SPA privé rassemble des prestations qui demeurent, dans la plupart des résidences, purement exceptionnelles : Piscine wellness intérieure Sauna finlandais sauna infrarouge Hammam privé Home cinéma privé Cave à vins Espaces lounge panoramiques extérieurs Jacuzzi extérieur espace entertainmentLensemble du domaine a été imaginé pour offrir un mode de vie profondément confidentiel et entièrement personnalisable selon les attentes de son futur propriétaire.LE STYLE DE VIE DU LAC DE CÔMELake Como demeure lune des destinations les plus recherchées au monde par les UHNW individuals, family offices et clientèle internationale exigeante un lieu où patrimoine, nature et connectivité internationale se rencontrent.La propriété bénéficie dun accès direct à Bellagio par le lac, dune proximité immédiate avec Grand Hotel Tremezzo, ainsi que de connexions rapides vers Milan (environ 1h20) et Lugano (environ 1h).Documentation complète, informations techniques et éléments confidentiels disponibles exclusivement pour acquéreurs qualifiés.Certaines images ont été mises en scène et optimisées numériquement à titre purement illustratif.

Superbe appartement pied-dans-l’eau, libre sur trois côtés et disposé sur deux niveaux, situé dans un parc séculaire avec accès direct au lac de Côme et une plage partagée avec le château adjacent de Punta Gaeta. La propriété fait partie d’un élégant complexe dans un style éclectique conçu par les frères Coppedè, un exemple rare de l’architecture signature sur le lac.La résidence comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cuisine américaine, une chambre principale, une salle de bains et une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. Le niveau inférieur offre une chambre double spacieuse avec salle de bains privative et une pièce polyvalente, parfaite comme chambre d’amis, salle de jeux ou bureau.L’appartement a été récemment rénové, les travaux se sont achevés en décembre 2023 dans le cadre du programme Superbonus 110 % d’efficacité énergétique. Il est chauffé indépendamment et possède une classe énergétique de classe D.La propriété comprend deux caves, un grand espace de stockage partagé par quatre unités, un amarrage de bateau privé avec quai, deux places de parking et une part de la piscine de la copropriété de 10x20 mètres, située dans un écrin de verdure avec une vue panoramique sur le lac.Le lac de Côme est l’une des destinations les plus emblématiques et les plus enchanteresses d’Italie, réputée pour ses eaux d’un bleu profond, son arrière-plan montagneux spectaculaire et ses élégantes villas historiques bordant les rives. Il offre une atmosphère paisible, des villages pittoresques et un large éventail d’activités de plein air, de la voile à la randonnée pittoresque.Menaggio, située sur la rive ouest du lac, est une ville animée et bien desservie qui allie charme historique et commodités modernes. Sa promenade au bord du lac est parfaite pour se détendre, admirer la vue sur les montagnes et rejoindre facilement les joyaux voisins comme Bellagio et Varenna en ferry. Un endroit idéal pour se détendre et explorer.2,5 km de MenaggioÀ 28 km de Lugano84 km de Aéroport de MalpensaÀ 85 km de Milan

Berkshire Hathaway HomeServices – Palazzo Estate présente l'une des plus belles et prestigieuses résidences historiques du Lac de Côme, située dans la célèbre région de Tremezzina, à quelques pas des charmantes villes de Tremezzo, Lenno et Menaggio. La propriété offre une intimité et une tranquillité absolues, tout en restant proche des services exclusifs de la région. Un emplacement idéal pour explorer le splendide Lac de Côme en voiture ou en bateau. Cette magnifique villa, datant du début du XXe siècle, a été soigneusement restaurée en 2005 et rénovée en 2019, alliant le charme historique aux conforts modernes. Les intérieurs sont enrichis de meubles de designers tels que Philip Johnson, Mies van der Rohe et Frank Lloyd Wright, complétés par des pièces exclusives de Vitra, Cassina et Moroso, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle. La résidence a été conçue avec une attention méticuleuse aux détails, utilisant des matériaux de la plus haute qualité. Parmi les prestations exclusives : Une spectaculaire piscine intérieure chauffée de 18x5 mètres, utilisable toute l’année Une salle de sport entièrement équipée Une magnifique piscine extérieure nichée dans un parc luxuriant La villa est entourée d'un parc privé de 1,3 hectare, magnifiquement entretenu, parsemé d'arbres centenaires et d’une végétation luxuriante qui évolue avec les saisons. La grandeur et la beauté du parc — une rareté sur le Lac de Côme — représentent un véritable trésor, enveloppant la villa dans une atmosphère d'exclusivité et de sérénité. Le jardin offre plusieurs recoins uniques avec des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, magnifiques en toute saison. Le parc dispose également d’une terrasse solarium, d’un court de tennis privé, d'un terrain de volley-ball et de football, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à six voitures et plusieurs places de stationnement extérieures. La Villa Surface habitable : environ 1 000 m² répartis sur 5 niveaux Chambres : 9 chambres doubles, dont 2 modulables en chambres twin, toutes équipées de climatisation, TV à écran plat et Wi-Fi haut débit Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine professionnelle de 100 m² avec accès direct à l’espace extérieur aménagé pour les petits-déjeuners, les dîners et le barbecue Salle de jeux, salle de petit-déjeuner, salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes Buanderie, toilettes invités et prestigieuse cave à vins Accès direct à la piscine intérieure chauffée, avec salle de sport attenante, vestiaires, douches et toilettes Premier étage : Grande terrasse panoramique Double salon, salle TV et un salon supplémentaire avec cheminée De larges baies vitrées offrant des vues spectaculaires sur le lac et le parc Deuxième étage : Une suite (chambre double convertible en twin) avec terrasse privée et salle de bain en suite Deux chambres doubles partageant une grande salle de bain (avec deux douches) Une chambre double avec salle de bain privée et vue sur le jardin Troisième étage : Suite parentale avec lit king-size, dressing, cabine de rangement et salle de bain en marbre de Carrare avec grande douche de 2x2 mètres Chambre double avec vue sur le lac, dressing, salle de bain privée et douche de 2x2 mètres Deux balcons privés Quatrième étage : Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et une terrasse panoramique Structures annexes Cottage pour invités : entièrement indépendant, avec cuisine, salle de bain et chambre double pour deux adultes Maison du gardien / Dépendance : située à l'entrée de la propriété, comprenant 2 appartements indépendants avec 4 chambres, 2 cuisines entièrement équipées, 2 grands salons et une buanderie Garage : pouvant accueillir 5 à 6 voitures À quelques pas du lac et du parc public, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour l’organisation d'événements exclusifs toute l'année. Grâce à ses prestations uniques, Villa Porto Felice est le choix idéal pour les acheteurs recherchant une propriété de prestige avec une attention particulière portée au bien-être personnel et à la longévité. Une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception dans l'une des destinations les plus prisées d'Italie. Un investissement immobilier de prestige. Le certificat de performance énergétique (APE) n'est pas disponible et sera présenté lors de l'acte notarié. Les informations fournies sont indicatives et sujettes à vérification. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre bureau de Côme au +39 031 263 191 et demander à parler à la Dott.ssa

Autrefois habitée par des pêcheurs et des agriculteurs, la petite commune de Colonno a su préserver son architecture lacustre caractéristique. Dans ce cadre romantique se trouve une propriété offrant une vue imprenable sur le lac de Côme. Situé à quelques pas seulement du coeur de Tremezzina, ce domaine en bord de lac, datant de 1840, s'étend sur trois niveaux plus un grenier, pour une surface d'environ 400 mètres carrés (4 305 pieds carrés). La propriété nécessite une restauration soignée. La plupart des pièces donnent directement sur le lac, et deux d'entre elles possèdent des balcons semblant flotter au-dessus de l'eau. Le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du parking public et de l'embarcadère, accessibles via un pittoresque chemin pavé. La proximité avec le lac, l'exposition idéale toute l'année, le calme et la sérénité figurent parmi les atouts majeurs qui font de cette propriété un investissement immobilier sûr, avec un fort potentiel touristique. Au niveau de la rue, un vaste espace ouvert aux plafonds voûtés en pierre nécessite une restauration, et un petit espace extérieur permet un accès direct à l'eau. Un escalier en pierre de Moltrasio mène au premier étage, où trois grandes pièces offrent une vue imprenable sur le lac et le charmant village de Colonno. Une grande cheminée avec des bancs en pierre, un élément d'origine du XIXᵉ siècle, ajoute au cachet historique du lieu. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, comprenant le séjour principal, deux chambres et une salle de bain. Enfin, le grenier, doté de petites fenêtres avec vue sur le lac, se présente comme un vaste espace ouvert avec une belle hauteur sous plafond, atteignant plus de trois mètres sous poutres apparentes, offrant un grand potentiel d'aménagement. Cette demeure historique offre une expérience unique en connexion directe avec le lac, permettant de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle et d'un accès direct à l'eau.

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Situé au sein de la Villa « La Gaeta », où a été tournée l'une des scènes les plus emblématiques du film de James Bond Casino Royale, cet appartement, entièrement rénové avec soin en 2023, offre un confort exceptionnel. Ce remarquable ensemble architectural a été construit au début du XXᵉ siècle dans un style éclectique néo-médiéval par les célèbres architectes Coppedè, maîtres incontestés de ce courant architectural. Situé dans la dépendance exposée plein sud, correspondant à l'ancienne villa du XIXe siècle, l'ensemble comprend cinq appartements de taille moyenne. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et se développe sur deux niveaux, avec accès au débarcadère réservé exclusivement aux résidents de la villa, ainsi qu'au bassin de la marina, où une place d'amarrage privative est attribuée. À l'intérieur, l'espace de vie, ouvert sur une splendide terrasse, bénéficie d'une vue enchanteresse sur le lac depuis une position particulièrement panoramique. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre double et une salle de bains. Le niveau inférieur, ouvert sur le bassin de la marina grâce à deux portes-fenêtres, comprend une vaste chambre double - actuellement aménagée avec deux lits simples - avec salle de bains en suite, ainsi qu'une pièce supplémentaire donnant également sur la marina, pouvant être utilisée comme bureau ou dressing. Au niveau de la marina, deux caves de rangement attribuées à l'appartement sont également disponibles. Deux places de stationnement sont réservées dans le parking commun de la copropriété, en plus de l'amarrage dans le bassin de la marina et de l'accès au débarcadère. L'appartement bénéficie naturellement d'un accès à l'ensemble du parc de la propriété, véritable oasis naturelle grâce à la présence de plantes exotiques et rares, ainsi qu'à la plage privée permettant de se baigner dans le lac. Une grande piscine commune est également à la disposition des résidents du complexe.

Villa historique avec piscine Lac de Côme, Tremezzina Construite en 1873, la Villa Chopin est une propriété emblématique et rare du lac de Côme, entièrement restaurée et réaménagée depuis 2003 avec un souci méticuleux du détail, des proportions et du design. La résidence allie le charme d'antan au confort contemporain, sublimé par une vue imprenable sur le lac, les montagnes et la Tremezzina. Description de l'intérieur L'entrée mène à une maison où l'architecture, les matériaux et la technologie ont été conçus pour offrir élégance, fonctionnalité et une utilisation quotidienne optimale. L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un escalier intérieur reliant harmonieusement les quatre étages. Les marches de cet escalier, d'une épaisseur de 9 cm, sont en marbre blanc massif, un élément remarquable et précieux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant les pièces de réception : un salon, une salle à manger et une véranda donnant sur le jardin. L'espace utilitaire inclut une cuisine, une buanderie et une salle de bains. Un ascenseur et un escalier intérieur relient harmonieusement les quatre étages. Le premier étage abrite l'espace nuit composé de 4 chambres, d'un bureau et de 3 salles de bains, avec un agencement rationnel et des espaces conçus pour garantir intimité et confort. Le deuxième étage est consacré au penthouse, avec salle de bains : un niveau privé, idéal comme suite séparée ou étage réservé aux invités. Le niveau du sous-sol introduit une dimension de bien-être et de détente : également accessible depuis le garage, il abrite une piscine intérieure/extérieure, un sauna et une salle de bains, ainsi quune liaison directe avec la zone de service. Les finitions en pierre naturelle caractérisent fortement la propriété : les combles extérieurs, les encadrements de fenêtres, les dalles de balcon, les colonnes extérieures et les pilastres sont en marbre rose. Le puits extérieur est en marbre blanc. Les lavabos de létage principal sont en marbre blanc massif, témoignant dune remarquable harmonie des matériaux. Piscine de bien-être et piscine Au cur de l'espace bien-être se trouve une spectaculaire piscine de 10 m x 3 m, conçue avec une configuration intérieure/extérieure pour une utilisation en toutes saisons. L'intérieur est orné d'un bas-relief en marbre blanc (7 m x 2 m), tandis que l'extérieur de la piscine est revêtu de granit rose, avec deux sculptures représentant des figures féminines. Un sauna et une salle de bains complètent cet espace, avec un accès direct depuis le garage. Extérieurs La villa est entourée d'un terrain d'environ 1 600 mètres carrés, offrant une vue dégagée et un cadre verdoyant et intime. Les éléments architecturaux en marbre rose définissent l'esthétique des façades et de l'extérieur, conférant harmonie et prestige à l'ensemble. Équipements et technologies L'établissement est équipé d'une infrastructure numérique et de systèmes de contrôle intégrés : Internet par fibre optique disponible dans toute la maison et à l'extérieur, via Wi-Fi et câble. Éclairage d'ambiance dans toutes les pièces. Gestion de l'éclairage et des principaux systèmes domotiques : interrupteurs classiques, commande vocale avec Alexa, télécommande via smartphone et ordinateur. Système d'alarme intégré à la domotique. Caméras de sécurité.

John Taylor Exclusive - Dans un cadre résidentiel exclusif, avec une piscine à débordement et un solarium, cette propriété absolument neuve de 385 m² se distingue par sa vue spectaculaire sur le lac de Côme. L’entrée s’ouvre sur un grand salon avec une cuisine ouverte, trois chambres doubles et cinq élégantes salles de bain. Les grandes fenêtres continues, qui mettent en valeur chaque pièce, garantissent une luminosité naturelle exceptionnelle, mettant en valeur les espaces et offrant une intimité totale. La propriété est complétée par une grande terrasse, idéale pour des moments de détente et de convivialité, ainsi que par deux balcons offrant la vue sur le paysage environnant. Les finitions de très haute qualité, le design contemporain et la domotique avancée confèrent à la propriété une touche de classe et de fonctionnalité. Pour compléter la propriété, un garage de plus de 50 m² offre un espace suffisant pour les véhicules. Située à seulement quelques minutes de Côme et de la frontière suisse, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence moderne et luxueuse au cœur du lac de Côme.

Villa prestigieuse avec vue sur le lac à San Siro, à seulement quelques minutes de MenaggioDans une position dominante et privée au sein du charmant village de San Siro, à une courte distance de Menaggio, nous proposons à la vente une élégante villa individuelle construite en 2006, offrant l’une des vues sur le lac les plus captivantes du lac de Côme.San Siro est l’un des villages les plus authentiques et recherchés de la rive ouest du lac de Côme, apprécié pour sa tranquillité, son excellente exposition au soleil et sa vue ouverte sur le lac central. Sa proximité de Menaggio, accessible en seulement quelques minutes, permet un accès pratique à toutes les principales commodités, y compris restaurants, boutiques, clubs de plage, la marina, ainsi que les liaisons en ferry vers Bellagio et Varenna.La région est très prisée par une clientèle internationale grâce à ses villas historiques, ses sentiers panoramiques, ses sports nautiques et le célèbre Menaggio Cadenabbia Golf Club. De plus, son emplacement stratégique permet un accès facile à Lugano et à la frontière suisse, rendant la propriété idéale à la fois comme résidence privée exclusive et comme investissement locatif haut de gamme.Située dans un contexte de paix et d’intimité absolues, la propriété s’étend sur quatre niveaux avec une surface commerciale totale d’environ 520 m² et est entourée d’un jardin magnifiquement entretenu d’environ 2 000 m².D’un point de vue architectural, la villa se distingue par son style raffiné et intemporel, sublimé par des finitions de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails de construction. De grandes fenêtres mettent en valeur chaque pièce, offrant une lumière naturelle constante et une vue spectaculaire sur le lac depuis toutes les parties de la maison.Le rez-de-chaussée abrite le salon principal, composé d’un vaste salon, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bain et d’un bureau. De là, on a un accès direct à la magnifique terrasse panoramique avec une vue sur le lac inégalée, parfaite pour recevoir des invités.Un escalier intérieur mène à une élégante salle de lecture avec une salle de bain équipée d’une baignoire à remous, conçue comme espace de bien-être et de détente.Le deuxième étage comprend une grande suite parentale avec un coin couchage et un salon privé, tous deux offrant une vue splendide sur le lac.La villa a été conçue pour accueillir deux familles, grâce à la présence d’une seconde unité résidentielle indépendante située au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une chambre, une salle de bain et un balcon panoramique, idéal pour les invités ou le personnel de service.Au rez-de-chaussée, de généreux espaces annexes sont dédiés au rangement, une salle de sport et une buanderie.La propriété est complétée par un vaste garage d’environ 60 m², pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures.

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À Argegno, à environ 25 minutes de Côme en direction de Menaggio et de la Tremezzina, l'un des villages les plus séduisants de la rive occidentale du lac de Côme, se trouve cette villa d'époque du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2024 tout en préservant son style d'origine. La propriété allie des matériaux de haute qualité, une distribution fonctionnelle et un emplacement privilégié garantissant calme, intimité et un accès rapide aux principales destinations du lac. Développée sur trois niveaux, la villa offre des espaces intérieurs vastes, lumineux et panoramiques. Le patio côté lac crée une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, sublimant la qualité de vie au quotidien. La villa dispose de six chambres spacieuses et peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Une zone attenante et indépendante permet également d'héberger du personnel. La propriété, dotée de deux entrées - l'une principale et l'autre de service - accueille avec un très vaste triple séjour donnant sur le patio et le lac de Côme. Une grande cuisine dinatoire entièrement équipée et une salle de bains pour invités complètent ce niveau. Le premier étage comprend quatre chambres, toutes avec vue sur le lac, tandis que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et deux salles de bains. Chaque pièce est équipée d'un système de chauffage et de climatisation à réglage individuel. La villa est entourée d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres matures et de plantes ornementales. Le patio côté lac est idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété dispose également de menuiseries en bois avec triple vitrage, d'un système d'alarme et d'un interphone vidéo, garantissant confort et sécurité. Un garage ainsi que des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Argegno est une localité animée tout au long de l'année, offrant tous les services nécessaires aussi bien pour les loisirs que pour la vie quotidienne. Depuis la propriété, le centre du village est facilement accessible à pied.

Villa historique avec vue sur le lac à ArgegnoA Argegno, l'un des villages les plus charmants de la rive ouest du lac de Côme, se trouve cette villa d'époque du début du XXe siècle, entièrement rénovée en 2024 en respectant le style d'origine. La propriété se distingue par la qualité des matériaux utilisés et par une répartition fonctionnelle et harmonieuse des espaces. Sa position stratégique permet un accès facile aux principaux sites touristiques du lac, tout en offrant une atmosphère calme et privée. Aménagée sur trois niveaux, la villa offre des pièces spacieuses et lumineuses, avec vue panoramique sur le lac. Un élégant patio au bord de leau crée une connexion directe entre lintérieur et lextérieur, améliorant la vue et lhabitabilité des espaces. Espaces intérieursCette propriété est conçue pour accueillir jusqu'à 12 personnes, avec un espace dédié au personnel de service situé à proximité de la villa. Les espaces intérieurs sont répartis de manière à offrir confort et intimité. Au rez-de-chaussée : le triple séjour donne sur le patio au bord du lac, créant un espace convivial idéal pour la détente et la socialisation. La cuisine, grande et entièrement équipée, est conçue pour une utilisation pratique au quotidien. Une salle de bain de service complète l'étage. Premier étage : la zone nuit comprend cinq chambres, toutes lumineuses et avec vue panoramique. Deuxième étage : deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un débarras. Chaque pièce est équipée d'un système de chauffage indépendant avec thermostat réglable et climatisation, garantissant un confort maximal en toute saison. Espaces extérieurs et servicesLa villa est entourée d'un élégant jardin, où des arbres centenaires et des plantes ornementales créent un environnement privé et relaxant. Le patio au bord du lac est conçu pour être un espace social, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente avec vue sur l'eau. Les châssis triple vitrage et bois, associés aux volets et stores en PVC, assurent une isolation thermique et acoustique. La sécurité est garantie par un système antivol avancé et un interphone vidéo. Pour compléter la propriété, un garage pratique et des places de parking extérieures, qui offrent commodité et facilité d'accès. Localisation et connexionsLe centre d'Argegno regorge de restaurants, de bars et de boutiques, ainsi que d'un port touristique avec des liaisons directes vers Côme et d'autres villes du lac. Voyager est pratique aussi bien par voie terrestre que par voie maritime : la route côtière permet d'atteindre rapidement les destinations les plus populaires, tandis que les bateaux offrent une alternative panoramique et relaxante pour explorer la région. Côme est accessible en environ 30 minutes en voiture, Milan en un peu plus d'une heure. L'aéroport de Milan Malpensa est à environ 50 minutes, ce qui facilite les voyages nationaux et internationaux.

Nichée directement sur les rives du lac de Côme, dans le hameau exclusif de Cendraro (Lezzeno), cette villa enchanteresse offre une position véritablement privilégiée : pieds sur l’eau avec un terrain exceptionnellement plat — une rareté sur les pentes abruptes du lac. La propriété est vendue telle quelle avec un projet entièrement approuvé comprenant une superbe nouvelle piscine de 32 m2 avec une terrasse de 65,92 m2, ainsi que la rénovation de l’annexe en un spa sophistiqué avec loggia et maison d’hôtes. La villa dispose actuellement de trois chambres généreuses et trois salles de bains, complétées par une vaste suite sous le toit avec sa propre salle de bain privée — idéale comme retraite parentale luxueuse, hébergement supplémentaire pour les invités ou studio polyvalent. Sublimant le mode de vie intérieur-extérieur se trouvent de multiples balcons et terrasses (deux balcons + deux terrasses), offrant une vue panoramique sur le lac et des espaces parfaits pour les repas en plein air et les apéritifs au coucher du soleil. Avec son accès privé au lac et ses terrains exceptionnellement plats — une véritable rareté sur le lac de Côme — c’est une occasion rare d’acquérir une propriété de premier choix en bord de lac, tous les permis déjà obtenus pour la transformation de la nouvelle piscine et de l’annexe. Prix demandé : 6 825 000 € (commissions incluses) ITALIANE Rara Villa Lagofront à Lezzeno con Progetto Approvato di Piscina Privata e Ristrutturazione di Lusso | Accès Diretto all’Acqua Immersa directement sulle sponde del Lago di Como nella tranquilla frazione di Cendraro (Lezzeno), questa affascinante villa di una position vraiment exclusiviva : piedi nell’acqua con terrain sorprendentemente pianeggiante — una caractérisstica eccezionale sulle rive souvent ripide del lago. La propriété viene venduta nello stato attuale (as-is) con un progetto di ristrutturazione integrale già approvato (compreso il cambio di destinazione d’uso) che prevede una splendida piscina di 32 m2 con deck di 65,92 m2, area spa/sauna, box auto e ampie logge/terrazze che valorizzano al massimo i panorami mozzafiato sur le lago. La villa dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, più una generosa mansarda/suite sotto tetto con bagno privato — perfetta come camera padronale, suite ospiti o studio. I numerosi balconi e terrazze (2 balconi + 2 terrazze) crean un fluido living indoor-outdoor, ideale per cene all’aperto e aperitivi al tramonto sul lago. Avec accès privé al lago, giardino pianeggiante e tutti i permessi già ottenuti per trasformarla in una villa di lusso moderna, questa è un’opportunité irripetibile pour realizzare il sogno di una residenza esclusiva sul Lago di Como.Prix richiesto : €6.825.000 (commissioni incluse)

Nous proposons à la vente un élégant appartement à Pregassona, dans le district de Lugano. Situé dans une résidence moderne de seulement huit unités, cet appartement de 4,5 pièces offre une surface habitable généreuse de 165 mètres carrés et se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. Le salon spacieux, baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres et au puits de lumière, permet un agréable accès à une terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente en extérieur. La cuisine, contemporaine et spacieuse, peut être isolée du salon par une porte coulissante, offrant flexibilité et praticité. L'espace nuit comprend plusieurs chambres accueillantes, dont une chambre principale avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bain élégante avec douche en verre, une deuxième chambre idéale pour un bureau ou des invités, et une troisième chambre double complètent cet espace. Un couloir doté de placards intégrés et un espace pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une cave à vin et un espace de rangement, offrent d'amples solutions de stockage. L'appartement est équipé d'une domotique sophistiquée pour un contrôle optimal de l'éclairage, du chauffage et des climatiseurs. Pour le stationnement, deux places dans le garage sont incluses, ainsi qu'un accès à la salle de sport du condominium. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible à Pregassona, tout en restant proche du centre de Lugano. Appartement de luxe à acheter à Pregassona.

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À Ruvigliana, dans la résidence Green Park de 10 unités, nous proposons ce penthouse avec une belle terrasse sur le toit. Grâce à son orientation sud-ouest, il bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une vue panoramique sur le lac, la ville et les montagnes. Ce penthouse contemporain offre 142 m² de surface habitable, plus une terrasse panoramique de 29 m² et une terrasse privée sur le toit de 93 m². La terrasse sur le toit, avec un accès indépendant direct ou par les escaliers depuis l'appartement, comprend un porche avec un coin repas, une cuisine, un espace de détente et plusieurs jardinières pour garantir une intimité absolue. Une place de parking intérieur, une place de parking extérieur et une cave complètent l'unité. L'appartement est présenté comme suit : hall d'entrée avec vestiaire, salle de bain pour les invités en marbre Noir St. Laurent, lumineux salon avec coin repas et accès à la terrasse panoramique couverte et par des escaliers extérieurs au toit, cuisine avec salle à manger et cellier, chambre principale avec bureau et salle de bain attenante en marbre de Carrare (le bureau et la chambre ont tous deux un balcon privé) ; chambre avec salle de bain attenante en marbre de Carrare. Le penthouse dispose de plusieurs placards intégrés et de meubles sur mesure qui restent dans l'appartement. Une résidence secondaire est possible, les animaux sont admis et une piscine est disponible pour les copropriétaires.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

A Lugano-Castagnola, dans une zone résidentielle réservée et particulièrement appréciée, ce penthouse occupe le dernier étage de la Residenza Executive, un immeuble de construction récente composé de seulement deux unités résidentielles. La propriété se distingue par sa dimension accueillante, par l'ampleur des espaces à l'air libre et par une vue ouverte et profonde sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes. L'accès se fait par un escalier privé, un ascenseur interne ou par un funiculaire-élévateur reliant directement le parking à l'entrée de la résidence. Le contexte est calme et isolé, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des principaux services. D'une surface habitable d'environ 170 mètres carrés, le penthouse accueille des pièces lumineuses et bien proportionnées, finies avec des matériaux nobles. Le parquet en olivier donne de la profondeur et de la chaleur à l'intérieur, tandis que les grandes ouvertures vitrées font du lac une présence constante dans l'expérience de vie. L'espace de vie, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, se développe en continuité avec la grande terrasse panoramique. La terrasse, d'une superficie d'environ 50 mètres carrés, longe la majeure partie du périmètre du penthouse et est entièrement recouverte de travertin. De là, la vue s'ouvre sur le lac, la ville et les montagnes, dans une séquence visuelle d'une grande portée. Un jacuzzi à débordement orienté vers le panorama et un espace barbecue intégré dans le revêtement en marbre définissent un environnement conçu avec mesure, intimité et attention aux détails. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée des derniers appareils Siemens, y compris le four, le four à micro-ondes et la machine à café intégrée. Le salon, agrémenté d'une cheminée contemporaine à bois, s'ouvre sur la terrasse par de grandes fenêtres, laissant entrer la lumière tout au long de la journée. La zone nuit est située du côté du Monte Brè, dans une position plus intime et protégée. Il comprend trois chambres, dont la suite principale avec dressing et salle de bains attenante entièrement revêtue de travertin. Une deuxième chambre dispose également d'une salle de bains privative, tandis que la troisième peut être utilisée comme chambre d'amis, bureau ou espace privé. Une salle de bains de service supplémentaire complète cette aile. L'un des éléments les plus distinctifs de la propriété est la cour intérieure privée, un espace privé sur lequel donnent les chambres à coucher. A l'intérieur se trouvent une piscine chauffée et un espace extérieur. La propriété prend ainsi une double dimension : ouverte et panoramique dans l'espace de vie, plus retirée et calme dans la partie privée. L'offre est complétée par une cave, une buanderie privative et un local technique. Deux places de parc mécanisées sont également disponibles dans le garage, pour un prix total de CHF 100'000. Le chauffage au sol est alimenté par une thermopompe indépendante. Une propriété contemporaine, discrète et à forte identité, dans l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de Lugano. Possibilité de résidence secondaire

Dans le quartier résidentiel prisé de Ruvigliana, sur les pentes du Monte Brè, nous vous proposons la vente d'un appartement situé dans un cadre exclusif. L'emplacement calme et ensoleillé, orienté sud-ouest, permet de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle de 180° sur le lac de Lugano, les montagnes environnantes et la ville. À proximité des transports en commun et à quelques minutes en voiture du centre de Lugano, cette propriété allie intimité et commodité urbaine. Situé dans l'élégante résidence Green Park, l'appartement propose environ 207 m² d'espace de vie sur deux niveaux, ainsi que de spacieux espaces extérieurs avec une terrasse panoramique de 43 m² et une terrasse sur le toit de 94 m² avec porche. La propriété comprend également un studio indépendant de 58 m² avec salle de bains attenante, idéal pour des invités ou comme espace polyvalent. Une cave et une place de parking intérieure complètent ce bien. Une belle piscine extérieure dans la copropriété est à disposition des résidents. Le duplex en penthouse se compose comme suit : au niveau d'entrée : hall d'accueil, salle de bain pour les invités, espace ouvert avec salon et salle à manger, bureau, accès à la terrasse, cuisine séparée, et une chambre avec salle de bains attenante ; au niveau inférieur : plusieurs placards intégrés, une grande chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse panoramique, deux autres chambres (dont une partage la terrasse panoramique avec la chambre principale), une salle de bain et une buanderie. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux souhaitant acheter un appartement de luxe à Lugano, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, alliant tranquillité, vues imprenables et espaces extérieurs prestigieux. Résidence secondaire possible. Vendu meublé.