ventes immobilier de luxe à Tribunj, Croatie

Century 21 intervient exclusivement dans la vente de cette villa unique à Vodice. À vendre est une charmante villa de style espagnol avec une piscine et un grand jardin dans l’un des endroits les plus attrayants de Vodice. Le bâtiment a été construit en 2002 et se compose de sous-sols, du rez-de-chaussée, du premier étage et d’un garage (34 m2). Dans la partie sud de la propriété, il y a une piscine de 5 x 4 mètres. Cette finca dégage à chaque tournant sa singularité et il est sans risque de dire que c’est le seul bâtiment de la région de Vodice à avoir été constamment construit dans le style architectural espagnol. Cette perle et son caractère unique ont attiré l’attention des médias, si bien qu’il y a quelques années, elle a été déclarée l’une des plus belles villas de la région. L’ensemble du bâtiment est équipé d’un chauffage par sol à base d’eau. Le plan de la maison fait 334 m2, elle est orientée au sud et est sous surveillance vidéo. Les matériaux de construction sont de haute qualité et la façade est également bien isolée. Le grand jardin (1867 m2) est planté d’oliviers, de noyers et de grenadiers. Il y a également un puits sur la propriété, qui permet d’arroser les plantes même lors des journées d’été les plus chaudes. Le futur propriétaire se voit offrir la possibilité de construire un autre bâtiment de hauteur plus basse. Il est également important de noter que l’ensemble du bien avec la villa est situé dans une zone de construction. La documentation est complète et sans interruptions. Depuis chaque étage, on a une belle vue sur l’archipel dalmate central, qui ne peut être dérangé. Les photos disent plus de mille mots...... Si nous avons suscité votre intérêt, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Agent immobilier / Courtier immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 Guide immobilier CENTURY 21 Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

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CODE D’IDENTIFICATION : DA100064710

Nous participons à la vente d’une maison entourée de verdure au cœur de Vodice, l’une des destinations les plus attrayantes de la côte. Cette maison, construite sur un terrain de 735 m2, offre une entreprise confortable et bien établie avec six appartements à louer. Lieu de rêve : À seulement 130 mètres de magnifiques plages Proche des boutiques, des restaurants et du centre-ville Un endroit attractif pour les touristes et les amoureux de la nature Jardin vert idéal pour la détente : Total de 530 m2 de jardin avec de vastes espaces verts Possibilité d’installer une piscine pour un attrait supplémentaire Parking sécurisé pour les invités de l’appartement Variété d’appartements : Rez-de-chaussée : Trois appartements d’une chambre avec entrées privées Chaque appartement dispose d’un large balcon avec vue sur la mer et les îles Premier étage : Grand appartement de trois chambres avec des équipements modernes Salon spacieux avec vue panoramique Balcon idéal pour profiter du coucher de soleil Grenier : Deux appartements d’une chambre avec balcons intimes Vues sur le centre de Vodice et le magnifique horizon adriatique Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ZDENKA +385 98 5992 74 via.nekretnine@c21.hr

À vendre est une villa située dans un quartier paisible de Vodice. Elle s’étend sur deux étages avec une superficie totale utilisable de 332,92 m² et est située sur un terrain de 811 m².En entrant, un grand garage vous conduit dans un intérieur bien conçu. Vous y trouverez un hall d’entrée, des toilettes pour invités et deux chambres avec salle de bain attenante – parfaitement adaptées à la famille ou aux invités. La zone centrale du rez-de-chaussée est conçue comme un salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, s’étendant sans couture sur une élégante terrasse équipée d’une cuisine supplémentaire, d’un espace bronzage et d’une impressionnante piscine à débordement de 40,68 m².Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouvent une buanderie et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre parentale, privée et luxueuse, s’ouvre sur une vaste terrasse avec une vue panoramique sur la mer.La villa est vendue entièrement meublée et équipée jusqu’aux moindres détails, ce qui la rend parfaite pour ceux qui recherchent un luxe sans compromis, prêts à vivre immédiatement ou à voyager.L’emplacement offre un charmant mélange de tranquillité et de proximité. Située dans une zone calme à une altitude douce, à environ 1 000 m de la mer et à 1 400 m du centre de Vodice, elle offre suffisamment d’isolement pour l’intimité tout en vous maintenant connecté au rythme vivant de la vie méditerranéenne.Vodice est un centre qui porte son charme authentique de la côte – un mélange de tradition, de situation en bord de mer, de commodités culturelles et modernes. Cet équilibre entre paix et atmosphère touristique vibrante en fait une scène unique pour les propriétés rayonnant de luxe et de style.CODE D’IDENTIFICATION : 843

Non loin du centre de Vodice, à seulement 500 mètres de la mer, il y a une impressionnante villa à vendre.  Réparti sur une superficie de 530 m², le style élégant de l’intérieur combiné à des meubles faits à la main et à des détails soigneusement sélectionnés offre un maximum de confort et de luxe. Dès que vous entrez dans la villa, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un piano qui mène au salon, à la cuisine moderne et à la salle à manger ouverte. De grandes parois vitrées qui s’étendent sur toute la longueur mènent à une grande terrasse couverte avec une table à manger en pierre de Brač et une télévision. Il y a aussi une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, entourée de chaises longues, de verdure méditerranéenne et d’un belvédère couvert avec barbecue pour créer l’atmosphère parfaite. La villa dispose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale au rez-de-chaussée dispose d’une baignoire d’hydromassage, d’un sauna et d’une douche. À l’étage, il y a quatre autres chambres, dont la chambre principale à l’étage dispose d’une salle de bain avec douche. Au deuxième étage, il y a aussi une salle pour les événements sociaux avec billard. L’espace extérieur de cette villa offre un environnement extrêmement agréable pour la détente et le divertissement. La terrasse du rez-de-chaussée est équipée d’une télévision, tandis qu’au premier étage, il y a trois balcons et une grande terrasse avec un jacuzzi, également avec une télévision et une vue magnifique sur l’archipel de Vodice. La piscine chauffée de 8x4 mètres, entourée de chaises longues, de verdure méditerranéenne et d’un belvédère couvert avec barbecue, offre une atmosphère parfaite. Deux tables en pierre de Brac sont idéales pour les réunions et des places de parking couvertes sécuriseront votre véhicule. La cuisine est équipée d’appareils Smeg de qualité dont une hotte, le four à micro-ondes est de la marque Klarstein. Pour une meilleure protection, les fenêtres sont équipées d’une combinaison de stores en aluminium et de volets roulants. Les salles de bains disposent d’un chauffage au sol et la villa est équipée d’un total de huit unités de climatisation. Toutes les armoires sont faites à la main et équipées d’un coffre-fort. Vodice est un centre touristique populaire de l’Adriatique, connu pour ses belles plages, ses événements culturels et sa riche offre gastronomique. Le reste de la Croatie est bien desservi par l’autoroute A1, et les aéroports de Zadar et de Split sont à moins d’une heure de route. La station propose une gamme d’activités, telles que le vélo, la voile et des excursions dans les parcs nationaux voisins de Kornati et de Krka. De nombreuses lignes de bateaux relient Vodice aux îles de l’archipel de Šibenik, ce qui offre d’autres possibilités d’exploration. Vodice combine style de vie moderne et tradition, ce qui en fait un endroit idéal pour les vacances et la vie quotidienne. Pour plus d’informations et pour organiser une visite de l’appartement, n’hésitez pas à nous contacter !

Description de la propriété : Vous êtes intéressé par un mélange parfait de tradition et de luxe, vous voulez sentir dans votre maison la Méditerranée telle qu’elle était autrefois, mais sans sacrifier les charmes de la vie moderne, alors nous avons la propriété idéale pour vous ! L’élégance simple de cette propriété traditionnelle et esthétiquement conçue ne manquera pas de capter votre attention ! Cette élégante retraite - une combinaison parfaite d’architecture traditionnelle dalmate et d’un intérieur élégant - est située à quelques mètres de la plage, qui est également une promenade de 8 km de long et relie la ville côtière de Vodice et le pittoresque village de pêcheurs de Tribunj. L’emplacement exclusif de cette beauté intemporelle sur la côte offre une expérience unique et la jouissance de la vue imprenable sur la mer, les îles au large et les environs intacts. Construite dans une élégance intemporelle avec une conception architecturale harmonisée, cette imposante villa attire l’attention en complétant parfaitement son environnement naturel. La construction sur la bande verte devant la propriété est strictement interdite par l’aménagement du territoire. Le centre de Vodice, une destination touristique située en bord de mer, connue pour sa vie culturelle et de divertissement et sa riche offre gastronomique, est situé à seulement 500 mètres de la propriété, accessible ba une promenade tranquille le long de la plage promende. La villa est située sur un terrain spacieux de 1.000 m2, s’étendant sur 530 m2 de surface habitable, élégamment répartis sur deux étages. Au premier coup d’œil, vous serez enchanté par son design intemporel, son agencement soigné et fonctionnel, et ses matériaux méticuleusement choisis. La propriété ne convainc pas seulement par son emplacement unique et pittoresque directement sur le front de mer, mais aussi par son architecture intemporelle et innovante qui allie subtilement durabilité et luxe. Grâce à son plan d’étage soigneusement planifié, la villa offre une utilisation maximale de l’espace et une fonctionnalité, assurant une connexion parfaite entre l’espace intérieur et extérieur. En entrant dans la villa, vous sentirez l’élégance qui s’étend dans tous les coins de cette maison, offrant un mélange harmonieux de confort moderne et de charme méditerranéen, créant une ambiance parfaite pour la détente et le plaisir. Le rez-de-chaussée compromet la cuisine moderne et ouverte avec salle à manger intégrée et garde-manger attenant et un salon inondé de lumière. De grandes portes coulissantes peuvent être ouvertes pour créer une unité généreuse entre le salon et la terrasse couverte avec salle à manger extérieure qui mène à la spacieuse terrasse ensoleillée avec piscine chauffée. Dans le salon, l’effet impressionnant des grandes façades vitrées devient évident : cela crée des pièces lumineuses, aérées et spacieuses et la vue sur le jardin et la mer adjacente est vraiment à couper le souffle. La nature fait partie du concept de vie et est parfaitement mise en scène par le design d’intérieur, qui a été repris dans la couleur et le design. Attenant au rez-de-chaussée offre une magnifique suite parentale avec une salle de bain attenante, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un sauna et une chambre d’amis avec salle de bain attenante. L’élégant escalier mène du hall d’entrée au premier étage avec une galerie ouverte, qui dispose d’une table de billard et d’un accès direct à une terrasse avec vue sur la mer. À l’étage supérieur, il y a trois autres chambres avec salle de bains. La deuxième chambre principale avec dressing et une salle de bain spacieuse dispose d’une magnifique terrasse avec un bain à remous. Les deux autres chambres à l’étage supérieur sont également luxueusement meublées et ne laissent rien à désirer. La villa est entièrement climatisée et équipée d’un chauffage au sol. Il est luxueusement meublé et équipé d’équipements de la plus haute qualité. La propriété dispose également d’un garage et de trois autres places de parking sur la cour. Cette retraite exquise représente, grâce à son emplacement attrayant en bord de mer, ses équipements haut de gamme et son beau design, une maison idéale pour ceux qui recherchent un haut niveau de confort et de luxe dans un emplacement privilégié.

À vendre est une villa de luxe à Vodice - une véritable beauté architecturale qui combine un design moderne, les normes de construction les plus élevées et un sens inestimable de l’intimité et de l’élégance. Située dans un emplacement privilégié dans un quartier calme de la ville de Vodice, cette propriété respire le style, l’espace et la sophistication. La villa s’étend sur 332 m² de surface habitable, située sur un terrain de 811 m², et est parfaite pour ceux qui recherchent une maison qui offre à la fois confort, luxe et l’expérience de la paix méditerranéenne - à seulement un kilomètre de la mer. L’espace est réparti sur deux étages et un sous-sol, avec une disposition soigneusement conçue qui garantit une fonctionnalité et une esthétique maximales. Le sous-sol abrite la salle des machines de la piscine, la salle de stockage et la salle de bain. Le rez-de-chaussée impressionne par son garage spacieux, son élégant hall d’entrée et ses toilettes invités. Il y a aussi deux chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que la partie centrale du rez-de-chaussée est réservée à un grand salon ouvert avec cuisine et salle à manger. Grâce aux parois vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière, l’espace respire et se connecte avec l’extérieur de la maison, où se trouve une terrasse lounge avec une cuisine supplémentaire, un solarium et une belle piscine à débordement de 40 m² avec eau salée et courant artificiel. L’oasis de paix et de luxe est entourée d’un jardin soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes indigènes, ce qui donne à l’ensemble de la propriété un charme et une intimité particuliers. A l’étage, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, et une buanderie. La chambre principale mérite une attention particulière - en plus de son confort et de son design exceptionnels, elle a accès à une terrasse spacieuse avec des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et les environs. La villa est vendue entièrement meublée avec des meubles de qualité supérieure qui sont inclus dans le prix, de sorte qu’elle est prête à emménager immédiatement. En plus du garage, trois places de parking extérieures sont également prévues. L’intérieur se caractérise par des couleurs vives et élégantes, des menuiseries en aluminium, des murs en verre qui apportent de la lumière naturelle et des détails tels qu’un escalier en pierre qui renforcent encore l’impression de luxe. La villa est équipée d’appareils Miele, de volets électriques, d’un chauffage par le sol, d’une préparation pour les cellules solaires, d’une chaudière de 800 litres et d’un chargeur de voiture électrique - le tout dans le but d’atteindre une efficacité énergétique maximale et un confort total. Vodice est l’une des destinations les plus recherchées de la côte adriatique - une ville qui allie avec succès tradition et modernité. Connu pour sa mer cristalline, ses plages pittoresques, sa riche offre gastronomique et sa proximité avec les parcs nationaux de Krka et de Kornati, Vodice offre l’équilibre parfait entre la tranquillité de la vie méditerranéenne et l’animation d’un centre touristique. Si vous êtes à la recherche d’une maison qui respire l’élégance, le luxe et la sophistication, cette villa à Vodice est un véritable joyau sur la côte adriatique. La combinaison du luxe moderne, de la beauté naturelle et de l’emplacement parfait fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Si vous êtes intéressé par cette propriété, contactez-nous !

Découvrez l’ultime retraite côtière dans cette magnifique villa avec vue panoramique sur la mer sur trois étages. Votre confort et votre commodité sont une priorité à chaque étape du processus. Le sous-sol offre un garage spacieux avec un espace de rangement pratique, de sorte que tous vos biens sont gardés en sécurité et organisés. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon créent l’espace idéal pour les rassemblements. Détendez-vous dans la spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante et profitez de la commodité supplémentaire de deux toilettes. De hautes portes coulissantes donnent sur une terrasse donnant sur une piscine étincelante, parfaite pour bronzer. En montant à l’étage par un escalier intérieur, vous trouverez trois chambres douillettes, chacune avec sa propre salle de bain, et une buanderie pour plus de confort. Restez au chaud toute l’année avec le chauffage et l’eau chaude grâce à une pompe à chaleur. De plus, restez au frais avec un climatiseur multi-split. Des touches luxueuses sont présentes partout, de belles céramiques et des planchers de bois franc. À l’extérieur, le jardin paysager offre un mélange de pavés et d’espaces verts, créant une retraite tranquille. Ne manquez pas l’occasion de vous approprier cette luxueuse villa. Vodice est une belle ville dalmate et l’une des destinations touristiques les plus populaires de l’Adriatique. Elle est connue pour sa riche hospitalité et ses installations touristiques, ainsi que pour ses nombreuses et longues plages. Il y a un port de plaisance dans le centre-ville, et il y a de nombreuses pistes cyclables dans la région pour les amateurs de loisirs actifs. À proximité, vous trouverez la ville de Sibenik, les parcs nationaux de Krka et de Kornati, tandis que les villes de Zadar et de Split, ainsi que les aéroports, ne sont qu’à une heure de route. Contactez notre agent et organisez votre visite. Remarque : Les rendus sont utilisés dans l’ajout.

Détails Une villa de haute qualité à vendre à Vodice, d’une superficie totale de 390 m², sur un vaste terrain de 850 m², qui représente par son design, son équipement et son contenu une combinaison idéale de luxe, d’intimité et de vie moderne. Une valeur particulière de cette propriété est l’impressionnante piscine à débordement de 75 m², chauffée par une pompe à chaleur, parfaite pour en profiter toute l’année. Calendrier La villa s’étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un rez-de-chaussée, et la disposition fonctionnelle garantit un confort et une intimité maximaux. Le sous-sol comprend un espace bien-être avec un espace fitness, un sauna et un jacuzzi, une salle machines, un escalier et un ascenseur reliant tous les étages de la maison. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un vaste salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, des toilettes pour invités et un escalier. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, une loge supplémentaire, un couloir et un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire pour la détente. Équipements et caractéristiques techniques La villa est équipée de systèmes de premier ordre et de solutions modernes qui élèvent le niveau de vie. Un ascenseur est installé, ce qui permet un déplacement facile entre les étages. Un chauffage électrique au sol est installé dans les salles de bains et le sous-sol, tandis qu’un système de climatisation caché via une pompe à chaleur a été installé au rez-de-chaussée. Les rideaux sont discrètement intégrés dans des niches et disposent d’ascenseurs électriques, ainsi que d’un éclairage dans la pièce de vie qui peut être réglé électriquement. Des préparatifs pour un jacuzzi supplémentaire sont prévus sur le toit de la villa, et un accès à la terrasse sur le toit est également prévu, ce qui renforce encore la fonctionnalité et l’attrait de la propriété. Espaces extérieurs Le jardin de 850 m² offre beaucoup d’espace extérieur, avec la piscine chauffée à débordement mentionnée plus haut dominant l’extérieur. L’espace est idéal pour profiter, socialiser et créer une oasis privée de paix. Emplacement Vodice est l’une des destinations touristiques et lifestyle les plus prisées de la côte adriatique, connue pour ses plages bien entretenues, sa riche offre d’équipements et ses excellentes liaisons de transport. À proximité se trouvent Šibenik, le parc national de Krka et de nombreux autres quartiers attrayants, ce qui rend cet endroit extrêmement attractif tant pour la vie que pour l’investissement. La TVA est incluse dans le prix. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos agents.

Nichée dans la ville pittoresque de Vodice, cette villa de luxe incarne l’élégance et le confort, offrant une retraite tranquille dans un endroit recherché le long de la magnifique côte adriatique. Dès votre entrée, vous êtes accueillis par un hall d’entrée accueillant, accompagné d’un débarras pratique pour tous vos besoins et de toilettes judicieusement positionnées. Au-delà de cet espace initial, un vaste design ouvert se déploie qui intègre parfaitement la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie. De hautes portes coulissantes invitent une lumière naturelle abondante, éclairant les intérieurs et vous menant à deux retraites extérieures distinctes : la terrasse avant avec une piscine étincelante et la terrasse arrière qui offre une retraite isolée pour se détendre. S’étendant sur 95 mètres carrés, chaque centimètre carré de ce plan d’étage méticuleusement planifié est conçu pour améliorer votre confort et votre commodité, garantissant un style de vie d’une élégance inégalée. Montez les escaliers jusqu’au premier étage où un couloir mène à quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain luxueuse. Réveillez-vous avec une vue imprenable sur la mer depuis chaque chambre et offrez un sentiment de paix et de sérénité. D’une superficie de 119 mètres carrés, cet étage offre une oasis d’intimité et de détente pour vous et vos invités. Plongez dans le luxe avec une combinaison de carreaux de céramique et de parquet dans toute la villa. Restez à l’aise toute l’année grâce à la climatisation multi-split, tandis qu’une pompe à chaleur assure un chauffage et un approvisionnement en eau chaude efficaces. Découvrez le charme de Vodice avec sa riche hospitalité, ses plages et sa scène touristique animée. Profitez de vos promenades le long de la marina, explorez les pistes cyclables entourées de paysages à couper le souffle ou laissez-vous tenter par les délices culinaires dans les restaurants locaux. Aventurez-vous et découvrez la ville historique de Šibenik et la beauté préservée des parcs nationaux de Krka et de Kornati, tous facilement accessibles. Comme Zadar et Split ne sont qu’à une heure de route, il existe également des liaisons pratiques vers deux aéroports. Contactez notre agent et organisez votre visite. Remarque : Les rendus sont utilisés dans l’ajout.

Une villa luxueuse avec piscine est à vendre à Vodice, située sur un vaste terrain de 660 m2. La surface de vie est de 200 m2. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 23,50 m2, une salle de bain avec buanderie et sauna, un couloir, un escalier, une chambre avec salle de bain attenante et un salon lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger. À l’étage, il y a trois chambres avec salle de bain attenante et un dressing, et deux terrasses offrent une vue ouverte sur la mer Adriatique. L’extérieur comprend une piscine de 28 m², un jacuzzi en terrasse, un barbecue en pierre, un débarras, une salle technique, une douche extérieure et un jardin paysager avec des oliviers, des palmiers et d’autres plantes méditerranéennes. La villa est équipée de climatisation, de chauffage par le sol, d’un système d’alarme et de moustiquaires, garantissant confort et sécurité tout au long de l’année. L’intérieur est décoré de meubles de qualité et de peintures aux motifs méditerranéens de Tribunj, Vodice et de la côte dalmate, ce qui confère à l’espace une atmosphère chaleureuse et authentique. Vodice est à proximité et est réputée pour ses plages animées, sa marina, sa gastronomie et ses nombreuses attractions touristiques, et grâce à ses excellentes liaisons, Šibenik et les parcs nationaux de la région sont facilement accessibles. Les touristes le choisissent pour ses attractions variées, sa mer claire et sa riche offre de divertissements, ce qui augmente encore la valeur de cet endroit. Si cette propriété vous intéresse, veuillez contacter nos agents.

MAISON DE STYLE ADRIATIQUE À VENDRE – ŠIBENIKNous vendons une maison en pierre unique avec une piscine privée et un espace de détente dans une belle partie côtière de Šibenik. La propriété est idéale comme maison familiale, maison de vacances ou investissement avec un potentiel de location touristique grâce à sa très bonne évaluation d’hébergement et sa position méditerranéenne prisée.Détails de la propriétéLieu : ŠibenikSurface de la maison : 219 m² Chambres : 4Salles de bain : 4Piscine : piscine extérieure environ 32 m²Description de la maison et équipementsCette élégante maison en pierre a été entièrement rénovée et décorée avec un intérieur moderne et fonctionnel qui invite à la détente et au maximum de confort.La maison possède :- Salon avec cuisine et salle à manger - un espace lumineux pour les réunions de famille et la vie quotidienne.- 4 chambres - excellente capacité pour les invités ou une grande famille.- 4 salles de bains – situées à côté des zones de couchage pour un maximum d’intimité et de confort.- Installations de bien-être et de divertissement – une salle de jeux avec billard et fléchettes ainsi qu’un sauna pour la détente.- Piscine extérieure (environ 32 m²) et jacuzzi hydro-massage – idéal pour les rafraîchissements et la détente estivale dans le jardin.- Plusieurs terrasses et une zone de bain de soleil – vous permettent de profiter de l’environnement méditerranéen et des soirées chaudes.- Parcelles clôturées et jardins – espace pour les jeux, barbecues, loisirs et réunions familiales.La maison est équipée de toutes les commodités modernes pour une vie confortable : Wi-Fi, télévision connectée, climatisation, machines à laver et lave-vaisselle, coffres-forts, douches d’extérieur et mobilier de jardin.Avantages immobiliers* Maison spacieuse avec plusieurs chambres et salles de bains – idéale pour la vie de famille ou la location à de grands groupes.* Installations de bien-être et de divertissement – sauna, billard/fléchettes et hydromassage – renforcent l’attractivité de la propriété.* Piscine privée et espace extérieur – une crèche du mode de vie méditerranéen avec de multiples espaces de détente.* Cuisine équipée et confort moderne - prêt à vivre ou à la location touristique sans investissement supplémentaire.Avantages de localisation - Šibenik- Proximité des plages : la plage la plus proche se trouve à seulement environ 800 m, entourée de forêts de pins avec vue sur la ville de Šibenik.- Distance jusqu’à Šibenik : plages urbaines et équipements urbains facilement accessibles (environ 1 km jusqu’à Šibenik).- Attractions naturelles et touristiques de la région : Vodice (~8 km) et le parc national de Krka ainsi que les îles Kornati à proximité relative pour les excursions et les loisirs.- Un environnement paisible avec une atmosphère méditerranéenne, mais suffisamment proche de toutes les commodités pour une vie quotidienne de qualité ou des vacances.Cette propriété représente une opportunité rare pour une maison familiale de qualité avec un potentiel de location touristique dans une destination côtière attrayante. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.CODE D’IDENTIFICATION : 173

ZATON, PREMIÈRE LIGNE DE MER, NOUVELLE CONSTRUCTION DE LUXE, OPPORTUNITÉ ! Nous sommes médiateurs dans la vente d’un projet de construction neuve de luxe parfait avec 4 appartements à Zaton, en première ligne de la mer. Emplacement privilégié en bord de mer et d’une promenade s’étendant le long de tout le littoral de Zaton. Dans les environs immédiats, à quelques minutes à pied, il y a plusieurs autres plages ainsi que le célèbre Zaton Family Resort offrant de nombreuses activités et commodités (immense complexe aquatique, restaurants, cafés, boutiques, services divers, aires de jeux pour enfants, etc.). Excellentes liaisons de transport vers Zadar, à seulement 20 minutes en voiture, ainsi que vers l’aéroport de Zadar et l’autoroute Zagreb-Dubrovnik. Le projet se compose de 4 appartements de luxe : au rez-de-chaussée, il y a un appartement spacieux, au 1er étage deux appartements plus petits, et au 2ème étage un appartement spacieux avec une terrasse sur le toit. Chaque appartement offre une belle vue sur la mer et une expérience unique de coucher de soleil. Chaque appartement dispose de 2 places de parking extérieures non couvertes, d’un débarras ; L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’un grand jardin, d’une piscine à débordement, d’une douche extérieure et d’une cuisine d’été, tandis que l’appartement du 2ème étage dispose de sa propre terrasse spacieuse sur le toit. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur avec accès direct du rez-de-chaussée à la terrasse sur le toit. Autres informations techniques : - Système de façade « ETICS » - menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium Schuco avec verre de contrôle solaire de haute qualité pour une protection solaire optimale - ascenseur OTIS avec accès direct du rez-de-chaussée au toit-terrasse - chaque appartement comprend 2 places de parking extérieures non couvertes équipées de chargeurs de véhicules électriques et d’un débarras - la hauteur sous plafond de chaque appartement est de 268 cm - les loggias des 1er et 2ème étages sont équipées de volets extérieurs coulissants en aluminium protection contre l’ombre et le soleil - volets électriques installés sur les portes de balcon des salons, stores vénitiens électriques dans les chambres et moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes - portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu de Kolnoa, équipées d’une clé supplémentaire de saisie par code, d’un lecteur d’empreintes digitales ou d’une serrure traditionnelle - portes intérieures : portes de luxe du sol au plafond sans cadre visible - isolation phonique et thermique, plus une isolation acoustique supplémentaire installée entre les appartements, et une isolation acoustique Thermo-tech sur chaque dalle de sol pour plus d’intimité et de confort - étages : les chambres sont dotées d’un parquet en chêne à trois couches de haute qualité (fabricant Požgaj), les autres chambres ont des carreaux de céramique grand format de qualité supérieure (300x120 cm) de la marque italienne Laminam - chauffage par le sol dans tous les appartements, mis en œuvre par des pompes à chaleur Mitsubishi assurant l’efficacité énergétique du système de chauffage - le refroidissement est assuré par Mitsubishi air système de climatisation avec des unités intérieures dans chaque chambre et salon - le système de chauffage et de refroidissement sera connecté au Wi-Fi pour le contrôle à distance - chaque appartement dispose d’un système d’adoucissement de l’eau intégré - l’équipement sanitaire est composé d’appareils Grohe de la plus haute qualité (ligne Essence) - lavabos et toilettes : lavabos et toilettes Villeroy & Boch de la plus haute classe avec système de lavage intégré - cabines de douche dans toutes les salles de bains - l’appartement au 2ème étage dispose d’une terrasse sur le toit avec le Possibilité d’équipements supplémentaires moyennant des frais supplémentaires (par exemple, piscine à débordement, douche extérieure, cuisine d’été, pergola bioclimatique, etc.) L’appartement labellisé 4 est situé au 2ème étage de l’immeuble, composé d’un hall d’entrée, d’un espace de vie (cuisine, salle à manger et salon) d’une superficie totale de 57,70 m2, de 3 chambres (13,30 m2 + 14,40 m2 + 14,40 m2), de 3 salles de bains, de WC supplémentaires, de terrasses couvertes de 27,00 m2 + 8,10 m2 + 20,80 m2, d’une terrasse sur le toit d’une superficie totale de 148,50 m2, débarras de 4,60 m2, et 2 places de parking non couvertes d’une superficie totale de 35,64 m2. La surface brute totale de l’appartement 4 est de 397,54 m2, tandis que la surface utile nette est de 225,57 m2. Informations complémentaires : SMILJANA DRK T : +385 98 492 873 E : smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LEADER REAL ESTATE Bureau : VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, A.STARČEVIĆA 4

VILLA EXCLUSIVE EN PIERRE AU PREMIER RANG DE LA MER – TISNO Informations de base : Emplacement : Šibenik-Knin County, Tisno Type : Villa individuelle en pierre avec bâtiment auxiliaire Nombre d’étages : Sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier Surface brute de la villa : 483,48 m2 (empreinte de 159 m2) Surface brute du bâtiment annexe : 61,84 m2 (empreinte totale 35 m2) Surface brute totale des bâtiments : 545 m2 Superficie terrestre : 9 397 m2 Vue sur la mer : Oui – première rangée, accès direct à la plage Description de la propriété Située à un emplacement unique sur une pente douce descendant vers la mer, il y a une authentique villa en pierre avec un bâtiment auxiliaire, d’une superficie totale brute de 545 m2, sur un impressionnant terrain de près d’un hectare. Pour que cette beauté brille dans toute sa splendeur, une reconstruction complète de la villa et du bâtiment auxiliaire est nécessaire. Cela offre au futur propriétaire l’opportunité de créer un domaine exclusif alliant charme historique et luxe contemporain. La villa s’étend sur quatre étages : sous-sol : espaces destinés à un entrepôt et à la cave à vin Rez-de-chaussée (121 m2) : espace de vie représentatif avec cuisine, salle à manger, salon et garde-manger Premier étage (86 m2) : trois chambres (dont deux avec salle de bain attenante) et une terrasse de 37 m2 avec vue panoramique Grenier : couloir, deux chambres et salle de bain Bâtiment auxiliaire : sous-sol (26 m2) : Stockage Rez-de-chaussée (14 m2) : garage, buanderie et douche Le domaine comprend un vignoble et une oliveraie avec 35 arbres sur une superficie de 1 200 m2, ce qui met encore en valeur l’atmosphère méditerranéenne et le charme de la propriété. Caractéristiques spéciales Large terrain en première rangée sur la mer (9 397 m2) Pente douce vers la mer avec accès direct à la plage Intimité et tranquillité totales – une oasis loin de l’agitation urbaine Valeur culturelle et historique – la villa était une résidence d’été d’une célèbre famille italienne. La reconstruction offre l’opportunité de créer un domaine familial unique ou une retraite de luxe Nouvelles infrastructures : Route d’accès goudronnée, canalisation d’eau et connexion électrique Propriété et mode de vente Le bien appartient à une entité juridique enregistrée en République de Croatie. L’objet de la vente est une participation à 100 % dans la société qui possède exclusivement ce bien (la villa et le terrain). Emplacement et environs Tisno est l’un des plus beaux endroits de la côte dalmate – partiellement situé sur le continent et en partie sur l’île de Murter, relié par un pont mobile unique. L’endroit allie paix et authenticité de l’ambiance dalmate à une excellente connectivité routière. Les parcs nationaux Kornati et Krka se trouvent à proximité immédiate Les villes historiques de Šibenik, Zadar et Split sont facilement accessibles Aéroport de Zadar : ~ 41 km Aéroport de Split : ~ 60 km Cet emplacement offre la combinaison parfaite d’une intimité absolue, d’une nature préservée et de proximité avec des centres culturels et touristiques – un lieu idéal pour créer un luxueux refuge méditerranéen. Prix Prix de départ : 3 000 000 EUR Commission de l’agence L’acheteur paie 2 % + TVA du prix convenu. Le prix inclut un soutien juridique et administratif complet : rédaction de précontrats et/ou contrats, notarisation et transfert des services publics. Politique commerciale Les visites ne sont possibles qu’après la signature d’une déclaration de visite, garantissant la transparence, la protection des intérêts de toutes les parties et une totale marge de manœuvre lors de la présentation de cette propriété unique. Contactez Jurica Pažanin, mag. oecc. Agent immobilier agréé – RÉGION DALMATIAN ️ jurica.pazanin@c21.hr +385 99 210 8979 CENTURY 21 VIA IMMOBILIER ViA immobilier, bâtiments de service Rue Jurišićeva 19/1, 10000 Zagreb www.c21.hr

Une belle villa en pierre à l’architecture autochtone située dans un lieu isolé près de Šibenik. L’emplacement exceptionnel garantit la paix et la confidentialité. Il est équipé de toutes les commodités nécessaires pour un séjour luxueux toute l’année. Elle est entourée d’un magnifique jardin, avec une oliveraie d’environ 30 oliviers, arbres fruitiers, herbes aromatiques et herbes méditerranéennes. La superficie totale du jardin est de 3680 m2. La villa se compose du rez-de-chaussée et de l’étage supérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec cuisine et salle à manger dans une unité, une salle de bain et une chambre avec salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée se trouve également une vaste terrasse couverte, devant laquelle se trouve une terrasse solaire. En plus de l’espace extérieur, il y a une installation annexe avec un barbecue et une salle de billard, reliée à la pelouse pour le bain de soleil par un mur de verre mobile. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux terrasses couvertes de pergolas. La villa est extrêmement bien construite, une magnifique piscine d’eau de mer de 45 m2 devant la maison, une piscine d’hydromassage, un sauna finlandais, un terrain de football avec gazon synthétique, un terrain de volley-ball et de badminton, ainsi qu’un terrain de bocce ne sont que quelques extras qui rendent cette propriété exceptionnelle encore plus attrayante. .. Il est équipé de climatiseurs Daikin, d’une cheminée intérieure ouverte, d’un chauffage par le sol dans toutes les salles de bains et d’une pompe à chaleur pour chauffer l’eau. Autres caractéristiques de la villa : réservoir d’eau de 80 m3, réservoir de trop-plein d’eau de pluie, pompe hydrophorique, dessalement, système de filtration de l’eau potable et système de stérilisation UV pour l’eau potable. La villa est également équipée d’un système anti-cambriolage avec notification à distance, d’une vidéosurveillance, d’un système de télécommande pour l’éclairage extérieur et la climatisation principale, ainsi que d’un système d’irrigation automatique. Le prix de la villa inclut tous les meubles et tous les appareils électriques (Bosch, Candy, Gorenje, Sony, Yamaha...) La villa est située de l’autre côté de la baie de Šibenik, d’où elle n’est qu’à 150 m. Elle est orientée à l’ouest, mais depuis la terrasse au premier étage, on peut admirer un magnifique panorama sur Šibenik, qui n’est qu’à 1,5 km de la maison à vol d’oiseau, tandis que la distance en voiture est d’environ 1 km. 10 kilomètres. Jadrija, toute proche, n’est qu’à quelques minutes en voiture.

UNE VILLA QUI NE SE FAIT PAS SEULEMENT VOIR – MAIS QU’ON DÉCOUVREUn sanctuaire méditerranéen en totale intimité, à seulement 150 mètres de la mer près de ŠibenikCertaines propriétés sont achetées.D’autres se font sentir — une fois vécues, elles ne sont jamais oubliées.Cachée parmi les parfums des pins, des oliveraies et de la mer, cette villa méditerranéenne extraordinaire est nichée sur près de 4 000 m² d’intimité totale et de nature intacte, dans une zone protégée près de Šibenik. À seulement 150 mètres de la mer, loin du bruit et des regards curieux, mais à seulement dix minutes en voiture de la ville, ce lotissement offre aujourd’hui ce qui est devenu le luxe ultime : paix, espace et harmonie parfaite avec la nature.Dès son arrivée, l’unicité de cette propriété est indéniable. La pierre naturelle, la verdure méditerranéenne luxuriante, les terrasses soigneusement conçues et les vues enchanteristiques sur la mer créent l’atmosphère d’un complexe privé boutique. Chaque détail a été soigneusement conçu pour allier un confort suprême à un style de vie méditerranéen authentique.Entièrement rénovée en 2012, la villa s’étend sur deux étages et dégage la chaleur et l’élégance des intérieurs méditerranéens raffinés. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec une cheminée artisanale à bois, une cuisine et un espace à manger ouverts, des toilettes pour invités, une buanderie et une chambre avec salle de bain attenante. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres luxueuses avec salle de bain attenante, ainsi qu’un sauna finlandais pour quatre personnes et deux terrasses couvertes de pergolas — un cadre parfait pour des matins paisibles surplombant la mer.La chambre parentale améliore encore l’expérience grâce à sa baignoire à remous privée et son atmosphère sereine conçue pour une détente totale.Le jardin magnifiquement entretenu est une véritable oasis méditerranéenne — parfumée, luxuriante et parfaitement intégrée à l’environnement naturel. Plus de 30 oliviers, arbres fruitiers et herbes aromatiques entourent des espaces conçus pour le plaisir et la réunion : une cuisine d’été avec cheminée extérieure traditionnelle, une salle de jeux et de billard, une piscine d’eau de mer avec jets d’hydromassage et fontaine, un jacuzzi séparé et de vastes terrasses ensoleillées réparties sur deux niveaux.À l’exclusivité du domaine, on trouve des équipements rarement trouvés même dans les villas les plus luxueuses : un terrain de sport privé en gazon artificiel pour le football, le volley-ball, le badminton, un terrain traditionnel de bocce, ainsi que trois places de parking couvertes.Lors de la rénovation et de l’ameublement, seuls des matériaux de qualité supérieure et des équipements haut de gamme ont été utilisés — de la menuiserie en mélèze sibérien et parquet en chêne fumé aux pompes à chaleur BOSCH, systèmes de climatisation DAIKIN, technologies sophistiquées de domotique, vidéosurveillance, et un système de dessalement et de purification de l’eau contrôlé par smartphone.Une spécification technique détaillée de la propriété, des matériaux installés et des équipements est disponible pour examen sur demande.Pour ceux qui recherchent encore plus d’intimité et des espaces verts personnels supplémentaires, il est également possible d’acheter environ 5 500 m² de terrain environnant, offrant une rare opportunité d’agrandir davantage ce domaine méditerranéen unique et de préserver son environnement naturel intact.Ce n’est pas simplement une villa.C’est un monde privé.Un lieu où les matins commencent par des vues sur la mer, où les journées sont remplies des parfums de lavande et de pin, et où les soirées se terminent dans le silence de la nature sous des couchers de soleil inoubliables.Une propriété vraiment rare — et qui se trouve rarement sur le marché.Pour les amateurs de luxe sans compromis, d’intimité totale et d’authentique vie méditerranéenne, c’est une opportunité sans précédent.Pour plus d’informations et pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à contacter :Draženka BlazinarićCODE D’IDENTIFICATION : DA100067692

L’immeuble d’appartements Tisno vous accueille dans une rare opportunité en bord de mer, offrant une expérience de vie raffinée sur 507 m² de terrain bâti reposant sur un terrain de 421 m². Parfaitement située au premier rang de la mer, cette résidence détachée offre des vues ouvertes sur l’Adriatique et l’île Murter depuis ses vastes terrasses et loggias. La propriété est organisée en quatre niveaux soigneusement planifiés, chacun conçu pour maximiser à la fois la confidentialité et un flux spatial fluide.Répartie sur neuf chambres et neuf salles de bains réparties entre cinq unités résidentielles et deux pièces indépendantes, la maison offre un hébergement conséquent dans une atmosphère de luxe discret. Les intérieurs allient design fonctionnel et confort, avec un mélange de fenêtres en aluminium et bois, de double vitrage, de sols en céramique et stratifié, ainsi que de la climatisation. Un système de chauffage solaire fournit de l’eau chaude, complété par l’approbation d’une centrale solaire de 17 kW et d’un poêle à bois supplémentaire.Le salon extérieur est sublimé par de vastes terrasses, un barbecue traditionnel en pierre et une salle à manger couverte. L’inclusion d’un bateau Adria 500 équipé d’un moteur Yamaha distingue encore cette offre. Avec une présence privilégiée en bord de mer et un solide sentiment d’appartenance, cet immeuble à appartements à Tisno représente une opportunité unique tant pour l’investissement que pour la retraite personnelle.

Sur l’île enchanteresse de Kaprije — libre de voitures, de stress et de bruit — se trouve une authentique villa en pierre d’architecture méditerranéenne, entièrement rénovée avec le plus grand soin pour préserver la beauté originale de chaque pierre et chaque détail. Cette propriété exceptionnelle s’étend sur quatre niveaux et offre plus de 300 m² d’espace de vie, idéal comme retraite familiale privée ou location de vacances haut de gamme. Rez-de-chaussée – Un appartement de deux chambres comprenant une cuisine, un salon et des murs en pierre dominants. Chaque élément a été conçu avec une attention exceptionnelle à la tradition et à l’esthétique. Premier étage – Un spacieux appartement de deux chambres avec deux grandes terrasses donnant sur la mer — parfait pour manger en plein air et profiter de la vue. Deuxième étage – Un autre élégant appartement de deux chambres avec la même aménagement, idéal pour les invités ou une famille nombreuse. Dernier étage (grenier) – Une galerie à aire ouverte baignée de lumière naturelle, idéale pour se détendre, se rassembler ou créer des moments spéciaux. La villa est orientée au sud, garantissant une abondance de lumière du jour tout au long de la journée. Chaque étage reflète des éléments d’origine soigneusement préservés, et toute la maison est entretenue avec soin et prête à emménager. La villa dispose d’une citerne d’eau de pluie avec un système intégré de filtration de haute qualité, garantissant l’autosuffisance et une eau propre et potable tout au long de l’année. Pour plus de sécurité et de commodité, la propriété est équipée de caméras de sécurité et d’un système d’interphone. Kaprije offre un privilège rare — la vie sans voitures, entourée de paix, d’une mer cristalline et du charme authentique de la côte dalmate. Il est idéal pour ceux qui souhaitent fuir le mode de vie effréné et embrasser la tranquillité, ou pour ceux qui souhaitent offrir à leurs invités une expérience insulaire raffinée et inoubliable.