ventes immobilier de luxe à Stainfield, Royaume-Uni

La maison principale allie une ferme traditionnelle à une élégante façade géorgienne, conservant une richesse de caractéristiques de caractère, notamment des poutres apparentes, des cheminées et une grande salle de réception. L’hébergement est à la fois spacieux et polyvalent, avec une gamme d’espaces de vie formels et informels ainsi que cinq chambres réparties sur deux escaliers. Au-delà de la résidence principale se trouvent une série de propriétés supplémentaires, dont une importante maison de boulangerie de deux chambres, un colombier d’une chambre et une spacieuse location de vacances Waggon House — idéale pour la vie multigénérationnelle, le logement d’invités ou la génération de revenus. Un élément remarquable est le lieu de mariage établi, centré autour d’une grange historique magnifiquement restaurée, conçue pour accueillir des cérémonies et des réceptions, soutenue par un parking dédié et des installations séparées. Les jardins environnants, s’étendant sur un peu plus de 3,5 acres, offrent un décor exceptionnel et sont très appréciés localement pour leur maturité, leur agencement et leur intérêt saisonnier. Située dans une zone rurale juste à l’extérieur de Wragby, la propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en restant bien placée pour accéder à Lincoln, Market Rasen et à la campagne plus large du Lincolnshire. Une opportunité de style de vie rare alliant maison, potentiel professionnel et terrains exceptionnels.

Accessible par d’impressionnantes piliers de portail du XVIIIe siècle, devant une paire de pavillons en brique et à colombages du XIXe siècle de caractère, autrefois les maisons de porte de Sudbrooke Holme, Park House bénéficie d’un cadre vraiment distingué au sein de ce village prisé, à seulement cinq miles de Lincoln. Cette imposante maison familiale indépendante de cinq chambres, d’environ 4 600 pieds carrés, se trouve dans un magnifique terrain privé paysager orienté au sud d’environ un acre. Le terrain est tout aussi impressionnant, avec une large allée en gravier, un carport à deux travées à ossature de chêne, un accès sécurisé par grillage, une allée privée supplémentaire avec atelier et une magnifique cuisine extérieure à chêne équipée d’un four à pizza à bois et d’un barbecue, le tout encadré par de magnifiques vues sur la forêt. Situé à proximité de la connexion ferroviaire à grande vitesse de Newark vers London King’s Cross en environ 80 minutes. Park House est une maison familiale individuelle de cinq chambres, robuste et polyvalente, d’environ 4 500 pieds carrés, offrant un logement lumineux, spacieux et polyvalent dans toute sa région. Les pièces bien proportionnées comprennent une généreuse salle de réception de 28 pieds, une cuisine récemment équipée et une impressionnante salle de billard de 33 pieds, faisant de cette maison un lieu exceptionnel tant pour la vie familiale que pour recevoir à grande échelle. Les terrains sont tout aussi remarquables. À l’avant, une large allée en gravier offre un stationnement suffisant à côté d’un abri de voiture à deux travées à ossature de chêne, avec une seconde série de portails doubles en bois menant à une autre allée privée et à un atelier utile. Les magnifiques jardins paysagers orientés au sud, d’environ un acre, entourent la propriété au sud et à l’ouest, principalement aménagés sur la pelouse et encadrés par une abondance d’arbres matures, de massifs plantés, d’arbustes et d’arbres spécimens, avec une vue sur les bois à l’arrière créant un cadre merveilleusement paisible et isolé. L’espace principal de réception en plein air est un véritable point fort, avec une magnifique cuisine extérieure couverte à cadre de chêne, équipée d’un four à pizza intégré au bois de chauffage, d’un barbecue, d’un réfrigérateur et de chauffages extérieurs. Une maison d’été en chêne détachée avec véranda vitrée s’ouvre sur une terrasse pavée privée, avec un espace de repos couvert supplémentaire avec un toit en verre accessible directement depuis la maison principale, ainsi qu’un étang ornemental et une fontaine à eau, un jacuzzi et une vue panoramique sur les jardins à la française. Emplacement L’emplacement est calme et paisible, avec le cœur du village de Sudbrooke à une promenade facile. Pour ceux qui souhaitent prendre l’air frais et faire de l’exercice, il existe de nombreuses magnifiques promenades et balades à vélo à travers les bois et les lacs, offrant un monde d’habitats fauniques. Le centre de la communauté comprend une église, une boutique de village avec bureau de poste, un café, un salon de coiffure, une salle des fêtes, des terrains de sport et un court de tennis. De plus grandes boutiques et centres médicaux se trouvent à Nettleham, à moins de 3 miles et à Welton à environ 4 miles, et encore plus près, Scothern possède une école primaire ainsi que le populaire pub familial et dog-friendly du village, The Bottle and Glass, qui sert des plats faits maison et de vraies bières. Lincoln se trouve à environ 5 miles et est une ville universitaire dynamique offrant une multitude d’infrastructures. La magnifique cathédrale et le château se trouvent au sommet de la colline, avec les populaires Bailgate et Steep Hill en contrebas, offrant des boutiques, restaurants et cafés indépendants. Le charmant quartier de Brayford Waterside, le quartier de la cathédrale et le quartier culturel contribuent tous à l’attrait considérable de la ville, aux côtés du Eastgate Tennis Club, de l’hôpital du comté et de l’hôpital privé BMI. Pour la forme physique et les loisirs, le club de santé David Lloyd à Burton Waters, situé à environ 8 miles, propose une salle de sport ultramoderne, des courts de tennis intérieurs et extérieurs, une piscine et des installations spa. Lincoln Minster School, qui propose à la fois l’enseignement primaire et supérieur, est également facilement accessible dans le centre-ville. Pour ceux qui souhaitent aller plus loin, les Lincolnshire Wolds, désignés Zone de Beauté Naturelle Remarquable, se trouvent à environ 12 miles dans l’autre direction, avec la côte est au-delà. Pour rejoindre Londres, la ville propose des trains directs quotidiens vers Kings Cross, et une demi-heure de route jusqu’à Newark au sud-ouest offre des liaisons rapides vers King’s Cross en environ 80 minutes, ce qui fait un trajet total de porte à porte d’environ 2 heures. Newark offre également d’excellentes liaisons routières via l’A1, avec d’autres liaisons via l’A46 et l’A17, et une distance similaire à Markham Moor donne accès à l’A1 en direction nord. Écoles La propriété se trouve dans une zone offrant un choix d’excellentes écoles pour l’enseignement primaire et secondaire, toutes accessibles. L’école primaire Ellison Boulters Church of England à Scothern est la plus proche, à moins de 3 minutes en voiture, classée Bonne par Ofsted après sa dernière inspection en juin 2024, avec le comportement et les attitudes, le développement personnel et la formation en petite enfance tous classés Exceptionnels. L’école primaire de l’Église anglicane de Reepham est à environ 4 minutes en voiture, également classée Bonne par Ofsted, avec à nouveau comportement, attitudes, développement personnel et offre pour la petite enfance, tous classés Exceptionnel. Pour l’enseignement secondaire, la propriété se trouve dans le bassin de recrutement de William Farr C of E Comprehensive à Welton, à moins de 10 minutes, classée Bonne par Ofsted. À la limite sud de Lincoln, The Priory Academy LSST est également classée Bonne par Ofsted et est l’une des écoles les plus surchargées du Lincolnshire. À environ 20 minutes en voiture en direction de Horncastle, Queen Elizabeth’s Grammar School est classée Bonne par Ofsted après sa dernière inspection en juin 2024 et reste une école sélective très réputée desservant toute la région. Dans le secteur privé, la très réputée Burton Hathow Preparatory School, une école indépendante pour enfants de 2 à 11 ans située dans de magnifiques jardins boisés en périphérie de Lincoln, est facilement accessible, tout comme les très réputées Lincoln Minster Schools, offrant à la fois une éducation préparatoire et secondaire, à environ 10 minutes du centre-ville. Services Autorité locale : Conseil du district de North Kesteven Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : E Services : Gaz réseau, électricité, eau et égouts Note EPC : C GPS : LN2 2QY Contact : Adam Lascelles

Située dans un emplacement idyllique du très prisé village de Canwick, Danum House est un manoir véritablement spectaculaire, offrant près de 5 000 pieds carrés d’un espace de vie impeccablement décoré. Imprégnée des plus hauts standards de qualité et de savoir-faire, la propriété a été conçue avec une finition impressionnante et éloquente par les propriétaires actuels. La position privée, avec une grille électrique, bénéficie de jardins spacieux et entretenus. Une terrasse ensoleillée en plein air offre un repas toute l’année, tandis qu’une allée avec un rond-point permet de se garer pour plusieurs véhicules et un vaste garage indépendant. Ce garage comprend un espace autonome au-dessus avec une salle de douche, idéale pour un bureau à domicile ou une vie multigénérationnelle. Plus en détail, l’hébergement s’ouvre sur un hall d’entrée impressionnant et grandiose voûté, doté d’un escalier central, d’un palier avec galerie, de magnifiques carreaux de sol de grande taille, d’un banc souple intégré sur mesure, ainsi qu’une gamme de tiroirs de rangement intégrés sur mesure avec des surfaces naturelles solides et des boiseries décoratives. Cela mène à un vaste salon avec une variété de fenêtres et de portes donnant sur les jardins soigneusement, et une cheminée avec un poêle à bûches servant de point de focalité. À côté du salon se trouve une salle de musique qui offre également une vue sur les jardins. La magnifique cuisine voûtée est d’un design sur mesure, dotée d’appareils intégrés de qualité et d’un îlot central généreux, le tout avec des surfaces naturelles solides, créant un espace idéal pour socialiser et recevoir. Cet espace s’ouvre sur un salon confortable avec un bar et une gamme d’armoires assorties recouvertes de surfaces de travail solides. Une série de fenêtres et de portes surdimensionnées offrent une vue sur le jardin, tandis que des fenêtres de toit surplombent la face latérale. L’espace s’enchaîne magnifiquement dans une salle à manger plus formelle, offrant une vue sur les jardins avant. Une buanderie, équipée d’unités assorties de haute qualité et de surfaces solides et naturelles, complète la cuisine. Les logements au rez-de-chaussée comprennent également une vaste salle familiale avec des lambris décoratifs à lattes, une vue sur l’avant, un vaste espace de rangement intégré et une luxueuse toilette. Une suite d’amis bien équipée bénéficie d’une salle de douche et d’un dressing de qualité avec salle de douche avec salle de bain. Depuis le palier en galerie, le rez-de-chaussée propose cinq chambres généreusement proportionnées et quatre salles de bains. La luxueuse chambre principale bénéficie d’une vue sur le jardin privé et dispose d’un dressing avec un vaste espace de repos du sol au plafond, un rangement pour chaussures et une douche élégante avec deux lavabos. Les deuxième et troisième chambres, toutes deux équipées de garde-robes intégrées, partagent une douche magnifiquement aménagée. La chambre quatre, une chambre double bien proportionnée avec une salle de douche contemporaine avec salle de bains attenante, bénéficie d’une vue sur l’avant, tandis que la chambre cinq est desservie par la salle de bain familiale élégante, qui comprend une douche à l’italienne et une baignoire indépendante. Extérieurement, la propriété occupe une position superbe, accessible par des portails électriques et une large allée avec un cercle de braquage. Les jardins privés et soignés présentent une collection d’arbres natifs matures et des terrasses ensoleillées, offrant de charmants espaces pour la restauration en plein air. Une pergola à toit à persiennes offre un espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions tout au long de l’année. La propriété comprend également un grand garage pouvant accueillir deux véhicules imposants. Au-dessus du garage, avec sa propre entrée privée, se trouve un bureau ou annexe autonome avec une salle de douche attenante. Note de l’agent : La propriété a été conçue avec une complexité exceptionnelle par les propriétaires actuels, intégrant la climatisation, un éclairage exceptionnel, des équipements luxueux et une attention impeccable aux détails et à la décoration intérieure dans tout le domaine. Emplacement Canwick est un village paisible et très recherché, situé à seulement un mile de la ville historique de Lincoln. Le village comprend une église classée Grade II, une salle communautaire et un terrain de sport avec courts de tennis, offrant un cadre paisible et pittoresque. Le village voisin de Heighington est bien desservi, avec une école primaire très réputée, deux pubs traditionnels, un supermarché comprenant un bureau de poste, une boucherie, un salon de coiffure, une esthéticienne, ainsi qu’un café et une boutique de souvenirs. D’autres commodités et boutiques se trouvent dans les villages voisins de Branston et Washingborough. L’enseignement primaire est disponible localement à l’école primaire du comté de Mill Field, tandis que l’enseignement secondaire est assuré au Branston Community College. Une sélection d’options d’écoles privées est également disponible à Lincoln. La Cathedral City of Lincoln, à quelques distances, offre une large gamme de boutiques, supermarchés, restaurants et installations de loisirs. La ville abrite la très respectée Lincoln Minster School, la cathédrale historique et le quartier du château, ainsi que les quartiers populaires de Bailgate et Steep Hill, réputés pour leurs boutiques, cafés et restaurants. Le Eastgate Tennis Club et l’hôpital du comté de Lincoln sont également facilement accessibles. Lincoln est une ville dynamique avec deux universités, alliant un riche patrimoine à une culture moderne florissante. Il existe des trains directs quotidiens vers London King’s Cross, avec un temps de trajet d’environ deux heures, ainsi que des services réguliers vers Newark-on-Trent, où les trains de correspondance vers Londres prennent environ une heure vingt minutes. Les liaisons routières sont excellentes, la A15 donnant accès vers le nord à l’autoroute M180 et à l’aéroport de Humberside, et la A46 reliant vers l’ouest à l’A1 à Markham Moor et Newark. L’aéroport des East Midlands se trouve à environ une heure quinze minutes. Services : électricité principale, eau, évacuation et chauffage central au gaz (au rez-de-chaussée) Autorité locale : Conseil du district de North Kesteven Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Note EPC : B GPS : LN4 2RQ Contact : Adam Lascelles

Une opportunité véritablement unique d’acquérir une résidence de campagne classée Grade II exceptionnelle, imprégnée d’histoire, de caractère et de distinction architecturale, présentée dans Pevsner’s Buildings of England. Datant de 1856 et conçu par l’architecte renommé Samuel Sanders Teulon, cette propriété restaurée avec sensibilité dégage de l’élégance tout en offrant un raffinement discret qui dépasse les propriétés de ce patrimoine. Commandée par William Kaye, fils du premier évêque de Lincoln, cette propriété d’importance historique jouit d’une position enviable à un peu plus d’un mile de la ville historique de Lincoln, tout en étant située dans des jardins et terrains formels totalisant environ deux acres et bénéficiant d’une campagne ouverte et d’une vue sur les parcs. Parmi les autres avantages figurent un appartement de deux chambres, une remise de colère, un atelier étendu et un garage important. L’entrée de l’Ancienne Presbytère s’ouvre sur un large hall où la maison se révèle être une œuvre d’un travail réfléchi. L’utilisation assurée des proportions, de la lumière naturelle et du détail architectural crée un intérieur à la fois impressionnant et accueillant. Le salon, la salle à manger et la salle du matin offrent tous l’ampleur et le raffinement attendus d’un presbytère victorien, chacun doté de cheminées impressionnantes et de vastes vues sur les jardins au-delà. Une cuisine chrétienne Clive magnifiquement aménagée forme le cœur pratique de la maison, complétée par une suite de pièces annexes comprenant la buanderie, la cave à vin, un bureau privé, une salle à bottes et un vestiaire. Pour le bien-être personnel, une salle spa avec installations vapeur et sauna offre un refuge luxueux, tandis que la vaste salle de jardin artisanale avec climatisation et chauffage par le sol offre un espace paisible tout au long des saisons pour se détendre et profiter d’une vue fabuleuse sur le jardin avec un accès direct à la terrasse orientée sud par des doubles portes. La propriété a été agrandie avec une sensibilité remarquable. Le Lodge adjacent a agrandi la propriété tout en restant entièrement fidèle au style architectural original, donnant une résidence qui semble unifiée plutôt qu’accumulée. Cet hébergement supplémentaire comprend une grande buanderie, des espaces de bureaux et de loisirs polyvalents, ainsi que le vaste complexe triple garage. De là, un escalier privé monte vers un appartement spacieux au rez-de-chaussée d’une qualité considérable, comprenant une cuisine bien équipée, un salon confortable avec des portes donnant sur une terrasse sur le toit orientée au sud, deux chambres et une salle de bain. Cela offre une polyvalence exceptionnelle avec un accès interne et externe indépendant. Accessible depuis l’escalier principal, le palier du rez-de-chaussée, lumineux et galeré agrémenté de galeries, mène à la suite principale qui comprend une chambre spacieuse, une cabine d’essayage dédiée équipée d’un rangement en chêne massif sur mesure, et une salle de bain luxueuse avec un sol en pierre à l’intérieur. Trois suites de chambres individuelles supplémentaires sont disposées avec la même attention particulière, bénéficiant de luxueuses suites privées. Une kitchenette et un spacieux espace de linge sont un ajout réfléchi, garantissant que les exigences pratiques de la maison soient satisfaites sans entrave dans son aménagement. Un escalier secondaire et un ascenseur discret assurent une circulation supplémentaire entre les étages. Le terrain s’étend sur environ deux acres et s’y accède par deux entrées distinctes, chacune encadrée par de hautes grilles électriques en fer forgé et des hartas formelles offrant intimité et sécurité. La première allée s’étend vers l’entrée ouest, offrant un parking spacieux pour plusieurs véhicules, tandis que l’entrée secondaire du Lodge donne un accès direct au complexe de garages, à l’appartement et à l’atelier au-delà. Le complexe de garages important, s’étendant sur environ 850 pieds carrés, est accessible par trois paires de portes électriques ainsi qu’un accès interne direct à la résidence principale. Cela offre un espace extrêmement bien aménagé et pratique, avec électricité, chauffage et éclairage, ainsi qu’un revêtement de sol de qualité, idéal pour ceux qui aiment les véhicules classiques ou de prestige. L’atelier haut de gamme, s’étendant sur près de 1 000 pieds carrés et doté d’une kitchenette et d’un WC séparé, est entièrement isolé et chauffé. Il se prête à une grande variété d’usages, allant d’un atelier dédié à un atelier ou un espace de loisirs. La remise indépendante de deux étages et les dépendances qui encadrent la cour orientée nord offrent des espaces de rangement et de salle des machines importants et polyvalents. Sous réserve des consentements nécessaires, la remise à voitures présente un potentiel clair de conversion en logements résidentiels supplémentaires. La propriété bénéficie des plus splendides jardins formels, conçus et plantés avec une sensibilité exquise à l’architecture même de la maison. Des pelouses immaculées entourent la résidence, bordées de massifs fleuris richement plantés et de l’ombre tachetée d’arbres natifs matures. Au cœur des jardins, un étang central avec un élément d’eau crée une magnifique symétrie ; Un endroit pour s’arrêter et admirer la vue magnifique de la maison. Une serre patrimoniale, un potager et un verger reflètent les traditions productives du grand jardin de campagne anglais, tandis qu’un magnifique pavillon en bois spacieux offre un sanctuaire paisible ; parfaitement placé pour profiter pleinement de la tranquillité qui l’entoure. Les pelouses et les bordures bénéficient d’un vaste système d’irrigation desservi par une alimentation privée supplémentaire en eau provenant d’un forage sur place. Note de l’agent : La propriété a été considérablement améliorée grâce à l’installation discrète d’automatisation domestique avancée, de sécurité, d’éclairage et de contrôle de chauffage, ainsi que d’une isolation et du chauffage sous le sol économes en énergie. Il y a également un générateur de secours entièrement automatisé. Histoire et architecture L’ancienne cure a été construite en 1856 pour William Kaye, qui a exercé la fonction de recteur de Riseholme pendant plus de six décennies, de 1847 à 1913. William était le fils de l’évêque John Kaye, premier évêque de Lincoln à s’installer à Riseholme, et une figure d’influence considérable dans le paysage ecclésiastique et architectural du village. C’est sous la supervision de l’évêque Kaye que l’église voisine de style néo-gothique St Mary’s fut achevée en 1851, établissant Riseholme comme un lieu de distinction historique paisible mais authentique. Pour la conception du presbytère, William Kaye s’est tourné vers Samuel Sanders Teulon, l’un des architectes les plus distinctifs du mouvement néogothique victorien. Sa nomination à Riseholme n’était pas un hasard : il avait déjà travaillé sur l’église St Mary en 1851 et était associé à l’écurie de Riseholme Hall, faisant de l’ancienne cure le troisième élément d’une collaboration soutenue et significative avec la famille Kaye. Ce que Teulon imaginait comme une importante cure victorienne a, au fil du temps, évolué pour répondre à toutes les exigences de la vie familiale contemporaine. D’autres éléments ont été ajoutés avec un soin et une sensibilité évidents, chacun prolongeant l’empreinte de la maison tout en restant fidèle à l’esprit et au caractère de l’original. La propriété est donc nettement plus grande que ce que ses origines laissent entendre, mais ne présente aucun sentiment d’accumulation ou de compromis. Le résultat est une résidence d’une intégrité architecturale rare, où la main d’un architecte victorien majeur reste visible dans chaque élévation. Emplacement Riseholme est un village rare et discret, situé à seulement un mile au nord de la ville de Lincoln mais qui en semble totalement éloigné, enveloppé par le vaste paysage agricole du Lincolnshire. Petite paroisse civile située dans le district de West Lindsey, c’est un lieu où histoire et campagne côtoient facilement, avec l’ancienne flèche de la cathédrale de Lincoln visible à l’horizon sud et des terres agricoles ondulantes s’étendant dans toutes les directions. L’ancienne cure jouit d’une position particulièrement privilégiée au sein du village, avec une vue ouverte sur les terrains historiques et les terres agricoles en activité du parc de Riseholme, un domaine remarquable de plus de mille acres englobant des bois, des parcs à cerfs et un lac, longtemps associé aux évêques de Lincoln. C’est un paysage qui a peu changé au fil des siècles, où les vestiges enfouis d’un village médiéval se trouvent à côté de terres agricoles exploitées par le bétail Lincoln Red et les rares moutons Lincoln Longwool, l’une des plus anciennes races indigènes du pays. Le village lui-même est une zone de conservation d’un charme considérable, centrée autour de l’église néo-gothique de St Mary’s, et reliée à Lincoln avec aisance tout en conservant une atmosphère de véritable isolement rural. Le village voisin de Nettleham, situé à moins de deux miles, offre une gamme plus large d’équipements quotidiens, notamment des boutiques, des installations sportives, des pubs, des cafés, un bureau de poste et des installations médicales. Lincoln elle-même se trouve à seulement un mile au sud et est une ville universitaire dynamique offrant une multitude d’infrastructures. La magnifique cathédrale et le château se trouvent au sommet de la colline, avec les populaires Bailgate et Steep Hill en contrebas, offrant des boutiques, restaurants et cafés indépendants. Le charmant quartier de Brayford Waterside, le quartier de la cathédrale et le quartier culturel contribuent tous à l’attrait considérable de la ville, aux côtés de l’hôpital du comté et de l’hôpital privé BMI. Pour voyager plus loin, l’aéroport international de Humberside se trouve à environ 30 miles au nord-est, à environ 45 minutes en voiture, tandis que l’aéroport East Midlands se trouve à environ 50 miles au sud-ouest, soit environ 75 minutes par la route, offrant une large gamme de liaisons nationales et internationales entre eux. Pour le voyage, des services directs LNER relient Lincoln Central à London King’s Cross, le trajet durant un peu moins de deux heures, rendant la capitale confortablement accessible pour le travail ou les loisirs. Newark, au sud-ouest, offre des liaisons ferroviaires rapides supplémentaires vers King’s Cross en environ 80 minutes, avec d’excellentes liaisons routières via l’A1. Scolarité La propriété est accessible facilement par un excellent éventail d’écoles tant au niveau primaire que secondaire. Pour l’enseignement primaire, le village de Nettleham, situé à moins de deux miles, est desservi par deux écoles réputées : Nettleham Nursery School sur All Saints Lane et Nettleham Church of England Voluntary Aided Junior School sur Mill Hill, offrant ensemble une base solide aux plus jeunes enfants. Pour l’enseignement secondaire, William Farr Church of England Comprehensive School à Welton est l’une des écoles les plus réputées de la région et est classée Bonne par Ofsted. À la limite sud de Lincoln, la LSST de The Priory Academy est également classée Bonne par Ofsted et est l’une des écoles les plus populaires du Lincolnshire. Dans le secteur privé, Burton Hathow Preparatory School, une école indépendante pour enfants de 2 à 11 ans située dans de magnifiques jardins boisés en périphérie de Lincoln, est facilement accessible et offre une éducation exceptionnelle pour la petite enfance et la préparation dans un cadre rural remarquable. La très réputée Lincoln Minster School, offrant à la fois des formations préparatoires et seniors, est également facilement accessible dans le quartier de la cathédrale de la ville et figure régulièrement parmi les meilleures écoles indépendantes de la région Services : électricité et eau électriques principales, chauffage central au fioul, drainage privé, générateur de secours Autorité locale : Conseil du district de West Lindsey Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : H (The Old Rectory), A (The Lodge) Note EPC : N/A Navigation : LN2 2LE Contact : Adam Lascelles

Située avec une autorité discrète dans le vénéré quartier de la cathédrale de Lincoln, le 20 Drury Lane est une résidence indépendante fermée exceptionnelle, s’étendant sur plus de 2 500 pieds carrés répartis sur quatre étages bien proportionnés. Cette maison individuelle exceptionnelle offre une vue magnifique sur l’une des villes historiques les plus célèbres d’Angleterre, tandis que des arbres matures offrent un sentiment naturel d’intimité et d’isolement à l’arrière. Un jardin généreux orienté au sud avec une vue lointaine sur la silhouette de la ville forme le centre de l’ensemble, apprécié au mieux depuis la véranda surélevée avec four à pizza, un espace idyllique pour la restauration en plein air et les réceptions. Construite dans les années 1980 et répartie sur quatre étages avec une disposition très distinctive, la propriété a été soigneusement modernisée par les propriétaires actuels et présentée à un niveau irréprochable dans toute sa région, offrant à un nouvel acheteur la rare opportunité de simplement emménager et de profiter de tout ce que cette maison et ce cadre remarquables ont à offrir. La propriété propose des hébergements généreusement proportionnés sur quatre étages, offrant une disposition exceptionnellement polyvalente, adaptée à la vie familiale et aux réceptions élégantes. L’entrée se fait par le rez-de-chaussée surélevé, où un couloir central accueillant, terminé de parquet en chêne massif, donne accès à un salon avec vue sur la cuisine familiale en contrebas, ainsi qu’à un bureau privé. À l’arrière, situées à un niveau inférieur aux pièces avant, la magnifique cuisine et salle à manger ouvertes de Nolte créent un agréable sentiment de volume et d’intérêt architectural. La cuisine dispose d’une gamme d’appareils Siemens studioLine, dont des fours, un micro-ondes combiné et une machine à café, et s’ouvre par des portes pliantes sur la véranda et le jardin au-delà, où une vue exceptionnelle sur la ville offre un décor idéal. Le rez-de-chaussée surélevé est en outre complété par un vestiaire/WC élégant. Le rez-de-chaussée abrite la suite principale de chambres, qui profite de la vue sur la skyline de la ville et est complétée par une salle de douche de qualité avec salle de bain. L’escalier monte au deuxième étage, où se trouvent deux autres chambres bien proportionnées, toutes deux offrant une vue sur le château et la cathédrale, ainsi qu’une salle de bain familiale. Une quatrième suite de chambre et une douche de qualité avec salle de bain attenante occupent le deuxième étage, d’où la vue sur la silhouette de la ville de Lincoln est spectaculaire. Le rez-de-chaussée offre une flexibilité exceptionnelle et un espace supplémentaire considérable. Abritant actuellement un garage individuel intégré, une salle de sport, une salle des machines et un grand espace de stockage, ce niveau offre une opportunité intéressante de conversion en logements supplémentaires, une suite de bureaux dédiée ou des quartiers annexes pour les invités, avec un permis de construire accordé en vertu de la référence 2024/0180/HOU (Lincoln City Council). Les terrains sont une véritable extension du caractère de la maison et un point fort particulier de la propriété. Le jardin orienté au sud est généreusement proportionné, principalement aménagé en pelouse et bordé d’arbres matures qui offrent un sentiment naturel d’enclosement et d’intimité. Une grande terrasse au rez-de-chaussée offre un espace suffisant pour le mobilier d’extérieur. La maison d’été est chauffée et électrique, permettant une utilisation confortable toute l’année pour le travail à domicile, les loisirs ou la restauration, tandis que la véranda surélevée, située au rez-de-chaussée et équipée d’un four à pizza, est parfaitement placée pour recevoir des invités et les repas en plein air. Profitant de la vue sur le jardin et la ville au-delà, elle sert d’excellente terrasse extérieure pour recevoir et restaurer. À l’avant, une large allée offre un parking hors rue pour plusieurs véhicules, avec accès au garage intégré via des barrières de sécurité électriques, pour une discrétion totale. Emplacement Le 20 Drury Lane est situé dans le très prisé quartier d’Uphill, au nord du centre-ville de Lincoln et au cœur même du quartier de la cathédrale, l’une des adresses les plus prisées de la ville. Lincoln elle-même est une ville dynamique et pleine de caractère, offrant une multitude d’équipements et de commodités, la magnifique cathédrale et le château formant un décor dramatique de la vie quotidienne. Les populaires Bailgate et Steep Hill se trouvent à proximité, offrant un mélange éclectique de boutiques indépendantes, restaurants et cafés, tandis que le charmant quartier de Brayford Waterside et le quartier culturel renforcent encore l’attrait considérable de la ville. L’hôpital du comté et l’hôpital privé BMI sont tous deux accessibles, tout comme une gamme complète d’installations de loisirs, dont le club de santé David Lloyd à Burton Waters, qui propose une salle de sport ultramoderne, des courts de tennis intérieurs et extérieurs, une piscine et des installations spa. Pour ceux qui souhaitent explorer le comté plus large, les Lincolnshire Wolds, désignés comme une zone de beauté naturelle exceptionnelle, se trouvent à environ 12 miles, avec la côte est au-delà. La gare de Lincoln propose des services directs quotidiens vers London Kings Cross, avec des temps de trajet d’environ deux heures. Un trajet de 30 minutes jusqu’à Newark, au sud-ouest, offre des correspondances ferroviaires rapides vers Kings Cross en environ 80 minutes pour ceux qui cherchent un itinéraire plus rapide vers la capitale. Newark offre également d’excellentes liaisons routières via l’A1, avec d’autres liaisons via l’A46 et la A17. La A15 en direction nord offre un accès direct au réseau autoroutier M180 et à l’aéroport de Humberside, ce qui en fait une adresse exceptionnellement bien reliée pour les voyages d’affaires et de loisirs. Scolarité La propriété est exceptionnellement bien desservie pour l’enseignement de tous âges et de tous âges, avec une belle sélection d’options d’État et indépendantes à portée de main. Dans le secteur indépendant, Lincoln Minster School, offrant à la fois une éducation préparatoire et secondaire, est située au centre-ville à environ 10 minutes et fait partie des écoles les plus réputées de la région. St Mary’s Preparatory School est tout aussi respectée et accessible confortablement, tandis que Burton Hathow Preparatory School, une école indépendante pour enfants de 2 à 11 ans située dans de magnifiques jardins boisés en périphérie de Lincoln, est également facilement accessible. Pour l’enseignement secondaire public, William Farr Church of England Comprehensive à Welton est à moins de 10 minutes et est classé Bon par Ofsted. La LSST de la Priory Academy, située à la limite sud de Lincoln, est également classée « Bonne » par Ofsted et est l’une des écoles les plus surchargées et recherchées du Lincolnshire. La Priory Pembroke Academy offre une autre option très appréciée dans la ville. Pour ceux qui recherchent une éducation sélective, le Queen Elizabeth’s Grammar School près de Horncastle, à environ 20 minutes en voiture, est classé Bon par Ofsted et reste une école très respectée au service de toute la région. Services Services : Gaz principal, électricité et eau. Drainage principal Autorité locale : Conseil municipal de Lincoln Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Note EPC : B GPS : LN1 3BN Contact : Adam Lascelles

La propriété propose un intérieur lumineux et vaste, parfaitement adapté à plusieurs invités, ainsi qu’un bloc d’écuries avec quatre chevaux. Cette propriété ne doit strictement pas être utilisée comme résidence individuelle ou principale. Le design astucieux disposé sur trois étages a soigneusement placé des fenêtres tout au long de la journée afin de capter le soleil tout au long de la journée, surtout en hiver. Ce bâtiment remarquable est parfait comme lieu de retraite moderne. Ses espaces communs ouverts sont parfaitement équilibrés avec des espaces privés pour la restauration, la détente et la découverte de l’emplacement privilégié de l’hippodrome. La caractéristique remarquable est le pavillon du deuxième étage avec une terrasse offrant une vue spectaculaire et dégagée sur l’hippodrome de Market Rasen. Entrez L’entrée présente une porte contemporaine entièrement vitrée avec une fenêtre latérale attenante, créant un double aspect frappant à côté d’une fenêtre pleine hauteur dans le hall. Dans toute la propriété, des éléments vitrés soigneusement placés renforcent la sensation d’espace et de lumière. Un escalier mène aux étages supérieurs ; le design original comprend un escalier en marbre avec fontaine pour captiver les invités, qui peut être commandé en supplément selon les préférences de l’acheteur dans le cadre du contrat de vente. Le rez-de-chaussée dispose de quatre chambres de taille généreuse, chacune avec sa propre salle de bain attenante. De plus, un vaste espace de réception a été conçu pour servir de salle de loisirs ou de salle de sport, avec des fenêtres pliantes qui fusionnent harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. L’escalier mène au premier étage, avec une fenêtre paysagée à l’arrière, et s’ouvre sur une impressionnante salle de réception centrale. Cet espace spacieux est conçu pour accueillir à la fois un espace assis et un espace de salle à manger. Attenant à la réception centrale se trouve un second espace de repos, relié de manière transparente par un plan ouvert. Cette zone dispose également d’une baie vitrée du sol au plafond offrant une vue magnifique sur l’hippodrome, ainsi qu’une fenêtre latérale supplémentaire. Pour plus de polyvalence, cet espace pourrait être entouré de panneaux vitrés afin de créer une salle de réunion plus privée et confortable, tout en conservant son élégance et sa fonctionnalité. De l’autre côté se trouve une cuisine avec une seconde fenêtre à l’arrière ; l’espace est séparé du salon principal par une séparation murale centrale avec un espace d’observation encastré permettant de discuter sur les deux espaces et d’accéder des deux côtés. Un hall depuis la cuisine mène à une chambre avec une salle de bain attenante et une cabine de dressing. Au deuxième étage se trouve le pavillon sur le toit – une salle de réception unique avec un bar desservant les espaces de restauration où les portes pliantes s’ouvrent sur une grande terrasse d’observation les jours de course, cette vue sur le toit est prête à captiver et impressionner les invités. Sortez On s’y accède depuis une allée privée avec un large parking d’accueil, qui donne également accès à la dépendance indépendante conçue et construite comme un bloc d’écuries pour permettre aux visiteurs de profiter de l’équitation depuis le site. Emplacement Située en périphérie de la ville historique de Market Rasen, cette zone est prisée des randonneurs et cyclistes, grâce à sa proximité avec divers itinéraires et sentiers. Notamment, Willingham Woods de la Forestry Commission, littéralement à côté, offrant de nombreux sentiers adaptés à tous les âges et tous les niveaux. Non loin, les magnifiques Lincolnshire Wolds, une zone de beauté naturelle exceptionnelle, ajoutent au charme. Market Rasen possède lui-même une variété de boutiques indépendantes et de fournisseurs de produits frais, en plus des supermarchés. La ville propose également une culture de cafés dynamique, avec un mélange animé de pubs, restaurants et cafés dans tout le centre. La ville se trouve à seulement environ 16 miles de la ville cathédrale de Lincoln City et à 15 miles de la populaire ville de marché de Louth.

Située dans un emplacement privilégié au sein du très prisé village de Navenby, cette résidence exécutive exemplaire s’étend sur environ 3 000 pieds carrés et est en construction par l’impressionnant Grey Willow Developments, reconnu pour sa qualité et son excellence. Offrant une excellente opportunité d’acquérir une maison en pierre de quatre chambres et quatre salles de bain, la propriété est impeccablement conçue selon les plus hautes spécifications, avec des vues latérales sur le paysage environnant. Extérieurement, une terrasse ensoleillée, des jardins paysagers, un double garage avec portes électriques et une large allée offrant un parking pour plusieurs véhicules créent une maison familiale remarquable, située dans un développement privé et exclusif dans ce village populaire de Lincolnshire Cliff. Le réseau ferroviaire à grande vitesse avantageux de Grantham jusqu’à London Kings Cross (à environ 60 minutes) est idéalement situé à seulement 16 miles de la propriété. Achèvement en décembre 2026. Plus en détail, le logement comprend un vaste hall de réception avec vue sur le palier à galerie. Un salon impressionnant offre trois vues sur les côtés. La cuisine, magnifiquement conçue, dispose de portes pliantes latérales et est équipée d’une gamme complète d’unités murales et de base, ainsi que d’appareils intégrés. La cuisine ouverte s’étend en une salle familiale douillette avec une salle à manger formelle adjacente ; Cette zone bénéficie d’une vue triple avec des portes pliantes s’ouvrant sur les jardins arrière. Une buanderie assortie bien équipée avec accès personnel au garage complète la cuisine. Les logements du rez-de-chaussée sont encore renforcés par un bureau et un vestiaire de qualité avec WC. Accessible par un escalier, le palier galeré du premier étage est une caractéristique remarquable, bénéficiant de fenêtres vitrées pleine hauteur et d’une vue ouverte sur le couloir de réception en contrebas. Le palier mène à quatre chambres aux proportions généreuses, chacune avec sa propre salle de douche attenante. La suite principale bénéficie d’une double vue sur le jardin et les champs environnants, et comprend une salle de bain luxueuse et un coin d’habitation. La deuxième chambre bénéficie d’une douche attenante de qualité, d’un coin d’essayage et d’une vue sur deux faces. La chambre trois offre une vue sur le large, une douche attenante de qualité et un coin d’essayage, tandis que la chambre quatre est desservie par une salle de douche attenante. Extérieurement, la propriété est accessible par une allée privée partagée desservant les six propriétés du lotissement, menant à une large allée offrant un parking hors rue pour plusieurs véhicules. Une porte latérale donne accès aux jardins arrière, qui disposent d’une généreuse terrasse ensoleillée idéale pour la restauration en plein air et des jardins entourés de hautes clôtures périmétriques et d’un mur de pierre. La propriété bénéficie en outre d’un éclairage extérieur et d’une vue ouverte sur le côté. Note de l’agent La propriété a été commercialisée en utilisant une combinaison d’images et de photographies CGI à des fins marketing et illustratives, offrant une représentation visuelle de la propriété. Emplacement Navenby fait partie des villages les plus recherchés du Lincolnshire Cliff, ayant été reconnu par The Times et The Sunday Times comme leurs guides respectifs des meilleurs endroits où vivre, une distinction qui ne surprendra guère ceux qui connaissent bien cette partie du Lincolnshire. Situé sur la A607, à environ 10 miles au sud de Lincoln, le village occupe une belle position le long de l’ancienne crête falaiseuse, profitant d’une campagne ouverte à l’est comme à l’ouest, et est depuis longtemps considéré comme l’une des adresses les plus prisées du comté. Le village est bien desservi pour les besoins quotidiens, avec une gamme de commerces et d’entreprises indépendants, dont la très appréciée Welbourne’s Bakery, pilier de la boulangerie artisanale du comté, deux pubs traditionnels à The Lion and Royal et The King’s Head, une boucherie locale et The Old Filling Station, qui sert une variété de produits faits maison et artisanaux. Pour ceux qui s’intéressent à l’histoire locale, Mrs Smith’s Cottage offre un aperçu fascinant de la vie rurale du Lincolnshire sur plus d’un siècle, et le Viking Way, le sentier de longue distance qui traverse le village, offre une magnifique campagne à pied depuis la porte à travers des paysages riches en histoire. La ville de Lincoln se trouve à seulement 9 miles au nord et offre tout ce qu’on attend d’une ville historique dynamique. La cathédrale et le château dominent magnifiquement le sommet de la colline, tandis que la zone de Bailgate offre une charmante collection de boutiques indépendantes, de galeries et de restaurants. La ville abrite deux universités et bénéficie d’une gare ferroviaire avec des liaisons directes vers London Kings Cross, avec des temps de trajet d’environ deux heures. Pour ceux qui cherchent plus loin, Newark on Trent in Nottinghamshire se trouve à environ 15 miles au sud-ouest, Sleaford à environ 10 miles au sud-est et Grantham à environ 16 miles au sud. Newark et Grantham offrent toutes deux des liaisons ferroviaires rapides vers Londres, avec des temps de trajet d’environ 80 et 60 minutes respectivement, faisant de Navenby une base pratique pour les navetteurs réguliers de la capitale. Éducation Navenby est bien placé pour une large gamme d’études à tous les niveaux. Navenby Church of England Primary School, classée Bonne par Ofsted, se trouve au centre du village et sert la communauté locale avec distinction. Pour l’enseignement secondaire, la Sir William Robertson Academy à Welbourn, située à seulement 3 miles, est une académie mixte bien réputée pour les 11 à 18 ans, également classée Bonne par Ofsted lors de sa dernière inspection. D’autres options secondaires et sélectives sont disponibles à portée de main. Sleaford, à 10 miles au sud-est, abrite Carre’s Grammar School et Kesteven and Sleaford High School for Girls. Grantham, située à environ 16 miles au sud, propose Kesteven and Grantham Girls' School ainsi que The King’s School pour garçons. À Lincoln, The Priory Academy, la Sir Robert Pattinson Academy et la North Kesteven Academy offrent toutes un enseignement secondaire public très réputé. Pour les familles souhaitant une scolarité indépendante, les écoles Lincoln Minster sont mixtes et largement reconnues pour leur qualité d’éducation exceptionnelle. Services : électricité principale, eau et drainage. Chauffage à source d’air Autorité locale : Conseil du district de North Kesteven Tranche de la taxe d’habitation : à confirmer Note EPC : À confirmer GPS : LN5 0EL Contact : Adam Lascelles

Au cœur du domaine se trouvait The Priory, une propriété de style gothique classée Grade II datant du début des années 1800 et initialement construite comme résidence privée par Thomas Espin. Plus récemment utilisé comme hôtel, The Priory n’est plus en état de fonctionnement et nécessite quelques rénovations — offrant une toile vierge aux nouveaux propriétaires pour créer quelque chose d’exceptionnel. Adjacente, The Dower House est une maison bien entretenue de quatre chambres avec de vastes jardins, des salons de réception à trois côtés et une vue sur le parc environnant. Ensemble, les propriétés bénéficient d’une entrée unique fermée, d’un parc mature et d’un emplacement à distance de marche du centre-ville. Entrez – Le prieuré L’accès au prieuré était autrefois accessible par son hall d’entrée formel d’origine, où une magnifique balustrade sculptée à la main s’élevait gracieusement jusqu’au premier étage. Cette entrée donnait accès à une série de salons de réception, chacun avec son propre caractère. L’ancienne réception des invités, un espace plus petit et naturellement plus sombre, aurait autrefois offert un accueil intime aux visiteurs. À côté, un généreux bar-service servait de point de vue animé pour les occasions sociales, tandis que la salle à manger formelle, avec sa cheminée saisissante, offrait de la grandeur pour les grands rassemblements. Deux autres salons, dont un enrichi de vitrails traditionnels et de meubles intégrés élégants, offrent une vue sur les jardins. Ensemble, ces espaces auraient transmis l’élégance et le charme originels du bâtiment. À l’étage, le rez-de-chaussée comprend dix chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu’un appartement indépendant d’une chambre. À l’époque de l’hôtel, ces chambres offraient un hébergement étendu ; aujourd’hui, ils nécessitent un peu d’entretien et de rénovation pour les restaurer à leur ancien standard. La propriété a également conservé son ancien espace de cuisine commerciale et une cave importante, offrant tous deux des possibilités d’adaptation future. Bien que le bâtiment ne soit plus opérationnel, son intégrité architecturale sous-jacente et son ampleur représentent une occasion rare pour un nouveau propriétaire de réinventer et de revitaliser cette propriété historique importante. Entrez – La Maison de la Doaire La Maison de la Dower se fait par une impressionnante porte d’entrée de style gothique menant à un hall accueillant. À droite se trouve la salle de réception principale, un espace de vie spacieux à trois côtés baigné de lumière naturelle et avec une vue sur les jardins. En face, la cuisine du petit-déjeuner comprend un garde-manger à l’extérieur, un espace de rangement supplémentaire et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l’arrière, une seconde salle de réception avec un bar équipé offre une vue sur les vastes pelouses, ce qui en fait un lieu idéal pour recevoir des réceptions. Deux escaliers montent au premier étage, où quatre chambres doubles — dont une reliant les deux escaliers — sont desservies par deux salles de bains familiales. Bien entretenue et en bon état tout au long de l’ensemble, The Dower House offre un confort de vie dès le premier jour, avec un potentiel clair de modernisation adaptée aux goûts contemporains. Sortie Les terrains de 3,5 acres du domaine sont aussi caractéristiques que les propriétés elles-mêmes — un vaste parc d’une ampleur exceptionnellement rare si près du centre de Louth. Des pelouses vastes s’étendent entre les arbres spécimens matures, les haies établies et les espaces ouverts, créant un décor toujours changeant au fil des saisons. Le terrain offre à la fois la grandeur d’un espace ouvert et l’intimité d’espaces plus abrités, offrant un espace allant du plaisir tranquille aux réceptions à grande échelle. Un grand étang alimenté par une source forme un point focal frappant dans les jardins, ses eaux réfléchissantes accentuant la sensation de tranquillité. Au-delà, discrètement positionné, se dresse le mausolée historique de Thomas Espin — un monument architectural fascinant qui témoigne du riche patrimoine du domaine sans empiéter sur la sérénité du décor. Un ensemble de quatre garages et un hangar à rempotage offrent un espace de rangement utile et un support pratique pour l’entretien du terrain. Le Priory bénéficie de son propre parking hors route, et les deux propriétés sont accessibles par une entrée unique avec grillage, qui s’ouvre sur une allée partagée avec portails. C’est une occasion rare de profiter de l’espace et de l’atmosphère d’un domaine de campagne sans sacrifier la commodité et la vitalité d’un emplacement de ville de marché. Avertissement : Cette propriété comprend un mausolée historique situé sur son terrain. Le mausolée est une structure patrimoniale et peut être soumis à des protections légales, des obligations de préservation ou des considérations d’accès. Les acheteurs doivent être conscients que sa présence peut affecter les modifications futures, l’aménagement paysager ou le développement du bien. Il est fortement conseillé aux acheteurs de faire leurs propres recherches et de demander des conseils juridiques et d’urbanisme indépendants concernant le mausolée avant l’achat.

Walnut House est un manoir spectaculaire offrant 8600 pieds carrés d’hébergement exceptionnel comprenant huit chambres et salles de bains, ainsi qu’une salle de sport privée, une piscine extérieure chauffée et une aile privée indépendante, le tout situé dans une communauté privée fermée exclusive adjacente au Lincoln Golf Club. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un garage et bénéficie d’une position paysagère tranquille et privée s’étendant sur environ 1,3 acres. Walnut House est un manoir substantiel de huit chambres, fini selon les normes les plus élevées et situé sur un terrain généreux d’environ 1,3 acres au sein d’un développement privé très recherché. La propriété jouit d’une position enviable dans cette communauté fermée exclusive, offrant une orientation sud-ouest avec des vues lointaines sur des champs ouverts. Le logement est agencé comme suit : un grand hall d’entrée avec un superbe escalier en marbre sur mesure ; une spacieuse cuisine/salle de petit-déjeuner en bois de Chiselwood équipée d’unités murales et de base de haute qualité, d’un îlot central, de plans de travail en marbre, d’appareils électroménagers intégrés et d’un Aga. Cet espace accueillant sert de centre de la maison, avec une cheminée avec poêle à bois, des fenêtres sur trois côtés et des portes doubles ouvrant sur le jardin. La cuisine mène également à un impressionnant salon de jardin à ossature de chêne avec un plafond voûté, un poêle à bois et d’autres portes donnant sur le jardin. À côté de la cuisine se trouve une buanderie, une buanderie et un hall arrière avec WC, ainsi qu’un accès interne aux garages. Un escalier mène à une chambre au premier étage avec une salle de douche attenante, idéale comme suite d’invités ou de personnel. Le logement supplémentaire au rez-de-chaussée comprend une bibliothèque avec des portes doubles donnant sur le jardin, une salle de cinéma, un vestiaire avec placards et WC intégrés, et un salon à double exposition avec un poêle à bois, ouvrant sur la salle de musique. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une salle de sport avec sauna et d’une suite privée de deux étages qui pourrait servir à une variété d’utilisations. Cette suite comprend une cuisine, un salon, une salle de jardin, une salle de bains et une chambre ou un bureau au premier étage. Au premier étage, un palier lumineux et aéré dispose de doubles portes s’ouvrant sur un balcon. La suite de la chambre principale comprend un salon privé avec accès au balcon, un dressing et une salle de bains privative. Il y a quatre autres chambres avec salle de bains privative à cet étage. Un escalier mène au deuxième étage, qui comprend trois chambres supplémentaires (deux en suite) et un grand couloir encastré dans les combles, idéal comme salle de jeux ou bureau à domicile. À l’extérieur, on accède à la propriété par une allée de gravier avec une aire de stationnement pavée en bloc devant les garages, le tout flanqué de pelouses bien entretenues. Un portique en brique mène aux doubles portes d’entrée en chêne. Les jardins arrière sont principalement aménagés en pelouse avec des arbres matures, et une terrasse surélevée dispose d’une piscine chauffée avec une vue panoramique sur le jardin. Un ruisseau longe la limite sud-ouest de la propriété et au-delà se trouve un verger où une porte vers la limite du périmètre permet d’accéder à un sentier piétonnier menant au village de Torksey. Agents Note Cette propriété bénéficie d’un indice EPC exceptionnellement élevé, grâce à sa combinaison de panneaux solaires, d’un système de batterie de secours de 16 kW et d’une pompe à chaleur aérothermique (ASHP). Ces technologies renouvelables offrent non seulement une efficacité énergétique exceptionnelle, mais réduisent également considérablement les coûts des services publics. L’ASHP bénéficie actuellement des paiements RHI (Renewable Heat Incentive), ce qui lui confère un avantage financier supplémentaire. De manière unique, la propriété dispose d’une alimentation électrique triphasée, ce qui permet d’utiliser un réseau de panneaux solaires plus grand que ce qui serait généralement possible avec des systèmes monophasés standard. Cette configuration garantit des capacités améliorées de production et de stockage d’énergie. Les caractéristiques supplémentaires comprennent la climatisation dans la salle du potager et toutes les chambres, à l’exception de la suite privée, offrant un contrôle de la température toute l’année. Emplacement The Fairways est un développement exclusif de seulement 12 maisons résidentielles conçues individuellement, situées dans un domaine fermé sécurisé de 14 acres dans une belle région de campagne entre le village historique de Torksey et le célèbre Lincoln Golf Club. Torksey, mentionné dans le Domesday Book, était autrefois un port médiéval important où le canal Fossdyke, construit par les Romains, relie la ville de Lincoln à la rivière Trent. Le village offre des promenades pittoresques dans la campagne, un riche patrimoine historique et abrite le club de golf réputé avec des fairways bordés d’arbres matures et un club-house accueillant. Les villages voisins tels que Laughterton et Saxilby offrent des commodités locales supplémentaires, notamment des magasins et des services. Le village se trouve à environ 8,3 miles de Gainsborough et à environ 12 miles de Lincoln. Les deux villes offrent une variété de magasins, de restaurants et d’écoles, notamment le lycée Queen Elizabeth à Gainsborough et l’école indépendante The Minster à Lincoln. Pour un plus large éventail de commodités, la ville cathédrale de Lincoln dispose également de magasins de rue, de boutiques indépendantes, d’un quartier de divertissement animé et d’attractions historiques telles que la cathédrale de Lincoln et le château de Lincoln. La ville abrite deux universités respectées et une scène culturelle animée. Les liaisons de transport sont excellentes, avec l’A1 à environ 15 minutes et des services ferroviaires pour Londres disponibles depuis Newark avec un temps de trajet d’environ 75 minutes. Service : Pompe à chaleur aérothermique, électricité, eau et évacuation du réseau Autorité locale : Conseil de district de Newark et Sherwood Occupation : Pleine propriété Tranche de taxe d’habitation : G Classement EPC : B GPS : LN1 2BJ Personne de contact : Adam Lascelles