ventes immobilier de luxe à Dvornica, Croatie

Non loin de Rogoznica, dans le paisible village de Dvornice, une villa de luxe au design moderne et une belle vue sur la mer est à vendre. La villa est en construction, s’étendant sur environ 450 m2 de surface de plancher brute, située sur un terrain de 948 m2, équipée et conçue pour offrir un maximum de plaisir et de détente au propriétaire. Il s’étend sur 3 étages et comprend un salon spacieux avec un coin repas et une cuisine, cinq chambres chacune avec salle de bains privative et terrasse, une salle de cinéma dotée des dernières technologies vidéo et sonores, une terrasse sur le toit avec une vue imprenable, ainsi qu’un bar extérieur et un bain à remous. Chaque étage dispose de terrasses couvertes et découvertes avec de belles vues, d’un débarras, d’une armoire et d’une buanderie. La sortie sur le toit offre une belle vue sur les environs et un magnifique coucher de soleil et sera un lieu de rassemblement fréquent avec un bar extérieur, un bain à remous et un grand écran de cinéma. La villa est entourée d’une cour spacieuse avec un beau jardin méditerranéen et un espace social, un barbecue extérieur, une piscine à débordement de 42 m2 et un bâtiment auxiliaire avec une salle de sport, un sauna et des toilettes. Excellent emplacement de l’établissement, à environ 30 minutes en voiture de Šibenik dans un sens et de Split dans l’autre, à 10 minutes de Rogoznica, à 25 minutes de l’aéroport de Kaštela près de Split et à environ 1,5 km de la plage la plus proche. La villa est vendue en phase de construction (construction brute sous toiture) au prix de 625 000 € TTC, ou en tant que projet fini clé en main au prix de 1 980 000 € TTC. Informations supplémentaires sur cette belle villa : Smiljana Drk, Téléphone : +385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Immobilier Bureau : Rogoznica, Ante Starčevića 4 Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

À vendre est une villa luxueuse et décorée de manière moderne située à proximité immédiate de Rogoznica, à seulement 110 m de la mer. La propriété s’étend sur trois étages, avec une surface de vie totale d’environ 186 m², et grâce à son agencement, son équipement de qualité et son emplacement attrayant, elle offre un confort supérieur et une combinaison idéale de style de vie méditerranéen et de confort moderne. La villa convient à la vie de famille, aux vacances ou comme excellent investissement pour la location touristique. Le rez-de-chaussée comprend une vaste zone d’entrée menant à un sauna modernement équipé avec douche, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et un accès à une terrasse pavée de pierres. L’espace extérieur comprend une piscine privée avec douche, un jardin paysager et un barbecue intégré, créant l’endroit idéal pour profiter de la nature. Il y a également une salle de stockage supplémentaire à cet étage. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables. La chambre principale possède sa propre salle de bain, tandis que les deux autres partagent une salle de bain supplémentaire. Toutes les chambres ont accès à une vaste terrasse offrant une belle vue sur la mer et les environs. Le deuxième étage offre une cuisine élégamment décorée avec un îlot, une salle à manger et un salon lumineux aux larges murs vitrés qui offrent beaucoup de lumière naturelle. Le salon s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, les îles voisines et Rogoznica. Il y a également une chambre supplémentaire avec sa propre terrasse et une autre salle de bain à cet étage. La villa est orientée à l’ouest, ce qui permet de magnifiques couchers de soleil et de lumière du soleil tout au long de la journée. Il est équipé d’un système de chauffage par sol à base d’eau et de climatisation dans toutes les pièces, et seuls des matériaux de haute qualité et du mobilier soigneusement sélectionné ont été utilisés. Cette propriété représente la combinaison parfaite de luxe, de fonctionnalité et d’un emplacement unique – une opportunité idéale pour quiconque cherche une maison exclusive au bord de la mer.CODE D’IDENTIFICATION : DA100065989

Villa de luxe nouvelle avec piscine à débordement et vue panoramique sur la mer – Ražanj / Rogoznica100 m de la mer | Confidentialité totale | Jacuzzi sur le toit | Construction neuve haut de gammeDans l’un des lieux les plus prisés de la côte dalmate, dans la baie exclusive de Stivašnica près de Ražanj et Rogoznica, se trouve cette impressionnante villa de luxe qui incarne la combinaison parfaite d’architecture moderne, d’équipements de premier ordre et de mode de vie méditerranéen.La villa se trouve à seulement 100 m de la mer cristalline, tandis que le centre de Rogoznica, les restaurants et la promenade se trouvent à environ 850 m. Elle est située dans un endroit extrêmement calme avec très peu de maisons environnantes, offrant une intimité maximale et un sentiment d’exclusivité.C’est une propriété complètement nouvelle et inutilisée, avec une utilisation permanente de 2026.Caractéristiques principales de la villa : villa moderne luxueuse avec vue panoramique sur la mer, vue sur la mer depuis chaque étage, piscine à débordement avec jacuzzi et pompes de massage, grande terrasse et cuisine d’été, salle à manger extérieure et espace lounge, 3 chambres luxueuses avec salle de bain attenante, possibilité d’une quatrième chambre, galerie pour une bibliothèque ou une chambre parentale fitness avec terrasse privée et jacuzzi, possibilité d’un garage, 4 places de parking extérieuresDisposition des villasRez-de-chaussée : Rez-de-chaussée – surface totale utilisable : 92,96 m² Zone d’entrée – 4,74 m² Vestiaire – 2,59 m² Buanderie – 2,90 m² Salle de bain – 8,53 m² Salon – 28,50 m² Cuisine et salle à manger – 26,89 m² Escalier intérieur – 5,70 m² Partie couverte de la terrasse – 12,84 m1 étage – surface totale utilisable Surface : 82,88 m² Galerie – 15,86 m² Chambre 1 – 13,21 m² Salle de bain – 5,42 m² Armoire – 2,16 m² Chambre 2 – 20,09 m² Salle de bain – 6,40 m² WC – 1,27 m² Armoire – 3,79 m² Terrasse couverte – 8,88 m² Escalier intérieur – 5,93 m² 2e étage : Chambre principale - 20,23 m2 Salle de bain + WC - 8,50 m2 Armoire - 3,80 m2 Grande terrasse privée Galerie - 7,40 m2 Terrasse - 49 m2 Jacuzzi avec vue sur la merMeilleurs équipements et matériaux :✔ Appareils de cuisine Bosch✔ Sanitaires Grohe, Hansgrohe et Laufen✔ Climatiseurs Samsung✔ Téléviseurs Samsung (4 PC)✔ Technologie de pool AstralPool✔ Pierre et marbre de luxe Daino Reale✔ Façade recouverte de pierre blanche de Plano✔ Menuiserie en aluminium haut de gamme (150 mm) avec verre Sungard✔ Chauffage par le sol✔ Surveillance vidéo Hikvision✔ Système d’alarme AJAX✔ Internet Starlink + Internet optique A1✔ L’irrigation et l’horticulture sont incluses dans le prixAvantages immobiliers :✔ Villa toute neuve et inutilisée✔ Architecture moderne et design luxueux✔ Des vues spectaculaires sur la haute mer✔ Une vie privée et une paix exceptionnelles✔ Seulement 100 m de la mer et de la plage✔ Microlocation attrayante et rare✔ Idéal pour la vie de luxe ou la location touristique haut de gamme✔ Construction et équipements de haute qualité✔ Excellent investissement dans l’immobilier de luxe sur l’AdriatiqueEmplacementRažanj et Rogoznica sont connus pour leur mer cristalline, leurs villas de luxe, leurs meilleurs restaurants et l’une des plus belles marinas de l’Adriatique – Marina Frapa. La baie de Stivašnica est particulièrement appréciée pour son intimité, sa beauté naturelle et son caractère exclusif.✔ À 100 m de la mer✔ Environ 850 m au centre, restaurants et promenade✔ 35 minutes de route de l’aéroport de Split✔ proximité avec Šibenik, Trogir et Split✔ Quartier paisible et luxueux avec peu de maisons autourCette villa représente une occasion rare d’acheter une toute nouvelle propriété de luxe dans l’un des plus beaux endroits de Dalmatie.CODE D’IDENTIFICATION : 237

Le 21e siècle intervient dans la vente d’une maison avec 5 appartements à Ražanj près de Rogoznica. À vendre est une maison individuelle d’une superficie de 339 m2, située dans un quartier paisible de Rogoznica, dans la localité de Ražanj. Construite en 2012, cette propriété offre un équilibre entre vie moderne et proximité avec la nature, avec un accent sur l’espace, la fonctionnalité et une orientation orientée ouest attrayante. La maison est située sur un terrain de 379 m2 et dispose de dix chambres, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles nombreuses ainsi qu’à celles qui recherchent un potentiel d’investissement touristique. Elle se distingue particulièrement par une magnifique vue sur la mer, une lumière naturelle abondante et un jardin paysager offrant de nombreux équipements pour la détente et les rassemblements sociaux. D’autres pièces comprennent une cave, un débarras et un cabanon de jardin, tandis que les espaces extérieurs sont enrichis d’une terrasse, d’un balcon, d’une loggia, d’un atrium, d’un jardin et d’une piscine (15 m2). Le rez-de-chaussée comprend : cuisine et salon (20 m2), chambre (10 m2), salle de bain (6 m2), chambre (12 m2), couloir (2 m2), chambre (12 m2) et cave (18 m2). Un poêle à bois fait partie du salon et de la cuisine. À côté du bâtiment se trouve une piscine de 18 m2, une grande terrasse, des pièces supplémentaires, un carport à côté de la zone barbecue, et 5 places de parking. Le rez-de-chaussée compte deux appartements identiques. Chacune comprend : couloir (3,5 m2), salle de bain (4 m2), chambre (9 m2), cuisine et salon (14 m2), chambre (9 m2) et balcon (12 m2). Chaque appartement est équipé de climatisation, SAT/TV et internet. Le deuxième étage comprend également 2 appartements avec la même disposition que ceux du rez-de-chaussée. Il est important de souligner que la cave de 15 m² contient un réservoir d’eau de 14 m³. La propriété est également alimentée par des cellules photovoltaïques (6,8 kW) et dispose de 3 unités solaires chauffant un réservoir d’eau de 500 litres. Une pièce supplémentaire servant de sous-sol, pouvant être convertie en appartement supplémentaire, mesure 25 m2. L’efficacité énergétique est certifiée avec une classification A (isolation en polystyrène de 8 cm). L’emplacement garantit la paix et l’intimité, proche des beautés naturelles, tout en étant bien relié aux routes principales et aux infrastructures. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent le luxe, la fonctionnalité et la valeur à long terme, que ce soit pour une résidence personnelle ou comme investissement. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

CODE D’IDENTIFICATION : ST4492

Villa exclusive, située dans une baie paisible à Sevid, entourée d’une mer cristalline et d’une nature préservée. L’accès direct à la plage, la discrétion totale et l’ambiance méditerranéenne authentique rendent cette propriété unique, tandis que la proximité de Trogir, Split et Šibenik garantit un accès excellent.La villa s’étend sur un terrain de 630 m2 avec un total de 375 m2 d’espace de vie, répartis sur trois étages.Le rez-de-chaussée offre beaucoup de lumière grâce à de grandes façades vitrées qui éliminent la frontière entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrent des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et les îles. La cuisine moderne avec salle à manger donne une sortie directe sur la vaste terrasse, idéale pour se détendre et socialiser, tandis que le salon élégant avec cheminée donne sur la piscine et le salon extérieur, entouré d’un jardin en cascade soigneusement aménagé.Au même étage se trouvent des toilettes pour visiteurs, un vestiaire et une buanderie, tandis que le sauna, une salle de bain supplémentaire et un espace de stockage se trouvent dans l’espace extérieur du bâtiment.À l’étage, il y a quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain, et trois chambres donnent accès au balcon offrant une vue enchanteresse sur la mer.Le sous-sol comprend quatre places de parking, une salle technique et un réservoir d’eau.Cette villa représente une opportunité extraordinaire – que ce soit comme oasis privée pour la détente ou comme investissement dans une location de vacances de luxe. Elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort maximal, l’intimité et un style de vie méditerranéen authentique.Villa exclusive, située dans une baie paisible à Sevid, entourée d’une mer cristalline et d’une nature préservée. L’accès direct à la plage, la discrétion totale et l’ambiance méditerranéenne authentique rendent cette propriété unique, tandis que la proximité de Trogir, Split et Šibenik garantit un accès excellent.La villa s’étend sur un terrain de 630 m2 avec un total de 375 m2 d’espace de vie, répartis sur trois étages.Le rez-de-chaussée offre beaucoup de lumière grâce à de grandes façades vitrées qui éliminent la frontière entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrent des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et les îles. La cuisine moderne avec salle à manger donne une sortie directe sur la vaste terrasse, idéale pour se détendre et socialiser, tandis que le salon élégant avec cheminée donne sur la piscine et le salon extérieur, entouré d’un jardin en cascade soigneusement aménagé.Au même étage se trouvent des toilettes pour visiteurs, un vestiaire et une buanderie, tandis que le sauna, une salle de bain supplémentaire et un espace de stockage se trouvent dans l’espace extérieur du bâtiment.À l’étage, il y a quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain, et trois chambres donnent accès au balcon offrant une vue enchanteresse sur la mer.Le sous-sol comprend quatre places de parking, une salle technique et un réservoir d’eau.Cette villa représente une opportunité extraordinaire – que ce soit comme oasis privée pour la détente ou comme investissement dans une location de vacances de luxe. Elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort maximal, l’intimité et un style de vie méditerranéen authentique.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : BIL-046

Une belle villa avec une forme unique est à vendre près de Rogoznica, située dans une baie adossée à la mer. Il se trouve à seulement 100 mètres de la mer et offre une belle vue sur la mer depuis chaque étage. L’accès à la villa se fait par une route goudronnée, et la villa elle-même domine la zone. La villa est actuellement en construction et la date d’achèvement prévue est d’ici l’été 2025. La villa est vendue meublée. Description: Rez-de-chaussée : Entrée principale par le côté nord de la villa. Zone d’entrée avec vestiaire, local technique et grande salle de bain. Le hall d’entrée mène à l’espace de vie spacieux et ouvert de plus de 50 m2. Dans le salon, une attention particulière a été accordée à une communication sans entrave avec l’espace extérieur et à de belles vues, rendues possibles par de grandes parois vitrées. Devant le salon, il y a une terrasse spacieuse avec une piscine à débordement, qui est également située au rez-de-chaussée. La grande piscine à débordement est construite en forme de lettre U et dispose d’un espace jacuzzi avec des pompes d’hydromassage. Sur le côté de la villa, il y a une cuisine d’été avec une pergola qui fournit une ombre agréable. Une particularité de la villa est l’espace galerie avec un escalier flottant en acier inoxydable qui mène au premier et au deuxième étage. Au premier étage de la villa, il y a deux chambres avec salles de bains attenantes et une terrasse partagée de 17 m2, ainsi qu’une pièce qui peut être utilisée comme salle de sport, bibliothèque, salle de jeux ou toute autre chose, selon les souhaits du propriétaire. Au deuxième étage se trouve la chambre principale avec une grande terrasse et un jacuzzi au-dessus, idéal pour profiter des belles vues. Chaque étage a une hauteur sous plafond de 3 mètres, ce qui ajoute au luxe de la villa. Rogoznica est une ville méditerranéenne au milieu de la mer Adriatique avec une belle promenade et un noyau préservé entouré d’une forêt de pins. C’est là que se trouve la célèbre Marina Frapa, l’un des meilleurs ports de plaisance de l’Adriatique. La villa elle-même est située dans un quartier résidentiel près de Punta Planka, un nom de lieu connu comme le milieu de la mer Adriatique. La distance jusqu’à l’aéroport de Split est de 35 kilomètres ou 35 minutes en voiture. Un immeuble de rapport qui répondra à toutes les attentes du futur propriétaire. Ne manquez pas l’opportunité d’une vie luxueuse dans l’un des endroits les plus attrayants de l’Adriatique ! Contactez notre agent et fixez un rendez-vous pour la visite de cette belle villa.

Cette belle villa moderne avec piscine est située à seulement 150m de la mer dans le village tranquille de Rogoznica près de Šibenik. La villa offre une vue panoramique sur la mer et les lieux environnants depuis chaque chambre. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bien-être avec sauna, de toilettes invités au rez-de-chaussée, et de 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une grande terrasse avec vue sur la mer au premier étage. Un chauffage au sol est installé, ainsi qu’un système de climatisation. Le propriétaire de la propriété est une personne morale et la TVA est incluse dans le prix.

ROGOZNICA, 1 RANGÉE À LA MER, IMMEUBLE D’APPARTEMENTS AVEC 6 APPARTEMENTS, GRANDE OPPORTUNITÉ ET INVESTISSEMENT En plein centre de Rogoznica et dans un emplacement privilégié, à 1 rangée de la mer, un immeuble d’appartements avec 6 appartements meublés et équipés qui sont utilisés pour la location touristique est à vendre. La propriété est louée tout au long de l’année, a un excellent taux d’occupation et génère des revenus annuels importants, et constitue une excellente opportunité d’investissement. La propriété a été entièrement rénovée en 2018, lorsque 2 nouveaux étages (sol et grenier), une nouvelle menuiserie, de nouvelles installations, une nouvelle façade en polystyrène de 10 cm, des sols, un toit, etc. ont été améliorés. La propriété est construite sur un terrain de 475 m2, il y a suffisamment d’espace pour garer 8 véhicules, une partie de la cour est décorée de fleurs, la partie latérale de la cour est laissée pour le barbecue et la socialisation, et des toilettes extérieures supplémentaires. La propriété se compose de 6 unités résidentielles réparties sur 3 étages : REZ-DE-CHAUSSÉE: S 1 - appartement de 65,30 m2 : 3 chambres, salle de bains, 2 salles de bains, cuisine, couloir plus terrasse de 19,50 m2 Avec 2 - un appartement plus petit de 22,30 m2 REZ-DE-CHAUSSÉE: Dans la nature, 2 appartements d’une pièce S 3 - superficie 33,12 m2 + terrasse 7,11 m2 Avec 4 - superficie 31,82 m2 + terrasse 6,92 m2 GRENIER: Dans la nature, 2 appartements d’une pièce S 5 - superficie 33,04 m2 + terrasse 7,21 m2 S 6 - superficie 31,95 m2 + terrasse 7,02 m2 Les étages supérieurs sont reliés par un escalier extérieur, l’espace commun à chaque étage est une grande terrasse, une zone d’entrée, un couloir et un débarras. Tous les appartements sont climatisés (chauffage et climatisation), entièrement équipés et meublés. Toutes les terrasses et les salons font face à la mer, offrant une vue magnifique sur la mer et le port de plaisance de Frapa et une partie de Rogoznica. Documentation et propriété appropriées. Pour plus d’informations : Dr. Smiljana Tél. : +385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Agent agréé Century 21 Le leader de l’immobilier Bureaux : Rogoznica, Ante Starčevića 4 Zadar, J.B. Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11

Villa avec une piscine au premier rang au bord de la mer à Rogoznica. La villa exclusive se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage d’une surface de 200 m2, situés sur un terrain de 400 m2 avec une piscine de 40 m2 et deux places de parking. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée qui mène à : un salon spacieux et spacieux, une cuisine avec un mur vitré donnant accès à la terrasse près de la piscine avec une belle vue sur la mer, une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes et un débarras. L’escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent : un couloir menant à trois grandes chambres spacieuses avec salle de bain attenante. Chaque pièce possède sa propre sortie vers le balcon et offre une belle vue sur la mer. Cette magnifique villa est équipée d’un chauffage par le sol, d’une pompe à chaleur, de la climatisation dans chaque pièce, et des dispositions pour le chauffage de la piscine ont été prévues. *Nous ne facturons pas de frais d’agence à l’acheteur* Contact : Jadranko +385 99 422 7890 via.nekretnine@c21.hr Jurišićeva 19/1, 10000 Zagreb, Rotonda centar 2. KAT

Une maison individuelle d’une surface de 280 m2 est à vendre, située sur un terrain de 646 m2 dans le quartier paisible de Rogoznica, Ražanj. Construite en 2022, cette propriété moderne présente une construction de qualité et une orientation ouest, garantissant beaucoup de lumière naturelle et une belle vue sur la mer. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, et l’orientation ouest soigneusement choisie accentue encore davantage la sensation d’ouverture et de luminosité. Une attention particulière est portée au balcon, qui offre un lieu idéal pour se détendre avec vue sur la mer et profiter des couchers de soleil ensoleillés. Parmi les équipements supplémentaires figurent un garage, un jardin paysager, un jardin et une piscine qui enrichissent encore davantage l’espace de vie. La propriété est équipée de chauffage par le sol, de climatisation, de vidéosurveillance, d’un système d’alarme, de portes anti-effraction et de télévision par satellite. Une route asphaltée assure un accès facile à la propriété, et un barbecue dans le jardin offre la possibilité de rassemblements en plein air agréables. L’emplacement de la maison permet de profiter de la paix et de la proximité avec la nature, tout en offrant toutes les commodités nécessaires à un confort de vie. La position très ensoleillée contribue encore à l’attrait de cette propriété. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison représente une excellente opportunité d’acheter un bien moderne dans un emplacement attrayant à Rogoznica.

Cette belle villa moderne avec piscine est située à seulement 150m de la mer dans le village tranquille de Rogoznica près de Šibenik. La villa offre une vue panoramique sur la mer et les lieux environnants depuis chaque chambre. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bien-être avec sauna, de toilettes invités au rez-de-chaussée, et de 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une grande terrasse avec vue sur la mer au premier étage. Un chauffage au sol est installé, ainsi qu’un système de climatisation. Le propriétaire de la propriété est une personne morale et la TVA est incluse dans le prix.

Le 21e siècle médie la vente de cette villa de design avec une piscine à proximité de Rogoznica. À vendre est une maison individuelle d’une superficie de 220 m2, construite en 2024, située sur un terrain de 920 m2 orientée au sud-ouest. Cette propriété est située dans un endroit paisible, entourée de nature, et offre une vue exceptionnelle et sans perturbation sur la mer. La maison compte quatre chambres, ce qui en fait un choix idéal pour les familles nombreuses ou celles qui recherchent plus d’espace pour des invités ou un bureau à domicile. Le vaste salon est relié à une cuisine moderne équipée comprenant des appareils électroménagers, un lave-vaisselle, une machine à laver et une baignoire. Le mobilier comprend un lit et un bureau, tandis que le salon est équipé d’une télévision. L’intérieur est meublé par un designer avec un accent particulier sur la fonctionnalité et le confort, et le chauffage par le sol assure une température agréable tout au long de l’année. La climatisation contribue également au confort de la vie. Les caractéristiques particulières de cette maison incluent un balcon, une loggia, une vaste cour avec un jardin paysager, un jardin, un cabanon de jardin, ainsi qu’une cuisine d’été et un barbecue, idéal pour la vie en plein air et les échanges sociaux. La piscine, chauffée par une pompe à chaleur, offre une valeur ajoutée et un plaisir supplémentaire pour la détente ou les loisirs. La télévision par satellite est disponible pour le divertissement et l’information. Les grandes surfaces vitrées laissent passer beaucoup de lumière naturelle, tandis que la position ensoleillée accentue encore davantage la sensation d’espace et de chaleur. L’emplacement de cette propriété offre paix et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles, ce qui la rend adaptée à la fois à la vie familiale et comme investissement à valeur à long terme. La vue sur l’archipel environnant est à couper le souffle et fait de cette villa une véritable valeur dans cette région. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété offre une excellente qualité de vie et représente une excellente opportunité d’achat. Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Maison d’appartements à vendre dans le centre de Rogoznica, excellent emplacement, première ligne de la mer, idéal pour le tourisme. La maison est sur trois étages, construite sur un terrain de 475 m2 et une surface utile de 310 m2. Il se compose de 6 appartements, concept pratique, deux appartements par étage. Au rez-de-chaussée, il y a un confortable appartement de trois chambres composé de trois chambres, d’un salon avec cuisine et salle à manger, de deux salles de bains et d’un débarras. Il y a aussi un studio avec une cuisine attenante, une salle de bain et une sortie sur le jardin. Au premier étage, il y a deux appartements d’une chambre d’une superficie d’environ 33 m2 d’espace intérieur, et ils se composent d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain. Le dernier étage est un loft et a une disposition et une surface similaires à celles de l’étage inférieur. Tous les appartements disposent d’un balcon d’environ 7 m2 avec vue sur la plage de l’autre côté de la rue, la péninsule de Kopar et le port de plaisance Frapa à proximité. L’établissement est entièrement meublé, climatisé et dans la fonction touristique avec une occupation supérieure à la moyenne. Le jardin spacieux est horticole raffiné et entièrement recouvert de pavés en béton. Il y a également des places de stationnement pour plusieurs véhicules dans la cour. La maison est vendue comme une unité fonctionnelle avec un mobilier et un équipement complets afin qu’elle puisse être utilisée et emménagée immédiatement. Rogoznica est une destination touristique célèbre à 50 km de Split, à 25 km de l’aéroport le plus proche et à 35 km de Sibenik. Contactez notre agent et planifiez votre visite.

Située le long de la magnifique côte adriatique de Croatie, dans la pittoresque ville de Rogoznica, se trouve une villa luxueuse qui dégage un charme méditerranéen. La villa est située au premier rang, à proximité immédiate de la mer, offrant une belle vue sur la mer Adriatique bleue, avec en arrière-plan les collines dalmates vertes en arrière-plan. Elle se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un rez-de-chaussée total, d’une superficie brute totale de 614 m2, située sur un terrain de 760 m2. La cave comprend un garage spacieux, une loggia, une taverne et un magasin de vin, un appartement d’une pièce, un grand espace pouvant être réaménagé selon les souhaits du futur propriétaire, ainsi qu’une toilette. Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement d’une pièce et un grand appartement de trois pièces sur deux étages. Au premier étage, on trouve un hall d’entrée, un vaste salon, une cuisine équipée d’appareils électroménagers modernes et suffisamment d’espace pour que les passionnés de cuisine puissent libérer leur créativité, une salle de bain, une buanderie et des escaliers intérieurs menant au deuxième étage de l’appartement. Le deuxième étage se compose de trois chambres avec des sorties vers la terrasse où l’on peut se détendre avec une tasse de café le matin ou profiter du coucher de soleil le soir et se détendre au son des vagues de la mer. Les deux appartements d’une pièce ont des entrées privées du côté est de la villa, tandis que l’appartement de deux étages et trois pièces a une entrée principale du côté nord. La villa dispose de grandes portes avec un parking extérieur pour plusieurs voitures aux côtés nord et sud. En plus d’être une destination de détente, cette propriété est un foyer idéal au bord de la mer.

Une nouvelle maison jumelée moderne à vendre à Rogoznica dans un quartier calme avec les plus belles plages et une nature préservée. Il est situé dans un environnement extrêmement calme avec une campagne protégée et à seulement deux kilomètres du centre-ville, des restaurants, des magasins et d’autres commodités sociales. La maison est située à seulement 200 mètres de la mer et de la plage. La vue directe sur la mer fait de cette propriété une partie attrayante de notre riche offre. La maison est la moitié d’une maison jumelée neuve sur un terrain de 700 m². Les deux parties sont à vendre, et ici nous annonçons et décrivons la maison orientale, qui attire un peu plus l’attention des acheteurs et est légèrement plus chère que le côté ouest. Il est réparti sur trois étages (P+2) reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie ouvert avec cuisine, qui est relié à un salon spacieux et des toilettes. Au premier étage, il y a deux chambres avec salles de bains, tandis qu’au deuxième étage, il y a une grande chambre principale avec salle de bains et une terrasse spacieuse donnant sur la mer. Tout cela est situé sur un total de 210m2 de surface utile nette. Au rez-de-chaussée, il y a une piscine bien équipée et chauffée, entièrement automatique, mesurant 6×3 mètres. La cour est paysagée et dispose de deux places de parking pour chaque maison. Lors de la construction, des matériaux et des appareils de la plus haute qualité, une menuiserie extérieure en aluminium de haute qualité, la climatisation dans toutes les pièces, un chauffage par le sol, des pompes à chaleur, etc. ont été installés. Rogoznica est un endroit avec une longue tradition de pêche, de tourisme et de navigation avec de nombreuses beautés naturelles et sites. D’autres destinations bien connues telles que Split, Trogir et Sibenik sont à proximité, et l’aéroport de Split est à 30 km de l’emplacement. Contactez-nous et prenez rendez-vous pour une visite.

Non loin de Rogoznica, il y a une villa qui est tout simplement à couper le souffle avec son élégance, son design réfléchi et son exécution. Entourée de verdure méditerranéenne, du parfum des pins et de la proximité de la mer cristalline, cette villa représente la combinaison parfaite de luxe, de confort et de nature - le choix idéal pour ceux qui recherchent plus qu’une simple maison. La villa est répartie sur trois étages - rez-de-chaussée, premier et deuxième étage - et offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable et sans soucis. Le rez-de-chaussée dispose d’un débarras, d’une salle de fitness moderne, d’une élégante salle de bains et d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon qui rayonnent de chaleur. Le rez-de-chaussée dispose également d’un débarras pour plus de commodité, auquel on accède par l’extérieur. Le salon s’ouvre sur une terrasse couverte de 19 m² - l’endroit idéal pour le café du matin, les réunions du soir ou l’observation paisible du coucher du soleil. Devant la villa se trouve une piscine entourée d’un bain de soleil, où les journées d’été se transforment en une véritable oasis de détente. Il y a aussi un bâtiment auxiliaire, ce qui augmente encore la fonctionnalité. Le premier étage de la villa est tout aussi soigneusement conçu. Il contient une cuisine avec un coin repas, un salon élégant, des toilettes invités, un couloir et un escalier menant à l’étage supérieur. Au même étage, il y a une chambre confortable avec sa propre salle de bain, tandis que le balcon spacieux de 27 m² offre une vue magique sur les environs, idéal pour se détendre avec un verre de vin et les sons de la nature. Le deuxième étage révèle encore plus de luxe et d’intimité - il y a un couloir qui mène à trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains moderne. La chambre dispose également d’une armoire. Au premier étage, il y a deux balcons, un plus petit et un plus grand, qui offrent une vue panoramique et créent le cadre idéal pour profiter du soir sous le ciel dalmate. La villa a été conçue avec un accent particulier sur l’artisanat de premier ordre - les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés, tandis que chaque détail intérieur a été soigneusement coordonné pour que l’espace respire la chaleur, l’élégance et le luxe raffiné. Le design est fonctionnel, mais aussi esthétiquement impressionnant - conçu pour offrir un maximum de confort, mais aussi pour dégager style et personnalité. Située dans un endroit connu pour sa paix, sa nature intacte et son charme dalmate traditionnel, la villa offre une opportunité rare de s’échapper de la vie quotidienne. Rogoznica est une station touristique pittoresque avec une riche offre gastronomique et culturelle, connue pour son port de plaisance luxueux, ses promenades et sa mer cristalline. Cette villa n’est pas seulement une maison - c’est une maison, un investissement, un refuge et une histoire d’été qui attend d’être racontée.

Dans notre offre, nous proposons cette belle et moderne villa nouvellement construite avec piscine, située au premier rang de la mer, près du village de Rogoznica. La maison a été achevée en 2024 et a servi de centre touristique pendant plusieurs semaines, ce qui lui apporte un grand potentiel compte tenu de la microlocalisation et du contenu même de la villa. La villa se compose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et loggia, dont une se trouve au rez-de-chaussée et les trois autres au rez-de-chaussée. La villa est équipée d’équipements et de mobilier de qualité, et d’après les informations techniques, nous mettons en avant la pompe à chaleur, le chauffage par sol à base d’eau dans toute la maison, la climatisation Wi-Fi dans chaque pièce, ainsi que le système numérique d’accès aux portails d’entrée à l’aide d’un code. La propriété dispose de deux places de parking clôturées. La distance du centre de Rogoznica est de 3 km, tandis que l’aéroport de Split est à 30 km. Le bien appartient à d.o.o., c’est-à-dire une société croate, et le futur acheteur acquiert des parts commerciales de la société. Si le bien immobilier a été acheté à des fins privées et en nom privé, alors le taux de TVA applicable doit être ajouté au prix.

Cette villa de luxe exceptionnelle est située dans le petit village côtier de Sevid, entre les villes de Trogir et Rogoznica, dans l’un des quartiers les plus paisibles et privés de la localité. Située au bout d’une rue calme sans issue, la propriété offre un haut niveau d’intimité et une atmosphère méditerranéenne décontractée, à une courte distance de la mer. La villa a été conçue selon des normes architecturales contemporaines élevées, avec un fort accent sur la qualité de la construction, la fonctionnalité et une esthétique raffinée. Des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés provenant de fabricants renommés sont utilisés dans toute la propriété. La superficie totale de vie de la villa est d’environ 350 m², répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. La disposition offre cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant un confort et une intimité maximaux pour les résidents et les invités. Le sous-sol comprend un garage, des salles techniques, une piscine de compensation, un sauna, une salle de sport, une salle de bain, une buanderie et des espaces de stockage supplémentaires. Ce sol offre également de la flexibilité et peut être partiellement adapté selon les préférences du futur propriétaire. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne, des toilettes pour invités, une chambre avec salle de bain et dressing propres à lui, ainsi qu’un espace de vie et de salle à manger. De grandes surfaces vitrées relient l’intérieur à la terrasse extérieure, créant un espace de vie lumineux et ouvert avec de magnifiques vues sur la mer. La terrasse mène à une piscine à dégagement attrayante et à un espace bronzage, tandis que la cuisine donne accès direct à un espace de restauration extérieur avec barbecue. La chambre à coucher de ce niveau donne également accès à un jardin paysager situé au nord de la propriété. Au premier étage, il y a quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée et un accès à un balcon ou une terrasse. La chambre parentale du côté sud comprend également un dressing et bénéficie d’une vue sur la mer. La villa est équipée de chauffage par le sol dans toute sa structure, d’un système de pompe à chaleur pour l’eau chaude, et d’un système de plafond intégré pour le chauffage et la climatisation. Des fenêtres et portes Schüco de haute qualité avec vitres protectrices SunGuard réduisent la pénétration de la chaleur du soleil tout en maintenant la luminosité naturelle à l’intérieur de la villa. Les espaces de vie sont recouverts de carreaux italiens de grande taille, tandis que les chambres sont recouvertes d’un élégant parquet. La piscine à dégagement comprend un système de chauffage et de climatisation, un traitement de l’eau par électrolyse, ainsi qu’un espace de détente peu profond conçu pour les sièges et les massages, le tout orienté vers la vue sur la mer ouverte. Le jardin paysager est planté de végétation méditerranéenne et équipé d’un système d’irrigation automatique. La propriété offre un parking pour plusieurs véhicules, y compris des espaces couverts sous une pergola, ainsi qu’un garage. Un avantage particulier de cette propriété est la possibilité d’amarrage de bateaux devant la maison, où une bouée privée est installée. Alliant une microlocalisation paisible, un design contemporain, des normes de construction élevées et de magnifiques vues sur la mer, cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence privée de luxe ou une propriété de vacances haut de gamme sur la côte croate.

Dans les environs de Rogoznica, une villa dans un emplacement exceptionnel est à vendre. Proche de la fin de la zone de construction, située dans l’une des plus belles baies de l’Adriatique, cette villa est une véritable rareté sur le marché immobilier. À seulement 50 m de la mer, c’est le bon choix si vous êtes à la recherche d’une résidence secondaire ou d’une propriété à louer touristiquement. La villa est répartie sur quatre étages. Au sous-sol, il y a un garage, une chaufferie, un débarras et une pièce de réception composée d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une pièce dominée par une table en bois massif. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée où se trouvent une cuisine, un salon avec salle à manger et une salle de bains. De la cuisine et du salon, on accède à une terrasse partiellement couverte avec piscine. Au premier étage, il y a trois chambres avec salles de bains privatives et au dernier étage, il y a un sauna avec salle de bains et une terrasse sur le toit de 60 m2. Il convient de souligner qu’il y a une vue sur la mer depuis tous les étages supérieurs et une belle vue panoramique dégagée sur la mer et la baie depuis le dernier étage. L’ensemble de la villa dispose d’un chauffage au sol via une pompe à chaleur, d’unités de climatisation dans toutes les pièces, de volets roulants électriques, d’une vidéosurveillance. La villa est vendue entièrement meublée. Rogoznica est une destination côtière populaire au milieu de la côte adriatique, à 30 minutes en voiture de Sibenik et de Trogir, et l’aéroport de Split est à seulement 30 km. Contactez notre agent et planifiez votre visite.

Incroyable villa moderne de 1ère ligne à Rogoznica.Cette propriété de 3 étages et 225 m2 dispose de 5 chambres spacieuses, 5 salles de bains et 6 chambres, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur la mer. Profitez d’un accès direct à une terrasse au rez-de-chaussée, à un charmant espace extérieur au premier étage et à de vastes espaces extérieurs au deuxième étage. La propriété dispose d’une pompe à chaleur à air, d’un certificat énergétique de classe A et d’une piscine. Situé à quelques minutes de route de la magnifique marina de Frapa, des restaurants et des boutiques, Rogoznica offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité.

A vendre est une villa joliment meublée avec une piscine à débordement, à 60 m de la mer. Il est situé près de Rogoznica. La villa a un design moderne et intemporel. Le terrain sur lequel il se trouve a une pente et offre donc une vue fantastique sur la mer et l’archipel environnant depuis chaque étage. La villa est décorée avec goût et bien équipée (espace bien-être, jacuzzi, ascenseur...), vous pouvez donc emménager immédiatement ! La villa elle-même se compose d’un demi-sous-sol (salle de sport, espace bien-être, buanderie, chaufferie, cellier, salle de bains, toilettes, ascenseur), rez-de-chaussée (trois chambres, trois salles de bains, trois terrasses couvertes), au premier étage (salon avec cuisine et salle à manger), chambre avec salle de bain, une grande terrasse partiellement couverte). C’est une propriété qui fait rêver beaucoup, non seulement dans sa position, mais aussi dans la qualité de la construction et des matériaux. Cette villa a placé la barre plus haut en termes d’équipements supplémentaires qu’une propriété de qualité devrait avoir.

Description de la propriété :     Comment décrire ce bien ? Meilleur emplacement, vue panoramique, intimité, qualité supérieure, grande propriété avec une entrée représentative. Cette propriété répond à la plus haute demande. Ce magnifique domaine est conçu pour ceux qui recherchent le luxe, les finitions de qualité et l’unicité. Cette propriété exceptionnelle, à seulement 100 mètres de la mer, est située sur la Penisola Ražanj dans une baie abritée. Ce chef-d’œuvre d’architecture qui a été construit dans l’un des meilleurs endroits offre une vue panoramique sur la baie jusqu’à la mer ouverte. Offrant un excellent emplacement, vous pouvez rejoindre en quelques minutes le centre de Rogoznica et le port de plaisance de luxe Frapa. Son terrain s’étend sur 727 m² et comprend un jardin cultivé et une grande piscine chauffée. Ses nombreux endroits isolés invitent à la détente. La villa avec un garage spacieux, qui offre de l’espace pour deux voitures, a une surface habitable d’environ 230 m² et est entourée de terrasses ouvertes et couvertes qui ouvrent la propriété sur la mer et offrent une vue magnifique. La surface habitable est répartie sur trois étages. L’aménagement de la villa a été adapté à la topographie de la propriété. En raison de la forte pente du terrain vers le sud, la villa était orientée vers l’ouest. En conséquence, l’espace de vie a été placé au dernier étage. L’espace de vie ouvert avec un salon spacieux ainsi qu’une salle à manger attenante et une cuisine moderne mène à une magnifique terrasse ensoleillée avec piscine chauffée (30 m²), une cuisine d’été avec coin repas extérieur et un coin salon d’où vous pourrez profiter de couchers de soleil fantastiques. L’escalier intérieur mène au premier étage, qui offre quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Les chambres orientées à l’ouest s’ouvrent sur un beau patio avec jardin, qui vous invite à vous détendre et d’où vous pouvez accéder à la terrasse ensoleillée supérieure avec piscine par un escalier extérieur. En raison du fait que le rez-de-chaussée est en partie enterré et reçoit le moins de soleil, l’espace privé de bien-être et de remise en forme avec sauna et bain à remous a été placé ici. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage double et d’un débarras. En plus du garage, trois autres véhicules peuvent facilement se garer dans l’allée. L’intérieur de la villa est conçu de manière moderne compte tenu des normes les plus élevées de l’architecture moderne, de plus la villa est entièrement climatisée. Le design intérieur moderne, associé à des espaces extérieurs bien pensés, allie élégance, confort et ambiance chaleureuse. Le domaine offre une retraite raffinée et élégante où vous pourrez vous détendre et vous adonner à un mode de vie méditerranéen confortable. C’est une propriété idéale pour ceux qui veulent profiter de la proximité de la mer, d’un design moderne, d’équipements luxueux et d’un haut niveau de confort pendant votre séjour. En même temps, il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle avec une entreprise de location de vacances bien établie. Il s’agit d’une propriété exceptionnellement distincte dans un emplacement de choix absolu et un endroit merveilleux pour vivre le rêve méditerranéen !

La Villa Panoramica est une propriété unique située dans un cadre exceptionnel près de Rogoznica, servant de véritable oasis de tranquillité au milieu de la nature.La Riviera de Rogoznica est une destination prisée des touristes, grâce à ses plages idylliques, ses criques isolées, sa nature préservée et l'une des marinas les plus prestigieuses de l'Adriatique. De nombreux visiteurs choisissent cette région pour l'achat ou la construction de leurs retraits privés en bord de mer.La Villa Panoramica est située sur un terrain de plus de 20 000 m2 et se trouve à seulement 1 300 mètres de la côte, offrant d'incroyables vues panoramiques sur la mer et les îles. La Villa Panoramica s'étend sur 350 m2 de superficie habitable brute répartie sur deux étages : le sous-sol et le rez-de-chaussée.Elle comprend une cuisine, une salle à manger spacieuse, un salon confortable, quatre chambres, quatre salles de bains et des toilettes. De plus, deux autres chambres spacieuses sont situées dans la zone arrière calme, chacune équipée de sa propre salle de bain et d'une entrée séparée.Pour un confort complet et pour profiter du style de vie méditerranéen, il y a une salle à manger extérieure avec une zone barbecue parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis tout en dégustant des spécialités locales et une vue mer inoubliable.Il est prévu de planter des cultures vivaces telles que des olives, des vignes et des herbes aromatiques sur ce vaste terrain, soulignant ainsi l'harmonie avec l'environnement naturel, l'authenticité et la durabilité.La Villa Panoramica n'est pas seulement une résidence, mais une véritable destination pour ceux qui apprécient la confidentialité, l'élégance et une ambiance authentique et paisible. Grâce à son emplacement magnifique au milieu de la nature, sa proximité avec la mer, son design exceptionnel et son confort complet, elle est un choix idéal pour ceux qui valorisent l'intimité et un mode de vie décontracté.Elle se situe près de toutes les commodités nécessaires et loin des foules des plus grandes villes touristiques. La micro-localisation offre des liaisons de transport rapides vers l'aéroport international et est proche de joyaux touristiques tels que Split et Trogir, qui se vantent de sites classés au patrimoine mondial de l'UNESCO et de beautés naturelles.La Villa Panoramica est un domaine où le luxe rencontre la nature, créant un équilibre unique entre sophistication et beauté naturelle.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.