ventes immobilier de luxe à Bergharen, Pays-Bas

Hébergement équestre complet comprenant une maison individuelle, un appartement, un coin bureau, un manège avec manège intérieur et un total de 31 boxes à chevaux, un manège extérieur, un tapis roulant couvert, un cercle de longe, plusieurs paddocks, un pâturage, un hangar de stockage / de terrain et un hangar détaché. Tout cela est situé sur un terrain spacieux de plus de 4 hectares et offre de nombreuses opportunités pour l’amateur de chevaux professionnel ! MAISONLa maison individuelle comprend un joli salon, une cuisine, une buanderie et une cave au rez-de-chaussée. Le 1er étage dispose de 3 chambres généreuses et d’une salle de bain spacieuse. Un grenier est situé au 2ème étage. Le jardin environnant est magnifiquement aménagé et équipé de pelouse, de plantations, d’arbres et de plusieurs terrasses. Rez-de-chaussée:Le hall d’entrée présente un sol en PVC à chevrons, des murs en partie en brique et en partie en stuc et un plafond en stuc. Le hall donne accès au salon, à l’armoire des compteurs et par un escalier fixe, on accède au 1er étage. Le hall a un sol en PVC à chevrons, des murs en partie en maçonnerie / en partie en stuc et un plafond en stuc. Le hall donne accès au salon, à l’armoire des compteurs et par un escalier fixe, on accède au 1er étage. La cuisine spacieuse est également équipée du même sol en PVC à chevrons. Les murs et le plafond ont été enduits. L’aménagement de la cuisine est en forme de U avec un îlot de rangement. La cuisine est également équipée d’un lave-vaisselle, d’un four à micro-ondes combiné, d’un évier, d’une plaque de cuisson à gaz à 5 feux et d’un réfrigérateur. De la cuisine, il y a un accès à la cave. La cave est entièrement carrelée et équipée d’un coucou et d’une fenêtre. Il y a des étagères fixes et un escalier en bois. Une trappe permet d’accéder à l’espace sous la maison. La buanderie pratique est en partie carrelée et le sol est recouvert d’un sol carrelé qui dispose d’un chauffage au sol. Des placards coulissants pratiques offrent un espace de rangement. C’est là que se trouvent la chaudière mixte de chauffage central, l’unité de chauffage par le sol et les connexions pour l’équipement de lavage. De la buanderie, il y a un accès aux toilettes et à la cour. Les toilettes sont entièrement carrelées et équipées d’un lavabo et de toilettes flottantes. 1er étage :Le palier généreux donne accès à 3 chambres spacieuses et à une salle de bain. La chambre I est recouverte de moquette, avec des murs et un plafond pulvérisés. De cette pièce, un escalier fixe permet d’accéder aux combles de rangement. La chambre dispose en outre d’une armoire encastrée pratique. La chambre II est également finie avec de la moquette, des murs pulvérisés et un plafond pulvérisé. Des armoires coulissantes fixes offrent un espace de rangement. La salle de bains spacieuse est entièrement carrelée et équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec meuble et d’un radiateur design. Les toilettes sont entièrement carrelées et équipées de toilettes flottantes. La très spacieuse chambre principale était autrefois divisée en deux chambres. C’est relativement facile à réaliser à nouveau. La pièce est finie avec de la moquette, des murs spachtelputz et un plafond pulvérisé. Un placard pratique et des armoires coulissantes offrent un espace de rangement. De nombreuses fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle. Jardin:Le jardin entourant la maison est magnifiquement aménagé et bien entretenu. Le jardin est aménagé avec des bordures avec des plantes vivaces, des arbres, une pelouse et plusieurs terrasses. À l’avant se trouve une terrasse, à l’arrière la terrasse a un très beau et attrayant auvent. Cet auvent est en chêne et possède une paroi en verre. Le toit est recouvert de roseaux. La terrasse offre une belle vue sur les prairies. Bref, un endroit charmant ! Un peu plus loin se trouve une volière et une autre terrasse couverte. De là aussi, il y a une belle vue sur les prairies. HÉBERGEMENT ÉQUESTREL’hébergement équestre comprend un manège indépendant avec un manège intérieur (env. 20mtr. x 60mtr), une écurie avec un espace de réception et un total de 31 boxes à chevaux répartis sur 2 zones d’écurie, un coin bureau, un atelier et un appartement attenant. La section de l’écurie sur le côté gauche est équipée de 16 boxes à chevaux. Ces stalles ont des parois avant en partie en bois dur / en partie enduites de poudre et en partie galvanisées. Les cloisons sont en maçonnerie et en partie occupées. Les portes, les parois avant sont articulées. 2 stalles sont équipées de façades et de cloisons en partie en plastique / en partie galvanisées et de portes coulissantes. Il y a aussi 1 stalle pour poneys. Il y a 2 zones de lavage et un solarium. Les zones de lavage sont équipées d’une alimentation en eau chaude et froide. De l’écurie, on accède à une salle où se trouvent les 2 selleries. De ce hall, il y a également un accès à la zone de réception et à l’arène intérieure. La réception spacieuse est finie avec un sol carrelé, des murs en partie en maçonnerie / en partie en stuc et un plafond système. Il y a un bloc sanitaire composé d’une salle de bains, de toilettes pour handicapés et d’un portail avec 2 lavabos. Il y a aussi une cuisine complète. La cuisine est équipée d’un four, d’un four à micro-ondes combiné, d’un lave-vaisselle, d’une cafetière intégrée, d’un évier et d’une plaque de cuisson. Dans la zone de réception, se trouve l’armoire à compteurs. C’est là que se trouve la chaudière mixte de chauffage central. La chambre dispose également d’un système d’alarme. De la réception, il y a de belles vues sur l’arène intérieure. Des portes-fenêtres permettent d’accéder à la cour. L’arène intérieure adjacente (environ 20 m x 60 m) est équipée d’un plancher de flux et de reflux et d’un contour d’arène en bois dur (Horsmans). Un puits de lumière dans le faîte et des fenêtres dans le mur du fond fournissent lumière naturelle et ventilation. De plus, l’arène est équipée d’un mur de miroirs. Une porte roulante sur le mur arrière permet d’accéder à la cour. De l’arène intérieure, il y a un accès à l’écurie sur la droite. Cette écurie dispose de 13 stalles pour chevaux. Ces stalles (env. 4mtr. x 3m) sont équipées de portes semi-revêtues de poudre / en partie galvanisées et battantes. Les stalles sont également équipées d’une trappe extérieure. Il y a aussi une sellerie, un espace pour se laver et un solarium. De cette zone d’écurie, il y a un accès à une cantine. Cette cantine est finie avec un sol stratifié et un plafond système. La cantine dispose d’une chaudière de chauffage central séparée. Des portes-fenêtres sur la façade arrière permettent d’accéder à la cour. Espace bureau :Un coin bureau avec rangement, atelier et salle polyvalente ainsi qu’un appartement sont situés à l’avant du bâtiment. Le coin bureau est doté d’un sol en PVC, de murs en stuc et d’un plafond système. Il y a aussi la climatisation. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et des vues pratiques sur le portail d’entrée et le parking. Le local de stockage est équipé de la pompe d’arrosage pour la pente de pluie, les prairies et le jardin. Il abrite également l’onduleur pour les panneaux solaires (81 unités). L’atelier avec sol en béton est équipé d’armoires fixes et des connexions pour le matériel de lavage. Un escalier fixe permet d’accéder aux combles. La salle polyvalente, actuellement utilisée comme salle de sport, dispose d’un sol en PVC, de murs en partie en maçonnerie / en partie en stuc et d’un plafond en système. C’est ici que se trouve le raccordement de la chaudière de chauffage central desservant la salle de sport et l’appartement. De cette pièce, on accède à l’appartement et un escalier fixe permet d’accéder aux combles. Plat:L’appartement dispose d’une entrée privée. L’appartement est en outre équipé d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre avec dressing, d’une buanderie et d’une autre chambre située au 1er étage. L’appartement dispose également de son propre petit jardin. L’appartement est très approprié pour être utilisé comme résidence de marié ou maison de soignant, par exemple. La cour est en outre équipée d’un manège extérieur, d’un promeneur couvert, d’un cercle de longe, de plusieurs paddocks, d’une grange de stockage/champ, d’un hangar, d’un tas de fumier, d’un pâturage et d’un hangar détaché. Il y a beaucoup d’espace de stationnement pour les remorques et les camions, entre autres. La cour peut être fermée avec un portail à ouverture électrique. Le hangar de stockage/de terrain avec façade ouverte est construit en partie en maçonnerie / en partie en palplanches avec des chevrons en bois et un toit en palplanches. Le marcheur couvert (Mill King) convient pour 4 chevaux et dispose d’un sol pavé avec du sable et d’une clôture en filet brise-vent. Le toit est recouvert de tôle ondulée. La grange isolée est construite avec des murs en maçonnerie avec des chevrons en acier et un toit en palplanches. Le hangar est en outre équipé d’une paroi vitrée / brise-vent et d’un sol en béton. L’alimentation est disponible. Cette grange est idéale pour stocker le foin/paille. La halle à fumier a un sol et des murs en béton. Les paddocks (4 pièces) situés à proximité du pâturage sont clôturés avec du bois.Les prairies sont clôturées avec du bois et disposent de chemins intermédiaires pratiques. Il y a aussi des raccordements à l’eau pour l’eau potable. Les 2 paddocks situés un peu plus loin disposent d’un sol sablonneux et d’une clôture en bois. Le cercle de longe est équipé d’une surface de conduite et d’une clôture en bois. Le cabanon contient une 2e pompe d’arrosage pour cette longue carrière. Le hangar isolé est actuellement utilisé comme espace de stockage, mais convient bien sûr également à diverses autres fins. Les façades sont caissonnées et isolées. Le toit est également isolé et équipé de panneaux sandwich. 2 portes-fenêtres et une porte roulante permettent d’y accéder. Les paddocks adjacents (2 pcs) sont équipés d’une clôture en bois. L’arène extérieure (environ 25 m x 65 m) a un sol sablonneux avec système d’arrosage. L’arène est clôturée par une haie de hêtres et est également équipée d’un éclairage. DÉTAILS- La propriété est raccordée au gaz, à l’eau, à l’électricité et au tout à l’égout.- La propriété dispose d’un système d’alarme avec surveillance par caméra.- Le toit de chaume de la maison a été rénové il y a environ 10 ans. - La zone d’accueil, le manège et la 2e section d’écurie à droite ont été nouvellement construits vers 2012. La partie gauche de l’écurie et les bureaux, etc., ont été reconstruits à ce moment-là.- Le toit de l’écurie sur le côté gauche a été renouvelé. - La propriété est raccordée au gaz, à l’eau, à l’électricité et aux égouts.- La propriété est équipée d’un système d’alarme avec surveillance par caméra.- Il y a environ 10 ans, le toit de chaume de la maison a été renouvelé. - La zone d’accueil, le manège et la 2e section d’écurie à droite ont été nouvellement construits vers 2012. La partie gauche de l’écurie et les bureaux, etc., ont été reconstruits à ce moment-là.- Le toit de l’écurie sur le côté gauche a été renouvelé. - Un appartement est situé à l’avant, ce qui est parfait comme quartier du marié. - La réception et les bureaux sont équipés de cadres de fenêtres en plastique. Le manège est équipé de cadres de fenêtres en aluminium.- La propriété est zonée 'Agrarian'. - Le toit de l’étable dispose de 81 panneaux solaires.- L’autorisation environnementale applicable à l’entreprise concerne la notification en vertu de la loi Besluit landbouw milieubeheer du 22-09-2009 (actuellement : notification Bal). Selon ce permis environnemental, 20 chevaux adultes sont autorisés sur la ferme.

Vie unique sur un vaste terrain près des forêts de l’Utrechtse Heuvelrug Sur la très prisée Ribeslaan à Rhenen se dresse cette superbe et luxueuse villa indépendante dans un emplacement phénoménal avec de magnifiques vues panoramiques sur la vallée de la Gelderse. Située sur un terrain généreux d’au moins 1 821 m², cette propriété allie de manière unique espace, confort, durabilité et finitions de qualité supérieure. Construite en 2008 et largement améliorée et rénovée de 2017 à aujourd’hui avec des matériaux de haute qualité, la villa offre une surface de vie totale impressionnante d’environ 364 m². Répartie sur trois niveaux spacieux, la propriété comprend un salon généreux avec cheminée designer, une cuisine moderne reliée à la salle à manger et à la buanderie, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, plusieurs espaces multifonctionnels, un grand sous-sol avec bar, une salle de pratique, un espace sport et bien-être, un garage intérieur pour deux voitures, une pompe à chaleur géothermique, 25 panneaux solaires, et un magnifique jardin paysager avec plusieurs terrasses et un jardin d’herbes aromatiques. Emplacement La propriété est située dans un quartier résidentiel paisible, verdoyant et très prisé à Rhenen. Ici, vous pouvez profiter d’un équilibre agréable entre nature, espace et commodités. Les écoles, clubs sportifs, supermarchés et autres commodités quotidiennes sont tous à courte distance. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus et la gare à seulement quelques minutes. Grâce à son emplacement pratique près des routes principales, vous pouvez accéder rapidement à la A12 en direction des villes et villages environnants. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible et spacieux sans sacrifier l’accessibilité. Entrée Par la porte d’entrée automatique, vous atteignez l’ample allée privée où plusieurs voitures peuvent facilement être garées. Le jardin avant, bien entretenu, crée un accueil élégant et représentatif. En entrant par la majestueuse entrée principale, le vaste couloir se distingue immédiatement. Le magnifique escalier réalisé par l’artisan exclusif Hendrik van Driel, combiné à la galerie ouverte, crée un fort sentiment d’espace et de grandeur. Depuis le couloir, vous avez accès aux toilettes, au salon, à l’escalier menant au rez-de-chaussée et à l’escalier au sous-sol. Salon Le salon forme le cœur de la maison et impressionne immédiatement par son aménagement spacieux, sa finition haut de gamme et son abondance de lumière naturelle. Les grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et ouverte tout en offrant une vue magnifique sur la vallée de la Gelderse. La cheminée élégante double face attire vraiment le regard, apportant chaleur et caractère à l’espace. Il y a beaucoup d’espace pour un coin salon confortable et une grande salle à manger. Le sol en coulage avec chauffage et refroidissement par le sol offre un aspect moderne et élégant et un confort optimal. Des portes-fenêtres mènent directement à la terrasse, reliant naturellement les espaces de vie intérieurs et extérieurs. De là, on profite de vues spectaculaires sur la vallée de la Gelderse. Cuisine et buanderie Adjacente au salon se trouve la luxueuse cuisine ouverte donnant sur la rue. La cuisine est stylée et pratiquement aménagée, avec un espace de travail généreux et une finition élégante. Il a récemment été équipé de nouveaux appareils électroménagers, dont une plaque de cuisson à induction avec extraction intégrée, un four mixte, une machine à café, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un évier. La connexion ouverte avec la salle à manger en fait un espace merveilleux pour cuisiner, manger et se rassembler. À côté se trouve la buanderie avec un espace de rangement supplémentaire et des connexions de buanderie. Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée Un avantage majeur de cette villa est la présence d’une chambre et d’une salle de bain au rez-de-chaussée. Cela rend la propriété très adaptée à une vie à vie, aux invités, aux situations de soins à domicile ou comme chambre principale confortable au rez-de-chaussée. La salle de bain est entièrement carrelée et moderne avec un double lavabo, des toilettes flottantes et une grande douche à italienne avec porte vitrée. La finition de haute qualité complète parfaitement le caractère luxueux de la propriété. La chambre est actuellement utilisée comme bureau. Premier étage Par l’escalier, on atteint le premier étage où se trouvent trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses. Les deux chambres plus grandes sont équipées de garde-robes coulissantes sur mesure avec des unités doubles intégrées. La troisième chambre comprend un balcon. Les chambres sont généreusement proportionnées et bénéficient d’une grande lumière naturelle. Toutes les chambres offrent suffisamment d’espace pour les lits, les armoires et éventuellement un bureau. Les chambres extérieures comprennent également des dressings. Une chambre dispose également d’un balcon/loggia propre où vous pouvez profiter pleinement de la paix et de la vue. Deuxième salle de bain La salle de bain du rez-de-chaussée est entièrement carrelée et équipée d’une baignoire à remous, d’une douche séparée, d’un double lavabo et d’un toilette flottante. Un espace confortable où l’on peut vraiment se détendre. Sous-sol Le sous-sol est l’une des grandes surprises de cette maison. Comme ce niveau est visible depuis l’arrière et dispose de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, il donne une sensation lumineuse, spacieuse et ressemble à un espace de vie entièrement intégré. Vous y trouverez un bar attrayant avec un robinet professionnel de bière et un espace de détente, une salle de détente spacieuse, une salle de répétition et un espace multifonctionnel actuellement utilisé comme salle de sport et espace bien-être. La disposition offre des possibilités infinies pour le télétravail, la détente, les loisirs, le bien-être ou recevoir des invités. L’espace est également idéal pour accueillir des enfants adultes ou fournir des soins à domicile. De plus, le sous-sol offre un accès direct au vaste garage intérieur pour une commodité accrue. Garage Le grand garage intérieur chauffé accueille deux voitures, des vélos, du matériel de jardinage et un espace de rangement supplémentaire. Son accès direct à l’intérieur le rend très pratique pour un usage quotidien. Il y a également une pièce séparée abritant la pompe à chaleur et le garage abrite l’unité centrale du système d’aspiration. Espace extérieur Le magnifique jardin paysager avec quatre niveaux différents est sans aucun doute l’un des points forts de cette villa. Le jardin est spacieux, bien entretenu et conçu pour un entretien facile, avec plusieurs terrasses, parkings et pelouses avec tonte robotisée. Il y a une source d’eau de 33 mètres de profondeur avec une pompe manuelle, ainsi qu’un système d’irrigation pouvant être déconnecté en hiver. La terrasse sur le toit est parfaitement reliée au salon et constitue une magnifique extension de l’espace de vie. Deux chauffages extérieurs sont installés. À l’arrière du jardin se trouve une serre pour la culture de légumes et d’herbes. Il comprend une bulle thermique et peut être chauffé en hiver, ce qui le rend idéal pour le jardinage, la cuisine et la vie durable. Durabilité et confort Cette villa est exceptionnellement bien équipée en termes de confort et de durabilité : Nouvelle pompe à chaleur géothermique (2024)25 panneaux solairesChauffage et refroidissement par le solAdoucisseur d’eauFiltre à eau au charbonIsolation de haute qualitéÉtiquette énergétique A+++ Ensemble, ces caractéristiques donnent une maison exceptionnellement confortable et économe en énergie. En résumé : Une villa de rêve où espace, luxe, confort et durabilité se rejoignent dans un lieu unique. La disposition généreuse, les finitions de haute qualité, le sous-sol impressionnant, le magnifique jardin et les vues phénoménales rendent cette propriété véritablement exceptionnelle. J’ai traduit la première partie entièrement dans un anglais immobilier soigné. Les spécifications techniques restantes et les sections à puces peuvent également être traduites en anglais de qualité brochure complète si vous souhaitez la version complète de la liste.

Étiquette énergétique en attente. Magnifiquement situé à la lisière du centre de ville de Rhenen, surplombant la réserve naturelle de Palmerswaard et le Bas-Rhin. C’est l’un des sites les plus pittoresques du Heuvelrug d’Utrecht. Dans cet endroit unique, vous avez désormais la possibilité de réaliser tous vos souhaits de vie. Sur ce site de rêve se dresse cette authentique maison individuelle des années 1930 avec allée privée, abri auto et un terrain généreux — désormais à vendre. Une charmante maison individuelle, avec beaucoup d’espace et de potentiel, vous attend à l’Utrechtsestraatweg 31 à Rhenen. Ici, espace et caractère s’unissent magnifiquement. Avec un salon lumineux et une cuisine ouverte, une buanderie pratique, ainsi qu’une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, cette propriété offre tout pour un confort de vie polyvalent. Les étages supérieurs ajoutent trois chambres, une seconde salle de bain et un vaste grenier. Au total, la maison dispose d’une surface de vie d’environ 127 m², qui peut facilement être agrandie par une extension et éventuellement une extension au deuxième étage. Le jardin spacieux et ensoleillé, offrant des vues panoramiques époustouflantes sur les environs verts et le Bas-Rhin, complète le tableau. Les panneaux solaires existants offrent une durabilité supplémentaire. C’est une maison qui paraît immédiatement agréable, tout en offrant de la place pour ajouter vos propres idées — une opportunité rare dans un emplacement fantastique. Un emplacement particulier à la périphérie de Rhenen fait de cet endroit un endroit merveilleux où vivre. Des écoles primaires et secondaires ainsi que des clubs sportifs sont à proximité, et les supermarchés et magasins sont facilement accessibles. La proximité des transports en commun et des routes principales vous permet d’atteindre rapidement d’autres quartiers de la ville et des environs. La nature et les loisirs sont abondantes à proximité immédiate, rendant cette zone non seulement pratique mais aussi très attrayante. Entrée Une allée accueillant plusieurs voitures et un jardin avant soigneusement aménagé créent une première impression accueillante. Par l’entrée, on entre dans le hall, qui donne accès aux toilettes, à l’escalier menant au rez-de-chaussée, à la cave et au salon. Il y a également suffisamment d’espace pour un porte-manteaux ou un box de rangement. Salon Le salon est le cœur de la maison et dégage une chaleur grâce à la combinaison de grandes fenêtres, d’une cheminée douillette et de poutres en bois de soutien pleines de caractère. L’aménagement ouvert offre beaucoup de possibilités pour aménager un coin salon et un espace de restauration, tandis que la porte coulissante donnant sur le jardin crée une connexion directe avec l’extérieur. Grâce à la climatisation, cette pièce est confortable en toutes saisons. Cuisine La cuisine ouverte jouxte le salon et dispose d’un plan de travail en forme de L avec plaques, extracteur, lave-vaisselle et évier. Il y a aussi un four mixte, un réfrigérateur et un grand rangement. Bien que la cuisine soit fonctionnelle et spacieuse, elle peut être modernisée selon les goûts personnels. Buanderie Une buanderie jouxte la cuisine et offre un rangement pratique pour les provisions ou les objets ménagers — un ajout bienvenu pour la commodité quotidienne. Salle de bain (rez-de-chaussée) Une salle de bain au rez-de-chaussée est une caractéristique unique, permettant un logement à un seul niveau. Entièrement carrelée, elle comprend une douche avec écran en verre, des toilettes, un lavabo et un box de rangement — ce qui ajoute confort et facilité d’utilisation. Pièce supplémentaire Une pièce supplémentaire adjacente à la salle de bain ajoute une flexibilité supplémentaire. Qu’il soit utilisé comme bureau, salle de lecture ou chambre : avec vue et accès direct au jardin — combiné à la climatisation — c’est un espace polyvalent et agréable. Premier étage Un escalier fixe mène au rez-de-chaussée, où vous trouverez trois chambres et une seconde salle de bain. La disposition en fait un sol idéal pour les familles ou pour ceux qui cherchent un espace pour concilier vie et travail. Chambres Les chambres de cet étage sont de taille pratique et disposent de garde-robes encastrées, ce qui les rend idéales pour dormir, travailler ou pour les loisirs. Les espaces sont soigneusement entretenus, mais peuvent être modernisés si désirés. Sanitaire (Premier étage) La salle de bain du rez-de-chaussée est de grande taille et comprend une douche, une baignoire, des toilettes et un double lavabo avec unité de rangement. Depuis cette pièce, on donne également accès à la terrasse sur le toit — un bonus unique pour ceux qui apprécient l’air frais et l’intimité. Deuxième étage Un escalier fixe vous mène au deuxième étage, où un vaste grenier se trouve sous la faîtière du toit. La chaudière centrale se trouve ici, et il y a suffisamment d’espace pour le stockage ou pour créer une pièce supplémentaire. Espaces de cave Deux pièces de cave offrent un rangement pratique supplémentaire. Ils sont idéaux pour les provisions, les articles saisonniers ou les loisirs nécessitant plus d’espace. L’une des deux pièces est accessible depuis le jardin arrière et sert d’espace de stockage. Espace extérieur Un jardin arrière avec une vue ensoleillée et une vue splendide et dégagée sur la nature et l’eau est le point fort de cette maison. Avec une terrasse pavée, il y a beaucoup d’espace pour un salon ou une table à manger extérieure, tandis que la verdure du jardin offre paix et intimité. Informations générales- Type de propriété : Détachée- Année de construction : 1932- Année de rénovation :- Nombre de chambres : 5- Nombre de chambres : 4- Nombre de salles de bain : 2- Parking : 4 voitures sur une allée privée- Caractéristiques : Stockage / carport- Orientation du jardin : Sud-Ouest- Accès au jardin : avant / arrière / latéral et via la maison Détails techniques- Eau chaude : chaudière Bosch HRVW65 70L (2012)- Chauffage : Bosch 30 HRC (2012)- Panneaux solaires : 21- Cheminée à gaz- Caractéristiques : climatisation / pare-soleil extérieurs / cave- Ventilation mécanique : Non- Double vitrage : partout- Connexions : Câble fibre optique, câble TV- Cadres de fenêtres : bois / uPVC. Voulez-vous jeter un œil à l’intérieur ? Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez contacter notre bureau à Rhenen. Je vous en prie ! La meilleure impression de cette maison se ressent bien sûr lors d’une visite. Nous planifions les visites en consultation avec le vendeur et l’acheteur et prenons tout le temps nécessaire pour que vous puissiez explorer et découvrir la propriété à votre rythme. Note : Tous les efforts ont été faits pour compiler ces informations avec le plus grand soin. Aucun droit ne peut être découlé d’inexactitudes ou d’omissions dans les données ou les dessins fournis.

Une opportunité unique : un semi-bungalow qui a été transformé architecturalement en 2021 en une maison économe en énergie (A+) et attrayante ! Cette maison est située dans un quartier calme à la périphérie de Malden, juste à côté de la forêt. Ici, vous pouvez profiter de l’intimité et de la verdure, tandis que les commodités telles que divers magasins, restaurants, écoles, installations sportives, établissements de santé et un cinéma attrayant sont à quelques minutes. Nimègue, avec ses hôpitaux, son collège, son université et ses routes principales, est également à une courte distance. Ce bungalow offre une excellente opportunité de vivre de plain-pied tout en profitant d’un jardin, dans l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de la région ! En plus de l’espace de vie spacieux, la maison dispose d’un espace multifonctionnel (studio) avec sa propre entrée, sa cuisine et sa salle de bain. Il y a aussi un atelier attenant avec une kitchenette et des toilettes séparées, offrant des possibilités supplémentaires pour un passe-temps ou un espace de pratique. Avec la rénovation durable et le bel étang de baignade, cela en fait une maison particulièrement polyvalente. Disposition : Rez-de-chausséeHall d’entrée, hall spacieux qui souligne immédiatement le caractère spacieux de la maison. Le hall contient l’armoire du compteur, le grenier et les premières toilettes avec lavabo. Un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond, où les nombreuses fenêtres de tous les côtés apportent une belle luminosité et une atmosphère ouverte. Il y a des portes coulissantes vers les jardins avant et arrière à l’avant et à l’arrière. Il y a aussi un grand débarras intérieur sous l’escalier et l’escalier lui-même est magnifiquement dissimulé. Cuisine ouverte moderne avec un grand îlot de cuisson. Les armoires hautes sont magnifiquement dissimulées dans le mur et la cuisine est équipée de divers appareils intégrés de luxe. La buanderie est située à l’avant de la maison et dispose d’une unité de cuisine, d’une pompe à chaleur et d’une chaudière, ainsi que d’une porte extérieure supplémentaire. Il y a un total de trois chambres et un bureau multifonctionnel au rez-de-chaussée. Le bureau est actuellement utilisé comme galerie. La chambre principale dispose d’un dressing spacieux et d’une salle de bains attenante très spacieuse avec un sauna combiné, une baignoire autoportante, une douche, un double lavabo et des toilettes. Ici, vous pourrez vous détendre et profiter de la verdure tout en vous baignant. La deuxième salle de bain est située à proximité des autres chambres et est équipée d’une douche, d’un double lavabo et de toilettes. L’espace de studio multifonctionnel est accessible depuis le bureau. Cet espace a des portes-fenêtres à l’avant et à l’arrière avec une terrasse clôturée et dispose de sa propre cuisine et salle de bain. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés et la salle de bain dispose d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes. Il y a aussi un espace de bureau attenant avec diverses connexions Ethernet, qui est actuellement utilisé comme salle de loisirs. Cet espace de bureau a sa propre entrée et allée à l’arrière de la propriété. Le hall donne accès à la cuisine et aux toilettes. Il y a aussi un placard de compteur privé. Rez-de-chausséeBel espace loft au-dessus du salon, actuellement utilisé comme bureau. Débarras spacieux. Il y a aussi un loft au-dessus de l’entrée. JardinLa propriété est entourée d’un jardin bien entretenu à l’avant, sur les côtés et à l’arrière, avec plusieurs terrasses pour que vous puissiez trouver un endroit agréable au soleil ou à l’ombre à tout moment de la journée. Il y a aussi un débarras supplémentaire. L’étang de baignade clôturé attire tous les regards et donne au jardin un aspect particulier. Il y a également un grand espace de stationnement sur la propriété. Détails:- Construit à l’origine en 1991.- La propriété a été rénovée et rendue plus durable sous tutelle architecturale en 2020 et 2021.- Surface habitable env. 381 m².- Autre espace intérieur env. 22 m².- Espace de rangement extérieur d’environ 5 m². - Volume env. 1 719 m³.- Étiquette énergétique définitive A+, valable jusqu’au 02-09-2035.- L’étang de baignade a été construit en 2023.- Sauna combiné avec sauna infrarouge et sauna finlandais.- Le toit en tuiles a été remplacé en 2025.- La maison est équipée d’une pompe à chaleur (pour le chauffage et le refroidissement), d’une ventilation à récupération de chaleur et d’une chaudière électrique.- L’extension est équipée de la climatisation.- La maison est équipée de 25 panneaux solaires.- Tout le rez-de-chaussée dispose d’un chauffage au sol.- Il y a une station de recharge, qui est disponible à l’achat.

Dans un endroit où la paix, la nature et l’espace s’entremêlent sans effort, vous trouverez cette villa exceptionnelle au 12 Rijnlaan. Une déclaration architecturale dans un emplacement remarquable, situé en hauteur au-dessus du Rhin et niché au bout d’une rue calme sans issue. Ici, une intimité totale est garantie, avec des vues qui occupent le devant de la scène à tous les niveaux de la maison. Construite en 2021 avec une vision claire alliant luxe, durabilité et confort, la villa offre 950 m² d’espace habitable répartis sur trois étages soigneusement conçus. Des portes coulissantes Skyframe du sol au plafond entourent la maison de verre, créant une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. On entre par le vaste couloir, où l’atmosphère est immédiatement palpable. Lumière, calme et un panorama vaste de verdure et d’eau vous accueillent dès que vous entrez. Le niveau principal de vie est un espace ouvert et aéré qui semble s’adapter à la vue elle-même. Le salon est généreusement proportionné et offre une vue panoramique complète sur le Rhin et le paysage environnant. Sa largeur et son orientation créent une atmosphère paisible et ouverte où l’intérieur et l’extérieur se rejoignent naturellement. Que vous organisiez un dîner en famille, que vous commenciez la journée par une tasse de café tranquille ou que vous preniez un moment pour vous détendre, l’espace semble toujours lumineux, ouvert et connecté à la nature. La cuisine est conçue pour ceux qui apprécient à la fois la cuisine et l’esthétique. Équipé d’appareils haut de gamme Gaggenau, d’un espace de travail spacieux et d’une disposition qui invite à la convivialité. Pendant la préparation d’un repas, la rivière reste constamment en vue. Avec la salle à manger située à côté de la cuisine, cela devient un centre de vie chaleureux et central. À ce même étage, vous trouverez le bureau, le studio et la piscine. Ces espaces présentent également des façades entièrement vitrées, donnant à l’esprit de travailler ou de créer l’impression d’être entouré par la nature elle-même. Les vues vastes apportent à la fois concentration et inspiration. L’impressionnante piscine intérieure à bord infini de 12 par 5 mètres offre la même vue panoramique que les espaces de vie. L’eau semble s’écouler visuellement dans la rivière au-delà, donnant à l’ensemble de l’espace une qualité sereine et presque méditative. Un sauna au feu à bois est situé à côté de la piscine, maintenant l’espace bien-être entièrement connecté à l’environnement naturel. Les quatre chambres sont situées au premier étage, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’une vue spectaculaire sur le Rhin. La suite principale est un havre de paix et de luxe. Elle se débouche sur une salle de bain spacieuse et un dressing magnifiquement aménagé, et donne accès au balcon de toute la largeur qui s’étend sur toute la villa. Se réveiller ici, c’est comme séjourner dans un complexe de luxe intime. La chambre quatre comprend son propre garde-manger, ce qui la rend idéale pour les invités, les parents vivant avec eux ou un aidant. La fonctionnalité de la maison est aussi impressionnante que son architecture. Le niveau inférieur est un univers à part, avec un espace de divertissement multifonctionnel avec un bar, adapté aux rassemblements jusqu’à 55 personnes. Que vous imaginiez des soirées cinéma, des célébrations ou simplement un endroit calme pour vous détendre, ce niveau vous offre la liberté de tout cela. Les caractéristiques techniques de la villa sont à la pointe de la technologie et reflètent un véritable design tourné vers l’avenir. La maison bénéficie d’une classification énergétique A++++ et est équipée de 183 panneaux solaires, d’une pompe à chaleur géothermique avancée avec 18 puits, ainsi que d’un puits d’eau privé pouvant fournir à la fois l’irrigation et un usage domestic optionnel. Toute la maison est équipée d’un chauffage par le sol, et le niveau supérieur comprend un système de refroidissement au plafond. Un ascenseur relie tous les étages, du niveau inférieur aux principales zones de vie supérieures. À l’extérieur, la propriété est aussi impressionnante que l’intérieur. Le terrain de 3 700 m² comprend une grande terrasse flottante, un large balcon et des espaces paysagers luxuriants. Situé haut au-dessus de la rivière, le paysage forme une peinture vivante qui évolue au fil des saisons. La vue s’étend jusqu’à 100 mètres de largeur et peut atteindre 20 kilomètres par temps clair. C’est un spectacle qui ne cesse de vous surprendre. Le parking sur le terrain privé peut accueillir environ 20 voitures, renforçant ainsi le sentiment de liberté et d’espace. L’endroit est paisible mais loin d’être isolé : la nature et la rivière sont juste à portée de chez vous, tandis que les commodités de Doorwerth, Oosterbeek et Arnhem ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Pour ceux qui recherchent une villa exclusive où luxe, espace, intimité et nature se rejoignent, Rijnlaan 12 offre une opportunité rare. Planifiez une visite privée et découvrez par vous-même cette maison remarquable.

Vie contemporaine exceptionnelle dans la campagne de NistelrodeCertaines résidences transcendent l’architecture. Ils proposent un mode de vie défini par l’espace, la sérénité et une qualité sans compromis. Situé au cœur de la paisible campagne de Nistelrode, ce bungalow de designer détaché exceptionnel est une occasion rare de vivre le luxe contemporain en parfaite harmonie avec la nature.Offrant plus de 200 m² d’espace de vie magnifiquement aménagé sur un terrain privé d’environ 1 240 m², cette résidence remarquable allie architecture frappante, intérieurs sophistiqués et durabilité à la pointe de la technologie. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une maison aussi élégante qu’agréable à vivre.Faits saillants- Bungalow individuel conçu par l’architecte avec plus de 200 m² d’espace habitable- Terrain privé d’environ 1 240 m²- Notation énergétique exceptionnelle A+++- Pompe à chaleur géothermique, ventilation à récupération thermique, refroidissement au plafond à base d’eau, 27 panneaux solaires et vitrage HR++- Toit vert partiellement recouvert de sedum- Trois chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses, dont une salle de bain privée menant à la suite principale- Espaces de vie lumineux avec des vitrages du sol au plafond donnant sur les jardins paysagers- Garage intégré et un parking généreux sur place- Disposition flexible, parfaitement adaptée à la vie multigénérationnelle, un bureau privé, un cabinet de bien-être ou un atelier créatifIntérieurEntrez et découvrez un intérieur où le design contemporain rencontre une élégance discrète. Des lignes architecturales épurées, des matériaux naturels de qualité et des finitions soigneusement soigneusement soigneusement choisies créent une atmosphère de chaleur, de tranquillité et de sophistication intemporelle.Au cœur de la résidence se trouve un impressionnant espace de vie à aire ouverte, parfaitement relié à la cuisine de luxe et à la salle à manger. De vastes vitrages inondent l’intérieur de lumière naturelle tout en encadrant des vues ininterrompues sur les magnifiques jardins paysagers. La transition entre l’intérieur et l’extérieur semble sans effort, permettant à chaque saison de faire partie intégrante de l’expérience de vie.Entièrement conçue sur un seul niveau, la maison offre un confort et une accessibilité exceptionnels. La suite principale bénéficie d’un accès direct au jardin et dispose d’une salle de bain attenante magnifiquement aménagée, créant une retraite privée rappelant un hôtel-boutique exclusif. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain de luxe offrent un hébergement généreux pour la famille comme pour les invités.L’une des qualités majeures de la maison est sa polyvalence remarquable. Qu’il s’agisse d’une élégante résidence familiale, d’une maison multigénérationnelle ou d’un bien avec un bureau, un cabinet ou un studio dédié, cette disposition intelligente offre une flexibilité exceptionnelle sans compromettre la vie privée ni le confort.Durabilité sans compromisDerrière son esthétique raffinée se cache une technologie de pointe conçue pour une vie sans effort et à l’avance. Une pompe à chaleur géothermique, un système de ventilation à récupération de chaleur, un refroidissement au plafond à base d’eau, 27 panneaux solaires, un vitrage HR++ et un toit partiellement recouvert de sedum assurent une efficacité énergétique exceptionnelle tout en maintenant un climat intérieur confortable tout au long de l’année.Vie en plein airLes jardins paysagers qui entourent la résidence offrent une intimité totale et un rare sentiment de paix. La verdure mature, les terrasses généreuses et le cadre idyllique de la campagne créent une atmosphère à la fois isolée et connectée à la nature. Ici, la vie en plein air devient une extension naturelle du foyer lui-même.Une opportunité rareLes propriétés de ce calibre sont rarement disponibles. Définie par l’excellence architecturale, une durabilité exceptionnelle et une polyvalence remarquable, c’est bien plus qu’une résidence. C’est une maison conçue pour ceux qui valorisent la qualité, l’intimité et le luxe contemporain sans compromis.Une propriété vraiment distinctive où architecture, confort et nature cohabitent en parfait équilibre.

Découvrez cette magnifique villa des années 1920 à Veenendaal, une véritable maison de luxe à acheter à Veenendaal. Avec un toit de chaume et un jardin luxuriant, cette propriété allie charme authentique et confort moderne. Dotée de 211 m² d'espace de vie, la villa dispose de généreux espaces de vie, d'un salon lumineux, d'une cuisine moderne, de quatre chambres et de deux salles de bains, le tout entouré d'un jardin spacieux. Située sur l'une des plus belles avenues, cette maison est à proximité du centre-ville, avec un accès facile aux supermarchés, restaurants et écoles. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses et une seconde salle de bain, tandis que le jardin offre un espace privatif pour se détendre et profiter du plein air. Avec des caractéristiques modernes telles que la climatisation, des panneaux solaires et un grand garage, cette villa représente une opportunité exceptionnelle dans le marché de la vente de maisons de luxe à Veenendaal. N'attendez plus pour visiter cette maison unique.

Un appartement qui paraît grandiose et qui montre chaque jour à quel point la vie luxueuse est censée être. Dès que vous entrez dans cet appartement, une chose devient immédiatement claire : tout est parfait. Le sentiment d’espace, l’abondance de lumière naturelle, les finitions haut de gamme et la tranquillité que dégage la propriété élèvent cette maison à un niveau exceptionnel. Avec un espace de vie généreux d’au moins 167 m², cet appartement offre un sentiment de liberté et de grandeur rarement rencontré. De grandes fenêtres encadrent la vue et laissent entrer la lumière du jour, tandis que des matériaux haut de gamme et des solutions sur mesure créent une ambiance élégante et chaleureuse. L’espace de vie forme le cœur de la maison et est impressionnant par sa taille, avec des transitions fluides entre le salon, la cuisine et la restauration. La cuisine est une véritable déclaration en soi, avec un îlot de cuisson généreux, des appareils électroménagers de luxe et une finition à la fois élégante et intemporelle. Les chambres sont tout aussi spacieuses et soigneusement conçues, avec une chambre principale qui ressemble à une suite privée. Ajoutez à cela les deux balcons, un spacieux débarras et deux places de parking privées dans le garage souterrain, et vous comprendrez : c’est une vie clé en main à un niveau élevé, dans le complexe exclusif de la Résidence Rembrandt. Le quartierKerkewijk est reconnu comme l’un des endroits les plus prisés de Veenendaal. Ici, vous vivez en plein centre, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main, sans compromettre le confort et l’intimité. Boutiques, restaurants, installations culturelles et transports en commun sont à une courte distance, tandis que les routes principales menant à Utrecht, Arnhem et au reste du Randstad sont facilement accessibles. En même temps, les environs immédiats offrent un équilibre agréable entre vitalité et tranquillité, avec la forêt de Prattenburg et le centre de Veenendaal accessibles à pied, de larges avenues, et une apparence bien entretenue qui correspond parfaitement au caractère du complexe. Rez-de-chausséeL’entrée de la Résidence Rembrandt laisse immédiatement une impression soignée et représentative. Par l’entrée partagée et sécurisée avec panneau interphone et boîtes aux lettres, vous atteignez l’escalier élégant et l’ascenseur qui vous mènent confortablement à l’appartement. Au sous-sol, vous avez accès à un spacieux débarras privé, idéal pour les vélos et des espaces de stockage supplémentaires, ainsi qu’un accès au parking sécurisé avec deux places privées à votre disposition. De plus, deux places de parking supplémentaires sont disponibles en option à l’achat à 20 000 € par place. Tout est généreusement conçu, bien organisé, et au niveau auquel on peut s’attendre de cet appartement. Disposition de l’appartementEn entrant dans l’appartement, vous êtes accueilli dans un vaste couloir qui donne immédiatement le ton à ce qui suit. La finition est élégante et sereine, avec des matériaux de haute qualité tels que des portes pivotantes et un éclairage soigneusement sélectionné. L’ensemble de l’appartement est équipé d’un chauffage par le sol. De là, vous avez accès aux toilettes séparées et à la buanderie pratique, offrant un espace pour les appareils de lavage et le rangement, bien à l’écart mais parfaitement intégré à l’ensemble du projet. La maison s’ouvre alors sur l’impressionnant salon, où la vie, la cuisine et la restauration s’enchaînent harmonieusement. Le salon est spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres et une cheminée électrique atmosphérique qui ajoute du caractère supplémentaire à l’espace salon. La cuisine de luxe est véritablement une pièce à venir. L’îlot de cuisson généreux invite à de longs dîners et à des rassemblements convivials, tandis que les appareils intégrés haut de gamme de Gaggenau, comprenant un four combi, un four à vapeur, une machine à café, une plaque à induction avec extracteur d’aspiration descendante, un Quooker, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur assurent un confort de cuisson optimal. À côté se trouve la luxueuse salle à manger, parfaitement placée en plein jour naturel. L’appartement comprend plusieurs chambres (chambres) de grande taille. La chambre principale ressemble à une suite d’hôtel de luxe, avec des armoire sur mesure, et les deux chambres offrent un accès direct à un balcon couvert où l’on peut aussi profiter du soleil du soir. La salle de bain élégante est spacieuse et équipée d’une douche de pluie avec fonction douche solaire, d’une coiffeuse avec double robinet, d’un miroir éclairé, d’une toilette murale et de finitions de haute qualité jusqu’aux moindres détails. Espace extérieurLes balcons couverts sont une extension de l’espace de vie et offrent un espace pour un coin salon confortable et/ou une table à manger. Grâce à leur position et leur taille, vous pouvez profiter de la vie en plein air ici dans une tranquillité totale, avec une grande intimité et de belles vues. Un endroit parfait pour commencer votre matinée paisiblement ou pour vous détendre en fin de journée. Au sous-sol, vous disposez d’un grand espace de stockage et de deux places de parking (avec deux places supplémentaires disponibles) dans le garage souterrain. ConclusionCet appartement a été aménagé avec une attention méticuleuse aux détails et dégage classe, confort et tranquillité. Une maison où il n’y a rien à faire à part emménager et en profiter. Un appartement de ce calibre est rarement disponible. Nous vous invitons chaleureusement à en faire l’expérience par vous-même lors d’une visionnage. Informations généralesType de propriété : AppartementAnnée de construction : 2009Nombre de chambres : 3Nombre de chambres : 2Nombre de salles de bain : 1Stationnement : 2 places dans le parking (2 optionnelles)Caractéristiques : 2 balcons couverts / salle de stockageOrientation du balcon : 1 orienté nord / 1 orienté sud Informations techniquesSystème d’eau chaude : Nefit (2021)Système de chauffage : Nefit (2021)Chauffage par le sol : disponiblePanneaux solaires : installés dans le complexeCheminée électrique encastréeÉquipements : climatisation / ombrage solaire extérieur / appareils de cuisine Gaggenau / buanderieVentilation mécanique : disponibleIsolation : toiture / murs à double couche / solDouble vitrage : plein / partielCâble fibre optique, câble TVCadres de fenêtres : bois VOULEZ-VOUS JETER UN ŒIL À L’INTÉRIEUR ? Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez contacter notre bureau à Veenendaal. Je vous en prie ! La meilleure impression de cette maison se fait, bien sûr, lors d’une visite. Nous visons toujours à programmer les visites en consultation avec le vendeur et l’acheteur et à prendre suffisamment de temps pour que vous puissiez explorer et découvrir la propriété à votre rythme. Veuillez noter : les informations fournies ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucun droit ne peut être découlé d’inexactitudes ou d’omissions dans les détails ou les dessins fournis.

Au pied du Maasdijk, près du passage en ferry vers le Brabant-Septentrional, se dresse cette maison de campagne conçue par des architectes de style Kempen avec une dépendance luxueuse détachée, entourée de magnifiques jardins paysagers. Salon avec baie vitrée, cuisine/salle à manger, hall d’entrée, buanderie, jardin et cave.Chambre principale avec coin d’essayage, chambre attenante, salle de bain luxueuse et buanderie séparée au rez-de-chaussée.Dépendance entièrement équipée avec cuisine ouverte, salle de bain, deux chambres et une zone dortoir en mezzanine. Une grange spacieuse sous le même toit. Alem se trouvait autrefois sur la rive brabantienne de la Meuse, mais après la canalisation de la rivière, le village fait désormais partie de la province de Gueldre.Située sur une péninsule entre la Meuse et ses plaines inondables, Alem est entourée d’un paysage fluvial exceptionnel. Les randonneurs, cyclistes, passionnés de sports nautiques et amoureux de la nature se sentiront tous chez eux ici.Malgré son cadre rural paisible, les commodités quotidiennes sont étonnamment proches. Les villages voisins de Rossum et Kerkdriel offrent une gamme complète d’infrastructures.La ville fortifiée historique de Zaltbommel, avec sa gare ferroviaire et son accès direct à l’autoroute A2, est également facilement accessible. Alem allie donc la tranquillité de la campagne à une excellente accessibilité au cœur des Pays-Bas. Volume brut : 791 m³Surface de vie : 229 m²Dont environ 71 m² se trouvent dans la dépendance indépendanteSuperficie du terrain : 1 110 m²Année de construction (maison principale) : 2001Année de construction (dépendance) : 2023Étiquette énergétique : Un rez-de-chaussée :Le cœur de la maison est la grande cuisine/salle à manger.Cet espace accueillant propose une cuisine sur mesure en chêne et pierre naturelle, offrant un grand espace de rangement et une gamme d’appareils intégrés. Grâce à sa connexion ouverte avec le salon, cuisiner, manger et détente se mélangent sans effort.Le salon dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les poutres en chêne, la maçonnerie traditionnelle, la cheminée et la généreuse baie vitrée contribuent tous à son caractère et à son charme.De grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle et créent une connexion merveilleuse avec le jardin.À l’arrière de la propriété se trouve un vaste couloir avec un vestiaire/WC, menant à une buanderie pratique avec une unité de cuisine équipée, des placards de rangement intégrés et une connexion intégrée à la machine à laver. De là, on peut accéder à la salle du jardin. Cette pièce lumineuse, de style véranda, offre un endroit agréable pour profiter du jardin tout au long des saisons. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur la terrasse surélevée, donnant sur le magnifique jardin paysager. Premier étage :Depuis le hall d’entrée, l’escalier mène au premier étage.La généreuse chambre principale s’étend presque sur toute la largeur de la maison et offre de vastes armoire encastrées. Via l’aire d’essayage, une seconde chambre est accessible à une seconde chambre, actuellement utilisée par les propriétaires comme salle de sport. Cette pièce bénéficie également de placards encastrés des deux côtés.La salle de bain luxueuse est équipée d’une salle de bain indépendante, d’une douche à l’italaque, d’une coiffeuse et d’un WC. De plus, il y a une buanderie séparée à cet étage.Les lignes de toit distinctives, les portes en arc en chêne massif, les lucarnes et la construction en bois apparent renforcent encore le caractère et l’atmosphère de cet étage. Dépendance :La dépendance indépendante a été achevée en 2023. Son architecture et le choix des matériaux s’harmonisent parfaitement avec la maison principale, créant un ensemble harmonieux.Le rez-de-chaussée comprend un salon avec une cuisine ouverte, une pièce polyvalente et une salle de bain. Le rez-de-chaussée offre deux chambres et une zone de couchage en métage.Sous le même toit se trouve une grange spacieuse, équipée d’une alimentation électrique de 380V, idéale pour ranger des vélos et du matériel de jardinage ou pour accueillir des loisirs gourmands en espace.Un total de 27 panneaux solaires ont été installés sur le toit.Grâce à son aménagement autonome, cette dépendance se prête parfaitement à une variété d’usages, notamment la vie multigénérationnelle, un bureau ou un cabinet, un atelier d’artiste ou un hébergement confortable pour la famille et les amis. Un point de recharge pour véhicules électriques est également prévu. Particularités :Au pied de la digue, dans le cadre rural d’Alem, se dresse cette maison de campagne conçue par un architecte dans le style Kempen, distinguée par son apparence frappante, ses matériaux de haute qualité et son design architectural soigné.La propriété a été construite avec une attention exceptionnelle aux détails. Des matériaux authentiques tels que les cadres en bois de chêne, la pierre naturelle, les sols en bois massif et la maçonnerie traditionnelle créent un ensemble harmonieux. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante et établissent une connexion naturelle avec l’extérieur. La maison principale et la dépendance sont équipées de climatisation aux deux étages.Ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant, c’est sa position abritée à côté de la digue, près du passage en ferry vers le Brabant du Nord. Ici, vous pouvez profiter de la vie entourée d’eau, de plaines inondables et de nature, tandis que les commodités, les grandes routes et les villes telles que Zaltbommel et 's-Hertogenbosch restent facilement accessibles.La dépendance détachée avec une grange attenante rend cette propriété exceptionnellement polyvalente. Il convient parfaitement non seulement à une vie familiale confortable, mais aussi à la vie multigénérationnelle, à la gestion d’une entreprise depuis chez soi ou à l’accueil des invités.Autour de la propriété se trouve un jardin magnifiquement aménagé avec un système d’irrigation, qui a mûri avec grâce au fil des années. Des haies matures, des bordures fleuries, des graminées ornementales et des arbres attrayants créent un cadre vert et privé.Plusieurs terrasses ont été créées autour de la propriété, garantissant un endroit agréable pour profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée. La généreuse véranda offre un cadre merveilleux pour se détendre et profiter de la vie en plein air jusque tard dans la soirée.

Située dans un emplacement vraiment remarquable, « Maashoeve » est une résidence unique offrant des vues phénoménales sur les plaines inondables et les rivières depuis la digue, tandis qu’à l’arrière, elle dispose d’un jardin de cour verdoyant baigné de soleil avec une remise à voitures, une grange avec hébergement, une allée privée et un verger idyllique. Vestibule d’entrée, hall de réception, salon/bibliothèque avec baie vitrée et cheminée, cuisine/salon spacieux, buanderie et buanderie, salle de sport/chambre avec salle de bain attenante au niveau du jardin.Hall avec terrasses attenantes, salle de digue avec poêle à bois, chambre avec baie vitrée, dressing et salle de bain confortable au niveau de la digue.Deux chambres exceptionnellement spacieuses et une troisième salle de bain sous la structure isolée du toit au deuxième étage.Hébergement pour invités avec kitchenette et salle de bain privée à l’intérieur de la dépendance. Rossum est un village très réputé et situé au centre, où les rivières Meuse et Waal convergent près de l’écluse de Sint Andries. Le village se trouve à seulement cinq minutes de l’autoroute A2, offrant un excellent accès à des villes telles que 's-Hertogenbosch, Utrecht, Amsterdam et Eindhoven. Avec environ 2 850 habitants, Rossum bénéficie d’une atmosphère communautaire libérale et soudée.Le village offre toutes les commodités essentielles du quotidien, notamment un supermarché (ouvert le dimanche), un cabinet médical, une école primaire, des services de garde d’enfants avec garde périscolaire, divers clubs sportifs dont le football et le tennis, une école de musique, plusieurs restaurants, une boulangerie et une charcuterie, ainsi qu’un pub de village accueillant.Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Les amateurs de voile, les golfeurs et les cyclistes peuvent profiter des magnifiques paysages le long de la Meuse et de la Waal, de la réserve naturelle de Hurnse Kil et de la région voisine de Betuwe. La ville fortifiée historique de Zaltbommel est également à proximité, offrant une vaste gamme de commerces, écoles, restaurants, installations sportives, un théâtre et une gare ferroviaire avec des liaisons directes à travers les Pays-Bas.Cette combinaison de tranquillité, d’espace, d’équipements et d’excellente accessibilité fait de Rossum l’un des lieux résidentiels les plus prisés de la région de la rivière. Ce n’est pas sans raison que le village soit souvent considéré comme le joyau des Bommelerwaard. Volume brut du monument municipal : environ 1 960 m³Surface de vie : 483 m²(dont 40 m² sont situés à l’intérieur de la dépendance)Superficie du terrain : 2 073 m²Année de construction : 1911Étiquette énergétique : Rez-de-chaussée / niveau jardinUne large entrée mène au vestibule, qui conserve son sol en terrazzo d’origine. Des portes tournantes avec de la quincaillerie authentique s’ouvrent sur l’impressionnante salle de réception.À droite se trouve un magnifique bureau/bibliothèque équipé de bibliothèques sur mesure et d’une cheminée ouverte à bois. Cette pièce élégante possède une baie vitrée avec de hautes fenêtres à guillotine à plusieurs vitres, des volets en bois, des caches de radiateur lambrissés et un plafond d’origine magnifiquement préservé.À gauche du couloir se trouve la cuisine/salon. Cet espace généreux forme le cœur de la maison et est équipé d’un îlot central important, d’armoires sur mesure et d’une large gamme d’appareils intégrés. De hautes fenêtres, des puits de lumière et des portes-fenêtres ouvrant sur le jardin inondent la pièce de lumière naturelle, créant un cadre exceptionnel pour la cuisine, la restauration et les réceptions.La combinaison d’éléments contemporains et de l’architecture caractéristique de la propriété donne un environnement de vie particulièrement accueillant.La cuisine bénéficie à la fois d’une porte piétonne et d’une paire de portes-fenêtres, le pavage intérieur se prolongeant sans interruption dans la terrasse extérieure.À ce niveau se trouve également une chambre spacieuse, actuellement utilisée comme salle de gym, ainsi qu’une salle de bain attenante équipée d’une baignoire. De plus, il y a une buanderie et une salle de repassage, ainsi qu’un espace de rangement utile. Premier étage / Niveau de digueL’entrée principale est accessible directement depuis la digue via une grande terrasse panoramique. Derrière la porte d’entrée se trouve un hall accueillant avec un encadrement de cheminée, un poêle à bois et un escalier.Le parquet d’origine et les architraves magnifiquement préservées avec des cornures de dents entourant les portes à panneaux d’origine attirent immédiatement l’attention.À l’avant de la propriété se trouve la salle des digues, offrant une vue panoramique sur les plaines inondables. Un conduit est présent pour un poêle à bois, tandis que la structure du toit est exposée de manière attrayante.Adjacente à la salle de la digue se trouve une terrasse sur le toit surplombant le jardin. Une porte vitrée avec une haute fenêtre à hauteur d’arrière donne accès du hall à une seconde terrasse généreuse sur le toit.La chambre principale se trouve également à cet étage et dispose d’une baie vitrée et d’une cheminée ouverte. Les hautes fenêtres avec des luminaires supérieurs à douze vitres d’origine donnent sur le jardin mature.La loge attenante a été entièrement achevée en accord avec le caractère de la maison, avec des portes élégantes à panneaux et des moulures décoratives en forme de dents.La salle de bain est accessible à la fois depuis le vestiaire et directement depuis le hall. Grâce à ses proportions généreuses, c’est un espace merveilleux pour se détendre avec un bon livre en fin de journée. Il est équipé de tous les conforts modernes, y compris le chauffage par le sol. De hautes fenêtres laissent entrer le soleil du soir, tandis que des doubles portes s’ouvrent sur la terrasse du toit. Deuxième étageCet étage comprend deux chambres et une salle de bain.Les deux chambres sont exceptionnellement spacieuses. L’un bénéficie d’un balcon privé, tandis que l’autre dispose d’une fenêtre panoramique donnant sur le jardin et l’église du village.Une salle de bain se trouve également à ce niveau. Il est simplement équipé et équipé d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. La lucarne offre une vue panoramique sur les plaines inondables et les rivières.Au-dessus du palier, il y a aussi un loft de stockage utile. Informations complémentairesMaashoeve a été construit en 1911 sur l’un des sites les plus importants du village prisé de Rossum. Situé le long de la digue, il bénéficie d’une vue en hauteur sur la rivière Waal et la Meuse.Un rapport d’inspection complet a été préparé par l’organisation néerlandaise Monument Watch et est disponible pour consultation sur demande.La propriété est désignée monument municipal et conserve de nombreux éléments d’origine, notamment des parquets en parquet, des revêtements en terrazzo, des cheminées, des portes lambrissées, des plafonds à caissons et de nombreux placards intégrés.Les propriétaires actuels ont consacré une attention considérable non seulement à la préservation du caractère historique de la propriété, mais aussi à renforcer ses références en matière de durabilité. La maison bénéficie d’une classification Energy Label A, d’une pompe à chaleur fournissant à la fois chauffage et eau chaude, ainsi que de panneaux solaires d’une capacité combinée de 8 000 Wp.Une large porte électrique au niveau de la digue donne accès à une allée importante menant à l’ancienne remise à voitures.La remise à voitures offre environ 81 m² de surface au sol et un grand grenier orné de magnifiques fermes Philibert. Cet espace remarquable offre une multitude de possibilités, dont deux visualisations illustratives ont été préparées. Le loft est entièrement bordé, situé sous un toit entièrement doublé et accessible par un escalier fixe.La remise à voitures comprend également un espace de stockage séparé pour les bicyclettes, le matériel de jardinage et d’autres usages pratiques. Électricité triphasée, eau, drainage et une porte sectionnelle électrique sont toutes présentes.Attenant à la remise en voiture, en direction de la résidence principale, se trouve une grange en brique d’environ 40 m² avec un étage supérieur. Dans cette section se trouve une charmante suite d’invités avec une kitchenette et une salle de bain avec douche, toilettes et meuble.La municipalité de Maasdriel a exprimé son soutien en principe à la possibilité de désigner la remise à voitures comme unité résidentielle autonome, sous réserve de la fin du processus formel de planification et d’obtention des autorisations. Cela crée des opportunités attractives pour ceux qui souhaitent accueillir plusieurs générations dans un même domaine, offrir un espace pour des arrangements de garde informels ou créer des logements indépendants pour les parents, enfants ou invités.Au bout de l’allée, entouré de paix et d’intimité, se trouve un charmant verger planté de pommiers, pruniers et poiriers. Depuis le hamac, on profite de magnifiques vues sur le clocher de Rossum.Le jardin entourant la résidence a été conçu comme un jardin ornemental à faible entretien, avec des arbustes matures, des arbres établis, des pelouses ainsi que diverses terrasses et sentiers aménagés avec des pavés traditionnels en argile.

Villa individuelle unique sur un domaine exceptionnel en pleine campagne de Veenendaal Située dans un emplacement véritablement unique en périphérie rurale de Veenendaal, cette impressionnante villa individuelle offre une surface de vie totale utilisable de 307 m² et est installée sur un terrain généreux d’environ 15 220 m². Ici, vous pouvez profiter de paix, d’espace et d’intimité chaque jour, entouré de bois et de vastes terrains privés. La propriété allie un caractère distinctif à un confort de vie moderne et offre tout ce que l’on peut souhaiter dans une maison luxueuse. Avec six chambres, deux salons, une cuisine moderne spacieuse, un sous-sol conséquent avec garage, une allée privée et un magnifique jardin avec piscine, c’est une résidence rarement disponible sur le marché. Une villa unique où la vie, la détente et le plaisir se rejoignent à un niveau exceptionnel. La propriété est située dans un quartier très prisé et verdoyant de Veenendaal, où la tranquillité et l’accessibilité vont de pair. Dans les environs immédiats, vous trouverez diverses écoles, crèches, clubs sportifs et activités de loisirs. Les supermarchés et autres commodités quotidiennes sont également facilement accessibles. Le centre de Veenendaal offre une large gamme de boutiques ainsi que de charmants restaurants et cafés. Les transports publics, y compris les liaisons de bus et les gares ferroviaires, sont facilement accessibles. Grâce à sa situation pratique près des routes principales telles que l’autoroute A12 (à moins de 2 minutes), les villes environnantes et la région de Randstad sont accessibles rapidement et facilement. Entrée Par l’allée privée, vous arrivez à cette villa remarquable. La propriété est entourée d’un jardin magnifiquement entretenu et paysager, tandis qu’un grand parking est disponible sur place. L’allée offre également un accès direct au garage. Des doubles portes d’entrée mènent au vaste hall de réception, qui donne accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée et du sous-sol. L’élément remarquable du hall d’entrée est l’élégant escalier flottant menant au premier étage. Salon Le vaste salon forme le cœur de la maison et bénéficie de grandes fenêtres qui offrent une abondance de lumière naturelle. La pièce présente une finition moderne et offre un espace suffisant pour un coin salon confortable et un espace de restauration généreux. Depuis le salon, vous profitez d’une vue magnifique sur le jardin luxuriant, renforçant le sentiment de tranquillité et d’espace. Salon supplémentaire À l’arrière de la propriété, un second salon se trouve. Cette pièce est idéale comme salle de télévision, salon ou espace de détente familiale. Les portes-fenêtres offrent un accès direct au jardin et à la piscine, tandis que la climatisation assure un confort supplémentaire lors des journées plus chaudes. Cuisine La cuisine est accessible par des élégantes portes vitrées doubles à cadre d’acier depuis le couloir et le salon. La cuisine moderne est généreusement proportionnée et constitue l’ambiance idéale à la fois pour la vie quotidienne et les longs dîners en famille et entre amis. L’îlot allongé avec évier offre un espace de travail abondant. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, notamment une poêle à gaz, un évier avec robinet d’eau bouillante Quooker, un four double (à vapeur) intégré, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. De plus, la cuisine offre un vaste espace de rangement, combinant parfaitement fonctionnalité et style. Sous-sol Une caractéristique distinctive de cette villa est le sous-sol spacieux. Cet étage polyvalent offre plusieurs salles de rangement et offre d’innombrables possibilités de rangement, de loisirs ou d’autres usages. Depuis le sous-sol, vous avez également un accès direct au garage avec une porte suspendue, garantissant une fonctionnalité et une commodité optimales. Le garage est facilement accessible en voiture via la porte du garage. Premier étage L’escalier flottant dans le hall mène au premier étage. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, ce qui fait de ce niveau parfaitement adapté aux familles nombreuses ou combinant vie et télétravail. Chambres Les quatre chambres de cet étage sont de taille généreuse et bénéficient d’une lumière naturelle abondante. Cela crée un environnement de vie agréable avec suffisamment d’espace pour un lit, une armoire et potentiellement un bureau ou un espace de travail. Les chambres offrent des agencements flexibles pour répondre à une variété de besoins de logement. La chambre principale dispose également d’un accès direct à la salle de bain, d’un balcon privé et d’un dressing, offrant un confort et un luxe supplémentaires. Salles de bains La propriété propose deux salles de bains. La salle de bain principale est accessible depuis la chambre principale et est entièrement carrelée. Il dispose d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo, et offre une excellente base pour une modernisation selon les goûts personnels. La deuxième salle de bain est accessible depuis le palier et comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Les deux salles de bain sont pratiques et contribuent au caractère confortable de la maison. Deuxième étage Un escalier fixe mène au deuxième étage. Ce niveau comprend deux chambres supplémentaires, portant le nombre total de chambres dans la propriété à six. Chambres Les chambres du deuxième étage bénéficient également d’une lumière naturelle abondante et d’une disposition pratique. Les chambres sont suffisamment spacieuses pour accueillir un lit, un bureau et une armoire, et peuvent également parfaitement servir de chambres d’amis, de chambres de loisirs ou de bureaux à domicile. Ce sont des espaces agréables où la paix et le confort sont au cœur de la situation. Vie en plein air L’espace extérieur est sans aucun doute l’un des points forts de cette villa. À travers l’impressionnante porte d’entrée, l’allée mène au garage et aux vastes parkings. Le jardin généreux et ensoleillé qui entoure la propriété offre une combinaison exceptionnelle d’intimité, d’espace et de verdure. Le terrain est bordé de chaque côté par plus de 90 mètres de verdure mature, créant un cadre naturel splendide. Le jardin est magnifiquement aménagé et comprend plusieurs terrasses, une charmante maison de jardin, un joli élément d’eau et un système d’irrigation entièrement installé sur tout le terrain. Un garage détaché (anciennement un écurier à moutons) se trouve sur la propriété et est idéal pour stocker du matériel de jardinage. La piscine chauffée complète le tableau et offre une occasion unique de se détendre et de profiter d’une vie en plein air en toute intimité. Garage Le garage intégré offre un espace suffisant pour garer une voiture et est également parfaitement adapté pour ranger des vélos ou créer un espace de rangement supplémentaire. Fonctionnalités spécialesVilla individuelle dans un emplacement unique à la campagneSituée sur un terrain généreux d’environ 15 220 m² entouré de boisSurface totale utile de 307 m²Architecture distinctive combinée à un confort de vie moderneAllée privée avec un vaste stationnement sur placeUn jardin magnifiquement entretenu entoure la propriétéSource d’eau privéeSalon spacieux et lumineuxDeuxième salon à l’arrière avec climatisationCuisine moderne avec îlot et appareils intégrésRobinet d’eau bouillante QuookerSous-sol spacieux avec plusieurs espaces de rangementAccès direct du sous-sol au garageTotal de 6 chambresDeux salles de bainChambre avec balcon et dressingGrand jardin ensoleilléPiscine chauffée, entièrement automatisée et équipée d’une pompe à chaleur à airUne intimité exceptionnelle grâce à la verdure environnanteGarage adapté au parking, aux vélos et au stockageExcellente accessibilité aux commodités, aux transports en commun et aux routes principalesInformations généralesType de propriété : VillaAnnée de construction : 1977Année de rénovation : 2017Nombre de chambres : 8Nombre de chambres : 6Nombre de salles de bain : 2Stationnement : Un parking spacieux sur un terrain privé et dans le garageCaractéristiques : Fenêtre lucarne, garage intégré, maison de jardin, piscineOrientation du jardin : Entourage de la propriétéAccès au jardin : Devant et à travers la maisonInformations techniquesSystème d’eau chaude : Nefit (2011)Système de chauffage : Nefit (2011)Chauffage par le sol : rez-de-chaussée et salles de bainsPanneaux solaires : 27Caractéristiques supplémentaires : climatisation, stores solaires extérieurs, système de domotique, Quooker, sous-solVentilation mécanique : AbsenteIsolation : toiture, paroi creuse et isolation des solsDouble vitrage : entièrement double vitrageConnexion télévisée par câbleCadres de fenêtres : bois et aluminiumVOULEZ-VOUS JETER UN ŒIL À L’INTÉRIEUR ? Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez contacter notre bureau de Veenendaal. Vous êtes les bienvenus pour visiter. La meilleure impression de cette propriété exceptionnelle peut bien sûr se faire lors d’une visite. Nous nous efforçons toujours de planifier les visites en consultation avec le vendeur et l’acheteur potentiel, et nous prenons tout le temps nécessaire pour que vous puissiez explorer et découvrir la propriété à votre rythme. Avertissement : Tous les efforts ont été faits pour garantir l’exactitude des informations fournies. Cependant, aucun droit ou revendication ne peut découler d’inexactitudes, d’omissions ou d’erreurs dans les descriptions, mesures ou dessins.

Située dans un lieu saisissant où eau, nature et histoire se rejoignent, cette villa pleine de caractère présente une résidence exceptionnelle d’une rare distinction. Élevée le long du Rijndijk et surplombant la confluence du Rhin et du Waal, cette ancienne maison de gestionnaire offre une combinaison unique d’intimité, d’espace et de vues panoramiques. La propriété est située sur un terrain entièrement clos, entourée d’un jardin magnifiquement paysager qui complète la qualité et la stature de la maison. La villa se distingue non seulement par son environnement, mais aussi par sa polyvalence. Réparti sur quatre étages complets, l’aménagement permet naturellement de combiner vie et travail et hébergement. Au niveau de la digue se trouve le cœur de la maison : un élégant sol de salon où divers espaces de vie s’entrelacent harmonieusement. Depuis le vestibule, on entre dans un vaste bureau avec cheminée et vue sur la rivière. Le salon attenant, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un environnement cohérent et spacieux, unifié par une élégante cheminée à double face. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres offrent un accès direct au balcon, où la vue dégagée sur l’eau et la campagne environnante crée un décor toujours changeant et captivant. Un étage au-dessus, une caractéristique remarquable se révèle : la véranda entièrement restaurée. Entouré de verre, cet espace offre une vue à couper le souffle sur le paysage fluvial et sert parfaitement de salon ou de refuge. Une terrasse sur le toit intime jouxte cette zone. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, un vestiaire et une salle de bain spacieuse équipée d’une salle de bain, douche séparée, double lavabo et toilettes. L’étage supérieur offre des logements supplémentaires, dont une quatrième chambre avec sa propre douche et lavabo, ainsi qu’un espace polyvalent adapté au travail, aux loisirs ou à l’usage des invités. Au niveau du sol, une unité de vie ou de travail entièrement autonome a été créée. Avec sa propre entrée, plusieurs pièces, une cuisine, des installations sanitaires et une terrasse privée dans le jardin, cet espace est idéalement adapté à la vie autonome, à un cabinet à domicile ou à l’hébergement pour invités. Il se prête également bien à un usage haut de gamme pour séjours courts. Au fil des années, la propriété a été méticuleusement modernisée, avec une préservation soigneuse de ses caractéristiques d’origine. Les plafonds décoratifs, les portes lambrissées et les volets traditionnels ont été conservés, tandis que des équipements modernes tels que de nouveaux cadres de fenêtres en bois avec vitrage isolant et une cuisine sur mesure de haute qualité ont été introduits. Le toit a été entièrement rénové et isolé, et avec l’ajout de panneaux solaires, d’installations modernes et d’automatisation domotique, la propriété répond aux normes contemporaines de confort et d’efficacité. L’espace extérieur forme une extension naturelle de la maison. Le jardin, repensé en 2022, a été soigneusement aménagé en mettant l’accent sur la tranquillité et l’ergonomie. Des lignes nettes sont combinées à une plantation naturelle, et plusieurs terrasses offrent à la fois soleil et ombre tout au long de la journée. La véranda, dotée d’un plafond en poutres en bois et aménagée pour une cuisine extérieure et des installations de bien-être, améliore le plaisir de la vie en plein air. Sur le côté de la parcelle, un second jardin avec pelouse et un élégant saule pleureur ajoute à la verdure et à l’intimité. En pratique, la propriété est tout aussi bien aménagée. Une porte d’entrée électrique permet d’accéder au domaine, qui offre un grand stationnement et un important garage indépendant avec atelier et stockage. Situé à Millingen aan de Rijn, le cadre complète le tableau. Ici, on vit dans la célèbre réserve naturelle de Gelderse Poort, caractérisée par de vastes plaines inondables, des sentiers pédestres et cyclables, ainsi qu’une multitude d’opportunités de loisirs. Parallèlement, des commodités et des villes telles que Nimègue, Kleve et Beek sont facilement accessibles. Cette villa offre une rare combinaison de présence, de confort et de flexibilité. Une maison qui s’adapte aisément à une variété de modes de vie, située dans un lieu d’attrait durable. Nous serions ravis d’organiser une visite privée afin que vous puissiez découvrir cette maison exceptionnelle par vous-même.

Là où se dressait autrefois une ferme délabrée, ce domaine de campagne élégant a vu le jour en 1984. Elle est entourée de terres agricoles, de prairies, d’une digue et de la zone protégée Natura 2000 Gelderse Poort. Un véritable refuge rural au cœur des Liemers, mais remarquablement central. En quelques minutes, vous pouvez être à Duiven ou Zevenaar, tous deux offrant un accès direct à l’autoroute A12 et à une gare. Ce domaine a été conçu pour vivre en liberté, entouré de nature mais bien connecté. Un foyer familial accueillant Il y a quarante ans, les propriétaires actuels ont acheté cette toute nouvelle propriété, cherchant un espace pour eux-mêmes et pour garder des animaux. « Cette maison nous allait tout simplement », disent-ils. Ce fut rapidement un foyer familial chaleureux, un lieu accueillant où leurs trois enfants grandirent. « Tant de célébrations ont eu lieu ici. Il y avait de la place pour tout. Nous avions des poneys. Les garçons avaient même leur propre piste de motocross... » Qualité et confort La maison rayonne d’harmonie, de tranquillité et de convivialité, et a été soigneusement entretenue. Au fil des années, elle a été prolongée à deux reprises. Une maison de piscine indépendante avec hébergement pour invités a été ajoutée, ainsi qu’une écurie pour poneys, une grange de stockage et un garage avec double carport. Chaque dépendance évoque le même style rustique que la maison principale. Le jardin entièrement repensé complète cet ensemble enchanteur, créé avec le dévouement et le savoir-faire d’architectes, constructeurs, décorateurs d’intérieur et paysagistes. Toute la menuiserie extérieure a été peinte professionnellement en mai 2025. LA RÉSIDENCE Rez-de-chaussée Derrière la porte d’entrée en retrait massif se trouve un hall d’entrée lumineux avec un vestiaire moderne et un placard à compteur (avec alimentation triphasée). Le massif parquet de chêne s’étend dans le salon et le bureau attenants. Cuisine et buanderie Une large arche relie le salon à la cuisine entièrement rénovée : élégante, élégante et merveilleusement agréable à vivre. Ce design contemporain comprend un grand îlot de cuisson avec des armoires vert sauge brillantes et un plan de travail en pierre brésilienne. Les appareils comprennent une large plaque à induction, un réfrigérateur à boissons intégré et un congélateur à 4 tiroirs sur l’îlot, un four à vapeur et un tiroir chauffant. Une colonne revêtue de pierre avec un feu à gaz enfermé en verre sépare visuellement les zones de cuisine et de restauration. La cuisine est équipée d’un chauffage au sol et de carreaux de pierre anthracite de grande taille. Des portes pivotantes doubles mènent à la buanderie, où se trouvent les placards encastrés la machine à laver et le sèche-linge. Une porte de jardin donne sur la cour. Premier étage Cet étage comprend trois chambres spacieuses, toutes avec un parquet stratifié à l’aspect bois. La suite principale dispose d’un walk-in et partage son balcon avec la chambre voisine, offrant une vue paisible sur les jardins et le paysage fluvial. La grande salle de bain avec chauffage par le sol est légère et intemporelle, avec des lavabos doubles, une baignoire, une douche à l’italienne et des toilettes murales. Une échelle mezzanine mène au grenier à pente aiguë, ce qui offre la possibilité d’accueillir des pièces supplémentaires. DÉPENDANCES Maison de la piscine, maison d’hôtes et garage Cet étage comprend trois chambres spacieuses, toutes avec un parquet stratifié à l’aspect bois. La suite principale dispose d’un walk-in et partage son balcon avec la chambre voisine, offrant une vue paisible sur les jardins et le paysage fluvial. La grande salle de bain avec chauffage par le sol est légère et intemporelle, avec des lavabos doubles, une baignoire, une douche à l’italienne et des toilettes murales. Une échelle mezzanine mène au grenier à pente aiguë, ce qui offre la possibilité d’accueillir des pièces supplémentaires. Écurie/grange L’ancienne écurie à poneys derrière la maison sert désormais à des équipements de stockage et de jardinage. Construite en brique avec un large surplomb, elle jouxte le vaste pâturage. Garage et abri de voitures La grande grange à toit carrelé à l’avant comprend un abri d’auto à moitié ouvert pour deux voitures, un point de recharge pour véhicules électriques et une salle technique séparée pour le système d’irrigation programmable. L’eau est puisée à 125 mètres sous terre — suffisamment douce pour être bue. Le garage fermé possède des doubles portes et sa longue façade arrière possède de charmantes portes et fenêtres de style écurier. Il y a des rangements couverts pour le bois de chauffage et les bacs. Les jardins Conçus et aménagés par Van Ooijen Hoveniers d’Appeltern, les jardins sont d’une image parfaite : des arbres subtilement éclairés, des pelouses étendues et des bordures vivaces aux marches en pierre bleue belge, bordures de gravier et pavages décoratifs. Il y a plusieurs espaces de salon privés, ensoleillés ou ombragés, en plein air ou couverts. Un mur de jardin construit en pierres de château vieille de plusieurs siècles crée une belle atmosphère de cour. La nuit, l’éclairage programmable donne au jardin une lueur magique. Fonctionnalités supplémentaires Au fil des années, les propriétaires ont acquis plusieurs parcelles voisines, agrandissant la parcelle initiale de 4 000 m² à 15 125 m². La proximité de la réserve Natura 2000 ne garantit aucun développement supplémentaire à proximité, préservant ainsi le sentiment de liberté. La porte d’entrée en bois dur est télécommandée, et toutes les clôtures et portails sont également en bois dur. La maison dispose d’un système d’alarme, d’internet fibre optique jusqu’à la porte, et les deux chaudières modernes sont prêtes pour la connexion de la pompe à chaleur. EMPLACEMENT Équipements Groessen ne possède pas de commerces mais dispose d’une école primaire à seulement 5 minutes à vélo. Une gamme complète de commerces et d’écoles secondaires se trouve à Zevenaar et Duiven, à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo. Les villes animées d’Arnhem et de Nimègue sont également à proximité. Nature et loisirs La digue, qui appartient en partie à la propriété, est fermée à la circulation automobile plus loin, ce qui la rend idéale pour les marcheurs et cyclistes. La nature riche de la réserve naturelle de Gelderse Poort se trouve juste au-delà. La propriété bénéficie également de droits d’utilisation sur un étang de pêche à proximité. La région est parfaite pour la marche, le vélo, l’équitation et les sports nautiques sur les lacs de loisirs voisins De Bijland et Rhederlaag. La région est parsemée de châteaux et de forts, ainsi que de charmants villages comme Groessen, qui mènent une vie communautaire active. La réserve naturelle de Posbank et les forêts autour du village allemand d’Elten, juste de l’autre côté de la frontière, sont également facilement accessibles.

Une villa unique avec une vue dégagée sur les vastes prairies ! Un joyau caché offrant une vue panoramique phénoménale sur le paysage vert ! Dans cette villa moderne d’au moins 343 m², vous pouvez profiter de paix, d’espace et de confort chaque jour. Vous cherchez une maison extraordinaire où design et détente se conjuguent ? Alors cette luxueuse villa individuelle est une opportunité rare. Construite en 2001 avec un grand souci du détail, la villa a été conçue par Jan des Bouvrie et s’inspire du style d’une maison de campagne française classique. Grâce aux nombreuses fenêtres et aux portes-fenêtres, la maison baigne de lumière naturelle et crée une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. La disposition ouverte permet aux pièces de s’harmoniser magnifiquement, en faisant une merveilleuse maison familiale. La villa est entièrement isolée et dispose d’un chauffage par le sol à tous les niveaux. Son design est élégant, intemporel et bien pensé. Tant depuis le charmant salon que depuis le jardin, vous bénéficiez d’une vue magnifique et dégagée sur les prairies adjacentes — où les vaches et les moutons passent souvent.Le sous-sol comprend un espace bien-être luxueux avec sauna, jacuzzi et deux douches, ainsi qu’un espace de travail confortable ou un bureau à domicile. Aux étages supérieurs, il y a cinq chambres spacieuses, deux salles de bains et un bureau. Tout cela repose sur un terrain impressionnant de 1 768 m² — garantissant espace et tranquillité. EXTÉRIEURAutour de la villa se trouve un jardin magnifiquement paysager qui s’harmonise avec le paysage naturel. De hautes haies assurent une intimité optimale, tandis que la pelouse soignée et la plantation naturelle créent une unité sereine avec l’environnement. À l’arrière, vous pouvez profiter d’une vue dégagée sur les prairies. Sur le côté gauche, il y a une généreuse terrasse couverte — un endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil et du silence.À l’avant, l’allée grillagée offre de l’espace pour plusieurs voitures, et il y a également un espace de rangement couvert pour les vélos. EMPLACEMENTCette villa occupe un emplacement unique et paisible au milieu de vastes terres agricoles, tout en étant proche de toutes les commodités. À seulement cinq minutes de balade à vélo se trouve Wijk bij Duurstede, proposant des supermarchés, des boutiques (dont Hema), des restaurants chaleureux et des cafés. La nature et les loisirs sont également à proximité : en quelques minutes, on atteint le parc du château, la rivière Lek, l’école d’équitation et le complexe sportif de Mariënhoeve. Il y a une liaison de bus pratique, et en 15 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre l’A12 en direction d’Utrecht et d’Amsterdam. Les écoles primaires et secondaires sont toutes deux accessibles à vélo. DISPOSITIONREZ-DE-CHAUSSÉEL’entrée principale se trouve sur le côté droit de la villa. À travers une porte vitrée élégante, vous entrez dans le couloir doté d’armoires intégrées, du placard du compteur et d’accès au salon, à la cuisine ouverte, au sous-sol et aux étages supérieurs.L’espace de vie en forme de L (environ 57 m²) est lumineux et aéré grâce aux nombreuses portes-fenêtres qui entourent l’espace. L’espace salon à l’arrière comprend une cheminée douillette et le sol est revêtu d’un PVC moderne d’apparence boisée. Les panneaux muraux en bois ajoutent une touche chaleureuse et élégante.À l’avant se trouve la cuisine ouverte avec salle à manger. La cuisine est spacieuse et équipée d’un îlot de cuisson, d’un grand rangement et d’appareils intégrés. Depuis le salon, vous pouvez également accéder à un salon séparé avec des portes-fenêtres menant à la terrasse couverte — un espace idéal pour recevoir ou se détendre. SOUS-SOLDepuis le couloir, des escaliers descendent au sous-sol. On y trouve deux toilettes avec double lavabo. À l’arrière se trouve un vaste bureau ou une salle de loisirs avec un toit en verre de style serre qui offre beaucoup de lumière du jour. À l’avant se trouve l’espace bien-être avec sauna, deux douches à l’italienne et un jacuzzi, ainsi qu’un débarras avec des connexions pour les appareils de lavage. PREMIER ÉTAGELe rez-de-chaussée comprend quatre chambres et une salle de bain. Trois des chambres donnent accès au grand balcon. La salle de bain ouverte est moderne et équipée d’une baignoire indépendante, d’une douche à l’italienne, des toilettes et d’un double lavabo. De là, vous pouvez également accéder au balcon.Les deux chambres avant possèdent des portes-fenêtres s’ouvrant sur un balcon Juliette. Le parquet en bois apporte de la chaleur, et la vue sur les prairies est vraiment magnifique. DEUXIÈME ÉTAGELe deuxième étage offre un palier spacieux avec unité lavabo, une salle de bain avec douche à l’italienne, un bureau avec accès à une terrasse sur le toit, et une chambre généreuse avec sa propre terrasse privée sur le toit. Les pièces sont ouvertement reliées mais peuvent facilement être séparées si besoin. Des placards encastrés abritent le système de chauffage central. DÉTAILSConçu par Jan des BouvrieRécemment entièrement rénové (intérieur et extérieur repeints, nouveau sol, finitions murales mises à jour)Orientation du jardin et de la terrasse : sud / sud-ouestChauffage : chaudière combinée chauffage central (Nefit, 2021) + chauffage par le sol dans tout le parcIsolation : isolation des murs et du toit, double vitrage HR++Appareils de cuisine : plaque à gaz, hotte extractrice, four combiné/micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle et robinet d’eau chaude QuookerÉtiquette énergétique : B

Une vie saine dans un cadre naturel avec toutes les commodités à portée de main.Certaines maisons sont magnifiques. D’autres semblent simplement justes dès le premier instant.C’est l’une de ces maisons exceptionnelles.À la lisière de Veghel, dans le concept résidentiel distinctif de Veghels Buiten, se trouve une petite cour résidentielle qui se distingue par sa paix, son espace et sa connexion naturelle avec le paysage environnant. Ce n’est pas un quartier traditionnel avec des rues droites et des terrains standards, mais une interprétation contemporaine de la cour classique de la ferme : maisons regroupées, verdure abondante, vues ouvertes et un sentiment de liberté de plus en plus rare. Dans ce contexte, vous trouverez ce foyer. Modeste à l’extérieur, conçu avec soin jusqu’aux moindres détails à l’intérieur.Un foyer qui semble tout simplement justeCe qui ressort immédiatement, c’est le sentiment de calme :Dans le choix des matériaux.À la lumière naturelle.Dans la mise en page.La maison a été conçue autour d’une philosophie claire : vivre doit être plus sain, plus durable et plus en harmonie avec la nature, sans compromettre le confort. De grandes fenêtres font entrer le paysage à l’intérieur, tandis que des matériaux chauds et naturels créent une atmosphère à la fois moderne et intemporelle. L’espace de vie forme le cœur de la maison : ouvert, lumineux et relié au jardin. Un lieu où la vie quotidienne trouve naturellement son rythme.Logement à un seul étage au rez-de-chausséeL’un des principaux avantages est le programme de vie complet au rez-de-chaussée. La présence d’une chambre avec sa propre salle de bain attenante rend la vie en plain-pied facile ici. Idéal pour ceux qui planifient à l’avance, mais tout aussi attrayant pour quiconque cherche le confort au quotidien. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à un seul niveau — sans compromis.Une flexibilité qui évolue avec votre mode de vieSéparé de la résidence principale se trouve un espace de cabinet ou atelier indépendant.Un espace qui ne peut être défini par un seul but — et c’est précisément là que réside sa force. Parfait comme bureau à domicile ou cabinet, mais tout aussi adapté comme logement pour invités ou annexe pour un enfant ou un parent. Si désiré, cet espace peut également être relativement facilement intégré à la maison principale comme espace de vie supplémentaire. Ce n’est pas simplement une pièce supplémentaire, mais une flexibilité conçue pour grandir avec la vie elle-même.Étage supérieur avec beaucoup d’espace et de potentielL’étage supérieur est actuellement aménagé en espace multifonctionnel avec deux chambres et une salle de bain. L’espace est abondant et offre de magnifiques vues sur les prairies environnantes. Avec des modifications relativement simples, plusieurs chambres complètes (lits) supplémentaires ont pu être créées ici, sans perdre l’impression d’aménagement.La vie en plein air telle qu’elle était censée êtreLe jardin a été soigneusement aménagé et forme une extension naturelle de la maison. De multiples espaces de repos offrent chacun leur propre ambiance : une terrasse ensoleillée, un coin salon abrité, un potager charmant et un magnifique espace extérieur couvert où la vie intérieure et extérieure se marient parfaitement. Ici, la vie suit le rythme des saisons — du premier soleil printanier aux longues soirées d’été.Pratique sans attirer l’attention sur elle-mêmeSur la propriété elle-même, il y a deux places de parking privées sous un abri partagé avec une grange ouverte, détenues conjointement avec les autres résidents de la cour. L’ensemble du concept a été soigneusement conçu et intégré harmonieusement à son environnement, tout en préservant son apparence élégante. La commodité pratique et une expérience de vie paisible vont de pair ici.EnfinCe n’est pas un foyer qui exige de l’attention.Mais c’est un jeu qui reste avec vous.Parce que tout semble juste.Parce que cela apporte la paix.Parce qu’il offre quelque chose de vraiment rare :Un mode de vie sain et naturel, plutôt qu’une vie simplement confortable.

Un endroit magnifique pour les amateurs de chevaux !Découvrez cette propriété unique qui offre de nombreuses opportunités pour l’élevage amateur et (semi)professionnel chez vous. En plus de la maison spacieuse, inadaptée et durable, il y a un favori spécial en plein air : une écurie indépendante, aménagée avec un souci du détail et de la qualité. Des matériaux de haute qualité tels que des éléments en acier inoxydable et des clinkers cuits donnent à l’ensemble un aspect unique. L’écurie dispose de six boxes pour chevaux avec une zone de lavage fonctionnelle. De plus, le terrain est équipé d’une vaste arène extérieure avec un sol à flux et reflux et des pâturages soigneusement aménagés – parfait pour les amateurs de chevaux ! Contactez-nous rapidement pour une visite et une expériencePour vous, l’atmosphère unique et toutes les possibilités que cette propriété offre ! RÉSIDENCERez-de-chausséeLe vaste hall d’entrée donne accès au salon, à la chambre, aux toilettes et au placard du compteur. Le salon généreux possède un sol carrelé, des murs en stuc et un plafond en stuc. L’espace est divisé en un espace salon et une salle à manger. Le vaste salon est doté de sols carrelés, de murs en stuc et d’un plafond en stuc. L’espace est divisé en un espace salon et une salle à manger. L’espace salon chaleureux, avec une jolie cheminée à gaz, vous invite à vous détendre et à profiter de soirées douillettes. La salle à manger bénéficie d’une abondance de lumière naturelle et d’une magnifique vue sur l’écurie.La cuisine est située au centre. La cuisine avec évier/îlot de cuisson et un mur d’appareil électroménager est équipée d’un lave-vaisselle, d’un four combi/micro-ondes, d’un congélateur et d’un réfrigérateur. La cuisine dispose de beaucoup d’espace de rangement. La chambre spacieuse avec salle de bain attenante possède un magnifique parquet en arête de poisson, des murs en stuc élégants et un plafond en stuc avec éclairage encastré. La grande taille de la pièce vous offre de nombreuses possibilités. Grâce aux placards intégrés, il y a un espace de rangement suffisant — une solution parfaite pour tous vos vêtements et accessoires. Il y a aussi la climatisation. La chambre donne accès à la salle de bain attenante. Cette salle de bain attrayante est entièrement carrelée et équipée d’une douche à italienne très spacieuse, d’un double lavabo avec armoire, et d’une toilette flottante. La vaste douche à l’italienne avec sa douche solaire et sa fonction infrarouge offre une véritable expérience bien-être, idéale pour se détendre après une longue journée. En résumé, un endroit merveilleux pour se détendre. La buanderie est également accessible depuis la chambre. Cet espace pratique est aménagé avec des armoires sur mesure, incluant des raccords pour l’équipement de lavage et l’extraction mécanique, offrant une solution efficace et organisée — avec l’avantage supplémentaire que l’équipement est placé en hauteur. Un porche arrière avec rangement et placards encastrés permet d’accéder à la canopée et au jardin. Ici aussi, des raccords pour les appareils de lavage sont disponibles. Premier étage Le palier donne accès à deux chambres spacieuses et à une salle de bain. Les deux chambres ont un sol stratifié, des murs en stuc et un plafond lambrissé. Des armoires coulissantes ont été créées sous le toit en pente, offrant beaucoup d’espace de rangement. La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d’une douche à italienne, d’un lavabo avec meuble et d’une toilette flottante. Une lucarne offre une ventilation naturelle et de la lumière. Une trappe donne accès au grenier de stockagel’emplacement de l’unité de climatisation. JARDINDécouvrez une oasis de paix et d’intimité : toute la maison est entourée d’un espace extérieur avec une pelouse et des pavés. La vaste terrasse couverte à l’arrière de la maison est l’endroit idéalPour se détendre après une longue journée, savourer une délicieuse tasse de café ou passer du temps de qualité avec la famille et les amis. Ici, vous bénéficierez non seulement d’une paix et d’une intimité absolues, mais aussi d’une vue magnifique qui complète l’atmosphère rurale. ÉCURIE POUR CHEVAUXDécouvrez cette magnifique écurie détachée ; Un véritable paradis pour les passionnés d’équitation. L’écurie est construite dans un style traditionnel avec des façades en brique, dont certaines sont en planches de bois, et est aménagée par un toit orné de panneaux sandwich dans un motif authentique de tuiles. L’ensemble est entouré de portes-fenêtres. L’allée est équipée de clinkers cuits. Les six boxes, chacune avec un sol en caoutchouc et des murs en caoutchouc partiellement occupés et en partie en caoutchouc. Les portes tournantes spéciales en acier inoxydable avec finition en bambou et la trappe extérieure séparée par cabine contribuent à l’aspect moderne et à la fonctionnalité. La sellerie est aménagée par des murs en stuc, un plafond en poutres en bois et un sol en béton. Cette pièce est équipée de raccords pour l’équipement de lavage, d’une pompe d’irrigation, d’un boîtier à fusibles et de l’alimentation électrique du pâturage. Pour un confort supplémentaire, l’écurie dispose d’une salle de bains, équipée d’une toilette murale, d’un urinoir et d’un lavabo. La zone de lavage, avec un sol et des murs en caoutchouc, est équipée d’eau chaude et froide, afin que vos chevaux puissent toujours bénéficier d’un soin optimal. Enfin, la salle de stockage séparée, avec un sol en béton, des murs pleins et un toit isolé, avec des portes-fenêtres et une porte de guichet, offre l’endroit idéal pour stocker en toute sécurité les fournitures et les matériaux. Cette écurie allie fonctionnalité et confort à une disposition soignée et une finition de qualité –L’investissement idéal pour les passionnés de chevaux qui apprécient l’attention aux détails et d’excellentes installations.Bienvenue dans votre nouveau paradis équestre ! AUTRES INSTALLATIONSL’arène extérieure mesure environ 25 m x 50 m et possède un plancher à flux variable. Le pâturage est divisé en cinq pâturages. Ces paddocks sont équipés de boire automatiques. La clôture est en bois et est très haute.La cour peut être fermée avec une porte automatique. BONUS- L’ensemble de la propriété est relié au réseau d’égouts, à la fibre optique et au gaz via une cuve de propane.- La maison est entièrement isolée.- Le rez-de-chaussée est en grande partie équipé d’un chauffage par le sol.- La propriété est équipée d’un système d’alarme relié à une station de surveillance.- L’écurie est entièrement isolée.- L’ensemble de l’écurie (y compris les boxes) est équipé de caméras de surveillance.- Il y a une fosse d’arrosage pour le sol de flux et reflux de l’arène extérieure.- La bouteille de propane se remplit automatiquement.- Emplacement calme avec une belle vue dégagée, mais proche du village avec toutes les commodités quotidiennes.- Possibilités d’équitation dans la forêt voisine.- Les villes de 's-Hertogenbosch et Eindhoven sont facilement accessibles par diverses routes à proximité.

Villa individuelle dans le parc Hinthamer.Cette maison a été construite dans le style de « l’école De Bossche » (L’École Bossche). Cette architecture, combinée à la taille du bâtiment et du terrain, en fait une singularité unique dans le quartier. L’architecture garantit aux résidents des espaces bien proportionnés et de magnifiques vues. Il y a une maison à l’avant et à l’arrière reliées par un couloir et un escalier. Non seulement le nombre de chambres, mais aussi les espaces de vie spacieux assurent une vie familiale spacieuse et confortable. Le grand jardin entourant la maison contribue également à cela. Il y a plusieurs terrasses, une aire de jeux avec des arbres matures et un jardin de fleurs adjacent à l’atelier. C’est la maison que le quartier attendait. C’est ta chance.Téléchargez la brochure ici ou demandez un rendez-vous. Nous sommes ravis de vous aider.

Près du centre historique de Zaltbommel se dresse cette luxueuse villa indépendante d’avant-guerre, offrant six chambres, deux salles de bains et une dépendance multifonctionnelle, le tout situé dans un jardin baigné de soleil avec une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec toilettes, un salon lumineux avec salle de bain attenante avec véranda, une salle de musique/étude, une buanderie, une cave à vin et une cuisine-diner donnant sur le jardin avec cuisine équipée et cheminée au gaz.Le rez-de-chaussée comprend un palier avec toilettes, quatre chambres, deux salles de bain et un walk-in.Au deuxième étage, il y a deux chambres supplémentaires sous le toit isolé. Volume brut : 795 m³Surface de vie : 220 m²Superficie du terrain : 860 m²Année de construction : 1929 Plan rez-de-chaussée :L’entrée latérale est accessible par la large allée. Le hall d’entrée donne accès au salon en salle de bain attenante, au vestiaire et à la cave à vin. Le sol en terrazzo, l’escalier et les portes lambrissées magnifiquement préservées avec de la ferronnerie traditionnelle sont de beaux exemples de l’artisanat d’avant-guerre. Le salon en salle de bain attenante est merveilleusement lumineux, avec des fenêtres orientées vers le sud à l’avant comme à l’arrière. La pièce avant comprend une cheminée avec poêle à bois, un plafond haut plâtré avec des moulures décoratives et une baie vitrée avec des travesses en vitrail. De là, on a accès à la musique/bureau et au conservatoire fermé. Dans la serre, des portes doubles s’ouvrent sur le jardin latéral, où les travaux-vitraux ont également été conservés. Des portes doubles en salle de bain attenante avec vitraux, flanquées de placards intégrés, mènent à la pièce arrière, qui relie directement à la cuisine-diner. Cette cuisine-diner est située dans l’extension achevée en 2021/2022 et est entièrement orientée vers le jardin. Elle forme le cœur de la maison, avec vue sur le jardin et un accès direct à l’extérieur. La cuisine est finie selon un haut niveau de qualité, avec un large mur de meubles avec des appareils intégrés haut de gamme et un grand îlot avec un plan de travail Dekton. Côté restauration, l’île comprend un bar petit-déjeuner près du coin café. À côté de la cheminée à gaz, il y a de la place pour une grande table à manger. Deux ensembles de portes-fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle et un accès direct à la terrasse et au jardin de largeur intégrale. La buanderie pratique est accessible depuis la pièce arrière et est équipée d’un lave-vaisselle supplémentaire, d’un réfrigérateur et de raccords pour une machine à laver. La cuisine-diner est aménagée en un sol en arête de poisson en PVC avec chauffage par le sol ; Le salon, la salle de musique et la véranda sont recouverts de parquets en pierre naturelle, également avec chauffage par le sol. Disposition du premier étage :Le palier reflète le soin et l’attention apportés à la rénovation. La nouvelle extension s’intègre parfaitement à l’architecture d’origine. Il y a également des toilettes séparées à ce niveau. Dans l’extension arrière se trouvent une chambre avec balcon, une salle de bain ouverte luxueuse et un dressing. La salle de bain est équipée d’une baignoire semi-indépendante, d’une grande douche à l’italienne avec douche imperméable et d’une élégante coiffeuse. Le mur derrière la coiffeuse est recouvert de carreaux en mosaïque hexagonale, tandis que les zones de douche et de bain présentent des finitions en ciré en béton. Grâce à sa position orientée à l’est, le soleil du matin entre ici, et le balcon est directement accessible depuis la chambre. La maison principale d’origine comprend au total cinq chambres, dont trois se trouvent à cet étage. Deux sont actuellement utilisées comme chambres et une comme bureau. L’une des chambres donne accès au balcon au-dessus de la véranda. Ces chambres partagent une seconde salle de bain entièrement équipée avec baignoire, une cabine de douche avec douche de pluie et une unité de toilette double. Une grande fenêtre sur le toit offre une lumière naturelle agréable. L’ensemble du sol est aménagé en arête de poisson en PVC. Disposition du deuxième étage :Cet étage offre deux chambres supplémentaires, toutes deux situées sous le toit isolé et recouvertes de plâtre lisse. La chambre avant est équipée d’une large lucarne, tandis que la chambre arrière est équipée de deux fenêtres sur le toit. Le sol est revêtu en PVC. Dépendance :Le bâtiment annexe entièrement isolé (2016) est équipé de raccords pour le gaz, l’eau, l’électricité et le drainage. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace ouvert adapté au stationnement de plusieurs véhicules ou à l’utilisation comme atelier, renforcé par sa hauteur généreuse au plafond.Le bâtiment annexe est donc très adapté pour un usage comme studio, espace de travail ou hébergement pour les invités. L’étage supérieur est accessible par un escalier fixe et offre un espace de travail agréable et lumineux sous le toit, qui peut être chauffé électriquement. Particularités :Cette villa blanche saisissante, nommée Vinkenburg, a été construite en 1929 selon un plan de l’architecte municipal De Groot. Les caractéristiques de cette période ont été soigneusement préservées, notamment les larges surplombs, la baie vitrée, la véranda, les travesses en vitrail et les portes lambrissées avec de la ferronnerie traditionnelle.L’installation électrique a été entièrement renouvelée, intégrant des interrupteurs de style rétro combinés à un éclairage Philips Hue. Douze panneaux solaires ont été installés sur le toit plat, et le toit principal a été entièrement rénové en 2024, incluant de nouvelles lattes et tuiles. Le travail sur le zinc avait déjà été renouvelé l’année précédente.La propriété est chauffée par un système de chauffage central au gaz avec une chaudière Nefit HR depuis 2022. De plus, la chambre principale est équipée de la climatisation.À côté de la terrasse se trouve la piscine, une piscine composite magnifiquement construite, chauffée par un système de pompe à chaleur situé dans la dépendance. Le jardin attenant à la terrasse est aménagé comme une pelouse. Pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et pleine de caractère dans un emplacement unique à distance de marche du centre de Zaltbommel, cette villa propose un ensemble exceptionnellement complet.